Продажа квартир в ЖК Софиевский квартал (ул. Ак. Шалимова)

Без комісії! Продаж 1-кімнатної квартири, 45,5 м2 ЖК «Софіївський квартал»! Новий ремонт! Документам більше 3 років. Є-оселя, Є-відновлення, Постанови Генератори на ліфти! Квартира з новим сучасним ремонтом, виконаним у світлих тонах. Велика та простора спальна кімната загальною площею у 22м2. З вікон відкривається панорамний вид на Київ! Планування продумане та зручне для життя: – простора кухня – затишна кімната – сучасний санвузол Тепла підлога у ванній кімнаті та якісні матеріали оздоблення! Квартира повністю готова до заселення. Стоїть фільтри на очистку води Усе при продажу залишається! Поруч житловим комплексом розвинена інфраструктура: у кроковій доступності кав’ярні, магазини, аптеки супермаркети АТБ, Фора та Novus. Також поруч торгові центри «Європарк», ТЦ «Маєток» та «СофіяМол»! Поруч з будинком зупинка громадського транспорту: 20 хвилин до метро Академмістечко та 30 хвилин до метро Теремки! Ідеальний варіант як для власного проживання, так і для інвестиції. Телефонуйте — домовимось про перегляд! ID: 94980

БЕЗ КОМІСІЇ, РОЗГЛЯДАЄМО ГРИВНЮ! Продаж затишної квартири-студії 30 м² у ЖК «Софіївський квартал» Пропонується сучасна, світла та дуже затишна квартира-студія в одному з найпопулярніших житлових комплексів передмістя Києва. Квартира повністю готова до проживання — можна заїжджати з першого дня без додаткових вкладень. У квартирі: • сучасний якісний ремонт • зручна та функціональна кухня • необхідна побутова техніка • комфортна житлова зона • санвузол • продумане планування для максимального комфорту Переваги ЖК «Софіївський квартал»: • доглянута територія • розвинена інфраструктура • поруч магазини, супермаркети, кафе, аптеки • зручна транспортна розв’язка та швидкий виїзд до Києва Квартира ідеально підійде як для власного проживання, так і для інвестиції під оренду. Розглядаємо державні програми та безготівковий розрахунок. Телефонуйте та записуйтесь на перегляд! ID: 93619

Без комісії! Продаж стильної 1-кімнатної квартири в ЖК «Софіївський квартал»! Розглянемо продаж по державним програмам! Документам права власності більше 3! вул. Академіка Шалімова, 67В Простора та сучасна квартира площею 49 м2 на 5 поверсі — ідеальний варіант для комфортного життя або вигідної інвестиції. У квартирі виконаний якісний ремонт у сучасному дизайні. Простір продуманий до деталей: якісні меблі, приємні кольори інтер’єру, багато місця для зберігання. Є кладовка прямо в квартирі. Водяна тепл підлога у ванній, кухні та лоджії! Переваги квартири: • індивідуальне газове опалення • газ у квартирі • функціональне планування • простора кухня та світла кімната • якісні меблі та техніка • квартира повністю готова до заселення без додаткових вкладень • комфортний 5 поверх Поруч житловим комплексом розвинена інфраструктура: у кроковій доступності кав’ярні, магазини, аптеки супермаркети АТБ, Фора та Novus. Також поруч торгові центри «Європарк», ТЦ «Маєток» та «СофіяМол»! Поруч з будинком зупинка громадського транспорту: 20 хвилин до метро Академмістечко та 30 хвилин до метро «Житомирська»! Ідеальний варіант як для власного проживання, так і для інвестиції. Телефонуйте — домовимось про перегляд! ID: 94887

БЕЗ КОМІСІЇ! ЖК "Sofiyivsʹkyy Kvartal", Софіївська Борщагівка, Академіка Шалімова вул., 65-А Смарт-квартира. 2-й поверх 12-ти поверхового монолітно-каркасному будинку 2016-го року. Загальна площа - 18 м². Стан квартири: лазерна стяжка, склопакети, проведена проводка, радіатор, індивідуальне опалення, суміщений санвузол, броньовані двері. Домофон. Закрита територія, що охороняється, ведеться відеоспостереження. Розвинена інфраструктура: школи, дитячі садочки, поліклініка, ТРЦ, сквер, супермаркети. Метро "Академмістечко" - 25 хв. транспортом.

