Будинок має 4 великі кімнати площею 25–30 м². Планування включає 2 окремі входи, 2 широкі коридори, роздільний санвузол та простору кухню з вікном у сад. Стан житловий, хоча потребує сучаснішого ремонту. До будинку підведені газ, світло та вода. Система опалення індивідуальна газова. Є центральна каналізація та центральний водопровід. Частково залишаються меблі. В квартирі є супутникове ТБ, швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi. Пропонується для продажу. Можливе використання під комерцію (готель, ресторан, офіс тощо). Будинок чеської постройки з товстими цегляними стінами, високими стелями, великими деревяними вікнами з глибокими підвіконнями, пропорційним плануванням і класичною симетрією фасаду. Розташований у тихому дворику. Є сад і город, огорожа. Будинок розташований у центрі Ужгорода, поруч з площею Жупанатської та історичним центром. В безпосередній близькості знаходяться школи, університети, туристичні маршрути та адміністративні будівлі (міська рада). Будинок має характерні риси чеської архітектури міжвоєнного періоду. Є можливість для реконструкції під багатоквартирний будинок. Ділянка простора, із садом і зеленню (0.07 га). Асфальтована дорога.

Коттедж під чистову обробку. Санвузол: 2 і більше. Вода та електрика підведені. Меблювання: Ні.

Будинок має два поверхи. На першому поверсі розташовані простора прихожа, сучасна кухня з обідньою зоною, гардеробна, санвузол із душовою, технічна кімната та вихід на літню терасу. Другий поверх містить три спальні, робочу зону, ванну кімнату та санвузол. Будинок повністю готовий до проживання зі свіжим косметичним ремонтом. До будинку підключено газ, є свердловина та центральний водопровід. Каналізація - септик, передбачено вивіз відходів. Система опалення індивідуальна газова. Є електрика. Будинок мебльований. Є телевізор, кондиціонер, камін, підігрів підлоги. Будинок у власності понад 3 роки. На території розташований гостьовий будинок з терасою, мангалом, санвузлом і душовою. Є альтанка, мангал, підсобні приміщення, два великі балкони. Територія доглянута. Будинок розташований у спокійному районі, всього 3–5 хвилин до центру міста. Дорога асфальтована. Є два великі балкони з приємним виглядом. Також є вихід на затишну літню терасу у внутрішньому дворику. Мультимедіа включає швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Просторий та світлий 2-поверховий таунхаус. На першому поверсі розташована простора кухня-вітальня з виходом на терасу та суміжний санвузол. На другому поверсі будинку є 2 окремі кімнати, є вихід до балкону, гардероб та повністю укомплектована ванна кімната. В будинку виконано авторський ремонт, облаштовано якісними меблями та технікою, встановлені панорамні вікна та тепла підлога. Система опалення індивідуальна електрична. Тепла підлога. В будинку є камін з обігрівом у всіх кімнатах. Водопостачання забезпечується свердловиною, каналізація - септик. Електроенергія підключена. Є газ. Кухня повністю укомплектована. В будинку облаштовано якісними меблями та технікою. Є телевізор. Продаж таунхаусу. Комісія агенції оплачується додатково. Власність більше 3-років. Таунхаус розташований у котеджному містечку із закритою територією та охороною. Стіни будинку з цегли, утеплені мінеральною ватою (10см). Дах накритий металочерепицею. Перед будинком передбачено паркомісце для авто. Є тераса та задній дворик. Є підсобні приміщення. Зручна локація: поряд є продуктові магазини та супермаркети, освітні заклади, аптеки, відділення пошти. До центру міста 3 хвилини на авто. Авторський ремонт, тепла підлога, камін з обігрівом у всіх кімнатах, панорамні вікна, тераса, балкон.

Будинок продається на етапі ремонту, що дозволяє завершити його під власний смак. Всередині ведуться активні ремонтні роботи, включаючи розводку електрики та укладання плитки. Будинок продається під чистову обробку. Система опалення представлена тепловим насосом. Також є свердловина та септик для каналізації. Електрика розведена, є вивіз відходів. Будинок продається без комісії для покупця. Можливість впливати на фінальний результат ремонту. Будинок розташований у закритому котеджному містечку Rock Garden Residence з охороною території та відеоспостереженням. Є автонавіс, тераса, огорожа. Використовуються якісні матеріали. Розташований на першій лінії з зручним заїздом та асфальтованою дорогою. Тиха та комфортна зона для життя. Будинок повністю готовий зовні. Всередині передбачено підігрів підлоги, камін та кондиціонер. Санвузол: 2 і більше. Є можливість встановлення каміна.

