Дворянська/Садова, приміщення 47,5 кв. м, фасадний вхід і два вікна. Під ремонт. Під кафе. Місце під літній майданчик. Зручне паркування. Ціна: 95 000$

квартира у житловому стані. Металопластикові вікна та скління балкона. Плитка для підлоги, сучасні облицювання в санвузлі. Встановлено прилади обліку, бойлер, вбудована кухня.

14-та ст. В. Фонтану, Фонтанська дорога, 157, ділянка 14 соток, держакт, кадастровий номер. Перша лінія моря — приголомшлива панорама Чорного моря та можливість побудувати будинок мрії в одній із найпрестижніших локацій Одеси. Характеристики ділянки: * площа — 14 соток; * закритий кооператив, що охороняється; * усі міські комунікації підведено; * повний пакет документів, готовий до угоди. Підійде для будівництва елітної резиденції.

Продам будинок в Одесі на вулиці Костанди. Площа будинку 190 метрів, ділянка 5,5 соток. Рік побудови 2010, матеріал — черепашник. Фасад утеплений, оздоблений мармуровою крихтою. Вікна металопластикові, дах — металочерепиця. Опалення індивідуальне, газ. Усі комунікації міські. 1-й поверх: кухня-вітальня, санвузол, дві кімнати. 2-й поверх: дві кімнати, санвузол. Мансардний поверх: зона відпочинку, більярдна. Планування класичне, ремонт у світло-коричневих тонах. На ділянці 5,5 соток є гараж, господарське приміщення та генераторна. Гостьовий будиночок, виділена зона для відпочинку та барбекю. Ділянка облагороджена, ландшафтний дизайн. Декоративний фонтан, вольєр для собаки. Поруч різні види міського транспорту. Магазини, ринок, школа «КРОК». Море — 20 хвилин пішки.

Комерційне приміщення в ЖК PARIS — готовий актив для бізнесу або інвестицій. У продажу — комерційне приміщення 25,3 м² з частковим ремонтом у заселеному ЖК PARIS. Локація: Французький бульвар, поруч море та густонаселений район із сформованою інфраструктурою. Ідеально підійде під: • офіс; • агентство нерухомості; • нотаріуса або адвоката; • туристичне агентство; • барбершоп; • магазин аксесуарів; • салон послуг та інший компактний бізнес. Вартість: 2 100 $/м² Повна вартість: 53 130 $ Орієнтовна орендна ставка — 13–15 $/м², з потенціалом до 17–20 $/м² залежно від орендаря. Компактний формат, заселений комплекс і престижна локація роблять це приміщення ліквідним активом як для власного бізнесу, так і для отримання стабільного орендного доходу. Деталі та перегляд — у приватні повідомлення.

Новий кооператив, 5 таунхаусів на 12 сотках землі. Закрита територія. Ділянка 1,5 сотки землі до кожного. Два поверхи, 147 кв. м + 67 кв. м експлуатованої покрівлі. На 1-му поверсі кухня-студія, санвузол, гараж для авто. 2-й поверх — три спальні, санвузол. Під внутрішнє оздоблення. Сучасний проєкт будинків бізнес-класу в Одесі: зовнішні та суміжні стіни 400 мм із газоблоку високої щільності (D400), бетон марки 350, перекриття 220 мм та посилений «пиріг» покрівлі з утепленням (100 мм мінвата + 100 мм XPS), гідро/паробар'єрами та подвійною гідроізоляцією. Преміальне скління: Kömmerling 76 AD, фурнітура WinkHaus, теплий монтаж із герметизацією, панорамні розсувні системи на 1 поверсі (Framex ISS 147) зі склопакетом ТИП 2. Склопакети з аргоном та загартованим зовнішнім сонцезахисним склом SGB Cool-Lite. Усі комунікації заведені (газ/вода/каналізація/електрика), окремі особові рахунки та лічильники на все. Загальна територія з охороною, коморою, відеоспостереженням, освітленням та електричними воротами.

Продаємо будинок в Одесі, вулиця Леваневського, Приморський район, Аркадія. Загальна площа 440 метрів, два будинки на ділянці: основний та гостьовий. Основний — 380 метрів під чистове оздоблення, гостьовий — 80 метрів з ремонтом. Матеріал — червона цегла, всі комунікації міські. Планування класичне. 1-й поверх: кухня-вітальня, передпокій, санвузол, робочий кабінет, басейн. 2-й поверх: три спальні, санвузол та вихід на балкон. Цоколь: пральня, технічне приміщення, зона відпочинку. Ділянка 7 соток, облагороджена, ландшафтний дизайн. Є місце для машини та кам'яний гараж. Поруч школа, магазини, ринок, до моря 10 хвилин пішки.

У продажу квартира у 28-й «Перлині» з ПАРКІНГОМ! 10-та станція Фонтану, 2 окремі кімнати, 80 м² на 2-му поверсі. Кухня-студія з виходом на балкон. Тепла підлога. Простора вітальня. Два санвузли, гардеробна, пральня-сушарка. Спальня з балконом. Дуже дорогий ремонт, робився для себе. Залишаються всі меблі та техніка. Паркінг вартістю 18 000 $. ЖК преміумкласу, закрита територія, підземний паркінг, у який спускається ліфт. Близькість до моря — 5 хвилин пішки, парк. +380931899530 +380681509185 Олександра

Ідеальне поєднання комфорту, якості та стилю! Площа: 230 м.кв. Ділянка: 5 соток Побудований з газобетону Фасад і тераса – натуральний камінь Індивідуальна кована огорожа Елітна сантехніка (Німеччина, Італія) Тепла підлога (1 поверх + санвузли) Преміальні алюмінієві вікна Функціональне планування: 1- поверх: кухня-їдальня, вітальня, кабінет, котельня, санвузол 2- поверх: три спальні (одна – мастер-спальня) Додатково: Доглянута ділянка Гранітна бруківка навколо будинку. Будинок готовий до заселення! Совіньйон – престижний район біля моря! Ідеальне місце для життя та відпочинку.

вул. Чорноморського козацтва / район Ярмаркової площі, фасадне ветхе приміщення 1000 м². Будівля під реконструкцію та нове будівництво. Є проєкт, частина дозвільних документів на будівництво 6-поверхового будинку, залито фундамент. По фасаду 35 метрів.

Продам офісне приміщення в цегляному, новому будинку, Приморський район міста. Загальна площа 110 метрів, чудове місце у самому центрі Одеси, вулиця Пушкінська/Дерибасівська. Приміщення розташоване на другому поверсі, стан потребує Вашого дизайнерського втручання, опалення ІНДИВІДУАЛЬНЕ – газовий котел. Його можна придбати як джерело пасивного доходу, здаючи в оренду. Будинок абсолютно автономний. Жодні блокади не вплинуть на роботу вашого бізнесу!!! ТОРГУЄМОСЯ!!!

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ: Продаж будівлі під реконструкцію в престижному районі Одеси! Об'єкт: Недобудована багатофункціональна будівля (друга черга) Адреса: вул. Космонавтів, 64 А, Одеса Ціна входу: $1 400 000 ($500 за кв. м) ГОТОВИЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБУТКУ Пропонується до продажу друга черга житлового та комерційного комплексу, розташованого в одному з найбільш затребуваних і зручних для життя районів Одеси. Це унікальна можливість придбати великий будівельний актив з мінімальним порогом входу та швидкою окупністю. I. КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ ІНВЕСТИЦІЇ Доведена ліквідність: Перша черга комплексу (2800 кв. м, введена в експлуатацію у 2004 р., з ліфтом) повністю розпродана, що підтверджує високий попит на локацію та сам проєкт. Юридична чистота: Об'єкт забезпечений усією необхідною документацією: ТУ (технічні умови), готовий проєкт та підключені мережі. Низька ціна входу: Ви купуєте актив бізнес-класу за ціною лише $500/кв. м, що значно нижче ринкової вартості готового житла в цьому районі. II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВУ (2-га ЧЕРГА) Поверховість: 7 поверхів (добудовані 2 поверхи до існуючої 5-поверхової секції). Загальна площа: 2800 кв. м (орієнтовно). Конструктив: Виконана шахта ліфта (готовність до встановлення). Статус: Недобудова (активна фаза реконструкції/добудови). III. ПРОЄКТНЕ ПЛАНУВАННЯ (ГОТОВИЙ MIX-USE) Проєкт передбачає ідеальне співвідношення комерційних і житлових площ, максимізуючи прибутковість: Призначення | Площа / Кількість | Деталі --- | --- | --- КОМЕРЦІЙНІ ПЛОЩІ | ≈ 400 кв. м | 1-й поверх: Офісні приміщення з окремими фасадними входами (високий орендний потенціал). ЖИТЛОВІ ПЛОЩІ | 36 квартир (з 2-го поверху) | 1-кімнатні: 6 шт. 2-кімнатні: 24 шт. (найліквідніший формат) 3-кімнатні: 6 шт. IV. ЕКОНОМІЧНА ВИГОДА Купівля за ціною $500/кв. м і реалізація квартир після завершення будівництва за ринковою ціною (мінімум $800–$1000/кв. м) гарантує інвестору високу маржинальність та швидке повернення інвестицій за рахунок уже готової інфраструктури та напрацьованої репутації першої черги. Не пропустіть можливість стати власником великого, практично готового проєкту в розвиненому районі Одеси!

Трикімнатна квартира із сучасним дизайнерським ремонтом (ніхто не жив) площею 106 м² розташована в самому ЦЕНТРІ Одеси, на вулиці Заславського/Базарна у новому цегляному клубному будинку преміум-класу «Віндзор». Кімнати роздільні з панорамними енергоощадними вікнами, з кожної кімнати є балкон, звідки відкриваються краєвиди на місто та море. Висота стелі — 3 метри. Два санвузли — душова та ванна. Усі оздоблювальні матеріали виключно екологічні, сертифіковані, відомих брендів. Встановлено вбудовану побутову техніку нового покоління. У квартирі двоконтурний газовий котел на ОПАЛЕННЯ та гарячу воду, є ще бойлер на 80 літрів. Віконні профілі німецького виробника. Вхідні броньовані двері італійського виробника. Будинок побудований з ефективної червоної цегли, товщина зовнішніх стін 70 сантиметрів, горизонтальне розведення труб, ДВІ ЛІНІЇ ЖИВЛЕННЯ БУДИНКУ ЕЛЕКТРИКОЮ (ВІДСУТНОСТІ СВІТЛА НЕМАЄ), ліфт SHINDLER (Німеччина), баки із запасом води на 2-3 доби. Будинок малоквартирний, на поверсі по 4 квартири. Підлога та сходи в парадних виконані з граніту. Європейська система кондиціювання. Сам будинок розташований у центральній, тихій історичній частині міста, ОПЕРНИЙ ТЕАТР, ДЕРЕБАСІВСЬКА — усе поруч. Територіально поруч із будинком знаходяться: Старобазарний, ім. Вітте, Прохоровський, Тираспольський, Преображенський сквери.

ПРОДАМ БЕЗ КОМІСІЇ! Ділянка 15 соток в Одесі, район Малиновського ринку, можна під бізнес: СТО, мийку або будинок для себе, котеджне містечко. Державного акта немає. Форма правильна, фасад 22 метри, глибина 65 метрів. Є будинок, будівля ветха, комунікації міські. Світло, вода, газ, каналізація — септик, є проєкт підключення. Землю приватизувати можливість є. Вигоди! Місце проїзне, підійде під мийку, автомайстерні. Можна побудувати будинок на 15 сотках, місця вистачає. Можна побудувати котеджі, закрита територія. Можна фасадну частину під бізнес, двір — під житловий будинок. Живи та заробляй. Усе це реально. Записуйтеся на перегляд, і Ви самі оціните перспективи!!!

У продажу будинок із сучасним авторським ремонтом на ділянці 7,5 соток. Заїжджай і живи. Жодних вкладень у будинок не потрібно. Усе в ідеальному стані. 3 повноцінні поверхи, заг. площа будинку 340 кв. м (з них 3 тераси по 20 кв. м + гараж на 1 машину в будинку — 20 кв. м). Загальна житлова площа 260 квадратів. 1. Весь будинок і вулиця обладнані десятками датчиків AJAX + підключено до охоронного пульта для спокійного сну + територія, що охороняється та закрита. Є можливість підключення камер відеоспостереження (зроблені всі виводи). 2. Абсолютно по всьому будинку (зокрема і в гаражі) — тепла підлога. Жодних батарей і радіаторів. 3. Уся кухонна техніка — BOSCH. 4. Газовий котел BUDERUS, який обігріває взимку весь будинок + бойлер на 200 літрів. 5. Під землею 2 резервні баки з водою об'ємом 1500 літрів + гідрофор. 6. Ділянка з ландшафтним дизайном: японський клен, гортензії, туї, ліквідамбар, газон тощо. 7. Автоматичний полив Rain Bird всієї ділянки з можливістю керування через Wi-Fi. 8. Басейн розміром 7,5 x 3,5 x 1,5 м із системою зустрічної течії. 9. На ділянці збудовано окрему будівлю, обладнану під спортзал із видом на будинок/басейн (є можливість переобладнати під літній гостьовий будиночок / лазню / сауну) + комора площею 10 квадратів, з окремим входом ззаду для зберігання інвентарю, щоб не захаращувати гараж. 10. Спокійна, тиха, НЕ центральна вулиця, до моря пішки 7 хвилин. 11. Автоматичні ворота з автоматикою фірми HORMANN (Німеччина) + автоматика на гаражних воротах ALUTECH. 12. Сантехніка світових брендів: Laufen, Villeroy & Boch, Hansgrohe. 13. Зони відпочинку: територія навколо басейну, барбекю, крита тераса. 14. Мармурові сходи на 3 поверхи. 15. У дворі є можливість додаткового паркування для 3 автомобілів. Будинок достатньо 1 раз побачити наживо, щоб у нього закохатися! 1-й поверх: - кухня-вітальня з барною стійкою, обіднім столом, панорамними вікнами «в підлогу» та виходом на терасу — у зону відпочинку біля басейну. - кабінет із видом на фасадну частину двору. - гараж на 1 машину - топкова - санвузол 2-й поверх: - майстер-спальня зі своїм санвузлом, гардеробною та виходом на терасу - 2 гостьові спальні з балконом - пральня з установленими сушильною та пральною машинами. - окремий санвузол для гостей 3-й поверх: - кімната із зоною відпочинку з телевізором - велика додаткова гардеробна - тераса з видом на море.

Елітний офіс у серці Одеси: Історичний шик і бізнес-комфорт Адреса: вул. Маразліївська (навпроти парку ім. Т. Г. Шевченка) Пропонується до продажу ексклюзивний офісний об'єкт в одному з найкрасивіших та найпрестижніших місць міста. Це ідеальний вибір для представництва компанії, приватного банку, IT-хабу або посольства, де статус локації працює на імідж вашого бізнесу. Велич та естетика Ваше знайомство з офісом починається з фасадної парадної, яка сама по собі є витвором мистецтва. Широкі мармурові сходи. Бездоганно відреставрована ліпнина та старовинні інтер'єри. 2-й поверх 4-поверхового міцного старовинного будинку (пам'ятка архітектури). Технічні характеристики та планування: Загальна площа: 324 м². Статус: Нежитловий фонд. Планування: Ефективна кабінетна система, що дозволяє комфортно розмістити різні відділи або команду. Висота стель: Створює відчуття масштабу та достатку повітря. Зручності: Два санвузли, два балкони (з видом на парк та історичну частину міста). Готовність «під ключ» та повна автономія: В офісі виконано якісний сучасний ремонт, який гармонійно поєднується з класичною архітектурою будівлі. Меблювання: Об'єкт повністю укомплектований якісними офісними меблями. Енергонезалежність: Встановлено потужний генератор, що забезпечує безперебійну роботу вашого бізнесу за будь-яких умов. Паркування: Власна стоянка для автомобілів (рідкісна та цінна перевага для Маразліївської). Локація — кращої не буває Маразліївська — найпрестижніша вулиця старої Одеси. Прямо навпроти — зелена зона парку Шевченка, у пішій доступності — море, найкращі ресторани та адміністративний центр міста. Цей офіс — рідкісне поєднання історичної спадщини та сучасної інженерної думки.

