Пропонується до продажу 2 кімнатна квартира на вул. Велика Васильківська, 116. Голосіївський район. Метро Палац культури Україна. Квартира знаходиться на 7 поверсі/ 7 поверхового будинку. У квартирі необхідно робити ремонт. Встановлено металопластикові вікна. Балкон не засклений. Вікна виходять у двір. Зручна транспортна розвязка. Метро 3 хвилини. Телефонуйте!

Продаж двохкімнатної квартири в центрі міста. Квартира складається з двох роздільних кімнат, кухні, санвузла та балкон не засклений, вид у двір на фонтан з пеліканами. Стан квартири житловий. Вхід з тихого, затишного двору. Укомплетована всіма необхідними меблями і технікою. Розвинена інфраструктура. Поряд м. Площа українських героїв, м. Театральна.

Панорамний дуплекс у центрі Києва — вул. Антоновича Пропонується простора 3-кімнатна квартира площею 137 м² у фасадному дореволюційному будинку навпроти парку Шевченка. Двохрівневе, трьостороннє планування забезпечує максимум світла та простору. Стеля на першому рівні — 3.2 м, на другому — до 5 м та друге світло. Стан квартири — після будівельників, що дає повну свободу для втілення дизайнерських ідей. Є можливість встановлення каміна. Планування: велика кухня-вітальня з виходом на фасадний балкон, 2 окремі спальні кімнати, 3 санвузли, гардеробна, хол. З балкону — краєвид на бульварну частину вул. Антоновича та парк Шевченка. Будинок у доброму стані: залізобетонні перекриття, ліфт, парадне після ремонту. Локація преміум-класу: поруч парк Тараса Шевченка, Ботанічний сад, метро Площа Українських Героїв, бізнес-центри, ресторани, бутіки та зручна інфраструктура. Ідеальний варіант для тих, хто цінує архітектуру, простір, світло та центральне розташування.

ID обєкта: 3W4454 Без комісії! У продажу простора 3-кімнатна квартира в ЖК бізнес-класу «A136 Highlight Tower» – одній із найстильніших новобудов столиці, розташованій у самому серці ділового Києва на вул. Антоновича, 136-1. 📐 Площа – 125 м² 🏙️ Поверх – 23-й із 33, з вражаючим краєвидом на Палац «Україна». Це видова квартира з панорамними вікнами та ідеальним плануванням, що дозволяє реалізувати будь-які дизайнерські рішення. A136 Highlight Tower – сучасний багатофункціональний комплекс від надійного забудовника DIM, який поєднує преміальну архітектуру, продуману концепцію та високий рівень сервісу для мешканців. Це будинок нового покоління, що задає стандарт якості й сміливо конкурує з такими проєктами, як «Tetris Hall» та «Chicago Central House».

БЕЗ КОМИССИИ для покупателя! Продам просторную, видовую квартиру-студию на 30-м этаже с панорамными окнами, в доме 2013 года, ЖК Элегант. Высота потолков в квартире составляет 3,0 м. Сделан качественный, дизайнерский ремонт в стиле минимализм. Уникальное предложение, квартира продается со всей техникой и мебелью, полностью готова для комфортной жизни, не требует дополнительных вложений. Ремонт 2017 года, использовались материалы лучших производителей. Вся мебель была выполнена под заказ, как и текстиль, огромное количество всевозможных шкафчиков и полок, продумана гардеробная. Полы с подогревом, установлена система грубой очистки воды+ ОСМОС на кухне, сантехника Hansgrohe, остается телевизор с системой Smart-TV и домашним кинотеатром, двуспальная кровать и раскладной диван, бойлер, стиральная машина с сушкой, индукционная плита, духовой шкаф, микроволновая печь, рекуператор, кондиционер Mitsubishi, встроенный холодильник. Есть душевая кабина и ванна. Район с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. Односторонне движение на ул.Жилянской и смежных улицах позволяет в любое время суток без пробок добраться домой. Подземный 2 уровневый паркинг, собственная служба эксплуатации, охрана, видеонаблюдение – преимущества данного ЖК. Метро Вокзальная и Университет 10 минут пешком. Звоните, это лучшее предложение на рынке!

Київ. Центр. Печерськ, вулиця Івана Федорова, 9. Продам відмінну двокімнатну квартиру-.Івана Федорова, 9 у Печерському районі. Мікрорайон: Стадiон " Олімпійський" . Цегляний будинок 1972 року побудови. Висота стель 2,7 метра. Площа 45/(10 +18.2),/6 м2, 7/9 пов .Квартира тепла, прекрасний огляд, металопластикові вікна, двостороння. Чистий підїзд. Вид з вікон на дві сторони . Квартира складається з двох роздільних кімнат,(10м2 +18.2) кухні, сувмiсного санвузла і балкона. Лічильник на холодну та горячу воду та електрику.Опалення централізоване. Квартира в гарному стані, кондиціонер, бойлер холодильник, пральна машина-автомат,вбудована кухня з побутовою технікою. Біля НСК "Олімпійський". Метро "Олімпійська" за 500 метрів. Поруч парк, Костел "Св. Николая", Інститут іноземних мов.Поруч - ресторани, кафе, магазини, супермаркети, піццерія. Бізнес центр столиці. У пішій доступності все, що потрібне для комфортного проживання. Підходить під оренду. Ціна: 81999$.. РОЗУМНИЙ ТОРГ. Пропозиція від власника. Представник Власника. Без комісії!!!

Розташування Область/місто: Київ Район міста: Голосіївський Вулиця: Жилянська вул. № будинку: 59 Характеристики Ціна: 150000 $ Кільк. кімнат:1 розд Поверх:11 / 17 ліфт Площа:67.3 / 30.2 / 14.3 Санвузол:1 сумісний Балкон: лоджія Додаткові поля Пропонується до продажу видова, простора однокімнатна квартира в ЖК «Дипломат Холл» на вулиці Жилянській, 59, загальною площею 67,3 кв.м, житловою – 30.2 кв.м, кухня площею 14,3 кв.м, санвузол 8,2 кв.м, гардероб – 3, 4 кв.м, лоджнія – 1,9 кв.м. Квартира з якісним ремонтом ”для себе”, укомплектована меблями та вбудованою технікою Whirlpool (електрична плита, духова шафа, витяжка, холодильник, посудомийна машина, пральна машина, бойлер, два кондиціонери). Панорамний вигляд з вікон, підігрів підлоги в кухні та санвузлі, простора гардеробна, великий санвузол з джакузі. Житловий комплекс «Дипломат Холл» на вулиці Жилянській, 59 — це престижна цегляна новобудова в центрі Києва, яка поєднує комфорт проживання з розвиненою інфраструктурою та високим рівнем безпеки. 🏢 Загальна інформація • Розташування: Шевченківський район, вул. Жилянська, 59 • Тип будівлі: монолітно-каркасний, 22 поверхи • Рік введення в експлуатацію: 2005 • Кількість квартир: 366 • Підземний паркінг: дворівневий, на 360 місць 🛍 Інфраструктура комплексу • Фітнес-клуб: новий клуб Ferum площею понад 2000 м² • Супермаркет: Varus, працює з 7:00 до 23:00 • Салони краси та SPA: на території комплексу • Банки: відділення ПриватБанку та УкрСиббанку • Кав’ярні та ресторани: в межах комплексу та поруч • Міні-готель: для гостей та бізнес-партнерів 🚇 Транспортна доступність • Станції метро: «Університет» та «Вокзальна» — 10 хвилин пішки • Громадський транспорт: зручне сполучення з усіма районами міста 🛡 Безпека та комфорт • Охорона: цілодобова, з відеоспостереженням • Система доступу: картковий доступ до ліфтів та паркінгу • Сигналізація: охоронна та пожежна • Консьєрж-сервіс: на вході до будинку 🏡 Додаткові зручності • Закрита територія: з дитячим майданчиком, тенісним кортом та зоною для вигулу собак • Ліфти: швидкісні, з доступом до паркінгу • Технічне оснащення квартир: сучасна система вентиляції, кондиціонери, відеоспостереження, сигналізація Цей комплекс ідеально підходить для тих, хто цінує комфорт, безпеку та зручне розташування в самому серці столиці.

Вашій увазі пропонується 2-кімнатна квартира в Центрі Києва, за адресою вул. Казимира Малевича (Боженка) 47/49, Печерський р-н. Квартира знаходиться на 4 поверсі 5-поверхового цегляного будинку (СТАЛІНКА). Висота стелі 3 метри, товщина стін 80см. Чистий, охайний підїзд, вікна виходять у тихий закритий двір, встановлений шлагбаум лише для мешканців будинку. Квартира під ремонт. Має роздільне планування, загальна площа 48,2 кв.м, 1 кімната 18,2 кв.м, 2 кімната 10,5 кв.м, кухня 7 кв.м. Чудове місцерозташування в центрі столиці ! Метро Палац Україна та Олімпійська в 7 хвилинах ходьби. Також поруч з будинком безліч продуктових магазинів, Володимирський ринок, ТРЦ Оушен Плаза, медичні заклади, відділення банку, пошта. Реальному покупцю розумний ТОРГ. Квартира без боргів і обтяжень, готова до швидкого продажу. Додатково є ВІДЕООГЛЯД квартири.

Чудова пропозиція! Продаж 4-х кімн квартири, 191,1м2. Є стяжка, перегородки, штукатурка, сантехніка, опалення, електрика. Є кому зробити чудовий ремонт, не за всі гроші світу. бульвар Тараса Шевченка 27б. !!! Колеги рекламу не дублюйте !!! ЖК «Діамант» – будинок преміум-класу закритого типу, який знаходиться у наймальовничішому районі Києва – Шевченківському. Цей комплекс унікальний за своєю внутрішньою інфраструктурою, якою можуть користуватися лише власники квартир, орендарі та їхні гості. ЖК «Діамант» вважається одним із найпрестижніших комплексів у Києві завдяки продуманій до дрібниць архітектурі, яка створювалася найкращими проектувальниками. Тут на перше місце ставиться безпека, яку забезпечує воєнізована охорона та відеокамери, встановлені у кожному куточку комплексу. Комплекс з неймовірною власною інфраструктурою для справжніх поціновувачів – басейн, джакузі, сауна, ресторан, барбекю, тренажерний зал, конференц-зал, дитячий майданчик, підземний паркінг. ЖК «Діамант» розташувався в самому серці Києва, але за дві хвилини від ботанічного саду імені Фоміна метро Університет. Це дозволяє власникам квартир, що повністю занурилися в ділову частину, виходити на прогулянки на природі не жертвуючи своїм вільним часом (поряд безліч ресторанів, магазинів, бутіків). Співпрацювати зі мною Вам буде легко, комфортно та безпечно! До зустрічі на перегляді!

Пропонується видовий пентхаус в ЖК KADORR на Жилянській 68 З просторих терас відкривається панорамний вигляд на центральну частину міста, стадіон Олімпійський. Пентхаус розташований на верхньому 23-му поверсі східної сторони будинку. Загальна площа 160 м. Висота стель 3,5 м. Розділений на дві автономні частини апартаментів: основну - з великою вітальнею, терасою та майстер-спальнею, та другу - з великою кухнею та окремою спальнею, що може бути використана для розміщення батьків, дітей, гостей або персоналу. Ремонт абсолютно новий. Використані найкращі, переважно натуральні матеріали - каміння, дерево. Меблі та техніка виключно преміум сегменту. Центральна система вентиляції та кондиціонування. Автономна система опалення на енергопостачання. Додатково є можливість придбати місця в підземному паркінгу. Ціна $1 360 000

Пропонуємо апартаменти 45м з панорамним виглядом в комплексі KADORR на Жилянській 68 10 поверх, висота стель 3м Південно-східна сторона - багато світла, великі панорамні вікна з виглядом на центр Київа Ремонт виконано на 60% - перепланування, розводка електрики та сантехніки, вся сантехніка закуплена та входить у вартість, підлога виконана повністю - плитка, паркетна дошка, двері куплені та входять у вартість, великі підвіконня, барна стійка, стіни готові під фарбування. Всі роботи виконані для себе, дуже якісно з використанням кращих матеріалів Залишились фінальні роботи на смак нового власника, меблі та техніка За потреби поточні майстри готові завершити ремонт Комплекс має власну котельню, потужний генератор - завжди є вода, опалення, працюють ліфти, професійна охорона. У пішій доступності станції метро Олімпійська та Університет Терміновий продаж у звязку з виїздом за кордон $115000

Продається 2х кімнатна квартира в історичній частині центра Києва. Цегляні теплі стіни товщиною 75см. Висота стелі 3,56м. Квартира підготовлена до ремонту. Біля дому є гостьова парковка. До метро Палац Україна – 600метрів/6хвилин пішки. До метро Олімпійська – 900метрів/ 10хвилин пішки. Вікна кухні та великої кімнати виходять на вул.Лабораторну, видно верхівки двох шпилів Костелу Свято́го Микола́я, пішки до костелу – 3 хвилини. Телефонуйте і я з радістю організую для Вас перегляд!

