ПРОДАЖ ДВОПОВЕРХОВОГО ТАУНХАУСУ З ГАРАЖЕМ У МИНАЇ — 127 м²
Вартість: 170 000 $
Пропонується до продажу сучасний двоповерховий таунхаус загальною площею 127 м², розташований у селі Минай, у районі Ядзаки, у приватному житловому масиві з якісною забудовою та комфортним середовищем для проживання.
Будинок збудований у 2021 році, має сучасне планування, виконаний ремонт, укомплектований меблями та побутовою технікою. Готовий до заселення без необхідності додаткових витрат на облаштування.
ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Загальна площа — 127 м²
• Два житлові поверхи
• Цегляні стіни з утепленням мінеральною ватою
• Електричне опалення, котел Protherm
• Тепла підлога на першому поверсі та у ванній кімнаті другого поверху
• Металеві радіатори в житлових кімнатах
• Виділена електрична потужність — 20 кВт
• Вікна із шестикамерним профілем і двокамерними склопакетами
• Централізоване водопостачання від минайської мережі
• Каналізація — самоочисний септик
• Гараж з автоматичними воротами на дистанційному керуванні
• Два паркомісця перед будинком
ПЛАНУВАННЯ БУДИНКУ
# Перший поверх:
• Простора кухня-вітальня площею орієнтовно 36 м²
• Кухонний гарнітур із побутовою технікою
• Гостьовий санвузол
• Вихід із вітальні у внутрішній двір
• Гараж із внутрішнім входом безпосередньо з будинку
Простора кухня-вітальня — центральна частина будинку, облаштована для комфортного сімейного відпочинку та прийому гостей.
# Другий поверх:
• Батьківська спальня
• Друга окрема кімната
• Третя окрема кімната
• Гардеробна кімната
• Основна ванна кімната із санвузлом
Продумане планування другого поверху забезпечує комфортний приватний простір для всієї родини.
Окремі кімнати можна облаштувати під дитячі спальні, кабінет або гостьову кімнату, а гардеробна дозволяє зручно організувати зберігання речей.
КУХНЯ ТА ПОБУТОВА ТЕХНІКА
Кухня-вітальня облаштована кухонним гарнітуром і побутовою технікою:
• Склокерамічна варильна поверхня
• Духова шафа Ariston із функціями гриля та конвекції
•Посудомийна машина
• Купольна кухонна витяжка
• Вбудований двокамерний холодильник
ОПАЛЕННЯ
У будинку встановлено електричну систему опалення з котлом Protherm.
Передбачено теплу підлогу на першому поверсі та у ванній кімнаті другого поверху, а також металеві радіатори в житлових кімнатах. Виділена електрична потужність становить 20 кВт.
ДВІР ТА ПАРКУВАННЯ
Задній внутрішній двір облаштований та озеленений. Територія відокремлена від сусідів огорожею з кущовими насадженнями, що створює затишну атмосферу та додатковий приватний простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Перед будинком передбачено два паркомісця. Додатковою перевагою є власний гараж з автоматичними воротами.
ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА
Будинок розташований у тихому приватному житловому масиві села Минай, у районі Ядзаки.
Територія забудована сучасними будинками, вулиці мають асфальтоване покриття, зручний під'їзд.
До міста Ужгород — орієнтовно до 1 км. Поруч доступна розвинена міська інфраструктура:
• Супермаркети та магазини
• Ринки й торговельні заклади
• Дитячі садочки та навчальні заклади
• Вищі навчальні заклади
• Медичні заклади, лікарні та поліклініки
• Басейни, спортивні й розважальні комплекси
Це вдале поєднання спокійного заміського проживання та близькості до міської інфраструктури.
ДОКУМЕНТИ ТА УМОВИ ПРОДАЖУ
• Таунхаус перебуває у власності понад 3 роки.
• За інформацією власника, податок при продажу не виникає.
• На момент продажу зареєстрованих осіб у будинку не буде.
• Витрати на оформлення права власності сторони оплачують порівну.
• Можливий аргументований торг.
КОМІСІЯ ТА СУПРОВІД УГОДИ
Комісія фахівця з нерухомості становить 2% від фактичної вартості продажу та сплачується покупцем.
Продаж супроводжує фахівець з нерухомості — Лазур Богдан Миколайович.
ПЕРЕГЛЯД БУДИНКУ
Перегляд можливий у зручний для вас час за попередньою домовленістю.
Телефонуйте — відповім на ваші запитання, надам додаткову інформацію та особисто проведу перегляд об'єкта.
Вартість — 170 000 $.
Об'єкт вартий уваги тих, хто шукає сучасний будинок із гаражем, власним двором і комфортним плануванням неподалік Ужгорода.
Додатково:
Тип будинку: Таунхаус. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Автоматичні ворота, Балкон, Ванна, Гараж, Підігрів підлоги, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід