Продаж домоволодіння, Печерський район
Продаж особняка, флігеля та
земельної ділянки в центрі Києва
Адреса: вулиця Саперне поле, буд. 29
Печерський район.
5–7 хвилин до станцій метро (Либідська, Дружби Народів, Палац «Україна»).
Респектабельні сусіди. Усі комунікації. Можливе використання під приватну резиденцію, посольство, представницький особняк, ділове представництво, приватний клуб, приватний дитячий садок, приватну школу тощо.
Площа земельної ділянки — 14 соток, є акти.
Усі комунікації підведені (електроенергія, вода, каналізація, газ, інтернет, телефон).
Домоволодіння складається з двох будинків:
Особняк під оздоблення — загальна площа 600 кв. м;
Гостьовий флігель — площа 165 кв. м з гаражем на 2–3 авто (60 кв. м).
Особняк
2 поверхи з мансардою та мезоніном, «другим світлом», під оздоблення.
Монолітно-каркасна конструкція, піноблок. Вільне планування розраховане на будь-яку конфігурацію: кожен із 3 поверхів може бути як житловим, так і представницьким (студія-вітальня для прийомів, студія-більярдна тощо).
Висота стель — 4–4,2 м.
Особняк спроєктований на:
11 кімнат (3 спальні, 2 кабінети, 1 вітальня з каміном, кабінет-бібліотека з каміном, домашній кінотеатр, більярдна, гостьова кімната, кухня-їдальня),
робочу кухню,
4 санвузли,
3 гардеробні,
шахту мініліфта,
технічне приміщення для комунікацій,
балкон-терасу площею 23 кв. м,
прибудову — зимовий сад.
Родзинкою особняка є його замкова компоновка, фасадний вітраж висотою 8 м, «друге світло» над великою вітальнею з каміном і зоною для прийомів площею близько 110 кв. м, а також три башточки, що прикрашають кути будинку, в яких спроєктовані будуари або круглі кабінети.
Кожна з башточок органічно поєднується з вітальнею або кабінетом і, будучи зонованою від основної кімнати драпіруванням, є затишним місцем для невеликого круглого кабінету або для усамітнених бесід чи відпочинку.
Гостьовий флігель
1 поверх — студія з каміном, кухнею та санвузлом загальною площею 65 кв. м;
критa утеплена веранда з теплою підлогою та кухонною зоною загальною площею 70 кв. м з прилеглою зоною барбекю;
2 поверх — спальня та кабінет з мезоніном-спальною зоною загальною площею 65 кв. м;
гараж на 3 авто — 60 кв. м;
котельня.
Авторський дизайн, оздоблення мармуром. Флігель повністю мебльований та оснащений комфортною кухонною технікою AEG, домофоном; також є телефон, інтернет, автономна система водоочищення (фільтри грубого та тонкого очищення, знезалізнення, пом’якшення + п’ятиступенева очистка з додатковою мінералізацією системи Zepter).
Опалення — теплі підлоги. Усі вікна REHAU, повна шумоізоляція.
Домоволодіння розташоване між Палацом культури «Україна» та Будинком меблів, поруч із комплексами «Парк Фонтанів», «Французький квартал», «Престиж Хол», де передбачена розвинена інфраструктура для відпочинку, фітнесу, шопінгу та інших сервісів. Водночас на вулиці Саперне поле розташовано лише 10 приватних домоволодінь; вище по вулицях Глазунова, Раевського та інших — ще близько 60 приватних житлових будинків. Завдяки цьому місце є тихим, затишним острівцем з неповторною спокійною атмосферою в центрі Києва.
Особливості рельєфу та розташування створюють чудовий мікроклімат, захищений від вітрів і вологи.
У 4 км розташована знаменита Києво-Печерська лавра — одне з найсакральніших духовних місць православного світу.
Додатково:
Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Огорожа. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід
