Продається простора 2-кімнатна квартира площею 64,2 м² у новому будинку комфорт-класу за адресою: вул. Магістральна, 33, Шевченківський район Києва.
Квартира розташована на 13-му поверсі 16-поверхового будинку. Продумане планування: дві окремі кімнати, кухня-вітальня, гардеробна та облаштована лоджія з робочим місцем.
Виконано сучасний дизайнерський ремонт. Квартира, меблі та техніка використовувалися близько чотирьох років і перебувають у відмінному стані. Усе якісне та купувалося для себе. Квартира повністю готова до заселення — ремонт і додаткові вкладення не потрібні.
Переваги квартири:
• багатоконтурна система підігріву підлоги;
• кондиціонер;
• бойлер;
• укомплектована кухня з вбудованою технікою;
• пральна машина;
• меблі та простора гардеробна;
• окремий санвузол;
• відеоогляд квартири — за запитом.
Будинок побудований у 2021 році, фактично заселений та обладнаний власним дизель-генератором. Під час відключень підтримується робота ліфтів, освітлення, охорони, опалення та водопостачання.
Важлива інформація: наразі будинок офіційно не введений в експлуатацію. У зв’язку з цим електроенергія оплачується за комерційним тарифом. Право власності на квартиру зареєстроване як на житлову нерухомість.
Будинок розташований у тихій зеленій частині Шевченківського району, поруч із парком і річкою Сирець. На закритій території облаштовані дитячий майданчик, зона відпочинку з фонтаном, фруктовий сад-сквер, альтанки та зона барбекю. Працюють охорона і відеоспостереження, передбачений паркінг для мешканців та гостей.
Зручне транспортне сполучення:
• метро «Сирець» — близько 10 хвилин пішки;
• метро «Берестейська» — близько 20 хвилин;
• біля будинку є зупинка громадського транспорту.
Поруч розташовані ЖК «Затишний», ЖК «Зелений берег» та Посольство США. У самому будинку працюють продуктовий магазин і майстерня з ремонту побутової техніки.
Прямий продаж. Документи готові, угода проводиться через нотаріуса.
Вартість — 90 000 доларів «під ключ»: без комісії та додаткових витрат на оформлення для покупця.
Перегляди — за попередньою домовленістю.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Балкон, лоджія, Конс'ерж, Ліфт, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Паркувальне місце, Охорона території, Грузовий ліфт, Душова кабіна, Автономний електрогенератор, Технологія "розумний будинок", Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід
