Продаж будинків на Погулянці у Львові

**ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ: Продаж ділянки та будинку у серці Погулянки!** Запрошуємо вас відкрити для себе унікальний сімейний маєток, розташований у найпрестижнішому районі Львова - на вулиці Погулянка-Вахнянина. Це місце, де розкіш міського життя гармонійно переплітається з красою природи. **Природне оточення:** - Власний сад з фруктовими деревами на просторій ділянці 6,5 соток - Три мальовничі озера поблизу - Парк для активного відпочинку - Доступ до природних джерел питної води **Особливості будинку:** - Двоповерховий міцний польський цегляний будинок - Потенціал для розширення: можливість надбудови та реконструкції - Наявні всі дозвільні документи для додаткової забудови **Інфраструктура:** - 30 хвилин пішки до історичного центру - 3 хвилини до трамвайної зупинки (маршрути 7/1) - Поруч продуктові магазини, Центр Творчості Галичини - Історична памятка - Личаківський цвинтар-музей - Стадіон "Школяр" для активного відпочинку **Унікальні можливості:** Ідеальний варіант як для створення розкішної сімейної резиденції, так і для перспективного девелоперського проекту. Для детальної інформації та перегляду звертайтесь: Анна: +380968810197 АН "Весь Львів" Не втратьте можливість стати власником цього унікального обєкта в елітному районі Львова!

Просторий спарений будинок з гаражем, терасою та окремим заїздом на власну територію. Будинок має сучасний дизайн. Будинок підключений до газу, води, каналізації та електрики (потужність 30 кВт). Встановлена система водовідведення від Ravak. Будинок розташований у закритому кооперативі з постійним відеонаглядом та контрольованим вїздом. Земля призначена для будівництва малоповерхового житла. Будинок знаходиться поруч із парком Погулянка та в безпосередній близькості до вул. Дж. Вашингтона. Поруч розташовані супермаркети (Метро, Арсен), ресторани (МакДональдз), магазини. Зручна транспортна розвязка. Будинок збудований з якісних сучасних матеріалів. Стіни з цегли марки 150 (1,5 цегли), утеплені пінопластом високої щільності (ФПС-80, товщина 150 мм). Фундамент - гідрофобний бетон із потрійним армуванням. Штукатурка - німецька силіконова. Вікна - Salmander 74 профіль з енергозберігаючими властивостями (коефіцієнт 0.4), встановлені за технологією «теплий монтаж». Дах укріплений клямрами, підшивка з деревяної вагонки з модним покриттям. Є камін з керамічною трубою. Висота стель на першому поверсі - 3 м, на другому - 2,8 м.

Будинок побудований з якісної повнотілої цегли марки 150, стіна в 1.5 цегли. Перекриття монолітне. Внутрішні стіни не будуються, що дозволяє зробити будь-яке перепланування. Газ, світло, вода та каналізація заведені в будинок. Є система водовідведення навколо будинку. Встановлена керамічна труба на камін. Документи на будівництво та обслуговування будівлі готові. Ексклюзивний будинок в закритому котеджному містечку з відеонаглядом. Будинок розташований у затишному зеленому місці, вулиця закінчується в парку Погулянка. У дворі є 3.8 соток землі. Будинок розташований у центрі Львова, в 10 хвилинах ходьби від Оперного театру. Навпроти будинку знаходяться садочки, школи, магазини та інша інфраструктура. Будинок відрізняється дуже якісним будівництвом. Утеплення стін виконано пінопластом 14 кг на 1 куб.м. та німецькою силіконовою штукатуркою на фасад. Утеплення горища - 200 мм еко мінеральної вати з шурупами та фольгованим паробаром 150 плотності. Встановлені якісні німецькі вікна Salamer з двостороннім теплим монтажем, гарантія 35 років. Дах покритий німецьким металом товщиною 0.5 мм з покриттям Ice, гарантія 45 років.