Продається сучасний приватний будинок у Києві, поруч із ТРЦ Lavina Mall.
Відеоогляд на будинок за посиланням - https://youtu.be/Vzq6P2t3FQ0?si=mHSGZ0haVy3TEuLv
Будинок розташований у закритому садовому товаристві, у тихому зеленому місці. До лісу — близько 300 метрів, а буквально за декілька хвилин — Lavina Mall, «Ашан», «Епіцентр» та NOVUS.
Звідси зручно виїжджати в напрямку Академмістечка, Сирця, та на кільцеву дорогу до Оболоні.
Територія повністю огороджена двометровим цегляним парканом. Є критий паркінг на два автомобілі з автоматичними воротами.
Навколо будинку — доглянутий рулонний газон з автополивом, трьохметрові туї, декоративні рослини та фруктовий сад.
Є велика крита тераса з мангалом, кухнею та терасними меблями.
Під терасою розташований підвал площею близько 20 квадратних метрів, який можна використовувати як укриття.
Загальна площа будинку — близько 200 квадратних метрів. Будинок будувався для себе, тому особливу увагу приділяли якості матеріалів та інженерних рішень.
Стіни — з австрійського керамоблоку Porotherm, утеплення — якісна мінеральна вата Baumit. Завдяки цьому взимку будинок добре зберігає тепло, а влітку — приємну прохолоду. Дах покритий довговічною композитною черепицею.
На першому поверсі розташовані простора вітальня з каміном, кухня, гостьова кімната, душова, передпокій, бойлерна та окрема кладова.
У вітальні встановлений справжній камін. За необхідності він здатний досить швидко прогріти будинок.
Висота стель на першому поверсі — 3 метри 10 сантиметрів, тому в будинку багато простору й повітря.
Меблі виготовлялися індивідуально фабрикою «Стерх» із якісних матеріалів та фурнітури й залишаються в будинку.
По всьому першому поверху — водяна тепла підлога. Основне опалення забезпечує тепловий насос потужністю 16 кВт. Завдяки енергоефективності будинку витрати на опалення навіть узимку становлять орієнтовно лише 3–4 тисячі гривень на місяць.*
Крім того, зараз проводяться роботи з газифікації будинку, тому майбутній власник матиме ще одне альтернативне джерело енергії.
Будинок максимально автономний. Власна свердловина глибиною 60 метрів і система фільтрації забезпечують якісну м’яку воду. Автономна каналізація облаштована септиком із переливною системою та полем фільтрації.
Встановлена резервна система електроживлення. Це дозволяє будинку бути автономним дві-три доби за відсутності електроенергії.
Сходи облаштовані дубовим покриттям. На другому поверсі спроектовані дві дитячі кімнати, спальня, кабінет та ванна кімната.
Висота стель на другому поверсі становитсь два метри вісімдесят сантиметрів.
З побутової техніки в будинку є: посудомийна машина, холодильник, морозильна камера, індукційна плита, витяжка, духова шафа, мікрохвильова піч, кондиціонери та телевізори по кімнатам.
Встановлена протипожежна та охоронна сигналізації. Проведений інтернет та встановлений вай фай роутер. До будинку підведено трьохфазне електропостачання 12кВт.
У будинку є все: якісний ремонт, меблі, техніка, облаштована територія, тераса, паркінг, підвал під бомбосховище, автономні інженерні системи та продуманий простір для життя.
Будинок повністю готовий до нового власника. Приїжджайте на перегляд.
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Тепловий насос. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Сушильна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Підігрів підлоги, Охорона території, Душова кабіна, Сигналізація, Автономний електрогенератор, Тераса, Кондиціонер, Автонавіс, Автоматичні ворота, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Камін, Сад, город. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик, Свердловина
