Продажа домов в Панфилах

Продаж будинку з новим! якісним ремонтом в Київській області село Панфили. Локація: с. Панфили, Яготинський район, Київська область. Відстань до міста Яготин - 10 хв. на авто, до міста Бориспіль 60 км, до міста Київ (метро Бориспільська) - 85 км. Будинок побудований з дерева, проведено повну реконструкцію. Обкладений цеглою, утеплений пінопластом та оздоблений декоративною штукатуркою “Баранчик”. Загальна площа: 82 м.кв. Ділянка: 20 соток Планування: три окремі кімнати, кухня, суміжний санвузол, коридор, гардеробна. Також наявне горище для зберігання речей, доступ до якого здійснюється через висувні сходи. Якісні, металеві, броньовані вхідні двері. Кухня з вбудованими меблями, мийкою та змішувачем Franke, окремим краном для питної води з системою очистки та фільтром зворотнього осмосу. Холодильник, газова варильна поверхня, витяжка та електро духова шафа - Bosch. Наявна мікрохвильова піч та дрібна побутова техніка (кавоварка Delonghi, електро чайник, тостер). Підігрів підлоги. Будинок газифікований. Опалення здійснюється за допомогою двоконтурного котла Hi-therm. Переливний септик. Встановлена сучасна охоронна бездротова система безпеки Ajax! Підключено інтернет! У будинку ніхто не проживає, стан ідеальний! На прибудинковій території є гараж та господарська будівля, які потребують оновлення. Асфальтована вулиця. Хороші сусіди. Поряд є ресторанний комплекс Гостинний двір, атозаправка KLO. У селі є продуктовий магазин, школа, дитячий садочок, пошта, амбулаторія. Є відеоогляд.

🔹 Продаж сучасного будинку з дизайнерським ремонтом Пропонується до продажу затишний одноповерховий будинок із капітальним сучасним ремонтом, виконаним із дорогих та якісних матеріалів. Вся техніка та сантехніка — преміум класу. Розташований на просторій ділянці 20 соток — рівна, правильної форми. 📍 Локація: с. Панфили, Яготинський район, Київська область. 🛣 До Яготина — всього 10 хвилин на авто, до Борисполя — 60 км, до Києва (метро Бориспільська) — 85 км. Підійде для тих, хто прагне комфорту за межами міської метушні, або шукає сімейне гніздечко для батьків. ⸻ 🔧 Характеристики: • Загальна площа: 81,6 м² • Кількість поверхів: 1 • Площа ділянки: 20 соток • Матеріал: дерево, обкладене цеглою, утеплення — пінопласт, декоративна штукатурка «Баранчик» ⸻ 🛋 Планування: • 3 окремі кімнати • кухня • суміщений санвузол • просторий коридор • гардеробна • горище (з доступом через висувні сходи) ⸻ 🏡 Інтер’єр та комплектація: Передпокій: • містка шафа-купе, дзеркало, пуф • надійні броньовані двері Кухня: • вбудовані меблі, мийка та змішувач Franke • окремий кран для питної води з системою фільтрації • техніка Bosch: холодильник, варильна поверхня, витяжка, духовка • мікрохвильова піч, кавоварка Delonghi, тостер, чайник • обідній стіл + 6 стільців Санвузол: • інсталяція, біде, душова з трапом • велике дзеркало з підсвіткою, тумба з умивальником • пральна машина Samsung, рушникосушка • сантехніка Grohe • тепла підлога з плиткою Кімнати: 1. Гостьова/вітальня — розкладний кутовий диван, тумба, килим 2. Зал з каміном — ще один кутовий диван, декоративна поличка, дров’яний камін (тепло + затишок) 3. Спальня — велике ліжко з ортопедичним матрацом і наматрацником, комод, книжкова полиця Дивани виготовлені на замовлення — зручні для щоденного сну, преміум-обивка. ⸻ 🧥 Гардероб: • окрема гардеробна кімната, захована за розсувною системою — все готове для зберігання речей ⸻ 🪟 Додаткові переваги: • вікна з москітними сітками • нові радіатори, натяжні стелі, точкове освітлення + декоративні світильники • двоконтурний котел Hi-Therm, газифікація • новий переливний септик • система охорони Ajax • підключений інтернет ⸻ 🌿 Ділянка: • гараж + господарське приміщення (потребують косметики) • асфальтований під’їзд • спокійні та адекватні сусіди • поруч: ресторація “Гостинний двір”, АЗС KLO, магазини ⸻ 📹 Відеоогляд — за запитом 📞 Дзвоніть, щоб дізнатись деталі та домовитись про перегляд!

🏠 БУДИНОК: Цегляний, утеплений пінопластом ( 2021 р. ) будинок загальною площею 80,5 кв.м. розташований майже в центрі села. До будинку прибудована веранда з білої цегли. газифікований (лічильник на вулиці) електроживлення 1 фаза ( лічильник на вулиці) швидкісний інтернет вода заведена у будинок ( при бажанні можна поставити лічильник) опалення комбіноване вуличне освітлення вимощення вікна двокамерні металопластик відливні труби дах – шифер нового зразка каналізаційна яма 🏟️ ІНФРАСТРУКТУРА: Заїзд у село з трасі Київ-Харків. Курсують автобуси між містами та селами, та до м.Яготин, з якого відправляються електропотяги, тому є перспектива для проживання. Дорогою до села є виїзний ярмарок, на якому продають свіже м’ясце, автозаправку KLO, кафе-ресторан “Гостинний дім”, готель. Для безпечного переходу через трасу є пішохідний міст, з обох боків якого знаходяться автобусні зупинки. У село є два заїзні шляхи (з початку та з кінця села). У Панфілах знаходяться магазини “Ласуня”, “Продтовари”, “П’ятачок”, будинок культури, акушерсько-фельдшерський пункт, відділення Укрпошта та Нова пошта, Школа, садочок та церква. 🌷 ПОДВІР’Я: Господарський цегляний блок складається з: вхідний погреб зі зручними сходами, високою стелею, перекриття – рейки, між ними залиті перемички літня кухня ( стіни – шпалери, дах підшитий, підлога бетон, вікно – металопластик, газ, вода, водовідведення, є газовий конвектор, бойлер на 80 л. ) дві кімнати з чудовим запасом дров літній туалет. Від господарського блоку є широкий навіс від негоди. Огорожа – фундамент з бетону, поставили металеві опори, які підготовлені до обшивки металопрофілем. На подвір’ї є місцевий водогін. Нещодавно відбулася реконструкція системи водопостачання. 🌳 ДІЛЯНКА: На ділянці біля будинку посаджені – кущ троянди, фруктові дерева – персик, дві черешні та дві вишні. В будинку розташовані: вітальня котельня санвузол суміжний, обкладений плиткою (труби – пластик, витяжка) чотири кімнати, дві з них прохідні. В одній із кімнат знаходиться плита на дровах підлога дерев’яна стеля та стіни – шпалери батареї – чавунні

Цегляний будинок з просторою верандою. У будинку є санвузол, який суміщений, та груба. Встановлені металопластикові вікна. Ремонт в житловому стані. У будинку встановлене індивідуальне газове опалення та колонка для обігріву теплої води. Є швидкісний інтернет. Підключені комунікації: асфальтована дорога, електрика, вивіз відходів, газ, каналізація септик, центральний водопровід. Будинок мебльований. Можливий продаж будинку по державній програмі Євідновлення / сертифікат. До будинку додається земельна ділянка площею 15 соток. На території є господарський блок на 3 відділення, вхідний погріб, літня кухня. Будинок розташований у центрі села Панфили, поруч з магазином, школою, дитячим садком та майданчиком, зупинкою. Село Панфили знаходиться за 95 км від міста Київ, автобуси до столиці прямують кожні пів години. Поруч місто Яготин (3 км), до якого ходять автобуси кожну годину. У Яготині є вся необхідна інфраструктура: лікарня, банківські установи, супермаркети, різного роду магазини, чудовий парк та багато річок. У будинку є підсобні приміщення, цоколь, підвал, ванна, сад, город, гостьовий, літній будинок.

Будинок потребує ремонту. Підключені газ, електрика та вода. Можлива домовленість про оформлення на виплату. У селі є магазини, школа, Укрпошта, Нова пошта. До Яготина близько 8 км, де розташований залізничний вокзал. До Києва близько 100 км. Зручне сполучення: маршрутки їздять до Яготина, а електричка та маршрутки - до Києва.