Без комісії. 📍Продаж 3 кімнатної квартири 134 кв.м/104 кв.м/ 16.1 кв.м кухня на 4 поверсі по вул.Предславинська 31/11 ,Київ, Печерський район. 📍До метро Палац Україна 5 хвилин пішки. Центр міста. 📍Будинок цегляний, теплий. 📍Терміновий продаж 📍Власність більш 3х років, власник на угоді. Оперативний показ.Співпрацюю з колегами.

Продається трикімнатна квартира в історичному центрі міста Києва, Шевченківський район, вул. Симона Петлюри, 20. Престижний другий поверх із чотирьохповерхового царського, цегляного будинку з залізобетонними перекриттями. Загальна площа 87,3 м2. Висота приміщень 2,9м. Інтер’єр створено талановитим художником Сергієм Кайдаком, кожна деталь продумана. Високі стелі, великі вікна й природне світло — усе це створює відчуття гармонії та легкості. Планування: Простора вітальня (33,7 м²) — місце для зустрічей, та життя. Кухня (12,7 м²) — затишна, окрема зона з великою обідньою групою, сучасною технікою та відкритими полицями. Спальня (12,3 м²) — інтимна й затишна, із ванною кімнатою за декоративною ширмою. Кабінет (19,2 м²) — ідеальний для роботи чи творчості. Додатковий простір за художньо оформленою перегородкою — з дерев’яним диваном, полицями для вина та холодильником. Особливість: Ванна кімната інтегрована в спальню. Атмосфера, що надихає - підійде під життя та заняття творчістю. Ідеальне розташування: 10 хвилин пішки до метро Вокзальна та метро Університет. Поруч — Ботанічний сад, парк Шевченка, цирк, ТРЦ, кав’ярні, бізнес-центри, архітектурні пам’ятки. Вартість:130000 у.о. Послуги агентції 4%. Пенсійний фонд 1%. Послуги нотаріуса 4000 гривень.

Продається трикімнатна квартира у самому центрі міста. Легко перепланується у двокімнатну із кухнею-їдальнею 16 метрів.

Продам однокімнатну 45 м2 квартиру-студію в ЖК Французький квартал. Предславинська 53. Новий елітний житловий комплекс. Охорона. Квартира з сучасним ремонтом, меблі, побутова техніка. Велике двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом. Панорамний вигляд, є балкон, 10/21 поверх. Поруч метро Палац Україна, Либідська, ТРЦ Ocean Plaza. Ціна 160000$. Без комісії

Продається 1-кімнатна квартира у Голосіївському районі, за адресою вул. Василя Яна 16. Поруч вул. Жилянська. Квартира знаходиться на 8 поверсі, 9 поверхового будинку, загальною площею 22 кв.м, житловою 16 кв.м та кухнею 3.5 кв.м. Квартира з ремонтом у гарному стані. Теплий цегляний будинок, тихий двір та спокійний район для життя. Поруч з будинком знаходиться все що потрібно для комфортного проживання та відпочинку. До станції метро Олімпійська10 хвилин пішки. Комісію агенства сплачує покупець. Також пропоную свої послуги для реалізації Ваших ідей та бажань у сфері Нерухомості. Всі питання, які можуть у Вас виникнути, пропоную вирішувати Спільно! Від Вас – бажання та готовність співпрацювати! Від Мене – кваліфікована консультація, вирішення питань, супровід угоди. Наша співпраця це насамперед Ваша безпека, а також професійний моніторинг поточної ситуації на ринку нерухомості, що дозволить Вам не переплатити при купівлі нерухомості та не продешевити з продажем. Ваші подальші рекомендації – найцінніше досягнення у моїй роботі!

Чудова 2к квартира офіс салон 70м Антоновича 24 парк Шевченка центр! Голосіївський, вул. Антоновича, 24 Чудова квартира чи офіс в історичному центрі Києва! 2/7 поверхового будинку. 2 кімнатная квартира. Площа 70/ 33,3 / 8 кв.м. Висота стель 3,4м. Одностороння. Вікна у двір. В квартирі кухня, 2 кімнати, роздільний с/в, балкон, убезпечений решіткою.. Квартира перероблена у салон. Стан: євроремонт. Кондиціонери, бойлер. Комунікації: всі міські комунікації, центр.опалення. Історичний центр, поруч парк Тараса Шевченка, елітні салони, ресторани, магазини, БЦ, вся инфраструктура. 550 м. 6 хв.м. Площа українських героїв. Чудовий варіант для проживання чи для комерційної діяльності! Всі витрати по оформленю 2 сторін сплачує покупець Розрахунок в грн. Ціна 155 000 у.е. Комісія АН.

Продаж світлої та просторої (94м) квартири за адресою вул.Велика Васильківська, 108. Розташована на 4 поверсі в будинку з ліфтом. Сталінка з висотою стель 3,3м та шириною стін 1м. Тільки 2 квартири на поверсі. Квартира має сучасне функціональне планування: кухня-вітальня та 3 окремих кімнати. 2 санвузли, один з ванною, другий з санвузлом. Зроблений якісний коштовний ремонт в сітлих тонах, вбудовані та мякі меблі в кожній кімнаті, тепла підлога, кондиціонування. Будинок з газом. Будинок має закритий двір з місцями для паркування. Чудова локація, поруч магазини, кафе та ресторани, Володимирський ринок. В пішому доступі 2 станції метро - Палац Україна та Олімпійська. Перегляди за попередньою домовленістю.

Ексклюзивна 1-кімнатна квартира в преміум ЖК на Антоновича! Про житловий комплекс: Цей монолітно-каркасний будинок вирізняється високоякісним оздобленням та відповідає всім стандартам житла преміум-класу: Високий рівень безпеки: Доступ до будинку здійснюється за допомогою біометричного розпізнавання обличчя. Територія комплексу закрита та охороняється, забезпечуючи ваш спокій. Розкішне лобі: Насолоджуйтеся вишуканим простором із 7-метровою стелею, оздобленим натуральним травертином, де є біокамін та комфортна зона відпочинку. Швидкість та зручність: У будинку встановлено 5 швидкісних ліфтів, які довезуть вас прямо до підземного паркінгу. Приватність: На поверсі розташовано лише 6 квартир, що гарантує додатковий комфорт. Додаткові зручності: На кожному поверсі є кладові площею від 0,7 до 3,5 м² для зберігання особистих речей. Релакс на висоті: Доступна дахова тераса з барбекю-зоною – ідеальне місце для відпочинку та зустрічей. Спорт та оздоровлення: На 5-му поверсі розташовані спортзал, СПА, сауни, масажний кабінет та ще одна простора тераса. Важливі деталі: Старт ремонтів у квартирі планується на кінець вересня / початок жовтня. В усіх квартирах встановлюються бойлери, забезпечуючи автономне гаряче водопостачання. Наразі діє промисловий тариф на комунальні послуги (до створення ОСББ), що є вигідною перевагою. Інфраструктура району: Розташування комплексу в центрі міста робить його ідеальним вибором як для власного проживання, так і для інвестицій: У пішій доступності розташовані станція метро, великі торгово-розважальні центри, різноманітні ресторани, театри та супермаркети. Внутрішній двір комплексу невдовзі доповнить фонтан та сучасний дитячий майданчик (здача через місяць), створюючи затишну та комфортну зону для мешканців. Також є інші планування та метражі за вигідними умовами

Продається двокімнатна квартира в самому центрі Києва. Цікавий варіант для інвестиції. Другий поверх, усі вікна фасадні. Можливість здавати в оренду як квартиру, так і під офіс нотаріуса. • Кімнати: дві окремі спальні та вітальня, кожна з яких оформлена у сучасному стилі з якісними меблями. • Спальні: дві спальні , одна з великим ліжком, шафами для одягу та тумбочками. Друга із розкладним диваном. • Вітальня: Простора вітальня з великим зручним диваном, плазмовим телевізором, обідньою зоною на чотирьох осіб та великими вікнами, які забезпечують багато природного світла. • Кухня: Повністю обладнана кухня з усією необхідною побутовою технікою, включаючи холодильник, плиту, мікрохвильову піч. • Душева кабіна і ванна • Додаткові зручності: централізоване кондиціонування по всій квартирі, Wi-Fi • Безпека: Будинок має двері з магнітним ключем.

- Печерський район. Вул. Антоновича 72. Станція метро Олімпійська - 8 хвилин пішки, метро Палац Україна- 10 хвилин. - 3-й поверх 17-поверхової якісного сучасного будинку. - Площа загальна 125,5 кв.м., 75 кв.м. житлова, 15 кв.м. - кухня. - 3-кімнатна квартира, можливо і під офіс. - Чудове планування квартири: двостороння, лоджія на всю ширину квартири, просторі кімнати, великий передпокій з можливістю облаштування гардеробної, роздільний сан. вузол. - Стан - під ремонт, можливе вільне планування “open space”. - Локація в бізнес-активному серці міста, поруч офісні та торгівельні центри, ринок Володимирський, метро. Зручна транспортна розвʼязка- Верхній Печерськ, Соломʼянка та Голосієво - 10 хвилин їзди на авто. - Ціна: 200000$, без комісійних. Представник власника.

• Київ, Антоновича Володимира (Горького), 44, Chicago Central House; Спецпроект 2016-2020 рр; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 24; ЖК "Chicago Central House", біля дороги, будинок утеплений, в 7-10 хвилинах пішки метро "Олімпійська" та метро "Палац України". Поруч сквер з фонтаном, навпроти будинку ТЦ Білла, у дворі спортивний та дитячий майданчик, в пішій доступності садок, школа, Володимирський ринок, ТРЦ Океан Плаза • 2-, 12-й поверх, площа: 88,0\45,0\14,0; Квартира в елітному комплексі ЖК Чікаго з чудовим видом на місто. Поряд чудова, розвинена інфраструктура: метро, ресторани, супермаркет, спортзал та багато іншого в пішій доступності. Квартира з ремонтом! Ремонт виконаний з високоякісних матеріалів. Перепланована на 2 спальні та зручну, велику кухню-студію. Втановлені конвектори та сучасна система опалення. Не мебльована.; 1 хвилина до найближчих ресторанів.1 хвилина до найближчих торговельних центрів. 2 хвилини до найближчої станції метро. 3 хвилини до Театру оперети та НСК «Олімпійський». Садки,школи,магазини,банки,аптеки,розважальні заклади - усе поруч в пішій доступності. Архітектура у традиційному американському стилі, скляний куб з унікальною діджитал-скульптурою та розташування в самому серці столиці — цей будинок неможливо сплутати з іншим. Тут мешканець завжди в центрі уваги та впевнено почуває себе у колі однодумців. Клас - Бізнес+. Кількість будинків-1. Паркінг-Так. CHICAGO Central House — флагманський будинок SAGA Development, розташований на перетині центральних вулиць Києва, Антоновича та Жилянської.

• Київ, Ямська, 52, Бруклін; Спецпроект 2011-2015 рр; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 10; кількість виходів: 3; гараж; ліфт; транспорт: ст.М"Олімпійська", "Либідська", "Палац Україна"-10; ЖК "Бруклін", будинок 2015р., Н=2.80м, 69 квартир, стилізований під однойменний район Нью-Йорку, швейцарські ліфти Schindler, дизайнерське оздоблення парадних у стилі лофт, консьєрж. В пішохідній доступності (7 хв.) метро "Палац Україна", "Либідська", ТЦ «Океан Плаза», магазини, школи, садки, Володимирський ринок • 3с-р, 9-й поверх, площа: 145,0\90,0\50,0, с/в-2, лоджія; Пропонуєтся дворівнева квартира з дизайнерським ремонтом у новому будинку в самому центрі Києва з чудовим видом на місто. Функціональне планування з великою кухнею та двома окремими просторими кімнатами (37,6 та 17,2 кв.м). Три великі лоджії та 2 санвузли, розташовані на кожному поверсі. Вбудовані кухонні меблі, посудомийна машина, варильна поверхня, витяжка. Власний генератор на терасі.