Власник, без комісії. Продаж будинку з виходом на річку Козинка, 12-й км Великої дамби у Конча-Заспі. Простора ділянка 15 соток, сад, власний пляж, на іншому березі немає забудови. Двоповерховий цегляний будинок, заїзд з асфальтованої вулиці. На 1 поверсі: - вітальня з каміном, кухня, кабінет, санвузол, закрита тераса, кладова, гараж На 2 поверсі: - три спальні, сауна, санвузол, гардеробна, котельня Є сад, город, майданчик для авто. В будинку практичне планування, кожен метр розумно використовується. Ремонт потребує оновлення – його можна зробити сучасним без вкладання великих коштів: перефарбувати стіни (на них шпалери під фарбування) та покласти ламінат за бажання або ж змінити колір дерев’яних підлог.

Пропонується до купівлі сучасний будинок у новому котеджному містечку InWood, за адресою Київська область, смт Козин, вул. Лісова-Козинська, 16. Планування: Висота стелі - 3м I поверх: Вітальня - 48.30 м2 Холл - 21.70 м2 Спальня - 17.57 м2 Кухня - 11.83 м2 Котельня - 7.42 м2 Пральня - 6.68 м2 Сан. Вузол - 6.34 м2 Тамбур - 5.69 м2 Сан. Вузол - 5.08 м2 Гардеробна - 3.67 м2 II поверх: Тераса - 69.09 м2 Спальня - 30.45 м2 Спальня - 21.61 м2 Спальня - 18.29 м2 Гардеробна - 17.20 м2 Сан. Вузол - 15.20 м2 Хол - 15.01 м2 Гардеробна - 4.93 м2 Сан. Вузол - 4.85 м2 Сан. Вузол - 4.69 м2 Технологія будівництва та архітектурно-технічні рішення: Технологія будівництва - монолітно-каркасна Фасад з декоративною - штукатуркою Baumit MosaikTop Вікна - двокамерні склопакети з термоефективними дистанційними рамками Cтіни - керамоблок 250 мм Утеплювач - мінеральна вата Запасне електроживлення - два генератори WattStream потужністю 88 кВт Можливе розтермінування: На 2 роки з першим внеском від 30% Про будівництво будинків: Будинки зводяться за монолітно-каркасною технологією із заповненням стін керамоблоком. Фасади комплексно утеплені мінеральною ватою та екструдером, а оздоблюються декоративною штукатуркою Baumit MosaikTop. Така штукатурка виготовляється з натуральних матеріалів та забезпечує ефективний захист стін від впливу атмосферних факторів, забруднення, появи водоростей і грибків на довгі роки. Кожний будинок матиме автономне опалення завдяки індивідуальним тепловим насосам, що дозволить дбайливо використовувати енергоресурси та підтримувати комфорту температуру всередині будинків. Підвищити енергоефективність житла покликане утеплення фасадів мінеральною ватою та вікна з двокамерними склопакетами з термоефективними дистанційними рамками, мультифункціональним склом зовні та низькоемісійним зсередини, з заповненням інертним газом. На терасах використовується триплексне скло для безпеки мешканців. Для зручності в кожному будинку влаштовані комунікації для каміну Внутрішня інфраструктура: На території передбачено дитячу кімнату та міні-клуб, зимову гірку, дитячі майданчики — наймолодшим буде чи зайнятися. Для вечірок із сім’єю та друзями зона для багаття та барбекю, а також літня кухня із зоною для коктейлів. Тим, кому важливий активний відпочинок, заплановані спортивний майданчик та зона воркауту, а також відкритий басейн. Для автовласників — паркомісця поруч з будинками, а також гостьовий паркінг на 30 паркомісць із зарядками для електромобілів. На в’їзді до закритої території комплексу розташовані блокпости з автозчитуванням номерів. Для більшої безпеки відеоспостереження 24/7 та охорона, і загальне бомбосховище в адміністративній будівлі. Консьєрж-сервіс дозволить вирішити багато побутових та комунальних питань, включно з отриманням посилок та замовленням таксі. Inwood — це котеджне містечко бізнес-класу серед соснового лісу в селі Козин, в історичній місцевості Конча-Заспа в передмісті Києва. Проект включає 27 будинків на території площею 4,14 га. Навколо численні природні озера Конча-Заспи, поряд розташована річка Козинка. Неподалік проходить Столичне шосе, яким можна швидко та зручно дістатися центра столиці. Проект гармонійно поєднує комфорт житлового середовища та природи навколо. Девелопер BudCapital подбав про те, аби житловий комплекс був дуже зручним та автономним, а його мешканці отримували задоволення від життя в сучасному просторі. Зі своїх вікон та терас мешканці спостерігатимуть дорослі дерева, що оточують дитячі майданчики, зони відпочинку та прогулянкові доріжки серед лісу. Висота стель в кожному з будинків складає від 2,9 до 3,1 м. Власна свердловина задовольнить потреби у питній воді, а два генератори WattStream потужністю 88 кВт забезпечать постійне електроживлення у всьому котеджному містечку. #315917339315

