Продаж двокімнатних квартир — мкр. Нивки, Київ

Пропонується у продаж чудова 2 до квартира загальною площею 68 кв.м. Ремонт виконаний для себе з якісних матеріалів. Спальня окремо, простора кухня вітальня, суміщений санвузол. Квартира повністю укомплектована технікою, мебльована. У кухні-вітальні виконано перепланування, збільшено площу за рахунок обєднання 2 кімнат. Зі спальні вихід на лоджію. Будинок утеплений, мінімальні втрати тепла взимку, лічильники на воду, електроенергію, терморегулятори опалення. Територія ЖК закрита. Метро Нивки 10-15 хвилин пішки. Архітектура європейського зразка з великим променадом. Підземний та наземний паркінг. ЖК побудований за принципом місто у місті. На території є дитячий садок, школа, фітнес-клуб, тенісний корт, футбольне поле, спортивні майданчики з тренажерами, барбекю-зони, басейн. Перші поверхи передбачені під комерцію, що створює певний комфорт. Доглянута територія з багатьма відпочинковими зонами, сучасні дитячі майданчики, кафе, магазини, аптека. Поруч Простір, АТБ, ринок, Розетка, супермаркет. Сучасний ЖК Файна Таун - це втілення вашої мрії в реальність! ID: 84562

#RR10537 Продаж 2-кімнатної квартири 78 м² | ЖК Файна Таун | Київ Пропонується до продажу ексклюзивна двокімнатна квартира з авторським дизайнерським ремонтом у житловому комплексі «Файна Таун». Інтер’єр виконаний за сучасними стандартами з великою увагою до технічних рішень, комфорту та довговічності. Квартира повністю готова до проживання. Загальна інформація * Загальна площа: 78 м² * Поверх: 5 / 7 * Планування: вітальня, спальня, дитяча * Площі кімнат: * вітальня — 29,3 м² * спальня — 15,4 м² * дитяча — 12,4 м² * Санвузли: 2 * Додатково: гардеробна кімната, пральня * Вікна: на променад та зелений внутрішній двір * Будинок з підземним паркінгом та бомбосховищем * Ліфт спускається безпосередньо в паркінг Про житловий комплекс * Формат «місто в місті» * Низькоповерхова забудова 6–7 поверхів * Закрита територія * Охорона 24/7 * Дитячий садок та школа на території * Басейн * Спортивні майданчики * BBQ-зони * Дитячі ігрові простори * Магазини, кав’ярні, сервіси Технічні рішення та оснащення Сантехніка та вода * Повністю замінена система опалення * Колекторний вузол для стабільної та економної роботи * Колектор водопостачання * Система антипотоп * Гідроударні компенсатори * Самопромивний фільтр грубої очистки * Вугільний фільтр * Манометри тиску * Сантехніка Hansgrohe (вбудована, чорна) * Кухонний змішувач Paffoni (Італія) з осмосом * Санфаянс Villeroy & Boch * Система очищення води: WaterBoss + Platinum Wasser NEO 9 LUX * Бойлер Drazice 160 л * Система вирівнювання потенціалів для захисту у вологих зонах Електрика та клімат * Проєктна електрика * Два електрощити: силовий та окремий для LED-підсвітки * Резервне живлення * Розетки та вимикачі Berker (чорні) * Прохідні вимикачі * Майстер-вимикач при виході з квартири * Багатосценарне освітлення: * підсвітка штор * ніші * треки * настінні світильники * парячі стелі * Тепла підлога Nexans (коридор, ванна, душова) * Терморегулятори Devi з Wi-Fi * 3 кондиціонери Mitsubishi Electric з Wi-Fi Оздоблення та матеріали * Стіни під фарбування, фарба Flugger Dekso 5 * Ідеальна геометрія, кути 90° * Керамогранітні декоративні елементи * Гіпсові панелі в спальні та дитячій * Вбудовані плінтуси з тіньовим зазором * Підвіконня з великоформатного чорного керамограніту * Натяжні тканинні стелі DESCOR * Тіньові примикання * Ніші під світильники, LED, проєктор * Двері прихованого монтажу з чорним алюмінієвим каркасом * Італійська фурнітура * Дзеркало у дверях до спальні * Вікна пофарбовані в RAL 7016 * Професійна герметизація * Підлога: натуральний дубовий паркет (селект) * Керамограніт у коридорі з підігрівом Кухня та вітальня * Вбудована кухня МДФ AGT (матова) * Фурнітура Blum * Чорні ручки Gola * Стільниця з натурального керамограніту 20 мм * Чорна мийка нижнього монтажу * Техніка Whirlpool: * індукційна плита врівень зі стільницею * духова шафа * мікрохвильова піч з функціями гриль, пар, піроліз * вбудований холодильник 2 м * посудомийна машина * В острові: * морозильна камера * додаткові розетки * Підготовка під проєктор: кабелі, ніша, кріплення Дитяча кімната * Повністю мебльована * Шафа * Стінка * LED RGB-підсвітка * Прихований кондиціонер Квартира створена «для себе» з максимальним рівнем якості, комфорту та технічної продуманості. Один із найкращих варіантів у ЖК «Файна Таун». Зацікавила квартира? Звертайтесь в Royal Real Estate для отримання детальної інформації та організації перегляду у зручний для вас час. #RR10537

В продажі двокімнатна квартира в ЖК Файна Таун, вул. Салютна 2, 7 будинок Це свідомий вибір людей, які піклуються про безпеку сім’ї, свого дому та авто, територія закрита, під охороною. Навколо будинків зелена доглянута зона, навчання та розваги для дітей, дитячі та спортивні майданчики. Магазини, аптеки, кавʼярні, все поруч. Квартира не кутова — золота середина. І за поверховістю — 4-й поверх, і за розташуванням у будинку — ідеальний варіант: тепла, без зайвих тепловтрат. Планування сучасного формату, з кухнею-вітальнею, площею цілих 30 м2 з виходом на балкон. Майстер-спальня — це ваш майбутній куточок спокою: простора, з гардеробною та власним санвузлом. Великі вікна виходять на захід, тож ви зможете насолоджуватися заходом сонця прямо з кімнати. Дитяча кімната теж простора, з окремим санвузлом. Ваша дитина буде в захваті обирати собі в кімнату шпалери, чи колір стін, можливо це буде її перший вагомий вибір завдяки вам. Ціна 171 000 $, дешевша ніж в забудовника та ще й без комісії та переплат, оформлення мінімальне, документам більше трьох років. Будинок введений в експлуатацію, сусіди вже зробили ремонти, проживають, тож шуму від дрелей не буде. У Файна Таун є повністю сформована внутрішня інфраструктура. На території розміщені магазини, супермаркет, кафе, ресторани, аптеки, відділення пошти та інші побутові сервіси. Є дитячі садочки, школа, музична школа, численні дитячі майданчики, спортивні зони, фітнес-центр і басейни. Передбачені велодоріжки, зелені зони для відпочинку, пішохідні алеї. Територія закрита, охороняється, є підземний і наземний паркінг, а також зарядки для електромобілів. Закрита територія, де є барбекю зона, басейн, зелена територія навколо будинків, все для діток, домашніх улюбленців і для вас, вся необхідна інфраструктура в пішій доступності.

Житловий комплекс «Файна Таун» у Києві є одним з найбільших проєктів поквартальної забудови. Новобудова знаходиться на ділянці площею 40 га, яка утворена вулицями Естонська, Салютна, Щербаківського та Туполєва. Видова квартира. Функціональне планування: - кухня-вітальня - дві окермих кімнати (одна із заскленою лоджією) - два санвузли В комплексі передбачено спорудження: *торгового комплексу і супермаркету; *фітнес-центру та трьох басейнів; *початкової та музичної школи; *двох дитячих садочків; *двадцяти чотирьох ігрових майданчиків для дітей різного віку. Неподалік три станції метро – «Нивки», «Берестейська» та «Святошин». Велика кількість маршрутів наземного і підземного транспорту забезпечує вільний доступ практично в будь-яку точку міста.

Шевченківський район, вулиця Януша Корчака 10. Продається 2 кімнатна квартира. Цегляний теплий будинок. Двостороння. Великі світлі кімнати. У будинку газ. Вже почали ремонтувати: нові радіатори, вікна, проводка. Можна зробити на власний смак. Площа 45 квм. Поверх 1/5. Чи не кутова! Чистий, акуратний підїзд (ремонт робили 2017р.). Низькі комунальні платежі. Цілком готова до ремонту. Хороша транспортна розвязка, поруч парк, пошта, до метро Нивки або Берестейська 10 хвилин. ID: 86365

КЛЮЧІ на руках! Вид на ПРОМЕНАД! Пропонується у продаж дуже світла 2-кімнатна квартира площею 76 кв.м в ЖК комфорт класу "Файна Таун" У квартирі дві окремі кімнати, велика кухня-вітальня, два санвузли. Простору засклену лоджію можна облаштувати під кабінет або обєднати зі спальнею. У передпокої є повноцінна вбиральня. Відмінне розташування квартири, комфортний середній 3 поверх. Великі вікна пропускають багато світла, двостороння квартира, вид на променад з одного боку, з іншого - в затишний двір. У ЖК прекрасний ландшафт із безлічі екзотичних рослин. На території комплексу зони відпочинку, барбекю, велодоріжки, спортивні майданчики (волейбол, футбол, басейн.), дитячий садок, гімназія. Файна Таун - це місто в місті, цілодобова охорона, відеоспостереження, закрита територія. У комплексі повністю своя інфраструктура: різноманітні спортивні зони, гімназія А+, перші поверхи передбачені під комерцію. Файна Таун – унікальний ЖК, де ваші мрії стануть реальністю. ID: 72224

З ПРАВОМ ВЛАСНОСТІ! Пропонується у продаж 2 кімнатна, квартира з вдалим плануванням в унікальному комплексі ФАЙНА ТАУН від надійного забудовника КАН Девелопмент. Квартира простора, світла за рахунок панорамних вікон. Два санвузли, вбиральня, простора кухня-вітальня 23 кВ.м , 2 окремі спальні (житлова 26 кВ.м.) Є можливість перепланування. Метро Нивки 10-15 хвилин пішки. Архітектура європейського зразка, з великим променадом та охороною по периметру. Підземний та наземний паркінг. ЖК побудований за принципом місто у місті. На території є дитячий садок, школа, фітнес-клуб, тенісний корт, футбольне поле, спортивні майданчики облаштовані тренажерами, барбекю-зони, басейн. Перші поверхи передбачені під комерцію, що створює певний комфорт. Доглянута територія з багатьма відпочинковими зонами, сучасні дитячі майданчики. Квартира після будівельників. МОЖНА ВІДРАЗУ ЗАХОДИТИ НА РЕМОНТ, будинок зданий. Поруч магазин АТБ, ринок, Розетка, супермаркет. Поспішайте придбати! ФАЙНА ТАУН – комплекс, де мрії збуваються! ID: 88285

Пропонується повнометражна 2х кімнатна квартира в комфортному ЖК "Файна Таун", закрита територія, що охороняється. Будинок зданий, введено в експлуатацію. (6 черга) У квартирі дві окремі кімнати та велика кухня-вітальня. Велика засклена лоджія з розкішним виглядом. Вільне планування. На території комплексу є зелені зони відпочинку, велодоріжки, спортивні майданчики (волейбол, футбол, басейн тощо), дитячий садок та школа. Файна Таун – це місто в місті, цілодобова охорона, відеоспостереження, закрита територія комплексу та концепція «двір без машин». У комплексі повністю своя інфраструктура: різноманітні спортивні зони, зона BBQ, Гімназія А+ та торговельний центр. У комплексі відкрито два басейни для дорослих та дітей. ID: 66083

