#RR10537 Продаж 2-кімнатної квартири 78 м² | ЖК Файна Таун | Київ Пропонується до продажу ексклюзивна двокімнатна квартира з авторським дизайнерським ремонтом у житловому комплексі «Файна Таун». Інтер’єр виконаний за сучасними стандартами з великою увагою до технічних рішень, комфорту та довговічності. Квартира повністю готова до проживання. Загальна інформація * Загальна площа: 78 м² * Поверх: 5 / 7 * Планування: вітальня, спальня, дитяча * Площі кімнат: * вітальня — 29,3 м² * спальня — 15,4 м² * дитяча — 12,4 м² * Санвузли: 2 * Додатково: гардеробна кімната, пральня * Вікна: на променад та зелений внутрішній двір * Будинок з підземним паркінгом та бомбосховищем * Ліфт спускається безпосередньо в паркінг Про житловий комплекс * Формат «місто в місті» * Низькоповерхова забудова 6–7 поверхів * Закрита територія * Охорона 24/7 * Дитячий садок та школа на території * Басейн * Спортивні майданчики * BBQ-зони * Дитячі ігрові простори * Магазини, кав’ярні, сервіси Технічні рішення та оснащення Сантехніка та вода * Повністю замінена система опалення * Колекторний вузол для стабільної та економної роботи * Колектор водопостачання * Система антипотоп * Гідроударні компенсатори * Самопромивний фільтр грубої очистки * Вугільний фільтр * Манометри тиску * Сантехніка Hansgrohe (вбудована, чорна) * Кухонний змішувач Paffoni (Італія) з осмосом * Санфаянс Villeroy & Boch * Система очищення води: WaterBoss + Platinum Wasser NEO 9 LUX * Бойлер Drazice 160 л * Система вирівнювання потенціалів для захисту у вологих зонах Електрика та клімат * Проєктна електрика * Два електрощити: силовий та окремий для LED-підсвітки * Резервне живлення * Розетки та вимикачі Berker (чорні) * Прохідні вимикачі * Майстер-вимикач при виході з квартири * Багатосценарне освітлення: * підсвітка штор * ніші * треки * настінні світильники * парячі стелі * Тепла підлога Nexans (коридор, ванна, душова) * Терморегулятори Devi з Wi-Fi * 3 кондиціонери Mitsubishi Electric з Wi-Fi Оздоблення та матеріали * Стіни під фарбування, фарба Flugger Dekso 5 * Ідеальна геометрія, кути 90° * Керамогранітні декоративні елементи * Гіпсові панелі в спальні та дитячій * Вбудовані плінтуси з тіньовим зазором * Підвіконня з великоформатного чорного керамограніту * Натяжні тканинні стелі DESCOR * Тіньові примикання * Ніші під світильники, LED, проєктор * Двері прихованого монтажу з чорним алюмінієвим каркасом * Італійська фурнітура * Дзеркало у дверях до спальні * Вікна пофарбовані в RAL 7016 * Професійна герметизація * Підлога: натуральний дубовий паркет (селект) * Керамограніт у коридорі з підігрівом Кухня та вітальня * Вбудована кухня МДФ AGT (матова) * Фурнітура Blum * Чорні ручки Gola * Стільниця з натурального керамограніту 20 мм * Чорна мийка нижнього монтажу * Техніка Whirlpool: * індукційна плита врівень зі стільницею * духова шафа * мікрохвильова піч з функціями гриль, пар, піроліз * вбудований холодильник 2 м * посудомийна машина * В острові: * морозильна камера * додаткові розетки * Підготовка під проєктор: кабелі, ніша, кріплення Дитяча кімната * Повністю мебльована * Шафа * Стінка * LED RGB-підсвітка * Прихований кондиціонер Квартира створена «для себе» з максимальним рівнем якості, комфорту та технічної продуманості. Один із найкращих варіантів у ЖК «Файна Таун». Зацікавила квартира? Звертайтесь в Royal Real Estate для отримання детальної інформації та організації перегляду у зручний для вас час. #RR10537

Продаж 2к, 45 м2, 4/5 поверх, Мрії (Туполєва), 17-Б Тепла та затишна. Вікна замінені на металопластикові. Санвузол суміжний. Просторий балкон. Будинок 1964 року. Охайний під"їзд та доглянутий зелений двір Тихе місце, негаласливе, великі зелені зони. Поряд зупинка транспорту . Неподалік ринок та виїздна ярмарка. Озеленена вулиця, багато місця для паркування у дворі. Перегляди у зручний для Вас час. Ключі на руках. Держпрограми. Комісія АН 1,5%

Продається унікальний пентхаус з терасою у сучасному ЖК "Файна Таун" Пропонується на продаж розкішний 5-кімнатний двоярусний пентхаус загальною площею 215,4 м² у ЖК Файна Таун. Квартира знаходиться на 16/17-му поверсі за адресою: м. Київ, Шевченківський район, вул. Салютна, буд. 2. Опис квартири: - Кімнати: 4 окремі спальні та вітальня - Площа: 215,4 м² - Кухня-вітальня: 52,4 м² - Спальні: 39,5 м², 17,5 м², 16,1 м², 13,5 м² - Тераса: Власна простора тераса на другому рівні - Стан: З частковим ремонтом (70% готовності) Ремонт: - Завершено всі чорнові роботи - Розведено воду та фільтри - Виконано електротехнічні роботи - Встановлено систему вентиляції, кондиціонування та зволоження повітря - Стіни підготовлені під фарбування - Виконано шумоізоляцію - Стелі з гіпсокартону - Змонтовано сходи на 2-й поверх - Закуплено якісні оздоблювальні матеріали: паркетна дошка, великоформатна плитка, сантехнічне обладнання Особливості квартири: - Панорамні вікна з чудовим видом на місто - Подвійне світло у кухні-вітальні - Відкрите планування з сучасним дизайном, який йде в подарунок до квартири) ЖК Файна Таун: - Концепція: Місто в місті з цілодобовою охороною, відеонаглядом, закритою територією та концепцією "двір без машин" - Інфраструктура: Спортивні зони, BBQ зона, Гімназія А+, торговий центр, два літні басейни - Променад: Пішохідна алея протяжністю три кілометри з велодоріжкою, дитячими зонами, площею з озером, арт-обєктами та пішохідним мостиком - Транспорт: До станцій метро Нивки 5 хв на машині чи громадському транспорті, до центру міста 15 хв. Звертайтесь для отримання додаткової інформації та організації перегляду.

Продається простора та світла 2х кімнатна квартира після нового ремонту. ЖК комфорт класу "Файна таун", від надійного забудовника "KАН Девелопмент" - це новий та унікальний комплекс, закритого типу, побудований за концепцією "місто в місті". Закрита територія охороняється 24/7, відеоспостереження. Паркінг- гостьовий, наземний багаторівневий та підземний з ліфтом. Комплекс розміщений на 40 ГА землі. Встановлені ГЕНЕРАТОРИ на кожен будинок. Доглянута територія з ландшафтним дизайном, алеї, власним променадом, барбекю зони з альтанками, сучасні дитячі майданчики, футбольне поле, тенісний корт, басейн, спорт майданчики обладнані сучасними тренажерами, дитячий садок, школа. Перші поверхи відведені під комерцію, тому територія комплексу зі своєю внутрішньою розвинутою інфраструктурою: кавярні, продуктові магазини, фітнес клуб, стоматологія, салон краси та інше. Будинок монолітно-каркасний , що забезпечує високу стійкість та міцність. Квартира розташована на 4 поверсі 6-поверхового будинку у тихому дворі, з вікон відкривається приємний вид. Житло абсолютно нове – ремонт, меблі та техніка, ще ніхто не проживав. Планування: • кухня-вітальня • дві окремі кімнати (у другій – зручний гардероб) • два санвузли • балкон Сучасний дизайн, якісні матеріали, продумане планування. Заїжджай і живи! Ідеальний варіант для сім’ї або тих, хто цінує комфорт і тишу.

Продаж 3-х кімнатной квартири в р-ні Інтернаціональної площі. Готові розглянути держ. програми. Квартира в жилому стані без ідеального ремонту-варіант для тих, хто хоче зробити ремонт "під себе" не переплачуючи за чужий дизайн. Дуже тепла, сумісний с/в, заскленний балкон, окрема комора для зберігання речей. Будинок знаходиться в общитому тихому район, поруч дитячі садочки, школи, маркети, зупинки громадського транспорту в бік м. Нивки, Сирець, Дорогожиці, ТРЦ Лавіна. ID: 92373

Продаємо затишну і доглянуту квартиру біля метро Нивки за адресою вулиця Мрії 5в. Квартира облаштована всім необхідним для життя. До метро Нивки пішки 20 хвилин пішого ходу. Стан квартири дозволяє "знайти і жити".

