продажу велика земельна ділянка з комунікаціями біля лісу та КМ Сонячна долина в одному з найпрестижніших передмість Києва — селі Романків, вул. Лісова, Новообухівська траса. Локація поєднує престижне оточення, мальовничу природу та зручну транспортну доступність! Поруч розташовані котеджне містечко Сонячна Долина, Блакитне озеро, комплекс «Olympic Village», розкішний заміського кінний клуб "Equides Club"(спортивно-стрілецький клуб Steel Argument, спа-центр Wellness Centre, гольф клуб, ресторан Chalet Equides), а також заміський ресторан Al Fresco, ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, Лісники, Ходосівка, Підгірці, Нові Безрадичі. Площа ділянки — 48 соток, розміри 80×60 м. Правильна прямокутна форма, широкий фасад 80 метрів та під'їзд з двох сторін створюють чудові можливості, як для будівництва просторого приватного маєтку з басейном, гостьовим будинком і власною парковою зоною, так і для реалізації девелоперського проєкту на 6 окремих будинків! До ділянки веде асфальтована дорога, що забезпечує комфортний під'їзд у будь-яку пору року та швидкий виїзд на Новообухівську трасу. Усі необхідні комунікації проходять вздовж ділянки: Газ, електроенергія та централізоване водопостачання. На ділянку вже заведено електрику, укладено договір з ДТЕК на потужність 20 кВт, додатково встановлено трансформаторну підстанцію потужністю 160 кВт. Додатковою перевагою є сформоване житлове оточення — ділянка межує із забудованими сусідами з обох сторін, що значно спрощує реалізацію будівельного проєкту та підключення комунікацій! Тиша, свіже лісове повітря, престижне сусідство та всього 20 хвилин до метро Видубичі! Без комісії. Код об'єкта - 11661

Продається двохповерховий будинок, Обухівський район, Романків, ст"Комунальник". Площа 146 кв.м. Пічне опалення, свердловина (вода заведена в будинок), електрика, каналізація: місцева, металопластикові вікна, санвузол у будинку. На першому поверсі 2 кімнати, кухня, велика веранда. На другому поверсі 4 кімнати, передпокій, лоджія. Земельна ділянка площею 6 соток. Будинок розташований у тихому та безпечному місці, підійде як для сезонного відпочинку, так і для постійного проживання, поруч водойма (10м), недалеко ліс

Продаж садового будинку з ділянкою 📍 с. Романків, СТ «Галявинка», Обухівський район, Київська область 🏡 Будинок 80 м² (цегляний, 2 поверхи) 🌳 Ділянка 6,1 сотки 💰 Ціна: 57 000 $ (торг можливий) 🔑 Без комісії Основні характеристики: • Приватизовані земля та будинок (повний пакет документів) • Підключені комунікації: газ, електрика • Будинок цегляний, двоповерховий • Ділянка прямокутної форми, зручна для забудови чи облаштування Локація та інфраструктура: • 14 км від КПП по Дніпровському шосе (Київ) • Авто: 15 хв до метро Видубичі • Поряд: Блакитне озеро, ліс, «Мегамаркет», «Мануфактура» та інші об’єкти • Район із дорогими забудовами та гарними сусідами Додатково: • Кадастровий номер: 3223186800:04:017:0063 • Основна цінність — земля у престижному районі

РОМАНКІВ, Обухівський район. 3 ділянки по 20 сот. Рівні. На території природний ставок. Асфальт, газ, світло — 50 м від ділянки. 320 м до центрального водопостачання зі свердловини. Кадастровий номер: 3223186800:05:008:0028 (:0029, :0030) 1,8 км — до Новообухівської траси. 14 км — до Києва. #315916404

Романків Лісники Ходосівка Підгірці Нові Безрадичі Котеджне містечко Аріель Віладж — закрите, зі своїм озером, місцями загального користування — спортивним залом та дитячим майданчиком. Будинок побудований, готовий до ремонтних робіт всередині. Свердловина на полив індивідуальна, свердловина на селище. Газ заведений у будинок. Висота стель 3,2 метра, якісні склопакети з алюмінієвого профілю. Тераса на першому та другому поверхах. Гараж для авто. Ділянка з газоном, огороджена. Містечко з охороною, виходом до озера. До міста 15 км.

