Іноді достатньо виїхати всього за 70 кілометрів від Києва, щоб змінити ритм життя. Тут немає міського шуму, заторів і поспіху. Замість цього — свіже повітря, сосновий ліс, річка Тетерів, спів птахів та відчуття справжнього заміського комфорту.
Саме в такому місці, у садовому товаристві в счелі Яхнівка Іванківського району, пропонується сучасний двоповерховий будинок, повністю готовий до проживання. Це не дача, а повноцінний будинок, у який можна заїхати вже сьогодні без ремонту та додаткових вкладань.
Основні характеристики:
Загальна площа будинку — 110 м²
Ділянка — 5,5 соток
Два поверхи
Побудований за індивідуальним проєктом
Стіни — газоблок із облицюванням червоною лицьовою цеглою
Дах — металочерепиця з якісною тепло- та шумоізоляцією
Продумане планування :
Перший поверх створений як єдиний відкритий простір для щоденного життя. 34 м. кв це кухня-студія з еркерними вікнами, які відкривають вид на внутрішній двір, та світла вітальня з великими панорамними вікнами та виходом на затишну терасу площею 7 м.кв , санвузол - 4 м. кв і просторий коридор-9,5 м. кв.
На другий поверх ведуть капітальні сходи, які залишилося лише облицювати чистовим матеріалом відповідно до смаку нового власника.
Другий поверх складається з двох повноцінних спалень площею 21 м² та 16 м². Обидві кімнати мають великі панорамні вікна та вихід на просторий балкон площею 15,5 м², де приємно зустрічати світанок або проводжати вечір за чашкою чаю чи бокалом вина .
Комфорт у будь-яку пору року :
Будинок повністю забезпечений необхідними комунікаціями :
електропостачання — 5 кВт
власна свердловина
септик об'ємом 6 м³ із переливом
швидкісний провідний інтернет
стабільне покриття 4G усіх мобільних операторів
Серцем будинку є спеціально спроєктована система опалення, яку сьогодні майже не зустрінеш у сучасному будівництві.
Основою є твердопаливний котел відкритого типу, інтегрований у масивну теплоакумулюючу піч, виконану з глини за традиційною технологією. Котел нагріває не лише систему радіаторів і теплу підлогу, а й саму піч. Зовні ви не бачите жодної грубої конструкції — лише красиву облицювальну цеглу, яка гармонійно доповнює інтер'єр.Після завершення топки масив печі ще багато годин повільно віддає природне м'яке тепло, створюючи особливий мікроклімат, який неможливо отримати від звичайних батарей або електричного опалення.Труби опалення чугунні , а на першому поверсі , по всій площі , змонтована тепла підлога . Завдяки технологїї будівництва , якісним матеріалам та автономній системі опалення , в холодну пору будинок прогрівається дуже швидко та при мінімальних витратах дров підтримує стабільну температуру для комфортного проживання .
Стан будинку :
Будинок не потребує ремонту.
Сучасний мінімалістичний інтер'єр, світлі кімнати, якісні меблі та побутова техніка перебувають у відмінному стані. Новому власнику залишиться лише перевезти особисті речі.
У будинку залишаються:
кухня
холодильник
електроплита
витяжка
бойлер
меблі
штори
необхідні предмети побуту
Територія :
Ділянка охайна, доглянута та продумана для комфортного життя.
Від будинку до господарської будівлі прокладена плиткова доріжка на бетонній основі.
На території знаходиться окремий технічний будинок із двома приміщеннями:
господарська кімната для інвентарю - 4,5 м. кв , та окрема кімната, придатна для проживання у весняно-літній період або використання як майстерні, кабінету - 8 м. кв
Сад, газон, дерева та декоративні насадження підтримуються в доглянутому стані
Безпечне та комфортне місце :
Будинок знаходиться в охоронюваному садовому товаристві.
Для мешканців забезпечено:
цілодобову охорону;
відеоспостереження;
пропускну систему;
автоматичні відкатні ворота.
Природа, заради якої сюди хочеться повертатися
Однією з головних переваг є розташування.
Від будинку кілька хвилин пішки до соснового лісу та річки Тетерів.
На березі облаштований чистий піщаний пляж із мілководдям, безпечним для дітей.
Любителі риболовлі, покатушок , або прогулянок на природі оцінять власний виїзд із території кооперативу безпосередньо до річки.
Інфраструктура :
За 15 км, у смт Пісківка, знаходяться:
новий супермаркет Фора ;
аптеки;
ринок;
господарські магазини;
автовокзал;
залізнична станція.
Цей будинок чудово підійде
для постійного проживання;
як заміська резиденція для відпочинку;
для людей, які працюють дистанційно;
для сім'ї з дітьми;
для тих, хто цінує природу, тишу, безпеку та автономність.
Запрошуємо на перегляд. Переконані, що наживо цей будинок справляє ще краще враження, ніж на фотографіях.
Додатково:
Тип будинку: Дача. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Твердопаливне. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Балкон, Огорожа, Підігрів підлоги, Охорона території, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Електрика, Каналізація септик, Свердловина
