Продажа квартир в ЖК NAGIRNIY HOUSE

Продається квартира-студія в ЖК Nagirniy House, Шевченківський район, Лукянівка Основні характеристики: -Площа квартири — 25.31 м² -Передпокій — 3.47 м² -Кімната з кухнею — 14.69 м² -Санвузол — 3.19 м² -Лоджія — 3.96 м² Квартира розташована в сучасному житловому комплексі з власним консьєрж-сервісом, ліфтом, підземним паркінгом і потужним генератором. Будинок побудовано за монолітно-каркасною технологією. Є можливість замовити дизайнерський ремонт безпосередньо у забудовника. Особливу увагу заслуговує укриття, що з трьох боків знаходиться під землею (75%) — у ньому передбачена дитяча зона, кухня з мікрохвильовою піччю, зручні умови перебування. На п’ятому поверсі облаштована тераса із зоною барбекю для мешканців. У будинку також є сушильна кімната, власний кінотеатр, комори по 7 м² на -2 поверсі, а також офіси у продажу, які розміщені на тому ж рівні. Понад 80% квартир у комплексі вже продано, що підтверджує високу довіру покупців.

Квартира бізнес-класу в центрі Києва (Лук’янівка) з пасивним доходом 8,3% Інвестиційна пропозиція: 8,3% річних на повному пасиві в ЖК Nagiriny House (Лук’янівка) Пропонується до продажу квартира в сучасному клубному житловому комплексі Nagiriny House, що розташований у центрі столиці — на Лук’янівці. Це готовий інвестиційний актив із високою ліквідністю та стабільною дохідністю. Фінансова модель: -Вартість квартири: 51 675 доларів -Вартість ремонту: 19 875 доларів -Загальні інвестиції: 71 550 доларів -Орендна ставка: 550 доларів на місяць / 6 600 доларів на рік -Чистий дохід після вирахування 10% комісії управляючої компанії: 5 940 доларів на рік Річна прибутковість: 8,3% Переваги інвестиції: -Квартира повністю готова до здачі в оренду -Можливість укласти договір з професійною управляючою компанією -У разі простою — комплекс сам орендує квартиру до появи нового орендаря (100% компенсація простою) -Власна тераса на даху з барбекю-зоною -Власний кінотеатр у комплексі -Підземний паркінг, комори -Укриття з кухнею та дитячою зоною -Резервне живлення будинку -Консьєрж-сервіс, що закриває всі побутові задачі (таксі, прибирання, прання тощо) На першому поверсі — приміщення під комерцію та декілька офісів формату "тихий бізнес", що підвищує привабливість комплексу для орендарів Локація: -Центр міста, Лук’янівка — район із розвиненою інфраструктурою -Поруч університети, школи, дитсадки -Високий попит на якісне житло через дефіцит новобудов у районі Додаткова перевага: У комплексі вже продано понад 85% квартир, що свідчить про високий попит і довіру до проєкту. Залишилося лише 15% вільних обєктів — можливість увійти в фінальній фазі, коли всі основні ризики вже позаду.

БЕЗ% Продається смарт квартира в житловому комплексі клубного типу Nagirniy House, вул. Тропініна 12, Татарка, Шевченківському районі. 🏡 Проєкт виконаний в сучасному архітектурному стилі, включає в себе пятиповерховий будинок з безпечною інфраструктурою та двома підземними поверхами. ✅Квартира розташована на 3/5 поверсі, загальна площа - 22.5м2 . ✅ ЖК наповнений сервісами, яким ви не знайдете аналогів! ✅ На 1-му поверсі: - Дизайнерське лобі; - Консьєрж-сервіс; - Кімната для зберігання візочків. ✅ На -1-му поверсі: Підземний паркінг на 21 паркомісце. ✅ На -2-м2 поверсі: - Обладнане укриття; - Кав’ярня для мешканців ЖК; - Кінозал; - Коворкінг; - Дитяча зона; - Пральня; - Комори; ✅ На експлуатованій покрівлі - зона для BBQ та відпочинку; - місце для занять спортом. 💡В ЖК Nagirniy house встановлюється генератор на 64 кВт, що забезпечить: - роботу ліфтів; - освітлення МЗК; - роботу газової котельні; - електроенергію коворкінга. ✅ Кожен куточок нашого комплексу призначений для того, щоб забезпечити вам найвищий рівень комфорту та насолоди від життя. ✅ Введення в експлуатацію вже 2 кварталі 2025 року!

Квартира з суміжним санвузлом. Ремонт після будівельників. У будинку власна газова котельня. Є генератор, який забезпечить роботу опалення, ліфту, подачу води та освітлення зон загального користування у разі відключення електроенергії. Квартири в будинку мають дохідність від 8 до 11%% річних при здачі в оренду. Додатково є гарантія оренди. ЖК клубного типу Nagirniy House - дохідний будинок №1 в Києві. Введення в експлуатацію заплановано на 2 квартал 2025 року. У комплексі є кінозала, коворкінг, бібліотека, пральня, обладнане укриття, дитяча ігрова кімната, BBQ зона на даху, кімната для зберігання візочків та велосипедів. Наявні підземний паркінг та паркувальне місце. Працює консьєрж-сервіс 24-7. Функціонує керуюча компанія Nagirniy House, яка бере на себе всі турботи, повязані з підбором орендарів, технічним обслуговуванням, адмініструванням, гарантією оренди та гнучкою системою оплати. Квартира обладнана панорамними вікнами.

