Він міг побудувати звичайний будинок за кілька мільйонів доларів. Але його надихнула… землянка.
Іноді найдорожчі будинки народжуються не з бажання продемонструвати статус, а з мрії створити місце, в якому хочеться залишитися назавжди.
Саме так можна розповісти історію цієї незвичайної резиденції на березі Київського моря.
Уявіть людину, яка може дозволити собі практично будь-який будинок. Розкішний маєток із колонами, класичну віллу чи величезний особняк із десятками кімнат.
Але замість цього вона обирає зовсім іншу філософію.
Її надихає ідея землянки — житла, яке не протистоїть природі, а стає її частиною. Будинку, прихованого серед дерев, інтегрованого в ландшафт і створеного виключно для себе та найближчих людей.
Так народжується концепція приватної резиденції в Лютежі.
Для реалізації обирають виняткову ділянку площею 66 соток на березі Київського моря. Тут є все, що неможливо створити штучно: дорослий сосновий ліс, природний схил, власний пляж і безпосередній вихід до води.
Замість того щоб змінювати природу під архітектуру, архітектуру підпорядковують природі.
Нижній рівень будинку виконують із монолітного бетону та буквально вбудовують у схил. Він нагадує сучасну інтерпретацію землянки — міцну, захищену конструкцію, що виростає із землі.
А над ним з’являється повна протилежність — легкий, майже невагомий скляний будинок німецької компанії KAGER класу енергоефективності А.
Масивний бетон унизу, прозоре скло нагорі. Відчуття захищеності поєднується з абсолютною відкритістю природі.
Фасади оздоблюють натуральним дубом і модриною, встановлюють панорамне скління та автоматичні алюмінієві жалюзі.
І хоча площа будинку становить лише 286 м², його справжній масштаб відчувається зовсім інакше.
Адже за панорамними вікнами простір не закінчується. Він продовжується сосновим лісом і водною гладдю Київського моря.
Цей будинок створювали не заради квадратних метрів, а заради якості життя.
Саме тому центральним приміщенням стала простора клубна вітальня з баром та панорамною розсувною системою скління.
Поруч — кухня-їдальня зі скляним дахом і виходом на терасу, що нависає над природним схилом.
У будинку лише дві спальні. І це найкраще пояснює його філософію.
Тут не намагалися створити готель на десять номерів. Це приватна резиденція, де кожен простір має своє призначення.
Головна спальня отримала власну ванну кімнату, душову, гардеробну та виходи на дві приватні тераси.
Загалом передбачено три санвузли, дві гардеробні, пральню, комору, технічні приміщення та чотири тераси з краєвидами на природу.
Але справжня любов до власного будинку проявляється в деталях, які зазвичай залишаються невидимими.
Основою інженерії став японський тепловий насос Chofu. Інтелектуальний клімат-контроль, вентиляція з рекуперацією, водяне опалення й охолодження, тепла підлога та кондиціонування забезпечують комфорт протягом усього року.
Передбачені резервне електроживлення, стабілізатори напруги, відеоспостереження, оптоволоконний інтернет і система посилення мобільного зв’язку.
Водопостачання автономне: глибока свердловина з очищенням питної води та окрема свердловина для технічних потреб.
Проте найбільша цінність цієї резиденції починається за її стінами.
66 соток приватної території — це власний сосновий ліс, природний ландшафт, пляж і прямий вихід до Київського моря.
Тут можна зустрічати світанки на терасі, гуляти серед сосен, відпочивати біля води та не бачити сторонніх людей.
Резиденція розташована в закритому котеджному містечку з охороною та контролем доступу.
Серед заявленої інфраструктури — яхтова марина, пляжні зони, SPA, вертолітний майданчик та генератор потужністю 500 кВт.
Передбачена можливість розширення приватної території завдяки придбанню сусідніх 50 соток або довгостроковій оренді додаткової землі.
Також можна розглянути облаштування власного басейну та окремої SPA-зони. Умови використання додаткової інфраструктури й земельних ділянок потребують уточнення.
І знаєте, що найцікавіше?
Власник міг побудувати будинок значно більший. Витратити гроші на показну розкіш, мармурові сходи та десятки кімнат.
Але сама ідея цієї резиденції говорить про інше.
Про бажання прокидатися серед сосен. Бачити воду замість сусідських парканів. Мати власний пляж замість спільного басейну.
І повертатися додому не просто переночувати, а щоб відчути себе у власному світі.
Усе почалося з ідеї звичайної землянки. А перетворилося на виняткову резиденцію вартістю $2 000 000.
Лютіж, Київське море.
Будинок KAGER — 286 м².
Приватна територія — 66 соток.
Власний сосновий ліс і пляж.
Ціна — $2 000 000.
Бо справжня розкіш — це не кількість квадратних метрів.
Це місце, з якого не хочеться їхати.
Додатково:
Тип будинку: Котедж. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Тепловий насос. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Пральна машина, Варильна панель, Плита, Посудомийна машина, Сушильна машина, Духова шафа, Мікрохвильова піч. Мультимедіа: Wi-Fi, Телевізор, Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Супутникове ТБ. Комфорт: Сонячні електропанелі, Душова кабіна, Спортзал, Кондиціонер, Сауна, баня, Сигналізація, Гараж, Басейн, Вітрова електростанція, Автоматичні ворота, Альтанка, мангал, Тераса, Ванна, Гостьовий, літній будинок, Цоколь, підвал, Огорожа, Грати на вікнах, Технологія "розумний будинок", Підігрів підлоги, Автонавіс, Підсобні приміщення, Камін, Автономний електрогенератор, Охорона території, Відеоспостереження, Балкон, Сад, город