Квартира в чистому житловому стані, балкон засклений, металопластикові вікна, бойлер, прилади обліку. Поряд школа, дитячий садок, поліклініка, лікарня, транспортна зупинка. Квартира вільна.

Будинок в Одесі, 12-та станція Великого Фонтану. БУДИНОК З ВИДОМ НА МОРЕ З ДРУГОГО ПОВЕРХУ. Одеса, Київський район, 12-та станція Великого Фонтану, продається власний будинок. Площа 270 метрів на облагородженій ділянці землі три сотки. Три поверхи, 5 кімнат, 2 санвузли, простора кухня-вітальня. Камінний зал, сауна, ванна з гідромасажем (джакузі). Кімнати просторі, планування класичне, ремонт у світло-коричневих тонах. Побудований за індивідуальним проєктом із вираженими нотками модерну. Під час будівництва використовувалися якісні матеріали: черепашник, цегла, дерево, мармур. Опалення газове. Усі комунікації міські. Ділянка три сотки, є виділена зона для відпочинку та автомобіля. Усього 5 хвилин пішки — і Ви на морі, усього 5 хвилин на машині — і Ви на ринку. Тиша, зелень, спів птахів — і всього кілька хвилин пішки до узбережжя. Цей будинок підійде як для проживання, так і для бізнесу, а це вирішувати Вам. Телефонуйте!

Продається будинок у сучасному мінімалістичному стилі, розташований на тихій та спокійній ділянці 10 соток у с. Фонтанка-2, вул. Зелена, 13. Будинок являє собою комплекс із 4 рівнів: напівпідвал, 1-й поверх, 2-й поверх, мезонін. Будинок має сучасний дизайн, продумані затишні планування поверхів та красивий екстер'єр, що в усіх відношеннях виділяє його серед інших класичних форм. Великі вікна 1-го поверху та засклений вихід на терасу, панорамне скління 2-го поверху забезпечують будинку чудовий вигляд і наповнені природним світлом приміщення. Бонуси, які з легкістю реалізує цей проєкт: - Гараж на 2 машини з оглядовою ямою, майстерня - Зона барбекю на подвір'ї та підсобне приміщення, зелений (живий) паркан - Камін, кухня-вітальня з виходом на терасу - Можливість встановити ліфт - Спортзал, зона сімейного відпочинку, кінозал, передбанник, сауна та котельня. Є криниця для збору дощової води та подальшого поливу.

Продається унікальний будинок у стилі модерн на 12-й станції Великого Фонтану — єдиний у своєму роді. 620 м² на двох поверхах + цоколь. Класичне планування, високі стелі, панорамні вікна, світлий дорогий ремонт. На першому поверсі — кухня-їдальня з виходом на веранду, вітальня з каміном, гостьова спальня, гардероб, друга кухня для смаження, пральня та банний комплекс: сауна, басейн, зона відпочинку. На другому — 3 спальні, 2 санвузли, гардеробна. У цоколі — кінотеатр і техприміщення. 3 види опалення (газ, електро, пелети), генератор 50 кВт, «розумний будинок», відеоспостереження. Ділянка 13,5 соток із ландшафтним дизайном, басейн 10×5, гараж на 2 авто + 4 місця на території. Кам’яний паркан, автоматичні ворота. До моря — 15 хвилин пішки. Будинок готовий до життя — жодних вкладень. Статус, комфорт і безпека.

