Продаж нового будинку в Козині, 180 м², 8,5 соток, $260 000$ Сучасний будинок у мінімалістичному стилі в центральній частині Козина. Якісне будівництво, панорамні вікна та функціональне планування. Планування: 4 спальні, майстер-спальня з гардеробною та власним санвузлом; кабінет на першому поверсі; кухня-вітальня; 3 санвузли; висота стелі — 3 м. Характеристики: стіни з керамоблоку, монолітне перекриття; плоска покрівля; якісні вікна VDS із трикамерними склопакетами; чистове оздоблення стін під фарбування; розведені електрика та водопостачання; тепла підлога; газова мережа проходить по вулиці, можливе підключення. Ділянка та територія: 8,5 соток; озеленення, автоматичний полив; огорожа й автоматичні ворота; паркування на 5 автомобілів. Локація: Центр Козина. 300 м до набережної, 500 м до школи та дитячого садка. Поруч магазини, кафе та річка Козинка. Ціна: $260 000. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд.

#51193 Продаж будинку в КМ Нова Ходосівка Просторий будинок з ремонтом, меблями та технікою, басейном, у престижному котеджному містечку «Нова Ходосівка», розташованому в мальовничій лісовій зоні. Основні характеристики: Площа будинку - 326 м? Земельна ділянка — 14 соток з готовим ландшафтним дизайном та басейном на території Гараж на 2 авто. Паркінг на 3 авто Алюмінієві вікна та розсувні системи припливно-витяжна система вентиляції та канальний кондиціонер тепла підлога дизайнерський інтерʼєр Зручне розташування в лісовій частині містечка Ідеальне місце для життя - тиша, чисте повітря та сучасна інфраструктура поруч.

#41525 Продаж одноповерхового будинку в Козині! Конча-Заспа. Старообухівська траса (Обухівський напрямок). ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦІЯ біля р. Козинки. Будинок З НОВИМ РЕМОНТОМ, без меблів. Ландшафтний ДИЗАЙН, барбекю-зона, БАСЕЙН, САУНА, НАБЕРЕЖНА з дубовою терасою, спуск для човнів тощо - свій вихід на воду! ПЛАНУВАННЯ . - 3 спальні - 3 санвузли - кухня-вітальня - гардеробна - котельня - холл - засклена тераса з розкатними системами Rehau, барбекю-зона - басейн 10x4, відкрита тераса - гараж на 2 авто, навіс на 4 авто. + вихід на дах Технічне обладнання будинку: Тепловий насос Daikin для опалення і канальний повітряний кондиціонер Mitsubishi Zubadan до -25 °C, підлога з водяним тепловим підлогом Rehau по всій площі будинку, електричний котел Bosch 30 кВт (резервний). Будинок збудований на стрічковому фундаменті. Матеріал стін - керамоблок Poroterm 38, облицювальна цегла Roben. Покрівля - гнучка бітумна черепиця. Вікна та двері: Rehau Synego 7-ми камерні з енергозберігаючими склопакетами. Електрика - 60 кВт, високошвидкісний оптоволоконний інтернет ГАЗ - на вулиці (не підведено), електроенергія - 60 кВт, вода - свердловина, каналізація - подвійний септик з дренажним полем. Ділянка - 14 соток 6 соток акт загального користування на три будинки Акт на право власності, призначення - садове. Будинок введений в експлуатацію. Закрита територія котеджного містечка під охороною. 2 км від траси вглиб заповідника, берег р. Козинки.

#7620 В КМ ВИХІД НА КОЗИНКУ! Продаж будинку в с.Плюти. ЗАКРИТИЕ КМ в с.Плюти. Територіально це Рудики але юридично це Плюти. Виконаний дизайнерський ремонт!!! НОВИЙ -ніхто не жив!!! Використанні якісні матеріали і з обладнано преміальною побутовою технікою. Двері прихованного монтажу. Газове опалення. Тепла підлога (там де плитка). Якісні двокамерні склопакети. Ідеально спланований ландшафтний дизайн із плодоносними деревами, красивими разноманітними кущовими насадженнями. Місце для повноцінного паркування двох великих авто. Велика тераса з виходом з кухні -вітальні. Є велике хоз. приміщення для зберігання різноманітних приладів для двору. Загальна площа будинку - 130м2(основний будинок) + 90м2 (гостьовий будтнок). В основному будинку три спальні та кухня -вітальня(два поверхи). В гостьовому будинку дрі спальні та кухня вітальня + зона барбекю(в один поверх). 7 соток ділянка. Характеристики: -Газ, -світло 15 кВт, -септик, -паркан по периметру, ділянка 7 соток. Будинок розташований у закритому міні-містечку на 12 будинків. Також є доступ до спільного пляжу.

На продаж пропонується затишна заміська резиденція в стилі арт-деко в престижній локації - с. Лісники, масив Стежки. Просторий будинок із продуманим плануванням, приміщенням для укриття, зоною відпочинку, тенісним кортом та великою доглянутою територією. Це місце, де приватність заміського життя поєднується з безпекою, автономністю та комфортом для всієї родини. Доглянута приватна територія з панорамним виглядом, продуманим ландшафтним дизайном, зрілими фруктовим садом, власним виноградником та великою зеленою зоною, яка створює відчуття усамітнення. Це будинок для спортивної родини. Для підтримання спортивної форми передбачений власний тенісний корт з грунтовим покриттям та баскетбольною зоною, тренажерна зала та критий басейн. Загальна площа ділянки - 57 соток. Площа будинку: 682 м2 (підвал - 165,7 м2, перший поверх - 308,7 м2, другий поверх - 207,9 м2). Будівництво будинку - 2012 рік. Планування: - 1 ПОВЕРХ (під чистове оздоблення): - 2 кімнати вільного призначення, які наразі використовуються як склад та укриття. По проекту була запланована зона відпочинку та кінотеатр; - бойлерна бассейну. 1 ПОВЕРХ: - простора вітальня з обідньою зоною; - кухня; - санвузол; - гостьова спальня; - гардероб; - котельня; - пральня; - тренажерний зал; - критий басейн 8*4; - сауна. 2 ПОВЕРХ: - 3 спальні, кожна зі своїм санвузлом та гардеробною кімнатою; - кабінет. Технічні характеристики - газовий котел Buderus; - електричний котел; - твердопаливний котел; - в санвузлах та на кухні - підігрів підлоги; - 2 свердловини; - вікна Rehau; - труби - мідь; - дизельний генератор потужністю 40 кВт; - до будинку заведено 63 кВт електроенергії; - монолітний фундамент; - монолітне перекриття між поверхами; - цегляні стіни, утеплення - мінеральна вата; - дах із євро-черепиці. На кухні техніка Miele, плита електрична, сантехніка Hasgrohe, Duravit. Підвал має два виходи, тому в наш час його безпечно використовувати як укриття. Також перевагою є те, що є критий басейн, яким можно користуватись цілий рік. Також в цій зоні відпочинку є сауна на дровах зі стіною з гімалайської солі. Також вже залитий фундамент під гараж на дві машини та гостьовий будинок - новий власник зможе реалізувати додаткові функціональні зони без необхідності починати будівництво з нуля. Є готовий проект. Є можливість додатково придбати 10 соток землі, що дозволить збільшити приватну територію та розширити можливості її використання. Заміська резиденція для тих, хто цінує простір, приватність, зелень навколо та комфортне заміське життя в одній із найбільш престижних локацій поблизу Києва. Запрошуємо на перегляд з агенцією The Capital. #A33359