Продаж ділянки 25 соток з держ актами в с.Романків. Ділянка рівна з асфальтованим під'їздом. Всі комунікації є поряд. До Києва 25 хвилин на машині по відмінній Новообухівській трасі. Загальна площа 25 соток. На сусідніх ділянках побудовані приватні будинки. Поруч кілька водойм Призначення: 02.01 Для будівництва та обслуговуванняжитлового будику, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Київська, Обухівський, Романків, Лісова, будівництво та обслуговування жилого будинку, площа: 0,48 га; Продаж ділянки 48 соток з держю актами в с.Романків. Ділянка рівна з асфальтованим під'їздом. Всі комунікації є поряд: електрику заведено на ділянку, газ та вода - вздовж ділянки. До Києва 25 хвилин на машині по відмінній Новообухівській трасі. Загальна площа 48 соток. На сусідніх ділянках побудовані приватні будинки. Поруч кілька водойм

Продаж земельної ділянки під багатоквартирну забудову с. Романків, Обухівський район, Київська область (район Бакінського бульвару / Новообухівська траса Н01) Пропонується масштабна інвестиційна земельна ділянка з проєктною документацією під будівництво житлового комплексу. Загальна площа масиву — 5,3 га (530 соток) (можливий продаж частинами: 2,8 га та 2,5 га) Ціна — 5 500 $ за сотку Проєкт забудови передбачає: • Будівництво багатоквартирних житлових будинків • Поверховість — 6 поверхів • Загальна кількість квартир — 990   – 770 однокімнатних   – 220 двокімнатних • Загальна площа квартир — ≈ 49 500 м² • Загальна житлова площа — ≈ 79 000 м² • Вбудовані комерційні приміщення — ≈ 5 000 м² Показники ділянки: • Площа забудови — 13 000 м² • Щільність забудови — в межах ДБН • Передбачено внутрішню інфраструктуру комплексу Паркінг та благоустрій: • Загальна кількість паркомісць — 392 • Гостьові + постійні паркомісця • Окремі місця для маломобільних груп На території заплановано: – дитячі майданчики – зони відпочинку – спортивні зони – внутрішні проїзди – підземний / наземний паркінг Інфраструктура та забезпечення: • Магазини та аптеки — в межах комплексу • Школи та садочки — у пішій доступності • Розрахункова кількість мешканців — ≈ 1 862 особи Локація: • Престижний напрямок Новообухівської траси • Поруч Бакінський бульвар • Швидкий доїзд до Києва • Сформована житлова забудова • Активна девелоперська зона Ділянка у приватній власності. Обтяження та іпотеки відсутні. Ідеально під девелопмент житлового комплексу, клубного кварталу або інвестиційного проєкту. Детальна інформація, містобудівні розрахунки та проєкт — надаються за запитом.

Продаж будинку в загородном комлексі клубного формату на 5 котеджів. Це новий рівень комфорту вашої сім’ї: -зручне розташування котеджів -комплекс клубного формату -закрита територія під охороною. S= 270 м2 4 спальні земельна ділянка - 6,2 соток Єклюзівний сервіс : охорона 24/7 консьерж сервіс обслуговування територіі послуги клинингу та садівника бронюнювання лаунж-зон Загальна лаундж-зона з бассейном МАТЕРІАЛИ: фундамент: стрічковий з монолітною подушкою, глибина 1,2 метра; стіни: керамічний блок Кератерм 38 (ширина 38 см); штукатурка: цементно-вапняна, товщина 20 мм; перекриття 1 поверх: збірні плити перекриття, товщиною 220 мм; перекриття 2 поверх: монолітний залізобетон ,товщина 200 мм; вікна: алюмінієвий енергозберігаючий профіль, Алютех (Польща). фасад: вентильований, алюмінієва підсистема (виробник КМД), мінеральна вата 100 мм Ізоват, обробка терморейкою з покриттям воском, керамограніт Італія, фіброцементна плита, композитні панеліна карнизах. КОМУНІКАЦІЇ: газ: є, котел Buderus 24 кВт (Німеччина);електрика: 15 кВт (можливо збільшити), додатково генератор на містечко; вода: централізована з селища, додаткова свердловина на містечко;каналізація: септик із полем фільтрації. Ціна будинку під чистову.В липні плануються вже ремонт. A 2 9 3 7 5

#19789 Продається земельна ділянка с. Романків 33 сотки ! Основні характеристики: Земельна ділянка - 33 сотки: Велика територія для втілення будь-яких архітектурних ідей. Величний 100-річний дуб, берези та сосни на території: Унікальний природний наголос вашого майбутнього двору. Два гаражі: Для автомобілів або зберігання майна. Ексклюзивне розташування: Серед елітних маєтків біля с. Романків – престиж, спокій та комфорт. Чудова транспортна доступність - швидкий доїзд до Києва. Гармонія з природою - тиша, свіже повітря, живописне оточення. Зв'яжіться зараз, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд!

Будинок з власним виходом на воду, басейном. Продаж Елітних нових Двоповерхових домоволодінь у закритому котеджному містечку Water village у Романкові, Київська область Новообухівська траса 8 км. кілометра до міста Київ. Елітне містечко Water village перша черга забудови заселена, друга черга, заселена частково у будинках робимо ремонти для власників сучасних будинків. Містечко дуже швидко розвивається. Будинок побудований у 2025 році, доробляємо фасад, благоустрій, вікна. Ремонт є можливість зробити 3-4,місяці. • Будинки від 320 м²; • ВИСОТА СТЕЛІ 3.5 метра; • 12 соток БАССЕЙН ділянка рівна з гарною геологією ( вихід на воду з ділянки: озера, рибалка, сапи); • паркомісце на 2 авто; • гараж 2 авто; • автоматичні ворота; • асфальтований підʼїзд; Планування: 1 поверх: • простора кухня-вітальня з виходом на терасу; •господарське приміщення; •гостьова спальня; •гардеробна; •гараж. 2 поверх: • дитяча спальня; • 2 майстер спальні; • санвузл (вана, душова); • коридор. Комплектація: • Фундамент: монолітний залізо-бетонний • Стіни: цегла керамічна рядова, марка М100; • Утеплювач зовнішніх стін: екструдований полістирол підвищеної щільності (не горючий) • Перекриття: збірний залізобетон з монолітними ділянками • Покрівля: утеплення екструдованим полістиколом. меморана • Оздоблення фасадів: комбіноване декоративна/фасадна плитка та термодошка з декоративною штукатуркою, • Крита тераса; • Вікна: алюмінієві рами з енергозберігаючими склопакетами • Вхідні двері: алюмінієві; • Басейн: чаша розмірами 8,4м*3 6м* 1,55м; • Благоустрій прибудинкової території: озеленення з автоматичним поливом; • Благоустрій прибережної зони: облаштоване бетонне берегоукріплення зі скляним огородженням; • Електроенергія: 15кВт; Газі підвед уку; •верпловина: інливіпуальна свердловина • Каналізація: індивідуальний септик Будинки будуються з використанням високоякісних матеріалів, забезпечуючи комфортне та безпечне проживання. Встановлюємо алюмінієві вікна. Інфраструктура КМ Water village. -Супермаркети Сільпо, АТБ, Мегамаркет, заправка, ресторани Alfresco; -Школи і дитачі садочки (державні і приватні); -Автомийки, автосервіси, піцерії, кафе та всі послуги для життя; -Стадіон, секції боксу, боротьби, футбол, гімнастика ті інші; Самий безпечний и екологічний район під Києвом. - До Київа 8 км. Містечко закритого типу: -закрита територія; -охорона; -відеоспостереження; Ціна: 480.000 у.о. США Деталі за номером.

Романків, Обухівський район. Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель Кадастровий номер: 3222487000:04:004:0360 Ділянка правильної форми, з обох боків побудовані сусіди, асфальтований підїзд Заведено 25 кВт електроенергії, газ на ділянці, огороджена парканом. Геолокація: 50.2372280, 30.5791950

фасадна ділянка 30x50 Закрита територія. Кооператив Арсеналець 7 Кадастровий номер: 3223186800:04:008:0069 Площа:15 соток Фасадна - зручно для забудови. Комунікації:на ділянку заведен газ та світло. Поряд живуть постійні сусіди. Тиха забудована вулиця, закрита територія. Цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку. В кооперативі власне озеро із зоною відпочинку. Відмінні транспортна розв'язка - швидкий виїзд на трасу, до Києва 10 хвилин.

Продаж земельної ділянки під забудову з великою перспективою. с. Романків, Обухівський район, Київська область (район Бакінського бульвару / Новообухівська траса). Загальна площа масиву — 5,3 га (530 соток) (можливий продаж частинами: 2,8 га та 2,5 га). Завдяки площі, розташуванню та конфігурації земельна ділянка потенційно підходить для реалізації різних проєктів: • будівництва багатоквартирного житлового комплексу на який є дизайн-проєкт; • створення елітного котеджного містечка; • розміщення приватної школи, дитячого садка або освітнього комплексу; • будівництва лікарні, медичного чи реабілітаційного центру; • створення спортивно-оздоровчого або заміського комплексу; • реалізації іншого масштабного інвестиційного проєкту. На території можна передбачити внутрішню інфраструктуру, зони відпочинку, дитячі та спортивні майданчики, внутрішні проїзди, наземний або підземний паркінг. Переваги земельної ділянки: • два зручні заїзди на територію; • між двома частинами земельного масиву прокладена бетонна дорога; • на території розташовані два штучно створені канали, які можна інтегрувати в майбутнє благоустрій; • відстань до траси — близько 150 метрів; • поруч знаходиться зупинка громадського транспорту — 100 метрів ; • у безпосередній близькості розташований ресторанний комплекс «Бакінський бульвар»; • навколо сформована житлова забудова та активно розвивається девелоперський напрямок; • є можливість розширення земельного масиву шляхом приєднання додаткових 5 гектарів. Інженерні можливості: Поруч проходить залізнична лінія, від якої можливе оперативне підключення електропостачання після погодження та подання відповідної заявки. Потенційно доступні значні електричні потужності, необхідні для реалізації масштабного проєкту. Газ середнього тиску 70 метрів від ділянки. Варіант використання ділянки залежить від концепції інвестора, цільового призначення землі та відповідної містобудівної документації. Локація: • Престижний напрямок Новообухівської траси • Поруч Бакінський бульвар • Швидкий доїзд до Києва • Сформована житлова забудова • Активна девелоперська зона • Високий інвестиційний потенціал та перспективи подальшого розвитку території Ділянка у приватній власності. Обтяження та іпотеки відсутні. Ідеально під девелопмент житлового комплексу, клубного кварталу або масштабного інвестиційного проєкту. Ціна — 5 700 $ за сотку. A 2 7 8 1 4

Продається земельна ділянка 75 соток під будівництво житлового будинку в селі Романків Обухівського району. На ділянці росте дорослий ліс. Земля має призначення під будівництво і складається з трьох ділянок по 25 соток. Разом утворюють прямокутник близький до квадрату. На ділянці заведено власне тП на 150 кіловат. Газ проходить повз ділянку Ділянка легко ділиться адже має 2 дороги як по фасаду так і по тильній стороні ділянки Є відео: https://youtu.be/0hP2YSnGJBQ?si=d9JOHbtFBseOGJ0t

мальовниче, спокійне місце для життя в Романківі! Найвища точка місцевості! Всього 5 ділянок по 12 соток у цьому місці доступні до купівлі. Можна купити одну, можна всі. Всього 60 соток! Призначення — під індивідуальне будівництво, рівні ділянки, комфортні для забудови! Сусіди обжиті, електрика на відстані одного стовпа, є доступні потужності! Газ у сусідніх будинках! Хороша дорога з плит до ділянки, поруч рибальський клуб, можна проводити недільні дні з користю для здоров'я, як психічного, так і фізіологічного:) Телефонуйте, ціна на час воєнного стану! #315917350837

мальовниче, спокійне місце для життя в Романківі! Найвища точка місцевості! Всього 5 ділянок по 12 соток у цьому місці доступні до купівлі. Можна купити одну, можна всі. Всього 60 соток! Призначення — під індивідуальне будівництво, рівні ділянки, комфортні для забудови! Сусіди обжиті, електрика на відстані одного стовпа, є доступні потужності! Газ у сусідніх будинках! Хороша дорога з плит до ділянки, поруч рибальський клуб, можна проводити недільні дні з користю для здоров'я, як психічного, так і фізіологічного:) Телефонуйте, ціна на час воєнного стану! #315917350837

мальовниче, спокійне місце для життя в Романківі! Найвища точка місцевості! Усього 5 ділянок по 12 соток у цьому місці доступні до купівлі. Можна купити одну, можна всі. Усього 60 соток! Призначення — під індивідуальне будівництво, рівні ділянки, комфортні для забудови! Сусіди обжиті, електрика на відстані одного стовпа, є доступні потужності! Газ у сусідніх будинках! Хороша дорога з плит до ділянки, поруч рибальський клуб, можна проводити недільні дні з користю для здоров'я, як психічного, так і фізіологічного:) Телефонуйте, ціна на час воєнного стану! #315917350837

мальовниче, спокійне місце для життя в Романківі! Найвища точка місцевості! Всього 5 ділянок по 12 соток у цьому місці доступні до купівлі. Можна придбати одну, можна всі. Всього 60 соток! Призначення — під індивідуальне будівництво, рівні ділянки, комфортні для забудови! Сусіди обжиті, електрика на відстані одного стовпа, є доступні потужності! Газ у сусідніх будинках! Хороша дорога з плит до ділянки, поруч рибальський клуб, можна проводити недільні дні з користю для здоров'я, як психічного, так і фізіологічного:) Телефонуйте, ціна на час воєнного стану! #315917350837

мальовниче, спокійне місце для життя в Романківі! Найвища точка місцевості! Всього 5 ділянок по 12 соток у цьому місці доступні до купівлі. Можна купити одну, можна всі. Всього 60 соток! Призначення — під індивідуальне будівництво, рівні ділянки, комфортні для забудови! Сусіди обжиті, електрика на відстані одного стовпа, є доступні потужності! Газ у сусідніх будинках! Хороша дорога з плит до ділянки, поруч рибальський клуб, можна проводити недільні дні з користю для здоров'я, як психічного, так і фізіологічного:) Телефонуйте, ціна на час воєнного стану! #315917350837

Продаж земельної ділянки комерційного призначення | 12 га | Фасад нової Обухівської траси | Романків, Козинська ОТГ Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 12 га з можливістю поетапного викупу частинами. Локація — фасад нової Обухівської траси, 10 км, с. Романків, Козинська територіальна громада — один із найперспективніших напрямків розвитку приміської комерційної інфраструктури Києва. Переваги локації: • Перша лінія траси, відмінна візуалізація та транспортна доступність • Інтенсивний автомобільний трафік • Поруч залізничні станції • Рекреаційне оточення — Голубе озеро • Активна забудова преміального житлового сегменту навколо Комунікації — поруч із ділянкою. Цільове призначення: 03.08 — для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування Категорія земель: землі громадської та житлової забудови Потенційне використання: • ресторанно-готельний комплекс • торгово-розважальний центр • туристично-рекреаційний комплекс • багатофункціональний комерційний проєкт • концептуальні lifestyle-проєкти (hotel resort, retail park, food hub) Формат угоди: можливий продаж частинами Інвестиційна привабливість: висока — фасадна локація правильне цільове призначення інфраструктура рекреаційне середовище A 2 7 1 2 8

Продаж ділянки 2.5 га землі. фассадної в Обухівському району. Під будь-який вид діяльності, ресторан, магазин, містечко, школу, Новус, Варус Сільпо. Новообухівська траса, район Старі Безрадичі.

земельної ділянки у селі Романків, Обухівський район, Київська область Основні параметри: • Локація: с. Романків, Обухівський район, Київська область • Площа: 13 соток • Цільове призначення: під житлову забудову • Кадастровий номер: 3223186803:02:014:0145 • Вартість: 45 000 $ Опис ділянки: Ця земельна ділянка — чудовий вибір для побудови вашого майбутнього будинку. Розташована у мальовничому куточку села Романків, ділянка пропонує комфортне поєднання природи та сучасної інфраструктури. • Під’їзд: • Асфальтована дорога забезпечує зручний доступ у будь-який час року. • Комунікації: • Поруч розташовані всі необхідні комунікації: світло, газ та вода. • Є можливість швидкого підключення до інженерних мереж. • Оточення: • Поруч розташоване елітне котеджне містечко “Сонячна Долина”, що гарантує престижне сусідство. • Зелена зона з чистим повітрям і тишею створює ідеальні умови для життя та відпочинку. Переваги локації: • Транспортна доступність: • Відстань до Києва — всього 15-20 хвилин їзди на авто. • Зручний доступ до об’єктів соціальної інфраструктури: супермаркетів, шкіл, садочків та медичних закладів. • Розташування: • Село Романків славиться своїм гармонійним поєднанням природи та сучасної забудови. • Місце є популярним серед власників заміських будинків завдяки комфортним умовам життя. Ціна: 45 000 $ — вигідна пропозиція для інвестування у ваш комфорт та майбутнє. Цей об’єкт стане ідеальним рішенням для створення вашого нового дому! Артикул: #A13022

Продаж земельної ділянки комерційного призначення | 12 га | Фасад нової Обухівської траси | Романків, Козинська ОТГ Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 12 га з можливістю поетапного викупу частинами. Локація — фасад нової Обухівської траси, 10 км, с. Романків, Козинська територіальна громада — один із найперспективніших напрямків розвитку приміської комерційної інфраструктури Києва. Переваги локації: • Перша лінія траси, відмінна візуалізація та транспортна доступність • Інтенсивний автомобільний трафік • Поруч залізничні станції • Рекреаційне оточення — Голубе озеро • Активна забудова преміального житлового сегменту навколо Комунікації — поруч із ділянкою. Цільове призначення: 03.08 — для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування Категорія земель: землі громадської та житлової забудови Потенційне використання: • ресторанно-готельний комплекс • торгово-розважальний центр • туристично-рекреаційний комплекс • багатофункціональний комерційний проєкт • концептуальні lifestyle-проєкти (hotel resort, retail park, food hub) Формат угоди: можливий продаж частинами Інвестиційна привабливість: висока — фасадна локація правильне цільове призначення інфраструктура рекреаційне середовище A27128