1,5 ГА НА М-06 — ЛОКАЦІЯ З ВИСОКИМ КОМЕРЦІЙНИМ ПОТЕНЦІАЛОМ Житомирська область, Житомирський район, с. Болярка — 23 км від Житомира. Продається 1,5 га землі безпосередньо біля траси Київ–Чоп (М-06 / Е40) — локація, де головний актив не лише площа ділянки, а щоденний автомобільний потік і видимість об’єкта для потенційних клієнтів. 50 м фасаду на М-06 + бічний фасад із можливістю заїзду дозволяють розглядати ділянку як майданчик для створення об'єкта, який зароблятиме на автомобільному та вантажному трафіку, що проходить повз. Чому це цікаво інвестору: • 1,5 га — достатня площа для повноцінного комерційного комплексу; • перша лінія та висока видимість із траси; • високий автомобільний трафік; • зручний під’їзд; • рівна ділянка — менше обмежень при плануванні; • можливість створення одразу кількох джерел доходу на одній території. Потенційні формати: АЗС, автосервіс, ресторан/кафе, мотель, логістичний або складський об'єкт, торгово-сервісний комплекс, придорожній сервіс та інші комерційні проєкти. Інвестиційна логіка проста: купується не просто 150 соток землі, а локація з постійним потоком потенційних клієнтів, яку можна перетворити на працюючий комерційний актив або використати як довгострокову інвестицію. Приватна власність. Без комісії. Кадастровий номер: 1822080300:04:000:****. Цільове призначення: 01.13. Можлива допомога у супроводі питання отримання необхідних документів та погоджень під обраний формат використання. Якщо вам потрібна земля не «десь поруч із трасою», а майданчик, який щодня бачать тисячі автомобілістів — цей об'єкт варто розглядати в першу чергу. Подробиці, документи та умови — за запитом.

ІНВЕСТИЦІЙНИЙ АКТИВ: ВИРОБНИЧИЙ КОМПЛЕКС + 1,61 ГА ПРИВАТНОЇ ЗЕМЛІ Житомирська область, Житомирський район, с. Черемошне, Березівська сільська рада Якщо вам потрібна не просто будівля, а земельний актив із можливістю розвитку власного виробничого або складського бізнесу, зверніть увагу на цей об’єкт. Продається виробничий комплекс із пилорамою на земельній ділянці 1,6118 га у приватній власності. ТУТ Є ТЕ, ЗА ЩО ІНВЕСТОРИ ПЛАТЯТЬ ГРОШІ 1,61 га приватної землі — основний актив. Значні фактичні площі — ресурс для запуску та масштабування. Електроенергія та вода — базова інфраструктура вже підведена. Виробничий формат — можливість використовувати об’єкт за різними бізнес-сценаріями. За документами площа об’єкта становить 540 м², фактично на території наявні площі 1 200 м² та 800 м². Це дозволяє розглядати об’єкт не тільки як пилораму, а як майданчик для створення повноцінного виробничо-складського комплексу. ІНВЕСТИЦІЙНА ЛОГІКА Купуючи цей об’єкт, ви отримуєте одразу кілька складових одного активу: ЗЕМЛЯ → БУДІВЛІ → ВИРОБНИЧІ ПЛОЩІ → ІНФРАСТРУКТУРА → МОЖЛИВІСТЬ РОЗВИТКУ Територію можна адаптувати під: • деревообробне виробництво; • пилораму; • складський комплекс; • базу зберігання лісоматеріалів; • виробничо-складську базу; • майданчики для сировини та готової продукції; • інші види господарської діяльності відповідно до законодавства та дозволеного використання. Ключовий момент для інвестора — площа землі. 1,61 га дають простір не лише для існуючих об’єктів, а й для організації логістики, зонування території та подальшого розвитку комплексу. АКТИВ, ЯКИЙ МОЖНА РОЗВИВАТИ Не потрібно купувати окремо землю, потім шукати будівлі, підводити комунікації та формувати виробничий майданчик з нуля. Базова інфраструктура вже є. Наступний крок — визначити модель використання та перетворити територію на актив, який працює під ваш бізнес. Земельна ділянка: 1,6118 га, приватна власність. Площа за документами: 540 м². Фактичні площі: 1 200 м² та 800 м². Електроенергія: підведена. Вода: підведена. Планування: вільне. Поверховість: 1 поверх. Комісія: 0%. Цільове призначення: 01.13 — для іншого сільськогосподарського призначення. За потреби можлива допомога в опрацюванні питання зміни виду використання. ДЛЯ ІНВЕСТОРА, ЯКИЙ ДИВИТЬСЯ НЕ НА МЕТРИ, А НА АКТИВ Тут важливо рахувати не лише квадратні метри будівель. Вартість створює сама комбінація: приватна земля + існуючі площі + інфраструктура + можливість розвитку території. Детальні фото, документи, інформація щодо фактичного стану об’єктів та умови продажу — за запитом. Продаж без комісії.

