Короткий опис
Продаємо триповерховий будинок з мансардою в с.Безуглівка Бориспільського району Київської області. Земельна ділянка 14 соток. Тихе, спокійне місце з розвиненою інфраструктурою в найближчій окрузі.
Затишний, доглянутий будинок 469 кв.м для великої родини за 6 км від Бориспільської траси. До Києва 14 хвилин автомобілем, до Броварів і Борисполя 15 хвилин.
Продаж без комісії для покупця.
Земельна ділянка
Ділянка 14 соток, прямокутна, рівна, розміром 30х40м. Огорожа: з двох сторін високий бетонний паркан. Третя сторона - сітка рабиця. Фасадна огорожа - цегляні колони і парапет, металопрофіль. В'їзні ворота відкатні, автоматичні. Є другі ворота.
Під'їзд до ділянки - асфальтна дорога.
Ґрунт по ділянці - завезений чорнозем. Глибина насипу від 25 до 50 см, під деревами і на городі - до метра.
На ділянці є великий газон, фруктові дерева, виноград, город із тепличками, чудові розарії, вольєр для собак.
Біля будинку з боку головних воріт і центрального входу є великий паркувальний майданчик, розрахований на 5-6 авто.
У лівій частині знаходиться недобудований басейн (10х5м). Ця частина території потребує облаштування.
Будинок
Фундамент будинку повноцінний, залізобетонний, наливний. Стіни з червоної цегли із зовнішнім утепленням і штукатуркою. Перекриття із залізобетонних плит.
Дах покритий металочерепицею, утеплений, з гідроізоляцією.
Покриття підлог: у більшій частині приміщень плитка, у спальнях третього поверху дерев'яні підлоги та ламінат, у цоколі бетонна стяжка.
Загальна площа 469,1 кв.м, житлова 170,2 кв.м, кухня-їдальня 25,2 кв.м.
У будинку 6 житлових кімнат: велика зала з двох зон по 41,2 кв.м, три спальні з гардеробом і санвузлом у кожній, кабінет. Приміщення третього поверху мають два великі балкони і лоджію.
Є пральня. На мансарді два технічні приміщення та санвузол.
У цоколі 5 технічних приміщень, які можна обладнати під фактичні потреби майбутніх власників (спортзал, більярдна тощо). В одному з них встановлені стелажі та великий холодильник для продуктів. В іншому розміщене обладнання для очищення та нагріву води (топкова).
У будинку 5 діючих санвузлів. У цоколі можна обладнати додатково ще два (є вода і каналізація).
Висота приміщень 2,95 м, цокольний (1-й поверх) - 2,55 м.
До будинку прибудовано барбекю площею приблизно 20 кв.м.
Ремонт
Облаштування будинку та ремонт проводили у 2006-2007 рр. Загальний поточний стан (див. фото) - бажаний незначний косметичний ремонт.
Вода та опалення
Вода закачується в будинок зі свердловини глибиною 22м (Полтавський водоносний горизонт). Насос новий, мінявся наприкінці 2023 року. Перед подачею води в систему вона піддається очищенню і пом'якшенню.
У будинку встановлена енергоефективна система теплопостачання. Опалення газове і твердопаливне (піролізний котел під брикети або дрова). Вони нагрівають воду і подають її до теплоакумулятора (об'ємом 1000 л) з трьома теплообмінниками: один для гарячого водопостачання, інший - для опалення, третій - для отримання тепла від сонячного колектора з 60 трубок, встановленого на даху. Автоматика, що керує системою, забезпечує підтримання заданих температурних параметрів ГВП та опалення.
Водовідведення
Водовідведення з будинку надходить на 2 септики: 30 м3 і 14 м3. Є додаткова яма для відведення дощової води.
Електропостачання
Електропостачання трифазне, напруга 380В. Максимальний споживаний струм 120А по кожній фазі (згідно з характеристиками лічильника), обмежується лише параметрами вхідних автоматів. За договором із постачальником споживання електроенергії нічим не лімітовано.
Інтернет
У будинок заведений оптоволоконний канал зв'язку (GPON) від провайдера Opticom. Швидкість до 1Гігабіт. Тарифи та послуги дивіться на сайті провайдера.
Охорона
Територія і будинок перебувають під пильною увагою «Поліції охорони» в режимі 24/7.
Інфраструктура найближчого оточення
У найближчій окрузі (Безуглівка, Мала і Велика Олександрівки, Проліски, Чубинське, Щасливе) багато невеликих продуктових і будівельних крамничок, Нова пошта та Укрпошта, 3 школи, 4 дитячих садочки, 2 медичні амбулаторії, аптечні кіоски. За 7 хвилин їзди два супермаркети (Fozzy і Сільпо).
Деталі планування, поточний стан будинку та ділянки показані на фотографіях.
Будинок продається «як є» з меблями та обладнанням.
У січні-лютому 2026 року внаслідок сильних холодів, частих та тривалих відключень електроенергії відбулося заморожування системи опалення та водопостачання. Необхідні проведення аудиту системи та, ймовірно, частковий ремонт трубопроводів. Наявне обладнання у робочому стані. Наразі опалення та водопостачання будинку відключені.
Додаткову інформацію можемо надати за телефоном або при особистій зустрічі.
Перегляди проводимо за попередньою домовленістю.
Телефонуйте. Цей будинок чекає своїх нових господарів. Він вам сподобається.
Без комісії.
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Комбіноване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Мікрохвильова піч, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автоматичні ворота, Балкон, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Камін, Сад, город, Охорона території, Душова кабіна, Сигналізація, Автономний електрогенератор. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Свердловина
