#33268 Продаж Дуплексу в Софіївській Борщагівці | Дуплекс з ремонтом. Будівництво виконується з якісних матеріалів із дотриманням усіх технічних норм. Основні параметри: 115 м2, простора кухня-вітальня, 2 поверхи, 2 сотки Технічні характеристики: Фундамент: монолітно-стрічковий з армованою плитою В20 Стіни: керамоблок 250 мм (Керамія) Перестінки: керамоблок 2НФ Перекриття: монолітна плита 180 мм з подвійною сіткою арматури Покрівля: металопрофіль 0,5 мм (Словаччина) Утеплення фасаду: пінополістирол 150 мм Сходи: монолітний армований марш Вікна: WDS 6-ї серії, двокамерні склопакети Комунікації: електрика газ свердловина септик Ділянка: 2 сотки землі Телефонуйте! Маємо великий вибір будинків на різних стадіях готовності — від коробки до майже завершених. Обов’язково підберемо варіант, який стане будинком вашої мрії

Продаж офісу Пропонується на продаж офіс на Софіївській Борщагівці в житловому комплексі "Затишний квартал". Цей офіс створений з урахуванням концепції затишного та безпечного місця для роботи, що включає зону для відпочинку, санвузли з душовими кабінами та басейн з ресторанами поруч. Крім цього, офіс знаходиться всього за півгодини їзди від центру Києва. Планування офісу включає: - кабінет директора - переговорну кімнату - два робочі кабінети Загалом офіс вміщує 13 робочих місць з можливістю збільшення до 20. Площа офісу складає 140 квадратних метрів, а розташований він на цокольному поверсі. Простір має два окремі входи, що забезпечує зручність та гнучкість у використанні приміщення. Офіс пропонується з меблями, як показано на фото. Також у приміщенні встановлена система вентиляції з контролем якості повітря та нагрівом, що забезпечує оптимізацію витрат на опалення. Для інтернет-звязку проведено оптоволокно, провайдерами є LuxLite та EUROLINE. Доступ до офісу та його охорона здійснюються цілодобово, що гарантує безпеку та зручність для співробітників. Також є підземний паркінг. Важливо відзначити, що офіс може працювати повністю автономно протягом 24 годин завдяки акумуляторним батареям з мережевим інвертором. Також на території функціонує басейн, який був збудований 2025 року! Запрошуємо на перегляд. A 6.0 5 1

Ідеальний варіант для твого бізнесу! Пропонується до продажу фасадна ділянка 10 соток в Софіївській Борщагівці. Вздовж проспекту Небесної Сотні, а саме напроти ТРЦ Sofia Mall та KFC. *Навколо ділянки огорожа. *вздовж лінія електроенергії та газ Кадастровий номер - 3222486200:03:009:0094 Цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства. Гугл посилання, ВІДЕО відправлю в ПП.

соток в перспективному місці, поряд будується та створено декілька ЖК, локація розвивається. Ділянку варто розглянути як інвестицію у майбутнє. Звертайтесь!

(1+1+2+2) під багатоквартирні житлові будинки. Цільове призначення землі - 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Поряд відомі ЖК, торгівельні мережі, розважальні заклади, триває будівництво нової кільцевої дороги, поруч фасад Великої кільцевої траси. Дзвоніть.

Продаж затишного будинку 82 м² — Софіївська Борщагівка Локація: вул. Миколи Вінграновського (Пушкіна), Софіївська Борщагівка. Обжитий приватний сектор Основні параметри: • Площа: 82 м². • Поверховість: 2 поверхи. • Планування: 2 санвузли, кухня-вітальня, окремі спальні. •Комунікації :колодязь,потрійний переливний скептик, газ. Відео нагляд на території , встановленні решітки на вікнах. На першому поверсі: Кухня вітальня , окрема кімната,сумісний сантехнічний вузол. На другому поверсі : Дві окремі спальні кімнати ,одна з окремою вбиральнею ,ванна Будинок повністю мебльований та укомплектований побутовою технікою.Сучасний якісний ремонт. Ідеальний стан. Готовий до заселення. • Прибудинкова територія: Повністю доглянута.Дорослі багаторічні насадження (дерева, кущі).Огороджена територія, облаштовані доріжки. На першому поверсі є добудова з хоз приміщеннями ,з незакінченим ремонтом 70 м2. Розведене світло та вода .Потребує малярних робіт,укладання плитки. Не залежить від основної частини будинку. Інфраструктура (радіус до 1.5 км): Зручний виїзд до Кільцевої дороги (2 хв на авто), зупинки маршруток до м.Святошин ,м. Академмістечко та м. Житомирська. Зупинка трамвайна 1 км. Супермаркети (Ашан,Сільпо, Фора, АТБ,Novus), ТРЦ «April City”невеликі магазини недалеко від дому. Фітнес-центри, кафе та ресторани Софіївської Борщагівки.

Пропонується до продажу діючий бізнес ресторанно-готельний комплекс. 35 номерів, 4 зали, склад та хостел. Відмінна локація, хороша окупність, 30 соток землі у власності, своя ТП. Торг!!!

Продам приміщення З ремонтом ЖК Сади Вишневі, Локація ідеальна Поруч ЖК Софівська Слобідка , ЖК Софія та центр м. Вишневе Новий ЖК де комерційне приміщення дуже актуально під різний вид діяльності. Загальна площа 44м2 Ціна 61 000$ З оформленням під ключ Тел 0688705978 З повагою Альона Мельник

Дитячий магазин CACTUS kids — готовий бізнес під ключ! Окупність 7-8 місяців Софіївська Борщагівка, ТРЦ Sofia Mall, 2-й поверх, 280 м² Працює на новій локації 9 місяців, раніше успішно працював у Променаді Парк та м. Костянтинівка з 2011 року. Причина продажу: переїзд за кордон. Що входить у продаж: Повністю укомплектований магазин: меблі, касова зона, полиці, освітлення, кімната-склад Товарні залишки на 1 080 000 грн регулярні закупки (24,500$) Бренд, лого та айдентика: готовий кейс для соцмереж, реклами та принту Instagram 2 сторінки сайт База клієнтів та контакти постачальників Повна передача процесів консультування на старті Команда 3 продавці (зарплата 1000 грн/день бонуси) Фінансові показники: Доходи (виручка): 8,550$ Всі витрати: 5,130$ Чистий прибуток: 3,420$ Націнка товару: 60–150% Сезон: серпень–грудень, березень–квітень (липень та січень — найменший сезон) Оренда та умови: Приміщення: 85 500 грн/міс комунальні 40–57 тис грн Депозит: 190 000 грн Можливість домовитися про умови після зміни ставки Переваги бізнесу: Готовий працюючий магазин — заходь і заробляй з першого дня Перспективний молодий район з великою кількістю сімей з дітьми Додатковий прибуток через Instagram та сайт Впізнаваний бренд і стильний дизайн Легко масштабувати та оновлювати Пишіть або телефонуйте — надам деталі, фінансові звіти та організую перегляд. # A 2 8 9 2 2

Софіївська Борщагівка Призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. ✔ Рівна ділянка правильної прямокутної форми ✔ Поруч комунікації: газ, світло ✔ Район активно забудовується ✔ Підходить для будівництва або інвестиції Інфраструктура поруч: школи, садочки, супермаркети (АТБ, Сільпо, Фора, Novus), ТРЦ «Європарк», кав’ярні, салони краси, АЗС. Телефонуйте — деталі та перегляд

Продаж земельної ділянки — 6.73 соток, вул. Заводська, село Софіївська Борщагівка Пропонується до продажу земельна ділянка площею 6.73 соток, розташована у затишному та спокійному районі. Адреса: вул. Заводська Ціна: 85 000 $ Комунікації: -газ підведений -електрика На території присутні будівля Безпосередня близькість до Києва (5–10 хв до межі міста) Розвинена інфраструктура: магазини, ТРЦ Квітень, Ашан. Зручна транспортна розв’язка, в 3х хвилинах ходьби - маршрутна зупинка. Спокійний приватний сектор.

Локація: Софіївська Борщагівка Площа: 8,52 сотки Форма: правильної форми Цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (ОСГ) з можливістю зміни під будівництво Кадастровий номер: 3222486200:03:004:6036 Солодка пропозиція для тих, хто мислить стратегічно! Купуйте сьогодні за вигідною ціною — завтра тут вже буде активна забудова. Основні характеристики: ✅ Рівна ділянка правильної форми — зручно планувати забудову ✅ Можливість зміни цільового призначення під житлове будівництво ✅ Активний розвиток району ✅ Під’їзд — наразі ґрунтовий ✅ Підключення комунікацій — заплановане в перспективі Чудовий варіант: Для будівництва власного будинку Для інвестиції з подальшим перепродажем Для довгострокового вкладення в землю біля Києва Не втрачайте шанс придбати ділянку з потенціалом зростання вартості!

Продається фасадне приміщення під будь який вид діяльності. Окремий вхід, перший поверх, можливість зробити декілька кімнат та індивідуальну схему приміщення. Також є можливість придбати сусіднє приміщення та обʼєднати їх. У майбутньому це вихід на малу кільцеву дорогу! жк «Львівський маєток». Без комісії

ПРОДАЖ ГОТОВОГО БІЗНЕСУ — ГАСТРО-БАР У ЖК СОФІЯ Продається діючий гастро-бар «Сусіди» — сімейний ресторан у топовій локації на центральній алеї ЖК Софія (від Мартинова). ️ Окупність: — базова: ~20–26 місяців — при оптимізації процесів: ~12–18 місяців Заклад працює з 2016 року та має сформовану клієнтську базу і впізнаваний бренд. У 2024 році виконано повний капітальний ремонт із дорогими матеріалами та оновленням усіх приміщень. ЛОКАЦІЯ ТА ПРИМІЩЕННЯ Площа: 120 м² Посадкових місць: 50 (разом із літнім майданчиком) Літній майданчик входить в оренду (без додаткових дозволів) Велика парковка поруч ОПИС БІЗНЕСУ — стабільно працюючий ресторан (пережив карантин і воєнний період) — кухня розділена на гарячий та холодний процес — повністю укомплектований штат — є окремий кабінет (можна використовувати як офіс) — всі комунікації працюють без перебоїв — складське приміщення ФІНАНСИ Середній чек: 800 грн Середня каса: ~30 000 грн/день Витрати: — оренда: 50 000 грн — комунальні: ~60 000 грн — зарплати: ~250 000 грн Чистий прибуток: від 5 000 $ / місяць (з потенціалом росту до 10 000 $ при активному управлінні) Потенціал росту: наразі слабо використовується реклама, таргет та соцмережі. ОПЕРАЦІЙНА ДІЯЛЬНІСТЬ Графік роботи: 10:00–22:00 Активні продажі у святкові дні та заходи Працює доставка (Loko власна) АКТИВИ У вартість входить: — все кухонне обладнання — барне обладнання — меблі (виготовлені на замовлення) — техніка — предмети декору — брендований посуд і пакування Все у відмінному стані ДОДАТКОВО — алкогольна ліцензія — барна та винна карта — сформований бренд і айдентика ПРИЧИНА ПРОДАЖУ Реінвестування коштів в інший бізнес Готові надати додаткову інформацію, фото, відео та фінансові деталі реальному покупцю. A29768

Шикарний 3-рівневий особняк у Софіївській Борщагівці! вул. Кучанська, 3 Загальна площа — 348 м², житлова — 129 м² Ділянка — 19 соток, з ландшафтним дизайном Будинок у стилі німецького шале, зведений з якісних матеріалів: - керамічна червона цегла (полуторка “горшок”), - перекриття — залізобетонні панелі, - дах — керамічна черепиця, - висота стелі — 3,20 м. Планування: - Цокольний рівень: сауна, більярдна, спортзал, підсобні приміщення, гараж. - 1-й поверх: кухня-їдальня, спальня, зал з каміном, санвузол з джакузі. - 2-й поверх: хол, 3 спальні, санвузол з душовою, вбиральня, гардеробна, шафи, вихід на терасу. - Мансарда (можливість облаштування): ще 2 кімнати (48 м²). Переваги: - німецькі меблі з дуба, якісний дубовий паркет, світла столярка; - вікна МП, ролети, домофон (3 точки безпеки); - газовий та електричний котли, власна свердловина, септик з переливом; - кам’яний та цегляний паркан, автоматичні ворота; - басейн, барбекю, розарій, фруктові дерева, зона відпочинку. Будинок для життя і відпочинку — комфорт, якість і енергетика від справжніх господарів!

З РІЕЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ Комерційна будівля в самому центрі активної житлової забудови з великим потоком клієнтів. Готовий орендний бізнес з високою рентабельністю, сучасними комунікаціями та надійними орендарями. Ідеально підходить як для пасивного доходу, так і для розвитку власного бізнесу. Продаж прибуткової фасадної будівлі в Софіївській Борщагівці Локація: Київська область, с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 105/7, прим. Ціна продажу: $1 500 000 Про будівлю: • Загальна площа: 1207,8 м² • Форма: правильна, прямокутна — 84,21×17 м • Висота стелі: 4,5 м • Приміщення світле, просторе, вільного планування • Парковка: на 20 автомобілів Переваги локації: • Центральний заїзд до великих ЖК: «Петрівський Квартал», «Європейка», «Львівський Затишок», «Європейські Липки» • Потенційна кількість мешканців у радіусі: 7 000 – 10 000 квартир • Перспективна локація для розвитку бізнесу або орендного доходу Характеристики, які залишаються при продажу: 1. Діюча система опалення (електричний руфтоп) 2. Система вентиляції та кондиціонування 3. Власна трансформаторна підстанція (200 кВт) 4. Система жироуловлювання у водовідведенні 5. Протипожежна сигналізація та система водяного пожежогасіння. Інвестиційна привабливість: Стабільний дохід від оренди — 500 000 грн/міс Якісні орендарі: • Супермаркет THRASH • Зоомагазин • Кафетерій • Обмін валют • Банкомат • Платіжні термінали • Поштомати • Продаж електронних сигарет Земельні ділянки: • Ділянка 1: • Кадастровий номер: 3222486200:03:010:5073 • Площа: 0,0751 га • Призначення: 03.10 • Ділянка 2: • Кадастровий номер: 3222486200:03:010:6345 • Площа: 0,0071 га • Призначення: 02.03 # A 1 8 0 2 7

Продаж земельної ділянки ОСГ в селі Софіївська Борщагівка, на межі з містом Вишневе. Поруч асфальтована дорога. Ділянка розташована в кінці вулиці Промислової, неподалік ФОЗІ. Поруч центральна каналізація, електрика. Цільове призначення можна змінити. Ідеально підійде під комерцію (СТО, склад, підприємство і т ін)

ЦЕНТРАЛЬНЕ ВОДОПОСТАЧАННЯ!!! ЦЕНТРАЛЬНА КАНАЛИЗАЦІЯ!!! Електрика 7 кВт, 3 фази Газ Телефонуйте, обовязково знайдемо будинок Вашої Мрії!

ділянку 3 га (2+1) на фасаді Великої Окружної траси, широкий фасад, цільове призначення 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Можливе розширення території до 3 га за рахунок сусідньої суміжної ділянки. Можлива зміна конфігурації під потреби покупця (розподіл, обєднання), сприяння підключенню комунікацій і таке інше. Ділянки більше 3х років у власності. За додатковою інформацією телефонуйте або пишіть!

Цокольне приміщення Н300м,великі вікна.Всі комунікації. Під чистове оздоблення.Поруч кафе,магазини,медичний центр.Прохідне мисце . Документи на власника.

Унікальна земельна ділянка біля озера "Копанка" у Софіївській Борщагівці! Характеристики ділянки: Адреса: вул. Набережна, 4, с. Софіївська Борщагівка Площа: 15 соток Лише в 1 км від окружної дороги зручне розташування для забудови. Ділянка має доступ до центральних комунікацій, а саме доріг, світла, газу, каналізації та водопостачання, які проходять по вулиці. Прекрасне місце для майбутнього будинку чи інвестиційного проекту! Основні переваги: - Живописне озеро "Копанка" на території: ідеально для створення затишного куточку для відпочинку. - Розвинена інфраструктура: лише 500 метрів до магазинів, пошти, кавярень та кафе. - Освітні заклади: у 1 км знаходяться школа та дитячий садок, що забезпечує комфортне проживання для сімей. Інфраструктура: Район активно розвивається, з поєднанням житлових зон та зручностей урбаністичного стилю. Максимальний комфорт забезпечений завдяки близькості до всіх необхідних послуг та закладів. Не пропустіть шанс придбати цей перспективний обєкт! Звяжіться з нами для організації перегляду та додаткової інформації! RR5235

Вартість: 41500$ БЕЗ КОМІСІЇ Продаж комерційного приміщення с. Софіївська Борщагівка, ЖК Львівський маєток, вул. Дорошенко 10 Загальна площа: 40 квм. Поверх:0/5 Вхід з фасаду. Під будь який вид діяльності. Ремонт зроблений на 80%. Залишилось зробити стелю, пофарбувати стіни, плінтуса, розетки. В санвузлі установлен унітаз, умивальник, душова, бойлер, соло ліфт. Вивід під кондиціонер. 0983988139 Ксенія АН «ВДАЛИЙ ВИБІР»

Пропонується на продаж фасадне приміщення 114,3 м2 з окремим входом та високим трафіком в Софіївській Борщагівці. Локація знаходиться поряд з ЖК Sofia Ressidence, ЖК Щасливий, ЖК Сонячний та інші. Приміщення гарно проглядається з дороги та в ньому можна розмістити практично будь-який бізнес (ресторан, танцювальна студія, магазин-шоурурм, офіс, кавярня, тощо, або розглянуи його під інвестицію для здавання в оренду). Поряд крім різних ЖК, розміщені роздрібні магазини, та обєкти сфери обслуговування. Приіщення правильної форми, з кладовою (видно на плануванні та на фото). Комунікації: - електрика 10 кВт - вода - каналізація Приміщення добре обєднується з сусідніми приміщеннями. Варіанти обєднання: 1. Обєднання з сусіднім приміщенням 64,4 м2 з окремим фасадним входом з внутрішнього двору 114.3 м2 64,4 м2 = 178,7 м2 125.730$ 70.840$ = 196.570$ (наразі стіни між даними приміщеннями немає) 2. Обєднання з сусіднім приміщенням 64,4 м2 (з окремим фасадним входом з внутрішнього двору) 56,6 м2 (приміщення межує з приміщенням 64,4 м2, щоб їх обєднати, потрібно зробити проєм) 114.3 м2 64,4 м2 56,6 м2 = 253,3 м2 125.730$ 70.840$ 45.280$ = 241.850$ Звертайтесь для додаткової консультації та оперативного перегляду A 1 9 2 9 1

Пропонується на продаж фасадне приміщення 64,4 м2 з окремим входом зі сторони двора на Софіївській Борщагівці. Локація знаходиться поряд з ЖК Sofia Ressidence, ЖК Щасливий, ЖК Сонячний та інші. В приміщенні можна розмістити практично будь-який бізнес (ресторан, танцювальна студія, магазин-шоурурм, офіс, кавярня, тощо, або розглянуи його під інвестицію для здавання в оренду). Це приміщення ідеально обєднується з сусідніми приміщеннями: 114.3 м2 (фасадний вхід з вулиці) та 56.6 м2 (приміщення). Поряд крім різних ЖК, розміщені роздрібні магазини, та обєкти сфери обслуговування. Приіщення правильної форми, з кладовою (видно на плануванні та на фото). Комунікації: - електрика 10 кВт - вода - каналізація Приміщення добре обєднується з сусідніми приміщеннями. Варіанти обєднання: 1. Обєднання з сусіднім приміщенням 64,4 м2 з окремим фасадним входом з внутрішнього двору 114.3 м2 64,4 м2 = 178,7 м2 125.730$ 70.840$ = 196.570$ (наразі стіни між даними приміщеннями немає) 2. Обєднання з сусіднім приміщенням 114,3 м2 (з окремим фасадним входом з внутрішнього двору) 56,6 м2 (приміщення межує з приміщенням 64,4 м2, щоб їх обєднати, потрібно зробити проєм) 114.3 м2 64,4 м2 56,6 м2 = 253,3 м2 125.730$ 70.840$ 45.280$ = 241.850$ 3. Обєднання з сусіднім приміщенням 56,6 м2 (щоб їх обєднати, потрібно зробити проєм) Звертайтесь для додаткової консультації та оперативного перегляду A 1 9 3 6 7