ділянки — Житомирська область, с. Садове (Старосілецька ТГ) Пропонується дві земельні ділянки загальною площею 10,7 га у мальовничому та перспективному місці — Житомирський район, село Садове, лише 5 км до Старосільця та 17 км до Київської траси. Основні характеристики: Розташування: перша лінія, зручний під’їзд — асфальтована дорога; ⚡️ Комунікації: вздовж дороги проходять електричні стовпи, можливість підключення електроенергії; Цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код 01.01); Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; Статус: земля в оренді, засіюється — придатна для активного використання або як інвестиційний актив. Переваги: Зручне розташування поблизу траси Київ–Житомир — логістика без проблем; Рівний рельєф, родючий ґрунт — ідеально підходить для вирощування зернових, технічних культур чи тваринницького господарства; Можливість придбання обох ділянок разом. Площа: 10,7 га Цільове використання: для ведення сільськогосподарського бізнесу або інвестиційного проєкту

Будинок із власною садибою 1 га, сауною, гаражем та фруктовим садом | с. Чайківка 📍 с. Чайківка (колишня Будьонівська), вул. Садова 📍 17 км від м. Радомишль Продається доглянуте домоволодіння з власною земельною ділянкою площею 1 гектар у тихому мальовничому місці. Ідеальний варіант для комфортного проживання, заміського відпочинку, ведення фермерського господарства або створення сімейної садиби. Основний будинок Загальна площа — 72,6 м², житлова — 31,2 м². Функціональне планування: веранда — 9,5 м²; коридор — 6,4 м²; кухня — 9,7 м², обладнана меблями та побутовою технікою; простора вітальня — 15,8 м²; спальня — 10,9 м²; друга житлова кімната — 20,3 м². Будинок доглянутий, оздоблений натуральним деревом, що створює особливу атмосферу затишку. Додаткові будівлі На території розташовані: окремий будинок із великим гаражем; літня кухня; сауна з кімнатою відпочинку; камін; погріб; господарські приміщення; мансардний поверх, який можна використовувати як додаткову спальню, кабінет або зону відпочинку. Недобудований двоповерховий будинок На території також знаходиться ще один будинок: розмір 12 × 8 м; два балкони; підвал 13,5 м² (передбачений під гараж); кладова; стіни з газоблоку; дах під металопрофіль. Земельна ділянка 1 гектар приватизованої землі — чудове місце для життя, садівництва або ведення господарства. На території: свердловина 80 м; яблуневий сад (близько 40 дерев); сливи, вишні, виноград; смородина, крижовник, горіхи; великий город; просторе подвір'я, вимощене бруківкою. Переваги: ✔️ 1 гектар власної землі; ✔️ два будинки на території; ✔️ окремий будинок із великим гаражем; ✔️ сауна та камін; ✔️ літня кухня; ✔️ свердловина 80 м; ✔️ фруктовий сад і город; ✔️ тихе, мальовниче місце всього за 17 км від Радомишля.

Продається промисловий майновий комплекс Земля — 1 га: 0,65 га у власності + 0,35 га в оренді На території: полірувальний цех 12×24 м, розпиловочний цех 12×18 м, столярний цех 12×12 м, токарний цех 40 м², склад 30×12 м, ангар 16×23 м, офіс 150 м², побутові приміщення 120 м², двоповерхові побутові приміщення 4×6 м, піднавіс 12×40 м, сторожка 4×4 м, підстанція 250 кВт Обладнання: кран, автопогрузчик, 2 ручні полірувальні станки, 2 станки для окантовки, 2 фрезерні станки Д800, 3 фрезерні станки Д1600, тросовий станок Д2000, 2 багатопильні станки, обладнання для столярного та токарного виробництва Універсальний об’єкт під різні види виробництва, складську чи комерційну діяльність

