Будинок збудований з акцентом на якість, енергоефективність і довговічність. Архітектура будинку — лаконічна та функціональна, з великими площами скління, що забезпечують максимум природного світла та відчуття простору. Стан ремонту не вказано. Будинок збудований з керамоблоку та утеплений пінопластом (100 мм). Плаский дах реалізований за сучасною технологією: якісна мембрана та утеплення 200 мм мінеральної вати. Встановлені енергоефективні вікна преміум-класу. Фасад виконаний у сучасному комбінованому стилі: декоративна штукатурка та керамограніт. Будинок розташований у самому центрі Плютів — всього 90 метрів до річки Дніпро. Одна з найкращих локацій у передмісті Києва, де поєднуються тиша, природа та зручна інфраструктура поруч. Головна перевага об’єкта — унікальне поєднання приватності, статусної локації та близькості до води. Це ідеальний варіант як для комфортного власного проживання, так і для інвестиції у ліквідну заміську нерухомість високого рівня.

Будинок має 4 кімнати та планування кухні-вітальні. Ремонт виконано за авторським проєктом. На першому поверсі розташовані кухня-вітальня з виходом на терасу, гардеробна, кладова, гостьовий санвузол, бойлерна та гараж. Другий поверх містить майстер-спальню з санвузлом та гардеробною, дві дитячі кімнати та санвузол. На третьому поверсі знаходиться велика кімната відпочинку, гардеробна, кабінет та невелика гостьова спальня. Передбачено підігрів підлоги. Будинок обладнаний системами резервного живлення: інвертор з батареями на 10 кВт та генератор. Встановлено газовий та електричний котли. Система опалення - власна котельня. Система очищення води. Комунікації включають асфальтовану дорогу, електрику, вивіз відходів, газ, каналізацію (септик) та свердловину. Будинок укомплектований усією необхідною технікою. Є меблі, кондиціонер, ванна, душова кабіна. Таунхаус розташований у КМ «Монтана Віледж». Територія має відеоспостереження та охорону. Перед будинком є місце для паркування до 4 автомобілів. На ділянці площею 4.5 сотки вкладено рулонний газон та висаджені туї. Є система автополиву, невелика тераса з шатром та садовими меблями. Також є альтанка та мангал. Ділянка має вихід до невеликого струмка. Поруч є парк. Будинок обладнаний сигналізацією. Є гараж.

Будинок має ергономічне планування, що створює простір для створення затишного сімейного будинку. Стан ремонту - під чистове оздоблення. Електрика: 16 кВт, 3 фази. Опалення: індивідуальне електричне. Тепла підлога на 1-му поверсі, вивід під радіатори на 2-й поверх. Каналізація: 12м³. Водопостачання: свердловина. Асфальтована дорога. Меблювання: Ні. Продаж будинку. Закрите містечко з високим рівнем безпеки та приватності. Відеоспостереження, охорона території. Відкатні ворота для зручного заїзду. Природа поруч: живописне оточення та чисте повітря. Ділянка 15 соток – достатньо місця для облаштування зони відпочинку, саду чи дитячої майданчики. Підігрів підлоги.

Продається елітний будинок у престижному селищі Козин. Основний будинок має загальну площу 435 м² і включає простору кухню-їдальню, елегантну вітальню з каміном, 4 просторі спальні, сучасний спортзал та затишну більярдну кімнату. Додатковий будинок площею 375 м² містить розкішний критий басейн з функціями світло- та аромотерапії, хамам для релаксації, кімнату відпочинку, другу більярдну, а також пральну та господарську кімнату. Ремонт виконано за авторським проектом, використані натуральний паркет та високоякісні матеріали в інтерєрі. Будинок обладнаний професійною системою очищення води. Для опалення використовуються газові та електричні котли, забезпечуючи безперебійне тепло. Встановлено теплу водяну підлогу для максимального комфорту. Система припливно-витяжної вентиляції з функцією очищення повітря підтримує оптимальний мікроклімат. Для автономного енергопостачання передбачено дизельний генератор. Будинок продається з меблями. Мультимедіа включає кабельне, цифрове та супутникове ТБ, швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi. В наявності кондиціонер. Продаж будинку. Не вказано щодо умов оплати, депозиту чи обмежень. Будинок розташований на упорядкованій ділянці 30 соток з двома озерами, повними риби. На території є шикарна крита та окрема зона барбекю, обладнана кондиціонерами та підігрівом на 18 місць. Передбачено гараж, автоматичні ворота, відеоспостереження, сигналізацію та охорону території. Також є підсобні приміщення, сад, город, басейн, тераса, альтанка та мангал. В будинку є камін, спортзал, сауна/баня. Будинок розташований у мальовничому та екологічно чистому районі. Поруч є парк. Інша інформація про навколишню інфраструктуру не надана. Будинок створений для тих, хто цінує стиль, затишок та комфорт, де кожна деталь продумана до дрібниць. Чудовий ландшафтний дизайн ділянки, зручне розташування та високий рівень безпеки роблять цю пропозицію унікальною. Зовнішні електричні ролети забезпечують додаткову безпеку. В будинку є балкон, ванна, душова кабіна, гостьовий/літній будинок.

Пропонується до продажу сучасний одноповерховий будинок 2025 року побудови. Планування включає простору кухню-вітальню (19 м²), 3 окремі спальні, 2 санвузли, передпокій та котельню. Ремонт: Після будівельників. Комунікації: Електрика: 10 кВт. Власна свердловина. Система опалення: Індивідуальне електро. Каналізація септик. Меблювання: Ні. Будинок побудований з газоблоку Стоунлайт 300 мм з утепленням пінопластом 100 мм. Вікна: Якісний 5-камерний профіль з енергозберігаючим склопакетом. Ділянка: 7 соток (власна територія для саду, парковки чи зони барбекю). Природа: Поруч розкішні озера та хвойний ліс — свіже повітря гарантоване. Інфраструктура: У пішій доступності все необхідне: школа, дитячий садок, магазини, аптеки та пошта. Транспорт: Зручна розвязка для швидкого доїзду до Києва. Будинок новий, світлий і готовий до втілення ваших дизайнерських ідей. Комфорт: Сад, город. Велика крита тераса 50м² для відпочинку.

Пропонується стильний заміський будинок, створений за авторським проєктом. Будинок повністю готовий до комфортного проживання. Будинок повністю укомплектований вбудованою технікою від провідних світових брендів. Меблювання: Так. Територія оформлена з урахуванням усіх деталей заміського комфорту: власне озеро, фруктові дерева, доглянутий ландшафт, освітлення та зручні доріжки. SPA-зона включає сауну, басейн, тренажерний зал. Локація поєднує престиж і приватність: поруч ліс та річка Козинка, свіже повітря та атмосфера повного спокою. Ідеальний варіант для життя, відпочинку та статусної заміської резиденції.

Будинок виконаний за авторським проектом у класичному стилі. У будинку є 6 просторих спалень, кожна з яких обладнана гардеробною. Також є 10 санвузлів, оснащених гідромасажними ваннами та джакузі. Є витончена їдальня, затишний кабінет, зона відпочинку, власний спа-центр, домашній кінотеатр та бомбосховище. Будинок забезпечений генераторами на 30 та 60 кВт для безперебійного електропостачання. Також є власна свердловина та септик, особистий трансформатор та насосна станція. Опалення та охолодження здійснюється за допомогою теплових насосів. Будинок повністю мебльований. У будинку встановлена вбудована акустична система Sonus faber. Будинок оточений мальовничими озерами. У дворі встановлена світломузика.

Будинок розташований у спокійному районі міста Богуслав. Рік будівництва — 1966. Загальна площа — 57,4 кв.м, житлова площа — 31,1 кв.м. Тип — фінський будинок, обкладений цеглою. Вікна — дерев’яні. Санвузол у дворі. Житловий стан. В будинку власна колонка у дворі, електроенергія. Є можливість підключення газу (є затверджений план). Опалення — парово-дровяне. Закладений фундамент під господарську споруду. Є погріб. До будинку веде зручна асфальтована дорога. Тиха та зелена вулиця. Ділянка площею 12,19 соток. Рівна, доглянута територія. Родючий город. Ідеально підходить як для постійного проживання, так і для заміського відпочинку.

Будинок продається з авторським проектом ремонту. Планування не вказано. Система опалення індивідуальна газова. Інформація про водопостачання, електрику та лічильники не надана. Продаж будинку. Умови купівлі не вказані. Запрошуємо до співпраці власників обєктів нерухомості. Будинок розташований в елітному котеджному містечку Сосновий Бір з цілодобовою охороною. Гарантується конфіденційність. Поруч є річка, ліс та зручна транспортна розвязка. Будинок у класичному стилі.

Будинок повністю готовий до чистового оздоблення і вже чекає на своїх нових власників. Планування продумане до деталей: 3 спальні, кабінет — для роботи або навчання, 2 гардеробні кімнати, 3 санвузли, світла кухня-вітальня з виходом на терасу, котельня. Одна з кімнат має приголомшливий панорамний краєвид на поля та територію містечка — справжнє джерело спокою та натхнення. Система опалення: Індивідуальне газове. Тераса площею 60 м² — для відпочинку на свіжому повітрі. Навіс для 2 авто.

Пропонується недобудований будинок із продуманим плануванням та надійною конструкцією — чудова основа для створення комфортного житла або інвестиції. Передбачено 5 спальних кімнат та 2 санвузли (по одному на кожному поверсі). Стан ремонту: без ремонту. Меблювання: Ні Можливість докупити суміжну землю (ділянка 10 соток). Будинок розташований на 10 сотках землі. Просторій підвал із можливістю облаштування укриття або бункера. Є можливість зробити окремий вхід у підвал з вулиці. Надійний фундамент: збірний бетон та армований монолітний пояс. Будинок з великим потенціалом для реалізації вашого проєкту. Зручне та функціональне планування. Обєкт ідеально підходить для завершення будівництва під власні потреби або як інвестиційний проєкт.

Шикарний особняк в елітному містечку закритого типу Кончі-Заспи, має власний вихід на затоку Дніпра. Будувався для себе з якісних і дорогих матеріалів з дотриманням всіх технічних норм. Фасад будинку віполнен з кнінкерной цегли. Ремонт: Євроремонт. Система опалення: Централізоване. В будинку центральна канальна вентиляція Daikin. Вся техніка Miele. Елітне містечко закритого типу Кончі-Заспи, має власний вихід на затоку Дніпра. Окремо розташований гостьовий будиночок з барбекю, гараж на 3 автомобілі, будинок охорони, причал для яхти. З виходом на Дніпро. У будинку окреме приміщення з басейном, камінний зал, іспанська плитка, мармур, паркет, сигналізація.

Будинок з ремонтом під чистове оздоблення. Рік побудови: 2022. Матеріал стін: цегла. Висота стель: 3,15 м + друге світло. Зовнішнє утеплення стін: мінвата 150 мм. Фундамент: каркасно-монолітна плита. Фасад: вентильований з регільною системою. Оздоблення фасаду: керамо-гранітна плитка. Покрівля: плоска, інверсійного типу з гідроізоляцією. Газ заведений у будинок. Каналізація центральна. Водопостачання центральне. Електроенергія: 10 кВт (можливо збільшити до 25 кВт). Всі комунікації заведені до будинку та оформлені. Встановлено лічильники окремо на всі комунікації, індивідуально на кожен будинок. Система опалення: Централізоване. Без комісії. Можливий варіант оплати по перерахунку з ПДВ. Загальна площа містечка - 3га. Кількість будинків - 14 шт. ПРОДАНi 5 ДОМОВ. Будинок в оточені лісу на березі річки.

Будинок знаходиться на етапі будівництва та буде здаватися під чистове оздоблення, що дозволяє Вам персоналізувати кожен куток. Система опалення: Індивідуальне газове. Комунікації: Електрика, Газ, Каналізація септик, Свердловина. Меблювання: Ні. Будинок біля мальовничого лісу! Ділянка 15 соток. Будинок з басейном.

Будинок має сучасний ремонт у стилі євроремонт. Планування включає кухню-студію з виходом у двір, вітальню з діючим каміном, чотири спальні кімнати, пять санвузлів та гардеробні кімнати. Також передбачена пята спальня для персоналу. Система опалення будинку є власною котельнею. Підключені комунікації: електрика, газ, свердловина, вивіз відходів. Каналізація - септик. До будинку веде асфальтована дорога. Будинок мебльований. З техніки наявні телевізор та Wi-Fi. Також є кондиціонер, підігрів підлоги, ванна, душова кабіна. Будинок розташований у котеджному містечку Зелений гай. На території містечка є SPA-зона з сауною та кімнатою відпочинку, гараж на 2 авто, цокольний поверх з великою гардеробною для сезонного одягу. Земельна ділянка площею 18 соток має газон, систему автополиву, дорослі хвойні дерева та різноманітні насадження. Додатково облаштовано відкритий басейн, окрему зону гриль, гостьовий літній будинок, альтанку з мангалом. Будинок для охорони та відеоспостереження забезпечують безпеку території, яка огороджена. Передбачені автоматичні ворота. Навколо будинку є паркова зона з деревами. Поруч розташовані школи та дитячі садки. Будинок має видові характеристики. Серед особливостей - діючий камін, тераса, сигналізація, басейн, сауна, баня, гараж. Наявна система відеоспостереження та охорона території.

Дуплекс з окремою територією та окремим входом. Новий будинок у фінальній стадії ремонтних робіт. Ремонт виконаний у світлих тонах із використанням високоякісних європейських матеріалів. Дуже грамотне та практичне планування включає велику кухню-вітальню з виходом на терасу, 5 спалень, 3 санвузли, вбиральні та сауну. Будинок повністю готовий до проживання. Всі меблі та техніка від провідних світових виробників. Продаж. КМ "Фонтан" - котеджне містечко із закритою територією, охороною та відеоспостереженням. На території є спортивний майданчик, дитячий майданчик, відкритий басейн, барбекю та фонтан. Є своя ділянка 4 сотки. До Києва 15-20 хвилин на авто. Інфраструктура Підгірців за 5 хвилин їзди включає ресторани, пляжні комплекси з басейнами, барами та лаунж-зонами. Також 5 хвилин їзди до "МегаМаркету", де є супермаркет, аптека, фуд-корт та кавярні, магазини, сервісні послуги та кінотеатр. По сусідству з "МегаМаркетом" відкрито аутлет-містечко "Мануфактура" з шопінгом, дозвіллям, кафе, ресторанами, готелем та клінікою. До найближчих дошкільних закладів їхати від 5 до 20 хвилин. До найближчих шкіл до Обухова їхати 10 хвилин. Є Wi-Fi. Будинок має огорожу та підсобні приміщення.

Пропонується до продажу розкішний будинок за авторським проєктом. Будинок повністю укомплектований вбудованою технікою від провідних світових брендів. Будинок повністю укомплектований вбудованою технікою від провідних світових брендів. Меблювання: Так. Усі правовстановлюючі документи на будинок і земельну ділянку оформлені належним чином. Ідеальний варіант для комфортного життя або статусної резиденції. Земельна ділянка — 0,6 га з власним озером. Комплекс розташований у затишному та мальовничому місці: поруч ліс та річка Козинка — ідеальне поєднання природи та приватності.

Будинок деревяний, обкладений цеглою. Стан потребує капітального ремонту. Ділянка 13 соток, доглянутий город з плодовими деревами. Підключено газ та електрику. Опалення індивідуальне газове. Є груба та криниця. Можливе підключення оптоволоконного інтернету. Меблювання: Так. Продаж від власників. На території є цегляна літня кухня з підведеним газом, господарський блок, льох. Просторий двір вміщує 3 автомобілі. Асфальтований підїзд прямо до будинку. Тиха, не проїзна вулиця. Поруч торговий центр «Епіцентр», Нова пошта, продуктові магазини, зупинка транспорту. У пішій доступності озеро. Багато місць для прогулянок та відпочинку. Будинок у тихому місці, подалі від шумних трас. Підійде для життя або під реконструкцію під власний проєкт. Ділянка з великим потенціалом для облаштування (сад, зона відпочинку, нове будівництво).

Таунхаус має два поверхи. На першому поверсі розташовані кухня-вітальня, санвузол, хозблок, на другому поверсі - дві кімнати, санвузол та балкон. Висота стелі на першому поверсі складає 3.10 метра, на другому - 4 метри. Ремонт під чистову обробку. У таунхаусах розведені та підключені усі необхідні централізовані комунікації: оптоволоконний інтернет, електрика (10 кВт з можливістю докупити), газ, централізована вода та каналізація. Встановлено газовий котел. Прямі договори з компаніями. Таунхауси побудовані з червоної цегли в два блоки товщиною 60 см та утеплені базальтовою мінеральною ватою 150 мм. Фасад будинку - декоративна штукатурка. Перекриття першого та другого поверху - монолітна залізобетонна плита товщиною 160 мм на просторовому каркасі з арматури ф12 мм. Покрівля виконана з стропильних балок перерізом 50*200, оброблених вогнебіозахистом СТРАЖ, з утепленням базальтовою ватою товщиною 200 мм. З влаштуванням шарів паробарєру, гідробарєру, шару ОСБ 12 мм підкладочного ковра та бітумною черепицею фірми ICOPAL. Вікна - енергозберігаючі Salamander, товщина профілю 80мм, три скла. На стінах гіпсова штукатурка. Сходи монолітні залізобетонні. Таунхауси розташовані в 4 км від Києва та 15 хвилин від Печерська. Розвинена інфраструктура с. Ходосівка дозволяє не перейматися про соціальні потреби і повною мірою задовольняє потреби жителів. Поблизу знаходяться ТРЦ МегаМаркет, аутлет Мануфактура, школа, ліцей, дитячий садок, супермаркети, кафе, ліс, парк, фітнес-центр, кінний клуб та інше. У таунхауса є власне паркомісце.

Будинок одноповерховий, планування на 3 спальні, кухня-студіо 32 м2, топкова, з/в, гардероб. Ремонт під чистове оздоблення. Система опалення індивідуальне електричне, опалення зимою коштує 3000 грн/міс. Асфальтована дорога, електрика 13 кВ, вивіз відходів, каналізація септик на 6 кубів, своя свердловина. Машинна штукатурка, 60 точок електрики. Меблювання: Ні. Продаж будинку без комісії. Можливе розтермінування від забудовника. Будинок розташований в котеджному містечку на тихій вулиці. Будується з цегли ручного формування, блок 375, фундамент 200 марки, перекриття черепиця, утеплення 200 мм. Відкатні ворота, великі французькі вікна, туї-ландшафт. Поруч хвойний ліс, зупинка маршрутки – 600м. До 3 км. до окружної Мануфактура. Будинок з Баварської кладки, тепла підлога.

Будинок має дві окремі кімнати (12м, 10м) та кухню-вітальню площею 19м. Зроблено якісний косметичний ремонт, включаючи заміну проводки, дверей, підлоги, вікон та даху будинку. Всі зручності знаходяться в будинку. У будинку є світло, газ, вода зі свердловини глибиною 85м, вигрібна яма та бойлер. Система опалення індивідуальна газова. Є підключення для посудомийної машини. Будинок мебльований. Можливий продаж за сертифікатом "єОселя". Діючий камін. Ділянка 38 соток, приватизована, з кадастровим номером. Більша частина ділянки огороджена. Тихе, мальовниче місце для проживання. Будинок готовий до проживання: "Зайти і жити".

Будинок має 720м.кв. Планування включає: підвал-бомбосховище з котельнею, пастірочкою, кімнатою для горнічної, сауною та двома кімнатами під облаштування (сховище або гральна); перший поверх з холом, вітальнею висотою 6 метрів, кухнею, столовою зоною, кабінетом, трьома окремими кімнатами (гостьові або дитячі) та двома санвузлами (душ-ванна); другий поверх з просторим холом, більярдною, великою майстер-спальнею, гардеробом, санвузлом та спортзалом. Ремонт - євроремонт. Будинок обладнаний 40 кВт електроенергії, має три котли: електричний для води, газовий та котел на дровах потужністю 100 кВт. Каналізація централізована, а водопостачання здійснюється зі свердловини глибиною 60 метрів. Будинок мебльований. Є Wi-Fi. Будинок розташований біля Бази Динамо. Поруч знаходиться База Динамо, ресторан Fabius, супермаркет Фора та школа №151 (2 хвилини пішки). До метро Видубичі 3-5 хвилин їзди. Будинок має цокольний поверх, підвал, ванну, спортзал, сауну, душову кабіну та сигналізацію. Встановлено кондиціонер.

