ділянка з виходом до води в Козині Пропонується унікальна земельна ділянка преміум-класу в одному з найпрестижніших передмість Києва — с. Козин. Локація: всього 15 хвилин від столиці, у тихому містечку. Це місце давно обрали успішні бізнесмени, політики та зірки шоу-бізнесу. Головна перевага: власний вихід до води! Ділянка відкриває прямий доступ до річки, що створює неповторну атмосферу відпочинку та гармонії з природою. Характеристики ділянки: Площа — 1 Га Рівний ландшафт, готовий до забудови Асфальтований під’їзд, центральні комунікації поряд Панорамний краєвид на воду Перспективи забудови: Ідеальне місце для будівництва приватної вілли, сучасного маєтку або сімейного комплексу з терасами та басейном. Вихід до річки дозволить облаштувати приватний пірс для катера чи зони відпочинку біля води. ✨ Чому варто купити саме цю ділянку? Статусне сусідство Ексклюзивна пропозиція — подібні ділянки в Козині з прямим виходом до води зустрічаються вкрай рідко Висока інвестиційна привабливість: вартість землі в цій локації зростає щороку Запишіться на перегляд вже сьогодні — і переконайтесь у винятковості цієї пропозиції!

Елітна земельна ділянка в Козині — Ваш статусний простір для життя Локація: смт Козин, Обухівський район, Київська область Площа: 10,9 соток Цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (землі житлової та громадської забудови, код 2.01) Чому ця ділянка варта вашої уваги? Ідеальна геометрія: Рівна ділянка правильної форми — жодних зайвих витрат на підготовку під будівництво, повна свобода для архітектурних рішень. Престижне оточення: Тиха, статусна локація в найдорожчому передмісті Києва з респектабельними сусідами. Простір для мрії: Оптимальна площа (майже 11 соток) дозволяє звести простору приватну резиденцію, облаштувати ландшафтний дизайн, басейн та зону відпочинку. Максимальний комфорт: Швидкий виїзд до столиці поєднується з неймовірною природою, свіжим повітрям та абсолютною приватністю. Козин — це не просто напрямок. Це інвестиція у ваш стиль життя, безпеку та статус, яка завжди в ціні. Телефонуйте вже зараз, щоб дізнатися деталі та домовитися про перегляд ділянки у найзручніший час. THE Capital — ваш персональний провідник у світі преміальної нерухомості. У нас — найбільша база перевірених об’єктів у Києві. Якщо цей варіант не став вашим ідеальним — ми підберемо інший, ще кращий. Код об'єкта: A26781

Козин, вулиця Соловʼяненка. Будинок 250 м² з сауною, басейном і терасою біля клубу Platinum Повноцінний камін! Є газ! Пропонується просторий будинок, збудований за енергоефективною австрійською технологією. Розташований у престижній частині Козина — поруч заміський клуб Platinum, пляж на річці Козинка (300 м), мальовничий Козинський заказник. Площа будинку 238 м², продумане планування: • 4 напівповерхи, зручні низькі сходові прольоти • Цокольний рівень: великий басейн, нова сауна, 2 санвузли, котельня • Перший поверх: простора камінна зала, кухня, гардеробна, санвузол • Верхні рівні: до 6 кімнат, 3 санвузли, тераса з краєвидом на затоку, можливість облаштування кабінету, майстерні, бібліотеки • Оновлена тераса при вході, автонавіc на 2 авто Комунікації: газ, електрика 15 кВт Ділянка 8.65 соток з родючими деревами — шовковиця, горіх, сакура Без комісії. Документи готові до угоди

Продаж земельної ділянки з виходом до води в Козині, Обухівський район, Київська область. Остання вільна ділянка в даній локації. Пропонується земельна ділянка у престижній локації Козина разом із прибережною територією в довгостроковій оренді. Основна ділянка: Кадастровий номер: 3223155400:04:003:0170 Площа: 0,5250 га Форма власності: приватна власність Цільове призначення 02.01 — для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Прибережна ділянка: Кадастровий номер: 3223155400:04:003:0173 Площа: 0,1838 га Право користування: довгострокова оренда на 49 років Цільове призначення 10.08 — для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей. Прибережна територія має власний вихід до води та може використовуватись як приватна рекреаційна зона біля основної ділянки. • престижний район Козина • власний вихід до води • тиха приватна локація • зручний під’їзд • перспективний інвестиційний об’єкт Ціна 15.000 доларів за 1 сотку

🔥 BIG BOSS VILLA | Kozyn Seven Club Резиденції такого рівня з’являються у продажу вкрай рідко! Ексклюзивна резиденція на першій лінії річки Козинка — для тих, хто обирає простір, приватність і рівень життя без компромісів. ▫️ 690 м² — найбільша резиденція комплексу ▫️ Закрите клубне містечко — лише 11 вілл ▫️ Вихід до річки та власна простора тераса ▫️Зелена ділянка у 20 соток ▫️ 5 майстер-спалень із власними санвузлами ▫️ Внутрішній SPA-комплекс: басейн, хамам і фінська сауна ▫️ Вільне планування — можливість створити інтер’єр без компромісів ▫️ Будинок введений в експлуатацію, без ремонту Kozyn Seven Club — це територія, де природа стала частиною архітектури. Просторий парк, відкритий басейн 20×7 м, ресторан La , сервісна вілла, SPA-комплекс, автомийка, зони для персоналу та водіїв, цілодобова охорона й закрита територія — усе, щоб мешканці могли присвячувати час лише собі. Це не просто будинок — це приватна резиденція для тих, хто цінує масштаб, тишу та винятковий рівень життя. Такі резиденції не шукають за фотографіями — їх відчувають особисто. Запрошуємо на перегляд. З повагою, Ксенія

Гарна ділянка під забудову в елітному селі біля Конча-Заспи! Продається чудова ділянка у смт Козин, на вулиці Озерній. Ділянка рівна, прямокутної форми, 15,2 сотки, під індивідуальну забудову. Це гарна можливість звести будинок своєї мрії, облаштувати комфортне подвір’я та жити у своє задоволення, без зайвого шуму та метушні. Мальовниче місце серед краси соснового лісу та біля водойми. Район активно забудовується нерухомістю еліт-класу, поруч річка «Козинка» з можливістю проїзду, пляж загального використання, невелике зариблене озеро. Елітне селище Козин з розвиненою інфраструктурою, поруч ліс, річка, заказник Конча-Заспа. Дуже зручна транспортна розв'язка, «Старообухівська» траса майже завжди вільна, до міста можна доїхати за 20-25 хвилин. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про ділянку та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) З нами безпечно, якісно, вигідно!

Продаж інвестиційних ділянок у Козині, пров. Козацький, преміум сегмент Пропонується до продажу 3 земельні ділянки по 15 соток кожна у престижній локації — провулок Козацький, смт Козин (Старий Козин). Це територія, яка вже сформувалася як закритий кластер елітної заміської нерухомості, де практично не залишилося вільних земель під забудову. Локація, яка працює на капіталізацію Козацький провулок — це не просто земля, це середовище преміум-рівня, яке формує високу вартість нерухомості: • навколо — приватні маєтки преміум-класу • поруч реалізований клубний проєкт Luxberry lakes & forest • сусідні території — закриті котеджні містечка з власною інфраструктурою • активна забудова сучасними резиденціями Фактично, ви заходите у вже сформований дорогий сегмент ринку, де попит стабільно високий, а пропозиція — обмежена. Ідеально для девелопменту Формат ділянок відкриває широкий спектр сценаріїв: • будівництво котеджного містечка бізнес/преміум класу • формат таунхаусів або дуплексів • створення клубного проєкту на кілька будинків • приватна резиденція з великою територією Ключова перевага — 3 сторони під’їзду (асфальт), що дозволяє грамотно організувати забудову, розділити потоки або реалізувати концепцію закритого містечка. Інженерія та можливості Ділянки готові до реалізації проєкту без складних підготовчих витрат: • поруч потужна трансформаторна підстанція (великі потужності) • магістральний газ уздовж провулка • поряд централізована каналізація • зручне підключення до інженерних мереж Це значно знижує вартість входу в проєкт та прискорює старт будівництва. Природа як частина продукту Це не просто ділянки — це локація, яка продає сама себе: • поруч річка Козинка • на території — власне штучне озеро • рівний рельєф (без додаткових витрат на підготовку) Формується ідеальне середовище для створення резиденцій із водою, ландшафтом і приватністю — ключовий запит преміум-покупця. Транспорт та доступність • 500 м до виїзду на Столичне шосе • 20–25 хвилин до Києва При цьому ділянка знаходиться всередині тихої зони, без шуму траси — баланс між доступністю та приватністю. Інфраструктура поруч У радіусі 5–7 хвилин: • супермаркети (Silpo, Favorite Food) • преміальні спортклуби • ресторани • медичні центри • сервіси для комфортного життя Чому це сильна інвестиція • преміальна локація з обмеженою пропозицією • сформоване статусне оточення • можливість реалізації девелоперського проєкту • наявність комунікацій та потужностей • природа + вода = висока ліквідність продукту • швидкий виїзд до Києва Висновок Ділянки на провулку Козацькому — це «тиха розкіш», яка працює не лише на комфорт життя, а й на зростання вартості інвестиції. Це можливість зайти у локацію, де вже сформувався преміум-сегмент, і створити продукт, який буде затребуваний на ринку. Телефонуйте — надамо деталі та обговоримо формат угоди. Це може стати основою вашого наступного девелоперського проєкту.

