Унікальна земельна ділянка на березі річки у с. Козин | 55 соток простору і можливостей Пропонується до продажу виняткова ділянка в одному з найпрестижніших котеджних містечок Київської області — кооператив «Альянс» (Башта), с. Козин, всього за 2,3 км від Столичного шосе. Локація: – Обухівський район, елітне передмістя столиці – Закритий, охоронюваний котеджний комплекс – Спокій, приватність і мальовнича природа поруч із Києвом Основні параметри: – Загальна площа земельної ділянки: 50 соток для індивідуального дачного будівництва – Додатково: 5 соток уздовж річки (землі водного фонду в довгостроковій оренді до 2052 року) – Вихід до води — унікальна перевага для приватної резиденції або відпочинкового комплексу Наявні будівлі (під реконструкцію): – Основний будинок – 540 м² (двоповерховий), з затвердженим проєктом реконструкції до 720 м² (із цоколем і мансардою) – Гостьовий будинок із гаражем – 125 м² (двоповерховий), також під реконструкцію Комунікації: – Газ та електроенергія вже підведені – Територія під охороною, доступ лише для резидентів A17800

ділянки 21 сотка у Козині — ідеальне місце для будинку вашої мрії! Локація: с. Козин, Обухівський район, Київська область Площа: 21 сотка Цільове призначення: під забудову (житловий будинок) Покриття дороги: асфальтований під’їзд ⚙️ Комунікації ⚡ Електрика 380 В — вже підведена Газ — підходить із трьох сторін Можливість підключення водопостачання та каналізації Опис ділянки Простора та рівна ділянка правильної форми у престижному та екологічно чистому районі Козина. Поруч — невеликий водойм, що додає затишку й мальовничості. Ідеальне місце для будівництва приватного маєтку або заміського комплексу. ✨ Переваги Перспективна локація — Козин активно розвивається, престижна громада ️ Готовність до забудови — комунікації підведені Чисте повітря, зелень і спокій Заселені сусіди — доглянуті будинки, впорядковані вулиці ️ Інфраструктура Поруч: магазини, супермаркети, ресторани приватні школи, дитячі садки фітнес- і гольф-клуби, яхт-клуби до Києва — лише 20–25 хвилин Код об’єкта: RR3702 Ця ділянка — ідеальна інвестиція у майбутнє. Природа, комфорт і статус — все це ви знайдете у Козині. Звертайтесь, щоб отримати деталі та домовитись про перегляд!

Якщо ви дивитесь у сторону Козина, значить вам важливі тиша, локація і якість будівництва. Цей будинок — саме про це. 200 м² продуманого простору на ділянці 10 соток. Поруч річка та ліс — свіже повітря і спокій щодня, без компромісів із комфортом. Що ви отримуєте Надійна основа: - газоблок AEROC - утеплення - тришарова бітумна покрівля Будинок повністю готовий під ремонт — без демонтажу чужих рішень. Ви не переплачуєте за «чийсь смак», а реалізуєте власний дизайн. Комунікації вже підключені: - електрика 24 кВт - власна свердловина - септик Планування, яке працює на сім’ю простора вітальня велика кухня 3 спальні кабінет / дитяча / гостьова 2 санвузли Достатньо простору і для життя, і для роботи з дому. Ділянка: Рівна, зручна для облаштування саду, тераси чи зони барбекю. Тихе сусідство — без зайвого шуму. Це варіант для тих, хто хоче побудувати свій стиль життя, а не підлаштовуватись під чужий ремонт. 📞 Якщо шукаєте будинок саме в Козині — телефонуйте. Показ організуємо оперативно.

Ексклюзивна пропозиція! Пропонуються для продажу Дві ділянки площею 916 соток з видом на воду в елітному Козині! Шукаєте ідеальне місце для будівництва заміської резиденції або вигідну інвестицію в нерухомість? Пропонуємо до продажу дві суміжні земельні ділянки в одному з найпрестижніших передмість Києва — селищі Козин, вул. Нова, 21. Це унікальна можливість придбати землю поруч із водою в місці з неймовірною енергетикою та розвиненою інфраструктурою. Основні характеристики ділянок: Кадастрові номери: 3223155400:05:035:0061 3223155400:05:035:0048 Локація: Козин, вул. Нова, 21. Поруч із відомим котеджним містечком «Kozyn Seven Club» та мальовничою річкою Козинка. Цільове призначення: Землі ОСГ (особистого селянського господарства). Перспектива: Існує реальна можливість зміни цільового призначення під будівництво житлового будинку, що значно підвищить капіталізацію вашої інвестиції. Чому це вигідна пропозиція? 1. Престижне сусідство: Ваш дім буде оточений сучасною елітною забудовою. 2. Природа та комфорт: Неймовірні краєвиди на річку Козинка, чисте повітря, власна берегова лінія — ідеальні умови для спокійного життя або відпочинку від міської метушні. 3. Стратегічне розташування: Козин — це синонім статусу та комфорту. Зручна транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися до столиці, залишаючись у повній гармонії з природою. 4. Інвестиційний потенціал: Земля в Козині — це актив, який стабільно зростає в ціні. Можливість зміни призначення робить ці ділянки «золотим» варіантом для забудовника або приватної особи, яка планує будівництво власної садиби. Це місце для тих, хто не йде на компроміси, обираючи найкраще. Не втрачайте шанс стати власником землі в «українській Швейцарії». Ділянки готові до переоформлення. A32499

Продаж унікальної земельної ділянки в Козині — 45 соток преміум-класу Пропонується до продажу ексклюзивна земельна ділянка площею 45 соток у найпрестижнішій локації неподалік Києва — Козин, Обухівський район, Козацький провулок. Переваги ділянки: Газ та електрика — проходять по вулиці, що значно полегшує підключення. Міська каналізація — велика рідкість і важлива перевага для приватної забудови. Цільове призначення: індивідуальне будівництво — можливість звести будинок мрії чи сімейну резиденцію. Переваги локації Козина: Найпрестижніша локація біля Києва — оточення елітної нерухомості та розвинена інфраструктура. Неймовірна природа, чисте повітря, озера та зелені зони. Зручна транспортна розв’язка та швидкий доступ до столиці. Тихий, безпечний, статусний район із комфортними умовами життя. Ця ділянка — рідкісна можливість створити унікальний простір для життя в гармонії з природою та максимальним комфортом. RR15424

Козин. Два під'їзди. Ідеально КОМЕРЦІЯ! Активний автомобільний трафік. • 18км до Великої Кільцевої, 32км до центра міста • Поруч престижна котеджна забудова, 5 км (5 хвилин) до центру Козина. • Двостороння ділянка розташована по фасаду Старообухівської траси біля готелю Сосновий бір з одного боку та на тупиковій асфальтованій вулиці з іншого боку в оточенні соснового лісу. • 15 соток, правильної прямокутної форми, 32 (фасад) Х 48м. • ГАЗ по вулиці. • Кадастровий номер 3223155400:05:011:0055 $150.000 ($10.000/сотка), без комісії для покупця

Преміальна ділянка під будівництво в елітному Козині Пропонується до продажу простора земельна ділянка в одному з найпрестижніших передмість столиці — смт Козин. Ідеальне місце для спокійного заміського життя та побудови приватного маєтку вашої мрії. Розташування та характеристики: Площа: 0.25 га (25 соток правильної форми). Призначення: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (приватна власність). Інфраструктура та комунікації: Газ: Проходить безпосередньо по вулиці. Електрика: Доступна для підключення вздовж ділянки. Каналізація: По вулиці. Дорога: Якісний асфальтований підїзд до самої ділянки. Головні переваги обєкта Престижне сусідство: Елітний район із розвиненою інфраструктурою. Готовність до забудови: Оптимальна площа для масштабного проєкту (будинок, лазня, басейн, ландшафтний дизайн). Зручна логістика: Швидкий та комфортний доїзд до Києва по Новообухівській трасі. Екологія: Поруч заповідні зони, чисте повітря та водні обєкти. A31601

44 сотки біля води в Козині. Обухівський район Такі ділянки майже не з’являються на ринку. Електрика, газ вздовж дороги. Залив річки Козинка, дачне товариство «Нафтовий». 2 км Дамби, зʼїзд направо. 5 хвилин від комплексу Edem Kyiv в Козині. Власний вихід до води Асфальтований під’їзд Закрита територія зі шлагбаумом та охороною Поруч елітні будинки та престижне сусідство Поруч національний заповідник із мальовничими стежками для прогулянок і відпочинку всією сім’єю Вартість: 660 000 $ Тут ви можете втілити будь яку вашу мрію щодо будинку і набережної. Пишіть мені щодо перегляду. #4 5 4 9

ДВОФАСАДНА ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА У КОЗИНІ Старообухівська траса • сосновий ліс • престижна локація Пропонується двофасадна земельна ділянка у смт Козин, навпроти котеджного містечка «Сосновий Бор». Фасад на Старообухівську трасу та другий виїзд на внутрішню дорогу котеджного містечка. Асфальтований під’їзд з обох сторін. Площа: 15 соток або 30 соток Є можливість придбання сусідньої ділянки з аналогічними характеристиками. Характеристики: правильна форма фасад — 31 м глибина — 47 м високорослі сосни на ділянці газ заведений електроенергія поруч Цільове призначення: 02.01 — для будівництва та обслуговування житлового будинку. Переваги: двофасадна ділянка заїзд з двох сторін престижний напрямок Конча-Заспи зручний доступ до Києва приватне та тихе оточення ідеально під резиденцію або інвестицію Локація Київська область, Обухівський район, смт Козин, вул. Київська. Кадастровий номер: 3223155400:05:011:0052 A31103

ЗЕМЕЛЬНОГО МАСИВУ В СОСНОВОМУ ЛІСІ !!! Конча-Заспа – Козин | 20 хвилин до Києва До продажу пропонується винятковий земельний масив загальною площею - 18,0га пропозиція у престижному напрямку Конча-Заспа – Козин, одному з найбажаніших передмість столиці. МОЖЛИВИЙ ПРОДАЖ ЯК ЄДИНИМ ЗЕМЕЛЬНИМ МАСИВОМ, ТАК І ОКРЕМИМИ ЗЕМЕЛЬНИМИ ДІЛЯНКАМИ ПЛОЩЕЮ 2 ГА, 5,8 ГА ТА 10,2 ГА. Це рідкісна можливість придбати масштабний земельний актив у лісовій зоні, що поєднує абсолютну приватність, природне оточення та швидкий доступ до Києва. Основні характеристики: • Загальна площа — 18,0 га • Землі житлової та громадської забудови • Цільове призначення — 02.01 • Для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд • Зручний асфальтований підїзд • Вигідне розташування поблизу Козина та Конча-Заспи Локація, яка створює цінність. Масив повністю оточений величним сосновим лісом, що формує унікальне середовище для життя та відпочинку. Чисте лісове повітря, природний рельєф, тиша та відсутність промислових обєктів створюють атмосферу заміського курорту преміум-класу всього за 20 хвилин від центру столиці. Подібних земельних масивів у безпосередній близькості до Києва практично не залишилося, що робить цю пропозицію особливо цінною як для девелоперів, так і для інвесторів. Потенціал розвитку Масив ідеально підходить для реалізації масштабних житлових проєктів: • Котеджне містечко преміум-класу • Клубне заміське поселення • Комплекс сучасних резиденцій • Елітний житловий проєкт у лісовій зоні Ключові переваги: ✓ Повноцінний земельний масив 18,0 га ✓ Сосновий ліс навколо території ✓ Престижний напрямок Конча-Заспа – Козин ✓ Швидке сполучення зі столицею ✓ Асфальтований підїзд ✓ Землі житлової забудови ✓ Високий інвестиційний потенціал ✓ Ідеальна основа для масштабного девелоперського проєкту Це більше, ніж земельна ділянка. Це можливість створити новий житловий простір преміального рівня в одному з найцінніших природних локацій Київського регіону. A32840

2996 га 3223155400:03:024:0638 - 0.6994 га Продаж земельної ділянки з широкою береговою лінією та виходом до Дніпра в Козині (5-й км Дамби) Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вулиця Старокиївська. Характеристики: • Призначення: земля під індивідуальне будівництво • Площа: 1 га (0,7 га ОСГ+ 0,3 га для будівництва) • Приватна власність • Рівна ділянка з виходом на велику воду • Престижне місце, оточення преміальної забудови • Поруч комунікації (є можливість підведення) • Асфальтований зручний під’їзд A31801

земельна ділянка та будинок (із земельною ділянкою площею 8 соток) у мальовничому смт. Козин. Зручне планування: затишний будинок для комфортного проживання. Повна інфраструктура: газ, електрика, вода – все підключено. Додаткові приміщення: гараж, погреб та простора літня кухня для вашого комфорту. Простора ділянка: 8 соток для ваших садових ідей, відпочинку чи навіть власного городу. Будинок ідеально підходить для тих, хто шукає затишок заміського життя в гармонії з природою. Смт. Козин – це місце, де поєднуються комфорт і спокій. Поряд Конча-Заспа, Ходосівка, Плюти, Українка, Безрадичі, Лісники. код оголошення SH-203-060

ділянки площею 10 соток. Місцезнаходження - Козин, масив Рудики, Обухівського району. На ділянку заведено 20 КвТ. Отримано дозвіл на будівництво та присвоєно адресу обʼєкту. Асфальтована дорога. Ділянка правильної форми. В 100 метрах заміський комплекс відпочинку «PLATINUM», в 150 метра річка «Козинка». Елітний швидко забудовний масив поблизу Києва. Екологічно чисте місце. Тихе, красиве місце для будівництва Вашого будинку. Пропозиція варта Вашої уваги. Торг. Анатолия Соловьяненко (Александра Бойченко). код оголошення SP-029-388

БЕЗ КОМІСІЇ! Продам 2-поверховий будинок з басейном по Старообухівський трасі, поруч річка та сосновий ліс. Код об'єкта SH-195-775 Будинок з червоної цегли, побудований з двох цегл, утеплений, вікна Salamander. В будинку ніхто не жив! Загальна площа - 260 кв.м. + Тераса + Басейн. Земельна ділянка 10 соток. Будинок з сучасним стильним ремонтом по авторському проекту. 1 поверх: кухня-столова, вітальня з каміном та виходом на терасу до басейну, гостьова кімната, велика гардеробна кімната, кладова з морозильною камерою, бойлерна, с/в. 2 поверх: 2 спальні кімнати з гардеробними та с/в-ми з вікнами. Комунікації: свердловина, електрика, септик. Опалення електрокотел. Тепла водяна підлога на двох поверхах. Генератор. Можливість встановити сонячну систему. Теріторія: гараж, навіс на 2-3 авто. Басейн. Огорожа теріторії. Відеоспостереження. Вартість -$500 тис

Продаж окремостоячої будівлі, центр Козина, 182 м² Пропонується до продажу окремостояча комерційна будівля у самому центрі Козина, напроти супермаркету «Фора». Площа: 182 м² Кількість поверхів: 2 Локація: майже фасадне розташування, активний пішохідний та автомобільний трафік Будівля має зручне планування, окремий вхід, підведені всі комунікації. Ідеально підійде для магазину, офісу, шоуруму, клініки чи закладу послуг. Центральне розташування забезпечує високу прохідність та впізнаваність вашого бізнесу. Поруч – житлова забудова, магазини, зупинки громадського транспорту. Готова до використання. Право власності – фізична особа.

До вашої уваги чудовий будинок у центрі Козина з виходом до зарибленого озера. Розташований у сучасній котеджній забудові, всі будинки поблизу збудовані та обжиті. Загальна площа 467 м. кв., три поверхи, ділянка 10 соток вихід на озеро. Продумане планування. У будинку 5 спалень, (ігрова мансардна), 4 з/в, кухня, вітальня, гараж на одну, тих. приміщення. Під'їзд повністю асфальтований, вулиця тиха. Ділянка рівна, підготовлена під ландшафтний проект. Якісно збудований будинок – це завжди легкість втілення будь-яких сучасних інтер'єрних рішень. Можемо гарантувати (є фото всіх етапів робіт), що саме цей будинок будувався для себе, з якісних матеріалів та для власного життя. Побудований з повнотілої керамічної цегли, на пальовому фундаменті, з монолітними перекриттями та покритий бітумною черепицею, фасадні роботи завершені. Свій трансформатор, будинок заведено електрику (10 кВт з можливістю збільшення потужностей), цетральна каналізація, свердловина. Розведені та встановлені радіатори, газ на ділянці. Підготовлений до чистового оздоблення, розведено електрику. Ідеальний будинок для любителів класичного стилю та якості та планує оселитися біля природи серед елітних забудов. Козин – найкраща локація, щоб проживати постійно, подалі від шуму столиці, але водночас із можливістю швидко дістатися до Києва SH-215-360

| Козин | Біля Конча-Заспи | Без комісії Пропонується до продажу земельна ділянка під житлову забудову в одному з найпрестижніших напрямків Київської області — Козин, Новообухівська траса, поруч із Конча-Заспою. Характеристики: ✔ Цільове призначення — 02.01 (для будівництва та обслуговування житлового будинку) ✔ Категорія земель — землі житлової та громадської забудови ✔ Електропостачання — 200 м ✔ В сосновому стиглому лісі, чисте повітря, приватність, престижне оточення Локація: • Конча-Заспа — поруч • Печерськ — 25 хв • Центр Києва — 20 хв • Обухів — 10 хв Ділянка чудово підходить для будівництва приватної резиденції, заміського будинку або інвестиційного проєкту. Також у продажу представлені інші земельні ділянки в цій локації площею від 60 соток до 3 гектарів. Підберемо оптимальний варіант відповідно до ваших потреб — для приватного будівництва, інвестиції чи девелоперського проєкту. Вартість — 5 000 $ за сотку. Без комісії для покупця. Детальна інформація, документи та організація перегляду за телефоном: +38 096 00 33 333

Продаж земельної ділянки в Козині Пропонується земельна ділянка у престижному передмісті Києва — Козин, вул. Старокиївська. Площа — 7 соток. Чудовий варіант для будівництва приватного будинку або інвестиції. -Тиха та зелена локація -До води менще 1 хвилини пішки -Зручний під’їзд та хороше оточення -Поруч сучасна котеджна забудова #4497

Продаж мальовничої земельної ділянки площею 16.5 соток. Ділянка знаходиться на 8 км Великої Дамби, вул. Старокиївська, Козин, Конча-Заспа. На ділянці ростуть дорослі сосни, поряд річка Козинка та р. Дніпро. Весь периметр ділянки обнесений високим кам'яним фундаментом із заставними під облаштування паркану, є оформлена в'їзна група. Є можливість підключення газу та електроенергії. Ділянка оформлена та готова до продажу. Ціна 55000 у.о. Представник власника

продажу земельна ділянка площею 15,3 сотки у престижному передмісті Києва. Кадастровий номер: 3223155400:05:010:0090 Вартість: 15 000 $ / сотка Адреса: Київська область, Обухівський район, смт Козин, с. Рудики, вул. Озерна. Цільове призначення: 02.01 — для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Поруч є сусіди Переваги ділянки: тиха та престижна локація серед сучасної приватної забудови; поруч ландшафтний заказник із мальовничою природою та чистим повітрям; неподалік річка Дніпро, затоки та місця для відпочинку, прогулянок, риболовлі й водних видів спорту; зручний асфальтований під'їзд. Комунікації: електроенергія — стовп безпосередньо біля ділянки; поруч проходять необхідні інженерні комунікації, що значно спрощує підключення. Локація: Рудики та Козин — одна з найпрестижніших заміських локацій Київської області, відома своєю екологією, сосновими лісами, водоймами та статусним приватним сектором. До центру Києва — близько 25–30 км Новообухівською трасою. Ділянка стане чудовим вибором як для будівництва приватного будинку для постійного проживання, так і для заміської резиденції або інвестиції. За додатковою інформацією та для організації перегляду телефонуйте.

#6273 Продається видова ділянка в Козині Загальна площа: 13 соток Цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового - Готовність до будівельних робіт - Підключена та оформлена електрика - Можливість підключення центральної каналізації та газу - Інтернет та система відеоспостереження вже на місці - Вхід та вихід через автоматичні ворота для зручності - Отримано дозвіл на початок будівельних робіт Інфраструктура та Додаткові Зручності: - Зручний доступ до ділянки - Панорамний вид завдяки підпірній стіні висотою 5 метрів - Розроблений будівельний проєкт - Окремий проєкт та фото/відео кожного етапу будівельних робіт Ділянка готова стати вашим новим домівком. Всі необхідні зручності та дозволи вже на місці. Залишається тільки розпочати власне будівництво та створити власний куточок райського життя!

ділянки в Козині, Рудики, Обухівський район. Ділянка площею 15.2 соток, правильної форми. Призначення ділянки: Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Кадастровий номер: 3223155400:05:010:0107 Код об'єкта LS-2788

ділянки в елітному Козині 15 км від Києва Пропонується перспективний об'єкт нерухомості в одній із найпрестижніших локацій передмістя — смт Козин (Обухівський район). Ідеальне місце як для побудови заміської дачі, так і для постійного проживання в приватному будинку. Розташована ділянка в смт Козин, Обухівський район, вул. Набережна, 11-б. Лише 1 км від межі Києва (швидкий виїзд на Столичне шосе). Площа ділянки: 0,158 га (15,8 соток). Об'єкт рівний, правильної форми. Тихе місце, всього 100 м до річки Козинка та 200 м до селищного пляжу. Характеристики будинку та комунікації: На ділянці знаходиться недобудований двоповерховий цегляний будинок розміром 12,5 м * 8,5 м. Монолітне перекриття, передбачена можливість облаштування мансардного поверху. Електрика: 5 кВт (220 В) вже заведено в будинок. Власна свердловина на ділянці. Газ: Проходить вздовж паркану (державна гілка, не приватна, що значно спрощує підключення). Асфальтована дорога безпосередньо до фасаду ділянки. Інфраструктура (все в пішій доступності) Новий дитячий садок — 5 хв. Школа — 10 хв. Продовольчі магазини та аптеки — 5 хв. Цільове призначення: Для індивідуального будівництва та обслуговування житлового будинку. Форма власності: Держакт на право власності на землю. Код об'єкта 17255

ділянки під забудову в Обухівському районі, смт Козин. Площа ділянки 10 сотих (0.10 га) правильної форми знаходиться в елітній зоні м. Києва. Призначення: для будівництва, ведення садівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Поруч побудовані будинки, Обухівська траса, відстань до річки Козинка 200 м. ,де знаходиться дикий пляж та облаштоване місце для спуску човнів. Відстань до Києва 20 км.,до Обухова 15 км. БЕЗ Комісії! Код об'єкта 17256