З РІЕЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ Комерційна будівля в самому центрі активної житлової забудови з великим потоком клієнтів. Готовий орендний бізнес з високою рентабельністю, сучасними комунікаціями та надійними орендарями. Ідеально підходить як для пасивного доходу, так і для розвитку власного бізнесу. Продаж прибуткової фасадної будівлі в Софіївській Борщагівці Локація: Київська область, с. Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 105/7, прим. Ціна продажу: $1 500 000 Про будівлю: • Загальна площа: 1207,8 м² • Форма: правильна, прямокутна — 84,21×17 м • Висота стелі: 4,5 м • Приміщення світле, просторе, вільного планування • Парковка: на 20 автомобілів Переваги локації: • Центральний заїзд до великих ЖК: «Петрівський Квартал», «Європейка», «Львівський Затишок», «Європейські Липки» • Потенційна кількість мешканців у радіусі: 7 000 – 10 000 квартир • Перспективна локація для розвитку бізнесу або орендного доходу Характеристики, які залишаються при продажу: 1. Діюча система опалення (електричний руфтоп) 2. Система вентиляції та кондиціонування 3. Власна трансформаторна підстанція (200 кВт) 4. Система жироуловлювання у водовідведенні 5. Протипожежна сигналізація та система водяного пожежогасіння. Інвестиційна привабливість: Стабільний дохід від оренди — 500 000 грн/міс Якісні орендарі: • Супермаркет THRASH • Зоомагазин • Кафетерій • Обмін валют • Банкомат • Платіжні термінали • Поштомати • Продаж електронних сигарет Земельні ділянки: • Ділянка 1: • Кадастровий номер: 3222486200:03:010:5073 • Площа: 0,0751 га • Призначення: 03.10 • Ділянка 2: • Кадастровий номер: 3222486200:03:010:6345 • Площа: 0,0071 га • Призначення: 02.03 # A 1 8 0 2 7

можливість у Софіївській Борщагівці! Земельна ділянка — 8 соток під будівництво багатоквартирного будинку РОЗГЛЯНЕМО ОБМІН НА ІНШУ НЕРУХОМІСТЬ З ВАШОЮ ДОПЛАТОЮ Локація: Софіївська Борщагівка — один із найдинамічніше розвиваючихся передміських районів Києва, де попит на новобудови стабільно зростає. Ділянка розташована у спокійному, але водночас дуже перспективному місці — поруч сучасні ЖК, розвинена інфраструктура, магазини, школи, садочки, транспорт до Києва за 10–15 хвилин. Основні переваги: ✅ Цільове призначення — під забудову багатоквартирного будинку ✅ Всі дозвільні документи для початку будівництва готові ✅ Є проект будинку на 992 м² (загально) - і 794м2 житлових! ✅ Залитий фундамент — можна одразу стартувати роботи ✅ Центральні комунікації — газ, світло, вода, каналізація — проходять по вулиці ✅ Асфальтований під’їзд Інвестиційна привабливість: Будинок площею 794 м² дозволяє реалізувати 15 квартир за проєктом, кожна з яких у цій локації легко продається в межах 900 $/м². Потенційна виручка — Х2 від інвестованих коштів. Це готовий проєкт «під ключ» — ідеальний варіант для інвестора, який хоче швидко зайти в ринок і заробити на зростанні вартості нерухомості в передмісті Києва.

земельна ділянка 9 соток на межі Петропавлівська та Софіївська Борщагівка Вид цільового призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд Підїзд до ділянки - ґрунт.

ділянку 3 га (2+1) на фасаді Великої Окружної траси, широкий фасад, цільове призначення 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Можливе розширення території до 3 га за рахунок сусідньої суміжної ділянки. Можлива зміна конфігурації під потреби покупця (розподіл, обєднання), сприяння підключенню комунікацій і таке інше. Ділянки більше 3х років у власності. За додатковою інформацією телефонуйте або пишіть!

соток в перспективному місці, поряд будується та створено декілька ЖК, локація розвивається. Ділянку варто розглянути як інвестицію у майбутнє. Звертайтесь!

Продаж земельної ділянки ОСГ в селі Софіївська Борщагівка, на межі з містом Вишневе. Поруч асфальтована дорога. Ділянка розташована в кінці вулиці Промислової, неподалік ФОЗІ. Поруч центральна каналізація, електрика. Цільове призначення можна змінити. Ідеально підійде під комерцію (СТО, склад, підприємство і т ін)

Комерційне приміщення в сучасному багатоповерховому будинку Площа: 140 м² Поверх: 1-й (фасадний, окремий вхід) Форма: прямокутна, правильного планування Планування: Великий зал — понад 50 м² Три кімнати — по ~18 м² кожна Два санвузли Роздягальня Перед приміщенням — огороджений дворик 60 м² ⚙️ Технічні характеристики: Висота стелі — 3 м Опалення — централізоване Водопостачання — централізоване + бойлер Лічильники: вода, тепло, електроенергія Зовнішнє утеплення Захисні ролети на дверях і вікнах Протипожежна система Є інтернет, мобільний зв’язок, вода, опалення навіть при відключеннях світла Стан і використання: Стан: хороший Поточне використання: дитячий центр розвитку (Монтесорі) Цільове призначення: дитячий садок / центр розвитку / офіс / навчальний простір Територія: Дитячий майданчик Відкрита автостоянка Зручний під’їзд (є пандус)

Новий бізнес класу ЖБ Львівські зорі. Це житловий будинок , побудований з червоної цегли, ліфт, бомбосховище, паркінг і комерційні приміщення. Будинок знаходиться в серці ЖК Львівський маєток Софіівська Борщагівка. Чудове розташування: Поруч дитячий садочок « Левенятко», NOVUS , нова пошта , маршрутки на Київ , Europark, ліс Пропонуємо на продаж 3 комерційних приміщення, які знаходяться у цокольному поверсі (майже повноцінний 1й поверх) Вартість на момент здачі будинку буде вища. Встигніть придбати власний бізнес серед сучасного і одного з найбільших ЖК поруч з Києвом За чудовою ціною Також до продажу є квартири Відділ продажу 0505668236

Локація: Софіївська Борщагівка Площа: 8,52 сотки Форма: правильної форми Цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (ОСГ) з можливістю зміни під будівництво Кадастровий номер: 3222486200:03:004:6036 Солодка пропозиція для тих, хто мислить стратегічно! Купуйте сьогодні за вигідною ціною — завтра тут вже буде активна забудова. Основні характеристики: ✅ Рівна ділянка правильної форми — зручно планувати забудову ✅ Можливість зміни цільового призначення під житлове будівництво ✅ Активний розвиток району ✅ Під’їзд — наразі ґрунтовий ✅ Підключення комунікацій — заплановане в перспективі Чудовий варіант: Для будівництва власного будинку Для інвестиції з подальшим перепродажем Для довгострокового вкладення в землю біля Києва Не втрачайте шанс придбати ділянку з потенціалом зростання вартості!

Продаж земельної ділянки складається з двох ділянок загальна 12соток (9 та 3 сотки), розташування: с. Софіївська Борщагівка, Київська область, Бучанський район по вул. Боголюбова Земля під будівництво і обслуговування ( є можливість переведення ) Земля знаходится біля забудованих ділянок та вже густо заселений - Вид: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку - Тип: Землі житлової та громадської забудови - Перебуває у приватній власності Інфраструктура поруч: Комунікації всі поруч (легке підключення) -електрика, газ на сусідній ділянці (легке підключення) -можливість підключення до центральної каналізації та центрального водопостачання у селі розвинена соціальна інфраструктура: школа, дитячий садок, магазини, аптека, відділення нової пошти, відстань до Києва — 2.5 км, до м.Академмістечко та м. Теремки — 10 км забудована околиця з населенням, розвинена інфраструктура Перегляд в будь-який зручний для вас час, разом з експертом нерухомості T.H.E. Capital Код: А27707

Продаж комерційної нерухомості в ЖК "Софія Резіденс". Відділ продажу, менеджер - Шевцова Ольга Володимирівна. ЖК Софія Резіденс - це один з найкращих комплексів комфорт-класу, розташований у Софіївській Борщагівці. Є в наявності приміщення - 50, 77, 92, 116, 150 та 173 м2. Будинки введений в експлуатацію, документи готові до угоди. Можна відразу приступати до ремонту! Будинок цегляний, квартира з індивідуальним опаленням (двоконтурний котел), в комерційних - електрокотли, стіни під чистове оздоблення - штукатурка, стяжка, мідна проводка, трикамерні скло пакети. Комплекс вирізняється своєю величезною закритою територією, що включає численні дитячі та спортивні майданчики, зручний гостьовий і багаторівневий паркінг, власну школу та садочок. Тут також є велика кількість кафе, салонів краси, кавярень та інших зручностей. Особливу увагу приділено благоустрою: декоративні озера, фонтани і доглянуті зелені зони створюють атмосферу комфорту та затишку. Відстань до Києва становить всього 500 метрів, а біля комплексу є зупинка громадського транспорту. Закрита територія з інфраструктурою, що включає у себе все необхідне для вашого комфорту та безпеки. Охорона території 24/7 та відеоспостереження гарантують ваш спокій та відчуття безпеки. Комерційна нерухомість в наших комплексах - це найкраще інвестування!!

Продаж земельної ділянки Софіївська Борщагівка, Київ Ділянка розташована в районі активної забудови Поруч знаходиться гіпермаркет «Фоззі» Зручна локація з перспективою розвитку Цільове призначення: Земля сільськогосподарського призначення. ⏳ Наразі очікується дозвіл сільгоспради на підписання документів, що надасть можливість переоформлення ділянки під забудову. Деталі за телефоном.

(1+1+2+2) під багатоквартирні житлові будинки. Цільове призначення землі - 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Поряд відомі ЖК, торгівельні мережі, розважальні заклади, триває будівництво нової кільцевої дороги, поруч фасад Великої кільцевої траси. Дзвоніть.

Шикарний 3-рівневий особняк у Софіївській Борщагівці! вул. Кучанська, 3 Загальна площа — 348 м², житлова — 129 м² Ділянка — 19 соток, з ландшафтним дизайном Будинок у стилі німецького шале, зведений з якісних матеріалів: - керамічна червона цегла (полуторка “горшок”), - перекриття — залізобетонні панелі, - дах — керамічна черепиця, - висота стелі — 3,20 м. Планування: - Цокольний рівень: сауна, більярдна, спортзал, підсобні приміщення, гараж. - 1-й поверх: кухня-їдальня, спальня, зал з каміном, санвузол з джакузі. - 2-й поверх: хол, 3 спальні, санвузол з душовою, вбиральня, гардеробна, шафи, вихід на терасу. - Мансарда (можливість облаштування): ще 2 кімнати (48 м²). Переваги: - німецькі меблі з дуба, якісний дубовий паркет, світла столярка; - вікна МП, ролети, домофон (3 точки безпеки); - газовий та електричний котли, власна свердловина, септик з переливом; - кам’яний та цегляний паркан, автоматичні ворота; - басейн, барбекю, розарій, фруктові дерева, зона відпочинку. Будинок для життя і відпочинку — комфорт, якість і енергетика від справжніх господарів!

Продаж комерційного приміщення 49 м² вул. Амосова, 22 | Софіївська Борщагівка Продається комерційне приміщення площею 49 м² у зручній локації. Раніше приміщення здавалось в оренду — підходить як для власного бізнесу, так і для інвестиції. Планування: • Велика зала — 39,1 м² • Санвузол • Окрема кімната ⚡ Технічні характеристики: • Заведено 380 V • ⚡ Потужності електрики достатньо для комерційної діяльності • Раніше працювала хімчистка • Також було заклад громадського харчування Чудово підійде під: магазин, кафе, хімчистку, салон краси, офіс або інший вид бізнесу. Деталі та перегляд — телефонуйте.

ділянки 8 соток — Софіївська Борщагівка (вул. Шевченка) Кутова ділянка правильної форми, асфальтований під’їзд. Локація підходить як для комерції (склад, майданчик, офіс), так і для приватного будівництва. Параметри: Площа: 8 соток. Розміри: 34 х 23 м. Комунікації: Газ, центральна каналізація та електрика — по межі ділянки. Призначення: 01.03 ОСГ (можлива зміна цільового призначення). Переваги: Повністю обжитий район, зручний виїзд на Київ, асфальт. Продаж без комісії. Код обєкту 17005.

Продаж великого просторого будинку площею – 620 кв.м., ділянка 9 соток на Софіївській Борщагівці, по вул. Київська за 500 метрів від Великої окружної дороги. У будинку чудова організація житлового простору, величезна розкішна вітальня з каміном, кухня в одній вільній зоні з вітальнею, 7 спалень, опалювальний басейн в будинку, 2 сауни (хаммам та баня), гараж з автоматичними воротами. Будинок побудований з цегли, дуже якісна споруда, меблі та техніка – все залишається. Ділянка 8 соток, виконано ландшафтний дизайн. На території альтанка з барбекю, кипариси, різноманітні дерева та чагарники, струмок. По периметру ділянки високий капітальний паркан із цегли. Прекрасне місце розташування, чудова транспортна розвязка. Поруч із будинком супермаркет Сільпо, готель "Софіївський Посад", будівельний магазин "Анжіо", до центру Києва 15-20 хв. Враховуючи розташування та площу будинку його можна використовувати під комерцію, представництво, офіс, студію, реабілітаційний комплекс, будинок для людей похилого віку. Без комісії для покупця. Код обєкта 8700.