Будинок у класичному стилі (Business Class), новий, ніхто не жив. Основний будинок площею 577м² має 3 поверхи з ексклюзивною обробкою та авторською столяркою «Romagnoli» (Italy). Підлога та підвіконня виконані з мармуру (Italy, Brazil). Планування першого поверху включає: прихожу, гардеробну для верхнього одягу, великий хол, два санвузли, кухню з коморою, обідній зал, кабінет, обладнаний спортзал з професійними тренажерами, котельню-серверну. На другому поверсі розташовані три спальні, кожна з яких має власний санвузол та гардеробну, SPA-зону з санвузлом, пральню. Третій поверх містить кінотеатр, великий зал для відпочинку з комунікаціями для встановлення барної стійки, велику гардеробну для сезонних речей, примірочну та зону для прасування. Ремонт авторський. Усі будівлі обладнані опалювальними котлами “Viessmann” (Germany) та опалювальними радіаторами «Kermi» (Germany). Прихована розводка сантехніки та водяні теплі підлоги «Herz» (Austria). Електропостачання 3-фазне (220V — 380V) з мідною проводкою «ВВГнг» та електрообладнанням «Hager» (Germany). Встановлено 3-фазні стабілізатори напруги на 30кВт та дизельний генератор «Matari» (Japan) на 30кВт. Забезпечено безперебійне живлення приводу основних воріт. Система очищення для всіх будівель «Biotal» (England). Водопостачання здійснюється з артезіанської свердловини. Басейн з підігрівом від сонячних батарей «WALU SUN». Інтернет – виділена оптоволоконна лінія. Акустична система по всьому будинку «Monitor Audio» (United Kingdom) та аудіосупровід по будинку і ділянці «Nuvo Whole Home Audio Systems». Основний будинок обладнаний професійними тренажерами у спортзалі. У будівлі барбекю є кухонні та вітальні меблі. У будинку для персоналу встановлено дизель-генератор. Усі вікна мають потрійне скління та броньовану енергозберігаючу плівку Ecolux — «Solar Gard» (USA). Продаж будинку. Можливість збільшення ділянки на 10, 20 або 40 соток (додатково). Двоповерхова будівля гаража площею 250м² з автоматичними воротами «Hörmann» (Germany), автомийкою, санвузлом, котельною та вхідною групою на другий поверх, де розташована житлова частина з кухнею, санвузлом та пральнею. Будівля барбекю площею 65м² має діючий камін, кухню та вітальню з меблями. Будинок для персоналу та охорони площею 38м² має додаткове технічне приміщення. Басейн з підігрівом від сонячних батарей та технічне приміщення для обладнання басейну і господарського інвентарю площею 20м². Центральна площа з можливістю паркування 10 автомобілів. Ландшафтний дизайн ділянки з автоматичною системою поливу. Будинок розташований у центрі Козина. Поруч є зупинки громадського транспорту, школа, дитячий садок, супермаркети та розважальні заклади. Будинок має ексклюзивну обробку та авторську столярку. Підлога та підвіконня виконані з мармуру. Усі вікна в будинку та інших будівлях мають потрійне скління та броньовану енергозберігаючу плівку. Конструкція даху всіх будівель – метал з багатошаровою захисною обробкою, покриття даху – композитна черепиця «Metrobond premium» (Belgium).

Будинок має 2 поверхи, загальною площею 155 м², розташований на ділянці 4 сотки. Планування включає простору вітальню (34,5 м²), хол (8,2 м²), кухню (8,5 м²), санвузол (2,4 м²), гостьову кімнату (9,5 м²), тамбур (4,4 м²), топкову (3,6 м²), ганок (3,1 м²) та терасу (9,5 м²) на першому поверсі. Другий поверх містить хол (5,87 м²), три спальні (15,6 м², 11,6 м²), дві гардеробні (7,3 м², 5,2 м²), санвузол (12,3 м²), сходи (5,1 м²) та балкон (1,7 м²). Ремонт під чистову обробку. Будинок має індивідуальне газове опалення, підігрів підлоги. Підключено світло, газ. Каналізація - септик. Є вивіз відходів. Асфальтована дорога веде до будинку. Меблі відсутні. Продаж будинку. Будинок розташований у закритому котеджному містечку Alpen Park, серед соснового лісу. Територія охороняється, є відеонагляд. Розташування будинку поруч з лісом та річкою, а також наявність магазинів та ресторанів роблять його ідеальним вибором для тих, хто хоче жити в затишному місці, але не віддалено від цивілізації. Будинок виконаний в класичному витриманому стилі. Є сад, город. Балкон та літня тераса.