Продажа и аренда недвижимости в Копылове

Успішний бізнес! Дуже зручне і вдале місце для Вашого бізнесу. Працюючий ресторан, парковка, мийка - і все це біля житомирської траси. Є можливість взяти як окреме приміщення так і два поверху разом.

га на трасі Київ—Житомир (М-06) Локація: с. Копилів, Макарівська селищна громада, Бучанський район, Київська область Основна інформація: Площа: 4.2254 га Кадастровий номер: 3222783200:05:001:0027 Категорія: Землі житлової та громадської забудови Цільове призначення: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Відстань до Києва: 35 км Фасад безпосередньо на трасу М-06 (Київ — Житомир) Поруч: Добропарк КиївЕкспоПлаза Котеджне містечко Северинівка Екопарк «Ясногородка» Переваги ділянки: Фасад на міжнародну трасу М-06 — відмінна видимість Асфальтований підїзд Зручна, правильної форми ділянка Перспективна зона активного розвитку та трафіку Ідеї для реалізації: АЗС або електрозарядна станція Готельно-ресторанний комплекс Котеджне містечко чи житловий проєкт Будь-які комерційні проєкти на перспективній трасі Ціна: $650,000 Телефонуйте! Надам повну інформацію, документи та організую перегляд!

#33318 Продається логістичний хаб мауйбутнього. Загальна площа территріі 2.6га. Технічні характеристики: загальна висота приміщення 16 м. рабоча -12 м.мезонін 4 м. двері метлопластикові. сходи -збірні металеві. зовні стіни -сендвіч панелі 150 м з мінеральноі вати. вікно-глухі фасадні вітражні. вода-скважина. опалення-тепловентилятори. система противопожежного захисту -салінклерна. електропостачання -заведено кабель в приміщення без розведення. шнтернет-підведенний до приміщення оптоволокно. А також є можливість продати окремо юніти 2217 кв. м 3708 кв. м. та 4117 кв. м

#33317 Продається логістичний хаб мауйбутнього. Загальна площа территріі 2.6га. Технічні характеристики: загальна висота приміщення 16 м. рабоча -12 м.мезонін 4 м. двері метлопластикові. сходи -збірні металеві. зовні стіни -сендвіч панелі 150 м з мінеральноі вати. вікно-глухі фасадні вітражні. вода-скважина. опалення-тепловентилятори. система противопожежного захисту -салінклерна. електропостачання -заведено кабель в приміщення без розведення. шнтернет-підведенний до приміщення оптоволокно.

Пропонується до продажу сучасний логістичний комплекс класу A, розташований у с. Копилів, всього 25 км від метро Нивки по Житомирській трасі. Загальні характеристики комплексу: - Площа території — 2,6 га - Власна КТП — 1 МВт - Клас A, нове будівництво - Введення в експлуатацію — 2 квартал 2026 року Складські приміщення: - Загальна висота складу — 15,83 м - Робоча висота — 12 м - Навантаження на підлогу — 7 т/м² - Підлога — топінг - Крок колон: 12×24 м / 12×12 м (змішана схема) - Зовнішні стіни — сендвіч-панелі 150 мм з мінеральною ватою Докова інфраструктура: 1) 11 докових воріт: - 8 — з вбудованими доклевелерами - 3 — висувні, коридорного типу Інженерія та безпека: - Цілодобова охорона - Надійне укриття - Інтернет - Обслуговування інженерних мереж - Прибирання та благоустрій території - Паркінг для легкового та вантажного транспорту Сервіс для персоналу та водіїв: - 2 повністю обладнані побутові блоки - Душові кабіни, санвузли - Роздягальні - Кухонні кімнати - Безкоштовний сервіс для співробітників і водіїв вантажівок Доступні варіанти продажу: - 4 200 м² - 3 782 м² - 2 233 м² - Цілий склад — 11 541 м² - Додатково доступні офісні приміщення — 1 000 м² Умови: - Можлива розстрочка платежів

ЛОГІСТИЧНИЙ ХАБ МАЙБУТНЬОГО Клас «А» Новий логістичний комплекс класу А в селі Копилів, на Житомирській трасі М-06. Це всього 15 хвилин від Києва. Дорога — міжнародний коридор E40, який з’єднує Київ з Європою, завжди завантажений транспортом і надзвичайно вигідний для бізнесу. Чому акцент саме на клас А бо більшість складів у Київському регіоні зараз — це старі будівлі класу B або C. Вони нижчі, менш місткі й енергоефективні— це зовсім інший рівень. Висота складу — 12 метрів. Це дозволяє розмістити шість рівнів палет, тоді як у старих складах максимум чотири–п’ять. Навантаження на підлогу — 7 тонн на квадратний метр, тому тут можна зберігати навіть важкі товари та обладнання. Передбачені сучасні докові ворота під єврофуру: вантажівка під’їжджає прямо до складу, і товар завантажується без затримок. Плюс інженерні бонуси: пожежогасіння, резервні водойми, відеонагляд, охорона, генератори та навіть бомбосховище. Це забезпечує надійність і безперервність роботи. ТЕРИТОРІЯ КОМПЛЕКСУ: 2,6 Га Загальна площа СКЛАДСЬКИХ приміщень: 11 541,61 m2 Загальна площа MOHів: 10 043,79 м2 Загальна площа ОФІСНИХ приміщень (3 пов.): 1 115,37 м2 Загальна площа ОФІСНИХ приміщень, що продаються (3 пов.): 739,26 м2 ЗАГАЛЬНАВИСОТА СКЛАДУ:15,83 м/п РОБОЧА ВИСОТА СКЛАДІВ: 12 м НАВАНТАЖЕННЯ НА ПІДЛОГУ: 7 т/м2 локація: 30 км від Києва ВОДА:Скважина ОПАЛЕННЯ : Тепловентилятори СИСТЕМА ПРОТИ-ПОЖЕЖНОГО ЗАХИСТУ: сплінклерна ЕЛЕКТРО- ПОСТАЧАННЯ:заведено кабель в приміщення без розведення IHTEPHET: підведений до приміщення, оптоволокно Ціна: Складські приміщення: $940 м2 Офісні приміщення: $1350 м2 ВВЕДЕННЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ: 2 кв. 2026 року

Тип обєкта: Складські приміщення Площа: 4,117 м² Поверх: 1 з 1 Рік побудови: 2026 Локація: Макарівський р-н, Київська обл. Стан: Завершальна стадія будівництва. Опис обєкта: На території 2,6 га в новому логістичному центрі пропонується складське приміщення площею 4,117 кв.м. Висота приміщення 12 метрів. Навантаження на підлогу 7 т/кв.м. Додатково пропонуються офісні приміщення. Оснащення: Незалежне енергопостачання. Безперебійний Інтернет. Обслуговування мереж. Цілодобова охорона. Надійне укриття. Прибирання території. Розташування: Макарівський район, поруч з Житомирською трасою. Додаткові зручності: Безкоштовний паркінг. Безкоштовний сервіс для персоналу та водіїв вантажівок (кухонні кімнати, душові кабіни, туалети, переодягальні) Професійна керуюча компанія забезпечує повний спектр послуг для підтримки роботи логістичного центру Продаж здійснюється представником міжнародної компанії RE/MAX на підставі Договору та за ціною, узгодженою із власником, без сплати комісійних з боку покупця Вартість: 940 $/кв.м. Є можливість розтермінування.

промислового призначення на Житомирській трасі із зручним заїздом з траси через асфальтовану другорядну дорогу. Недалеко є бетонний завод, що спрощує будівництво. Поруч запроектовані два великих логістичних парки на 32Га та 11Га

ділянку на Фасаді Житомирської траси між Копиловом та Калинівкою, 30 км. до Києва. Довжина по фасаду 750м. - підійде під масштабний комерційний обєкт. Призначення 01.03 (Для ведення особистого селянського господарства) Ціна 1000$/сотка, без комісійних. Є інші варіанти.

ділянку під будівництво котеджного містечка в 30 км. від Києва по Житомирській трасі. Асфальтована дорога до меж ділянки, відстань від траси 1,3 км., через село їхати не треба, ділянка межує з річкою Буча, гарний краєвид, через дорогу Добропарк. Цільове призначення 01.03 (для ведення особистого селянського господарства), можна змінити. Ціна 150$/сотка, без комісійних. Є інші варіанти земельних ділянок.

Продаю за гарною ціною дві ділянки в селі Копилів Бучанського району, 35 км по Житомирський трасі. Ділянки 25 соток під забудову і 10 соток під город, ОСГ. Вулиця тиха (Мигринівська, 28), поблизу ставок, церква, магазинчик, зупинка. Продаж без комісії, документи перевірено і підготовлено- все готове до угоди. Поспішіть- ціна до нового року! Продаж без комісії.

участок для ведення садівництва але можна перевести під за будівлю у Копилівській сільраді Київської області Макарівського району . Ділянка складає 1,951 га. Всі комунікації поряд. На фото локація Інформація про земельну ділянку Кадастровий номер: 3222783200:03:002:0029 Форма власності: Приватна власність Категорія земель: Землі сільськогосподарського призначення Код цільового призначення: 01.05 Вид цільового призначення: 01.05 Для індивідуального садівництва Вид використання земельної ділянки : ведення садівництва Площа: 1.951 га Адреса: Київська область, Макарівський район, Копилівська сільська рада

6 га під промисловість, комерцію, довжина фасаду Житомирської траси 250м. Є можливість розширення до 37га. Ділянка підійде під обєкти торгівлі, розваг, логістика, готельно-придорожній бізнес, промисловість тощо. На данний момент цільове призначення змінено на промисловість. Потужності є до 2мвт. Звертайтесь!

Копилів, Київська область Розташування: Село Копилів, Макарівська селищна громада, Бучанський район, Київська область Всього 35 км до Києва 2 км до траси М-06 (Житомирська) Кадастровий номер: 3222783200:05:014:0064 Площа: 10 гектарів Цільове призначення: ОСГ (особисте селянське господарство) Поруч: Добропарк КиївЕкспоПлаза Сімейний екопарк «Ясногородка» Котеджне містечко «Северинівка» Переваги ділянки: Ідеальна форма та рівнинний рельєф Зручний підїзд Розвинена інфраструктура Екологічно чиста зона з мальовничими краєвидами Можливості використання: Зміна цільового призначення Будівництво житлового комплексу або котеджного містечка Створення еко-курорту чи агротуристичного обєкта Інвестиційні проєкти в сфері зеленого туризму чи фермерства Ціна: $250,000 Звертайтесь для детальної інформації чи перегляду!

земельної ділянки під будівництво логістичного або складського комплексу. Ділянка вздовж Житомирської траси. 30 км від метро Житомирська, 20 хвилин на авто. Макарівський район, Копилівська сільська рада. Розташована напроти Добропарку. Поруч вже викуплені і будуються складські та логістичні комплекси. Загальна площа ділянки - 16,6 ГА 3222783200:03:009:0055 - 8,3245 ГА 3222783200:03:009:0054 - 8:3244 ГА Призначення ділянки - землі промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення. Комунікації не підведені. Продаж від фіз. особи, ділянки у приватній власності. #3 1 5 9 1 7 3 4 6 7 0 9

Копилів , 400 метрів від Житомирської траси , фасаду ,можно під склади , виробництво, буття що.Ціна 500у.е / сотка +% коміссія.Варіантии.Бивіться мої обяви

га на трасі Київ—Житомир (М-06) Копилів, Макарівський р-н, Київська обл. Поруч: Добропарк, КиївЕкспоПлаза, КМ Северинівка, Екопарк Ясногородка! Площа: 4.2254 га Кадастровий номер: 3222783200:05:001:0027 Цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку. Переваги: Фасад на трасу М-06 Асфальтований заїзд, зручна форма 35 км від Києва Перспективна комерційна локація!!! Можливе втілення будь яких бізнес планів,будівництво: АЗС / електрозарядної станції Готельно-ресторанного комплексу Котеджного містечка Готельно- ресторанного комплексу. Вартість пропозиції 650 000$ Дмитро 0500662000

Копилів, Макарівський район, Київська область. Поруч Добропарк! КиївЕкспоПлаза! Сімейний екопарк Ясногородка! КМ Северинівка. Кадастровий номер: 3222783200:05:014:0064 Площа: 10 га Цільове призначення: ОСГ (особисте селянське господарство) Відстань до Києва: 35 км До Житомирської траси (М-06): 2 км. Переваги: Рівна, правильної форми ділянка! Зручний заїзд! Поруч розвинена інфраструктура та туристичні локації! Чисте повітря, мальовничі краєвиди! Можливості: Зміна цільового призначення! Будівництво котеджів, резиденцій або еко-комплексу! Ідеально під агротуризм, фермерство, інвестиційні проєкти! Вартість пропозиції 350 000$ Дмитро 0500662000

З РІЕЛТОРАМИ НЕ СПІВПРАЦЮЮ Продаж фасадної земельної ділянки під будівництво логістичного або складського комплексу. Ділянка вздовж Житомирської траси. 30 км від метро Житомирська, 20 хвилин на авто. Макарівський район, Копилівська сільська рада. Розташована напроти Добропарку. Поруч вже викуплені і будуються складські та логістичні комплекси. Загальна площа ділянки - 16,6 ГА 3222783200:03:009:0055 - 8,3245 ГА 3222783200:03:009:0054 - 8:3244 ГА Призначення ділянки - землі промисловості, транспорту, звязку, енергетики, оборони та іншого призначення. Комунікації не підведені. Продаж від фіз. особи, ділянки у приватній власності. #3 1 5 9 1 7 3 4 6 7 0 9

З урахуванням поточної динаміки ринку логістичної нерухомості пропонуємо розглянути новий логістичний хаб під Києвом у форматі Strategic Equity Program (SEP) — моделі, яка поєднує оренду з поступовим викупом стратегічного активу. Це дозволяє клієнту трансформувати частину операційних витрат (OpEx) у власний актив (Equity), зберігаючи контроль над cash flow та поступово капіталізуючи об’єкт. Параметри об’єкта Складські приміщення класу A — 11 541,61 м² Офісний блок — 1 115,37 м² Загальна площа — 12 657 м² Київська обл., Бучанський р-н, с. Копилів, вул. Заводська,50 Формат Strategic Equity Program (SEP) Вхід: 30% авансовий платіж, що фіксує вартість об’єкта та забезпечує ексклюзивне право користування. Ексклюзивна пропозиція з викупу логістичного комплексу класу «А» Цей обєкт спроектований як автономна екосистема для великого дистрибютора або ритейл-оператора. Поєднання складських потужностей та преміального офісного блоку робить його стратегічним активом №1 на Житомирській трасі. Локація: Стратегічний вузол Адреса: Київська обл., Бучанський р-н, с. Копилів, вул. Заводська, 50. Траса М-06: Прямий доступ до головної логістичної артерії країни. Склад та функціонал комплексу Комплекс чітко розділений на робочі зони для максимальної ефективності: Складські приміщення (Клас А): 11 541,61 м² Високостелажне зберігання. Промислова підлога з антипиловим покриттям та високим навантаженням. Сучасна докова система для швидкого приймання… Готовий логістичний актив класу A під Києвом Пропонується до придбання сучасний логістичний комплекс, який може бути реалізований як через пряму купівлю, так і через структуровану модель Strategic Equity Program (SEP) — інструмент, що дозволяє викупити актив за рахунок операційного грошового потоку. Локація Київська область, Бучанський район, с. Копилів, вул. Заводська, 50 Локація забезпечує швидкий доступ до Києва (25–30 хвилин), прямий виїзд на Житомирську трасу та ефективну логістику по всій території України. Це робоча точка для дистрибуції, а не компромісна периферія. ⸻ Характеристики активу⸻ Комплекс включає: * складські приміщення класу A — 11 541 м² * офісний блок — 1 115 м² Загальна площа — 12 657 м² Об’єкт повністю готовий до експлуатації, оснащений сучасною інженерною інфраструктурою та має універсальну конфігурацію, що підходить для 3PL, e-commerce та дистрибуційних моделей. Вартість Повна вартість активу: $12 700 000 (≈ $1 003 / м²) Це нижче вартості заміщення аналогічного об’єкта на поточному ринку. Будівництво аналогічного комплексу сьогодні — це не лише дорожче ($1 100–1 300 / м²), але й потребує часу, капіталу та прийняття девелоперських ризиків. Тут ви отримуєте готовий актив із негайним запуском. Формати входу Пряма купівля Класична модель для клієнтів, орієнтованих на миттєву капіталізацію. Об’єкт одразу переходить на баланс, фіксується поточна ринкова ціна та повністю усуваються ризики її зростання. Strategic Equity Program (SEP) Ключова модель — купівля без перевантаження бюджету Вхід у угоду починається з авансового платежу 30% — $3 810 000. Цей платіж фіксує вартість активу та надає повний контроль над об’єктом. Залишок 70% ($8 890 000) виплачується протягом 18 місяців рівномірними платежами. Ключова механіка: орендна ставка $7/м² нараховується лише на ту частину активу, яка ще не викуплена. Щомісяця: * частка власності зростає * орендне навантаження зменшується Таким чином, клієнт не орендує об’єкт — він поступово його викуповує через cash flow. OPEX становить $1/м² і після переходу до єдиного власника може бути оптимізований або мінімізований. Додатково передбачена повна гнучкість: достроковий викуп можливий у будь-який момент без штрафів та переплат. Як це працює на практиці З першого місяця клієнт починає формувати частку у власності. Вже в середині строку (6–9 місяців) орендне навантаження суттєво знижується. До 18-го місяця об’єкт повністю переходить у власність, і будь-які орендні платежі припиняються. Ключова різниця з орендою У класичній оренді грошовий потік йде власнику та не створює цінності для бізнесу. У моделі SEP ті ж кошти: * формують актив * збільшують капіталізацію компанії * знижують майбутні витрати Це перехід від моделі «витрат» до моделі «інвестування». Що отримує клієнт Контроль над стратегічною логістичною інфраструктурою без необхідності одноразового інвестування $12.7M Зниження навантаження на P&L за рахунок поступового зменшення орендної складової Формування ліквідного активу на балансі, який: * зростає в ціні * може використовуватись як застава * може бути проданий або рефінансований #A28636

2га ЦІЛЬОВА - КОМЕРЦІЯ Продаж земельної ділянки по трасі Київ-Житомир, сторона вїзду до Києва, 1км від траси, до КП Києва 26км, рівний асфальтований підїзд, площа 1.2га, 900$/сотка цільове 11.02 (Для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості)комунікації вздовж ділянки (газ, електрика) розташований у колі комерційної забудови. У радіусі кілометра – Ukrterminal, ТОВ «Трак Салют», склади АТБ маркет, Ruukki Україна, митниця Копилов.

ділянка сільськогосподарського призначення с. Копилів, Київська область Площа: 0.38 га (38 соток) Село Копилів — це зелена зона з хорошим транспортним сполученням, всього ~40 хвилин до Києва. Розвинена інфраструктура з магазинами та школою. Поруч ліс та водойми — чудове місце для життя, роботи або відпочинку. Ціна договірна. Можливий торг! За потребою клієнта можлива зміна цільового призначення

Продаж. Без комісії! Земельна ділянка від 4 Га Розташована в с. Копилів Житомирська траса Цільове призначення : 11.02, землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення Асфальтований підїзд Відмінна логістика: до межі Києва 27 км Без комісії!

участок по фасаду Житомирской трассы, с. Копылов. Черта Киева 25 км. Площадь: 1,08 га. Участок подойдет под коттеджный городок, объекты торговли, развлечений, логистику, гостинично-ресторанный придорожный бизнес. есть подъезд к участку и электричество. Возможно подключение электричества, газа. Воды нет. Фасад трассы. Заезд в земельный участок – асфальт. ОСГ с возможностью изменения назначения. Участок угловой - можно делать два заезда. Цена указана уже с полным переоформлением . Якщо нема звязку - пишіть у повідомлення. Або пишіть, дзвоніть у Viber, Telegram