Квартира з роздільним плануванням та суміжним санвузлом. Ремонт після будівельників. В будинку є власна котельня. Квартира обладнана центральним водопроводом та електрикою. Встановлено генератор на 64 кВт, що забезпечить роботу ліфтів, освітлення загальнодоступних місць, газової котельні та електроенергію коворкінгу. Продаж без комісійних. Житловий комплекс клубного типу Nagirniy House з безпечною інфраструктурою. Проєкт виконаний в сучасному архітектурному стилі. Будинок включає в себе пятиповерховий будинок з двома підземними поверхами. На 1-му поверсі розташовані дизайнерське лобі, консьєрж-сервіс та кімната для зберігання візочків. На -1-му поверсі знаходиться підземний паркінг на 21 паркомісце. На -2-му поверсі розташовані обладнане укриття, кавярня для мешканців ЖК, кінозал, коворкінг, дитяча зона, пральня, комори. На експлуатованій покрівлі є зона для BBQ та відпочинку, а також місце для занять спортом. Введення в експлуатацію заплановано на 2 квартал 2025 року. Квартира має балкон, лоджію, терасу та панорамні вікна. До квартири додається комора.

Квартира-студія з суміжним санвузлом. Ремонт після будівельників. Встановлено автономну газову котельню. Є генератор, який забезпечує роботу опалення, ліфта, подачу води та освітлення зон загального користування під час відключення електроенергії. Можлива оренда за 500$/місяць або 6000$/рік. Орендна ставка з урахуванням послуг керуючої компанії становить 5400$/рік. Це забезпечує 7,9%% річних. Умови здачі або купівлі включають безкоштовне посередництво. Навіть якщо орендар не знайдеться, власник отримуватиме виплати. Будинок введений в експлуатацію. Є консьєрж-сервіс, який працює цілодобово. Додаткові послуги включають організацію доставок, виклик майстрів, бронювання квитків, таксі та клінінгові послуги за запитом. Інфраструктура комплексу включає кінозалу, коворкінг, бібліотеку, пральню, обладнане укриття, дитячу ігрову кімнату, BBQ зону на даху, кімнату для зберігання візочків та велосипедів.

Квартира має смарт-планування з суміжним санвузлом. Є можливість зробити ремонт за авторським дизайн-проектом. ЖК має власну котельню. Квартира мебльована. Квартира ідеально підходить для здачі в оренду. Управляюча компанія гарантує безперервну здачу в оренду від 500$ в місяць. Можливе розтермінування до кінця року на індивідуальних умовах з першим внеском від 50%%. Документи будуть готові цього літа. ЖК Nagirniy House має безпечну внутрішню інфраструктуру на -2 поверсі, яка включає кімнату для зберігання велосипедів, кінозалу, коворкінг та обладнане укриття. Також є 2 дизайнерських лоббі, BBQ зона на даху, консьєрж-сервіс та більш ніж 1000 м2 зон загального користування. Квартира розташована в історичному серці Києва, поруч з Подолом. Поруч розташовані ТЦ Novus та Silpo, ТРЦ Променада, Фітнес-клуб Sport Life, стадіон Спартак, парк Кирилівський гай, Смородинський парк та 2 спортивних майданчики. Всього 5 км до вул. Хрещатик та 4 км до Золотих воріт.

Квартира має роздільне планування. Вона включає передпокій, кімнату, кухню-вітальню, санвузол, лоджію, гардероб. Санвузол роздільний. Ремонт після будівельників. Будівля має власну котельню. У будинку є резервне живлення та генератор. Можливе замовлення індивідуального дизайнерського ремонту безпосередньо у забудовника. ЖК Nagirniy House - сучасний будинок з власним консьєрж-сервісом, ліфтом та підземним паркінгом. Комплекс має повноцінне укриття, заглиблене на 75%% у ґрунт, з дитячою зоною, кухнею та санвузлами. Будівля побудована за надійною монолітно-каркасною технологією. На 5-му поверсі є тераса із зоною барбекю для мешканців. У будинку також є кінозал, сушильна кімната, комори на -2 поверсі та тихі офіси. Будинок розташований у Шевченківському районі на Лукянці. Квартира оснащена панорамними вікнами та має балкон, лоджію і гардероб. У будинку є відеоспостереження та сигналізація.

Квартира з роздільним плануванням, з суміжним санвузлом. Ремонт після будівельників. Встановлено власну газову котельню. Є генератор, який забезпечує роботу опалення, ліфту, подачу води та освітлення зон загального користування у разі відключення електроенергії. Квартиру можна купити за 119 900 $ або орендувати за 700$/місяць (8400$/рік). Орендна ставка включає 10%% для керуючої компанії. Навіть якщо орендар не знайдеться, ви все одно отримаєте виплати. Будинок введений в експлуатацію в 2021 році. Є консьєрж-сервіс, який працює 24/7. Інфраструктура комплексу включає кінозалу, коворкінг, бібліотеку, пральню, обладнане укриття, дитячу ігрову кімнату, BBQ-зону на даху та кімнату для зберігання візочків та велосипедів.