Конча-Заспа. Закрите котеджне містечко, два рівні + підвальне приміщення, вітальня з каміном, відкрита тераса, кухня, вся необхідна побутова техніка, 4 спальні, кабінет, 4 сан.вузли, сауна, бар, купель, джакузі, кінотеатр, гараж на два авто, земельна ділянка 15 соток, ліс.

Продаж будинку з виходом на Дніпро. Конча-Заспа Дамба. Обухівський район. Планування: 1-й поверх: просторий хол, вітальня, вивід під камін, вихід на відкриту терасу, кухня, обідня зона, котельня, сан.вузол, гостьова спальна кімната, гараж на два авто. 2-й поверх: 4 спальні кімнати, три ванні кімнати, відкрита тераса, три відкритих балкони. Оснащення: підключене газопостачання, встановлені два котли на опалення, вхідна потужність електроенергії 15 кВт., свердловина на воду 80м. Територія: земельна ділянка квадратної конфігурації, 24 сотки під будівництво, 6 соток берегова лінія, на фасаді паркан, прямий вихід на Дніпро.

Продаж будинку смт. Козин. -три поверхи -червона цегла (товщина стіни 60см.) -залізобетоне перекриття -дах: металочерепиця 1-й поверх: -вітальні з каміном -гостьовий сан.вузол -обідня зона -кухня з виходом на терасу -гостьова спальня з ванною кімнатою 2-й поверх: -дві спальні кімнати -дві ванні кімнати -кабінет (спальня) з відкритим балконом Цокольний поверх: -пральна кімната -спальня для персоналу -спортивний зал -кімната вільного призначення -кладова для зберігання продуктів -котельня -ванна кімната Оснащення: -ТП на 30 кВт. -три свердловини на воду -каналізація з дренажним полем -стабілізатори напруги електроенергії -дизель генератор -центральне кондиціонування -підлога: бельгійський дубовий масив -італійська сан.техніка Земельна ділянка 16 соток -газон, авто полив -окрема лазня (зруб) -альтанка з зоною гриль -басейн з роздвижним каркасом -будинок для охорони -дорослі хвойні та фруктові дерева.

Продаж будинку в с. Романків. Котеджне містечко "СОНЯЧНА ДОЛИНА", загальна площа 436,8 м.кв. червона цегла, утеплювач мін.вата 200mm., залізобетонне перекриття, вітальня, друге світло, камін на дровах, пять спальних кімнат, канальне кондиціонування, сауна, кімната відпочинку з виходом у двір, кладова, пральна кімната, пять сан.вузлів, встановлений центральний пилосос, гараж на два авто. Земельна ділянка 14 соток, газон, авто полив, відкритий басейн, дорослі хвойні дерева та інші насадження, ставок з водоспадами, окрема зона гриль. Котеджне містечко з власною службою експлуатації, парк відпочинку, тенісний корт, дитячий майданчик. Всі комунікації централізовані, цілодобова охорона, потужний дизель генератор.

Продаж будинку S=912м.кв. S=3.3m. смт. Козин. Обухівський район. Планування: 1-й поверх: просторий хол, вітальня з каміном, кабінет, пральна кімната, кухня, обідня зона, гостьова спальна кімната, SPA зона: басейн з підігрівом, сауна, сан.вузол з душем, зона відпочинку, котельня, гараж на два авто. 2-й поверх: чотири спальні кімнати з власними сан.вузлами та гардеробними, три відкритих балкони. 3-й поверх: ігрова кімната 96.3 м.кв. спальна кімната з власним сан.вузлом та гардеробною, відкритий балкон. Оснащення: всі підвіконня з мармуру, столярка з натурального дуба, підлога- паркетна дошка, два газових котли на опалення, система очищення води, свердловина на воду, центральна каналізація. Територія: земельна ділянка 15 соток, газон, автополив, альтанка. Закрита територія.

Іванковичі. Будинок в стилі "ПРОВАНС", камінна зала, кухня студія, столова, 4 спальні кімнати, головна спальня з відкритою терасою, 4 сан.вузли, цокольний поверх, більярдна, сауна, тренажерна зала, винний льох, гардеробні, якісні матеріали, паркетна дошка, деревяні меблі, вся необхідна побутова техніка. Земельна ділянка 24 сотки, газон, авто полив, дорослі дерева, відкритий басейн з роздвижним каркасом, гостьовий будинок (зруб), гараж на 2 авто, крита стоянка, альтанка з зоною гриль.

Продаж сучасного будинку, площа 305 м.кв. дизайнерський проект з сучасними технологіями, будинок в один поверх, червона цегла, утеплення- мінеральна вата 150 mm., фасад -керамограніт, панорамні вікна з алюмінієвого профілю компанії "REYNAERS", зовнішні захистні жалюзі. Планування: вітальня з виходом на терасу, друге світло, три спальні кімнати, кабінет, кухня, обідня зона, три сан.вузли, пральна кімната, скрізь тепла підлога. Оздоблення інтерєру в єдиному тоні, керамограніт, панно з мармуру, міжкімнатні двері компанії "RIMADESIO". Встановлена система "розумний дім", приточно-витяжна система вентиляції, газовий котел на опалення, додатково встановлено все необхідне обладнання для теплового насосу. Земельна ділянка 11 соток, газон, авто полив, відкритий басейн з підігрівом, відкрита тераса з сучасним освітленням та з готовим оснащенням для встановлення пректора, окрема кімната для персоналу з сан.вузлом, навіс для трьох авто. Навколо сосновий ліс.

#RR4382 #RR4382 Продаж таунхаусу 182 м² | Плюти, Обухівський район Просторий таунхаус серед вікових сосен у престижному передмісті Обухівського району. Формат для тих, хто шукає гармонію з природою, тишу та безпеку, не відмовляючись від комфорту сучасного житла і близькості до міста. Таунхаус розташований у зеленому оточенні з лісовими краєвидами, на закритій доглянутій території з охороною. Продумане планування на три рівні забезпечує зручне зонування для сімейного проживання. Характеристики приміщення: — Загальна площа: 182 м² — Житлова площа: 80 м² — Площа кухні: 15 м² — Поверховість: 3 — Кількість кімнат: 5 — Планування: • 1 рівень: передпокій, кухня-вітальня з виходом на терасу 6 м², санвузол, котельня, гардероб • 2 рівень: 2 спальні, коридор, санвузол • 3 рівень: 2 спальні, санвузол — Стан: без меблів — Площа ділянки: 2 сотки Інженерні системи та оснащення: — Централізовані комунікації: газ, вода, каналізація — Сучасна котельня з німецьким котлом — Бойлер на 100 літрів — Генератор — Високошвидкісний інтернет Територія та безпека: — Закрита територія — Цілодобова охорона — Відеоспостереження — Дитячий майданчик — Паркінг — ОСББ, щомісячні витрати 2000 грн (охорона, прибирання, догляд за територією, полив, вивіз сміття) Інфраструктура та оточення: — Обухівський район, Плюти — Лісове оточення, вікові сосни — Тиха локація без шумних магістралей — Швидкий доступ до міської інфраструктури Запрошуємо на перегляд у зручний час разом з Royal Real Estate! Код об’єкта: #RR4382

Козин. Будинок з виходом на Козинку на своєю набережною та пляжем! ——————————————————————— Площа будинку: Основний будинок – 500 м² Гостьовий будинок - 230 м² Будинок персоналу - 222. Будинок основний: 5 спалень, вітальня, кухня-їдальня, кабінет, бібліотека, 5 вбиралень, 5 з/в, укомплектований спортзал, басейн, сауна, гідромасажно-парова кабіна Faro. Авторський дизайн, будинок укомплектований меблями та технікою Архітектор – архітектурне бюро Писарця І.А. Дизайнер - Борис Царенко. Будинок охорони-персоналу: - квартира персоналу (2 спальні (меблі, ТБ, кухня, з/в, вбиральні, кондиціонер); - блок охорони (кімната, меблі, гостьова кімната, з/в, котельня, майстерня, гараж на 2 авто, госпдвір). Гостьовий будинок на березі річки: 2 балкони, тераса, дровяна лазня, вітальня, камін, кухня, котельня, 2 спальні, 2 с/в. Система безпеки та ТБ – агентство А1. Водяна тепла підлога (система Kermi (Німеччина)) На території На всій території виконано ландшафтний дизайн: - проведено зміцнення берега шпунтом, - терасування, - дорожнє покриття – клінкерна цегла АВС-Німеччина (більше 1 тис. кв.м) - висаджений плодовий сад, фруктові чагарники, - спортивний газон, - висаджено рослини понад 30-ти видів у пейзажному стилі, - Розбитий розарій - гімнастичний майданчик - піщаний пляж Комунікації: Газ – є Електрика - автономна електрика, дизель-генератор Опалення - котел Viеssmann (Німеччина), потужність 84 кВт Каналізація - біосептик Вода – свердловина глибиною 52 м Закрита територія котеджного містечка, що охороняється. —————————————————————- Без комісії. Володію інформацією про продаж та оренду, усіх, актуальних будинків Конча-Заспи та Новообухівського напрямку.

Конча-Заспа, Козин, Б.Дамба 2-й км Друга лінія від нар. Козинка, поряд заповідник! Площа будинку: 350 м2 Стан будинку: без оздоблення Площа ділянки: 0,12 Га Статус ділянки: у власності Цільове призначення: Будівництво та обслуговування житлового будинку Є, можливість, збільшення ділянки на 5 соток! На території: дорослі сосни Комунікації: Водопостачання – є Каналізація – є Електрика: 10 кВт Газопостачання – є Оточення: Зона котеджної забудови Без комісії! Володію інформацією, про оренду та продаж всіх, актуальних пропозицій будинків Конча-Заспи та Новообухівського напряму!

Продається земельна ділянка 35 соток з будинком та гаражем – с. Гусачівка, Обухівський район • Адреса: вул. Радянська, 24, с. Гусачівка • Площа: 35 соток • 25 соток – під будівництво та обслуговування житлових та господарських будівель (кад. № 3223182002:02:011:0011) • 10 соток – під ведення селянського господарства (кад. № 3223182002:02:011:0012) Опис об’єкта: • Будинок на ділянці потребує ремонту. Планування: прихожа-столова, дві кімнати, кухня, ванна. На другому поверсі можливо облаштувати ще дві кімнати. • Дві окремі будівлі – гаражі. • Підведені всі комунікації: газ, електрика. Є криниця. • Ділянка рівна, прямокутної форми. Переваги: • Всього 500 м до траси – зручно для поїздок. • 5 км до Обухова, 40 хв автомобілем до Києва • Поруч озеро – ідеально для відпочинку. • Можливість реалізувати власний проєкт: новий будинок, бесідка, басейн та інше. Запрошуємо на перегляд!

43019Лісники | 10–15 хвилин до Києва. 300 м² продуманого простору з авторським ремонтом. 4 окремі спальні для всієї родини. Простора кухня-вітальня з панорамними вікнами, каміном та виходом на затишну криту терасу. Власний басейн і велика BBQ-зона — місце, де захочеться проводити кожні вихідні. Будинок побудований у 2012 році з використанням якісних матеріалів: -англійські енергоефективні склопакети Pilkington; -алюмінієві конструкції Schüco; -стрічковий фундамент зі сваями до 10 метрів; -армовані підпірні стіни; -тепла підлога на першому поверсі та у санвузлі другого поверху. Для вашого комфорту: • гараж 45 м²; • гардеробна; • технічна кімната; • окрема комора; • електрокотел; • власна свердловина; • септик; • можливість підключення газу. Ділянка 7,5 соток розташована на пагорбі. Тупикова вулиця, тиша, багато зелені, а за будинком — ліс 43019

КМ Новий світ. Продаж будинку з новим ремонтом у мальовничому селі Ходосівка. На вїздах цілодобовий пункт охорони. Територія на 25 котеджів, з дитячим майданчиком усередині, повністю освітлена, зелена і доглянута. Загальна площа будинку 170 кв.м. + 30 кв.м. майданчик з навісом для машин. Крита тераса - 30 кв.м. Рівна ділянка 7 соток. - 1 поверх - хол, простора кухня-вітальня з виходом на терасу, спальня, з/у, котельна, кімната (хоз.блок) - 2 поверх - 3 спальні, 2 вбиральні, 2 з/у. - горище. Комунікації: - вода - свердловина 60 м. - електрика - 18 кВт., 3 фази. - каналізація септик - 12 куб. з переливанням. Проведений інтернет і сигналізація. - Швидкий виїзд в Київ - 15 хв. до м.Выдубичи. - Мануфактура в 2х км. - Дві школи і садок в 5 хвилинах їзди.

Пропонуємо до продажу будинок з незавершеним ремонтом, розташований у Київській області, Обухівському районі, село Красна Слобідка (тепер Слобідка), центральна вулиця Шевченка. Основні характеристики: - 70% виконаних ремонтних робіт; - дві земельні ділянки; - перша ділянка: 25 соток будинок; - друга ділянка: 5 соток (сільськогосподарське призначення). Комунікації: - газ підведено, труба заведена в будинок, необхідно лише заключення експерта та пуск газу; - вода є; - септик на території; - електричне живлення: 5 кВт, 1 фаза. Будинок введений в експлуатацію у 2021-му році як реконструкція. Це чудова можливість для тих, хто шукає комфортне житло в тихому місці з розвиненою інфраструктурою! Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, телефонуйте! Не втрачайте шанс стати власником цього чудового об'єкта! Комісія агентства 5%. #RR11844

Продається розкішний будинок із басейном під Києвом, поряд із лісом та річкою! Характеристики будинку: Локація: с. Гусачівка, Обухівський район Загальна площа будинку: 309 м Площа ділянки: 50 соток Будинок розташований на двох поверхах, має 5 спалень, включаючи 2 дитячі з індивідуальними гардеробними, душем та санвузлом. Зручності включають теплу підлогу в усьому будинку, сучасний газовий котел "Вісман" та бойлер. Додаткові зручності: - Басейн з підігрівом - Автополив на ділянці - Цокольний поверх з кімнатою відпочинку, сауною, душем і санвузлом - Гараж та навіс для автомобіля Безпека: По периметру території встановлені камери відеоспостереження, забезпечуючи високий рівень безпеки. Основні переваги: - Ідеальне місце для тих, хто цінує комфорт і близькість до природи поблизу ліс та річка - Чудовий стан і сучасний ремонт - Надійна інфраструктура з власною свердловиною та септиком Не пропустіть можливість придбати цей унікальний об'єкт! Запрошуємо на перегляд, щоб відчути атмосферу та красу цього будинку. Комісія агентства 5%. #RR6106

Пропонуємо до продажу будинок без ремонту площею 140 м² у мальовничому селі Романків! Основні характеристики: • Площа будинку: 140 м² • Ділянка: 10 соток з виходом на озеро • Електрика: 12 кВт (прямий договір) • Газ: заведений • Септик Інфраструктура: Поряд розташовані магазини, банний комплекс "Екоіст" та ресторан, що забезпечить вам комфортне проживання та відпочинок. Ціна 220000$ Оздоблення будинку: Паспорт оздоблення фасаду будинку. 1. Покрівля - металочерепиця, виробник «МД» коричневий 2. Підшив покрівлі, водосток зиробник «Бріза» 3. Декоративна мокінг-па опостирол 50, КоріН007 декоративна штукатурка «Фейдал» 4. Декоративний молдінг-пінополістирол 30, колір RAL 7038 декоративна штукатурка «Фейдал» Бежевий 5. Стіни будинку -Бельгійська цегла Брюгге «Золотий мандарин» 250x125x65мм 6. Віконні системи зі шпросами 6мм «Саламандер 76» колір Темно коричневий 7. Вхідні двері «Страж» колір вемно коричневий 8. Цоколь - декоративна штукатурка, під бетон виробник «Фейдал» колір RAL 6006 Темно коричн. 9. Плитка Zeus Ceramica Capri Brown ZRXCI6BR (темно коричнева) 600х600мм 10. Світильник вуличний «Maytoni» 14356 Не втрачайте можливість придбати цей чудовий будинок у затишному місці! Для детальної інформації та запису на перегляд телефонуйте. Комісія агентства 5%. #RR18713

Продаж будинку в елітному котеджному містечку "Сонячна долина", село Романків. Пропонуємо вашій увазі просторий будинок площею 1330 м² на земельній ділянці 1 га. Це ідеальне місце для комфортного життя в оточенні природи! Основні характеристики: • Панорамні вікна та високі стелі (4,5–8,5 м) • Якісні матеріали: стіни з керамічного цегли, перекриття – залізобетон, утеплення – мінвата, облицювання – бельгійська цегла, дах – австрійська керамічна черепиця • Ділянка з хвойними деревами: ялинами та соснами Планування: 1-й поверх: • Праве крило: прихожа, вітальня, кухня-столова, кінозал, дві кімнати відпочинку, два санвузли; • Ліве крило: SPA-зона з басейном (14 м), хамамом, сауною, душовими, два санвузли, пральня, кладові, бойлерна. 2-й поверх: • Майстер-спальня, три спальні, кабінет, гардеробні, три санвузли, дві тераси. Окреме приміщення (600 м²): • Гараж на 4 автомобілі з автоматичними воротами (Німеччина); • Три спальні для персоналу; • Кухня; • Два санвузли; • Кімната охорони; Комунікації: • Електрика – 25 кВт, виконані інженерні роботи; • Вода – централізована; • Опалення – газовий котел Wiesmann (Німеччина); • Каналізація – централізована. Котеджне містечко розташоване на березі зарибленого озера в лісовій зоні. На території є парк площею 2,5 га, прогулянкові доріжки, дитячий садок, ігрові майданчики для дітей різного віку, спортивна зона для тенісу, волейболу, футболу та баскетболу. Діє багаторівнева система безпеки: контроль доступу, відеонагляд, охорона, патрулювання та КПП. Не втрачайте можливість стати власником цього унікального будинку! Комісія 5%. #RR10487

Гарний будинок у вдалій локації! Ідеальне місце для життя в оточенні природи! Продається 6-кімнатний будинок площею 600 м2 у місті Обухів, на житловому масиві Стожари. Не введений в експлуатацію, має цокольний поверх, два житлові поверхи та мансардний поверх. Стіни цокольного поверху — з/б блоки ФБС-6, утеплені мінеральною ватою, товщиною 150 мм. Перекриття — з/б панелі. Далі будинок побудований з повнотілої цегли. Також утеплені мінеральною ватою. Перегородки піноблок. Планування будинку дуже вдале. Кімнати просторі з високою стелею, що дозволяє втілювати найвибагливіші мрії в ремонті. У цей час житловим є перший поверх, де зроблені оздоблювальні роботи. Підлога утеплена мінеральною плитою, зроблено підігрів підлоги в коридорах на кухні та в санвузлі. Покладена імпортна керамічна плитка. 2-й поверх і мансарда — після будівельників. Електромонтажні роботи зроблені, каналізаційні труби виведені. Вентиляція виконана природна, електропостачання категорії А. Отримані техумови на 25 кВт, встановлений 3-фазний лічильник з дистанційним нічним пільговим тарифом. Водопостачання постійне централізоване від артезіанської свердловини. Каналізація місцева. Газопостачання в стадії отримання техумов. Вулиця газифікована. Зовні будинок охайний і здається невеликим, але має величезний потенціал. Будувався для себе, з найкращих матеріалів, а головне — якісно. Двір огороджений по периметру. Ділянка правильної прямокутної форми, становить 0,14 га, 10 з яких приватизовані, решта в оренді. Можливість придбання ще 20 соток вперед (вглиб лісової зони) і 16 соток з правого боку. Ділянка засаджена плодовими деревами та удосконалена ландшафтним дизайном. Підготовлене місце під басейн. На території розташований двоповерховий гараж з окремою інженерною кімнатою, де зосереджені всі комунікації. Будинок знаходиться за 30 кілометрів від Києва, на початку міста Обухів у лісовій місцевості. Неподалік знаходяться магазини, аптека, відділення пошти, школа, парк. Підʼїзд до будинку асфальтований. Вулиця заселена та освітлена. За 5 хвилин пішого ходу зупинка громадського транспорту. Основною перевагою є місце розташування. 5 хвилин на авто і можливість опинитися в центрі міста, з усією необхідною інфраструктурою, при цьому жити в тихій екологічній зоні. Ціна 140 000 або найкраща пропозиція. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про будинок та про його придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) З нами безпечно, якісно, вигідно!

Без комісії для покупця!!!! Продаж будинку Нові Безрадичі, вул. Жовтнева. Житловий стан, склопакети, будинок утеплений, газ, заведена вода в будинок, душ в будинку, туалет на вулиці, погреб, плодовий сад, 10 соток землі. 60000 у.о

Київська область, Обухівський район, с. Іванковичі, Садове Товариство « Луч», двоповерховий цегляний дачний будинок з міцним цокольним поверхом ( в якості укриття теж можна використовувати ), право власності, S= 90 м2, електро опалення, бойлер, на кухні газ балонний, ділянка 6.7 соток, приватизована, плодоносящий сад, огорожа, накриття для авто, бесідка, поруч ліс та озеро, неподалік зупинка маршрутки на Київ, рух по Одеській трасі до метро Виставковий центр , також можна доїхати в місто через Круглик/Хотів/Феофанію, в селі є ліцей, амбулаторія, магазини, супермаркет, автомийка, спортивний стадіон, Нова Пошта, озеро, джерело « Живоносне», православна церква, історичні « Змієві вали», можливо підвести газ централізовано - відстань до магістрального газопроводу ~ 100 метрів, 80000 у.о., торг. Ріелтор.

Продам будинок дачу, м.Васильків, на 6 сот землі, є можливість + 6 соток в 1,2 км до міста, комунікації поряд, на горі з гарним краєвидом. Тиша, чисте повітря, є плодові дерева. Є сусіди, які живуть. До Києва 20хв, 2км до базара, багато магазинів. Без комісії. Оксана

Продається таунхаус площею 100 кв.м у затишному та перспективному передмісті — с. Ходосівка, вул. Кобзаря, 18-Е (Обухівський район). Лише 10 хвилин до Києва — зручно для життя та роботи в столиці. підвальне приміщення — ідеально під зберігання або технічні потреби 1-й поверх — зона кухні-вітальні 2-й поверх — житлова зона Особливістю цього таунхауса є два балкони: один із виходом на власну земельну ділянку площею 0,15 сотки, другий — у затишний внутрішній двір. Можливість облаштувати простір повністю під себе будинок під капітальний ремонт — чудовий варіант для для тих, хто хоче реалізувати власний дизайн-проєкт і створити житло відповідно до своїх потреб та стилю. Підключено центральну каналізацію, встановлено сучасний газовий котел, який забезпечує економне та ефективне опалення. Ходосівка — одне з найпопулярніших передмість Києва з активним розвитком інфраструктури, зручним транспортним сполученням та мальовничою природою. Це чудовий варіант як для постійного проживання. Вартість — 55 000 доларів США. Без комісії для покупця.

Продаж будинку 166 м² у с. Романків, СТ «Енергетик» Продається недобудований будинок площею 166 м², розташований на земельній ділянці 6 соток. Є можливість додатково придбати сусідню ділянку ще 6 соток. Планування будинку передбачає 5 кімнат, простору кухню-вітальню, 2 санвузли та терасу площею 36 м². Будинок зведений із газоблоку, дах — металочерепиця, встановлені якісні вікна та внутрішні перегородки. Внутрішні оздоблювальні роботи не виконувалися, тому нові власники можуть реалізувати власний дизайн та планування. Є можливість облаштування другого поверху. Комунікації знаходяться поруч із ділянкою. Будинок не введений в експлуатацію. Зручне розташування у садовому товаристві «Енергетик», с. Романків, Обухівський район. ID: 3261

Продаж приватного маєтку серед пагорбів та дубових гаїв, с. Дерев’яне, Обухівський район, 1,98 га землі, 336,4 м² Є маєтки, які обирають заради способу життя, простору, приватності та відчуття власного світу. Саме таким є цей об’єкт у селі Дерев’яне, Обухівський район — приблизно за 30 км від Києва по Новообухівській трасі. Це не просто заміський будинок. Це повноцінний приватний маєток площею майже 2 гектари, розташований серед природного рельєфу, пагорбів, дубових гаїв та акацієвих алей. Тут можна жити постійно, приймати гостей, відпочивати біля басейну, гуляти власним парком, ловити рибу у власному озері, працювати в тиші та при цьому залишатися достатньо близько до Києва. Локація с. Дерев’яне, Обухівський район Орієнтовно: • близько 30 км від Києва; • близько 20 хвилин до Видубичів за сприятливої дорожньої ситуації; • близько 30–35 хвилин до центру Києва; • зручний виїзд через Новообухівську трасу. Поруч — Обухів та Українка з розвиненою інфраструктурою: супермаркети, фермерські ринки, аптеки, медичні заклади та всі необхідні сервіси. У самому селі є школа, дитячий садок, ФАП, церква та автобусне сполучення з Обуховом. ТЕРИТОРІЯ — ОКРЕМА ЦІННІСТЬ ЦЬОГО МАЄТКУ Загальна площа земельної ділянки — 197,99 сотки, тобто майже 2 гектари приватної території. Прибудинкова територія — 43,01 сотки. І саме масштаб ділянки створює те відчуття приватності, яке практично неможливо отримати у звичайному котеджному містечку. Маєток розташований на природному рельєфі серед пагорбів. Будинок гармонійно інтегрований у схил, завдяки чому територія має цікаву багаторівневу структуру, різні зони відпочинку та красиві видові точки. Навколо — тиша, зелень та простір. У пішій доступності — дубові гаї та мальовнича акацієва алея. На території розташовані: • власне озеро з рибою; • відкритий басейн; • дитячий майданчик; • зона барбекю; • сад; • фруктові дерева; • ягідник; • город; • теплиця; • ландшафтний парк; • багаторічні липи та берези; • два гаражі; • гостьове паркування. Це вже сформований життєвий простір, який не потрібно створювати з нуля. Навесні та влітку територія буквально перетворюється на приватний парк. ВЛАСНЕ ОЗЕРО Одна з особливих переваг маєтку — власне озеро. У водоймі є дрібна риба, тому тут можна проводити ранки з вудкою, відпочивати біля води або просто насолоджуватися краєвидом. Для заміської нерухомості такого рівня власна водойма — це не просто декоративний елемент. Це атмосфера. Це простір для відпочинку. І це характеристика, яка робить об’єкт справді унікальним. БАСЕЙН ТА ТЕРАСИ Басейн розташований на рівні другого поверху та інтегрований у структуру рельєфної ділянки. Безпосередньо з другого поверху є вихід на тераси та до басейну. Передбачені дві тераси: • відкрита; • закрита. У теплий сезон ця частина маєтку фактично стає окремою літньою вітальнею. Ранкова кава, сніданок на терасі, день біля басейну, вечеря з друзями — усе відбувається в межах власної приватної території. БУДИНОК Загальна площа — 336,4 м² Житлова площа — 84,8 м² Кухня — 22,6 м² Будинок побудований у 2011 році. Два повноцінні поверхи. Планування створене для великої сім’ї, гостей та персоналу, але при цьому кожен член родини має власний приватний простір. ПЕРШИЙ ПОВЕРХ — СІМЕЙНА ТА ГОСТЬОВА ЗОНА Центром першого поверху є велика кухня. Простора кухня з островом Передбачено: • великий робочий острів; • затишну зону для сніданків; • окрему комору; • вихід безпосередньо до зони барбекю. Поруч розташована їдальня з великим каміном. З їдальні також є вихід на територію барбекю. Це дуже правильна логіка для заміського будинку: кухня, їдальня та відкрита зона відпочинку функціонують як єдиний простір. Також на першому поверсі: • велика вітальня; • кабінет; • гостьовий санвузол; • гостьова спальня / кімната для персоналу зі своїм санвузлом; • ігрова кімната; • гардероб; • пральня; • котельня; • дві комори; • одна з комор — холодна. Кабінет дозволяє повноцінно працювати з дому, не перетворюючи спальню або вітальню на робочу зону. ДРУГИЙ ПОВЕРХ — ПРИВАТНА СІМЕЙНА ЗОНА На другому поверсі розташовано чотири спальні. Master bedroom Простора головна спальня має: • власний великий камін; • приватну гардеробну; • велику ванну кімнату; • окрему душову зону; • ванну; • біде. Це фактично окремі приватні апартаменти всередині будинку. Дитяча спальня Передбачена велика дитяча кімната зі: • своєю гардеробною; • окремою ванною кімнатою; • ванною; • душовою зоною. Ще дві спальні Можуть використовуватися як: • дитячі; • гостьові; • кімнати для родичів. Для них передбачені спільна гардеробна та окрема ванна кімната з душовою кабіною. На поверсі також є додаткова шафа для одягу. ВИХІД ДО БАСЕЙНУ Окремо продумана невелика кухонна зона для швидкого приготування напоїв та легких страв перед виходом на терасу. Тобто влітку немає необхідності постійно спускатися на перший поверх. З другого поверху — прямий вихід: • на відкриту терасу; • на закриту терасу; • до басейну. Ця деталь дуже добре демонструє, наскільки будинок продуманий саме для комфортного заміського життя. АВТОНОМНІСТЬ ТА КОМУНІКАЦІЇ Будинок обладнаний усім необхідним для постійного проживання. Опалення • газовий котел; • електричний котел. Вода • власна свердловина глибиною близько 40 метрів; • встановлена станція очищення води. Каналізація • септик. Гаряча вода • бойлер. Резервне електроживлення Встановлений бензиновий генератор потужністю 6 кВт. Орієнтовне споживання пального — близько 2 літрів на годину. Газовий котел може працювати від генератора. Інтернет Підведений оптоволоконний інтернет, що особливо важливо для дистанційної роботи, відеозв’язку та сучасних систем безпеки. ГАРАЖІ ТА ПАРКУВАННЯ На території передбачено: • гараж на два автомобілі; • додаткове паркування; • гостьова зона приблизно на 3–4 автомобілі. Тому навіть при великій кількості гостей питання паркування не виникає. САД, ПАРК І ВЛАСНЕ ГОСПОДАРСТВО Для тих, хто хоче не лише красиву територію, а й справжнє заміське життя, тут уже є: • фруктовий сад; • ягідник; • теплиця; • город. При цьому господарська частина не заважає основній парковій зоні. Липи, берези, газони, озеро та природний рельєф формують окремий ландшафт. Власник отримує майже два гектари землі, де можна гуляти, відпочивати, займатися садівництвом або просто насолоджуватися приватністю. ГОЛОВНА ЦІННІСТЬ — ПРИВАТНІСТЬ Коли людина шукає заміський будинок високого рівня, питання вже не лише у кількості спалень чи площі кухні. Справжня розкіш — це простір навколо себе. Тут немає відчуття щільної котеджної забудови, коли із сусіднього будинку видно вашу терасу. Тут є: майже 2 гектари власної землі, природний рельєф, парк, сад, басейн, озеро та зелене оточення. Саме це створює абсолютно інший рівень життя. КОМУ ПІДІЙДЕ ЦЕЙ МАЄТОК Це прекрасний вибір для сім’ї, яка: • хоче жити за містом постійно; • цінує конфіденційність; • потребує великої території; • любить приймати гостей; • хоче мати власний сад та водойму; • працює дистанційно; • шукає будинок для кількох поколінь сім’ї; • хоче отримати готову заміську резиденцію без необхідності роками створювати територію з нуля. Також об’єкт може бути цікавим як родинна резиденція або заміський маєток для сезонного проживання. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Будинок — 336,4 м² 2 поверхи 2011 рік побудови 4+ спальні кабінет кімната для персоналу / гостьова спальня кілька гардеробних кілька санвузлів велика кухня з островом каміни 2 тераси басейн озеро ландшафтний парк сад теплиця город дитячий майданчик зона барбекю гараж на 2 авто гостьовий паркінг майже 2 гектари приватної території газ свердловина очищення води генератор оптоволоконний інтернет Це маєток для людини, якій уже недостатньо просто хорошого будинку. Тут цінність створюють не тільки 336 квадратних метрів. Її створюють майже два гектари землі, пагорби, озеро, басейн, дорослий парк, тераси, сад, тиша та можливість буквально закрити за собою ворота й опинитися у власному приватному світі. При цьому Київ залишається достатньо близько для щоденних поїздок. Якщо ви шукаєте справжній заміський маєток, а не просто котедж за містом, — цей об’єкт однозначно варто побачити особисто.