Комфортна та затишна сімейна резиденція з власним пляжем у КМ «БЕРЕГИНЯ» Конча-Заспа, Козин, Дамба, 5-й км., Продаж ексклюзивного домоволодіння у закритому котеджному містечку «Берегиня», яке розташоване поруч із ландшафтним заказником «Козинський», відомим своїми віковими дубовими гаями, та престижним гольф-клубом KOZYN GOLF & COUNTRY CLUB. Ділянка розташована на природному ґрунті (не намивний пісок), за непереливною Дамбою, що виключає ризик підтоплення при підйомі рівня води в Дніпрі. Головні параметри об'єкта: Основний будинок: 350 кв. м (3 поверхи) Гостьовий будинок: 75 кв. м Ділянка: 35 соток з власним піщаним пляжем та виходом на воду Планування основного будинку (Капітальна монолітно-каркасна конструкція з підвищеним теплоізоляційним захистом) 1 поверх: Затишна вітальня з каміном та відкритою кухнею СПА-зона: сауна, парова кабіна, джакузі, басейн Господарське приміщення (пральня, бойлерна) Гостьовий санвузол Гараж на 2 автомобілі Тепла підлога по всій площі поверху 2 поверх: Мастер-спальня з власною гардеробною та санвузлом 3 окремі спальні Кабінет Додатковий санвузол 3 поверх (зона відпочинку): Більярдна та спортивний куточок Білизняна Гостьовий будинок та блок для персоналу Гостьова зона: 2 спальні, вітальня з міні-кухнею, господарське приміщення. Блок для персоналу: Окрема кімната садівника з індивідуальним входом, туалетом та умивальником. Прибудинкова територія та рекреація Власний великий піщаний пляж, пірс та сліп для спуску човна Простора альтанка на березі, тандир, мангальний комплекс Доглянутий ландшафт: дорослі хвойні, листяні та плодові дерева, альпийська гірка Вольєр для собаки Інженерія та автономність Власна свердловина з системою очищення води Автономний септик Потужний генератор для безперебійного енергопостачання Потенціал та інвестиційна привабливість ділянки Гнучкість використання: Широкий фасад та двоє в'їзних воріт дозволяють за потреби розділити територію на дві автономні ділянки. Площа 35 соток дає можливість вільно розмістити басейн, тенісний корт або побудувати ще один-два будинки. Розглядаю пропозиції щодо оренди Всі питання у Viber або WhatsApp

Продаж будинку у Козині без ремонту. Площа 200м2 + 50м тераса Функціональне планування. Фундамент: монолітний залізобетон. Стіни: керамоблок, утеплення мінеральною ватою. Вікна: 4-камерні склопакети. Дах: утеплена металочерепиця + утеплене горище. Опалення: газове та електричне. Витрати за зиму: близько 2 500 грн/міс. при +21°C у будинку. Комунікації: Своя свердловина (вода відмінної якості, не потребує очистки). Центральна напірна каналізація, насос Grundfos. Електропостачання 50 кВт, інвертор + акумулятор на 5 кВт. Проведені всі комунікації та кабелі високої якості. Ділянка та благоустрій: Площа готовності — 90% (залишилось придбати навісне обладнання). Озеленення виконане повністю, фруктовий сад, декоративний паркан з туй висотою 5 м + 3 м монолітний паркан по периметру. Бесідка з барбекю, гараж-навіс на 4 авто. Підготовка під дизель-генератор на 50 кВт і зарядну станцію для електромобіля. Місце з фундаментом під дитячий майданчик або басейн.

Останній готовий таунхауси у продажу! Без комісії ‼️ Встигніть придбати будинок своєї мрії! * Газове опалення. * Власний септик. * Свердловина. * Продумане та функціональне планування. * Топова локація з комфортною інфраструктурою. Продаж від юридичної особи — мінімальне оподаткування. Підходять під державні програми, зокрема єОселю для сім’ї з 4 осіб. Всі державні програми ‼️‼️‼️ Є розтермінування Можна замовити ремонт у забудовника Телефонуйте😉

Продаж таунхауса в Іванковичах | Без комісії для покупця! Закритий комплекс усього на 10 будинків, Одеський напрямок. Лише 10 хвилин до метро «Теремки». Перевага комплексу — автономне живлення! Як бонус від забудовника встановлені сонячні панелі з інвертором, які забезпечують роботу основної інфраструктури містечка: * відеоспостереження та камер; * в’їзних воріт; * насосного обладнання. Навіть під час відключень електроенергії основна інфраструктура комплексу продовжує працювати. Характеристики таунхауса: * Площа — 98 м² * Земельна ділянка — 1 сотка * Газове опалення * Власна свердловина * Септик * Електропостачання — 7 кВт * Стіни — керамоблок * Внутрішні перегородки — цегла Стан та документи: Комплекс зданий та введений в експлуатацію. Таунхаус готовий до ремонту — можна реалізувати власний дизайн-проєкт або замовити ремонт у забудовника. Доступні програми придбання: * Є-Оселя * Є-Відновлення * Житловий ваучер * Розтермінування від забудовника. Іванковичі — заміське життя поруч зі столицею, із зручним виїздом на Одеську трасу. Телефонуйте, розповім деталі та організую перегляд!

Продаж будинку в Лісниках без комісії для покупця! Автономний будинок преміум-класу з басейном, укриттям та власною інженерною інфраструктурою (генератор,інвентор,власна скважина,газ). Основні характеристики -Загальна площа будинку: 327,3 м² -Площа житлового цокольного поверху: 166,5 м² -Площа земельної ділянки: 12,58 сотки -Розташування: Локація — с. Лісники. Лише 15-20 хвилин до Печерська швидкісною трасою без світлофорів. Будинок будувався для власного проживання, без економії на матеріалах та інженерних рішеннях. Проєкт поєднує комфорт, автономність та безпеку, що особливо актуально в сучасних умовах. Повністю автономний Будинок спроєктований таким чином, щоб забезпечувати комфортне проживання навіть під час тривалих відключень електроенергії. Автономність забезпечують: -дизельний генератор; -інвертор 12 кВт; -власна свердловина 110 метрів; -насосне обладнання GRUNDFOS (Німеччина); -власна трансформаторна підстанція; -виділена електрична потужність 25 кВт; -газовий котел Buderus -автономна система біологічної очистки стічних вод БІОС-7 та БІОС-3 -система водовідведення по всій території ділянки. Планування Перший поверх: -простора вітальня з каміном; -їдальня; -окрема кухня; -гостьовий санвузол з душем; -вихід на терасу та до басейну. Камін використовується не лише як декоративний елемент, а також працює, як додаткове джерело опалення. Другий поверх 4 спальні з яких: -3 майстер-спальні з власними санвузлами та гардеробними; 4-та спальня з окремим повноцінний санвузол з душем на поверсі. Повноцінний житловий цокольний поверх — 166,5 м² Однією з головних переваг будинку є повноцінний житловий цокольний поверх з окремим виходом у двір. Він побудований із посиленими армованими конструкціями та може використовуватися як надійне укриття під час повітряних тривог. Для природного освітлення передбачені вузькі вікна, частина яких розташована у світлових приямках. Раніше цей рівень використовувався як окрема зона для проживання персоналу. У цокольному поверсі розташовані: -окрема кухня; -гостьова кімната ; -санвузол; -сауна -пральна; -гладильна; -кімнати зберігання; -господарські приміщення; -окремі виходи на територію Фактично це повністю автономний житловий простір. Територія Площа земельної ділянки — 12,58 сотки. На території розташовані: -відкритий басейн 12 × 6 метрів з підігрівом; -окремий будинок для дизельного генератора та зберігання садового інвентарю; -гараж на 2 автомобілі; -додаткові місця для паркування ще 4 автомобілів; -просторий вольєр для собаки. Ландшафтне оформлення включає: -автоматичну систему поливу TORO; -автоматику Wilo; -форсунки Nelson; -насоси GRUNDFOS; -клінкерну бруківку CRH PLC (Польща); -газон; -дорослі дерева, береза та інші віком від 15 до 30 років. Будівництво Будинок побудований із використанням матеріалів преміального рівня. зовнішні стіни — німецька клінкерна цегла; -тришарова конструкція стін із утепленням базальтовими плитами Paroc; -фасад — клінкерна цегла ABC-Klinkergruppe (Німеччина); -дерев’яні вікна з двокамерними склопакетами; -натуральна керамічна черепиця Tondach (Австрія); -гідроізоляція цокольного поверху — ТехноНіколь Інженерні системи -газові підлогові котли Buderus; -радіатори Bosch Logatrend; -тепла підлога Rehau (кухня, усі санвузли та цокольний поверх); -труби Rehau; -автоматичні в’їзні ворота; -система відеоспостереження; -охоронна сигналізація; датчики руху Ajax; -датчики відкриття вікон Ajax; -датчики чадного газу; -датчики протікання води. Експлуатаційні витрати Попри площу будинку та рівень його оснащення, витрати на утримання залишаються помірними: В самий холодний місяць : За газ:250$/місяць; Світло : 70 $/місяць В самий теплий місяць: За газ: 100 $/місяць; Світло : 50 $/місяць Переваги будинку ✔ Повністю автономний під час блекаутів ✔ Житловий армований цокольний поверх з окремим виходом, який може використовуватися як безпечне укриття ✔ Басейн 12 × 6 м із підігрівом ✔ 4 спальні та 6 санвузлів ✔ 3 майстер-спальні з власними гардеробними та санвузлами ✔ Камін із функцією опалення ✔ Власна свердловина 110 м ✔ Гараж на 2 автомобілі + паркування ще для 4 авто ✔ Окремий будинок для генератора та господарського інвентарю ✔ Потужність електропостачання 25 кВт. ✔ Вольєр для собаки ✔ Ландшафтний дизайн та автоматичний полив Цей будинок поєднує якісне будівництво, продумане планування, автономність та безпеку, забезпечуючи комфортне проживання за будь-яких обставин. Цей будинок для тих, хто цінує комфорт, безпеку, приватність та якість без компромісів.

Продаж будинку 250 кв.м. Кооператив «Енергетик». Обухівський напрямок, район Безрадичів. Кооператив «Енергетик». Капітальний, новий, шикарний будинок 250 кв.м., озеро та пляж. Кухня-студія з виходом на терасу. 2 санвузли, 4 спальні. У будинку встановлено котел, підлога з підігрівом. Шикарні 3-камерні вікна. Гараж на 1 авто з автоматичними воротами. Броньовані вхідні двері. 2 санвузли. Автоматичні ворота. Ділянка 7 соток. Ділянка правильної форми. Садове товариство під охороною, озеро, хвилина пішки — і ви на пляжі. Приємні сусіди. Перегляд за домовленістю.

Пропонується до продажу маєток в єдиному архітектурному ансамблі преміумкласу розташований у мальовничому й тихому передмісті безпосередньо поруч із лісовою зоною. Це ідеальне поєднання приватності, безпеки та найвищого рівня комфорту. Загальні характеристики території Ділянка: 34 сотки з ландшафтним дизайном (дорослі сосни, ялинки, туї). Системи ділянки: автоматичний полив, затишна альтанка, декоративний фонтан. Освітлення: дизайнерське підсвічування прогулянкових доріжок. Безпека та сервіс: окрема капітальна будівля для охорони та персоналу (садівників). Основний будинок (1055 м²) — Концепція "Два в одному" Будинок побудований з цегли за індивідуальним проєктом. Особливість планування — дві абсолютно незалежні, дзеркальні частини в різних дизайнерських стилях. Це ідеальне рішення для спільного, але автономного проживання двох поколінь однієї родини. Між частинами створено зручні переходи на цокольному та третьому поверхах. У будівництві використано виключно преміальні матеріали: натуральний паркет, сходи, двері та меблі з дорогих порід дерева, виготовлені на замовлення. Усі підлоги мають водяний підігрів. Планування кожної з двох автономних частин: Цоколь (Безпечний простір/Укриття): повноцінно облаштована зона з теплою підлогою. Включає більярдну, кімнату відпочинку, санвузол, пральню, невеликий басейн та котельню (газовий котел + багаторівнева система очищення води). Звідси є прямий вихід до власного гаража. 1 поверх: простора кухня-вітальня, парадний зал із затишним дров'яним каміном, гардеробна, гостьовий санвузол та господарська кімната. 2 поверх: розкішна Master Bedroom з власною гардеробною та санвузлом; дитяча кімната зі своїм санвузлом; додаткова спальня, окрема гардеробна та великий загальний санвузол. 3 поверх: додаткова спальня, лаунж-кімната з електрокаміном та облаштованим домашнім кінотеатром, санвузол. Окремий СПА-комплекс (600 м²) Повністю автономна будівля, створена для релаксу та оздоровлення в колі близьких. Аквазона: великий критий басейн (довжина — 17 метрів). Термальна зона: фінська сауна, масажна зона, санвузли. Лаунж-простір: камінний зал для відпочинку після водних процедур та мінікухня для напоїв і закусок. Розваги та техніка: у цоколі розташована друга більярдна кімната, санвузол та технологічний блок басейну. Автономність та інфраструктура Маєток спроєктований так, щоб бути повністю незалежним від зовнішніх мереж у разі будь-яких форс-мажорів: Електроенергія: власна трансформаторна підстанція (40-50 кВт). Резервне живлення: потужний дизельний генератор (30 кВт) з автоматичним запуском. Клімат: індивідуальне газове опалення, підігрів підлоги в усіх будівлях та зонах СПА, система кондиціонування. Для електромобілів: обладнана швидкісна електрозарядна станція. Унікальне розташування та оточення, абсолютна приватність: мінімум сусідів, тиша та повна гармонія з природою, екологічна локація адже маєток межує із затишним лісовим масивом. Усього 5 хвилин пішки до річки Козинка. Є можливість викупити сусідній будинок. Запрошуємо на перегляд. Цей маєток підійде для поціновувачів простору, абсолютної приватності та безкомпромісної якості кожного квадратного метра.

Просторий будинок преміум-класу з дизайнерським ремонтом — у найпрестижнішому напрямку, за «Мануфактурою». Це простір, створений для комфорту, статусу та спокійного приватного життя. На доглянутій ділянці 18 соток — професійний ландшафтний дизайн, тиша, приватність і атмосфера закритого заміського клубу. Будинок межує з мальовничою березовою рощею, яка робить кожен ранок по-справжньому особливим. Продумане планування для життя високого рівня Перший поверх сучасна стильна кухня; простора вітальня; ефектна камінна зала; повноцінна ванна кімната; обладнаний кінозал із сучасною аудіо- та відеосистемою — ідеальне місце для сімейних вечорів і прийому гостей. Другий поверх господарська спальня із власною ванною кімнатою та хамамом — приватний простір для релаксу; затишна дитяча спальня; елегантний кабінет, який легко може стати третьою спальнею; великий продуманий гардероб. Будинок повністю укомплектований Преміальна вбудована техніка, дизайнерські меблі, якісні матеріали та стильні елементи декору — усе підібрано з гармонією та смаком. Просто заходьте й живіть. Такий будинок — справжня рідкість на ринку. Ідеальний вибір для тих, хто цінує простір, стиль і абсолютну приватність у локації, що підкреслює статус. Якщо ви давно шукаєте будинок, який відповідає вашому рівню — варто подивитися його наживо. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд. Такі можливості не чекають. #3159166844

Елітний заміський будинок у КМ «Золоті Ворота» — ваш приватний оазис затишку та статусу! Пропонується до продажу розкішний багатоповерховий будинок у найпрестижнішому котеджному містечку Київщини. Це ідеальне поєднання вишуканого стилю, максимальної безпеки та продуманого до дрібниць комфорту. Основні характеристики: Простір: 2 поверхи + функціональний цокольний поверх. Перший поверх: велична вітальня з другим світлом, простора їдальня, окрема кухня, кімната для персоналу та гостьовий санвузол. SPA-зона: закритий басейн площею 85 кв.м, що гармонійно примикає до будинку. Безпека: окреме приміщення для охорони з професійною системою відеоспостереження. Паркінг: капітальний гараж + зручний навіс на кілька автомобілів. Територія та відпочинок: На доглянутій ділянці виконано ексклюзивний ландшафтний дизайн. Зелена зона радує око цілий рік завдяки багатству вічнозелених рослин: тут ростуть блакитні ялівці, самшит, туї, блакитні ялини, а також витончені ліани та троянди. Для незабутніх вечорів із родиною та друзями облаштована затишна альтанка з мангалом і зоною барбекю. «Золоті Ворота» — це закрита територія, елітне суспільство, чисте повітря та бездоганний сервіс усього за кілька хвилин від столиці

🏡✨ УНІКАЛЬНА РЕЗИДЕНЦІЯ, ЯКА ВИПЕРЕДЖАЄ СВІЙ ЧАС (Маю відео огляд) 📍 Передмістя Києва | лише 30 хвилин до центру 📐 297 м² | 15 соток 🏆 Проєкт будинку отримав міжнародні архітектурні нагороди та був відзначений світовими профільними виданнями. Це не просто будинок — це продумана екосистема для комфортного життя, де сучасні технології поєднані з природою. 🌿 На території: 🏊 Басейн 4×10 м з протитечією та підсвіткою 💦 Власний ставок з рибками та черепахами 🌊 Міні-річка з водоспадом 🍎 Молодий фруктовий сад 🫐 Ягідні кущі та грядки 🌲 Окрема зона хвойного лісу 🏀 Баскетбольне кільце та спортивна зона 🚿 Літній душ біля басейну 🏠 Планування: 🛏 4 спальні з гардеробними та панорамними вікнами 💼 Кабінет 🚿 4 санвузли 🍽 Простора кухня-вітальня 🎮 Ігрова зона 🔥 Атріум з каміном у центрі будинку 🧺 Пральня 🖥 Серверна 📦 Прихована кладова 👗 Окрема гардеробна при вході 📱 SMART HOME: • Siri та Alexa • керування освітленням, опаленням, дверима та воротами • охоронна та пожежна системи Ajax • дистанційне керування зі смартфона • автополив території зі смартфона ⚡️ Енергонезалежність: 🔋 резервне живлення до 10 годин ⚙️ автоматичне перемикання на резерв 🔌 підключення генератора 8 кВт ☀️ підготовка під сонячні панелі 📈 стабілізатори напруги 🌐 два інтернет-провайдери та безшовний Wi-Fi на всій території 🚗 Гараж на 2 авто 🐶 окрема ванна для домашніх улюбленців 📦 велике горище для зберігання речей 🏗 Будинок побудований для себе та введений в експлуатацію у 2024 році. ✔️ 52 палі по 9 метрів ✔️ власна свердловина ✔️ блискавкозахист та якісне заземлення ✔️ підігрів даху ✔️ підготовка під рекуперацію ✔️ асфальтований під’їзд ✔️ задокументований весь процес будівництва 💎 Будинок, де кожна деталь створена для комфорту, безпеки та життя в гармонії з природою. Strut House загальною площею 297\text{ m}^2 був спроектований архітектурним бюро Golub Architects у мальовничому місці в Україні, за кілька кілометрів від Києва, для молодої та творчої родини. Ділянка правильної прямокутної форми площею 1\,500\text{ m}^2 розташована на пагорбі з чудовими краєвидами на дві великі долини: в одній із них сонце сходить, а над іншою опускається за горизонт. Це підштовхнуло архітекторів створити простір, у якому хочеться жити. Для максимального раціонального використання території перший поверх вирішено в ортогональній геометрії, що повторює форму ділянки, тоді як другий поверх розгорнуто під кутом 45 градусів, що дозволяє повною мірою насолодитися панорамою. Простір перед головним входом у будинок вирішено методом регулярного планування, він включає багатофункціональну зону для тимчасового паркування, баскетбольний майданчик, місце для встановлення різдвяної ялинки тощо. Позаду будинку архітектори спроектували патіо площею 38\text{ m}^2, перед яким розташовані галявина, зона барбекю, дитячий майданчик та фруктовий сад. Тепер зазирнемо всередину будинку. Увійшовши до будинку, ви потрапляєте у просторий хол, що переходить у студію загальною площею понад 69\text{ m}^2 з атріумом, який отримує додаткове світло від мансардних вікон із південно-східного боку. Завдяки скляним панелям, встановленим разом із мансардними вікнами, крізь які проходять сонячні промені, мешканці можуть змінювати відтінок денного світла всередині студії. Камін Piazzetta — символ тепла та домашнього затишку — розташований у центрі відкритого простору всередині колони, навколо якої підіймається сходовий марш на другий рівень. На першому поверсі також знаходяться гостьова спальня з санвузлом, гардеробна, пральня, котельня, комора при кухні та гараж на 2 машини. Другий рівень відведено під приватну зону: головну спальню з видом на задній двір і можливістю спостерігати схід сонця; дві дитячі спальні, розташовані в консольній частині будівлі з однією похилою колоною на нижчому рівні, що дозволяє милуватися заходом сонця в долині; гардеробні та 2 ванні кімнати. Символом успішної кар'єри та щасливого життя є також можливість трохи попрацювати вдома, що надихає на нові звершення, тому архітектори створили кабінет із зоною відпочинку, великими панорамними вікнами та гарним краєвидом із них. Яка ж конструкція будинку? Ділянка розташована на просадочних лесових ґрунтах, тому для фундамента будівлі використовувалися палі глибиною 9 метрів. Strut House має залізобетонний каркас і монолітні перекриття, стіни на першому поверсі виконані з цегли та блоків з автоклавного газобетону (AAC), а на другому поверсі — зі сталевими колонами, що дозволило уникнути внутрішніх несних стін. Покрівля виконана з дерев'яних крокв і сталевих балок. Вентильовані фасади з алюмінієвою підсистемою облицьовані цементно-піщаною плиткою Ventarock і фальцевими металевими панелями (для стін і покрівлі). Незважаючи на складність конструктивних рішень, Strut House дарує мешканцям відчуття легкості, умиротворення та сили від споглядання світанків і заходів сонця в долинах крізь вікна своїх спалень. Використані матеріали: 1. Reynaers Aluminium — Алюмінієві віконні системи 2. Glas Trösch — Склопакети 3. Velux — Мансардні вікна 4. FunderMax — HPL-панелі для карнизів 5. Ruukki — Алюмінієва фальцева покрівля 6. Ventarock — Фасадна цементно-піщана плитка 7. Hörmann — Вхідні двері 8. ROCKWOOL Group — Теплоізоляція з мінеральної вати 9. Промислово-будівельна група «Ковальська» — Бетон

До продажу пропонується будинок площею 286,6 м2 в Старих Безрадичах, Обухівський район. 5 спалень, 5 санвузлів, 2 кухні, вітальня з каміном. Власна котельня з газовим котлом, тепла підлога, кондиціонування, своя свердловина та колодязь. Мальовничий та рельєфний пейзаж, українська Швейцарія, красиві види з вікон. Будинок розташований в уособленому відрозі на 7 будинків, шлагбаум на в’їзд, спільні очисні споруди та потужний генератор на всі будинки. Площа ділянки 0,5га, доглянутий дорослий сад, газон, зелені насадження, територія з парканом в оточенні лісу – максимальна та уособлена приватність та безпека. Поруч для комьюніті сусідів збудовані футбольне поле та баскетбольний майданчик. ЛОКАЦІЙНІ ПЕРЕВАГИ: Найменш завантажений напрямок, Обухівська траса, 35 хв до центру Києва Уособлений закуток з максимальною приватністю та мальовничими пейзажами, при цьому об’єкт знаходиться в 7 хвилинах від з’їзду з траси зручний виїзд на Обухівську трасу в напрямку міста з розворотом за 100м КЛЮЧОВІ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площа будинку 286,6 м2, 5 спалень, 5 санвузлів, 2 кухні, вітальня з каміном котельня з газовим котлом, тепла підлога, кондиціонування, власна свердловина та колодязь площа ділянки 0,5га, сад, газон Залізобетонна конструкція будинку, стіни з цегли, черепичне покриття. Якісні вікна, дерев’яна столярка, класичний стиль, актуальний поза часом. Висота стель 3,3м з приємним відчуттям простору. Якісне будівництво 2014 року. Перший поверх – повністю укомплектована дерев’яна кухня, гостьова кімната з каміном, гостьовий санвузол, спальня майстер з просторою ванною кімнатою та окремою гардеробною кімнатою; спальня з санвузлом. Другий поверх – мансардний; з виокремленим апартаментом з великою спальнею, гардеробною, санвузлом та окремою міні-кухнею, також на поверсі розташовані ще 2 спальні кімнати та санвузол. Інженерне наповнення забезпечує комфортне проживання протягом року, з забезпеченою автономністю у випадку відключень.

Продам будинок з якісним ремонтом всього 15 км від столиці! Будинок розташований неподалік с. Віта Поштова. До столиці 20 хвилин! Загальна площа будинку 187.7 м2. Цегляний, теплий будинок! Фундамент- блок/бетон. Перекриття- бетон / дерево (виконано повну заміну, покладено великий двутавр на якому встановлено дерев’яні балки – оброблені всіма необхідними матеріалами). Дах- утеплений, Гідро, паро бар'єр , укладено БІТУМ. Земельна ділянка 5.68 сот. На території будинку для вашого відпочинку є басейн, альтанка, місце під паркування 2х автомобілів з можливістю встановлення навісу. ОХОРОНА - встановлена система Аякс, 4 камери з автозаписом та збереженням понад 3 місяці. В кожній кімнаті датчик руху на вікнах та датчик відкриття! Великий ГАРАЖ в цоколі, можна сміло використовувати як укриття! Площа гаража 50 м2. Для розташування 2 автомобілів та зберігання речей. На випадок відключення світла встановлено генератор 7.5 квт з автозапуском ,який забезпечує повну автономність будинку. Індивідуальне газове опалення (двухконтурний газовий котел Protherm). Додатково встановлено бойлер на 150 літрів. Очисна система води (фильтри різних очисток + ємність з сіллю для пом’якшення води), ВОДА ПИТНА - є відповідна виписка-заключення з лабораторії! Скважина для води. Каналізація - З септика, один тільки для відводу води з кухні, інші 2 для відводу решти. В внутрішньому дворі в сонячні дні від будинку велика тінь, що дає можливість комфортно проводити час біля басейну, мангалу, чи в садовій альтанці. Біля басейну розташована зона літнього душу з теплою водою. В двір виведено окремий кран для поливу (в обхід системі очистки води). На території є різноманітні насадження квітів, декоративних рослин… З фруктових дерев: яблуні, черешня, слива, вишня, виноград. В будинку 2 поверхи. Є окрема вхідна зона для зняття верхнього одягу та взуття (в цій кімнаті розташовано щитову, встановлено роутер та якісний стабілізатор напруги). На першому поверсі величезна кімната з каміном, гостьова кімната, кухня та санвузол (душова кабіна). Камін створює неймовірну атмосферу в вітальні! Затишні вечори в колі родини чи друзів 100% гарантовано! По всьому першому поверсі та в санвузлі другого поверху розведено якісну водяну теплу підлогу. З декору: керамогранітна плитка, комбінація декоративної штукатурки та фарбованих стін, в зоні каміну викладено плитку під цеглу… Стеля з гіпсокартону. Декілька режимів освітлення. Ремонт виконано для власного проживання. Використовували лише якісні матеріали. З кухні є вихід на внутрішній двір. Великі панорамні вікна, як на першому так і другому поверсі, додають будинку затишку, світла та є родзинкою забудови! Сходи на другий поверх-натуральне дерево. Вони не тільки стильно виглядають, а ще й комфортні та зручні! На другому поверсі розташовано: санвузол (з литою ванною), батьківська спальня з виходом на терасу, та дитяча кімната з балконом. В коридорі встановлено великий та вмісткий гардероб. Просторі кімнати з цікавими інтер'єрними ідеями, що роблять їх стильними та сучасними. На другому поверсі встановлено радіатори. Будинок повністю укомплектований меблями та технікою та готовий до вашого комфортного проживання! Продаж без комісії! Розглянемо пропозиції за державними програмами. Телефонуйте, та домовимось про перегляд в зручний для вас час!

Продаж будинку 370 м² із гостьовим будинком | Іванковичі, вул. Лісова Пропонується до продажу просторий заміський маєток у селі Іванковичі, Обухівського району. Це чудовий варіант для тих, хто цінує комфорт, приватність і заміський спосіб життя, не відмовляючись від зручної транспортної доступності до Києва. На доглянутій земельній ділянці площею 22 сотки розташовані основний двоповерховий будинок площею 250 м² та окремий гостьовий будинок площею 120 м². Основний будинок має капітальний ремонт 2021 року, продумане планування та обладнаний усіма необхідними інженерними системами для комфортного цілорічного проживання. Основний будинок: Загальна площа — 250 м² Житлова площа — 150 м² Простора кухня — 40 м² Два поверхи, 4 кімнати є бомбосховище Внутрішня кладка з кримського ракушняка Фасад із ракушняка, оздоблений клінкерною декоративною плиткою Газове опалення Басейн із чотирма плавальними доріжками Гостьовий будинок: Загальна площа — 120 м² Окремий простір для комфортного розміщення гостей або проживання членів родини Інженерне оснащення та автономність: Дизельний генератор потужністю 18 кВт Власна свердловина Система очищення води методом гідролізу Газове опалення в основному будинку Електричний котел у гостьовому будинку Оптоволоконний інтернет зі швидкістю до 1000 Мбіт/с Територія та відпочинок: Земельна ділянка — 22 сотки Професійний ландшафтний дизайн Автоматична система поливу Власний сад із плодовими деревами: персики, сливи, яблуні та вишні Кущі смородини та декоративні насадження Облаштована зона барбекю з газовим мангалом Навіс для чотирьох автомобілів Гараж Безпека: Охоронна сигналізація Система відеоспостереження Локація: село Іванковичі, вул. Лісова, Обухівський район. Відстань від Одеського КПП — близько 15 км. Це повноцінний заміський комплекс для сімейного проживання: просторий основний будинок, окремий гостьовий простір, власний басейн, зелена територія та автономні інженерні системи. Тут передбачено все необхідне як для щоденного комфорту, так і для відпочинку у колі родини та друзів. 315917334516

ПРОДАЖ СУЧАСНОГО ОДНОПОВЕРХОВОГО БУДИНКУ В ІВАНКОВИЧАХ! Закрите котеджне містечко. Пропонуємо стильний одноповерховий будинок площею 100 м² на доглянутій земельній ділянці 6 соток. Будинок збудований із керамокерамічної цегли, має якісний дизайнерський ремонт та повністю готовий до комфортного проживання. АРХІТЕКТУРА ТА ЕКСТЕР'ЄР: - Сучасний дизайнерський фасад із поєднанням натурального травертину та сланцю. - Комбінація колотої та шліфованої фактури каменю створює особливий стильний вигляд. - Сучасна фальцева покрівля. - Ефектне фасадне освітлення. ТЕРИТОРІЯ ТА БЛАГОУСТРІЙ: - Ділянка 6 соток із благоустроєм під ключ. - Професійне озеленення та ландшафтний дизайн. - Автонавіс для автомобіля. - Автоматичні в'їзні ворота. ПЛАНУВАННЯ ТА ІНТЕР'ЄР: - Три окремі житлові кімнати. - Простора кухня-вітальня. - Санвузол із ванною та душовою кабіною. - Встановлені кондиціонери. - Кухня з повним комплектом побутової техніки. КОМУНІКАЦІЇ ТА ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ: - Газифікований будинок. - Заведена електрика. - Центральне водопостачання. - Центральна каналізація. - Гібридний інвертор Deye потужністю 8 кВт. - Акумуляторна батарея Deye ємністю 16 кВт·год. - Сонячні панелі потужністю 12 кВт. Будинок обладнаний сучасною системою альтернативного та резервного живлення, що забезпечує високий рівень автономності та комфорту. ЛОКАЦІЯ ТА КОТЕДЖНЕ МІСТЕЧКО: Закрита територія, сучасна забудова, приємне оточення та комфортне заміське життя. Чудовий варіант для тих, хто цінує якість будівництва, естетику та незалежність від зовнішніх обставин. Є й інші варіанти будинків у цьому котеджному містечку! Деякі об'єкти ще перебувають на етапі ремонту, тому можна підібрати будинок відповідно до власних побажань та бюджету. Телефонуйте, із задоволенням організую перегляд та допоможу обрати найкращий варіант! Буду рада співпраці! Пропонуємо вигідні, прозорі та зрозумілі умови придбання нерухомості.

📌 Продаж стильного одноповерхового будинку 104 м² з ремонтом та сонячними панелями (с. Іванковичі) Шукаєте готове сучасне житло в мальовничому передмісті без клопотів із ремонтом? Пропонується повністю укомплектований будинок із дизайнерським ремонтом, меблями та технікою в с. Іванковичі. Заїжджайте та живіть одразу після угоди! 📐 Основні характеристики: Площа будинку: 104 м² (одноповерховий) Земельна ділянка: 6 соток (озеленена територія, зона відпочинку) Локація: с. Іванковичі (20 хв. до ст. м. Теремки, 30 хв. до Печерська) Стан: з новим якісним ремонтом, повністю мебльований і з побутовою технікою. 🏠 Продумане планування: Затишний тамбур Окрема котельня Простора кухня-вітальня (42 м²) із виходом на затишну терасу 3 окремі спальні Сучасний санвузол ⚡ Енергоефективність та інженерія: Електроенергія: 10 кВт, 3 фази Сонячні панелі та інвертор із акумуляторами (повна автономність) Водопостачання та водовідведення (септик) Поруч проходить газ (є можливість підключення) 🏗️ Надійні матеріали та будівництво: Цегляні стіни з армопоясом Стрічковий фундамент Сучасна фальцева покрівля Преміальний фасад із натурального травертину 🌳 Дільниця та безпека: Доглянута ділянка 6 соток з ландшафтним озелененням Облаштована зона відпочинку Високий капітальний паркан, автоматичні ворота 📲 Запрошуємо на перегляд! Телефонуйте, щоб узгодити зручний час. A30963

Ексклюзивний будинок 470 м² на 18 сотках — розкіш, простір і приватність Пропонується до продажу просторий заміський будинок площею 470 м², розташований на доглянутій земельній ділянці 18 соток. Це готова заміська резиденція для тих, хто цінує великі простори, комфорт, приватність та індивідуальний дизайн. Будинок вражає масштабом, продуманим плануванням та великою кількістю природного світла. Панорамне скління відкриває красиві види на власну зелену територію, а кожне приміщення має свій характер та атмосферу. Територія — одна з головних переваг будинку. Повністю облаштований ландшафтний дизайн: декоративні та хвойні дерева; доглянуті газони; сформовані декоративні кущі; приватна зелена територія; декоративна водойма з водоспадом; вечірнє ландшафтне освітлення; затишні зони відпочинку; дитячий майданчик; зручні доріжки та сходи.

Обухівський напрямок, Конча-Заспа, село Плюти, сучасний двоповерховий будинок загальною площею 233 кв. м, у лісі, на ділянці сосни; 4 спальні (одна зі своїм санвузлом), 3 санвузли, тераса (25 кв. м), ділянка 4 сотки. На 1-му поверсі: кухня-вітальня (65 кв. м) з виходом на криту терасу, санвузол, гардеробна кімната. На 2-му поверсі: спальня (20 кв. м) зі своїм санвузлом, дві спальні (по 17 кв. м), ванна кімната на дві спальні. Цокольний поверх із вікнами: гостьова кімната, домашній кінозал, котельня, комора; у будинку зроблено якісний ремонт, тепла підлога, декоративне оформлення, сучасні меблі, побутова техніка. Територія ділянки огороджена, доглянута, до будинку веде асфальтований під'їзд, ліс, поруч дві річки — Козинка та Стугна. Без комісії

Продається сучасний будинок із дизайнерським ремонтом у котеджному містечку «Рославичі», Обухівський район, Київська область — місце, де комфорт міського життя поєднується з тишею природи. Це те, що зроблено з любов'ю: стиль, простір, гармонія. На ділянці 10 соток майже в центрі коттеджного містечка (біля кортів і дитячих майданчиків) розташований елегантний одноповерховий будинок із продуманою архітектурою та бездоганною естетикою. Планування: Простір організований максимально ергономічно — чітке зонування на гостьову та приватну частини, панорамні вікна та відчуття відкритості у кожному метрі. Площа забудови лише 190м2: • Загальна площа будинку — 163,8 м² плюс крита тераса 30 м2 • Житлова — 54,4 м² • Кухня-вітальня — 52,3 м² з виходом на терасу • Майстер-спальня — 22 м² із власною гардеробною (5,5 м²) та санвузлом (6,5 м²) • Дві окремі спальні — 14,9 м² та 17,3 м² • 2 санвузла • топкова Інтер’єр виконаний у стриманій сучасній стилістиці з акцентом на якість і деталі: великоформатні поверхні, дубовий тришаровий паркет, приховані двері, панорамні вікна в усіх кімнатах, стінові панелі та багаторівневе освітлення створюють атмосферу витонченого мінімалізму з італійським характером. Іонізація повітря та кондиціонування. Ваші нові меблі додадуть індивідуальності і комфорту, до якого ви прагните. Технічні характеристики: • Стіни — керамічний блок POROTHERM, Австрія • Дах — монолітне перекриття, утеплення 300 мм, ПВХ-мембрана (гарантія 50 років) • Вікна — REHAU, двокамерні енергозберігаючі склопакети з аргоном • Розсувна система на терасу — REYNAERS MASTER PATIO (6,5 × 3,5 м), Німеччина • Навіс для 2 авто та гостьова парковка • Опалення — тепла підлога, газовий котел Vaillant, бойлер 200 л • Власна свердловина • біосептик з дренажною системою Ділянка доглянута: газон, фруктовий сад, автоматичний полив, передбачена можливість облаштування басейну. Котеджне містечко «Рославичі»: Закрита територія з охороною 24/7, продумана інфраструктура та жива атмосфера спільноти. Тут є все для комфортного життя: сучасні дитячі майданчики, тенісний корт, спортивні зони та поле для мініфутболу з освітленням. Локація ідеально поєднує природу та доступність міста: всього 20 хвилин до Києва (Теремки, Видубичі). Поруч Лісники, Ходосівка, Іванковичі — школи, дитячі садки, ТРЦ Мануфактура, Супермаркети Сільпо, Мегамаркет, заміські комплекси та гірськолижний курорт. Цей будинок — не просто нерухомість. Це простір, у який закохуються з першого погляду. Зустріньте цю весну у вашому новому будинку Ціна: 525 000 у.о. без комісії для покупця Запрошуємо на перегляд у зручний час

У самому серці престижного передмістя Києва представлено маєток площею 466 м², розташований на розкішній ділянці 50 соток із власним виходом до води. Частна резиденція біля води — для тих, хто звик обирати найкраще без компромісів. Закрита територія не проїзна частина Козина, респектабельне оточення та абсолютна приватність формують рівень життя, який неможливо порівнювати зі звичайною заміською нерухомістю. Основний будинок пл. 466 м2 побудов з червоної цегли,, будинок для персоналу з гаражем 127 м2, гостьовий будинок з сауною та терасою з видом на воду 88.7 кв.м, басейн критий 110 кв.м, автомийка з каналізацією, вентиляцією. , Крита альтанка із зоною барбекю на пірсі. Три поверхи: На першому поверсі - кабінет 17 кв.м, простора кухня-їдальня 26 кв.м, гостина з каміном 35 кв.м, гардероб -8.8 кв.м, скляна тераса кабінет, санвузол, ванна, пральня, хол -36 кв.м, технічна кімната бойлери) На другому поверсі - 2 спальні - 44 та 26 кв.м, 2 ванних кімнати, гардеробна, дитяча 23 кв.м, хол, веранда, 3 поверх- більярдна 85 кв.м, кімната відпочинку, балкон з видом на воду. Повністю мебльований італійськими меблями, побутова техніка, система центрального кондиціювання, на підлозі паркет, італійська плитка, підігріви підлоги. На ділянці зроблено ландшафтний дизайн, свій пляж, зона барбекю зі всіма комунікаціями, критий басейн. Особлива цінність маєтку – територія. Ландшафтний простір із дорослими деревами, панорамними краєвидами, критою альтанкою та критим басейном 12×6 створює атмосферу приватного resort-простору прямо біля Києва. Будинок повністю автономний та оснащений усіма сучасними системами комфорту: • газове опалення • власна свердловина • генератор 8.5 кВт • клімат-контроль • високошвидкісний інтернет Локація зручна та закрита для проїзду авто. Поруч — вода, ліс, преміальна інфраструктура, ресторани та заміські комплекси, при цьому зберігається абсолютне відчуття тиші, безпеки та приватності. Ця резиденція- це, свобода простору та справжня цінність заміського комфорту. Розвинута інфраструктуру району. У селі розташовані магазин, набережна, гольф клуб, школа, нова пошта, парк, церква, зупинка громадського транспорту. До Києва їхати 10 хвилин авто. Дім повністю укомплектований усім необхідним, меблями та технікою. Все залишається (за винятком особистих речей) . Підлога з підігрівом, натуральний паркет, центральна канальна вентиляція, система очищення води, багаторівнева система безпеки. -Бяня на дровах, тренажерний зал, критий басейн. Крита альтанка із зоною барбекю на пірсі. Для опалення всіх будівель, використовуються 3 газові котли, є резервний котел для будинку на електриці. Дві системи автоматичного поливу всієї території. Насос для подачі води з річки. Свердловина для питної води із системою очищення та фільтрації, центральна каналізація, газ.