Елітний будинок в передмісті Києва з неймовірною інфраструктурою! Характеристики будинку: Розташування: Обухівський район, село Романків Площа будинку: 295 м Площа ділянки: 10 соток Будинок має 2 поверхи з функціональним плануванням, включаючи 5 кімнат: на першому поверсі кухня-їдальня, санвузол з душем, спортзал (можна перетворити на кімнату), гардеробна; на другому поверсі - головна спальня, дві спальні, кабінет і ванна кімната. Мансардний поверх можна використовувати як житлову площу, підвал площею 90 м з високими стелями, навіс для двох автомобілів. Основні переваги: - Ідеальне місце розташування: всього 10 хвилин до "Мегамаркету" чи "Мануфактури", 20 хвилин до Печерська, легкий доступ до стратегічних транспортних вузлів без пробок. - Каналізація - багаторівневий септик з полями фильтрації (не потребує відкачки). - Розкішні умови: італійські меблі, німецька техніка, кондиціонер у кожній кімнаті, підлога з підігрівом. - Зони для відпочинку і роботи: дві повністю обладнані кухні (одна на веранді з мангалом, тандиром, електрогрилем), спортивний залкімната. - Безпека та комфорт: автоматичні ворота, захисні жалюзі, система відеоспостереження, охоронювана територія з вїздом через автоматичний шлагбаум. - Економічність і екологічність: три типи котлів газовий, пелетний та електричний, сучасна система каналізації з фільтраційними полями. - Додатково встановлений газовий генератор 6.5 Квт. Доглянута територія з фруктовими деревами, автоматичний полив газона та робот-газонокосильщик, асфальтований підїзд. Запрошуємо вас оцінити всі переваги цього унікального будинку під час перегляду! RR 3 9 8 4

Котедж типу R1.1 у — просторий одноповерховий будинок для комфортного життя всієї родини Площа котеджу становить 303 м², що забезпечує ідеальний баланс між відкритим простором для спільного дозвілля та затишними приватними зонами. Формат ідеально підходить для родин з дітьми будь-якого віку. Планування: – Щонайменше 3 просторі спальні, кожна площею від 15 до майже 30 м² – 3 повноцінні санвузли – 3 гардеробні кімнати площею від 4 до 13 м² Головна зона будинку — це обєднаний простір кухні, їдальні та вітальні площею понад 60 м², що виходить на криту терасу 38 м². Це місце стане улюбленим для вечорів із родиною чи друзями у будь-яку пору року. Ділянка дозволяє облаштувати власний басейн, а найцінніше — вихід до води. Канали котеджного містечка не лише створюють унікальну атмосферу, а й дозволяють купатися та рибалити просто біля свого дому. Для авто передбачено гараж на 2 машини та додаткове гостьове паркомісце поруч із будинком. Кожен котедж має базову комплектацію з матеріалів найвищого класу, яка забезпечує довговічність, енергоефективність та готовність до будь-яких умов. Ми створюємо оселі, які служитимуть не одному поколінню. Конструктивні рішення та матеріали: – Монолітний залізобетонний фундамент – Стіни з керамічної рядової цегли марки М100 – Утеплення зовнішніх стін — екструдований полістирол підвищеної щільності, негорючий – Перекриття — збірний залізобетон з монолітними ділянками – Утеплення покрівлі — екструдований полістирол, мембрана Вікна та двері: – Алюмінієві двері – Вікна з алюмінієвими рамами та енергозберігаючими склопакетами Оздоблення: – Фасади — комбінація декоративної плитки з фасадною штукатуркою – Внутрішні стіни — гіпсова штукатурка Інженерія: – Підведене електропостачання — 15 кВт – Газ підведено до будинку – Індивідуальний септик – Власна свердловина Гнучкість під час купівлі: На етапі придбання будинку ви маєте можливість індивідуально обрати: – варіант утеплення зовнішніх стін – тип вікон – внутрішнє оздоблення стін

Продається розкішний дизайнерський будинок біля озера в елітному котеджному містечку "Сонячна долина"! Характеристики будинку: Локація: Обухівський район, КМ "Сонячна долина" Загальна площа: 550 м Житлова площа: 450 м Площа ділянки: 20 соток 2 поверхи, 8 кімнат, з яких 6 спальні. Простора кухня площею 27 м та велика вітальня 51 м з каміном та другим світлом створюють унікальну атмосферу. Особливі зручності: сауна, джакузі, центральна вентиляція, підігрів підлоги, газовий автоматичний котел, централізоване водопостачання та каналізація, генератор на 24 кВт для автономного живлення. Основні переваги: - Елітна локація: розташування в престижному котеджному містечку гарантує високу якість життя та безпеку. - Сучасний дизайн та якість: будинок побудований за авторським проектом з використанням якісних матеріалів, оснащений меблями та технікою від провідних світових брендів. - Максимальний комфорт: кожна спальня обладнана індивідуальним санвузлом, є кабінет та гардеробні кімнати. Інфраструктура: Тихий та живописний район біля озера, що забезпечує спокійний відпочинок та пасивний стиль життя. Територія під охороною: багатоканальна система безпеки, відеоспостереження та охоронне патрулювання. Не втрачайте шанс стати власником цього вишуканого будинку! Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити всі переваги самостійно!

Продаж будинку Пропонуємо вашій увазі дизайнерський будинок, розташований в елітному КМ "Сонячна долина" (Sun Valley), що знаходиться на відстані 14 кілометрів від Києва по Новообухівській трасі або за 25 хвилин їзди від Хрещатика. Площа будинку — 408 квадратних метрів Площа ділянки — 16 соток Будинок побудований з використанням якісних будівельних матеріалів, в основі якого цегла. Кожен елемент і деталь виглядають стильно та елегантно завдяки авторському дизайнерському проєкту. Будинок обладнаний меблями та побутовою технікою від провідних світових компаній. Планування: • Перший поверх: кухня , їдальня, велика вітальня з каміном (друге світло), вбиральня, пральня з сушаркою, тех. кімната, окрема кімната-кінозал. • Другий поверх: три спальні + дитяча кімната, три санвузли. • Мансардний поверх зі спальнею. Будинок має гараж на два паркомісця для безпечного зберігання автомобілів. Також на території будинку облаштована зона барбекю та ландшафтна територія, де можна насолоджуватися затишком та красою природи. У будинку встановлена централізована вентиляційна система, яка забезпечує оптимальні умови температури та чистого повітря. Опалення здійснюється за допомогою газового автоматичного котла, а система подачі води централізована — зі свердловини (200 м). Каналізація також централізована. Автоматичний централізований газонів по всьому містечку без участі господаря. Для забезпечення незалежності від електромережі, є генератор потужністю 24 кВт, який автоматично вмикається у разі відключення електроенергії. Служба експлуатації і обслуговування забезпечує комфортне проживання: багатоканальна система безпеки, що забезпечує контроль доступу на території, система відеоспостереження, добове патрулювання, ландшафтний сервіс. Цей прекрасний будинок у КМ "Сонячна долина" є ідеальним вибором для тих, хто цінує комфорт, розкіш та безпеку у своєму будинку. Запрошуємо на перегляд цього обєкта разом з експертом Royal Real Estate #RR5755

Ексклюзивний будинок у котеджному містечку «Сонячна долина» — ваш ідеальний простір під Києвом! Характеристики обєкта: - Розташування: с. Романків, Обухівський район, Київська область - Відстань до Києва: 16 км, шлях Новообухівською трасою займе лише 15-20 хвилин - Площа будинку: 533 м² - Площа кухні: 106 м² - Площа ділянки: 31 сотка - Поверховість: 2 - Кількість кімнат: 4 - Стан ремонту: без ремонту - Тип: Окремий будинок від забудовника Основні переваги: - Чудове транспортне сполучення з діловими районів Києва через Новообухівську трасу. - Екологічно чиста зона з мальовничими пейзажами, великим лісом та зарибленим озером. - Всі необхідні комунікації: централізоване водопостачання, електрика, газ, каналізація. ️ Інфраструктура: - Власний приватний дитячий садок «Wonderland». - Спортивні та ігрові майданчики, ресторан, лазнева студія. - Освітлені прогулянкові доріжки, озеро з місцями для риболовлі, «стежка здоровя». - У безпосередній близькості до Новообухівської траси: ресторани, розважальні комплекси, медичні заклади, ТРЦ. Система безпеки: - Дві професійні служби охорони, цілодобове патрулювання, КПП на вїзді/виїзді. - Відеоспостереження, охоронна сигналізація, огородження території, ДСО. Благоустрій, безпека та зручність — все для вашого комфортного життя! Не пропустіть можливість жити у мальовничому куточку під Києвом! Запрошуємо вас на перегляд, щоб особисто переконатися у всіх перевагах цього обєкта. Звертайтеся для більш детальної інформації та організації зустрічі.

#14188 Продается дом, в элитном закрытом охраняемом коттеджном городке Солнечная Долина с. Романков, Обуховский район. Построен из кирпича, общая прощадь 520 кв, площадь участка 21 сотка. Дом без ремонта. 2 этажа. Хорошая планировка. КГ Солнечная Долина - закрытый охраняемый коттеджный городок, в котором находятся озера, детские площадки, частный детский садик, школа, спортивные площадки, лесопарковая зона, ресторан, теннисный корт, много места для прогулок. Инфраструктура развитая, рядом находится Мануфактура, супермаркеты, Мегамаркет, рестораны. Дорога всегда без пробок. 20 мин езды к Печерску.

#27003 Проект 125 Продаж будинку у неймовірно красивому та мальовничому котеджному містечку преміум класу "Сонячна долина". Будинок площею -239 м2. Побудований з високоякісних матеріалів. Тип опалення:котел. Централізована каналізація. Централізоване водопостачання. Вся територія оезеленена соснами та лісом. Охорона. Закрите котеджне містечко. Все для спокійного та комфортного життя.

#26176 Продам розкішний будинок в одному із найзнаменитіших котеджних містечок «Сонячна Долина» с.Романків. Київської обл. Будинок розташований в чудовій локації зі своїм сосновим гаєм «вікові сосни» дуже зручна локація. В будівництві були застосовані якісні матеріали та технології з чудовим плануванням. Характеристика: Загальна площа будинку – 525,7 м, житлова 111,5 м, кухня 18,6 м Площа ділянки – 19 соток Рік будівництва – 2010 Статус – будинок введено в експлуатацію, усі комунікації підведені. Комунікації: Електроенергія – можливе підключення 15 кВт (з опцією збільшення до 22 кВт) Газ – необхідно оформити проект (вартість 49 тис. грн, термін виконання 1 тиждень) Водопостачання – спільна свердловина (можливість облаштування власної) Каналізація – спільна Новий власник зможе налаштувати комунікації відповідно до власних потреб. Інфраструктура містечка: Приватний дитячий садок Wonderland Спортивний майданчик з покриттям для гри у волейбол, футбол, баскетбол і теніс Дитячі ігрові майданчики для дітей різного віку Лісопаркова зона з освітленими доріжками для прогулянок Ресторан і банна студія Озеро з місцями для риболовлі. На сам перед має дуже зручну локацію, яка робитиме ваші справи зручними! Котеджне містечко розташоване всього за 16 км від Києва. Доїхати до столиці по Новообухівській трасі можна за 15-20 хвилин. У безпосередній близькості: Ресторани, заміські комплекси, медичні заклади, СПА-центр, ТРЦ з кінотеатром, фітнес-клуб, гіпермаркет та магазини Державна школа й дитячий садок у Підгірцях (3 км від містечка)

#27032 Проект 74 Пропонується до продажу просторий, стильний будинок загальною площею 533 м² у закритому котеджному містечку преміум-класу “Сонячна Долина”. Розташування: Закрита територія, охорона 24/7, комфортне та безпечне середовище. У містечку — всього 129 будинків, що забезпечує приватність і тишу. Територія оточена сосновим лісом, на території є озеро, зони відпочинку та ідеальна інфраструктура для життя. ⸻ Основні характеристики: • Площа будинку: 533 м² • Площа ділянки: 31 сотка • 4 окремі спальні + гардеробні кімнати • Простора кухня-вітальня з панорамними вікнами Камінна зона, кабінет, тераса • Можливість облаштування сауни, спортзалу чи кінотеатру • Гараж + паркомісця ⸻ Переваги: • Закрита, доглянута територія з відеонаглядом • Сосни та свіже повітря — ідеально для родин з дітьми • Власне озеро та місця для прогулянок • Престижні сусіди та спокійне оточення • Ідеальний баланс природи та комфорту заміського життя

#27002 Елегантний будинок у сосновому лісі — ЖК “Сонячна долина” Пропонується до продажу стильний двоповерховий будинок площею 532 м² на ділянці 23,7 соток у престижному котеджному містечку “Сонячна долина”, оточеному віковими соснами та сучасною інфраструктурою. Локація: тихе, охоронюване містечко з власними озерами, зонами відпочинку та зручною транспортною розв’язкою — ідеальне місце для життя та відпочинку. Характеристики будинку: • 2 поверхи • 4 просторі спальні, кожна з власною гардеробною та санвузлом • 6 санвузлів • Простора вітальня 40 м² з каміном та виходом на терасу • Кухня-їдальня — 74,4 м² (кухня + їдальня) • Кабінет, кімната для відпочинку, сауна • Гараж на 2 авто (54,7 м²) • Пральня, бойлерна, кілька комор та гардеробів — зручно для великої родини • Високі стелі, панорамні вікна, якісні матеріали та преміальна фінішна обробка Ландшафт: • Доглянута ділянка з автоматичним поливом • Газон, декоративні дерева та кущі • Затишна тераса для ранкової кави або вечірніх зустрічей Додатково: • Центральні комунікації • Охорона, відеонагляд • Асфальтований під’їзд, освітлення, сусідство з респектабельними родинами Цей будинок створений для комфортного життя в гармонії з природою. Дзвоніть — із задоволенням організую перегляд!

#26995 ПРОЕКТ 109 5 спален, гараж на 2 авто, зона для персонала со своей отдельной кухней. На первом этаже дома расположены: кухня, большой зал-студио с зоной второго света и камином, кабинет, спальня, 2 санузла, а также гараж на 2 авто, комната для няни/водителя с санузлом, постирочная и теплопункт. На втором этаже расположены 4 спальни с гардеробом и санузлом внутри каждой комнаты. Котеджне містечко «Сонячна долина» розкинулось серед мальовничих краєвидів Романків, в одному з найпрекрасніших куточків Київщини. Цей унікальний житловий комплекс потопає в затишній долині, де природне озеро створює неповторну атмосферу спокою та єднання з природою. «Сонячна долина» вирізняється зручним транспортним сполученням зі столицею завдяки Новообухівській трасі. Лише 15-20 хвилин комфортної їзди – і 16 км до Києва подолано без зайвої метушні, світлофорів і виснажливих заторів. Сучасна магістраль з добре спланованою інфраструктурою та зручними розвязками забезпечує швидкий і легкий доступ у будь-якому напрямку, роблячи кожну поїздку приємною та легкою.

Звʼязок Telegram/Viber/WhatsApp 6 спален, гараж на 2 авто, зона для персонала со своей отдельной кухней. На первом этаже дома расположены: кухня, большой зал-студио с зоной второго света и камином, кабинет, спальня, 2 санузла, а также гараж на 2 авто, комната для няни/водителя с санузлом, постирочная и теплопункт. На втором этаже расположены 4 спальни с гардеробом и санузлом внутри каждой комнаты. Так же ёимеется 3 этаж. Котеджне містечко «Сонячна долина» розкинулось серед мальовничих краєвидів Романків, в одному з найпрекрасніших куточків Київщини. Цей унікальний житловий комплекс потопає в затишній долині, де природне озеро створює неповторну атмосферу спокою та єднання з природою. «Сонячна долина» вирізняється зручним транспортним сполученням зі столицею завдяки Новообухівській трасі. Лише 15-20 хвилин комфортної їзди – і 16 км до Києва подолано без зайвої метушні, світлофорів і виснажливих заторів. Сучасна магістраль з добре спланованою інфраструктурою та зручними розвязками забезпечує швидкий і легкий доступ у будь-якому напрямку, роблячи кожну поїздку приємною та легкою. Звʼязок Telegram/Viber/WhatsApp

#14582 Ariel Village - це клубне котеджне містечко преміум класу на березі озера в с.Романків, Київської обл. Ми змінюємо образ заміського життя, гармонійно обєднаний ультрасучасний дизайн, технології і природу, що забезпечує комфортні умови для життя і відпочинку. Котеджі Ariel розташовані у дві лінії. 6 котеджів із виходом до озера на першій лінії, та 8 котеджів на другій. Закрита територія із системою безпеки. Між лініями—широкий променад із виходом у загальний простір зі спортивним та дитячим майданчиком, рекреаційним комплексом та пляжем.

Звʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продається комплекс із двох будинків у лісовій частині с. Романків, багаторічних сосен та беріз із власним озером, та критим басейном. Розташований на ділянці 40 соток, за 15 км від Києва, На території розташований основний двоповерховий будинок площею 350 м2. 1-й поверх: хол, вітальня, камін, кухня, їдальня, кабінет, санвузол + душ, комора. 2-й поверх: три повноцінні спальні кімнати, два балкони, два сан.вузли. Також на території розташований другий будинок з величезним лазневим комплексом та літньою кухнею, площею 300 м2. Земельна ділянка 40 соток квадратної конфігурації з широким фасадом, дорослі хвойні дерева, штучне озеро, свердловина із системою очищення води, окремий гостьовий будинок із басейном та сауною, альтанка з комплексом гриль. Звʼязок Telegram/Viber/WhatsApp

Продається будинок 520 кв. м. в с. Романків по Новообухівському шосе. Новий сучасний будинок площею 520 квадратних метрів розташований на земельній ділянці у 25 соток, із власною водоймою на території, гараж на 2 машино-місця, велика зона барбекю, та трикімнатний гостьовий будинок (або будинок для персоналу) площею 50 квадратних метрів. До будинку підведено дві окремі лінії енектропостачання основна на 35 кВт, додаткова (резервна) на 5 кВт, система автоматичного переходу на іншу лінію, при відключеннях. Водопостачання: центральний водопровід; автономна свердловина; водозабір для поливу з пруду. Газ. Біосептик. При будівництві використані високоякісні матеріали та комплектуючі Hörmann, Rehau, Bauder, Icma, Sweetondale, Caparol, Baumit.

🏡 СІМЕЙНА МРІЯ! Продаж Затишного Будинку 330 м² з Басейном та Спортмайданчиками! с. Романків Продається великий, затишний будинок у тихій та безпечній частині с. Романків. Ідеальне місце для комфортного заміського життя великої родини з дітьми. ✨ Основні переваги: Локація: с. Романків. Тиха та безпечна вулиця. Площа Ділянки: 12 соток. Інфраструктура: 5 хвилин від будинку — і ви отримуєте: Футбольну академію "Бенфіка", "Мегамаркет" (кінотеатр, боулінг, фітнес, басейн), Аутлет "Мануфактура", "Макдональдс" та ресторани, Голубе озеро, супермаркети ("Сільпо", "АТБ", "Фора"), кінний клуб. 🏠 Характеристики Будинку (330 м²): Загальна площа будинку: 330 м² (1-й поверх – 188 м², 2-й поверх – 139 м²). Житлова площа: 165 м². Матеріали: Стіни з газоблоку, покрівля — якісна бітумна черепиця KATEPAL. Комунікації: Опалення газове, сучасна система очищення стічних вод Biotal. 🌿 Територія: Гараж (зручність та безпека для авто). Футбольне поле (для активного відпочинку). Баскетбольне кільце та майданчик. Тераса біля будинку. 🛋️ Планування (Максимальна функціональність): 1-й Поверх (188 м²) 2-й Поверх (139 м²) Басейн Спальня (основна) Столова та Вітальня з Каміном Три дитячі кімнати (дві для підлітків, одна з балконом) Кухня Кабінет Гостьова кімната Гардероб Кімната для няні Санвузол Передпокій, Гардероб, Санвузол Балкон Це ідеальний простір для комфортного життя, де продумані всі деталі: від зони відпочинку біля каміна до активних ігор на власному полі! Тип нерухомості: Будинок / Котедж Розташування: с. Романків (Київська обл.) Площа: 330 м² Ділянка: 12 соток Особливості: Басейн, Камін, Гараж, Футбольне/Баскетбольне поле, Газове опалення, Biotal, Престижна інфраструктура поруч.

Продаж 2-поверхового будинку в КМ "Сонячна Долина" в Романкові, Обухівський р-н. Площа будинку 327м2: Перший поверх - простора вітальня з каміном та виходом на терасу, кухня, кабінет з каміном, сауна, санвузол, пральна, госп.блок. Другий поверх – 4 спальні, одна з яких хозяйська зі своїм санвузлом та гардеробом, а також гостьовий санвузол на поверсі. Ділянка 11 соток: На задньому дворі басейн, барбекю зона, зона відпочинку, ландшафтний дизайн, автополив ділянки, по периметру високі дерева, що надасть Вам максимальної приватності та комфорту. У будинку опалювальний гараж на два авто, нові дорогі меблі та техніка, ремонт у стилі "сучасна класика". З комунікацій у будинку газовий котел, припливно-витяжна система кондиціювання, тепла підлога, центральна каналізація та свердловина з системою очищення води на котеджне містечко розведена до кожного будинку, бойлер. Цегляний будинок 2012 будівлі дуже теплий і надійний. Територія містечка закрита, охоронювана, респектабельні сусіди, є свій парк із зоною відпочинку та дитячим майданчиком, поряд дитяча школа, магазини, спа-комплекси.

#26512 Продаж будинку в селі Романків зі своїм виходом до Озера. Знаходиться будинок в оточені природи, тиші та краси. Поруч гарні сусіди з одного боку, з іншого природа. Будинок з підвалом, вікна броньовані, можна використовувати як бомбосховище. Основні оздоблювальні роботи виконані й дуже якісно. Власники будинок будували для себе з цегли, вікна дубові. Гараж на 2 машини, 10 соток землі. Розташування будинку в с. Романків, що у 20 хвилинах до Печерська. Швидка траса, комфортний проїзд без пробок. Документам більше 3-х років, податки мінімальні. Запрошуємо на перегляд.

Продаж ділянки Пропонується до продажу ділянка землі площею 2 гектари, призначена для індивідуального будівництва. Ця земля розташована на закритій території, що забезпечує додаткову приватність та безпеку. Окремий вїзд гарантує зручний доступ до ділянки, а також контрольований вхід на територію. Однією з головних переваг цієї пропозиції є наявність озера та пляжу на території, що створює чудові можливості для відпочинку на природі. Також на ділянці ростуть численні дорослі дерева, такі як сосни, дуби та берези, що додає території затишку та природного шарму. RR953 Крім того, на території розташований великий будинок загальною площею 1000 квадратних метрів. Ця ділянка землі є ідеальним варіантом для тих, хто шукає місце для будівництва власного будинку в спокійному і мальовничому місці, де є все необхідне для комфортного життя та відпочинку. Запрошуємо вас на перегляд.

