4к /9 квартира (цегла, Серія 87), 81,2 кв.м
двостороння квартира, окремі кімнати («розпашонка»), біля метро. Підземний паркінг! Газ у будинку!
Власник, без%
Опис:
Продається простора 4-кімнатна квартира в одному з найкращих та найнадійніших типів будинків — серія 87-2 (справжня керамічна червона цегла).
Відомчий спецпроект.
Ідеальний 5-й поверх 9-поверхового будинку. Шевченківський район, вул. Дегтярівська, 26-а.
Додадкова довідка :
Серія 87 — це один із найкращих радянських спецпроектів. Будинок повністю зведений із товстої червоної цегли, що забезпечує максимальну міцність, тепло- та звукоізоляцію (значно краще за будь-яку панель).
Головні переваги локації та будинку:
Транспорт:
• Лише 15 хвилин пішки до станції метро "Лукянівська"
• 15 хвилин громадським транспортом до станції метро "Політехнічний інститут"
• поруч ідеальна розвязка всіх видів наземного транспорту
• Інфраструктура:
Абсолютно ВСЕ в пішій доступності
(школи, дитячі садки, супермаркети «АТБ», «Фора», Лукянівський ринок, паркові зони, банки, пошта, лікарні)
• Комфорт, ЗАТИШОК, ЧИСТЕ ПОВІТРЯ:
Будинок оточений дорослими деревами - чисте повітря, подвіря закрите шлагбаумом — немає стороннього шуму від доріг, тому що дороги знаходяться подалі.
У дворі - затишний дитячий майданчик.
• Автономія та безпека:
У будинку є ГАЗ!
У квартирі встановлена газова плита.
• Також під будинком розташований капітальний ПІДЗЕМНИЙ ПАРКІНГ! — надійне бомбосховище прямо біля вашого дому.
Характеристики та стан квартири:
• Площа: загальна площа за документами — 81.2 кв.м, житлова — 51.4 кв.м.
• Планування: двостороння квартира («розпашонка»), дуже світла, з високими стелями 2.75 м
(багато простору, світла та повітря).
• Кімнати: 17,8 м; 9,2 м; 11,9 м; 12,2м,
• Коридор: 12,8 м
• Санвузол роздільний
• Є балкон та велика засклена лоджія (у документах вони враховані з понижуючим коефіцієнтом, фактично корисного простору значно більше).
• Кухня: збільшена за рахунок комори і становить зручні 9–10 кв.м.
• Гарний вигляд з вікон - великі багаторічні дерева
• Підїзд чистий, доглянутий, домофон
• Сміття регулярно вивозиться
Сміттєвий бак розташований близько, але не видно з вікон
• Територія біля будинків доглянута
• Сусіди – інтелігентні, спокійні та доброзичливі люди
• Стан:
Квартира під ремонт.
Б
Скло у вікнах трьох кімнат потребує заміни після відомих подій у районі, що повністю враховано в лояльній стартовій ціні.
Можливість втілити будь-які дизайнерські ідеї та зробити перепланування під себе, не переплачуючи за чужий старий ремонт.
Труби та проводка підлягають заміні.
У кімнатах залишилася частина масивної вінтажної меблів минулих років (стінка «Трембіта» тощо), яку за бажанням легко демонтують ваші майстри перед початком робіт.
Документи.
Юридична чистота (без ризиків для покупця):
абсолютно прозора історія.
Квартира належить одній родині з моменту побудови (переходила у спадок: дідусь, потім батько, донька).
Жодних сторонніх претендентів, арештів чи обтяжень. Ніхто не прописаний, також прописаних неповнолітніх дітей немає.
Документи повністю готові до угоди у нотаріуса.
Продаж від власника (без додаткових комісій для покупця).
Ціна: 92 тис $,
розрахунок готівкою (оплата в гривні за курсом на день угоди).
Реальному покупцю розумний торг.
Телефонуйте, пишіть - відповім на всі запитання та організую перегляд.
Пізніше додам більш вдалі фото.
Додатково:
Тип будинку: Совмін. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Меблювання: Ні. Комфорт: Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Підземний паркінг, Паркувальне місце, Охорона території. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід