ЕКСКЛЮЗИВНА ПРИВАТНА РЕЗИДЕНЦІЯ
«Миколаївський класицизм» Рудики, Обухівський район
656 м² авторської архітектури • 25 соток приватного парку • власне озеро • басейни • SPA • гараж на 4–5 авто
Є будинки, які можна оцінити в квадратних метрах.
А є резиденції, які оцінюють масштабом задуму, архітектурою та рівнем приватності.
Ця приватна резиденція в Рудиках — саме такий об'єкт.
Авторський архітектурний ансамбль у стилі «миколаївський класицизм», створений для власника, який цінує класичну естетику, натуральні матеріали, мистецтво та винятковий рівень заміського життя.
Жовто-білий фасад, мармур, натуральне дерево, класичні балюстради, панорамне скління та витончені симетричні форми створюють атмосферу приватного маєтку.
АРХІТЕКТУРА ТА МАСШТАБ
• земельна ділянка — 25 соток
• загальна площа будинку — 656 м² без урахування підвального рівня
• 2 житлові поверхи + цокольний рівень
• авторський дизайн інтер'єру
• власний трансформатор 40 кВт
• автономне газове опалення
• система «Розумний дім»
• автоматичний полив та вечірнє підсвічування території
• огорожа з натурального бутового каменю
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ — ПАРАДНИЙ ПРОСТІР
Парадний вхід веде до центральної зали площею 61,5 м² з напівкруглим панорамним розташуванням вікон та білим мармуровим каміном.
Велика напівкругла дерев'яна сходова конструкція стає центральним архітектурним акцентом будинку.
На поверсі:
• їдальня — 22 м²
• кухня у стилі Прованс — 10 м²
• коридор-галерея — 22 м²
• спальня — 21,6 м² + вбиральня
• санвузол із душовою
• басейн — 32,5 м² + вбиральня
Коридор-галерея спроєктований як простір для картин та предметів мистецтва.
Окрема зона басейну вражає високими вікнами-вітражами. Настінна мозаїка переходить від чаші басейну до стелі, формуючи цілісний декоративний ансамбль.
ДРУГИЙ ПОВЕРХ — ПРИВАТНА ЗОНА ВЛАСНИКА
Другий поверх створений для відпочинку, усамітнення та прийому гостей.
• бібліотека — 46,6 м²
• спальня — 22 м²
• спальня — 19 м²
• вбиральня — 7,2 м²
• санвузол із ванною — 7,4 м²
• кімната відпочинку — 22 м²
• SPA-зона з душовою та сауною Villeroy & Boch
• тераса зі SPA-басейном та зоною відпочинку
Особлива перлина резиденції — авторська бібліотека.
Дерев'яні панелі, декоративні балки та художній дубовий паркет, виготовлений за індивідуальним замовленням, створюють атмосферу приватного європейського маєтку.
ЦОКОЛЬНИЙ РІВЕНЬ — ПРОСТІР ДЛЯ ВЛАСНИХ СЦЕНАРІЇВ
Це окремий світ, призначений для автомобілів, відпочинку та приватних захоплень.
• гараж на 4–5 автомобілів
• камінна зала
• барна зона
• приміщення під більярдну
• приміщення під спортзал
• приміщення під тир
• пральна
• санвузол
• котельня з окремим виходом
Камінна зала виконана у середньовічній стилістиці: цегляні стіни, натуральне дерево, дерев'яні балки, гранітна барна стійка, ніші для пляшок, кований камін у лицарському стилі та стеля з ефектом зоряного неба.
МАТЕРІАЛИ ТА ІНЖЕНЕРІЯ
У резиденції використані матеріали та рішення, які підкреслюють її клас:
• мармурова підлога з підігрівом на першому поверсі
• художній дубовий паркет ручної роботи
• система «Розумний дім»
• вбудована система прибирання
• кондиціонери Mitsubishi
• плазмові телевізори Sony
• цілодобова охоронна сигналізація
• три газові котли Buderus
• мідна система трубопроводів
ПРИВАТНИЙ ЛАНДШАФТНИЙ ПАРК
Територія — це не просто ділянка навколо будинку.
Це продовження архітектури.
Перед резиденцією — доглянутий газон, алея туй, мармуровий фонтан та декоративні ліхтарі іспанського виробництва.
За огорожею з кучерявих троянд відкривається пейзажний сад із власним озером.
На території:
• озеро з ажурним містком
• штучний водоспад
• декоративна ротонда
• фруктові та декоративні дерева
• елітні сорти троянд
• рододендрони
• деревоподібні півонії
• гортензії
• бузок
• лаванда
• декоративні чагарники
• міні-город
• автоматичний полив
• вечірнє підсвічування саду
Тут кожна пора року має власний сценарій.
ДОДАТКОВІ БУДІВЛІ
На території передбачені:
• окремий будинок охорони / садівника
• повністю обладнана літня кухня з терасою та видом на озеро
• окрема колиба з вогнищем, мідною трубою та дерев'яними меблями
• господарська будівля
• декоративна криниця
ОСОБЛИВІСТЬ ЦІЄЇ РЕЗИДЕНЦІЇ
Це об'єкт, який складно порівнювати зі стандартними заміськими будинками.
Тут є те, що неможливо додати до будинку після покупки:
архітектурна концепція, історична стилістика, авторський інтер'єр, сформований ландшафт та атмосфера приватного маєтку.
Власний парк.
Озеро.
Ротонда.
Водоспад.
Мармурові інтер'єри.
Художній паркет.
Камінні зали.
Приватний SPA.
Басейни.
Гараж на декілька автомобілів.
Окремі господарські будівлі.
Це не будинок для тих, хто просто шукає більше квадратних метрів.
Це резиденція для власника, який шукає винятковий спосіб життя, приватність та нерухомість із власним характером.
Рудики, Обухівський район, Київська область
Ексклюзивний продаж.
Перегляд — за попередньою домовленістю.
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Плита. Мультимедіа: Телевізор. Комфорт: Гостьовий, літній будинок, Сауна, баня, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Камін, Гараж, Сад, город, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Сигналізація, Басейн, Тераса, Альтанка, мангал, Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Кондиціонер. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик, Свердловина