Терміновий продаж по надзвичайно привабливій ціні! 1242$/m2. Великий та затишнй будинок у КМ «Сонячна долина» в Романкові. У будинку підведені централізоване водопостачання, електрика, газ, каналізація. Відмінна технологія будівництва, наявність великих панорамних вікон. Планування функціональне й сучасне: є простора вітальня з каміном, кухня з виходом на терасу, чотири спальні, кабінет, 3 с/в, сауна. Центральне кондиціювання "Fujitsu", підлога з підігрівом "Rehau", центральний пилосос, котельне обладнання. Viessmann, деревяні енергозберігаючі вікна. Гараж для 2 автомобілів. Газон, автополив. КМ «Сонячна долина» оснащене власною інфраструктурою: приватним дитячим садком Wonderland; спортивним майданчиком з покриттям для гри у волейбол, футбол, баскетбол і теніс; ігровими майданчиками для дітей різного віку; лісопарковою зоною з освітленими доріжками для прогулянок; рестораном та банною студією; озером з місцями для рибної ловлі; стежкою здоров’я у сосновому лісі. Доїхати на власному авто до ділового центру столиці по Новообухівській трасі можна за 15-20 хвилин. У селищі створена багаторівнева система безпеки: дві професійні служби охорони; контроль доступу на територію – в’їзд і виїзд через КПП; цілодобове патрулювання; охоронна сигналізація; огородження території селища; відеоспостереження по периметру; додатково працює ДСО.

Продається будинок у с. Романків Сучасне архітектурне рішення дизайну будівлі Самий зручний виїзд на Новообухівьку трасу Площа будинку: 156,82 м² Ділянка: 7 соток (для житлового будівництва), сосни на ділянці Кількість спалень: 3 (з можливістю зробити 4-ту) Санвузли : 3 Кухня- вітальня з виходом на терасу Висота стель: 3,15 м Матеріал стін: Газоблок Аерок D300 Зовнішнє утеплення: Базальтова вата (50 мм) Фасад: Декоративна плитка та текстурна штукатурка Дах: Бітумна черепиця Утеплення даху: Ізовер 250 мм Вікна: Металопластикові Електрика: Підключено (15 кВт, три фази) Вода: Свердловина 60 м + центральний водопровід (є можливість підключення) Каналізація: Септик 5 м³ Газ: Є можливість підключення (газопровід проходить уздовж ділянки) Парковка: місця на 2 авто Сходи: Бетонні Огорожа: Паркан з автоматичними воротами Додаткові переваги: -Готовність: Під чистове оздоблення (стіни оштукатурені) - Можливість: Завершення будівництва "під ключ" - Підїзд: Асфальтований, вулиця заселена - Найкращий та швидкий виїзд на трасу - 6 км Мегамаркет та Мануфактура - 13 км до Київа Використано надійні матеріали та сучасні технології. Затишок та комфорт Високі стелі, просторі кімнати, можливість розширення. Зручне розташування Близькість до інфраструктури. Можливість завершити оздоблення на ваш смак. Не пропустіть шанс стати власником цього чудового будинку , який будувався для себе #3159166479

Терміновий продаж по надзвичайно привабливій ціні! 1242$/m2. Великий та затишнй будинок у КМ «Сонячна долина» в Романкові. У будинку підведені централізоване водопостачання, електрика, газ, каналізація. Відмінна технологія удівництва, наявність великих панорамних вікон. У будинку є простора вітальня, кухня, кілька спалень. Планування функціональне й сучасне. Гараж для 2 автомобілів. КМ «Сонячна долина» оснащене власною інфраструктурою: приватним дитячим садком Wonderland; спортивним майданчиком з покриттям для гри у волейбол, футбол, баскетбол і теніс; ігровими майданчиками для дітей різного віку; лісопарковою зоною з освітленими доріжками для прогулянок; рестораном та банною студією; озером з місцями для рибної ловлі; стежкою здоров’я у сосновому лісі. Доїхати на власному авто до ділового центру столиці по Новообухівській трасі можна за 15-20 хвилин. У селищі створена багаторівнева система безпеки: дві професійні служби охорони; контроль доступу на територію – в’їзд і виїзд через КПП; цілодобове патрулювання; охоронна сигналізація; огородження території селища; відеоспостереження по периметру; додатково працює ДСО. # A 2 3 3 0 0

Дизайнерський будинок у “Сонячній Долині” — естетика, функціональність і комфорт на щодень Романків | 400 м² | 14 соток | Авторський дизайн | Повністю мебльований Пропонується до продажу сучасний елітний будинок в одному з найпрестижніших котеджних містечок під Києвом — "Сонячна Долина" (Sun Valley). Лише 25 хвилин на авто до Хрещатика — і ви вдома, серед природи, тиші та безпеки. Переваги обєкта: Авторський дизайн інтер’єру та архітектури Високоякісні матеріали: цегляна основа, преміальні оздоблювальні рішення Меблі та техніка світових брендів Продумане до деталей планування Повне інженерне оснащення: вентиляція, генератор, централізована система поливу, охоронні системи Планування: 1-й поверх: Простора вітальня з виходом на терасу Кухня та їдальня Гостьова майстер-спальня з власним санвузлом Вбиральня, пральня з сушаркою, технічна кімната 2-й поверх: Три спальні, включно з дитячою кімнатою Три санвузли Дві майстер-спальні з власними гардеробами, санвузлами та терасами Гараж на два автомобілі з безпосереднім доступом до будинку. Комфорт і технічні рішення: Централізована система вентиляції Газовий автоматичний котел Централізоване водопостачання зі свердловини (200 м) Централізована каналізація Автоматичний полив газону по всій території містечка Генератор 24 кВт із автоматичним запуском Інфраструктура містечка “Сонячна Долина”: Цілодобова охорона та відеонагляд Контроль доступу та щоденне патрулювання Ландшафтне обслуговування та сервісна служба Озера, парки, дитячі майданчики, приватний дитячий садок Wonderland, лазневий комплекс, ресторани та магазини в пішій доступності Цей будинок — ідеальне поєднання витонченого стилю, технічної досконалості та природної гармонії. 📞 Запрошуємо на персональний перегляд разом з експертом Royal Real Estate. RR771

🏡 Продаж елітного будинку в котеджному містечку “Сонячна Долина” — ваш шлях до втілення мрії 📍 Локація: Обухівський район, с. Романків, преміальне котеджне містечко “Сонячна Долина” 📐 Площа будинку: 550 м² 🌳 Ділянка: 24 сотки 🏠 Планування Перший поверх: простора кухня 🍽, вітальня з виходом на терасу 🌅, гостьова спальня 🛏, сауна 🧖 ♂, санвузол 🚿, пральня 🧺, топкова, гараж на 2 авто 🚗🚗. Другий поверх: 4 спальні 🛏, 2 санвузли 🚿, вбиральня 👗. 🌟 Особливості та переваги 🔒 Закрита територія з пунктами пропуску, охороною та відеоспостереженням 🌿 Ландшафтний дизайн з освітленням, автополивом та хвойними деревами 🏞 Мальовничі прогулянкові зони, парк, дитячі майданчики 🛝, озера 🏫 Дитячий садок Wonderland, лазневий комплекс 🛁, власна служба експлуатації 🍷 Поруч ресторани та вся необхідна інфраструктура ⚙ Технічні переваги Встановлені склопакети Автоматичні гаражні ворота Проведене зовнішнє освітлення та автополив 📞 Запрошуємо на перегляд — елітний будинок, який можна адаптувати під ваші смаки та стиль життя. Не втратьте шанс реалізувати свою мрію про ідеальне житло! RR9249