Унікальний будинок у стилі модерн на 12-й станції Великого Фонтану – втілення розкоші та комфорту! Представляємо до продажу єдиний у своєму роді будинок у стилі модерн, розташований в елітній та тихій локації на 12-й станції Великого Фонтану. Цей об'єкт – ідеальне поєднання сучасного проєкту, розробленого відомим архітектором, статусу, комфорту та безпеки. Про будинок: Площа: Загальна площа будинку становить 620 м² на двох поверхах плюс цокольний рівень. Дизайн та стан: Класичне планування, високі стелі та панорамні вікна створюють відчуття простору і світла. У будинку виконано дорогий, світлий ремонт, і він повністю готовий до життя – жодних додаткових вкладень! Планування: Перший поверх: Тут знаходиться простора кухня-їдальня з виходом на веранду, затишна вітальня з каміном, гостьова спальня, гардероб, друга кухня для смаження (зручно для готування), пральня та розкішний банний комплекс із сауною, басейном і зоною відпочинку. Другий поверх: Включає 3 спальні, 2 санвузли та гардеробну. Цоколь: Обладнаний кінотеатр, кабінет і технічні приміщення. Додаткові зони: У будинку також передбачені простора вітальня, 2 гардеробні, кімната відпочинку, кабінет і підвальний житловий поверх. Повна автономність і технологічність: Система «Розумний дім» для вашого максимального комфорту. Повністю автономний будинок: 3 види опалення (газ, електро, пелети), потужний генератор на 50 кВт, що забезпечують безперебійну роботу всіх систем. Будинок побудований із червоної цегли – гарантія надійності та довговічності. Встановлено відеоспостереження для вашої безпеки. Ділянка та територія: Площа ділянки: 13,5 соток із виконаним ландшафтним дизайном. Басейн: Відкритий басейн 10х5 метрів для літнього відпочинку. Паркінг: Гараж на 2 автомобілі та додаткові 4 паркувальні місця на території. Безпека: Кам'яний паркан, автоматичні ворота. Місцерозташування: До моря всього 15 хвилин пішки, що дозволяє насолоджуватися свіжим морським повітрям і прогулянками в будь-який час. Цей будинок – ідеальна пропозиція для тих, хто шукає поєднання розкоші, затишку та передових технологій у наймальовничішому районі Одеси. Пишіть або телефонуйте – вам не захочеться йти!

Одеса. Приморський район. 7-ма станція Великого Фонтану. Будинок 160 метрів. Ділянка 5 соток землі. Державного акта немає. Два поверхи, 3 кімнати, 3 санвузли, мансарда. Класичне планування, стелі високі. Кімнати світлі, меблі італійські. Матеріал будівництва — черепашник. Є стоянка для 2 автомобілів.

Французький бульвар / Шампанський, кооператив, морська сторона, новий будинок 410 м², два поверхи, три спальні, три санвузли, кабінет, гарна ділянка 4,3 сотки, держакт, місце для двох авто.

Бізнес-центр у серці Одеси: 1429 м² автономності та статусу Адреса: вул. Велика Арнаутська, 2-Б/1 Пропонується до продажу окремо розташована сучасна будівля, спроєктована для ефективного ведення бізнесу. Це не просто квадратні метри — це готова інфраструктура, яка підлаштовується під ваші завдання. Головні переваги об'єкта: Абсолютна автономність: Власна будівля — це відсутність сусідів і повний контроль над територією. Встановлено потужний генератор, що гарантує роботу офісу за будь-яких обставин. Рідкісний ресурс — Паркування: Закрита власна територія, розрахована на 25 автомобілів. У центрі міста це перевага, яка економить час співробітників та підвищує лояльність клієнтів. Гнучкість планування: Простір грамотно розділений на Open Space (для креативних команд) та кабінетну систему (для керівництва і бек-офісу). Технічні характеристики: Площа: 1429 м² (2 поверхи). Конфігурація: Будівля вже розділена на 3 незалежні офіси, кожен з яких укомплектований меблями. Входи: 3 окремі фасадні входи (ідеально для поділу бізнесу або здачі частини площі в оренду). Клімат і затишок: Автономне газове опалення, 12 потужних кондиціонерів, продумана система вентиляції. Інфраструктура: 10 санвузлів, переговорні кімнати та повноцінна кухня-їдальня для персоналу. Чому це вигідна інвестиція? Готовий продукт: Офіс продається з меблями — ви можете розпочати роботу наступного дня після угоди або одразу отримувати дохід від оренди. Локація: Велика Арнаутська — ділова артерія міста з відмінною транспортною розв'язкою та доступом до адміністративного центру. Багатофункціональність: Будівля ідеально підходить під головний офіс компанії, приватну клініку, освітній центр або коворкінг. Ціна: 1 100 000 $ Ця будівля — фундамент вашого стабільного бізнесу в Одесі.