Продаж великої 1к квартири, євродвушка, з сучасним ремонтом с. Софіївська Борщагівка, ЖК Софіївський квартал Поверх: 1 (високий) / 11 Загальна площа: 41 м² Світла та затишна квартира з вдалим плануванням. Простора кухня-вітальня зонується розсувними дверима, що дозволяє комфортно відокремити зону відпочинку або спальне місце. Кухня укомплектована меблями та технікою: — вбудована духова шафа — газова варильна поверхня — витяжка — посудомийна машина — кондиціонер — місткі шафи для зберігання Простора кімната з великим вікном та великою кількістю природного світла. Вікна виходять у тихий двір. Санвузол і коридор з теплою підлогою. Квартира охайна та готова до заселення — чудовий варіант як для життя, так і під інвестицію.

БЕЗ КОМІСІЇ !!! Продам 2-кімнатну квартиру з ХОРОШИМ СВІЖИМ ЄВРОРЕМОНТОМ, ЖК Софіївський квартал, Києво-Святошинський район, Софіївська Борщагівка, вул. Академіка Шалімова 61А. Монолітно-каркасний будинок 2016 року будівництва, цегляні стіни, висота стелі 2.70 м. Квартира розташована на комфортному 2 поверсі 12-поверхівки. В будинку є 2 ліфти (грузовий та пасажирський). Індивідуальне газове опалення, є лічильник. Централізоване водопостачання, центральна каналізація. Загальна площа квартири 56,9м2. Дві окремі кімнати 16,2м2 та 15,5м2. Кухня 12м2. Дві лоджії, обєднані з кухнею та кімнатою. Два санвузли: перший сумісний, на місці другого зробили господарське приміщення, де встановлено пральну машину. Ремонт робили Для Себе з високоякісних матеріалів, техніки та меблів. У квартирі ніхто не проживав, в оренду ніколи не здавали. У ванній кімнаті, коридорі та меншій кімнаті - натяжна стеля. На підлозі в коридорі та кухні - товста керамогранітна плитка, в кімнатах - хороший ламінат. Кухня з натурального дерева з пофарбованими фасадами, хороша камяна раковина. Сантехніка німецької фірми Grohe. Встановлено 6 фільтрів зворотнього осмосу , мінералізована вода. Витяжка Perfelli (Італія), духовка Bosch (Німеччина), варильна поверхня Electrolux (Швеція). В більшій кімнаті є розкладний диван як повноцінне двоспальне ліжко, підвісна шафа з доводчиками, телевізор Samsung. У меншій кімнаті - шафа купе з дзеркалами. У коридорі містка вмонтована шафа. Закритий комплекс з цілодобовою охороною. Прекрасна інфраструктура та транспортна розвязка району. Поруч є абсолютно все для комфортного життя: дитячі садочки, школи, магазини, супермаркети, торгові центри, кавярні, відділення пошти, кафе, ресторани, аптеки, перукарні, зупинки громадського транспорту та багато іншого. На території комплексу є футбольне поле, фонтан та алеї з лавками для комфортного відпочинку. Достатньо місця для паркування авто. Також поруч є ліс для прогулянок та відпочинку на свіжому повітрі. За потреби є відеоогляд квартири. За більш детальною інформацією - Телефонуйте! ID: 9843

✅Без комісії! Продається видова 1-кімнатна квартира в Софіївській Борщагівці (3 км від Києва), ЖК Софіївський квартал, по вул. Академіка Шалімова, 70/м2. Від будівельників. Будинок 2020 року, повністю заселений і обжитий. Квартира знаходиться на 7/11 поверсі, 45,5 м2. Кухня та окрема кімната 18 м2 з панорамним вікном. Є додаткова ніша. Санвузол суміщений. Индивідуальне газове опалення. Двоконтурний газовий котел. 2 ліфти: вантажний та пасажирський. Закрита територія. 🌇Відмінна інфраструктура: Новус, АТБ, ФОРА, ПриватБанк, ТЦ, безліч кафе та магазинів, медичні центри, Розетка, Нова пошта. 🌲Поруч ліс 36 га для прогулянок. 🚍До метро Академмістечко та ВДНГ – 25 хвилин громадським транспортом. Зупинка громадського транспорту за 3 хвилини ходьби.

Продаж 2-кімнатної квартири | ЖК «Софіївський квартал» Локація: м. Софіївська Борщагівка, вул. Шалімова, 69 Поверх: 8 Загальна площа: 75 м² Тип угоди: можливий продаж за сертифікатом Планування: дві житлові кімнати кухня-студія окрема гардеробна кімната Опис квартири: Квартира з якісним сучасним ремонтом у світлій нейтральній палітрі. Інтер’єр виконаний у преміальному стилі з використанням сучасних матеріалів. Технічне оснащення та комплектація: індивідуальне газове опалення система теплої підлоги вбудована кухонна зона духова шафа, мікрохвильова піч зона відпочинку з великим диваном обідня зона кондиціонер камін сучасна побутова техніка та сантехніка Усі меблі та техніка, що представлені на фото, залишаються новому власнику. Про житловий комплекс: ЖК «Софіївський квартал» — закритий житловий комплекс із пішохідними зонами, дитячими майданчиками та розвиненою комерційною інфраструктурою. Ціна: 112 000 $

✅ Без комісії! Продається видова 1-кімнатна квартира в Софіївській Борщагівці (3 км від Києва), ЖК Софіївський квартал, по вул. Академіка Шалімова, 70/2. Від будівельників. Будинок 2020 року, повністю заселений та обжитий. Квартира знаходиться на 11/11 поверсі, 34 м2, простір openspace. За бажанням можна відокремити кімнату від кухні. Санвузол суміщений. Індивідуальне газове опалення. Двоконтурний газовий котел. 2 ліфти: вантажний та пасажирський. Закрита територія. 🌇Чудова інфраструктура: Новус, АТБ, ФОРА, ПриватБанк, ТЦ, безліч кафе та магазинів, медичні центри, Розетка, Нова пошта. 🌲Поруч ліс 36 га для прогулянок. 🚍До метро Академмістечко та ВДНГ – 25 хвилин громадським транспортом. Зупинка громадського транспорту за 3 хвилини ходьби.

📌Без комісії! Продається нова видова 1-кімнатна квартира в Софіївській Борщагівці (3 км від Києва), ЖК Софіївський квартал, по вул. Академіка Шалімова, 70/2. Будинок 2020 року. Квартира знаходиться на 11/11 поверсі, 45 м2. Кухня 14 м2 та окрема велика кімната 20 м2 з панорамним вікном. Є ніша для вбиральні. Санвузол суміщений. Євроремонт від забудовника. Газ! Двоконтурний газовий котел, газова плита. 2 ліфти: вантажний та пасажирський. Закрита територія. 🌇Відмінна інфраструктура: Новус, АТБ, ФОРА, ПриватБанк, ТЦ, безліч кафе та магазинів, медичні центри, Розетка, Нова пошта. 🌲Поруч ліс 36 га для прогулянок. 🚍До метро Академмістечко та ВДНГ – 25 хвилин громадським транспортом. Зупинка громадського транспорту за 3 хвилини ходьби.

Оголошення від власника, БЕЗ КОМІСІЇ, продається простора двохрівнева квартира площею 97 м² Світла та комфортна квартира з продуманим плануванням, ідеально підійде для сім’ї, яка цінує затишок і функціональність. Перший рівень: • просторий зал, об’єднаний із кухнею; • санвузол; • повністю підігрівана підлога по всьому поверху. Другий рівень: • дві окремі спальні; • гардеробна; • санвузол. Встановлено кондиціонери: на першому і другому рівнях у кожній кімнаті. Опалення — газове, через колонку.

Продаж двокімнатної квартири з роздільним плануванням. Кімнати площею 12.7квм. та 15квм., кухня площею 13квм. Санвузол суміжний. Квартира без ремонту. Індивідуальне газове опалення. Тепла підлога в санвузлі, коридорі та кімнаті. Централізоване водопостачання та каналізація. Є газ. У квартирі є холодильник, газова варильна поверхня та пральна машина. Продаж без комісії для покупця. Мінімальні витрати на оформлення. Квартира розташована в ЖК Софіївський квартал. Будинок має ліфт, охорону території, гостьовий паркінг. Також є панорамні вікна. Поруч розташовані Львівський маєток, Софіївська сфера, Софія Клубний Київський маєток. Є асфальтована дорога. Квартира має балкон та лоджію.

Квартира світла та доглянута, з продуманим плануванням та вишуканим класичним дизайном. Планування роздільне, кухня-вітальня площею 29 кв.м з зоною відпочинку. Ремонт - євроремонт. Індивідуальне газове опалення з двоконтурним котлом забезпечує теплу підлогу. Всі комунікації: асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, газ, центральний водопровід. Усі меблі та техніка, що є на фото, залишаються новому власнику. Кухня оснащена посудомийною машиною, мікрохвильовою піччю, духовою шафою, газовою поверхнею та великим дводверним холодильником. Пральна машина захована. В одній з кімнат встановлено кондиціонер. Можливий продаж під сертифікат. Власністю більше 3 років, що забезпечує мінімальні податки. Вартість: 105 000$. Будинок цегляний, утеплений, якісний. Територія ЖК «Софіївський квартал» закрита, охороняється з відеонаглядом. Будинок повністю заселений. Є велика парковка, дитячі та спортивні майданчики. Поруч з будинком розташовано безліч магазинів, Торгівельний Центр, садочок, клініки (Адоніс, Мій Лікар, дитяча клініка Малі), супермаркети (Новус, Траш, Фора, АТБ, Еко маркет, Коло), аптеки, салони краси, музична школа, танцювальна студія, фітнес, Нова Пошта, Розетка. Зупинка громадського транспорту знаходиться біля будинку. Поруч з кварталом розташований мальовничий лісо-парк. Простора та красива 2-кімнатна квартира з вишуканим класичним дизайном. Окрема гардеробна кімната. Суміжний санвузол виконаний у вишуканому стилі. Встановлено камін. Лоджія площею 4.7 кв.м.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт виконано за авторським проектом, що робить її готовою до життя одразу після покупки. Квартира світла, з панорамними вікнами. Опалення в квартирі індивідуальне газове, що забезпечує комфорт та економію. Також є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів та центральний водопровід. Квартира продається з меблями та технікою, включаючи меблі на кухні та гардероб. Є душова кабіна. Квартира є хорошим варіантом як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Квартира розташована в ЖК Софіївський квартал, який має охорону території. У будинку є ліфт. Поруч з будинком розташовані всі необхідні обєкти інфраструктури: магазини (Новус, Сільпо, АТБ), кафе, зупинки громадського транспорту. Також неподалік є ліс. До Києва можна дістатися за 15 хвилин. Квартира має балкон та лоджію, панорамні вікна. Додатково встановлено швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Квартира має зручне планування з окремою спальнею та кухнею, обладнаною розкладним диваном. Стан ремонту - авторський проект, що свідчить про високу якість виконання. Квартира повністю готова до проживання. Система опалення індивідуальна газова. В квартирі встановлено тепла водяна підлога (крім спальні), інверторний кондиціонер, фільтр для води. Також є газова варильна поверхня та духова шафа. Квартира укомплектована меблями на замовлення від Blum та Hettich. Серед техніки є прально-сушильна машина Beko, телевізор LG Smart TV 42, холодильник Samsung. Також є велика ванна та гардероб. Право власності більше 3 років, що забезпечує мінімальні витрати на оформлення. Квартира підходить під державні програми, такі як єОселя та інші. Будинок цегляний, з товстими стінами (0,5 м), що забезпечує хорошу шумоізоляцію. ЖК знаходиться під охороною та відеонаглядом. Поруч з ЖК розташовані парк, школа, дитячий садок та магазини. Зупинка громадського транспорту знаходиться за 2 хвилини ходьби. Квартира має інверторний кондиціонер з роботою до -20 градусів. Встановлено фільтр для води.

Квартира має два роздільні кімнати (17,1+17,6 м2) та простору кухню з окремою обідньою зоною. Планування роздільне. Ремонт виконаний з якісних матеріалів, стіни пофарбовані, підлогове покриття в кімнатах – паркетна дошка (дуб). Санвузол роздільний, оздоблений керамогранітом, з теплою підлогою, бойлером та фільтрами очистки води. Квартира має індивідуальне газове опалення. Гаряча вода забезпечується бойлером. Встановлено фільтри очистки води (осмос). Ліфт та вода працюють при відключеннях світла. Кухня виготовлена з фарбованого МДФ з фурнітурою Blum. В наявності газова варильна поверхня, духова шафа, посудомийна машина, холодильник та пральна машина. Встановлено 3 кондиціонери. Також є 2 великі вбудовані шафи та 1 шафа на лоджії. Деякі меблі та техніка будуть забрані. Продаж від власника, документи більше 3-х років. Будинок відноситься до житлового фонду 2011-2020-х років. ЖК Софіївський Квартал має охорону території та гостьовий паркінг. Є вантажний ліфт. Поруч розташовані зупинки громадського транспорту та супермаркет. З квартири відкривається прекрасний вид. Встановлено 3 кондиціонери. В квартирі є балкон та лоджія. Санвузол роздільний, з теплою підлогою. Є система фільтрації води (осмос).

Квартира має планування з кухнею-вітальнею та двома окреміми спальнями, санвузол суміщений. Ремонт дизайнерський, виконаний за авторським проектом. Опалення індивідуальне газове від двоконтурного котла. Встановлено двотарифний лічильник день/ніч. Є централізоване водопостачання. Для забезпечення безперебійної роботи котла, холодильника, освітлення та інтернету під час відключень електроенергії встановлено зарядну станцію EcoFlow DELTA 2 Max з функцією автоматичного перемикання. Квартира повністю укомплектована преміальною технікою та меблями. Серед техніки: інверторний кондиціонер Cooper & Hunter з Wi-Fi керуванням, прально-сушильна машина LG з прямим приводом, телевізори Samsung QLED (55, 50, 43), Wi-Fi-роутер з високою пропускною здатністю. Продаж квартири. Номер оголошення на сайті компанії: SF-3-304-735-LX. Житловий комплекс Софіївський квартал має закриту територію з охороною та відеоспостереженням. В будинку два ліфти (включаючи вантажний). На поверсі встановлено захисний тамбур. Генератор забезпечує подачу води та резервне освітлення на всіх поверхах. Поруч з комплексом розташовані супермаркети Novus, ТРАШ, Сільпо, Фора, АТБ, а також ТРЦ Sofia Mall. У пішій доступності знаходяться клініка Адоніс та державні дитячі садочки: Левенятко, Золотий колосок, Совенятко. Вхідні двері броньовані Mul-T-Lock. Встановлено інверторний кондиціонер з можливістю віддаленого керування через Wi-Fi. Зарядна станція забезпечує автономне живлення основних приладів під час відключень електроенергії.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт виконано в стилі євроремонту. Опалення індивідуальне газове. Забезпечено централізоване водопостачання та центральну каналізацію. Є газ, електрика. У квартирі залишаються техніка та меблі. Можливий продаж під Є-Оселя, сертифікат, постанову. Без комісії для покупця. Будинок введений в експлуатацію в 2015 році. ЖК має відеоспостереження, охорону території, вантажний ліфт. Територія охороняється. Вся інфраструктура знаходиться в пішій доступності. Квартира оснащена балконом та лоджією. Встановлено кондиціонер. Є швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Квартира має роздільне планування кімнат та суміжний санвузол. Виконано косметичний ремонт. Система опалення індивідуальна газова, встановлено газовий котел. Є лічильники. Меблювання відсутнє. Комісія 3%%. Будинок цегляний, 2011-2020 років побудови. Територія охороняється. Є вантажний ліфт. Квартира має тамбур на три квартири та панорамні вікна.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт виконано в стилі євроремонту. Система опалення індивідуальна газова. Централізоване водопостачання та каналізація. Електрика та газ підведені. Вивіз відходів здійснюється. Ліфт працює надійно завдяки генератору, що забезпечує його роботу навіть при відсутності світла. Квартира продається з меблями та технікою, що видно на фото. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою. У кімнаті є велике двоспальне ліжко, шафа-купе та телевізор. Лоджія має додаткове спальне місце. Право власності на квартиру більше 3 років, що забезпечує мінімальні податки при продажу. Перегляд можливий за домовленістю у зручний час. Житловий комплекс Софіївський Квартал має власну інфраструктуру: магазини, аптеки, дитячий садок та великий фонтан. Територія чиста та зелена. Передбачено відеоспостереження та охорона території. Є гостьовий паркінг. Локація чудова, поруч розташовані супермаркети (Новус, Сільпо, АТБ, Фора), клініка Адоніс, ТЦ Маєток, Софіямол, безліч магазинів, кафе, аптек, школа та дитячі садки. До Києва всього 2 кілометри. Зупинка громадського транспорту знаходиться на відстані 100 метрів, звідки маршрутки курсують кожні три хвилини, доїзд до метро Академмістечко або Теремки займає 15-20 хвилин. Квартира має простору лоджію та панорамні вікна. З вікон відкривається вид на великий парк та на Київ. Є окрема кладова кімната, яку можна використовувати як гардеробну. Встановлено пожежну сигналізацію.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Виконано якісний ремонт, вікна виходять у двір. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою, готова до проживання або здачі в оренду. В будинку індивідуальне газове опалення. Забезпечено водопостачання та працює ліфт навіть при відсутності світла. Є газ, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів та центральний водопровід. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою. Мінімальні витрати на оформлення. Комісія 3%%. Житловий комплекс "Софіївський квартал" розташований поруч з лісом. В будинку є укриття. При відсутності світла працює ліфт та забезпечується водопостачання. Поруч розташований ліс. Квартира має балкон та лоджію. Вікна виходять у двір.

Продаж дворівневої трикімнатної квартири з ремонтом та меблями. Планування: кухня + три окремі кімнати, санвузол, 2 лоджії, 2 гардеробні. Ремонт: Євроремонт. Система опалення: Індивідуальне газове. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід. Квартира укомплектована технікою та меблями: 3 телевізори, холодильник, пральна машина, духова шафа, мікрохвильова, двоспальні ліжка, диван, декоративний камін. Продаж без комісії. Ідеально для великої родини! Закритий комплекс, тихе передмістя. ЖК Софіївський квартал, Львівський маєток, У квартал Софія Клубний. Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Комфорт: Відеоспостереження, Ванна, Ліфт, Гостьовий паркінг, Меблі на кухні, Охорона території, Грузовий ліфт, Гардероб. До Києва — 3 км.

Квартира має дві окремі кімнати, просторий коридор та обєднані лоджії. Стан ремонту чудовий, квартира повністю укомплектована. Система опалення індивідуальна газова. На все є лічильники. Квартира повністю укомплектована вбудованими меблями та технікою. Додаткові питання та перегляд квартири можна узгоджувати. Агенція нерухомості Big Street. Будинок розташований на закритій території з відеоспостереженням та охороною. На території ЖК є дитячі та спортивні майданчики. Поряд з будинком знаходиться паркова зона. Розвинена інфраструктура, в пішій доступності зупинки маршруток, школа, садочки та багато іншого. Квартира тепла, простора, світла, з чудовим краєвидом.

Квартира має планування кухня-студія та кімната, з суміжним санвузлом. Ремонт виконано в стилі євроремонт, меблі та техніка знаходяться в хорошому стані і майже не використовувалися. Квартира оснащена індивідуальним газовим опаленням від газового котла. Також є центральна каналізація та підключення до електрики і газу. Квартира продається з сучасними меблями та побутовою технікою, все залишається покупцю. Меблі та техніка в хорошому стані, майже не використовувалися. Продаж можливий тільки за готівку. Квартира у власності більше 3 років. Будинок відноситься до житлового фонду від 2021 року. В квартирі встановлені панорамні вікна. В будинку функціонує ліфт та вантажний ліфт. Розвинена інфраструктура розташована поруч, включаючи магазини АТБ, Новус, Розетка та інші обєкти. Квартира має гарний вид з вікон. Встановлено кондиціонер. Вхідні двері броньовані.