Місцезнаходження: Київська область, Броварський район,
Богданівська сільська рада СТ " Волошка", діл. Nº 131, має статус села, можна прописатися. Знаходиться між селом
Богданівка та Шевченкове, і через колії від села Тарасівка.
Продаю: ділянку 10 соток + смарт-будинок.
Ділянка була придбана у 2024 році, був залитий фундамент 8x8 метрів. Виготовлений план для будівництва (2 кімнати, гардеробна, ванна, кухня+ зала, передня та задні тераси) з панорамними вікнами, за план з документами куплений за 3000 доларів, його до вартості не
рахую, буде бонусом/подарунком =) Документи не
подавала, кому потрібно буде, то подам (справа 1 дня).
Під час Covid-19 був побудований смарт-будинок (смарт квартира) 20 метрів квадратних (кімната+кухня, ванна кімната, гардеробна+коридор), повністю облаштований, та з підведеними комунікаціями (електроенергія, вода).
Газова труба проходить по вулиці, можна в будь-який момент підключити.
У середині є: кондиціонер, обігрівач/опалення (якого вистачає з головю, взимку
можна спати без ковдри, холодильник, пральна машина (пере
топово), у звʼязку з відключеннями світла у перший рік війни встановили буржуйку (запалювали від сили разів 4, справляється у морози до -20, сильніших морозів не було), кухня (верхні та нижні тумби), ванна (ванна не велика 1.10 м., унітаз, витяжка), бойлер, вода у будинку.
На вулиці є: свердловина (скважина, насосна станція, кільця] - під ключ.
Теплиця розмірами висота: 2 м., ширина: 3 м., довжина: 6 м.) з облаштованими грядками, з полікарбонату.
Сарайчик (для інструментів) розмірами (2х2х2 м.).
Висаджено більше 20 дерев (черешні, яблуні, абрикоси - вже дають плоди, деякі купувала 3-х/4-х річні. Кущі лаванди (вже квітнуть), троянди, ківі, інжир, гранат, шовковиця, сакури, гібіскуси та інші...
облаштовані деревʼянні грядки.
Також куб для компосту.
куб для води (для будинку чи саду/теплиці).
Невелику частину застелено агротканиною.
За забором/від вулиці встановлені бетонні клумби, та застелено агротканиною, висадженні рослини.
Щоб добудувати частину будинку до цього, залиті сваї (під кімнату 4х3, гардеробну 1х4, ванну 4х2 та
терасу 4х3 метри) - хто захоче, можете будувати основний, або просто дешевше буде добудувати до цього...
Ділянка закрита від людей, з двох сторін становлений бетоний забор, з переду пофарбований професійною фарбою, та накритий кришкою, і знизу піставки бетонні.
Ворота та калітка виготовленні професійно та встановленні минулого року.
Ворота відкатні в сторону, колись можна встановити електропривід на пульті. Калітку також можна підʼєднати до електромережі, для відкривання по кнопці з будинку.
встановленна автономна камера відеоспостереження на всяк випадок, працює від Wi-Fi.
Будинок будувався по покращеному плану смарт-квартир
з можливістю апгбрейду/розширення, та для економії комунальних послуг (багато не споживає). Теплий, оскільки 10 см базальтової вати брекетами.
Створенні максимально затишні умови, для комфортного життя - заїжджайте та живіть, все вже є. Все , що в будинку, залишається.
Сусіди чудові! Позитивні. Порядні. 70% приїжджають з Броварів/Києва. В останній час багато людей почали будуватися, та викупили усі ділянк, оскільки шикарні умови з транспортом. Виїзд з дач до асфальтованої дороги, яка веде до Чернігівської траси (перед війною її тільки відновили, шикарна дорога!). Через вулицю електричка (2-3 хв.), напрямку Ніжин-Бровари-Дарниця-Видубичі-Київ Пасс., курсують кожну годину). Автобус 15 хв пішки. До с. Тарасівка - 3 хв. пішки.
Голова кооперативу живе по місцю, блискавично вирішує усі питання. На вулицях є централізоване освітлення, вивіз сміття, свій трансформатор, штатний електрик (не потрібно чекати від ДТЕК).
По вулиці і в будинку проведений інтернет оптоволоконий (коли відключають електроенергію, підлючаю повербанк, і ще 4 - 6 годин користуюсь Wi-Fi.
Неймовірна природа, на території кооперативу невелике озеро. З двох сторін ліс, з однієї поле. Заїзд у кооперав ПіД СОСНовИМ ЛІСОМ.
До Броварів: на авто 25 хв., електричкою 18 хв.
До Києва: на авто 35-40 хв., електричкою 40 хв.
В радіусі 3 км: заправка, супермаркет RC, більше 10 СТО, вокзал, озера та ліси для відпочинку, кафе, кавʼярні, суші/ піци і багато вього іншого... Район розвинутий!
В 7-10 хв. пішої доступності: школа та дитячий садок, 4
продуктових магазини, 1 господарчий магазин, Нова пошта, Укр пошта, СТО, електричка/платформи, автобус,
асфальтовані дороги.
Шуму не має. Тиша, спокій.
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Меблювання: Так