Пропонується на продаж фасадне приміщення 64,4 м2 з окремим входом зі сторони двора на Софіївській Борщагівці. Локація знаходиться поряд з ЖК Sofia Ressidence, ЖК Щасливий, ЖК Сонячний та інші. В приміщенні можна розмістити практично будь-який бізнес (ресторан, танцювальна студія, магазин-шоурурм, офіс, кавярня, тощо, або розглянуи його під інвестицію для здавання в оренду). Це приміщення ідеально обєднується з сусідніми приміщеннями: 114.3 м2 (фасадний вхід з вулиці) та 56.6 м2 (приміщення). Поряд крім різних ЖК, розміщені роздрібні магазини, та обєкти сфери обслуговування. Приіщення правильної форми, з кладовою (видно на плануванні та на фото). Комунікації: - електрика 10 кВт - вода - каналізація Приміщення добре обєднується з сусідніми приміщеннями. Варіанти обєднання: 1. Обєднання з сусіднім приміщенням 64,4 м2 з окремим фасадним входом з внутрішнього двору 114.3 м2 64,4 м2 = 178,7 м2 125.730$ 70.840$ = 196.570$ (наразі стіни між даними приміщеннями немає) 2. Обєднання з сусіднім приміщенням 114,3 м2 (з окремим фасадним входом з внутрішнього двору) 56,6 м2 (приміщення межує з приміщенням 64,4 м2, щоб їх обєднати, потрібно зробити проєм) 114.3 м2 64,4 м2 56,6 м2 = 253,3 м2 125.730$ 70.840$ 45.280$ = 241.850$ 3. Обєднання з сусіднім приміщенням 56,6 м2 (щоб їх обєднати, потрібно зробити проєм) Звертайтесь для додаткової консультації та оперативного перегляду A 1 9 3 6 7

Пропонується на продаж фасадне приміщення 253,3 м2 з 3 окремими входами та високим трафіком на Софіївській Борщагівці. Один з входів виходить на проїзжу частину та дуже гарно проглядається. Приміщення складається з трьох окремих приміщень, що прекрасно обєднуються між собою: 114.3 м2 64,4 м2 56,6 м2 = 253,3 м2 125.730$ 70.840$ 45.280$ = 241.850$ Локація знаходиться поряд з ЖК Sofia Ressidence, ЖК Щасливий, ЖК Сонячний та інші. Приміщення гарно проглядається з дороги та в ньому можна розмістити практично будь-який бізнес (ресторан, танцювальна студія, магазин-шоурурм, офіс, кавярня, тощо, або розглянуи його під інвестицію для здавання в оренду). Поряд крім різних ЖК, розміщені роздрібні магазини, та обєкти сфери обслуговування. Приіщення правильної форми, з кладовою (видно на плануванні та на фото). Комунікації: - електрика 30 кВт - вода - каналізація Приміщення можна придбати окремо Звертайтесь для додаткової консультації та оперативного перегляду A 1 9 3 8 9

Пропонується на продаж фасадне приміщення 56,6 м2 з окремим входом та високим трафіком в Софіївській Борщагівці. Локація знаходиться поряд з ЖК Sofia Ressidence, ЖК Щасливий, ЖК Сонячний та інші. Приміщення гарно проглядається з дороги та в ньому можна розмістити практично будь-який бізнес (ресторан, танцювальна студія, магазин-шоурурм, офіс, кавярня, тощо, або розглянуи його під інвестицію для здавання в оренду). Поряд крім різних ЖК, розміщені роздрібні магазини, та обєкти сфери обслуговування. Приіщення правильної форми, з кладовою (видно на плануванні та на фото). Комунікації: - електрика 10 кВт - вода - каналізація Приміщення добре обєднується з сусідніми приміщеннями. Варіанти обєднання: 1. Обєднання з сусіднім приміщенням 64,4 м2 з окремим фасадним входом з внутрішнього двору 56,6 м2 64,4 м2 = 178,7 м2 45.280$ 70.840$ = 116.120$ (проєм між приміщеннями потрібно буде зробити) 2. Обєднання з сусіднім приміщенням 64,4 м2 (з окремим фасадним входом з внутрішнього двору) 114,3 м2 (приміщення з окремим фасадним входом з високим трафіком) 114.3 м2 64,4 м2 56,6 м2 = 253,3 м2 125.730$ 70.840$ 45.280$ = 241.850$ Звертайтесь для додаткової консультації та оперативного перегляду A 1 9 3 7 0

Пропонується на продаж фасадне приміщення 178,7 м2 з 2 окремими входами та високим трафіком на Софіївській Борщагівці. Один з входів виходить на проїзжу частину та дуже гарно проглядається, а інший виходить у двір. Приміщення складається з двох окремих приміщень, між ними реалізований великий проєм: 114.3 м2 64,4 м2 = 178,7 м2 125.730$ 70.840$ = 196.570$ Локація знаходиться поряд з ЖК Sofia Ressidence, ЖК Щасливий, ЖК Сонячний та інші. Приміщення гарно проглядається з дороги та в ньому можна розмістити практично будь-який бізнес (ресторан, танцювальна студія, магазин-шоурурм, офіс, кавярня, тощо, або розглянуи його під інвестицію для здавання в оренду). Поряд крім різних ЖК, розміщені роздрібні магазини, та обєкти сфери обслуговування. Приіщення правильної форми, з кладовою (видно на плануванні та на фото). Комунікації: - електрика 20 кВт - вода - каналізація Приміщення можна придбати окремо Звертайтесь для додаткової консультації та оперативного перегляду A 1 9 3 9 2

Пропонуємо вашій увазі унікальний об’єкт нерухомості — великий котедж із земельною ділянкою, що не має аналогів за плануванням та концепцією у передмісті Києва. Адреса об’єкта: вул. Кошова, с. Софіївська Борщагівка, Київська область. Основні характеристики об’єкта: - Загальна площа котеджу — 600 кв.м. - Площа земельної ділянки — 11 сотих (складається з двох окремих ділянок) - Стиль — американський, будівництво здійснене майстрами високого рівня - Використані найкращі матеріали та сучасні технології - Утеплений дах, панорамні вікна преміум-класу - Власна котельня на теплових насосах останньої моделі, можливість зонованого опалення, частково встановлена тепла підлога. - Власна скважина для водопостачання, каналізація типу септик Планування: - 4 окремі секції по 150 кв.м., кожна з яких: - має 3 кімнати (з окремою ванною кімнатою та гардеробом на кожну кімнату!) - передбачає можливість облаштування додаткової кімнати на 3 поверсі (спальня/кабінет) - має простору кухню-вітальню з виведеним димоходом для каміну - Простора ділянка перед будинком дозволяє реалізувати будь-які архітектурні проєкти Локація: - Софіївська Борщагівка — один із найбільш комфортних та зелених районів передмістя - Зручний виїзд на окружну дорогу, розвинена інфраструктура - Приватний сектор, тиха та безпечна атмосфера Додатково: - Електрика проведена в будинок та частично розведена - Можливість паркінгу на території та біля дороги Ця нерухомість стане чудовим варіантом для корпоративного використання, представницької резиденції або приватного володіння. Відкриті до пропозицій по ціні. Будемо раді обговорити деталі та організувати перегляд.

дуже затишний та комфортний будинок-дуплекс на Софіївській Борщагівці .. Просторий, світлий і сучасний, цей будинок створений для сімейного життя. Два поверхи, три спальні, кухня-гостьова, два санвузли, гардеробна та бойлерна кімната. Якісні меблі й техніка, тепла підлога на першому поверсі, електричний котел, потужний екофлоу, генератор, кондиціонери та бойлер на 100 літрів — усе для вашої зручності та комфорту. На ділянці площею 2,5 сотки є накриття для двох авто, також можна розмістити до чотирьох машин. Встановлені відкатні ворота, сигналізація ЯКС, діє вигідний тариф «день-ніч» та спеціальний тариф для будинків на електриці. Центральна міська каналізація та водопровід. Додатково на території розташований садовий будиночок, є гойдалка та вуличні меблі на терасі для відпочинку всією сім’єю. Будинок площею 120 кв.м знаходиться в чудовій локації: поруч парк для прогулянок, школи, садочки, торгові центри, банки, супермаркети та вся необхідна інфраструктура в кількох хвилинах від дому. Гарні сусіди з усіх сторін, спокійний і доглянутий район.

Шукаєш приміщення для розвитку власного бізнесу?? Пропоную вам стати власником комерційного приміщенні в дуже класному місці з великою прохідністю. Адреса: Софіївська Борщагівка, Житловий комплекс «Софіївська Слобідка», вулиця Амосова, 22. Поруч ЖК "Софія", ЖК "Волошковий, ЖК "Софіївський Пасаж", ЖК "Софія Резиденс". Характеристики приміщення: Тип: напівцоколь Загальна площа: 43 м² Стан: приміщення в гарному стані, готове до використання або легкого перепланування. Планування та інфраструктура: Простора вхідна група — підходить для облаштування рецепції, зони очікування. Окремий кабінет/кімната — наразі використовується як сольова кімната, але легко переобладнується під будь-який вид діяльності: салон краси, масажний чи косметологічний кабінет, офіс, студія йоги, творчості або психологічна практика, шоурум, магазин, пункт видачі, інше Наявні всі необхідні комунікації: електропостачання, водопостачання, вентиляція Окремий вхід із вулиці Переваги розташування: Приміщення розташоване в житловому будинку у густозаселеному районі Висока прохідність: поруч житлові комплекси, супермаркети, зупинки громадського транспорту Активна забудова району — постійний приріст мешканців і потенційних клієнтів Можливість розміщення зовнішньої реклами або вивіски Перегляди можливі у зручний для вас час. За попередньою домовленістю. Ціна 35000$

Продаж ТАУНХАУСУ! Зручний заїзд із Центральної вулиці, 5 хв від ОКРУЖНОЇ ДОРОГИ. БЕЗ КОМІСІЇ Вул. Волошкова,56. Загальна площа будинку 123 м2, житлова -51,7м2, в будинку два поверхи, якісний ремонт, чудовий дизайн, панує атмосфера повного умиротворення та комфорту! Ви відразу потрапляєте в затишний передпокій, яка знаходить своє продовження у вітальні, де Ви зможете проводити сімейні вечори , є затишний дворик -для сімейного відпочинку; світла кухня з просторими вікнами, санвузол з душем; коридор. Через гарні деревʼяні сходи можна піднятися на другий поверх, де розташовані три спальні, санвузол з великою ванною. Весь простір будинку продуманий, кожен сантиметр площі використовується з користю. На кухні встановлено осмос. Опалюється будинок за допомогою газового котла, тепла підлога повністю на першому поверсі зона кухні -електрична; с/в та коридор- водяна); централізоване водопостачання. Генератор на даху з автоматичним включенням 4 КВт. Два безперебійники живлення; Відеоспостереження; Сигналізація. Датчики Аякс (затоплення , дим ,газ ) Перемикач АЯКС на воду . Насос на воду для тиску Ви можете здійснювати прогулянки у будь-яку пору року та насолоджуватися спілкуванням з природою! Телефонуй, ми зустрінемо тебе запашною кавою.

Комерційне приміщення 117 м2 Ідеальне місце для вашого бізнесу — прямо навпроти поліклініки! жк Софія Резиденс Шукаєте локацію, де клієнти знайдуть вас самі? Пропоную комерційне приміщення у самому «серці» пішохідного трафіку! Чому це вигідно? • Постійний потік людей: Сотні пацієнтів та відвідувачів поліклініки щодня проходять повз ваші двері. • Готовий попит: Тут ідеально відкрити аптеку, лабораторію, оптику, кавярню або стоматологію. • Видимість: Фасадний вхід та місце для великої вивіски, яку неможливо не помітити. Не чекайте, поки це місце забере конкурент! Телефонуйте зараз: 09******28 11 511 000 грн. Алла Софиевская Борщаговка Киевская область

Продаж одного поверху (2-го, 3-го або 4-го поверхів) загальна площа кожного 1000 м² у діючому ТРЦ Софія City, Софіївська Борщагівка. Локація та ТРЦ варті вашої уваги! На першому поверсі вже працює оновлений супермаркет Фора, що створює стабільний потік відвідувачів. До продажу пропонується: — 2-й поверх — 1000 м² — 3-й поверх — 1000 м² — 4-й поверх — 1000 м² Можна придбати окремо або відразу всі три поверхи — загальна площа 3000 м². Ідеально підходить для: магазину, шоуруму, офісу, медичного центру, фітнес-клубу, салону краси, коворкінгу, навчального простору тощо. Основні переваги: — високий трафік завдяки якорному орендарю (супермаркет Фора) — престижна локація у діючому ТРЦ — ліфт зручні сходи — система пожежогасіння — підземний паркінг — приміщення готові до роботи Оперативний перегляд. Локація та ТРЦ варті вашої уваги! Продаж без комісії A 1 8 8 8 7

