Капітальний будинок 275 м² у місті Обухів, житловий масив «Лукавиця» - простір для комфортного життя.
Продаж капітального будинку в місті Обухів, житловий масив «Лукавиця».
Будинок збудований у 2009 році та чудово підходить для тих, хто шукає не просто нерухомість, а просторий приватний будинок для постійного проживання у спокійному районі Обухова.
Тут достатньо простору, щоб кожен член родини мав власну територію, а будинок залишався комфортним і для щоденного життя, і для прийому гостей.
Будинок:
Загальна площа будинку - 275,1 м², житлова - 171,3 м².
Продумане багаторівневе планування дозволяє комфортно організувати простір для великої родини, роботи та відпочинку.
Перший поверх:
* просторий передпокій -11,4 м²;
* кухня - 13,2 м²;
* велика кімната - 30,8 м²;
* гараж - 38,4 м²;
* санвузол - 4,1 м²;
* приміщення для опалювального обладнання - 4,9 м²;
* кладові;
* коридори;
* сходи на другий поверх;
* веранда - 4,2 м².
Другий поверх має три просторі житлові кімнати площею 22,6 м², 22,1 м² та 26,6 м², окремий кабінет площею 14,2 м², три санвузли, кладову та коридори.
Таке планування особливо зручне для родини, яка цінує особистий простір: тут можна облаштувати окремі спальні, дитячі кімнати, гостьову, домашній кабінет або робочий простір.
Під житловою частиною будинку розташований облаштований підвал, який можна використовувати як додаткове господарське або складське приміщення.
Капітальне будівництво
Будинок зведений із надійних матеріалів:
* збірний бетонний фундамент;
* стіни з блоків ніздрюватого бетону;
* залізобетонні панельні перекриття;
* покрівля - бітумна черепиця.
Будинок має капітальну конструкцію та розрахований на тривале комфортне проживання.
Автономність та комунікації:
Одна з важливих переваг об’єкта - власна інженерна інфраструктура.
Водопостачання - власна артезіанська свердловина глибиною 105–112 метрів.
Каналізація - вигрібний колодязь об’ємом близько 9 м³, з можливістю облаштування сучасного септика та організації системи поливу.
Опалення - автономна система на базі двоконтурного котла.
Гаряче водопостачання — від двоконтурного котла. У бані встановлений додатковий бойлер.
Для додаткового комфорту передбачена електрична тепла підлога на першому поверсі в гардеробній, а в санвузлах другого поверху передбачені альтернативні рішення.
Для резервного електроживлення у великому гаражі встановлений генератор.
Земельна ділянка 15 соток
Загальна площа земельної ділянки — 0,1486 га, тобто майже 15 соток.
Земля має дві цільові категорії:
* 0,0996 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку;
* 0,0490 га - для ведення особистого селянського господарства (ОСГ).
Територія дає достатньо простору для облаштування саду, зони відпочинку, дитячого майданчика, господарської частини або інших потреб власників.
На подвір’ї вже розташовані додаткові капітальні та господарські споруди:
* окрема баня, збудована з блоків ніздрюватого бетону, покрівля - бітумна черепиця;
* затишна дерев’яна альтанка із дощатою підлогою;
* підвал під житловим будинком;
* два залізобетонні каналізаційні колодязі;
* садові доріжки, вимощені тротуарною плиткою.
Окремої уваги заслуговує просторий гараж площею 38,4 м².
Це не просто місце для автомобіля - площа дозволяє організувати додаткову зону для зберігання речей, інструментів, обладнання або облаштувати невелику майстерню.
У гаражі встановлений генератор, що є важливою перевагою для заміського та приватного будинку.
Чому варто звернути увагу на цей будинок?
Цей об’єкт варто розглядати покупцям, які шукають капітальний приватний будинок в Обухові з великою земельною ділянкою, а не компактний котедж із мінімальною територією.
Тут уже створена основа для комфортного сімейного життя:
275,1 м² будинку + майже 15 соток землі + 105–112 м свердловини + великий гараж + окрема баня + альтанка + підвал + генератор
Будинок має достатньо приміщень, щоб не доводилося вибирати між спальнею, дитячою, кабінетом або гостьовою кімнатою. Тут можна організувати простір відповідно до власного способу життя.
А велика приватна територія дає те, чого часто бракує міським квартирам і невеликим приватним будинкам, -відчуття власного простору та свободи.
Якщо ви шукаєте будинок, у якому є куди рости, де можна облаштувати комфортний простір для всієї родини та не обмежувати себе площею квартири, цей варіант вартий особистого перегляду.
Місто Обухів, житловий масив «Лукавиця», будинок.
Перегляд - за попередньою домовленістю.