A33211 Елітна земельна ділянка на березі Дніпра — Конча-Заспа (смт Козин) з лісом та виходом на воду з двох боків. Асфальтова дорога поруч з ділянкою. Шукаєте ідеальне місце для створення власної резиденції або високодохідного інвестиційного проєкту? Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 846 соток 8,46Га у найпрестижнішому передмісті столиці — смт Козин (вул. Старокиївська). Це мальовничий куточок Конча-Заспи, де поєднуються тиша природи, статусне сусідство та абсолютний комфорт. Основні переваги та характеристики: Мальовнича локація та краєвиди: Ділянка розташована безпосередньо на березі Дніпра. Живописні краєвиди, свіже річкове повітря та затишна атмосфера створюють ідеальні умови для комфортного життя та відпочинку. Усі комунікації вже заведені: Електрика Газ Централізована вода Каналізація Всі мережі на ділянці — ви заощаджуєте свій час, сили та значні кошти на підключенні. Цільове призначення: Під індивідуальне будівництво. Ідеально підходить для зведення розкішного приватного будинку, сучасної вілли або преміального котеджу. Інвестиційний потенціал: Земля в цій локації традиційно зберігає та нарощує свою цінність. Це надійне вкладення капіталу із високою ліквідністю. Умови покупки: Ціна: $15 000 / сотку Загальна вартість: $12 690 000 Запрошуємо на перегляд у зручний для Вас час! Дізнатися деталі та домовитися про зустріч можна за телефоном: 0992222843 Віталій. A33211

До Вашої уваги пропонується ексклюзивна земельна ділянка в котеджному містечку "Нафтовий" - Козин, Обухівський район, Велика Дамба. Котеджне містечко з охороною, гарною територією та елітними маєтками. Сусіди мешкають на постійній основі. Ділянка з виходом до річки Козинка. Форма ділянки дозволить побудувати не лише основний будинок, а й гостьові споруди, паркування та басейн. До ділянки підведено 25 квт. Власник – фізична особа, державні акти. #4549

загальною площею 65 соток , що находиться в масиві Конча-Заспа, в житловому котеджному містечку Краєвид Київ поруч Цільове призначення земельних ділянок під будівництво. Комунікації: заведено 150 кВт електроенергії Котеджне містечко забудоване, обжите, тиха місцевість. Охороняється, в’їзд суворо за перепустками. Ексклюзивна ділянка в цій місцевості Запрошую на перегляд!

Пропонуємо вам унікальну можливість — просторий дім в Козині загальною площею 1000 м², що стане ідеальним вибором для бізнесу або комфортного життя. На території два будинку: основний 770 м2 та 230 м2. Перший будинок має все необхідне: мийка для двох машин, підсобне приміщення, тамбур, санвузол та затишну кухню. Другий будинок включає підсобне приміщення, тамбур, два санвузли, кухню та дві кімнати, що робить його придатним для різноманітних цілей. Окрім цього є паркінг на п’ять машин, що забезпечує зручність для вас і ваших клієнтів. Ця нерухомість ідеально підходить для ведення бізнесу або створення комфортного житлового простору. Не упустіть можливість реалізувати свої плани в цьому просторому і функціональному домі! Артикул: #A8963

ділянку 10 соток з власним виходом до озера у елітному смт Козин, Конча-Заспа (Старообухівчька траса), 400 метрів "Петроленд", 2,5 кілометри межа Києва. На ділянці двоповерховий будинок загальною площею: 180 кв.м. Планування: 1 поверх: простора кухня-вітальня з можливістю переобладнання у камінну залу спальня кімната, санвузол, пральня, котельня, коридор. 2 поверх: 2 спальні, лоджія, 2 санвузла. Будинок збудований з використанням високоякісних матеріалів, забезпечуючи комфортне та безпечне проживання. Особливості будинку: Залізобетонний фундамент та залізобетонна подушка навколо будинку. Стіни з червоної цегли. Дах утеплений мінватою, шведська металочерепиця. Підлога на першому поверсі залита бетоном капітально, та більша частина підлоги з натурального чорного мармуру з вкрапленням. Енергозберігаючі вікна 2 свердловини: 40 та 100 м; Газ підведений, можливість підключення. Електропостачання підведене, можливість підключення: 20 кВт, 3 фази; Ландшафтний дизайн, міні-басейн, будівлі сауни, барбекю. Близькість 5 хвилин пішки до р. Козинка, Дніпро. Риболовля. Поряд сосновий ліс, заповідники. Асфальтний під'їзд. 230000 $

Сучасний преміальний будинок з автономними системами та повною безпекою Пропонується до продажу унікальний приватний будинок, створений для комфортного, автономного та безпечного життя. Ідеально поєднує сучасні технології, енергоефективність та продуману інфраструктуру. Основні характеристики: Загальна площа будинку — 560 м² Земельна ділянка — 9 соток 3 поверхи з функціональним плануванням Простора вітальня (камінна зона) 2 спальні Окремий кабінет Технології та автономність: 2 системи "розумний дім" Сонячні батареї для економії енергії Потужний генератор 16 кВт Дві свердловини (54 м та 28 м) Сучасна система очищення води (вугільний фільтр) Біосептик Viessmann (обслуговування 1 раз на рік) Інженерія та комфорт: Котли та бойлерні системи Viessmann Приточно-витяжна вентиляція з: охолодженням обігрівом озонуванням повітря Система підігріву даху (захист від обмерзання) Натуральна черепиця (Німеччина) Стіни: цегла + утеплення (стеродув + мінеральна вата) Безпека: 16 камер відеоспостереження Автоматичні ворота Зона відпочинку та релаксу: 2 сауни Внутрішній та зовнішній басейни з підігрівом Цей будинок — ідеальний вибір для тих, хто цінує якість, автономність та високий рівень життя. #37979

Продаються 3 (три) сумісні земельні ділянки під забудову: 3223155400:05:010:0176 ; 3223155400:05:010:0175 ; 3223155400:05:010:0174 Загальною площею 21 сотка (0,21 га). Адреса земельних ділянок: Київська область, Обухівський район, смт Козин, вулиця Озерна (на розі провулків Озерний і Межовий). Ділянка кутова є можливість зробити заїзди у двір з двох сторін (вулиць). Навколо елітна забудова, будуються нові будинки. Поруч річка, озера, ліс. Комунікації (електрика, газ) вздовж ділянки. Володимир (093) 3230097

ділянка 45 соток у самому центрі Козина (Конча-Заспа) — ідеально під маєток або котеджне містечко Пропонується до продажу унікальний об'єкт нерухомості в серці найпрестижнішого передмістя Києва — смт Козин (Конча-Заспа). Загальна площа: 45 соток (складається з 3-х суміжних ділянок по 15 соток). Це ідеальна пропозиція як для будівництва одного великого приватного маєтку з власною парковою зоною, так і для інвестиційного проекту (зведення 3-х окремих будинків). Основні переваги: Локація: Центр Козина, навколо лише сучасна елітна забудова та респектабельні сусіди. Логістика: Зручний асфальтований під'їзд до ділянки з двох сторін. Є можливість організувати прямий виїзд на Столичне шосе (через шлагбаум). Інфраструктура: Повний комплекс міських комунікацій вже на місці: Центральна каналізація (рідкість для приватного сектору); Електрика; Газ; Якісна асфальтована дорога. Юридична чистота: Земля призначена для житлової та суспільної забудови. Право власності зареєстроване понад 3 роки тому, що гарантує швидке оформлення та мінімальні витрати на оподаткування. Це місце, де поєднується статус, спокій природи та максимальний комфорт сучасної інфраструктури. Вартість 9500 дол/сотку.

земельної ділянки в Козині — 45 соток преміум-класу Пропонується до продажу ексклюзивна земельна ділянка площею 45 соток у найпрестижнішій локації неподалік Києва — Козин, Обухівський район, Козацький провулок. Переваги ділянки: Газ та електрика — проходять по вулиці, що значно полегшує підключення. Міська каналізація — велика рідкість і важлива перевага для приватної забудови. Цільове призначення: індивідуальне будівництво — можливість звести будинок мрії чи сімейну резиденцію. Переваги локації Козина: Найпрестижніша локація біля Києва — оточення елітної нерухомості та розвинена інфраструктура. Неймовірна природа, чисте повітря, озера та зелені зони. Зручна транспортна розв’язка та швидкий доступ до столиці. Тихий, безпечний, статусний район із комфортними умовами життя. Ця ділянка — рідкісна можливість створити унікальний простір для життя в гармонії з природою та максимальним комфортом. RR15424

Великий Будинок - Дуплекс в с. Козин, Обухівський р-н, Конча-Заспа. Гарна локація! Загальна площа: 835м2 Ділянка: 18 соток 3 поверхи. Без ремонту! Житловий. ВИГІДНО під інвестицію. Зручно як для життя так і під комерцію. Центральна каналізація! Cкважина. 2 котельні. Генератор ТЕЛЕФОНУЙТЕ! A22967

загальною площею 66 соток , що находиться в масиві Конча-Заспа, КТ « Краєвид» Цільове призначення земельних ділянок -під будівництво. Комунікації: заведено 150 кВт електроенергії високошвидкісний інтернет оптоволокно Котеджне містечко забудоване, обжите, тиха місцевість. Охороняється, в’їзд суворо за перепустками. Ексклюзивна ділянка в цій місцевості.

Капітальний будинок, Козин (Конча-Заспа Обуховский). який розташований на земельній ділянці площею 25 соток з виходом до води на березі р. Козинка. Має велику вітальню-столову з терасою та закритим каміном, кабінет з закритим каміном, дитячу кімнату, три спальні з окремими санвузлами, підвал з підсобними приміщеннями та коморами, неопалювальний гараж на дві машини та велике неопалювальне горище. Зовнішні стіни – цегла, утеплювач, піноблок. Перекриття - залізобетонні плити. Опалення - газовий котел та сонячні колектори, радіатори та тепла підлога. Водопостачання - власна свердловин, водопровідні труби з міді. Електропостачання – окремий підземний кабель 30 кВт, двозонний електролічильник. Оздоблення стін другого поверху – під фарбування, першого – травертін. На ділянці є автоматичний полив газона, плодоносний сад, виноградник, критий басейн, літня кухня, по периметру кам`яний паркан, відеоспостереження. До садиби веде асфальтований під`їзд. Будинок введений в експлуатацію в 2020 р., ніхто не проживав, без комісії.

Будинок, який будувався для себе. Без компромісів у якості, комфорті та інженерних рішеннях. У самому серці соснового лісу, в закритому клубному містечку Greenwood Club, розташований унікальний маєток для тих, хто цінує приватність, безпеку та високий рівень життя. Лише 10–15 хвилин до Києва по сучасній Новообухівській трасі — і ви опиняєтесь у власному світі тиші, природи та абсолютного комфорту. Основний будинок Площа — 700 м² 8 просторих кімнат Панорамні вікна та високі стелі Сучасний ліфт Повністю обладнане укриття Система Smart Home (керування освітленням, кліматом, безпекою та мультимедіа зі смартфона) Гостьовий будинок Окремий будинок площею 250 м², який ідеально підійде для гостей, персоналу, приватного офісу або зони відпочинку. Повністю автономний будинок У будинку вже підключені всі необхідні комунікації: центральне водопостачання; центральна каналізація; газ; потужний генератор, що забезпечує автономну роботу будинку під час відключень електроенергії. Якість будівництва Будинок побудований з цегли виключно для власного проживання, без економії на матеріалах та інженерних системах. Це той випадок, коли якість відчувається у кожній деталі. Територія Професійний ландшафтний дизайн, приватний двір, затишні зони відпочинку та власний вихід до соснового лісу створюють особливу атмосферу заміського життя. Greenwood Club Невелике закрите котеджне містечко серед лісу з цілодобовою охороною, статусними та чемними сусідами. Тут панують тиша, безпека та повна приватність. Цей будинок — ідеальне рішення для тих, хто хоче жити на природі, не відмовляючись від усіх переваг міста. Поєднання преміальної локації, якісного будівництва, автономності та близькості до Києва робить цей маєток по-справжньому унікальним. Якщо ви шукаєте будинок, який не потребує компромісів, — варто побачити його особисто. Телефонуйте, із задоволенням організуємо перегляд.

ділянка в Конча-Заспі на Дамбі з виходом на воду на русло Дніпра Загальна площа 72 сот. (72 під будівництво та 0,44 берегова зона в оренді) Котеджне містечко високого рівня, закрита територія з приватною охороною, другий кілометр Дамби. На ділянці знаходяться вікові Дуби (понад 100 років) На ділянку заведено -150кВт електроенергії. Можливий поділ ділянки на частини зі зміною вартості за кожну: Участки: 1- 15000 2- 14000 3-14000 4- 13500 5- 13000 Знаходиться біля ресторанного комплексу Едем і КМ Альбатрос Торг можливий

Вілла у клубному містечку Козин, Конча-Заспа 425 м² / ділянка 13 соток / 5 спалень / 7 санвузлів Перша лінія — на березі річки Козинка Закрите котеджне містечко на 11 резиденцій Це паркова вілла з авторським плануванням і приватним внутрішнім двором, де простір, тиша та природа формують відчуття повного усамітнення. Велика тераса першого поверху, зелений газон і можливість облаштування приватного басейну 8×4 м створюють ідеальну зону відпочинку прямо у вас вдома. Планування: Перший поверх: • кухня та їдальня — 48,7 м² • окрема вітальня — 30 м² • додаткова технічна кухня / butler’s pantry — 11,7 м² • 2 спальні з власними санвузлами Другий поверх: • 2 дитячі спальні (по 27 м²), кожна з власним санвузлом Мастер-крило: • 54 м² приватного простору • балкон • тераса 56,7 м² з панорамою на парк і річку Інфраструктура містечка: • парк та прогулянкові зони • басейн 20×7 м • вихід до річки • SPA-зона: лазня, хамам, масажні кімнати • сервісна вілла з рестораном і шеф-кухарем • пральня, автомийка • зона для персоналу • охорона та контроль доступу Усі резиденції розташовані так, щоб забезпечити максимальну приватність — зелені насадження та рельєф повністю ізолюють сусідів один від одного. Локація: Конча-Заспа — преміальний заміський напрямок із прямим доступом до природи, води та швидким доїздом до Києва. A30202

ділянок у Козині Обухівського району. Усі ділянки знаходяться у гарному сосновому лісі на фасаді Обухівської траси. Хороша транспортна розв'язка та комунікації біля ділянки (каналізація, світло, газ) Усі ділянки правильної форми. Асфальтований під'їзд. До Києва 5 км. Усі документи готові до зміни призначення та продажу. #315917349263

ділянок у Козині Обухівського району. Усі ділянки знаходяться у гарному сосновому лісі на фасаді Обухівської траси. Хороша транспортна розв'язка та комунікації біля ділянки (каналізація, світло, газ) Усі ділянки правильної форми. Асфальтований під'їзд. До Києва 5 км. Усі документи готові до зміни призначення та продажу. #3 1 5 9 1 7 3 4 7 9 5 3