Без комісії Продається простора 2-кімнатна квартира в сучасному житловому комплексі «Файна Таун» Пропонується квартира з продуманим плануванням, розташована на 8-му поверсі 9-поверхового будинку. Будинок уже зданий в експлуатацію та заселений на 50%, що гарантує комфортне проживання без зайвого шуму та будівельних робіт. Основні характеристики: • Площа: 67 м² • Поверх: 8/9 • Планування: кухня-вітальня, дві окремі кімнати, два санвузли • Панорамні вікна з чудовим видом у внутрішній двір та на променаду • Правильне та функціональне планування, ідеальне як для проживання, так і для інвестиції • Без комісії для покупця Квартира розташована в одному з найкомфортніших та найпопулярніших комплексів столиці — Файна Таун, який відомий своїми пішохідними променадними зонами, зеленими дворами та якісною інфраструктурою. Це чудова можливість придбати сучасну квартиру в готовому будинку з високим потенціалом для життя або орендного бізнесу.

Продам 2-х кімнатну квартиру у Шевченковському районі. Ст. М « Нивки» 10 хвилин. Вул. Мрії, 12/1А, 1/3 пов., цегла, висота стелі 2,6. Тихий зелений двір. Загальна площа квартири 43,7/29,5/7 Кімнати окремі. Меблі, побутова техніка: холодильник, газова плита з духовкою, пральна машина, газова колонка. Квартира у житловому стані. Великий шкалі-купе в коридорі. С/в сумісний, ванна. Лічильники на воду, гаряча вода через газову колонку. Транспортна розвязка: поруч тролейбусна ( автобусна) зупинка, метро Нивки, Святошин, Сирець- 10хв авто. Прямий тролейбус до майдану Незалежності, Лукʼянівки, Борщагівки. 20 хв пішки - красивий парк Веселка з різними зонами відпочинку. АТБ, бювет, ринок ,Фора, аптеки, гімназія Премʼєр, Спеціалізована авіаційно-технологічна школа Nº 203, дитячі садочки. 47000 у.е.

Готові до швидкої угоди! Простора, затишна квартира з дизайнерським ремонтом, продумане планування й закрита територія з хорошим ОСББ. Будинок утеплений, з паркінгом (укриттям), працюють ліфти й вода навіть при відключеннях. Локація: вул. Невська, 4Г, 10 поверх із 13 парк «Нивки» та метро Нивки й Святошин у пішій доступності у кількох метрах — престижна приватна школа А+ поряд супермаркети, кав’ярні, аптеки.. Характеристики: площа 124 м² 3 спальні: одна з гардеробом, одна з балконом кухня‑вітальня 2 санвузли (ванна + душова) тепла підлога у ванній і гардеробних бойлер, лічильники день/ніч квартира утеплена й економна Техніка та меблі: вбудована кухня з електроплитою, духовкою, посудомийкою й холодильником бойлер, пилосос, меблі в спальні (ліжка, гардеробні) залишаються Документи готові, БЕЗ КОМІСІЇ для покупця! Телефонуйте вже сьогодні й домовляйтесь про перегляд — це квартира, у яку захочеться повернутися!

Продаж 2-кім. квартира. Адрес: вул. Івана Виговського, 12в (Маршала Гречко). Право власності більше 3х років! будинок 1966 року, затишний 1/5 пов., загальна площа 46,5 кв.м, стелі h=255 (вся зовні утеплена)— чудовий варіант для сім’ї або пари, яка цінує комфорт та зручність. Планування: вітальня (прохідна), дитяча/кабінет, кухня, сумісний с/в, балкон. Вбудована кухня, є все необхіде для зручного проживання, холодильник, газова плита/ електро-духовка, микрохвильовка, витяжка на кухні, пральна машинка, пилесос. В вітальні зручний розкладний диван, розкладається як 2х спальне ліжко, стіл і 2 стільця, телевізор, шафи, в яких можна розмістити будь-які речі, також є вихід на балкон. Дитяча/кабінет - кутова кімната, має шафи, також розкладний диван і телевізор. Поруч аптеки, дитячі садочки та школи, супермаркети, Нова Пошта та Укрпошта, ТЦ «Ретровіль», чудова транспортна розв’язка, до станцій метро Нивки та Сирець — усього 15–20 хвилин, тож дістатися центру чи будь-якої точки міста дуже легко.

Продаж 1 кімннатной квартири в місті Києві Подільський район

Пропонується до продажу 1к квартира-студія, по вул. Щербаківського, 52, ЖК "Перлина Нивок" до метро Нивки 15 хвилин пішки. Шевченківський район. Ціна: 60000 долл.комісія 5%. Поверх 6/20 цегляного будинку 2011р. Площа: 28,3/11,2/5,0, Мкв., санвузол роздільний. Євроремонт, меблі, побутова техніка. ОСББ. Укриття.Підземний паркінг. Поруч :школи, дитячий садок, спортивний та дитячий майданчики, бювет,АТБ, ТРЦ Мегамаркет, Сільпо, парки, ринок "Нивки".Метро Нивки -15 хв. пішки. Зручна транспортна розвʼязка, метро у пішій доступності 15 хв. Усі необхідні соціальні комунікації, в будинку на першому поверсі АТБ, стоматологічні клініки,тренажерний зал, салони краси, кафе , ресторан Чорноморка, Prostor, Аврора і т.д., також пошта, ринок і парки з озерами поруч. Дзвоніть, домовимося на перегляд! Є ще декілька варіантів квартир в цьому будинку. Ціна: 60000 долл.комісія 5%. Вигідно під орендний бізнес,така ж квартира в цьому домі, здається за 16000 грн. Також є в продажу паркомісце в підземному паркінгу, 12000долл.-13500 долл. Торг.

Продається 2-кімнатна квартира по вул.Мрії, 7, Квартира тепла. Дах в гарному стані. Зроблений ремонт: натяжні стелі, електрика, сантехніка, м/п вікна, ламінат, керамічна плитка. Розвинута інфраструктура: супермаркети, школа, дитячий садок, пошта, ринок, парк Веселка. Транспортна розвязка: до метро Нивки 10 хв. на транспорті

Пропонується до продажу простора та стильна квартира з сучасним ремонтом в ЖК Файна Таун. Ремонт 2023 року, стан ідеальний, майже не жили. Квартира на 7-му поверсі 9-поверхового будинку. В будинку є підземний паркінг, маємо власне парко місце на оренду. Загальна площа 96м2. Планування: простора кухня-вітальня, гостьовий санвузол, гардеробна, майстер спальня зі своїм санвузлом, гардеробною та виходом на засклену лоджею. Дві окремі кімнати, одна з них обладнана під кабінет, інша дитяча. Сучасні меблі та побутова техніка. Натуральні відтінки, якісні оздоблювальні матеріали та декоративні елементи додають інтерєру затишку. Проведена шумоізоляція стелі. Встановленна система очистки води, систима антипотоп Ajax. Квартира повністю готова до заселення. Висота стелі 3м Ціна: 325 000 USD

Продається чудова світла двокімнатна квартира з дизайнерським ремонтом в преміальному ЖК «Файна Таун». Загальна площа 70.7м2 Безпечний другий поверх, вид з вікон на променадну алею. Енергонезалежна система на 2400Wh. Ергономічне планування: кухня-вітальня, майстер-спальня зі своїм сан-вузлом, дитяча з балконом, гардероб, гостьовий санвузол та пральна зона. Всі ремонтні роботи виконані по дизайн-проекту, з використанням найякісніших преміальних матеріалів: керамічна плитка Porcelanossa, тепла підлога в санвузлах, тепла стіна для сушки рушників, система сушки взуття, різні сценарії освітлення Квартира обладнана всім необхідним для комфортного проживання, якісною сантехнікою Volle та Geberit, та усією необхідною технікою Siemens, Whirpool, Bosch, Liebherr Квартира повністю мебльована, всі меблеві конструкції виконані по індивідуальному замовленню. Концепція Живого Кварталу Файна Таун - це місто в місті, цілодобова охорона, відеонагляд, закрита територія комплексу та концепція "двір без машин". На території чудово розвинена інфраструктура: різні спортивні зони, зона BBQ, Гімназія А + та торговий центр. Вже відкрито два літні басейни для дорослих та дітей. Серце комплексу – це Променад – повністю безавтомобільна, пішохідна алея протяжністю три кілометри з велодоріжкою, різноманітними дитячими зонами, площею з озером, арт-об’єктами та навіть пішохідним мостиком. До найближчих станцій метро Нивки їхати 5 хв на машині і громадському транспорті, а до центру 15 хв.

Пропонується до продажу видова 1к квартира з Новим євроремонтом (ще ніхто не жив) по вул. Щербаківського, 52, ЖК "Перлина Нивок" до метро Нивки 15 хвилин пішки. Площа: 25/ 10.9/5 поверх 18/20, Дуже красивий панорамний вид на місто Київ! Балкон є. Будинок введений в експлуатацію в 2011р., тарифи як для населення! Євроремонт, меблі, побутова техніка. ОСББ. Підземний паркінг. Поруч :школи, дитячий садок, АТБ, спортивний та дитячий майданчики, бювет,ТРЦ Мегамаркет, парки, ринок "Нивки".Метро Нивки -15 хв. пішки. Зручна транспортна розвʼязка, метро у пішій доступності 15 хв. Усі необхідні соціальні комунікації, в будинку на першому поверсі АТБ, стоматологічні клініки, салони краси, кафе також пошта, ринок і парки поруч. Дзвоніть, домовимося на перегляд! Ціна: 53000 долл.комісія 5%. Вигідно під орендний бізнес,така ж квартира в цьому домі, здається за 17000 грн. Також є в продажу паркомісце в підземному паркінгу, 18 мкв ціна-12 500 долл. Дзвоніть, домовимося про перегляд! Ціна 53000 долл, комісія 5%.

Преміум ЖК"Файна Таун" бізнес класу. Elite"Faina Town"-residential complex has a “city within a city” concept, as well as a closed, guarded territory. Видова 2-х кімнатна квартира studio (62м2).Цілодобова охорона, відеонагляд, закрита територія комплексу та концепція "двір без машин", спортивні зони, зона BBQ. Охорона. Дизайнерський ремонт 2025р. з використанням якісних натуральних матеріалів. Закрита територія комплексу та концепція "двір без машин", спортивні зони, зона BBQ. Житловий комплекс, що споруджується за проектом, метою якого є створення заповненого простором і сонячним світлом відкритого кварталу з комфортним середовищем для проживанняю. Загальна площа: 62,0\12,8\28,6м2. Преміум ЖК"Файна Таун" цілодобова охорона, відеонагляд, закрита територія комплексу та концепція "двір без машин", спортивні зони, зона BB. Вбудована кухня, санвузол з душовою кабіною. Вікна кухні-вітальні та спальні виходять у затишний зелений двір. гімназія А+, два літні басейни для дорослих та дітей, променад – повністю безавтомобільна зона.

Пропонується 3 кімнатна світла квартира площею 60 м2, великою кухнею 16м2. В квартирі повністю зроблений якісний ремонт. Будинок введений в експлуатацію в 2011 році. Є ОСББ, підземний паркінг, ліфт, гостьовий паркінг, паркувальне місце та вантажний ліфт. Поруч розташовані школи, дитячий садок, АТБ, спортивний та дитячий майданчики, бювет, ТРЦ Мегамаркет, парки, ринок "Нивки". Зручна транспортна розвязка. ID 10431

В Подільскому районі продається чудова квартира з ремонтом- робили для себе з гарних матеріалів , в наявності добротні меблі та техніка, дві засклені лоджії. Район тихий та беспечний, але поруч є бомбосховище. Також нормальна інфрастуктура- магазини, пошта, аптеки, школи, садочки, майданчики, ТРЦ Ретровіль, до метро Нивки, Сирець,та Виноградарь--10-15 хв. на транспорті і його дуже багато. Квартира вільна та готова для заселення- чекає тебе !!! ID 10060

БЕЗ %! Новий будинок за ціною хрущовки: Продається велика 3-кімнатна квартира в Шевченківському районі столиці: вул. Данила Щербаківського, буд. 52 (ЖК "Перлина Нивок"). Комфортний 9-й поверх 20 поверхового цегляного термобудинку. Простора світла квартира, орієнтована на південний схід, багато вікон, приємний вид. Загальна площа 127 кв. м, житлова - 40 кв.м, кухня-студія - 48 кв.м, можна перепланувати за власним бажанням (легко вийде 4 окремі кімнати). В квартирі три «мокрі точки», чотири балкони, комора. Стан квартири – після будівельників, під оздоблення (без стяжки та штукатурки). Встановлено склопакети, радіатори опалення, заведено воду, виконано розводку електрики. Будинок ОСББ, введений в експлуатацію в 2011 році, всі стіни – цегла, навіть міжкімнатні. Усі комунікації на балансі міста. Тарифи звичайні. Три ліфти, працюють постійно, підняття на поверх за чипом. Завжди є місця для паркування на території + великий підземний паркінг. Будинок розташований в чудовій локації, поруч парки "Нивки", "Дубки", продовольчий ринок, сквер "Райдуга", поліклініка № 5; ТЦ «Мегамаркет», супермаркети «АТБ», «Сільпо», «Фора». Все в пішому доступі. Чудова власна інфраструктура, на першому поверсі різноманітні магазини, аптеки, салони, стоматологія, нотаріус і т.д. Станція метро «Нивки» у 15 хвилинах пішки, біля будинку зупинка громадського транспорту, зручний виїзд як у напрямку Берестейського проспекту, так і вул. Стеценка. Документам менше 3 років, 1 власник (в Україні), прописаних немає. Можливий продаж за державними програмами. Продаж від представника власника, без комісії для покупця. Ключі на руках, оперативний показ. Найвигідніша пропозиція в будинку і районі. Запрошуємо на перегляд!

⭐️⭐️⭐️ Продається 3к квартира з 2 спальнями у найкращому ЖК столиці Файна Таун. ✅У квартирі зроблено всі чернові роботи, розведено всі комунікації. 3 поверх, 6 поверхів. Квартира розташована в будинку номер 7 з підземним паркінгом і який зданий вже давно, переважно ремонти у всіх квартирах вже зроблені. ✅Кваартира з 2 санвузлами та 2 вбиральнями ✅Покупцеві у подарунок дизайн проект. 📞Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд!

Продаж чудової 2к на Нивках. Квартира в житловому стані але ремонту потребує. Двостороння, простора кухня, санвузол роздільний. вікна виходять в тихий двір. Газ, комфортний 3-й поверх для проживання, тихі порядні сусіди, у дворі багато місця для паркування авто. Дуже гарна інфрастуктура району - поруч супермаркети, школа, дитячий садок, зупинка транспорту, три станції метро( Святошино, Нивки, Сирець). Перегляди в зручний для Вас час!

Простір, комфорт та тиша, не відмовляючись від переваг міста! Продаж 3к квартири 69 м2, 4/5 поверх, вул. Зеленого Клину, 6, Шевченківський район Три окремі кімнати, роздільний санвузол, є комора. Квартира двостороння, дуже простора. По обидва боки розташовані лоджії, з яких відкривається неймовірний краєвид на парк та будиночки приватного сектору. Квартира зберегла свою автентичність. Є всі необхідні меблі. Вся техніка працює. Будинок доглянутий, під"їзд та вхідна група у відмінному стані. У дворі достатньо місць для паркування. Розвинена інфраструктура. Метро Берестейська та Нивки в пішій доступності, до міської електрички 5 хвилин. Свіже повітря та відсутність шуму міста. Поряд парк та каскад водойм. Без% Розглядаємо державні програми

Продається простора 3-кімнатна квартира на вул. Марка Безручка, 27/3 Пропонуємо до вашої уваги затишну 3-кімнатну квартиру за адресою вул. Марка Безручка, 27/3. Квартира розташована у зручному районі з розвиненою інфраструктурою та хорошим транспортним сполученням. Площа: 58,8 м² Поверх: 4 поверх із 9 Планування: роздільні кімнати, простора кухня, засклений балкон, окремий санвузол Стан: потрібен косметичний ремонт Інфраструктура: поруч школа, дитячий садок, магазини, супермаркет, аптека, зупинки громадського транспорту. Двір: чистий, місця для паркування. Ідеальний варіант для родини, яка цінує комфорт і затишок у спокійному районі міста. Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд уже сьогодні!