Комерційне приміщення 106.7 м² у ЖК «Затишний квартал» — два входи та фасад Продається просторе приміщення вільного призначення в одному з найпопулярніших житлових комплексів Софіївської Борщагівки — ЖК «Затишний квартал». Це великий, повністю заселений квартал з розвиненою внутрішньою інфраструктурою, що забезпечує стабільний потік клієнтів. Головні переваги обєкта: Виграшне планування: приміщення площею 106.7 м² розташоване в окремій комерційній будівлі. Має два окремі входи — з фасаду та з заднього двору, що ідеально для розділення зон завантаження товару та прийому відвідувачів. Технічний ресурс: заведено потужність 15 кВт, що дозволяє відкрити будь-який бізнес — від мережевого магазину чи клініки до затишного кафе чи офісу. Готовність до роботи: сусідні приміщення вже працюють, створюючи додатковий трафік. Стан після будівельників дозволяє зробити ремонт «під себе» без зайвих демонтажних робіт. Якість будівлі: цегляні стіни з утепленням мінеральною ватою гарантують комфортну температуру та шумоізоляцію. Фінансові переваги: Купівля здійснюється шляхом переуступки на першого власника. Дуже вигідна умова — переуступку оплачує продавець, що зменшує ваші витрати при оформленні. Адреса: проспект Небесної Сотні, 20/12. Ціна: 64 000 $. Умови: розрахунок готівкою. Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд приміщення!

БУДИНОК З РЕМОНТОМ !!! Липень 2025 рік Електрика 10 кВт Газ Свердловина Септик Телефонуйте, обовязково знайдемо будинок Вашої Мрії !!!

Коммерческое помещение в ЖК «София Сити» с готовым доходным бизнесом Предлагается к продаже коммерческое помещение в одном из самых заселённых жилых комплексов — ЖК «София Сити». Объект уже используется как складские боксы (коморы) для хранения личных вещей, что обеспечивает стабильный спрос со стороны жителей комплекса. Формат: действующий арендный бизнес Текущее использование: коморы для хранения вещей Потенциал: возможность расширения и увеличения доходности Преимущества объекта: — Высокая плотность заселения ЖК → постоянный поток клиентов — Уже сформированный спрос на хранение (вещи, сезонная резина, бытовые предметы) — Возможность достроить дополнительные коморы и увеличить прибыль — Минимальные затраты на обслуживание — Удобный формат пассивного дохода Очень привлекательная цена относительно аналогичных предложений Отличный вариант для инвестиций с быстрой окупаемостью Идеально подойдёт как для начинающих инвесторов, так и для масштабирования действующего бизнеса в сфере хранения. Артикул: #A29054

Продається комерційне приміщення ЖК Софія Сіті! Приміщення складається з: - просторих двух кімнат по 40 м2; - комори при вході; - окремого приміщення до 10м2, вхід з вулиці; - просторого санвузла; Опалення від 2-х контурного газового котла. Чудово розвинена інфраструктура: поряд з будинком є все необхідне. Зручна транспортна розвязка: громадський транспорт ходить до метро Академмістечко та метро Теремки. Дуже зручний виїзд до Кільцевої дороги. Перегляд в зручний для вас час!

Продажа участка с домом Софиевская Борщаговка центральная улица ул Шевченко . 35 соток хороший вариант под дома или таунхаусы дюплексы

Продаж комерційного приміщення 49 м² вул. Амосова, 22 | Софіївська Борщагівка Продається комерційне приміщення площею 49 м² у зручній локації. Раніше приміщення здавалось в оренду — підходить як для власного бізнесу, так і для інвестиції. Планування: • Велика зала — 39,1 м² • Санвузол • Окрема кімната ⚡ Технічні характеристики: • Заведено 380 V • ⚡ Потужності електрики достатньо для комерційної діяльності • Раніше працювала хімчистка • Також було заклад громадського харчування Чудово підійде під: магазин, кафе, хімчистку, салон краси, офіс або інший вид бізнесу. Деталі та перегляд — телефонуйте.

Продаж комерційного приміщення 42 м² вул. Амосова, 22 | Софіївська Борщагівка Продається комерційне приміщення у прохідному та густонаселеному районі. Поруч ЖК «Софія» та ЖК «Волошковий» — активний пішохідний трафік та постійний потік клієнтів. На даний момент приміщення з орендарями — готовий варіант для інвестора. Підійде під: магазин | офіс | ♀️ салон краси | склад | приміщення вільного призначення. Характеристики та наповнення: • Площа: 42 м² • Опалення: електричне • Система вентиляції • ⚡ Електрична потужність: 20 кВт • Висота стелі: 3,5 м • На вікнах встановлені решітки Вигідне розташування та стабільний орендний дохід — чудова інвестиція. Деталі та перегляд — за телефоном.

#33073 Ідеальне приміщення 2000 метрів для ідеального бізнесу! Софіївська Борщагівка, ЖК Львівський Маєток, вулиця Дорошенка Нове приміщення 2000 метрів, чотири поверхи, кожен поверх 500 метрів. Без ремонту, планується ліфт. Ідеально під клініку, поліклініку, стоматологічну поліклініку, школу, садок, ІТ компанію.

Комерційне приміщення з терасою в центрі ЖК «У-Квартал» — готовий бізнес або інвестиція! Локація: Софіївська Борщагівка, просп. Героїв Небесної Сотні, Центральна частина ЖК «У-Квартал» — поруч фонтан, дитячі майданчики, зелена зона та постійний пішохідний трафік ♂️ Площа приміщення: 61,5 м² — основна площа 17 м² — підсобне приміщення тераса — додаткова перевага для бізнесу ⚡ Комунікації: електроенергія 7 кВт вивід під генератор (можливість автономної роботи) Стан приміщення: якісний ремонт тепле та сухе без сирості безпечне укриття-формат (актуально в нинішніх умовах) Оснащення: 2 кондиціонери система відеоспостереження аудіосистема телевізор санвузол з бойлером ⭐ Ключові переваги: центр заселеного та популярного ЖК стабільний клієнтський потік можливість автономної роботи формат «заходь і працюй» наявність тераси (рідкісна опція) Варіанти використання: ✅ Як готовий бізнес продається з обладнанням вже працюють майстри-орендарі стабільний дохід з першого дня ✅ Як окреме приміщення без робочих місць під будь-який бізнес (салон, студія, офіс, шоурум тощо) Ідеально для: власного бізнесу пасивної інвестиції під оренду готового прибуткового проєкту Телефонуйте — надам деталі та організую перегляд!

Продаж комерційного приміщення в ЖК Park Residence (Софіївська Борщагівка). Висота стелі (3,8 м): Це одна з головних переваг. Така висота дозволяє реалізувати формат «антресолі» (другого рівня), що фактично збільшує корисну площу приміщення без додаткових витрат на купівлю квадратних метрів. Панорамне скління: Використання преміальних віконних систем «у підлогу» забезпечує максимальну інсоляцію та робить вітрину помітною здалеку. Фасадні вхідні групи: Алюмінієві профільні системи додають приміщенню статусності. Вхід з фасаду — це прямий доступ для зовнішнього трафіку, а не лише для мешканців ЖК. Стан після будівельників: підведені комунікації дозволяють новому власнику швидко розпочати ремонт під конкретну нішу (аптека, кав’ярня, салон краси). ЖК Park Residence орієнтований на платоспроможну аудиторію. Це мешканці з доходом вище середнього, які цінують сервіс «біля дому» та готові платити за якість. Фасадне приміщення у такому комплексі працює як безкоштовний білборд. Потік людей і авто на Софіївській Борщагівці забезпечує постійний приплив нових клієнтів. Наявність власного ландшафтного парку площею 1,5 га робить цей ЖК точкою тяжіння для всього мікрорайону. Люди з сусідніх комплексів приходять сюди на прогулянку, проходячи повз вашу комерцію. Комерція на фасаді в преміальних проєктах завжди зростає в ціні швидше за житлову нерухомість. Можливість встановлення потужних систем вентиляції та наявність центральних комунікацій роблять приміщення універсальним для будь-якого виду діяльності. Особливістю даної угоди є можливість повної професійної підтримки після купівлі. Власник готовий надати допомогу в реалізації вашого дизайн-проєкту, включаючи: Професійний ремонт та оздоблення: Залучення перевірених майстрів та контроль якості на всіх етапах. Технічний нагляд: Допомога в адаптації інженерних мереж під ваші специфічні потреби. Оптимізацію термінів: Завдяки знанню особливостей будівлі, процес запуску вашого бізнесу буде максимально прискореним. Ваш бізнес заслуговує на найкращий старт. Купуючи це приміщення, ви отримуєте не просто квадратні метри, а готове рішення «під ключ» із гарантією якісного виконання всіх ремонтних робіт.

Комерційне приміщення в сучасному багатоповерховому будинку Площа: 140 м² Поверх: 1-й (фасадний, окремий вхід) Форма: прямокутна, правильного планування Планування: Великий зал — понад 50 м² Три кімнати — по ~18 м² кожна Два санвузли Роздягальня Перед приміщенням — огороджений дворик 60 м² ⚙️ Технічні характеристики: Висота стелі — 3 м Опалення — централізоване Водопостачання — централізоване + бойлер Лічильники: вода, тепло, електроенергія Зовнішнє утеплення Захисні ролети на дверях і вікнах Протипожежна система Є інтернет, мобільний зв’язок, вода, опалення навіть при відключеннях світла Стан і використання: Стан: хороший Поточне використання: дитячий центр розвитку (Монтесорі) Цільове призначення: дитячий садок / центр розвитку / офіс / навчальний простір Територія: Дитячий майданчик Відкрита автостоянка Зручний під’їзд (є пандус)

Продаж земельної ділянки, розташування: с. Софіївська Борщагівка, Київська область, Бучанський район по вул. Боголюбова Земля під будівництво і обслуговування ( є можливість переведення ) Земля знаходится біля забудованих ділянок та вже густо заселений - Вид: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку - Тип: Землі житлової та громадської забудови - Перебуває у приватній власності Інфраструктура поруч: Комунікації всі поруч (легке підключення) -електрика, газ на сусідній ділянці (легке підключення) -можливість підключення до центральної каналізації та центрального водопостачання у селі розвинена соціальна інфраструктура: школа, дитячий садок, магазини, аптека, відділення нової пошти, відстань до Києва — 2.5 км, до м.Академмістечко та м. Теремки — 10 км забудована околиця з населенням, розвинена інфраструктура Перегляд в будь-який зручний для вас час, разом з експертом нерухомості T.H.E. Capital Код: А27707 Артикул: #A27707

Багатофункціональне приміщення 50 м² у сучасному ЖК «Волошковий» - ідеальне рішення для бізнесу будь-якого формату. Простір легко адаптується під заклад харчування, салон краси, офіс, шоурум чи інший проєкт. Адреса: вул. Волошкова, 43А Площа: 50 м² Ціна: 95 000 $ Приміщення має якісний ремонт і повністю готове до роботи — заїжджай і запускай бізнес без зайвих витрат. Вільне планування дозволяє зручно організувати будь-який функціонал і створити комфортний простір для клієнтів та команди. Переваги: Дві потужні витяжки — чудове рішення для кухні та гастрономічних проєктів Гнучке планування, яке легко підлаштувати під ваш формат Готовий ремонт, що економить час і бюджет Приміщення розташоване на першому поверсі з високою прохідністю, що забезпечує стабільний потік потенційних клієнтів. Це відмінний варіант для бізнесу, який цінує видимість, доступність та вигідне розташування.

Продаж комерційного приміщення в гарній локації в самій популярній частині Софіївської Борщагівки адреса вул. Щаслива 38 поруч ЖК Волошковий, ЖК Софія, ЖК Софія Резиденс. Активний трафік, вигідне розташування серед заселених житлових комплексів. До Окружної дороги — близько 300 метрів. Приміщення з вікнами, зручне для бізнесу. Можливий продаж як двох окремих приміщень 87.2 м2 або 44.3 м2. , так і одним великим 131.5 м2. Деталі по телефону ключі на руках.