Готовий будинок преміум-класу, в який можна заїхати вже сьогодні! Пропонується до продажу сучасний Барнхаус площею 152 м² разом із повністю автономним гостьовим будинком 64 м² на земельній ділянці 8,9 сотки у мальовничому Лютежі, всього 18 хвилин від Оболоні. Будинок введений в експлуатацію, присвоєно поштову адресу, документи повністю готові до угоди. Ціна— 279 000 $ Без комісії !!! Більше фото та відеоогляд по запиту Основний будинок площа — 152 м² сучасна архітектура BarnHouse стильний інтер'єр у стилі Loft друге світло дизайнерський ремонт повністю мебльований вся побутова техніка Samsung та Franke готовий до проживання Будинок будувався для власної родини, без економії на матеріалах та інженерних рішеннях. Планування Перший поверх: простора кухня-вітальня кабінет прихожа котельня санвузол три окремі виходи на тераси Другий поверх: три окремі спальні два санвузли пральна зона гардероб у всіх спальнях постелений якісний ковролін, що створює комфорт та затишок Газ підключений сучасний конденсаційний газовий котел Viessmann 24 кВт (резервний електрокотел 24 кВт) Wi-Fi керування зі смартфона резервний електрокотел 24 кВт тепла підлога по всьому будинку окремі контури окремі насоси радіатори другого поверху 4 кондиціонери 2 рекуператори повітря Електрика 24 кВт 3 фази тариф День/Ніч АВР окремий ввід під генератор підготовка під зарядну станцію для електромобіля повністю продумана електророзводка під встановлення сонячних панелей, інвертора та акумуляторної системи без додаткових переробок сучасна система рекуперації для постійного припливу свіжого повітря Вода власна свердловина вода заведена та розведена по будинку Каналізація септик 18 м³ переливна система дренаж Автономний гостьовий будинок — 64 м² Повністю автономний житловий будинок із власним газовим та електричним опаленням. У будинку: кухня-вітальня дві окремі спальні санвузол котельня меблі вбудована техніка тепла підлога кондиціонер панорамні вікна зона під сауну та джакузі Ідеально підійде для: батьків гостей подобової оренди домашнього офісу Ділянка 8,9 сотки На території: професійний ландшафтний дизайн зелений газон стильна ФЕМ-плитка навіс для двох автомобілів ще 3–4 паркомісця сучасний фасадний паркан автоматичні відкатні ворота (італійська автоматика) три окремі тераси підготовлене місце під господарський блок із вже виведеними комунікаціями та освітленням по всій ділянці виведені точки електроживлення під декоративне вуличне освітлення У подарунок новому власнику залишаються 20 нових сучасних вуличних світильників. Також у подарунок залишається каркасний басейн Bestway 4880x1220 мм Інфраструктура Ліс — 2 хвилини Київське море — 10 хвилин Фора — 10 хвилин пішки кафе Нова пошта Укрпошта школа дитячий садок магазин для тварин магазин для риболовлі До Києва: Оболонь — 18 хв Площа Шевченка — 18 хв Поділ — 25 хв Лук'янівка — 28 хв Регулярне маршрутне сполучення. Основні переваги Два повністю готові автономні будинки Архітектура BarnHouse Стильний інтер'єр Loft Газ 24 кВт, 3 фази Генератор підключається без переробок Підготовка під зарядну станцію для електромобіля Підготовка під сонячну електростанцію Тепла підлога Рекуперація 5 кондиціонерів Алюмінієві плінтуси Ковролін на другому поверсі Дуже теплий та енергоефективний будинок Автономний гостьовий будинок Паркування до 6 автомобілів Ліс у двох хвилинах Київське море поруч До Оболоні всього 18 хвилин

с. Лютіж СТ Озерний Київське водосховище та ліс 5 хвилин пішки. Пологий пісчаний пляж для відпочинку і купання. Продається добротний двоповерховий будинок (дача) 120 кв.м., земельна ділянка 6 соток. Домоволодіння доглянуте. 1й поверх будинку - кухня, гостьова кімната, тераса, санвузол. 2й поверх - 2 окремі кімнати з виходом на балкон. В дворі є госп. приміщення, літній душ, туалет. Вода - свердловина. Газ проходить по вулиці. Каналізація. На участку є обплетена виноградом затишна бесідка, фруктовий сад, квіти, альпійська гірка. Елітні сусіди, активне товариство, охорона, в'їзд під шлагбаум.

Продаж сучасного затишного будинку 146 м² у Лютежі 20 км від Києва, 7,5 соток Агенція нерухомості Royal пропонує сучасний будинок преміум-якості, побудований у 2025 році для себе. Про будинок: Загальна площа: 146 м² Кімнат: 3 Поверхів: 1 Рік побудови: 2025 Тип стін: газоблок + утеплення мінеральною ватою Покрівля: металочерепиця Авторський дизайн-ремонт Підігрів підлоги по всьому будинку 2 санвузли Велика тераса Комунікації та комфорт: Своя свердловина Центральна каналізація Електроенергія 15 кВт Електричний котел + підготовка під твердопаливний Система автоматичного поливу Автоматичні ворота Повна незалежність при відключеннях Техніка та наповнення: Повністю мебльований і готовий до проживання Вся необхідна побутова техніка (посудомийна машина, варильна панель, духова шафа, холодильник, мікрохвильовка тощо) Wi-Fi Локація: Лютіж, лише 20 км від Києва Поруч ліс, водосховище («море»), кафе, магазини, школа, аптека Зручний заїзд, гарна екологія та спокійна атмосфера Ціна: 215 000 $ Ідеальний варіант для сім’ї, яка хоче сучасний будинок біля Києва з повною автономністю та мінімальними витратами на утримання. Будинок будувався з якісних матеріалів і з любов’ю. Royal — ексклюзивна нерухомість Київської області. Готові організувати перегляд у зручний для вас час! #RR17964

БЕЗ КОМІСІЇ. ГАЗ, ЕЛЕКТРИКА, ВОДА (СВЕРДЛОВИНА) БЕЗ РЕМОНТУ 950$ за м2 З РЕМОНТОМ 1250$ (стіни під покраску, розведення електрики (точки), сантехніки (точки), тепла підлога, інсталяції і багато іншого) 1250$ Метраж 117м2 та 137м2 Продаж дуплексу біля Київського моря | КМ | 137 м² | єОселя | єВідновлення Пропонується до продажу сучасний дуплекс у закритому котеджному містечку на березі Київське водосховище у селі Лютіж. Будинок введений в експлуатацію та підходить під державні програми єОселя єВідновлення Це робить об’єкт відмінним варіантом для купівлі житла за державною іпотекою або компенсаційними програмами. Характеристики будинку Площа: 137 м² Поверховість: 2 поверхи Висота стелі: 3.2 м Тип: сучасний дуплекс у котеджному містечку Енергоефективна технологія будівництва Комунікації газ заведений у будинок 16 кВт електроенергії власна свердловина септик Якісні матеріали будівництва стіни — газоблок + утеплення базальтовою ватою покрівля — металочерепиця Madera (Італія) енергоефективні вікна WINKHAUS ACTIVEPILOT (Німеччина) вхідні двері WINKHAUS Будинки збудовані за сучасними стандартами енергоефективності, що дозволяє значно зменшити витрати на опалення. Локація та інфраструктура Котеджне містечко розташоване поруч із природою та водою — біля Київське водосховище, що створює комфортне середовище для життя та відпочинку. У селі Лютіж добре розвинена інфраструктура: школа-ліцей дитячий садок амбулаторія аптеки перукарні відділення Укрпошта відділення Нова пошта супермаркет Фора Зручна транспортна розв'язка — близько 20 хвилин до Києва. Додатково У цьому ж котеджному містечку також доступні дуплекси більшої площі — 117 м², що дозволяє обрати оптимальний формат будинку для вашої родини. Ідеальний варіант для життя за містом біля води або купівлі за програмами єОселя / єВідновлення.

Характеристики будинку Монолітний залізобетонний каркас. Заповнення стін із червоної цегли. Фальцева покрівля. Фасади з керамограніту. Панорамні алюмінієві віконні системи. Простора крита тераса. Навіс для двох автомобілів. Кожен будинок розташований на земельній ділянці 10 соток у приватній власності. Для першої резиденції передбачена можливість збільшення площі ділянки ще на 3,5 сотки. Територія вже озеленена та виконаний ландшафтний дизайн. Також передбачено місце для будівництва приватного басейну біля кожного будинку. Планування простора кухня-вітальня з обідньою зоною; панорамні види на Київське море; 3 спальні; кабінет; 3 санвузли; гардеробна; котельня та пральня; велика лоджія з видом на воду. Комунікації електропостачання — 25 кВт; газ; власна свердловина; септик. авторський дизайнерський інтер'єр; кондиціонування; системою водопідготовки; газовим котлом; системою «Розумний будинок». Це поєднання сучасної архітектури, преміальних матеріалів, приватності та життя на першій лінії Київського моря — усього за пів години від центру столиці.

Продається сучасний, затишний та енергоефективний будинок площею 200 м² у затишному та мальовничому місці — СТ «Сади Лютіж» (Вишгородський напрямок).Ідеальне рішення для тих, хто шукає комфорт міського житла в оточенні соснового лісу та поруч із Київським водосховища.Площа будинку: 200 м²Ділянка: 6 соток (правильної форми, огороджена) Простора вітальня , сучасна зона кухні, 2 повноцінні санвузли, затишні спальні та облаштована відкрита тераса для відпочинку з зоною барбекю. 2 ВЛАСНІ СВЕРДЛОВИНИ: Окрема питна глибока свердловина для будинку та окрема технічна свердловина для системи автополиву. Це зберігає фільтри та гарантує стабільний тиск води. Встановлено автоматичну систему підземного поливу . Надійний та невибагливий переливний септик (не потребує щомісячного викачування). Заведено достатню потужність для одночасної роботи всіх приладів (електроопалення, бойлер, варильна поверхня, техніка). Є офіційна можливість додаткового збільшення кВт за потреби. Економічне електроопалення + об'ємний бойлер на 150 літрів. Буквально кілька хвилин пішки до соснового лісу та узбережжя Київського моря.Чисте повітря, тиша, приємне сусідство.Зручний асфальтований виїзд до Києва (20–25 хвилин до м. «Героїв Дніпра» / Оболоні без заторів). Ціна 198000 у.о. Телефонуйте або пишіть у повідомлення! З задоволенням відповім на всі питання та організую перегляд у зручний для Вас час. Додатково: Тип будинку: Котедж. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Ванна, Огорожа, Сад, город, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Електрика, Каналізація септик, Свердловина

Продаж будинку, Лютеж, Вишгородський Продаж дуплексу, розташований на березі Київського моря в селі Лютіж, у закритому котеджному містечку. Двоповерховий будинок площею 117м2 збудовані за найвищими стандартами з використанням якісних матеріалів і технологій енергоефективного будинку. Висота стелі 3,2м. В кожен дуплекс заведено газ, 16 кВт електрики, є власна свердловина і септик. Побудований з газоблоку з утепленням базальтовою ватою, покриття даху металочерепиця мадера (Італія), вхідні двері WINKHAUS (Німеччина) вікна WINKHAUS ACTIVEPILOT. Локація зручна, з гарно розвиненою інфраструктурою, яка включає чудову транспортну розв'язку (20 хвилин до міста), відділення Укрпошти, Нової пошти, школу-ліцей, дитячий садок, амбулаторію, перукарні, аптеки, продуктовий магазин «Фора». Дуплекси вже введені в експлуатацію. #A6382 Додатково: Тип будинку: Дуплекс. Меблювання: Ні

Продаж нового будинку з дизайнерським ремонтом, меблями та ландшафтним дизайном на узбережжі Київського моря в Лютежі Повністю завершений сімейний двоповерховий енергоефективний будинок загальною площею 237 м². Вітальня з каміном, кухнею та їдальнею і приголомшливим видом на море, 3 спальні, 3 санвузла, кабінет, 2 гардеробні, пральня. В будинку велика крита тераса з зоною bbq - 45 м2, великий балкон - 16,5 м2, та навіс на 2 автомобілі - 51,5 м2. Виконаний дизайнерський ремонт преміум-класу. Преміальна сантехніка, кухня, меблі, техніка Miele. Земельна ділянка — 10 соток. Озеленення високого рівня, є можливість будівництва басейну. Перед будинком є прогулянкова зона та власний пляж. Закрите клубне містечко лише на 6 будинків із власною береговою лінією, пляжем та прогулянковим променадом уздовж води. Поряд хвойний ліс. Будинок зведений на монолітному залізобетонному каркасі із заповненням червоною цеглою. Фальцева покрівля, фасад з керамограніту, алюмінієві панорамні системи скління. Автоматичні ворота. Інженерні мережі опалення, охолодження, водопостачання та каналізації виконані компанією Сахара. В будинку газовий котел, опалення теплими водяними підлогами, підлогові конвектори, мульти-спліт система кондиціонування, водопідготовка. Віддалене керування кліматом. Охоронна система Ajax, система відеонагляду. Планування: * простора вітальня з каміном, кухнею та обідньою зоною - 68+ м2 * хол - 13 м2 * 3 спальні по 17, 18 та 20 м2 * кабінет/гостьова - 13 м2 * 3 санвузли * 2 гардеробні * котельня * пральня * великий балкон з видом на Київське море - 16,5 м2 * крита тераса с зоною bbq - 45 м2 * навіс для 2 авто - 51,5 м2 Комунікації та інженерія: * 25 кВт електроенергії; * газ; * свердловина; * септик. Тиша і спокій бізнес-класу у 30 хвилинах від центру Києва! Без комісії. Відеоекскурсія — за запитом. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Сушильна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Відеоспостереження, Підігрів підлоги, Охорона території, Душова кабіна, Сигналізація, Технологія "розумний будинок", Тераса, Кондиціонер, Автонавіс, Автоматичні ворота, Балкон, Ванна, Огорожа, Камін, Сад, город. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик, Свердловина

#49162 Продаж ексклюзивної заміської резиденції в Лютежі Площа ділянки — 1 га. На території розташовано 5 будинків по 150 м², кожен із 3 спальнями, та основний будинок площею 300 м² з 4 повноцінними suite, гостьовою зоною на першому поверсі та гаражем на 3 авто. Для гостей передбачена зовнішня парковка на 13 автомобілів. Також на території є погріб/укриття 50 м², мангальна зона 60 м² та окремий будинок охорони. Комплекс повністю автономний: власна трансформаторна підстанція, свердловина, генератор та газ. Велика зелена територія, власний парк і приватний пляж. Вартість — $5 000 000. Є можливість додатково придбати ділянку на першій лінії. Детальніша інформація за телефоном. Додатково: Тип будинку: Будинок. Комфорт: Альтанка, мангал, Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Автонавіс, Автоматичні ворота, Цоколь, підвал, Огорожа, Гараж, Сад, город, Гостьовий, літній будинок, Охорона території, Сауна, баня, Сонячні електропанелі, Автономний електрогенератор, Басейн, Технологія "розумний будинок", Тераса

Будинок у місці біля лісу в СТ Геофізик (Лютеж) Додаткова інформація: Будинок під час повномасштабного вторгнення на початку березня 2022 року був суттєво пошкоджений та мав пошкоджені несучі конструкції, дах, вибиті вікна, паркан та інше. Частково намагались відновити конструкції, але залишились дірки в даху та інше. Більше трьох років будинок був без опалення та має певні ознаки сирості та грибку у мʼяких меблях. Крім того за речі, сантехніку та меблі, які знаходяться в будинку є заборгованість перед підрядником. Чи відповідає ціна 160 тис дол в оголошенні реальним речам даного обʼєкта? Вирішувати вам, але покупець має володіти повною інформацією. Новозбудований будинок в дані місцевості біля лісу коштує орієнтовно 100 тис дол (дивіться оголошення) Додатково: Тип будинку: Будинок

Продам будинок-дачу 160 кв.м. з ділянкою 6 соток в першій лінії від лісу. Зручне планування. Три спальні, кухня-студія, хол, три санвузли і сауна з басейном, гараж в будинку і автонавіс. Велика крита тераса з фонтаном. Ділянка з садом/виноградом і квітниками, автоматичний полив і підсвітка території. Для фізичного загартування є місце для занять спортом і водних процедур. Море за 500 м. Поряд річка і ліс. Чисте повітря, затишне місце для постійного проживання і відпочинку. Ціна 110 тис.у.о Повний юридичний супровід Дзвоніть 06******52, Галина, АН Корсгал Додатково: Тип будинку: Дача. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Плита, Холодильник. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Ванна, Тераса, Камін, Огорожа, Гараж, Автонавіс, Підсобні приміщення, Сауна, баня, Сад, город. Комунікації: Газ, Свердловина, Електрика

Відео огляд будиннка за посиланням: youtu.be/lVMcRzxokTU Умови продажу: Право власності менше 3 років. Продавець сплачує свої податки. Документи готові до угоди. Можливе швидке оформлення. Комісія за послуги агенства 3 % Пропонується до продажу сучасний одноповерховий будинок у Лютежі, розташований лише за 20 км від Києва. Будинок будувався для себе у 2025 році, з використанням якісних матеріалів та увагою до конструктивних і технічних рішень. Повністю готовий до проживання. Загальна площа будинку 116, 9 м², житлова 80, 9 м². Планування передбачає 3 окремі кімнати, простору житлову зону, кухню площею 8 м², 2 санвузли та велику терасу. Будинок виконаний із газоблоку з утепленням мінеральною ватою. Покрівля металочерепиця. Виконаний авторський дизайн-ремонт, будинок повністю мебльований та укомплектований необхідною побутовою технікою. У комплектацію входять посудомийна машина, варильна панель, духова шафа, холодильник, мікрохвильова піч та інша техніка. Підключений Wi-Fi. Одна з головних переваг продумана система опалення та автономність. По всій площі будинку виконаний водяний підігрів підлоги. Встановлений електричний котел, а також передбачені всі необхідні виходи для підключення твердопаливного котла. Потужність електропостачання 15 кВт. Комунікації: власна свердловина; центральна каналізація; електроенергія 15 кВт; електричний котел; підготовка під твердопаливний котел; система автоматичного поливу; автоматичні ворота; Wi-Fi. Будинок забезпечує високий рівень автономності та комфортне проживання, у тому числі під час можливих перебоїв з електропостачанням. Територія доглянута, передбачена система автоматичного поливу. Велика тераса стане комфортним місцем для відпочинку, сімейних вечорів та прийому гостей. Лютіж одна з привабливих локацій поблизу Києва. До столиці близько 20 км. Поруч ліс, Київське водосховище, кафе, магазини, школа та аптека. Зручний заїзд, чисте повітря та спокійна атмосфера роблять локацію комфортною як для постійного проживання, так і для заміського відпочинку. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автоматичні ворота, Ванна, Огорожа, Сад, город, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Сигналізація, Тераса. Комунікації: Електрика, Каналізація септик, Свердловина

ПРОДАЖ НОВОГО БУДИНКУ 100 м2 | ЛЮТІЖ | МАСИВ «ПІВНІЧНИЙ» | 8 СОТОК Київська область, Вишгородський район, с. Лютіж, масив «Північний». Пропонується до продажу новий одноповерховий будинок площею 100 м2 на земельній ділянці 8 соток. Будинок буде повністю завершений зовні та передаватиметься під внутрішній ремонт. ВАЖЛИВА ПЕРЕВАГА: На даному етапі будівництва ще є можливість скорегувати внутрішнє планування та розташування кімнат під потреби майбутнього власника. ХАРАКТЕРИСТИКИ: • площа будинку — 100 м² • ділянка — 8 соток • простора тераса • окрема котельня на території • стрічковий фундамент — 1 м • товщина фундаменту — 35 см • монолітна плита — 10 см • свердловина • септик з переливом • газ проходить по вулиці — є можливість підключення • асфальтований під’їзд ДО МОМЕНТУ ПЕРЕДАЧІ БУДЕ ВИКОНАНО: • зовнішнє оздоблення будинку • встановлено навіс • встановлено паркан Будинок під ремонт — можна самостійно обрати дизайн, матеріали та облаштувати простір під себе. ЦІНА — 115 000 $ Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Суміжний. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Свердловина

Тиша і спокій бізнес-класу у 30 хвилинах від центру Києва! 6 нових будинків бізнес-класу на першій лінії Київського моря в Лютежі. Закрите клубне містечко лише на 6 однакових будинків із власною береговою лінією, піщаним пляжем та прогулянковим променадом уздовж води. Сучасні двоповерхові енергоефективні будинки загальною площею 237 м² з панорамними видами на воду. Будинки зведені на монолітному залізобетонному каркасі із заповненням червоною цеглою. Фальцева покрівля, фасади з керамограніту, алюмінієві панорамні системи скління, великі криті тераси та навіс на 2 автомобілі. Кожна земельна ділянка — 10 соток у власності. Для першого будинку передбачена можливість збільшення ділянки ще на 3,5 сотки. Виконано озеленення та ландшафтний дизайн, передбачено можливість будівництва басейну перед кожним будинком. Планування: * простора вітальня з кухнею та обідньою зоною; * панорамний вид на воду; * 3 спальні; * кабінет; * 3 санвузли; * сауна; * гардеробна; * котельня / пральня; * велика лоджія з видом на Київське море. Комунікації та інженерія: * 25 кВт електроенергії; * газ; * свердловина; * септик. 3 будинки пропонуються без внутрішнього оздоблення. 3 будинки — із дизайнерським ремонтом преміального рівня різного ступеню готовності. У будинках із ремонтом: * дизайнерський інтер’єр преміального рівня; * система вентиляції та кондиціонування; * система водопідготовки; * газовий котел; * система «Розумний будинок». Вартість будинків без оздоблення — від 750 000 $. Вартість будинків з оздобленням залежить від ступеня готовності ремонту - 750.000+вартість виконаних ремонтних робіт Без комісії. Відеоекскурсія — за запитом. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Комфорт: Альтанка, мангал, Автонавіс, Автоматичні ворота, Балкон, Огорожа, Охорона території, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Свердловина

Екологічно чистий VIP-зруб з карпатської смереки розташований у приватному закритому котеджному містечку люкс-класу, за 30 хвилин їзди від центру Києва, на просторій ділянці площею 27 соток у хвойному лісі біля узбережжя Київського моря. Автономність та комфорт - газовий котел, водяне підлогове опалення, газова плита, кондиціонування, резервний дизель-генератор у містечку на 400 кВт та оптоволоконний інтернет. Будинок розташований на пагорбі в оточенні густого хвойного лісу, завдяки чому складається реальне відчуття нібито ви у Карпатах! Дуже красиве, тихе та затишне місце у будь-яку пору року та будь-яку погоду! 3 хвилини пішки до спа-центру містечка, та 3 хвилини до пляжу і яхт-марини. Загальна площа будинку 275 м2 має 3 спальні, 3 ванних кімнати, 2 гардероби, 2 величезні криті тераси, велику залу-кухню-їдальню з видами на 2 сторони. На першому поверсі розташовані 2 спальні з власними санвузлами, велика зала з кухнею та каміном, салон та 2 тераси. На другому поверсі знаходиться велика головна спальня з гардеробом та власною ванною кімнатою. Будинок має панорамне скління, зруб карпатської смереки діаметром 40-42 см, дах покритий мідною черепицею. Преміальна кухня та сантехніка. Земельна ділянка площею 27 соток має зону парковки, 2 великі приватні тераси-галявини та безпосередньо паркову зону з соснами. Біля будинку розташований господарський міні-будинок у карпатському стилі, в якому знаходиться газова котельня та кладова. Оновлення фасаду виконано восени 2024: шліфування, фарбування та покриття лаком. Будинок повністю готовий до проживання. Новий навіс для 3х авто. Електрика – 3 фази, 20 кВт. Опалення – газовий котел, резервний – електричний. Водопостачання – централізована глибока свердловина для питної води, біосептик. Оптоволоконний інтернет, wi-fi. Містечко розташоване у с. Лютіж на узбережжі Київського моря. У ньому є приватний яхт-клуб з мариною та великим клубним будинком, вертолітний майданчик, спа-центр з великим басейном, сауною, хаммамом, масажним кабінетом, спортзалом та пляж. Усі ділянки у містечку без парканів – лише зелена огорожа. Серйозна охорона, відеоспостереження, дуже солідні сусіди. У 3-х хвилинах їзди є АЗС, ресторан з кейтерингом та доставкою, новий супермаркет Фора, аптека, Нова Пошта, медична клініка високого класу. Дорогою з Києва є 2 нових великих Новуса, Сільпо та 2 великі Фори. Будинок у власності, земельна ділянка у довгостроковій оренді, можливий викуп. Прямий продаж, без комісії. Представник власника – не ріелтор. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автонавіс, Ванна, Камін, Підігрів підлоги, Охорона території, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Свердловина

ЕКСКЛЮЗИВНА ЗАМІСЬКА РЕЗИДЕНЦІЯ БІЛЯ КИЇВСЬКОГО МОРЯ Київська область, Вишгородський район, с. Лютіж, СТ «Озерний» Земельна ділянка — 30 соток Всього 15 км від Києва Пропонується до продажу унікальна заміська резиденція преміум-класу, створена для комфортного життя, відпочинку та абсолютної приватності. Будинок розташований в одному з наймальовничіших місць передмістя Києва — поруч ліс, Київське море, чисте повітря, риболовля та мальовнича природа. Це не просто будинок — це приватний заміський комплекс, де кожна деталь продумана до дрібниць та виконана за індивідуальним дизайнерським проєктом. Будувався виключно для себе, без компромісів у якості матеріалів, інженерних рішень та оздоблення. На території розташовано три окремі будинки: • Основний будинок для власників; • Повноцінний гостьовий будинок; • Будинок для охорони або персоналу. Для комфортного відпочинку передбачено: Великий критий басейн; SPA-зону; Сауна; Солярій; Власний тренажерний зал; Простора зона BBQ; Дитячий майданчик; Розкішний ландшафтний дизайн території. Інтер’єр будинку виконаний за авторським дизайнерським проєктом. Всі меблі виготовлялися на індивідуальне замовлення в Італії та гармонійно доповнюють архітектуру будинку. Технічне оснащення: Газове опалення; Твердопаливний котел; Система теплої підлоги; Власна свердловина глибиною 145 метрів; Автоматичні електричні ворота; Система відеоспостереження по всьому периметру ділянки; Повний комплекс сучасних інженерних комунікацій. Ця резиденція створена для тих, хто цінує простір, комфорт, приватність та бездоганну якість. Запрошуємо на перегляд. Такі об’єкти з’являються на ринку вкрай рідко. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Твердопаливне. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Сушильна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Без мультимедіа, Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Відеоспостереження, Гараж, Сад, город, Спортзал, Підігрів підлоги, Гостьовий, літній будинок, Охорона території, Сауна, баня, Душова кабіна, Автономний електрогенератор, Басейн, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автонавіс, Автоматичні ворота, Балкон, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Свердловина

ПРОДАЖ великого монолітного будинку понад 250 м кв + 15 соток землі і готовий гостьовий будинок + гараж та господарські приміщення в с Лютіж, в 20 хв їзди від Києва!! Пропонується просторий капітальний будинок у с. Лютіж, Вишгородський район, Київська область. Будувався для себе, з якісним запасом міцності та продуманим плануванням. Цей будинок підійде як для однієї великої родини, так і для комфортного проживання двох сімей. Основний будинок площею понад 250 м². Земельна ділянка і сад 15 соток. Окремий готовий житловий будинок на території. Капітальне монолітне сховище під будинком майже 100 м². Гараж та великий господарський блок. ОСНОВНИЙ БУДИНОК Основна житлова частина має два окремі входи, що дозволяє організувати незалежне проживання двох родин. Кожна частина площею близько 100 м². У кожній передбачено декілька спалень, кухню та санвузол. Підведені необхідні комунікації. Розведена електрика та система опалення. Частково виконана штукатурка стін. Підготовлені та частково виконані мокрі зони, кухні та санвузли. Загальна готовність об’єкта близько 80 %. Основний обсяг будівельних та інженерних робіт уже виконаний, залишається завершити внутрішній ремонт та оздоблення на власний смак. КАПІТАЛЬНЕ МОНОЛІТНЕ СХОВИЩЕ Під основним будинком розташоване монолітне приміщення площею майже 100 м². Товщина бетонних стін понад 50 см. Навіть узимку без опалення температура всередині тримається близько +15 °C і вище. Передбачена зона під сауну. Окрема котельня. Зона відпочинку. Приміщення може використовуватися як капітальне укриття, а також як повноцінна додаткова площа будинку. ОКРЕМИЙ ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК На території розташований готовий окремий будинок, придатний для проживання вже зараз: - кухня-вітальня з піччю; - електричне і пфчне опалення: - окрема спальня; - санвузол, ванна кімната з бойлером і пральною мшиною. Може використовуватися як гостьовий будинок, житло для батьків, дорослих дітей або для проживання на період завершення ремонту основного будинку. КОМУНІКАЦІЇ ТА ТЕХНІЧНЕ ОСНАЩЕННЯ Власна свердловина. Накопичувальні баки для води. Розведена електрика. Розведена система опалення. Потужний імпортний твердопаливний котел, придбаний та готовий до подальшого підключення. Окрема котельня. ДІЛЯНКА ТА ТЕРИТОРІЯ 15 соток землі. Ділянка повністю огороджена. Подвір’я облаштоване та викладене тротуарною плиткою. Два великі заїзди з воротами з різних сторін території. Висаджений плодовий сад. Гараж з ямою. Великий господарський блок. Все будувалося та облаштовувалося для власного проживання. Зручний заїзд та асфальтована дорога безпосередньо до будинку. Поруч супермаркети, тепличне господарство та ліс. До Київського моря менше 15 хвилин пішки. Обжита вулиця, сусіди проживають постійно протягом року. Лютіж одна з найкращих локацій для постійного заміського проживання з хорошим сполученням із Вишгородом та Києвом. Це не просто будинок, а цілий житловий комплекс на власній території: великий основний будинок, капітальне монолітне укриття, окремий готовий будинок, гараж, господарські приміщення та 15 соток доглянутої землі! Телефонуйте або пишіть, домовимось на перегляд у зручний для Вас час ! Додатково: Тип будинку: Котедж. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Комбіноване. Побутова техніка: Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Ванна, Огорожа, Камін, Гараж, Сад, город, Гостьовий, літній будинок, Охорона території, Сауна, баня. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Каналізація септик, Свердловина

Лютіж, с/т "Геофізик, ділянка з лісом, монолітна каркасна технологія побудований підвальний та напівпідвальний поверхи, розміри верхньої плити 19.91 м х 9.2м, з басейном площею 11.5 м х 3.9 м, побудований рівень "0", підвал пол (-5.40 м) від "0" рівня напівпідвал має три вікна пол (-3.0м) від "0" рівня, гідроізоляція, проект коттеджу на 500м2 при бажанні надамо архітектора для зміни проекту надземної частини коттеджу, електрика 25 КВТ, скважина 60 м, два колодязі для каналізації, покладені плити на грунт для заїзду важкої техніки, битовки для будівельників, біотуалет, поряд коттеджі, асфальт під ворота поряд Київське море 300 метрів, в реальності ділянка 30 соток кад. номер 3221885200:20:281:0108, торг ціна нижче собівартості. Додатково: Тип будинку: Котедж. Меблювання: Ні. Побутова техніка: Без побутової техніки. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Підсобні приміщення, Цоколь, підвал, Огорожа, Спортзал, Сауна, баня, Басейн. Комунікації: Асфальтована дорога, Газ, Каналізація септик, Свердловина

Будинок знаходиться в другій лінії узбережжя, але перед будинком до води розташований лютежський парк, через який відкривається чудовий вид на лютежську бухту, до води не більше 60 метрів, зеленої зони, яка не призначена під забудову. Місце розташування це центр села, до дороги Київ – Димер 200 метрів, до центральної площі 500 метрів. Поруч величезні масиви лісів і води. До Києва по прямій дорозі 19 км 2. Ділянка. Площа – 17 соток, поділена на будинкову територію, територію під будиночок для гостей (не побудований) і садово-рекреаційну зону. 3. Будинок. Площа – до 600 кв.м. Підвал, більша частина якого має вміщати банний комплекс, спортивна кімната, коридор та технічні приміщення. 1-й поверх має велику залу, вікна якої спрямовані на море, кімнати, кухня та гараж. 2-й поверх спальні, третій поверх – мансардний. 4. Документи. Державний акт на земельну ділянку Додатково: Тип будинку: Котедж. Комфорт: Цоколь, підвал, Гараж, Спортзал, Сауна, баня. Комунікації: Електрика, Газ

Продаж будинку, дуплекс, с. Лютеж, Вишгородський р-н Продажа дома, дуплекс, с. Лютеж, Вышгородский р-н Продаж дуплексу, розташований на березі Київського моря в селі Лютіж, у закритому котеджному містечку. Двоповерховий будинок площею 137м2 збудовані за найвищими стандартами з використанням якісних матеріалів і технологій енергоефективного будинку. Висота стелі 3,2м. В кожен дуплекс заведено газ, 16 кВт електрики, є власна свердловина і септик. Побудований з газоблоку з утепленням базальтовою ватою, покриття даху металочерепиця мадера (Італія), вхідні двері WINKHAUS (Німеччина) вікна WINKHAUS ACTIVEPILOT. Локація зручна, з гарно розвиненою інфраструктурою, яка включає чудову транспортну розв'язку (20 хвилин до міста), відділення Укрпошти, Нової пошти, школу-ліцей, дитячий садок, амбулаторію, перукарні, аптеки, продуктовий магазин «Фора». Дуплекси вже введені в експлуатацію. #A17508 Додатково: Тип будинку: Дуплекс

Продаж будинку в Лютіжі. Розташування будинку: Північний масив, перша лінія від лісу. Тихо та затишно. Вид на ліс. Площа земельної ділянки 8 соток. Площа Будинку 135 м2. Будинок двоповерховий. Перший поверх: Великий хол, кухня, дві кімнати, санвузол. Другий поверх: Дві спальні, санвузол. Тип опалення: твердопаливний котел та електричний. Є свердловина. Будинок укомплектований меблями та технікою: Холодильник, варильна поверхня, духова шафа, СВЧ, душова кабіна, ванна, пральна машина, кондиціонер, підігрів підлоги. Є сад, тераса, бесідка, мангал, автоматичні ворота, автономний електрогенератор. Вартість 150 тис. $ Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Твердопаливне. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Пральна машина. Комфорт: Альтанка, мангал, Кондиціонер, Автоматичні ворота, Ванна, Огорожа, Сад, город, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Автономний електрогенератор, Тераса. Комунікації: Каналізація септик, Свердловина

Продам частину будинку в с. Лютіж, або обміняю на квартиру в Житомирі. Цегляні стіни, всі зручності в будинку. Є великий погреб, критий залізобетоном, гараж, 6 соток городу. Котел 2 в 1: можна топити як газом так і дровима. В будинку централізована вода, також є скважина. Все в гарному стані, заходь і живи. Дзвоніть на вайбер. Додатково: Тип будинку: Частина будинку. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Побутова техніка: Плита. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Гараж, Сад, город. Комунікації: Асфальтована дорога, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Свердловина

Новий енергоефективний будинок біля Київського моря в селі Лютіж 12 соток 20 км від Києва Продається сучасний одноповерховий будинок 102 м у селі Лютіж, Вишгородський район, лише 20 км від Києва та 350 метрів до Київського моря. Якщо ви мрієте жити поруч із лісом і водою, але водночас швидко діставатися столиці, ця пропозиція варта вашої уваги. Основні характеристики: Новий енергоефективний будинок. Простора земельна ділянка 12 соток. Відстань до Київського моря 350 метрів. Сучасна технологія будівництва із SIP-панелей виробництва SIPECO. Одноповерхове планування для максимального комфорту. Планування: Простора вітальня з виходом на терасу. Кухня. Три окремі спальні. Два санвузли. Передпокій та коридор. Окреме господарське - складське приміщення. тепла підлога; сучасна система вентиляції; економне електричне опалення з розумним накопичувальним баком; система очищення води; власна свердловина з артезіанською водою; усі необхідні комунікації вже підключені. Лютіж - одне з найкомфортніших сіл поблизу Києва для постійного проживання. Київське море та облаштована набережна; сосновий ліс; супермаркет «Фора»; школа; дитячий садок; нова асфальтована дорога до Києва. Щоранку ви прокидатиметеся серед природи, а ввечері зможете прогулюватися берегом Київського моря, насолоджуючись тишею, чистим повітрям і заходами сонця. Саме за це цінують життя в Лютежі. Район активно розвивається, будуються нові сучасні будинки, що робить цю нерухомість не лише комфортним місцем для життя, а й перспективною інвестицією. Чудовий варіант для сім'ї, яка шукає новий сучасний будинок неподалік Києва. Телефонуйте, із задоволенням відповім на всі запитання та організую перегляд. Кому буде цікаво, пришлю відео огляд! Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Варильна панель. Мультимедіа: Wi-Fi. Комфорт: Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автонавіс, Огорожа, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Тераса

Дуплекси в Лютежі — готові до продажу та під державні програми! Лютіж, лише кілька хвилин від Києва та Київського моря. У продажу сучасні дуплекси площею: 117 м² та 138 м² Земельні ділянки: від 4 до 4,5 соток. Планування: 3/4 житлові кімнати, кухня-вітальня, 3 санвузли, технічне приміщення, гардеробна. Автонавіс на 2 автомобілі. Комунікації: 15 кВт електроенергії заведено в будинок, Газ Власна свердловина Септик 8 м³ Є варіанти з ремонтом під чистове оздоблення: система опалення тепла підлога розводка під радіатори чистова стяжка розведена електрика розведена сантехніка штукатурка стін Вартість: Без ремонту — від 105 000$ та 125 000$ Під чистове оздоблення — 1150$/м² Будинки з документами. Доступні державні програми, включаючи «єОселя». Податки сплачує покупець. Телефонуйте для отримання планувань, додаткової інформації та перегляду! Додатково: Тип будинку: Дуплекс. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Побутова техніка: Без побутової техніки. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Підігрів підлоги, Тераса, Огорожа, Автонавіс. Комунікації: Газ, Свердловина, Електрика, Каналізація септик