Продається простора та світла 2х кімнатна квартира після нового ремонту. ЖК комфорт класу "Файна таун", від надійного забудовника "KАН Девелопмент" - це новий та унікальний комплекс, закритого типу, побудований за концепцією "місто в місті". Закрита територія охороняється 24/7, відеоспостереження. Паркінг- гостьовий, наземний багаторівневий та підземний з ліфтом. Комплекс розміщений на 40 ГА землі. Встановлені ГЕНЕРАТОРИ на кожен будинок. Доглянута територія з ландшафтним дизайном, алеї, власним променадом, барбекю зони з альтанками, сучасні дитячі майданчики, футбольне поле, тенісний корт, басейн, спорт майданчики обладнані сучасними тренажерами, дитячий садок, школа. Перші поверхи відведені під комерцію, тому територія комплексу зі своєю внутрішньою розвинутою інфраструктурою: кавярні, продуктові магазини, фітнес клуб, стоматологія, салон краси та інше. Будинок монолітно-каркасний , що забезпечує високу стійкість та міцність. Квартира розташована на 4 поверсі 6-поверхового будинку у тихому дворі, з вікон відкривається приємний вид. Житло абсолютно нове – ремонт, меблі та техніка, ще ніхто не проживав. Планування: • кухня-вітальня • дві окремі кімнати (у другій – зручний гардероб) • два санвузли • балкон Сучасний дизайн, якісні матеріали, продумане планування. Заїжджай і живи! Ідеальний варіант для сім’ї або тих, хто цінує комфорт і тишу.

Продаж 2к, 45 м2, 4/5 поверх, Мрії (Туполєва), 17-Б Тепла та затишна. Вікна замінені на металопластикові. Санвузол суміжний. Просторий балкон. Будинок 1964 року. Охайний під"їзд та доглянутий зелений двір Тихе місце, негаласливе, великі зелені зони. Поряд зупинка транспорту . Неподалік ринок та виїздна ярмарка. Озеленена вулиця, багато місця для паркування у дворі. Перегляди у зручний для Вас час. Ключі на руках. Держпрограми.

Сучасна 2-кімнатна квартира біля метро! Комфорт і безпека — тут кожен день надихає! Продається простора 2-кімнатна квартира у монолітно-каркасному будинку комфорт-класу на вулиці Олександрівській, 1. Помешкання розташоване на 6 поверсі 14-поверхової секції. Продумане планування: дві окремі кімнати, кухня-вітальня, балкон, великий передпокій. Виконано якісний ремонт у світлих тонах, санвузол в оздобленні плиткою, встановлена ванна. Інтер’єр гармонійно поєднує функціональність та вишуканість. Квартира укомплектована необхідною сучасною технікою: кондиціонер, варильна поверхня, духова шафа, бойлер, сигналізація. Інноваційний будинок: встановлені сонячні батареї забезпечують роботу ліфтів, освітлення, водопостачання, опалення й інтернету навіть під час відключень. Простора закрита територія під охороною 24/7, відеоспостереження, затишна вхідна зона, дитячий та спортивний майданчики, баскетбольне поле — все для активного та безпечного життя. Є можливість придбати паркомісце у підземному паркінгу на вигідних умовах. Метро «Нивки» — усього за 3 хвилини пішки, зручний доступ до центру міста. У кроковій доступності парк Нивки, супермаркет «Ля-Сільпо», ресторани, банки, навчальні заклади. До ТРЦ «Лавіна» — 15 хвилин на авто, до «Ретровілю» — 10 хвилин. Це оселя для тих, хто цінує якість, комфорт і престижну локацію. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

Вашій увазі пропонується двокімнатна квартира за адресою вулиця Нивська 3/5. Квартира загальною площею 46 м2 в цегляному будинку, навпроти ЖК Gloria Park. Розташована на 1 поверсі 5 поверхової Хрущівки. Квартира двох кімнатна, з раціональним плануванням. Велика кухня-вітальня та окрема спальня. Квартира в охайному житловому стані, є все для комфортного проживання чи сдачі в оренду. Квартира кутова, але додатково утеплена, за рахунок чого взимку не буде холодно! Будинок цегляний, з товстими стінами + додатково утеплений, опалення центральне, газ. Чистий та охайний двір, вхід через домофон. Двір асфальтований, закрита територія двору, є можливість поставити авто, дитячий майданчик на території. Топова локація! У пішій доступності: «Сільпо», відділення банку, «Нової Пошти», аптеки, дитячий садок, школа. До станції метро «Нивки» — 3 хвилини пішки, безліч громадського транспорту в різні куточки міста. Комісію сплачує покупець. За детальною інформацією телефонуйте та записуйтесь на перегляд! ID: 10253

Без комісії!!!! Продам 2-х кімнатну квартиру, м. Сирець, м. Нивки, вул. Стеценка, 2/5 пов, 47,7/ 29.9/ 7,2 метрів, квартира під ремонт, кімнати окремі, балкон засклений ( склопакети), обшитий, утеплений, склопакети по всій квартирі, паркет в дуже гарному стані, кахель, 50000 у.о.

Пропонується до продажу ексклюзивна, дворівнева квартира. Квартира розташована на 10му поверсі, відкривається вид на школу та футбольне поле. Власна, огороджена територія будинку, з достатньою кількістью паркувальних місць. Дитячий майданчик. Квартира площею 90 м2, має гостьову зону на першому поверсі, гардероб, сан вузол, простору гостьову кімнату. На другому поверсі простора зона, яку є можливість розділити на дві окремі спальні, сан вузол з ваною. В квартирі виконаний якісний ремонт, з якісних матеріалів. Квартира повністю укомплектована вбудованою битовою технікою. 22

Продаж квартири Щербаківського Данила 52, 10-й поверх, 20 поверхового цегляного будинку., площа: 58/29/20 Квартира з новим євроремонтом, Зручне планування. В будинку розташовані: ресторан Чорноморка, бари, супермаркети, магазини домашнього побуту. В пішій доступності школи, дитячий садок, метро (13 хвилин пішки); Ціна: 93000 USD

Щербаківського Данила 52 (Щербакова), 12-й поверх, 20-ти поверхового цегляного будинку., площа: 104/46/18. ЖК "Перлина Нивок". Зручне планування: простора вітальня В будинку розташовані: ресторан Чорноморка, супермаркет АТБ, магазини домашнього побуту. Поруч кінотеатр Баттерфляй, МегаМаркет, Сільпо тощо. В пішій доступності школи, дитячий садок, метро Нивки (12 хвилин пішки). Ціна: 88505$ з оформленням.

Без комісії! Продам 2к. квартиру, ст.м.Нивки і Святошин! Шевченківський р-н., Нивки, вул.Мрії,18, (колишня Туполева,18), 1/5пов. Будинку, 46,6/30,2/7,0кв.м, хрущовський проект, Н=2,71м, квартира потребує ремонту — готова до втілення будь-яких задумів, паркет, с/в роздільний, без балкону, вікна на парк, тихий затишний дуже зелений мікрорайон із чудовою інфраструктурою: магазини, кафе, супермаркети, ринок, школи та дитячі заклади, поштові відділення, парки, сквери, шикарна транспортна розв’язка: безліч маршрутних таксі до метро та центру Києва, ст.м.Нивки та ст.м.Святошин — 25хв. пішки, ціна 41000у.е., без комісійних, Ярослав

Пропонується сучасна 2 - кімнатна квартира з частковим ремонтом у житловому комплексі Файна Таун, за адресою: вул. Салютна 2. Підходить під державні програми! Площа: 56 м² Поверх: 4 поверх із 10 Основні характеристики: - зроблена повна електророзводка - встановлена сантехніка - на підлозі якісний ламінат - світлі кімнати, зручне та функціональне планування - простір для завершення ремонту під свій смак і стиль Переваги комплексу Файна Таун: - сучасний монолітно-каркасний будинок з утепленим фасадом - закритий двір з охороною та відеонаглядом - підземний і гостьовий паркінг, ліфти із зручним доступом - дитячі та спортивні майданчики, прогулянкові алеї, зони відпочинку та барбекю - власна інфраструктура: кафе, магазини, аптеки, спортклуби, салони краси, коворкінги Інфраструктура району: - до станції метро Нивки — 10 хвилин пішки - поруч парк «Нивки» для прогулянок і відпочинку - у кроковій доступності великі супермаркети (Novus, Сільпо, АТБ) - поруч дитячі садки, сучасні школи, спортивні секції, медичні центри - зручний виїзд на проспект Перемоги, швидкий доступ у центр міста Запрошуємо на перегляд — телефонуйте, і ми домовимось про зручний час. Тел: +38063-359-99-39 Світлана АН «Time to Home»

ВЛАСНИК. З рієлторами не співпрацюю. Копіювання мого оголошення та видавання моєї нерухомості за свою є шахрайством (ст. 190 ККУ). Продається 2-кімнатна квартира. Київ, Святошинський район, вул. Академіка Туполєва, 15Б. Площа — 45 м².Кімнати прохідні. Балкон засклений. Вікна у двір. Капітальний ремонт — 2024 рік Заміна всієї сантехніки й електрики, нові меблі. Все зроблено якісно, для себе. Навісні стелі, ламінат. Локація з ідеальною транспортною розв’язкою: Зупинка транспорту — 5 хв пішки До метро — 2,5 км До центру Києва — 15 хв на авто(10 км.) Зручний виїзд у всі напрямки міста — без заторів Поряд усе необхідне: Ринок, магазини, аптеки Дитячий садочок, майданчик Парк — 10 хвилин пішки Парковка: безкоштовна у дворі + платна стоянка поруч Ціна фіксована — 59 000 $. Без торгу. Сертифікати не розглядаю. Квартира у власності понад 4 роки. Телефон.0964423844

Квартира з роздільним плануванням кімнат. Висота стелі становить 2,7 м. Санвузол суміжний. Ремонт житловий. Квартира має централізоване опалення, гаряче водопостачання та каналізацію. Також є газ, електрика та центральний водопровід. Квартира мебльована. Будинок - цегляна хрущовка з чистим підїздом, у якому зроблено новий ремонт. Квартира розташована біля парку, бювету, дитячого майданчика, школи та дитячої поліклініки. Добре розвинена інфраструктура включає магазини, кафе, аптеки, ТРЦ Мегамаркет, АТБ, Сільпо, ринок та інші зручності. Зручна транспортна розвязка забезпечує швидкий доступ до метро Нивки, метро Сирець, а також до центру міста тролейбусом (метро Площа Українських Героїв). Вікна квартири виходять у двір. Квартира має балкон, лоджію та ванну.

Квартира в акуратному стані, зроблено косметичний ремонт. Кімнати роздільні. Санвузол облицьований кахлем. Балкон засклений. Квартира укомплектована необхідними меблями та побутовою технікою. Квартира вільна та готова до продажу. Ключі на руках. Тип правовстановлюючого документа - договір купівлі-продажу (2020р). Теплий будинок. Квартира розташована в тихому місці з гарною транспортною розвязкою та розвиненою інфраструктурою. До станції метро Нивки 15-20 хвилин пішки.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт косметичний. Централізоване опалення, вода та світло. Система опалення централізована. Центральна каналізація, електрика, вивіз відходів. Квартира мебльована. Продаж від власника без комісії. Розглядаються варіанти продажу по постанові 280. Прохання не турбувати ріелторів. Будинок житловий, збудований у 80-90-і роки. Сусіди тихі, будинок спокійний, чистий. Поруч знаходиться станція метро Святошин (10 хв), магазини, пошта, ліс, АЗК, дитячий садок, школа. Висота стелі 2,5 м. Є балкон та лоджія. Ванна кімната. Асфальтована дорога.

Квартира в житловому стані, але потребує ремонту. Планування роздільне. Санвузол окремий. На підлозі паркет, стіни обклеєні шпалерами під фарбування. Лоджія засклена. Замінено труби та електрику. Квартира підключена до центрального водопроводу та газу. Система опалення централізована. Вбудована кухня з необхідною технікою. Частково є меблі. Квартира розташована в теплому цегляному будинку. Підїзди охайні. Є консьєрж. Безкоштовна парковка. Чудова інфраструктура. Поблизу розташовані метро Нивки та Сирець, велика кількість супермаркетів, декілька шкіл та дитячих садочків. Поруч є магазин, "Сільпо" і ринок "Нивки", кінотеатр "Нивки", через дорогу дитяча поліклініка №5. Вікна виходять в сторону парку на південний схід.

Квартира має функціональну кухню, велику залу, спальну кімнату та роздільний санвузол. Планування - студія. Зроблено косметичний ремонт, встановлено металопластикові вікна. Продаж без меблів, все вивозиться. За домовленістю можна залишити деякі речі. Оплата тільки готівкою. Чистий і доглянутий підїзд. Тихий і зелений двір. Розвинена інфраструктура. Поряд знаходяться школи, дитячі садки, магазини, аптеки та багато іншого. Неподалік Сирецький парк, станції метро Сирець і Нивки. Квартира має житловий стан.