Автономный дом для КРУГЛОГОДИЧНОГО проживания в садовом кооперативе, г. Запорожье, Заводской район. Я собственница. По цене - можем договариваться, зависит от комплектации при продаже.
Это не сезонная дача, а полноценный жилой дом, в котором можно комфортно жить круглый год. Я сама проживаю здесь не один год. Соседи с обеих сторон также живут постоянно уже много лет. Рядом есть молодые семьи с детьми, люди строятся и активно покупают дачи по соседству. На территории кооператива — круглосуточная охрана.
Электричество: свет здесь никогда не отключают — спец линия.
Отопление: два современных котла — электрический и твердотопливный.
Вода: собственная скважина с насосом и накопительным баком. Кроме того, в кооперативе есть сезонная вода из двух артезианских скважин. Также имеется личный подземный резервуар для запаса воды объемом 8 м³. На системе установлены мощные насосные станции.
Канализация: две отдельные системы — на кухню и санузел. Есть свободный доступ, при желании всё покажу. Всё сделано качественно и добротно, стоки уходят нормально, никаких проблем с канализацией нет.
Заезд и парковка: есть ворота, территория полностью отсыпана. Сейчас паркую один автомобиль, но площадь позволяет при необходимости разместить ещё два.
Дом: новая медная электропроводка. Во всех окнах немецкий профиль Rehau с тройным стеклопакетом. Дом утеплён по всему периметру слоем 10 см + дополнительно 5 см снизу, то есть общая толщина утепления — 15 см.
Крыша не протекает, утеплена и гидроизолирована. Стены в хорошем состоянии. Дом очень тёплый, сухой и чистый.
Установлена тяжёлая утеплённая металлическая входная дверь. Деревянные ставни поставили пару лет назад в целях безопасности, но оказалось, что зимой они ещё и отлично сохраняют тепло и помогают экономить на отоплении.
Площадь дома — 75 м². Сзади дополнительно выведен фундамент примерно на 15–20 м², который можно использовать для дальнейшего расширения.
Кухня — 15 м². При желании её также можно использовать как жилое помещение.
Комната — 17 м², полностью жилая. В ней же расположен сухой добротный погреб с тяжёлой металлической крышкой и вентиляцией — его действительно можно использовать в том числе в целях безопасности.
Также в комнате есть большой современный шкаф-купе — на фотографиях его нет.
Установлен мощный кондиционер, рассчитанный на помещение до 35 м².
Санузел: новая ванна, раковина, унитаз и бойлер. Стены и пол облицованы плиткой, потолок пластиковый, всё обработано от влаги и сделано как положено. Столешница под раковину изготовлена на заказ из специальной древесины, устойчивой к гниению и повреждению влагой.
Ещё одна комната пока нежилая: сделана стяжка, требуются отделочные работы. При желании пространство можно перепланировать и сделать там две или даже три комнаты — площадь позволяет.
Участок: по всей территории бетонные дорожки, цветочная арка, виноградник с отличными сортовыми сортами винограда, более 35 сортов роз.
Есть молодые плодовые деревья: алыча, хурма, айва, абрикос, груша, яблоня, вишня, два персика, орех и черешня.
Два сорта крупной клубники. Много клумб с вечнозелёными растениями, сортовые тюльпаны, пионы, гипсофила, хризантемы, декоративные кустарники и частично газон.
Также есть обустроенные «умные» грядки для овощей и зелени.
В конце участка — уютное место для отдыха: можно сидеть у костра, жарить шашлык. Вокруг растут сосна, ель и розы. После полудня здесь появляется тень.
Дополнительно есть уличный туалет и летний душ.
Инфраструктура: никаких «особых» объектов поблизости нет, если вы понимаете о чем я. Дорога к кооперативу регулярно отсыпается и остаётся проезжей круглый год — и в дождь, и в снег. Я сама регулярно езжу сюда на относительно низком автомобиле.
Интернет: беспроводной, установлен хороший роутер. Я сама работаю удалённо, скорости и качества соединения мне полностью хватает.
Переоформление — без дополнительной платы.
Дом не приватизирован, при желании его можно без проблем быстро приватизировать, по цене 500-1к у.е.
Всё полностью соответствует фотографиям.
Лучше писать в Telegram, а ещё лучше — звонить: здесь бываю редко. На все вопросы отвечу. Покажу.
Додатково:
Тип будинку: Дача. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Власна котельня. Комфорт: Кондиціонер, Ванна, Сад, город, Охорона території. Комунікації: Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик, Свердловина