Продаж Без комісії! сучасного будинку біля парку Погулянка Локація: м. Львів, вул. Галицькі Пасіки, 5а, Личаківський район Ціна: 257 000$ Загальна інформація: Просторий двоповерховий будинок площею 180 м² з додатковим горищем і власною земельною ділянкою — 3.8 сотки. Розташований у закритому кооперативі з цілодобовим відеонаглядом та обмеженим доступом. Призначення землі — для будівництва та обслуговування житлового будинку. Будинок має власну територію, гараж, терасу, а також окремий заїзд. Локація та інфраструктура: 200 метрів до парку Погулянка Вся міська інфраструктура — просто під будинком: супермаркети (METRO, Арсен), магазини, аптеки, ресторани (McDonald’s), школа, дитячий садок Зручна транспортна розв’язка Тиха й зелена вулиця в межах міста Конструкція та матеріали: - Фундамент: гідрофобний бетон із потрійною гідроізоляцією (рубероїд + бетон) - Армування: три контури — дві стрічки в землі, одна над землею + поперечне монолітне армування між будинками - Стіни: повнотіла цегла марки М150 (товщина — 1,5 цегли) - Перекриття: монолітне - Утеплення: пінопласт 150 мм (щільність 14 кг/м³) + армована сітка + фасадна силіконова штукатурка (Німеччина) - Горище: утеплено 200 мм мінеральної вати, укладеної на оцинкований дріт із фольгованим паробар’єром (щільність 150 г/м²), змонтованим на еластичну силіконову стрічку - Вікна: німецькі Salmander (профіль 74 мм), трикамерні енергозберігаючі склопакети (U = 0.4), встановлені по технології «двосторонній теплий монтаж» - Дах: німецький металопрофіль товщиною 0.5 мм з покриттям Ice, 180 мкм паробар’єр під металом, укріплена конструкція, підшивка із дерев’яної вагонки першого сорту - Димар: керамічний, окремий вивід під камін Комунікації: - Газ, електроенергія, вода, каналізація — заведені в будинок - Потужність електропостачання — 30 кВт - Система водовідведення (лівньовка) — з товстостінної труби 3.0 мм - Встановлені виводи труб Vavin по периметру будинку та в технічних зонах Планування та технічні характеристики: Поверховість: 2 поверхи + горище Висота стель: 1 поверх — 3 м 2 поверх — 2,8 м Просторе планування Можливість облаштування 3–4 спалень, великої кухні-вітальні, кількох санвузлів та технічних приміщень Переваги: - Якісне будівництво з дотриманням усіх норм - Високий рівень енергоефективності - Закритий мікрорайон із відеонаглядом - Гараж та тераса - Земля у приватній власності - Додаткове горище з утепленням - Повністю готовий для внутрішніх робіт Є відеоогляд Цей будинок — поєднання міського комфорту, якісної забудови та розташування в одному з найзеленіших районів Львова. Ідеальний варіант для тих, хто шукає простір, тишу та безпеку. Запрошуємо на перегляд — готові до співпраці. Код обєкта: 2329