Тетерівка, рівна, хороший, зручний підїзд

Продається 3-х кімнатна квартира по вул. Велика Бердичівська. Квартира знаходиться в цегляному будинку, на 4 поверсі з 5, є колонка, стан під ремонт. В наявності дозвіл на перепланування квартири, тихій двір, закритий підʼізд

«»»»»»» Велика 2 кім. квартира 69 м² Квартира Лего- трансформер планування • 2 просторі кімнати -по 15,4 м² • Велика кухня -19 м² з балконом • Гадеробна, Сумісний санвузол • Вільне планування — квартира-трансформер «LEGO» • Високі стелі- 3,2 м • Посилена шумоізоляція • Індивідуальне газове опалення • Панорамні енергоефективні вікна • Броньовані вхідні двері ЖК клубного формату: • Локація серед приватної забудови • Три поверхи і 15 квартир • Закрита територія, паркомісце • Приватність • Поруч уся динамічна інфраструктура • Продаж можливий по програмі єОселя «»»»»»»»»

ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ! Приватна Земельна ділянка промислового призначення 2,56 Га, в промисловій частині міста по вул. Звягельська. Є СВІТЛО, ГАЗ, під’їзд з твердим покриттям. Розроблено детальний план території для розміщення бази виробничо - комерційного призначення з будівництвом офісних та складський приміщень та автостоянки. При необхідності, можна розширити площу від 2 до 8 Га З ЗАЛІЗНИЧОЮ КОЛІЄЮ ( вартість обговорюється окремо) Або, можна придбати окрему частину, 1,28 Га. Цільове призначення: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. До найближчого житла, у трьох різних напрямках, близько 1 км. ГАЗ через дорогу ГРП. СВІТЛО КТП через дорогу, потужність 100 -160 кВт Є власний трансформатор 100 кВт, мідна обмотка, робочий. Звертайтесь за додатковими питаннями до експерта з нерухомості The Capital! НЕ ВТРАЧАЙ МОЖЛИВОСТІ ІВНЕСТУВАТИ У ВИГІДНУ ПРОПОЗИЦІЮ ДЛЯ БІЗНЕСУ! A32174

Пропонується до продажу простора 1-кімнатна квартира з сучасним ремонтом у ЖК «Аристократ». Загальна площа — 44 м², кухня — 15 м². Квартира розташована на 6 поверсі 10-поверхового будинку. Квартира повністю мебльована та укомплектована необхідною побутовою технікою — готова до комфортного проживання без додаткових витрат. Встановлено індивідуальне газове опалення, що дозволяє самостійно регулювати температуру та витрати на опалення. Будинок введений в експлуатацію. Є можливість придбання квартири за програмою «єОселя» за умови сплати відповідних податків зі сторони покупця. Чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції та подальшої здачі в оренду.

м.Житомир: Продається квартира під магазин, офіс, салон, де 3 вікна на фасад, вул.Східну ,де через дорогу 8 школа. Загальна площа 46 ми. Гарне місцерозташування, поряд є кав'ярні, та магазини, школа, центр Ярмарок, поряд Макдональдс, зупинки транспорту. Ціна 85000$ Телефон 097 919-86-86 Наталія , агентство нерухомості Золотий ключик

Продам ділянку 10 соток приватизовано+5 в користувані, вул.Наливайко , є стара будівля під знос, є центральні комунікації водопровід , каналізація, газ, електрика , є криниця. Фасад поряд магазин та зупинка, 300 м- від вул.Покровська. Ціна 45000$ Тел. 0979198686

Продам приміщення квартири під стоматологію вул. Східна м. Житомир, 1 поверх, вже є підводи води до робочих місць,є окремий вхід з вулиці.фасад. Загальна площа 55 м, Ціна 103000$ Тел. 0979198686

Без комісії! Продаж від власника! прибутковий , діючий, повністю автономний бізнес. Виробництво курятини. Птицефабрика. Площадь комплексу: 8 Га. землі. Производство курятины ( бройлеры) 4 пташники по 1800 м. Разова посадка бройлерів 120000 голів. Обладнання все імпортне wesstron, вентиляція skov. Всі пташники побудовані 2015 рік, цегла, своя скважина 80 метрів з системою фільтрацією , підстанція 700 кВт , Також побудоване приміщення 800 метрів, де розташована котельня на дровах, адмін, для побутових потреб, роздягальня, столова, та міні отель для власних потреб. Є свій комбікормовоз ( комбікорм купляємо ). Маніту. Краз. Комплекс повністю працюючий і без боргів. Штат до 20 робочих постійно. Здача курки розписана на пів року вперед. Все введено в експлуатацію і наявність всіх дозволів. Своя вагова 2023 року. Підʼїзд асфальтований. Вільна площадка, огороджена як одна територія 2,2 га землі для розширення потужностей. Заборгованостей нема. Кредитів нема. Реальна можливість розширення площі. Повний цикл виробництва. Налаженна система виробництва та реалізації Житомирська обл. 150 км від Києва.

🏡 ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ! Продаж універсального приміщення — для бізнесу або комфортного проживання! 📍 м. Житомир, (Мальованка, центральна вулиця) ⸻ 🔹 Загальна площа будинку: 240 м² 🔹 Площа ділянки: 10 соток (приватизована) 🔹 Тип будинку: Каркасний, утеплений (15 см мінеральна вата) 🔹 Оздоблення: Зовнішнє — дорогий німецький метал 🔹 Вікна: Пластикові 🔹 Поверховість: 2 поверхи ⸻ 🛏️ Планування: 1-й поверх: • 3 кімнати • Санвузол 2-й поверх: • 3 кімнати ⸻ 💡 Комунікації та зручності: • Власна свердловина • Централізована каналізація • Електрика: 380 В • Газ по вулиці • Індивідуальне опалення • 2 сучасні дорогі котли (під пелети) • Додаткове приміщення з окремим входом і котельня ⸻ 🏠 Додатково на території: • Будинок під реконструкцію або знос (можливість облаштування ще одного житла) • Вся територія огороджена кам’яним парканом • Доглянута, суха земельна ділянка ⸻ 💥 Переваги: ✅ Розташування по центральній вулиці, а не в провулку ✅ Ідеально для бізнесу (офіс, клініка, магазин,готель тощо) ✅ Можна облаштувати два окремих житлових об’єкти Можу надіслати в особисті додаткові фото з середини будинку ⸻ 💰 Ціна: $170 000 📞 Контакт: Анна, агенція нерухомості “Оберіг” 📱 096 989 27 65

Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК «Аристократ Площа — 70 м², 2 поверх. Секція здана Квартира підходить під усі державні програми: єОселя, сертифікати, відновлення. Можливе оформлення через ПриватБанк, продаж по переуступці.

Квартира тепла та світла, розташована на комфортному третьому поверсі. Встановлено автономне опалення, що дозволяє самостійно контролювати витрати на опалення. Будинок знаходиться в районі з розвиненою інфраструктурою: поруч магазини, зупинки громадського транспорту, школа та дитячий садок. Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду

Квартира, в якій вистачить місця всім… Уявіть: у кожного своя кімната, ранкової черги у ванну немає, а речі не захаращують простір Саме така квартира вже чекає на нових власників вул. Грушевського Продається 3-кімнатна квартира (перепланована з 4-кімнатної) ✔ 85 м² простору ✔ 3 окремі кімнати ✔ 2 санвузли — комфорт для всієї родини ✔ велика кладова (все зайве — не на очах) ✔ гарний житловий стан ✔ бойлер — гаряча вода завжди

«»»»»»»» ••Ділянка під Забудову в самому місті р-н Малікова/Панчішна фабрика вул. Перемоги/ пров. Червоний • •Площа 7.5 соток - Розмір трохи нестандартний: фасад 24м, бокові сторони 23/18м - Ділянка кутова , межі визначені - Гранітний паркан з 3х сторін - Підʼїзд асфальтований - Комунікації: Електрика , газ - вздовж вулиці, вода - ваша скважина - на ділянці є фундамент під будинкок - Документи - все чітко •• Категоія- Землі житлової та гром.забудови ••Локація: ділянка в приватному секторі. До зупинки вул. Перемоги 700м. До центру -8 хв. на авто. Дві школи, два дитяч.садка в мікрорайоні, Польський бульвар, лікарні, аптеки і магазини На звʼязку, Ірина «»»»»»»»

********* ••Ділянка 18 соток під ваш Новий Будинок с.Вереси Перше село, віднесене до Житомира ••Площа -18,71с.(фасад 30 на 54м) Ділянка прямокутна рівна доглянута і чиста Оптимально для будинку, паркування та встановлення сонячних панелей і готове житлове оточення Оточення: • з одного боку - готовий будинок • з другого - будинок будується • з третього - садок сільради •• Комунікації: • електрика - вздовж вулиці • газ - у сусідів з обох боків • вода -свердловина за вашим планом будівництва ••Під’їзд та транспорт : •Асфальтований заїзд із головної траси і до ділянки •Міський автобус №25 - кожні 10хв. із 6:00. Зупинка -700 м. ТЦ «Глобал» - 11,5 км / ~25 хв. •• Інфраструктура: Вереси активно розбудовуються. У центрі села — школа, садок, магазин, аптека, амбулаторія, церква, будинок культури та адміністрація. Центр -неподалік. Поруч: Стара Губернія- комплекс відпочинку •• Вдале місце для будівництва власного будинку — простора ділянка, правильна форма та готове житлове оточення. З повагою, Ірина **********

земельної ділянки з власним виходом до річки Тетерів — с. Перлявка Пропонується до продажу фасадна земельна ділянка загальною площею 49 соток у мальовничому місці з безпосереднім виходом до повноводної річки Тетерів. 25 соток — цільове призначення під будівництво та обслуговування житлового будинку. 24 сотки — для ведення садівництва. Ділянка рівна, правильної прямокутної форми, з асфальтованим під’їздом. На території розташований будинок, який можна реконструювати відповідно до власного проєкту. До ділянки вже підведені необхідні комунікації: газ, трифазна електроенергія 380 В із потужністю 30 кВт, є власна криниця. Особлива перевага цієї пропозиції — власний вихід до річки Тетерів. Уздовж води росте алея дорослих дубів, яка створює природну затінену зону для відпочинку. Річка в цій локації повноводна, що робить місце особливо привабливим для заміського життя та відпочинку біля води. Ділянка чудово підійде як для будівництва приватного будинку або заміської садиби, так і як перспективна локація для комерційного проєкту — бази відпочинку, комплексу модульних будинків, котеджів для подобової оренди чи організації відпочинку та риболовлі — з урахуванням цільового призначення землі та містобудівних вимог.

Пропонується до продажу 1-кімнатна квартира в ЖК «River City-2». Загальна площа — 46 м2, розташована на зручному четвертому поверсі. Квартира має окрему кімнату. Простора кухня-вітальня з лоджією, суміщений санвузол. Індивідуальне газове опалення забезпечує автономність та економію. Зручне і функціональне планування, сучасні будівельні рішення, комфорт і якість від надійного забудовника. Стан після будівельників, що дозволяє реалізувати дизайн на свій смак. Житловий комплекс із розвиненою інфраструктурою, закритою територією та системою відеоспостереження — ідеальне місце для комфортного життя.

Пропонується до продажу сучасний одноповерховий будинок у с. Зарічани (початок села). Будинок розташований у найпопулярнішому передмісті Житомира — с. Зарічани, на початку села зі зручним заїздом. Загальна площа будинку 120 м² з гаражем + тераса 14 м². Функціональне планування: три окремі кімнати, вхідна зона з місцем під шафу, кухня-вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу, два санвузли, гардероб, котельня, гараж 21 м². Земельна ділянка — 8 соток, повністю огороджена: фасад виконаний з каменю, задня частина — з профнастилу. Комунікації: власна свердловина 54 м, каналізація — септик з переливом, підведена електрика 380 В. Будинок якісно побудований, внутрішній стан гіпсова машина штукатурка, встановлені якісні енергозберігаючі вікна та надійні вхідні двері. Дах — сучасний плоский, виконаний за сучасними технологіями з можливістю встановлення електро панелей. Будинок продається в стані під чистове оздоблення, що дозволяє реалізувати інтер'єр повністю на власний смак. За бажанням покупця можемо виконати ремонт «під ключ» за вашим дизайн-проєктом. Професійна команда майстрів забезпечить повний цикл робіт — від інженерних мереж до фінішного оздоблення. Орієнтовний термін виконання ремонту — до 3 місяців.