Пропонуємо на продаж розкішний будинок площею 550 м², розташований на першій лінії до річки. Це індивідуальний проект з максимальним акцентом на комфорт та естетику. Тільки для справжніх поціновувачів комфорту та приватності. Особливості будинку: - Індивідуальний проект, виконаний з урахуванням усіх сучасних стандартів якості - Керамоблокові стіни, утеплені мінватою - Будинок на чорнову обробку, що дає можливість зробити інтер’єр під свої вподобання Планування будинку продумане до дрібниць, що дозволяє зручно і функціонально використовувати кожен квадратний метр: - Простора зала з панорамними вікнами, що дарують неймовірні краєвиди - 3 спальні кімнати, кожна з виходом на власну терасу!!! - Гостьова кімната - Кабінет - 2 кімнати вільного призначення - 5 санвузли - Пральна кімната, котельня, підсобні приміщення - 3 гардеробних - 2 кухні — основна та робоча !!! В подарунок — дизайн-проект. Комплекс і інфраструктура: Розташування в сучасному котеджному містечку з 11 будинками, на закритій території, цілодобова охорона і повна безпека, приватний вихід до річки. Відкритий басейн та спа-зона з лазнею на дровах для вашого комфорту та відпочинку, причал для суден, автомийка для резидентів, зона барбекю. Цей будинок — це не просто місце для проживання, це спосіб життя. Насолоджуйтесь кожним моментом у власному ексклюзивному просторі, з максимальним комфортом і зручностями. Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд та дізнатися більше деталей!

#RR16832 Продаж будинку 288 м² | вул. Старокиївська, Козин, Конча-Заспа Унікальний екобудинок на березі річки Козинка в одному з найпрестижніших передмість Києва. Натуральні матеріали, канадська технологія будівництва та повна автономність створюють ідеальні умови для життя в гармонії з природою. Характеристики будинку: — Площа: 288 м² — Поверхи: 2 — Кількість кімнат: 7 — Ділянка: 15 соток — Рік будівництва: 2019 — Ремонт Конструкція та особливості: — Будинок із масивних стовбурів сосни (35–45 см) — Технологія «канадський зруб» — Не потребує додаткового утеплення чи оздоблення — Індивідуальний архітектурний проєкт Планування та комфорт: — 4 спальні — 4 санвузли — Просторі житлові зони — Приміщення для персоналу — Гараж Інженерні системи: — Електропостачання з власною підстанцією (50 кВт) — Комбіноване опалення — Власна свердловина з системою фільтрації — Біосептик Додаткові переваги: — Відкритий басейн з підігрівом — Розташування на березі річки — Тиха зелена локація Інфраструктура та локація: — Конча-Заспа, Козин — 20 хвилин до центру Києва — поруч Central Park Конча-Заспа — Queen Country Club, Sport Life Lux & Spa Ідеальний варіант для тих, хто шукає приватність, якість і життя серед природи без втрати доступу до міської інфраструктури. Звертайтесь в Royal Real Estate для отримання детальної інформації та організації перегляду! Код об’єкта: #RR16832

