Продаж таунхауса преміум-класу в Ірпені. Власник, без комісії
Вартість: 150 000 євро. Чистий продаж. Об’єкт у власності 5 років - мінімальне нотаріальне оформлення і оптимізація податків (державне мито всього 1%). Усі витрати за договором покриває покупець.
Пропонується до продажу концептуальний дизайнерський таунхаус у стилі Open Space & Loft за адресою вул. Мечникова, 93. Об'єкт розташований у престижному, тихому приватному секторі та затишній зеленій зоні міста, поруч із парками Правика, Мами, Письменників, Дуби. Будинок повністю введений в експлуатацію і готовий для втілення ваших інтер'єрних рішень.
Технічна автономність та безпека
Енергонезалежність: Власне автономне газове опалення (тепла підлога і гаряча вода від котла). Повна газифікація, централізоване водопостачання та водовідведення. Для ванної кімнати додатково встановлено автономний електронагрівач (80 л). Підготовлено технічні виходи для швидкого підключення систем резервного живлення (інвертор, акумулятори, зарядні станції).
Комфорт: Санвузли облаштовані автономним підігрівом підлоги. Запроектовано та повністю підготовлено місце під встановлення каміна (камінної топки). За проектом передбачено встановлення кухонної гібридної (газ/електро) панелі.
Інтернет: Високошвидкісний, стабільний інтернет (оптоволокно). Наявні технічні умови для встановлення кількох роутерів. Облаштовано окремі слаботочні щитові.
Безпека: Є приватний смарт-сховок (зона за правилами «двох стін») для тимчасового перебування під час тривог та/або зберігання речей. Закрита територія житлового комплексу під наглядом мешканців і безпечна для дітей.
Планування, простір та земельна ділянка
Концепція Open Space & Loft: Будинок двосторонній, наповнений природним світлом протягом дня та продуманим сценарієм кімнатного сваітла. Вільний простір без глухих стін з вільним зонуванням простору під власні потреби за допомогою меблів чи розсувних систем. На першому поверсі простора кухня гармонійно поєднана з великою вітальнею.
Архітектурний бонус і корисна площа (+10 кв.м): Облаштовано унікальний додатковий полуторний поверх (антресоль) для лаунж-зони з додатковим спальним місцем, кабінету або ігрової. Завдяки продуманому архітектурному рішенню фактично розширений корисний життєвий простір. Передбачені окремі зони для розміщення місць зберігання (шафи, гардеробні тощо).
Санвузли: На 1-му поверсі облаштовано збільшену душову зону із зонованим світлом та сучасною сантехнікою. На 2-му поверсі — уособлена ванна кімната з розкішною ванною і вітражем.
Земельна ділянка і ганок: У вартість входить власна приватна прибудинкова ділянка площею 0.0066 (га), у тому числі 16,4 кв.м. затишної тераси під лаунж-зону чи барбекю. Покупцеві безкоштовно передається готовий дизайнерський архітектурний ескіз вхідної групи площею 17,4 кв. м.
Локація та юридичний статус
Інфраструктура: Престижний приватний сектор міста (вул. Мечникова). У пішій доступності супермаркети, університет, школи, дитячі садки, медзаклади, аптеки, додаткове природнє джерело питної води (5 хв) паркові зони, тренажерний зал, кав’ярні. Прямий і швидкий виїзд на Київ, найближчі міста, а також міжнародні траси.
Документи: Повний пакет юридичної чистоти. Державна реєстрація прав на нерухоме майно (земля, будинок). Оформлені договори на комунальні послуги, Інтернет. Об'єкт готовий до швидкої і безпечної нотаріальної угоди.
Продаж безпосередньо від власника.
Посередникам та агенціям: готові до співпраці за системою СПП (партнерські продажі), дублювати об'єкт в інтернеті та копіювати фото категорично заборонено.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю у зручний для вас час.