Будинок повністю готовий до проживання, виконаний євроремонт. Планування включає 3 окремі спальні (одна з власним санвузлом та душем), велику ванну кімнату, простору кухню-вітальню та 2 тераси. Висота стелі - 3 метри. Опалення індивідуальне електричне з підігрівом підлоги. Власна свердловина забезпечує водопостачання. Каналізація - біосептик з насосами для викачування. Є електрика та вивіз відходів. Дорога асфальтована. Будинок повністю укомплектований сучасною технікою та меблями, включаючи великі шафи-купе. Все виконано у світлих тонах. Продаж будинку. Можлива купівля за програмою єОселя або єВідновлення. Будинок побудований з керамоблоку та утеплений пінопластом 10 см. Повністю по території будинку зроблена дренажна система та гідроізоляція. Закрита територія з автополивом та ландшафтним дизайном. Парковка на 3 авто, автоматичні ворота. Діючий сучасний камін на дровах. До центру міста - 5 хвилин на авто. Поруч розташовані необхідні обєкти інфраструктури. Будинок просторий, світлий, з сучасними рішеннями. З кімнат і кухні є вихід на терасу. Газони засіяні травою. Огорожа.

Будинок має 5 кімнат, включаючи вітальню, кухню, туалет, душову, кабінет (який може бути дитячою), дитячу кімнату та спальню. Також є простора гардеробна та великий коридор. Будинок виконано в євроремонті. Будинок опалюється за допомогою теплої підлоги у всіх кімнатах та каміна. Газ відсутній, будинок працює на електриці. Водопостачання здійснюється зі свердловини (глибиною 81 метр), вода придатна для пиття та приготування їжі. Каналізація - септик. У вартість будинку входять усі меблі та техніка. Продаж будинку. Будинок має власний повністю загороджений двір площею 12 соток. На території ростуть яблуня, виноград, груша, суниця, чорниця, малина, жимолость, червона смородина, вишня, черешня, горіх, ліванський кедр та хвойні дерева. Також є великий підвал площею 73 кв.м. Передбачено автонавіс та автоматичні ворота. Огорожа навколо території. За 20 метрів від будинку знаходиться озеро. До будинку веде асфальтована дорога. Будинок має друге світло, що створює ефект обємності та обєднує простір у єдину високу зону. Великі панорамні алюмінієві вікна на обидва поверхи забезпечують максимальне проникнення денного світла. В будинку є камін. Також є альтанка та мангал.

Продається останній кутовий дуплекс площею 130,88 м² у ЖК Квартет в селі Минай. Будинок продається у чорновому варіанті, що дозволяє майбутнім власникам виконати ремонт за власним бажанням. Планування першого поверху включає кухню-студіо з великою залою (36 м²), коридор (6,4 м²), гостьовий санвузол-душову (4,2 м²), технічне приміщення-котельню (2,9 м²) та житлову кімнату (16,9 м²). З кухні-студіо є вихід на відкриту терасу (20 м²). Другий поверх має площу для 4 житлових кімнат (12,6 м², 11,3 м², 13,3 м², 13,3 м²) з можливістю зонування під гардеробну, ванну кімнату, суміжну з вбиральнею (4,9 м²). Кожна спальня має вихід на відкритий балкон. Коридор – 5,4 м², сходова клітина – 3,68 м². Будинок газифікований, має індивідуальне газове опалення та центральне водопостачання. Власна каналізація представлена септиком з подвійним переливом (2 × 6 м³). Електроенергія забезпечується потужністю 9 кВт, розведення електромережі виконано до запланованих точок доступу. На всьому першому поверсі змонтована система теплої підлоги, на другому – тільки у санвузлі. У трьох житлових спальнях передбачені металеві батареї. Розведення по будинках системи водопостачання та каналізації виконано централізовано з сільської водонапірної башти. Встановлені лічильники. Меблювання відсутнє. Наявна система теплої підлоги, металеві батареї. Продаж останнього дуплексу за вартістю в ЖК Квартет. Тип договору: перша реєстрація будинку від забудовника безпосередньо на покупця. Вартість котеджів без ремонту становить 135 000 $ США. Присутній торг у розумних межах. Продаж здійснюється за участі фахівця з нерухомості з повним фаховим супроводом. Можлива організація перегляду будинку у зручний час за попереднім записом. Нові дуплекси в ЖК Квартет на завершальному етапі будівництва, друга черга. Будівництво ведеться з якісних матеріалів, стіни з керамоблоку товщиною 38 см. Зовнішнє утеплення стін пінопластом (10 см), стеля утеплена мінватою (25 см), дах покритий металопрофілем (0,55 см). Передбачено автонавіс з електричним освітленням та зарядками для електрокарів. Металопластикові панорамні вікна графітового кольору з енергозберігаючими двокамерними склопакетами. Завершення будівельних робіт заплановане на другий квартал 2026 року. Розташування у селі Минай, у безпосередній близькості до міста Ужгород – 4 хв на автомобілі або 20 хв пішки. Тихий, зручний район із забудованою вулицею. Ідеальний варіант для прогулянок з домашнім улюбленцем. До центру міста Ужгород та до Боздошського парку 7–10 хв їзди на авто. Проєкт нових дуплексів відрізняється ергономічністю, функціональністю та якістю будівництва. Кожен мешканець матиме свій особистий простір. Передбачено терасу з комунікаціями, місце для басейну та батута. Розкішний вигляд з кожної кімнати. Наявне відеоспостереження, автоматичні ворота, огорожа, сад/город.

Будинок має кухню, санвузол, веранду, комору та 2 житлові кімнати. Ремонт у житловому стані. Будинок газифікований, є електрика та вода зі свердловини. Опалення комбіноване: газове конвекторне та кафельні печі. Більшість меблів залишаються в будинку. Надається повний юридичний супровід. Оптимізуються податки і збори. Можлива робота із сертифікатами. Надаються консультації. В межах 1 км від будинку розташовані УкрПошта, продуктовий магазин, церква та зупинка транспорту. Є відеоогляд.

Продається цегляний будинок площею 110 м² з 3 кімнатами. Будинок потребує ремонту або реконструкції, що дає можливість для перепланування. Будинок має газове опалення та пічне опалення. Комунікації включають воду, газ, світло та каналізацію. Система опалення комбінована. Є центральний водопровід, свердловина, центральна каналізація та вивіз відходів. Пропозиція від власника, без комісії. Ціна - 190 тис €, + переписка. Можливість інвестувати в центр міста. Будинок розташований на 7 сотках землі в центрі міста. Можливість розширення чи забудови, зокрема будівництва ще одного будинку. Розташований у вигідному місці поруч з центральною дорогою та ліцеєм. Центр міста в 5 хвилинах ходьби. Поруч Боздошський парк, набережна, річка. Ліцей, ТЦ Амбар, АТБ, Дастор, Нова пошта, Укрпошта знаходяться у пішій доступності. Ідеально підходить під бізнес (магазин, салон, офіс), житло або реконструкцію/надбудову. Рідкісна пропозиція 7 соток у центрі міста. Місце ідеальне під бізнес, офіс, салон краси, медичний центр, житлову забудову та ін.

Будинок має кухню-вітальню з виводом на камін та виходом на терасу, дві повноцінні спальні кімнати з балконом та два санвузли. Мансардний поверх також є частиною планування. Стан ремонту не вказано, але є вивід на камін. В будинку центральне водопостачання, біосептик, електрика 3 фази. Газ проходить по вулиці. Продаж від власника. Можливий торг. Будинок розташований на земельній ділянці 4.31 сот. з великим подвірям та терасою 7 * 4 м. Розташований на тихій тупиковій вулиці поряд з АТБ, готелем Європа та Українсько-словацьким пунктом пропуску. Є балкон у спальних кімнатах та тераса з виходом з кухні-вітальні.

Будинок має 6 кімнат, 2 санвузли та продумане планування для комфортного проживання великої родини. Ремонт виконано за євростандартами. Будинок підключено до міської води, центральної каналізації та газу. Система опалення індивідуальна газова. Будинок повністю укомплектований меблями та побутовою технікою — готовий до заселення без додаткових вкладень. Кухня обладнана вбудованою технікою, є диван та все необхідне для життя. Будинок розташований на доглянутій земельній ділянці площею 10.42 соток. Територія озеленена та має фруктовий сад. На території є гараж на 4 авто, простора тераса та ворота для заїзду. У холі будинку — висока стеля з каміном, що створює відчуття простору, світла та преміальності інтер’єру. Це повністю готовий до життя будинок із простором, автономністю та преміальними характеристиками. До центру Ужгорода всього 5 хвилин на автомобілі.

Будинок є незавершеним будівництвом. За проектом будинок має два поверхи плюс цоколь, загальною площею 261 м.кв. На даний момент облаштовано для проживання один поверх площею 100 м.кв, який включає спальню, вітальню, передпокій, кухню з виходом на терасу та два санвузли. Планування передбачає можливість перепланування. Будинок підключений до всіх міських комунікацій, встановлені всі лічильники. Система опалення індивідуальна газова. Будинок цегляний, розташований на 4 сотках землі. Цокольний поверх містить гараж та підсобні приміщення для зберігання. Також є кімната з каміном для відпочинку. Будинок розташований на одній з кращих затишних вулиць Ужгорода. До набережної - 6-7 хвилин пішки. Перекриття - моноліт. Є камін.

Будинок двоповерховий. Планування включає хол, гардеробну, простору кухню-вітальню та санвузол на першому поверсі. На другому поверсі розташовані три окремі кімнати та санвузол. Ремонт під чистову обробку. Електрика - 10 кВт, газ, власна свердловина, біосептик. Система опалення - індивідуальне газове. Обслуговування території та комунікацій здійснюється кооперативом. Меблювання відсутнє. Двоповерхові таунхауси в затишному котеджному містечку. Матеріал стін - цегла, перекриття - монолітне залізобетонне, дах - металопрофіль. Утеплення фасаду - пінопласт, внутрішні перегородки утеплені мінеральною ватою. Енергозберігаючі вікна з двокамерними склопакетами та семикамерним профілем. Власне паркомісце. Асфальтований підїзд. Енергоефективні матеріали будівництва. Продумане планування.

Зручне та продумане планування для комфортного життя всієї родини. В будинку 3 окремі спальні та простора вітальня для відпочинку, сімейних вечорів та зустрічей з друзями. Ремонт виконано за авторським проектом. Система опалення індивідуальна електрична. Централізоване гаряче водопостачання. Електрика, вивіз відходів, каналізація септик. Є швидкісний інтернет та Wi-Fi. Квартира мебльована. Є телевізор. Продаж будинку. Комісія агентства 2%%. Можливий перегляд, консультація та супровід угоди. Таунхаус у передмісті Ужгорода, НЮ Вілледж. Ідеальне поєднання приватності заміського будинку та комфорту міського життя. Власна територія, яку можна облаштувати під зону барбекю, терасу, лаунж-простір або дитячий майданчик. Автоматичні ворота забезпечують зручний та безпечний в’їзд. На території є зарядка для електромобіля. Відеоспостереження та охорона території забезпечують безпеку. Будинок розташований біля асфальтованої дороги. Центральний водопровід. Таунхаус у New Village — це вдалий вибір для тих, хто цінує комфорт, функціональність, власний простір і сучасний формат життя. Простір легко адаптувати під потреби вашої сім’ї. Є балкон, ванна, душова кабіна, тераса. Підігрів підлоги забезпечує додатковий комфорт. Є кондиціонер.

Пропонується до продажу сучасний одноповерховий будинок у стилі “американка”. Планування включає простору кухню-вітальню з виходом на терасу та зручне зонування житлових кімнат. Санвузол має можливість реалізації під власний проєкт. Будинок підготовлений під чистовий ремонт, що дозволяє реалізувати індивідуальний дизайн без додаткових витрат на демонтаж. Повністю змонтована тепла водяна підлога по всьому будинку. Виведені траси під кондиціонери. Розводка електрики, води та каналізації. Встановлено електрокотел. Гребінка та інсталяція. Система опалення: Індивідуальне електро. Комунікації: Електрика, Каналізація септик, Свердловина. Меблювання: Ні. Будівництво: Стіни: газоблок, Утеплення: 150 мм пінопласт, Дах утеплений мінеральною ватою. Вікна VEKA. Гранітні підвіконня. Додатково: Підсобні приміщення, Автоматичні ворота, Огорожа. Локація: У тихому районі міста. Тераса 30 м². Потужність: 25 кВт.

Будинок з сучасним мінімалістичним інтерєром, авторським проєктом ремонту. Планування першого поверху включає простору кухню-вітальню з повним комплектом техніки, одну спальню, душову кімнату, санвузол та технічне приміщення. На другому поверсі розташовані дві окремі кімнати та два балкони, а також простора ванна кімната. Будинок оснащений власною свердловиною глибиною 28 м та септиком обємом 6 кубів. Електропостачання становить 15 кВт. Система опалення — індивідуальне електричне, з водяною теплою підлогою у ванній та кухні. Також встановлено бойлер на 120 л та електрокотел потужністю 12 кВт. Кухня-вітальня повністю укомплектована технікою. В будинку встановлено три кондиціонери. Ділянка будинку становить 2 сотки. Передбачено паркомісце на два автомобілі, з наявністю розетки для електромобіля. Будинок має два балкони. Є вихід у власний дворик.

Будинок двоповерховий з мансардою загальною площею понад 200 м². Перший поверх та мансарда потребують ремонту, стіни цегляні без оздоблення. Євроремонт було зроблено 4 роки тому. Житловий стан. Система опалення індивідуальна газова (арістон). Газ централізований. Центральний водопровід та центральна каналізація. Можливий обмін на 2 квартири 2-3 кімнатні. Будинок цегляний, побудований у 2014 році. Розташований у с.Коритняни, недалеко від Ужгорода. Комфорт: Балкон.

Продається сучасний таунхаус з 3 окремими просторими кімнатами. Будинок новобудова, ще не використовувався. Стіни мають чорнову штукатурку, а підлога – стяжку. Ремонт після будівельників. Будинок має центральне водопостачання, індивідуальне електричне опалення, двоконтурний котел, бойлер та каналізацію – септик. Також є вивіз відходів. Меблювання відсутнє. Можливий продаж за державними програмами єОселя та єВідновлення. Будинок з якісної цегли, має залізобетонне перекриття та зовнішнє утеплення. На першому поверсі розташований гараж. Земельна ділянка – 4 сотки. Спокійна та престижна локація.

Будинок новий, під чистову обробку. Санвузол розташований у дворі. Меблювання відсутнє. Поруч розташовані залізнична станція, магазини, школа, дитячий садок та дитячий майданчик.

Продається сучасний, новозбудований таунхаус (кутовий) у межах міста, район Садовий. Будинок збудований та готовий до ремонту на ваш смак. Стіни з керамоблоку з утепленням пінопластом та мінватою. Вікна з 3-ма енергозберігаючими склопакетами. Встановлені якісні вхідні двері та бетонні сходи. Є тераса. Ремонт під чистову обробку. До будинку підведено світло, 3 фази, 15 кВт, розведено проводку. Каналізація - септик, вода - свердловина, розводка труб по будинку. Система опалення: індивідуальне електричне. Є вивіз відходів. Меблювання: Ні. Встановлено паркан, у дворі покладена бруківка. До котеджу прилягає асфальтована дорога. Є балкон та підсобні приміщення. Район активно забудовується. У пішій доступності магазини. Межує з розвиненим новим районом міста. Водостічна система. Перекриття - плита. Система опалення: індивідуальне електро. Комфорт: Огорожа, Тераса, Балкон, Підсобні приміщення.

Пропонується до продажу стильний, повністю готовий до проживання будинок, введений в експлуатацію у 2022 році. Будинок з якісним сучасним ремонтом 2022 року, робився для себе, у відмінному стані — заїжджай і живи без жодних вкладень. Планування включає: на першому поверсі коридор, санвузол, кладову, спальню та простору кухню-вітальня з виходом на терасу; на другому поверсі - 4 окремі спальні. Будинок має газове опалення з теплою підлогою. Електрика потужністю 25 кВт (3 фази) з розеткою для електромобіля. Інвертор 6 кВт з акумуляторами (запас до 10 кВт) забезпечує автономність під час вимкнень. Водопостачання здійснюється зі свердловини з встановленою системою фільтрації води. Каналізація - септик. Всі меблі та техніка залишаються новим власникам. Будинок повністю укомплектований для комфортного проживання. Ціна: 350 000 $ (торг). Будинок має гараж, простору терасу, професійний ландшафтний дизайн. Будинок піднятий, виконана дренажна система. Також є альтанка, мангал, відеоспостереження, автоматичні ворота, огорожа, камін. Є балкон та цоколь/підвал. До будинку веде асфальтована дорога. Будинок пропонує комфорт, автономність і якість. Є кондиціонер.

Продається новий дуплекс площею 116,1 м² з продуманим функціональним плануванням на земельній ділянці 2,7 сотки. Будинок продається в чорновому варіанті зі штукатуркою стін та чистовою стяжкою підлог. На першому поверсі розташовані передпокій (6,2 м²), сходова клітка (8,9 м²), кухня-студіо з великою залою (34,3 м²), гостьовий санвузол-душова з вбиральнею (4,30 м²) та комора (4,0 м²). З кухні-студіо є вихід на напіввідкриту терасу (15 м²). На другому поверсі знаходяться сходова клітка (8,9 м²), коридор (4,30 м²), три житлові кімнати (14,00 м², 14,2 м², 12,4 м²), одна з яких має вихід на балкон, та ванна кімната, суміжна з вбиральнею (4,2 м²). Загальна житлова площа становить 40,6 м². Будинок газифіковано, має центральне водопостачання та власну каналізацію – повністю автоматичний біосептик з аерацією. Електроенергія забезпечена потужністю 15 кВт. По всіх дуплексах розведено електромережу до запланованих точок доступу. На першому та другому поверсі змонтовано систему водяної підлоги опалення, а в санвузлах встановлені інсталяції для унітазів. Розведено по будинку систему водопостачання та каналізації. Вода постачатиметься централізовано з сільської водонапірної башти. Меблювання відсутнє. Можлива покупка дуплекса з використанням житлових сертифікатів та ваучерів, а також за державною програмою «єОселя». Покупець сплачує комісійну винагороду фахівцю з нерухомості. Надається повний фаховий супровід при здійсненні купівлі-продажу обєкта нерухомості. Новий котеджний комплекс сучасного зразка розташований у передмісті Ужгорода в селі Сторожниця. Будівництво дуплексів завершено. Дуплекс побудований з якісних матеріалів: керамоблок товщиною 38 см з зовнішнім утепленням полістирольними плитами 10 см, утеплена мінватою стеля (25 см), залізобетонне перекриття та німецька металочерепиця. Металопластикові панорамні вікна фірми Salamander з 6-камерним профілем та енергозберігаючими подвійними склопакетами. Вхідна група забезпечена якісними металопластиковими дверима від виробника Salamander. Котеджний комплекс розташований у тихій вуличці та зручній локації, в безпосередній близькості до міста Ужгород – 4 хв на автомобілі або 20 хв пішки. У 5 хв їзди на авто знаходиться Новий район (ТЦ Токіо). До центру та Боздошського парку – 7-10 хв їзди на авто. Район характеризується чистим повітрям та гарними краєвидами. Забудована вулиця має асфальтне покриття та освітлення, планується мощення асфальтного покриття іншої частини вулиці в 3-му кварталі 2026 року. Чудовий варіант для прогулянок з домашнім улюбленцем. Дуплекс підходить для проживання великої родини. З кожної кімнати відкривається розкішний вигляд. Є тераса з комунікаціями та місцем під зону барбекю, а також місце для басейну та батута. Забезпечує повноцінний приватний простір з усім необхідним навколо. Проєкт відзначається ергономічністю, функціональністю та якістю будівництва. Кожен мешканець матиме свій особистий простір для релаксації та насолоди у власному дворі на чудовій відкритій терасі.

Будинок 2-поверховий, збудований з цегли, має спільну стіну з сусідами та власний невеликий дворик. На першому поверсі розташовані кухня, вітальня, кімната та санвузол. На другому поверсі знаходяться 2 кімнати. Стан ремонту не вказано, але є підвал. У будинку встановлено індивідуальне газове опалення. Комунікації включають асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, газ та центральний водопровід. Будинок має спільну стіну з сусідами. Тераса та огорожа є додатковими зручностями. Зручна локація в центральній частині міста.