Продажу готового дуплексу по 600$ за метр. Ділянка 5.5 сотки. Свій гараж. Заїзд на 2 машини. Ідеальне планування: 1 поверх: -кухня-вітальня -гараж -сан-вузол -гардеробна -хоз приміщення 2 поверх: -майстер спальня -дитяча кімната -кімната вільного формату -сан-вузол 3 поверх -можна зробити кабінет, дитячу кімнату, кладову Побудований з цегли, монолітне перекриття, німецькі вікна. Асфальтований підїзд, є можливість зробити газ(він заведений), 15 квт електрика. До Печерська 20 хв на машині. Своя розвинена інфраструктура. Є відео!!!

Продаж сучасного двоповерхового будинку з басейном та власним виходом до водойми у закритому котеджному містечку Montana Village, с. Козин. Будинок площею 320 м² розташований на доглянутій ділянці 14 соток. Продумане планування, якісні матеріали та стильний інтер’єр створюють комфортний простір для життя за містом у преміальному форматі. У будинку: — простора кухня-вітальня з виходом на терасу — 4 спальні, серед яких 2 master-bedroom з власними санвузлами — 2 окремі санвузли — велика гардеробна кімната — котельня Будинок побудований за монолітно-каркасною технологією, наповнення — піноблок. У оздобленні використані якісні матеріали: паркетна підлога, іспанський та італійський кафель, сантехніка Kludi, кухня з натурального каменю. Висота міжкімнатних дверей — 3,2 м. Комунікації: — газовий котел — електрика 20 кВт — власна свердловина — централізована каналізація — система очистки води — тепла підлога на першому поверсі та у санвузлах Територія повністю облаштована для комфортного відпочинку: — басейн з підігрівом 4×8 м — ландшафтний дизайн — автоматичний полив — декоративне освітлення території — навіс на 2 авто — прямий вихід до водойми Закрита територія котеджного містечка з охороною забезпечує приватність, безпеку та спокійну атмосферу. Локація: с. Козин, КМ Montana Village Вартість: $950 000

Одноэтажный дом 400 м2 в Козине с выходом на р.Козинка с бассейном. Дом с готовой отделкой (без мебели) возле р.Козинка, вторая линия п.Козин, Конча-Заспа, дамба, закрытая территория. 3 спальни+ мансарда эксплуатируемая В доме электричество заведено, воздушное кондиционирование и отопление, тепловой насос, водяной пол по всей площади дома, электрокотёл 30 кВт. Вода из скважины, септик с дренажным полем, все коммуникации, возможность газификации. Продажа без мебели. Материал стен - керамоблок. Участок 14 соток с ландшафтным дизайном и озеленением. На территории бассейн, зона барбекю, навес для авто. Набережная с дубовой террасой, спуском для лодок. Закрытая, охраняемая территория на берегу Козинки. В пешей доступности заповедник, тихо, спокойно а главное безопасно. В поселке вся необходимая инфраструктура. Звоните, договоримся о просмотре! SH-217-532

Продаж розкішного маєтку в Конча-Заспі з власним виходом на Дніпро. Пропонується унікальний будинок преміум-класу, розташований у закритому котеджному містечку у Конча-Заспі. Маєток з авторським дизайном у класичному стилі, з прямим виходом до Дніпра та власним причалом Довжиною 30м. ⸻ Основна інформація: • Поверховість: 4 рівні (2 поверхи + мансардний + цокольний) • Загальна площа будинку: 950 м² • Кількість спалень: 7 (у тому числі простора господарська — 55 м² з балконом) • Санвузли: з преміальною сантехнікою Villeroy & Boch, THG (позолота), Koller Планування: • 0 рівень (цоколь): Більярдна, бар, фітнес-зал, мармуровий басейн, купіль, сауна, кімната відпочинку, 2 санвузли — загальна площа 225 м². • 1 рівень: Вітальня з мармуровим каміном декорований бронзовою авторскою ковкою, кухня-столова з вбудованою технікою Miele, дизайнерські італійські меблі - площа 125 м². • 2 рівень: Кабінет, 2 спальні, санвузли • 3 рівень : Майстер-спальня 55 м² з балконом, велика ванна кімната з джакузі , окрема гардеробна кімната. • 4 рівень (мансардний): Дві кімнати під спальні + відкрите планування з вікнами, санвузол. ⸻ Дизайн та оздоблення: • Ексклюзивний авторський проєкт • Натуральні оздоблювальні матеріали: мозаїка з каміння, паркет палісандр, вишня, горіх, тік • Двері з клена, італійська бронзова фурнітура • Сходи з натурального дерева з кованими елементами ручної роботи • Стеля та стіни: фарба Riviera, жакардові тканини • Дизайнерські люстри, індійські килими ⸻ Ділянка: • Площа: 45 соток • Ландшафтний дизайн: 250 туй (7-8 м), блакитні ялинки, сосни, піхти, можжевельники • Сад: яблуні, груші, черешні • Власна берегова лінія 55 м: зона відпочинку, пляж, причал 30 м (шпунти) • Доріжки з кислотостійкої цегли • Альтанка, мангал, дитячий майданчик • Господарський будинок з повним комплектом техніки ⸻ Комунікації та безпека: • 2 артезіанські свердловини з системою очищення • Центральна каналізація (пгт. Козин) • 2 газові котли по 65 кВт (Німеччина) • Система кондиціонування Mitsubishi • Відеонагляд, охорона, закрита територія котеджного містечка з дитячим, футбольним і баскетбольним майданчиками та власним дитячим садочком. ⸻ 📍 Ексклюзивна пропозиція для тих, хто цінує комфорт, приватність і вишукану якість життя. Ідеально підходить як для постійного проживання, так і як заміська резиденція. Можлива довгострокова оренда. За детальною інформацією звертайтесь до сучасної агенції нерухомості "Modern Estate Agancy"

Б.Дамба-2 км. КГ. Продажа резиденции с выходом на Днепр! Площадь дома: 1200 м2 Этажность: 2+мансарда Количество спален: 6 1й этаж: гостиная с выходом на террасу, столовая, кухня, 2 спальни, 2 c/y, 2 гардеробные, тренажерный зал, SPA зона, бассейн, сауна, постирочная, гараж 2й этаж: кабинет, 4 спальни с гардеробными, ванная комната, 2 гардеробные, 1 с/у, бильярдная, кинозал, терраса Мансардный этаж: 2 комнаты, гардеробная Состояние дома: под отделку Введен в эксплуатацию! Техническая оснащенность: интернет, кондиционирование, подогрев пола, спутниковое ТВ, автономное отопление, вентиляция, видеонаблюдение, инженерия. Площадь участка: 35 соток Строения на территории: теннисный корт, хоз.постройки, беседка, дом охраны, зона барбекю, причал Без комиссии! Владею информацией, о продаже всех, актуальных предложений, данного сегмента, домов!

✨ ЗАЇЖДЖАЙ І ЖИВИ! ✨ Новий будинок у респектабельному, тихому районі — повністю мебльований і готовий до проживання. Все абсолютно нове, без додаткових вкладень. 🔹 Планування: • 6 окремих кімнат • вітальня • кухня-студія • дитяча • кабінет • спальня • гостьова спальня • бойлерна • постірочна • 2 санвузли (ванна + душ) 🔥 Комфорт: • теплий будинок • тепла підлога по всьому будинку (окрім 2 спалень) • заведено 10 кВт • підключений генератор • свердловина 64 м • септик 🌿 Ділянка та двір: • велика тераса • гриль-зона • навіс на 2 авто + хозблок • окремий заїзд з вул. Старокиївська • висаджено понад 100 дерев • на ділянці сосни та дуби 🌲 • гарні, перевірені сусіди 🤍 📍 Інфраструктура поруч: • продуктовий та будівельний магазини • автомийка • стоматологічна клініка • 5 хв авто — садочок, школа, супермаркет, Нова Пошта 💎 Шикарний будинок з ремонтом в елітному районі — за ціною квартири з ремонтом. 📞 Телефонуйте — такі варіанти довго не затримуються!

Козин. В.Дамба. КМ Дніпрова Хвиля. Будинок з виходом на Дніпро! ————————————————————— Площа: 445 м2 Високоякісний дизайнерський ремонт: сучасна класика. Раціональне планування: 1й поверх - хол, вітальня, кухня, їдальня з виходом на терасу, кабінет, санвузол, котельня, гараж; 2й поверх - 4 спальні, 3 санвузли, вбиральня. Будинок повністю укомплектований брендовими меблями та оснащений побутової технікою. Площа ділянки: 24 сотки Ландшафтний дизайн. Автополив, освітлення. Будинок для охорони. Вихід до р.Дніпро Будинок має свій причал для катера або яхти (100м вихід в Дніпро) ———————————————————————— Володію інформацією, про продаж та оренду, всіх, актуальних пропозицій будинків Конча-Заспи та Новообухівського напряму.

Козин. КМ Сосновий Бір. ——————————————————————— Новий будинок у стилі Hi-tech у закритому котеджному містечку. Площа: 350 м2 Площа ділянки: 8 соток. Будинок побудований з цегли, алюмінієвий склопакет, фасад та басейн будинку обкладений травертином, розведення електрики та сантехніки. ——————————————————————- Без комісії! Володію інформацією, про оренду та продаж всіх, актуальних пропозицій будинків Конча-Заспи та Новообухівського напряму!

Конча-Заспа. Козин. Б.Дамба - 3км. Элитная резиденция 1100 м2 с выходом на Днепр! Авторский дизайн в стиле Арт-Деко! Рациональная планировка с 5 спальнями! 1й этаж: кухня, 4 спальни с гардеробными и с/у, с/у с джакузи, спортзал, бассейн, римская баня, блок для проживания персонала 2й этаж: гостиная, кухня, столовая, мастер спальня с гардеробом и с/у, кабинет, кинозал. Дом полностью укомплектован брендовой мебелью и бытовой техникой! Техническая оснащенность: система «Умный дом», Система «уютный дом», система «теплый пол», централизованная система кондиционирования на базе «DAIKIN» VRV-III, кондиционеры работают на фреоне R410A, который является безвредным для озонового слоя окружающей среды! Строения на территории: дом для персонала, дом охраны! Благоустройство участка: ландшафтный дизайн, причал, 40 метров береговой линии. Есть возможность увеличения участка на 25 соток! Без комиссии! Владею информацией, о продаже всех, актуальных предложений, данного сегмента домов Конча-Заспы!

Продаж земельної ділянки в елітному місці – с. Козин Пропонується до продажу земельна ділянка в престижному передмісті Києва — селі Козин, за адресою вул. Козацька, 28. Площа ділянки: 6,5 соток Ділянка розташована у дуже мальовничому та тихому місці. Поруч протікає річка, що створює особливу атмосферу затишку та спокою. Комунікації: ⚡ електроенергія — 15 кВт власна свердловина централізована каналізація газ асфальтований підїзд Територія огороджена, що додає комфорту та безпеки. Це ідеальне місце для будівництва власного будинку мрії у престижній та екологічно чистій локації. ✨ Місце зачаровує своєю природою, тишею та атмосферою заміського життя. Запрошую на перегляд!

Обухівський район, Конча-Заспа, Козин. Продаж ділянки з готовим фундаментом та закладеними комунікаціями під будинок 107 кв.м, ділянка 4 сотки правильної форми. (Будувати можна самостійно або з вибраним підрядником). Обєкт знаходиться в дуже привабливій та дорогій локації: 700 м набережна та пляж 400 м - гольф-клуб та заповідник Заїзд з боку Козіна та Б.Дамби. Поруч вся інфраструктура: с-т Фора, с-т Favore, Нова Пошта, дитсадок, школа, стадіон, ресторани та кафе. Продаж терміновий, без комісії! Документи готові!. Відстань до найближчого міста: до 15 км.; Тип нерухомості: Земля житлової й суспільної забудови; Комунікації: Електрика, Вивіз відходів; Будівлі на ділянці: Фундамент; Інфраструктура (до 500 метрів): Дитячий садок, Школа, Бювет, Зупинка транспорту, Ринок, Магазин, кіоск, Супермаркет, ТРЦ, Аптека, Лікарня, поліклініка, Ресторан, кафе, Кінотеатр, театр, Відділення пошти, Парк, зелена зона, Дитячий майданчик; Ландшафт (до 1 км.): Річка, Ліс, Парк; Козин, Обуховское, продажа участка с фундаментом в лучшей локации!. Обуховский район, Конча-Заспа, Козин. Продажа участка с готовым фундаментом и заложенными коммуникациями под дом 107 кв.м, участок 4 сотки правильной формы. (Строить можно самостоятельно или с выбранным подрядчиком). Объект находится в очень привлекательной и дорогой локации: 700 м набережная и пляж 400 м - гольф-клуб и заповедник Заезд со стороны Козина и Б.Дамбы. Рядом вся инфраструктура: с-т Фора, с-т Favore, Новая Почта, детсад, школа, стадион, рестораны и кафе. Продажа срочная, без комиссии! Документы готовы! В описании фото и план уже готового дома!

Продається земельна ділянка, яка розташована на найвищій точці ландшафту та знаходиться поблизу річки Козинка (друга лінія). Ділянка розташована в тупиковій вулиці, що забезпечить тишу та спокій без трафіку по вулиці. Наявність постійних сусідів навколо забезпечує безпеку проживання в даній місцевості. Ландшафт ділянки рівний, а форма — правильна, крім того, вона огороджена парканом з двох боків. До сусідів підведені всі необхідні комунікації, крім централізованого водопостачання та каналізації. Разом з ділянкою буде розроблено проєкт будинку на стадії АР (архітектурна частина). Ця послуга входить в ціну ділянки і буде виконана під ваші замовлення та потреби. Також можливе використання ділянки для комерційного проєкту будівництва Townhouse. По закінченню будівництва ви зможете продати готовий збудований проєкт та отримати значно більше, ніж коштує сама ділянка. Є відео! Запрошуємо на перегляд!

Продаж земельної ділянки в Козині — преміальна локація Пропонується до продажу земельна ділянка в Обухівському районі, с. Козин — одному з найпрестижніших передмість Києва. Площа ділянки: 30 соток Цільове призначення: під забудову На ділянці розташоване власне озеро Територія повністю огороджена парканом Встановлені відкатні ворота Заведені всі необхідні комунікації: газ електроенергія 250 кВт власна свердловина централізована каналізація Ділянка ідеально підходить як для: ✔ реалізації інвестиційного проєкту ✔ будівництва приватної резиденції / домоволодіння ✔ преміальної забудови з високою ліквідністю Тиха, зелена місцевість, статусне оточення та зручний під’їзд роблять цю пропозицію особливо привабливою.

Продаж просторого будинку 830 м² у Козині | Ідеально під інвестиції Продається великий, сучасний будинок в Обухівському районі, село Козин, за адресою вулиця Козацька — одна з найпрестижніших локацій передмістя Києва. 🏠 Загальна площа будинку: 830 м² 🌳 Площа земельної ділянки: 18 соток (під забудову) 🏗 Поверховість: 3 поверхи 🔧 Стан: під чистову обробку На другому поверсі вже облаштовано дві окремі квартири з меблями, готові до проживання або здачі в оренду. Комунікації: електрика заведена, потужність 100 кВт Власна свердловина Газ Централізована каналізація Асфальтований під’їзд Дві газові котельні Територія повністю огороджена парканом, зручний заїзд, простір для реалізації різних проєктів. 🔹 Будинок ідеально підходить: під реабілітаційний або орендаційний центр дитячий табір або навчальний заклад Готельний чи інвестиційний проєкт для великої родини, яка цінує простір і комфорт 📍 Локація Козин — це престиж, тиша та висока інвестиційна привабливість. 📞 Телефонуйте — із задоволенням домовимось про перегляд у зручний для вас час.

Котедж у Козині 130 м² + гостьовий будинок 90 м² | ремонт 2025 | сосновий ліс, річка Продається сучасний котедж у Козині в закритому котеджному містечку (12 будинків) ✔ власний пляж ✔ тиха локація серед сосен ✔ охорона та відеонагляд Основний будинок — 130 м² • простора вітальня з каміном + вихід на терасу • 3 спальні • гардеробні • топочна Гостьовий будинок — 90 м² • вітальня з ремонтом • спальня • BBQ-зона • підсобне приміщення Будівництво керамоблок + утеплення мінватою залізобетонні перекриття Комунікації газ • 17 кВт • свердловина • септик Ділянка — 7,5 соток ландшафт, паркан, ворота 📍 Козин / Конча-Заспа річка, сосновий ліс, престижне оточення Залишилось лише 4 будинки 📩 Перегляд за домовленістю Є інші варіанти у Козині та Конча-Заспі

Продаж двоповерхового будинку з земельною ділянкою 7 сотих в смт Козин, Дамба, Обухівський район. Будинок має два поверхи з загальною площею 112 кв.м. і потребує ремонту. До будинку підведена електрика, своя свердловина та септик. Ділянка має правильну квадратну форму з загальною площею 7 соток, 4 хв. пішо доступно до затоки річки Дніпро. Код обєкта 17276

КОЗИН | ФАСАДНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ 487 м² | ЗЕМЛЯ У ВЛАСНОСТІ | АКТИВ, ЯКИЙ ЗБЕРІГАЄ ТА ПРИМНОЖУЄ КАПІТАЛ 450 000 $ Для інвестора цифри працюють краще за будь-які емоції. Вартість входу Приміщення: 487 м² Ціна: 450 000 $ Вартість м²: ≈ 924 $/м² Для Козина та фасадної комерції це досить конкурентна ціна. Варіант №1. Оренда під ресторан Орендна ставка для якісної фасадної комерції: 10–15 $/м² Дохід: 487 × 10 $ = 4 870 $/міс 487 × 15 $ = 7 305 $/міс На рік: 58 440 – 87 660 $ Окупність: 5–8% річних 7–11 років Варіант №2. Медичний центр або клініка Такі оператори зазвичай заходять надовго. Ставка: 12–18 $/м² Дохід: 5 844 – 8 766 $/міс На рік: 70 000 – 105 000 $ Окупність: 6–9 років Варіант №3. Поділ на кілька приміщень Наприклад: кафе салон краси стоматологія магазин Середня ставка: 15–20 $/м² Дохід: 7 300 – 9 700 $/міс На рік: 87 000 – 116 000 $ Окупність: 5–7 років Потенціал зростання капіталу Якщо об’єкт через 3–5 років буде оцінюватися хоча б у: 1 200 $/м² Тоді вартість: 487 × 1 200 = 584 400 $ Приріст капіталу: +134 400 $ Якщо ринок вийде на: 1 500 $/м² Вартість: 730 500 $ Приріст: +280 500 $ Що найсильніше продає цей об’єкт Фасадна земля у власності Козин — одна з найбагатших локацій України Вартість лише 924 $/м² Поруч ресторан TANDYR та платоспроможна аудиторія Можливість отримувати від 5 000 до 10 000 $ пасивного доходу на місяць Потенціал не лише зберегти, а й примножити капітал за рахунок росту землі та комерційної нерухомості. Фраза для презентації інвестору: 450 000 $ сьогодні можуть перетворитися на актив вартістю 600–750 тис. $ у перспективі, паралельно приносячи 60–100 тис. $ орендного доходу на рік. Козин — найпрестижніший напрямок передмістя Києва, де купують не просто нерухомість, а статус, локацію та майбутнє. Основні характеристики: Приміщення — 487 м² Земельна ділянка — 0,0811 га у власності Фасадне розташування Відмінна видимість з дороги Постійний автомобільний трафік Престижне оточення та платоспроможна аудиторія Поруч розташований популярний ресторан TANDYR — одна з найвідоміших точок тяжіння в Козині. Чому це сильна інвестиція? Фасадна земля в Козині — обмежений ресурс. Щороку таких пропозицій стає все менше, а попит з боку бізнесу лише зростає. Сьогодні ви купуєте об’єкт за 450 000 $, але головна цінність тут — локація та земля. Такі активи: зберігають капітал у доларах мають потенціал зростання вартості легко адаптуються під різні формати бізнесу можуть приносити стабільний орендний дохід Ідеально під: ресторан або гастропростір медичний центр чи клініку преміальний шоурум представництво компанії офісний центр орендний бізнес Головне У Козині майже неможливо створити нову фасадну локацію. Саме тому такі об’єкти купують не на рік чи два, а як довгостроковий актив для збереження та примноження капіталу. Коли локація правильна — нерухомість працює на вас. Телефонуйте. Пропозиції такого рівня на ринку з’являються вкрай рідко.

КОЗИН | ДАМБА | 20 соток ЗЕМЛІ | 1007 м² 2 КАПІТАЛЬНИХ БУДІВЕЛЬ 1 900 000 $ Одна з найрідкісніших пропозицій у Козині. Приватний комплекс на престижній дамбі з власною земельною ділянкою 20 соток та двома капітальними будівлями загальною площею 1007 м². ✔ Основна будівля — 772 м² ✔ Гостьовий будинок — 235 м² ✔ Гаражі на 12 автомобілів ✔ Власна територія 0,2 га ✔ Генератор та власна підстанція ✔ Свердловина ✔ Газове опалення ✔ Відеоспостереження та контрольований в’їзд Ідеально під: • приватну резиденцію • представництво компанії • медичний центр • клініку • закритий клуб • преміальний заміський комплекс Головна цінність об’єкта — земля на дамбі в Козині. Таких ділянок на ринку практично не залишилося. Статусна локація, престижне оточення та величезний потенціал зростання вартості. Телефонуйте. Подібні об’єкти в Козині з’являються у продажу вкрай рідко. ЗЕМЛІ | 1007 м² КАПІТАЛЬНИХ БУДІВЕЛЬ 1 900 000 $ Одна з найрідкісніших пропозицій у Козині. Приватний комплекс на престижній дамбі з власною земельною ділянкою 20 соток та двома капітальними будівлями загальною площею 1007 м². ✔ Основна будівля — 772 м² ✔ Гостьовий будинок — 235 м² ✔ Гаражі на 12 автомобілів ✔ Власна територія 0,2 га ✔ Генератор та власна підстанція ✔ Свердловина ✔ Газове опалення ✔ Відеоспостереження та контрольований в’їзд Ідеально під: • приватну резиденцію • представництво компанії • медичний центр • клініку • закритий клуб • преміальний заміський комплекс Головна цінність об’єкта — земля на дамбі в Козині. Таких ділянок на ринку практично не залишилося. Статусна локація, престижне оточення та величезний потенціал зростання вартості. Телефонуйте. Подібні об’єкти в Козині з’являються у продажу вкрай рідко.

Продається Будинок в елітному районі Козина Повна приватність та спокій вам та вашій родині! Загальна площа 174м2 Кухня вітальня 42м2 Ділянка 8.5 соток Кімнат 5 Спалень 4 Електрика 17кв Скважина 31м Септик 12куб с переливом Тепловой насос Стильний карпорт Басейн під замовлення Також є можливість переглянути будинки яких немає в інтернет просторі! код: #A20728

Пропонується на продаж унікальна окремо стояча будівля в Козині. Площа будівлі 952квм, два поверхи, 30 соток земельної ділянки. Поруч КМ Золоті Ворота. Приміщення чудово підійде під більшість напрямків автосалон, будь який магазин, клініку, дитячий центр. На першому поверсі вхідна группа, оупен спейс, приймальня, с/в, технічні приміщення На другому 7 кабінетів, відкрита зона, пожежний вихід Телефонуйте! Приїзджайте на перегляд. A19846