53 сотки у Софіївській Борщагівці по вул. Шевченка. Дуже зручна локація для будівництва приватного будинку або інвестиційного проєкту (таунхауси, дуплекси). • Розміри: Фасад 16.6 м, довжина — майже 100 м. • Комунікації: Світло та газ уже на ділянці, все підключено. • Дорога: Під’їзд повністю асфальтований. • Будівлі: Є будинок (72 кв.м), літня кухня, гараж та погріб. Можна використовувати на перший час або як склад під час будівництва. Розташування та інфраструктура: • До Києва: Реально 1.5 км. До Кільцевої дороги кілька хвилин на авто. • Транспорт: Зупинка поруч, маршрутки їдуть до метро «Академмістечко» та «Житомирська» (15-20 хвилин). • Магазини: Зовсім поруч великий новий NOVUS. • Для сім’ї: У пішій доступності (близько 800 метрів) Софіївсько-Борщагівський ліцей та Сільська рада. Поруч також дитячий садок «Золотий колосок». • Природа: Недалеко є озеро для прогулянок та відпочинку. Місце обжите, сусіди вже побудовані. Продаж без комісії. Код об’єкту 17086

соток в Софиевской Борщаговке на ул.Лесная,19 На участке есть фундамент 10х11, скважина, септик, заведено электричество 18квт 3 фазы. Улица жилая, асфальтированный заезд, соседи с трех сторон живут. Участок правильной формы, со всеми коммуникациями и полностью готов к строительству Вашего будущего дома. #315915069

Ідеальний варіант для твого бізнесу! Пропонується до продажу фасадна ділянка 10 соток в Софіївській Борщагівці. Вздовж проспекту Небесної Сотні, а саме напроти ТРЦ Sofia Mall та KFC. *Навколо ділянки огорожа. *вздовж лінія електроенергії та газ Кадастровий номер - 3222486200:03:009:0094 Цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства. Гугл посилання, ВІДЕО відправлю в ПП.

Пропонуємо вашій увазі фасадне приміщення вільного призначення на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку. Який є частиною сучасного ЖК Европіан Резиденс. Приміщення розташовано вздовж проїзжої дороги навпроти великого ЖК Софіївськи Липки,що гаратує багато клієнтів. Приміщення має висоту стелі 4 метри. Без оздоблювальних робіт,електроопалення,каналізація тимчасова септік, готуються документи на підключення до центральної каналізациї,власна свердловина води. Можливо купити весь перший поверх 565.6 м.кв. і з"єднати .

Продається нежитлове приміщення в с. Софіївська Борщагівка, Бучанського району Пропонується до продажу відокремлене нежитлове приміщення зі своїм входом на двох поверхах в селі Софіївська Борщагівка Приміщення знаходяться в стані після будівельників, що дозволяє реалізувати будь-які дизайнерські рішення та адаптувати їх під конкретні потреби. Основні характеристики: - Загальна площа за технічним паспортом: 740 кв.м - Комунікації: електрика 50 кВт - Стан: після будівельників, з можливістю подальших робіт по ремонту та облаштуванню приміщень Приміщення ідеально підходять для: - Клініки - Закладу дошкільного чи шкільного навчання - Центрів розвитку - Офісної будівлі Приміщення мають зручне розташування, що забезпечує легкий доступ для клієнтів та транспорту, а також є можливість адаптувати приміщення під різні типи бізнесу. За додатковою інформацією та для запису на перегляд, звертайтесь за телефоном. #A11514

Продажа участка с домом Софиевская Борщаговка центральная улица ул Шевченко . 35 соток хороший вариант под дома или таунхаусы дюплексы

Комерційне приміщення для прибуткового бізнесу в густозаселеному районі Шукаєте готове приміщення для власної справи або вигідної інвестиції? Пропонуємо комерційне приміщення у локації з постійним потоком клієнтів та активним розвитком району. Локація: Софіївська Борщагівка ЖК «Софіївська Слобідка», вул. Амосова, 22 Поруч великі житлові комплекси: «Софія», «Волошковий», «Софіївський Пасаж», «Софія Резиденс» Основні характеристики: • Тип приміщення — напівцоколь • Загальна площа — 43 м² • Стан — гарний, готове до роботи без капітальних вкладень • Окремий вхід з вулиці Планування: Простора вхідна група, яка ідеально підходить під рецепцію або зону очікування Окремий кабінет, що легко адаптується під будь-який формат бізнесу Комунікації: Електропостачання Водопостачання Вентиляція Переваги локації: • Житловий будинок у щільно заселеному районі • Постійний потік мешканців і потенційних клієнтів • Поруч супермаркети, зупинки громадського транспорту • Активна забудова району — кількість клієнтів постійно зростає • Можливість розміщення вивіски або зовнішньої реклами Це приміщення — готове рішення для старту або масштабування бізнесу без зайвих ризиків та витрат. Ціна: 35 000 $ Перегляди — у зручний для вас час, за попередньою домовленістю.