БЕЗ КОМІСІЇ 🚫 НЕЙМОВІРНІ ЗАХОДИ СОНЦЯ 😍 Панорамна квартира з терасою на 26п., поруч метро 6хв, новий ЖК 4U, неймовірний вид, дорогий ремонт, шумоізоляція. Нова квартира після першокласного ремонту. Використані якісні дорогі матеріали та багато сучасних фішок. Неймовірна нова панорамна квартира на 26-му поверсі обладнаного усіма сучасними технологіями. Вид з вікна унікальний та неймовірний, а заходи сонця зачаровують серце!! На ремонт та оздоблення не жалкували коштів. Робили для себе. - Точкове освітлення по всій квартирі, зоряне небо, LED-підсвітки. - Тепла підлога по всій квартирі - По всьому периметру квартири тіньові плінтуси, які немовби підіймають стіни вверх - Двері прихованого монтажу, що створюють відчуття неперервності стін. Безшумні магнітні защіпки для замків - У квартирі величезна кількість розеток і навіть спеціальні розетки для робота-пилососа. - Інтернет проведений та підключений оптоволокно з гігабітним модулем ротутер, все налаштовано і працює. - Сучасна кухня з дубу апалачі: вся побутова техніка прихована, велика посудомийна машина, ящики з доводчиками. - Дубовий круглий обідній стіл і дизайнерські стільці. - Окрема спальня з розсувним механізмом та ліжком із дорогим ортопедичним матрацем без пружин і кондиціонером. - Окремий величезний гардероб з ретельно продуманими ящиками для одягу. - Сантехніка дуже стильна і чорна. - Сучасна ванна кімната : гігієнічний душ, бойлер, пральна машина, ванна, прихований монтаж електричної рушниксушарки (не стирчать дроти та резетка). - У вітальні є розкладний диван з найвищої якості вологостійкою тканиною. Прямо перед ним встановлено Philips очищуват\зволожувач повітря та Smart TV з Ambilight - це єдині телевізори зі світлодіодним фоновим підсвічуванням позаду телевізора, яке реагує на зображення, яке ви переглядаєте, занурюючи вас у перегляд вражаючим ореолом різнокольорового світіння. Зручно дивитися як з кухні, так і з дивану через зручний поворотний механізм. - Біля панорамного вікна на терасі новий розкішний шезлонг індивідуального пошиття. Будинок та територія: - Готельний ресепшн, відеонагляди, закрита територія з майданчиками та зоною для відпочинку.. - 3 ліфти на генераторах. На першому поверсі будинку в технічному приміщенні є генератор, який під час відключення електропостачання в Києві забезпечує безперебійну роботу ліфтів. - ЖК "4U" був зданий у експлуатацію в 2023 році. ЖК має усі ознаки бізнес-класу по ціні комфорту. Побудований з використанням дорогих і якісних матеріалів, що робить його на рівень вище за решту будинків в цьому районі міста. - Є договори з усіма постачальниками комунальних послуг - все чисто і законно, на відміну від багатьох будинків навколо. Усі ліфти обладнані генераторами, що гарантує комфортне життя в сучасних умовах. Більшість квартир була викуплена ізраїльським інвестиційним фондом перед війною і призначалася для громадян Ізраїлю, тому якість усіх виконаних робіт на найвищому рівні. В ЖК є внутрішній двір, а рецепція виглядає, як в готелях. Інфраструктура: Поряд ТРЦ Lavina Mall(найбільший ТРЦ в Україні), поліклініки, фітнес-клуби, інститути, школи та дитячі садки. - 10 хвилин пішки до метро Академмістечко. - 10 хвилин до соснового лісу з альтанками, мангалами та озером. - 2 хвилину до зупинки маршрутного транспорту біля ЖК. Прямий продаж без комісій через офіційну нотаріальну угоду. Можна купити через Е-оселю, криптовалютою, USDT, безнал. Дзвоніть, із радістю відповім на усі питання. Квартира чекає на нового власника. - Точкове освітлення по всій квартирі, зоряне небо, LED-підсвітки. - Тепла підлога по всій квартирі - По всьому периметру квартири тіньові плінтуси, які немовби підіймають стіни вверх - Двері прихованого монтажу, що створюють відчуття неперервності стін. Безшумні магнітні защіпки для замків - У квартирі величезна кількість розеток і навіть спеціальні розетки для робота-пилососа. - Інтернет проведений та підключений оптоволокно з гігабітним модулем ротутер, все налаштовано і працює. - Сучасна кухня з дубу апалачі: вся побутова техніка прихована, велика посудомийна машина, ящики з доводчиками. - Дубовий круглий обідній стіл і дизайнерські стільці. - Окрема спальня з розсувним механізмом та ліжком із дорогим ортопедичним матрацем без пружин і кондиціонером. - Окремий величезний гардероб з ретельно продуманими ящиками для одягу. - Сантехніка дуже стильна і чорна. - Сучасна ванна кімната : гігієнічний душ, бойлер, пральна машина, ванна, прихований монтаж електричної рушниксушарки (не стирчать дроти та резетка). - У вітальні є розкладний диван з найвищої якості вологостійкою тканиною. Прямо перед ним встановлено Philips очищуват\зволожувач повітря та Smart TV з Ambilight - це єдині телевізори зі світлодіодним фоновим підсвічуванням позаду телевізора, яке реагує на зображення, яке ви переглядаєте, занурюючи вас у перегляд вражаючим ореолом різнокольорового світіння. Зручно дивитися як з кухні, так і з дивану через зручний поворотний кронштейн(поворотний механізм). - Біля панорамного вікна на терасі новий розкішний шезлонг індивідуального пошиття.

Пропонується на продаж 3 - кімнатна квартира в житловому стані в термобудинку. Зручне планування, велика лоджія з кухні, 2 великих сан. вузла, велика кухня - 14 кв. м. Тамбур на 2 квартири, лічильники на тепло. Розвинута інфраструктура, до ст. м. Шулявська - 15 хвилин.

Продаеться отличная квартира метро Осокорки. Квартира соответствует фото. Хороший ремонт, большая гардеробная, просторная кухня, раздельный санузел. Просмотры по договоренности, звоните.

Продам 3-квартиру з роздільними кімнатами. Голосіївський р-н, проспект Голосіївський, 15-а. Загальна площа - 67кв.м., житлова - 40,5 кв.м. ( 19+10,5+11 ), кухня - 7кв.м., санвузол роздільний, вихід на балкон з кімнати. Всі кімнати окремі, вікна виходять на обидві сторони. Будинок 1984р., стіни товсті з керамічної цегли, не кутова, на 8 поверсі / 12поверхового будинку. Дуже тепла! Чисте парадне, 2 НОВІ ліфти. Квартира в житловому стані - на вікнах склопакети, замінені радіатори, встановлений бойлер, повірка лічильників - 2024р., в усіх кімнатах паркет ( в гарному стані ), кухнія та коридор - лінолеум. Чудова інфраструктура - поруч ВСЕ ( транспорт, супермаркети, школа, садочок, спортивні та дитячі майданчики, парк..) Підходить як для проживання, так і для бізнесу. 120000у.о + 5% комісія Розглядаємо безготівковий розрахунок в євро.

Продам, 3-кімнатну квартиру, дві окремі спальні та велика кухня-вітальня, Соломянський район, Соломянка, вул. Стадіонна 6а, 11/16-эт.дома, сан.вузол. окремий, 2 великі лоджії. Холл. 72/42/10. У кожній спальні є шафа-купе, кондиціонер, телевізор, двоспальне ліжко з матрасом. Бойлер. Пральна машина. У районі шикарна інфраструктура, метро "Вокзальна" 10 хвилин пішки, поряд магазини, школи, садочки. До центру Києва 15 хвилин.

вул. Олени Теліги 25 ЖК "UNO" Продається чудова евродвушка (кухня-вітальня та окрема спальна кімната) У квартирі є все необхідне як для комфортного проживання, як особисто так і для здачі в оренду. Все що ви бачите на фото залишається. Якщо ви розглядаєте покупку в ЖК "Місто Квітів" чи ЖК "Варшавський", Вам обовязково варто оглянути саме цей ЖК і квартиру, метро не потрібно чекати, воно вже побудоване, не потрібно перейматися ідучи через темний парк у вечері, оскільки це освітлена пряма дорога і займає 5 хв пішки. Квартира оснащена теплою підлогою по всій квартирі із зонованим регулювання. * Можливе оснащення безперебійним живленням. *У будинку є генератор на ліфт і на воду, а також освітлення на поверхах. * вікна виходять квартири у двір за запитом можу надіслати відеогляд квартири до м.Дорогожичі 5хв пішки

Пропонується на продаж однокімнатна квартира за адресою Олександра Олеся 5а. Квартира знаходиться на третьому поверсі. Загальна площа 43 кв.м. Вдале плануванння:велика кухня -вітальня та спальня.Санвузол суміжний,якісна сантехніка. Підігрів підлоги у санвузлі. Вбудована кухня з побутовою технікою .Фасад кухні із італійських матеріалів.Ліжко з натурального дерева. 2 великі шафи: в спальні та в коридорі.Квартира тепла,світла з хорошою енергетикою Поруч із комплексом ТРЦ Retroville. У пішій доступності школи, дитячі садки, продуктовий ринок. Право власності менше 3 років.Податки обговорюються

2-к 66 м² біля метро Академмістечко | ЖК For.You (4U) Квартира, в якій ви будете насолоджуватися кожною хвилиною! Уявіть: прокидаєтесь з ранковим світлом, яке м’яко проходить через панорамні вікна, робите каву, сідаєте на затишний балкон — і спостерігаєте спокій міста згори. Тут кожен день починається красиво. Про квартиру: 2-кімнатна, 66 м², у форматі Євро-двійка , окрема спальня з гардеробною та велика кухня-вітальня, вільне та зручне планування. Авторський дизайнерський ремонт — заїжджай і живи Панорамні вікна по всьому фасаду — максимум простору та світла Повністю облаштована та укомплектована новими меблями і технікою, є посудомийка, ТВ, 2 кондиціонери, 2 санвузли, гардероб, Балкон. Централізоване теплопостачання від дахової газової котельні, є лічильники. Готові до продажу за державним програмами всі постанови , ДМЖ, єОселя, єВідновлення… Будинок та ЖК: Новий комплекс комфорт-класу 2023 року з закритою територією та повною інфраструктурою: Консьєрж, лаундж-зона з кавʼярнею в підʼїзді, 3 ліфти Відеоспостереження по периметру Автономне живлення ліфтів, працюють генератори Зелений двір, дитячий та спортивний майданчики На території: маркет SPAR, суші-бар, кафе, Нова пошта, салон краси Локація Пішки: 10 хв до МЕТРО Академмістечко Novus, McDonald’s, банки, аптеки, зупинки — усе поруч. Неподалік озеро, ліс, місця для прогулянок і відпочинку. Поруч ТРЦ Lavina Mall, Ашан, Сільпо, Multiplex, Епіцентр — декілька зупинок. Чому ця квартира – саме для вас? Тут легко відчути себе вдома вже з першої хвилини: багато світла, тепла атмосфера, сучасний ремонт і краєвиди, яких не буває у старих будинках. Це житло дарує настрій — щодня. # ID оголошення:1038

Продам 5-кімн. квартиру, вул. Бориспільська, Дарницький район, мікрорайон Нова Дарниця, станція метро "Червоний Хутір" Код обєкта SF-3-113-450 Поряд розташованні: магазини, супермаркети, школа, дитячий садок, аптека, гіпермаркет "Метро", ринки "Вирлиця" і "Дарницький", парк "Партизанської слави", Микільський ліс, банк, кафе, станція метро, зупинка транспорту. 3-й поверх 16-поверхового будинку. Загальна площа -130 кв.м. Квартира у нормальному житловому стані. Вартість - $120 тис + послуги АН. Надаємо допомогу у кредитуванні (Державна програма «єОселя» під 3% (для військовослужбовців, медичних працівників, наукових, педагогічних працівників навчальних закладів державної обл комунальної форми власності))

Пропонується на продаж вигидна інвестиція (під оренду 800дол.) - стильна студія за адресою: Андрія Верхогляда 14А, в ЖК бізнес класу "Дельмар” на териториї Новопечерських Липок. -Є можливість купити відразу поруч ще 1 студію - і здавати 2 квартири в оренду = загальний заробіток з 2-х квартир +-1700 $ Квартира розташована на 7 поверсі 33 поверхового будинку, будинок з генератором на воду та ліфт. Загальна площа 33м2. Квартира з гарним ремонтом, обладнана всією необхідною технікою. Дуже світла та простора, завдяки розумному використанню кожного м2! Квартира готова до заселення — заходь і живи! Ремонт виконаний з використанням якісних матеріалів та з дотриманням всіх сучасних стандартів. Ніхто не проживав. Будинок з великим попитом на оренду! Чудова інфраструктура. У пішій доступності магазини, школи, кафе, дитячі садки, медичні заклади, територія Новопечерських Липок. Тихий та затишний двір, дружелюбні сусіди, зони для відпочинку та паркування. Зручна транспортна розвязка.

Продаж 3-кімнатної квартири на Липках, Кловский узвіз, 12-а . Дві хв пішки до ст. М Кловська. Спецпроект, цегляний будинок , 9-й поверх. Загальна площа: 65 кв.м., житлова: 46 кв.м. Квартира двостороння, дві окремі спальні та вітальня. Кухня 10 кв.м. Ремонт у світлих тонах. Вид з вікон у тихий двір. Вбудована техніка на кухні: посудомийна машина, холодильник, газова варильна поверхня, електрична духова шафа, фільтри на воду. Два кондиціонери. Новий телевізор. Бойлер на 100 л у ванній. Пральна машина-автомат. Це одне з найбільш вигідних розташувань у Києві. Липки є осередком ділового, культурного та історичного життя. Поблизу супермаркети Good Wine (преміум-сегмент) та "Сільпо", "Фора" для щоденних покупок. Бессарабський ринок: свіжі фермерські продукти. ТРЦ Gulliver (10-15 хвилин пішки). Бізнес-центри: Парус, Carnegie Center. Банківські послуги: українські та міжнародні банки в районі Кловського узвозу та вул. Басейної. У районі Липок розташовані елітні школи та гімназії, дитячі садочки, аптеки, Олександрівська клінічна лікарня, - все це забезпечує високий рівень медичної доступності. Преміальні ресторани та вишукані заклади для вечері. Затишні кавярні та пекарні для ранкової кави та сніданків, Маріїнський парк з мальовничими краєвидами та Парк Вічної Слави ідеально підходять для сімейних прогулянок та ранкових пробіжок.

Продам 2-кімнатну квартиру в Дарницькому районі Києва Адреса: вул. Юрія Пасхаліна, 17 ЖК «Новодарницький» Поверх: 2/25 Площа: 68 / 39 / 11 м² Простора та світла квартира в новому будинку з якісним капітальним ремонтом. Встановлено нові радіатори, кондиціонер, бойлер. Стіни ідеально вирівняні, на підлозі — ламінат та плитка. Санвузол оздоблений кахлем, встановлена якісна сантехніка. Функціональне та зручне планування. Презентабельний під’їзд, консьєрж, доглянута прибудинкова територія. Поруч великий парк із зонами відпочинку для всієї родини, гостьовий паркінг. Розвинена інфраструктура: — школа та дитячий садок — супермаркети — зручна транспортна розв’язка — зупинка громадського транспорту біля будинку Відмінний варіант для комфортного проживання або інвестиції. Розглядаємо державні програми. Контактна особа: Люта Камілла

Адреса: вул. Звіринецька, 70-А, ЖК Edelweiss House - Площа: 56.3 м² - Поверх: 5 із 24 - Стан: після будівельників, дуже вдале планування Переваги квартири: - Панорамні вікна та високий потолок, що наповнюють простір денним світлом - Чудова основа для будь-якого дизайн-проекту Ідеально підходить для комфортного проживання Просторий представницький хол 700 м² - стильна зона для зустрічі гостей та клієнтів Підземний паркінг для вашого зручності Про ЖК Edelweiss House: - Бізнес-клас із сучасною авторською архітектурою - Цілодобова охорона, відеонагляд та контроль доступу - Закрита територія без авто - комфорт і безпека для мешканців - Всього 2 хвилини до Ботанічного саду, поряд метро, ресторани та бізнес-центри - Вигідна ціна для престижного Печерська - Звяжіться вже сьогодні, щоб домовитися про перегляд. Ця квартира може стати вашим ідеальним житлом!

Встигніть придбати гарну квартиру за гарною ціною! Пропоную Вам простору та світлу квартиру площею 53,3 м² у сучасному стилі - в самому центрі Печерську! - 5/9 поверх - доглянутий чистый підʼїзд - Кухня-вітальня — 26 м² - Окрема спальня з гардеробом — 17 м² - Ванна кімната — 4,5 м² - підвіконня та оздоблення з натурального дерева - балкон - Всі меблі залишаються новому власнику Інфраструктура: - Станція метро Печерська — 5 хв пішки - Велика Кишеня та Печерський ринок — 1 хв пішки - Поруч безліч сучасних кафе та ресторанів Оперативний перегляд за номером! Для швидкої угоди торг!

Продам 3-кімн. квартиру, Киев Дарницкий район, Бажана пр., 36, 11/16-поверх., 100/56/16 Стильна дворівнева квартира. Ідеальний варіант для сім’ї або пари, що цінує комфорт і простір. Квартира повністю мебльована та готова до проживання. 1-й рівень: простора кухня з усією технікою, велика вітальня з диваном, ТВ і кондиціонером, санвузол, шафа-купе, комора, затишна лоджія у двір. 2-й рівень: спальня з великим ліжком і гардеробною, гостьова/дитяча кімната з диваном і шафою, ванна з душем, бойлером і пральною машиною. Зручна локація: метро, магазини, школи й садки поруч. Заїжджай і живи з комфортом. Мельничук Ірина

#32512 Продається квартира у ЖК Варшавський 2 Вул родини Крістерів 55м2, 16 поверх 1 спальня, кухня-студія, санвузол сучасний ремонт, оснащена всіма необхідними меблями та технікою В стані ремонту буде готова до 1 місяця Перегляд можливий в будь який зручний час.

Продаж просторої 2-кімнатної квартири без ремонту в ЖК Русанівська Гавань, вул. Микільсько-Слобідська, 8, 15 поверх, загальна площа - 80,3 кв м. Стан від будівельників. Дві окремі кімнати, велика кухня-вітальня, два санвузли. Вид на ЖК Касіопея. Квартира з документами, документам на право власності 3 роки. Будинок заселений. В ЖК закрита територія з охороною, вихід на набережну, підземний паркінг, Сільпо, Фора, аптеки, кафе, вся необхідна інфраструктура. Є генератор.

Продаж квартири 45 м² | ЖК «Victory V», пр-т Перемоги, Київ Видова квартира в стилі лофт у сучасному житловому комплексі бізнес-класу. Високий поверх, панорамні краєвиди та повна комплектація роблять цей об’єкт привабливим як для власного проживання, так і для інвестиції. ### Характеристики приміщення — Загальна площа: 45 м² — Поверх: 33 / 34 — Формат: квартира в стилі лофт — Фонд: житловий ### Інтер’єр та оснащення — Якісний ремонт у стилі лофт — Сучасні меблі — Повний комплект побутової техніки — Пральна машина з функцією сушіння — Вбудована варильна поверхня — Мікрохвильова піч — Кондиціонери — Телевізор — Підігрів підлоги ### Переваги об’єкта — Панорамний вид на місто з 33 поверху — Світлий простір із сучасним дизайном — Готова до проживання без додаткових вкладень ### Будинок та інфраструктура — ЖК «Victory V» — Сучасний житловий комплекс — Паркінг у будинку — Розвинена інфраструктура району: ТЦ, ресторани, кафе, аптеки, магазини ### Транспортна доступність — Солом’янський район — Поруч станція метро «Вокзальна» — Зручна транспортна розв’язка з іншими районами міста Звертайтесь в Royal Real Estate для отримання детальної інформації та організації перегляду! Код об’єкта: RR14251

Продаж 1-кімнатної квартири в ЖК «Нова Англія» Квартира має функціональне та продумане планування, що забезпечує комфортне проживання. світла житлова зона у спокійних, універсальних тонах мебльована кухня, спальня, ванна кімната та передпокій якісні матеріали оздоблення електрична тепла підлога у ванній кімнаті, передпокої та на кухні встановлена сантехніка, бойлер, дзеркала продумане розташування розеток для зручності в користуванні Інтер’єр легко адаптується під індивідуальні акценти нового власника. ЖК «Нова Англія» — один із найпопулярніших комплексів Голосіївського району: закрита територія з охороною вікна з приємним видом на алею фонтанів власна інфраструктура: магазини, кафе, салони краси дитячі та спортивні майданчики, зона барбекю, майданчик для вигулу собак сучасне озеленення та доглянута територія поруч Європейський колегіум та дитячий садок «Маленька Європа» до метро Васильківська — близько 15 хвилин пішки зручна транспортна розв’язка та комфортне міське середовище Квартира стане ідеальним варіантом для власного проживання або вигідної інвестиції в одному з найзатребуваніших житлових комплексів Києва. Є відеоогляд. Запрошуємо на перегляд з Royal Real Estate, щоб особисто переконатися в перевагах цієї пропозиції! RR3064

-Генератор на опалення, воду, світло в холі, ліфти -Найкраща ціна в комплексі! Проспект Берестейський 11, ЖК бізнес-класу Manhattan City -квартира з відмінним новим ремонтом, в квартирі є все. Можна під бізнес. З орендарем -є окремо паркінг в продажі або оренді -цілодобова охорона, відео спостереження -у будинку та комплексі є все для комфортного життя

Квартира світла та чиста. Є косметичний ремонт. Кімната має два вікна з гратами, замінено напольне покриття на ламінат. Ванна та туалет окремі. Додатково є гардеробна та вихід на власну терасу. Є лічильники на тепло, воду та електрику. Система опалення централізована. Квартира мебльована. Є битова техніка. Квартира розташована в житловому фонді 2011-2020-х років. Будинок має ліфт та вантажний ліфт. Квартира знаходиться в ЖК Мега Сіті. Квартира має балкон, лоджію та терасу. Є меблі на кухні.

Квартира з сучасним євроремонтом. Планування роздільне. Санвузол роздільний. У квартирі встановлені лічильники води та опалення. Забудовник у МЗК встановив запірну арматуру на водопостачання, систему антипотоп та механічний фільтр колбу на холодну воду. На опалення додатково зробили теплі підлоги на кухні, коридорі та у ванній. Квартира частково мебльована та обладнана новою побутовою технікою. Є меблі на кухні. Продаж від власника без комісії. Розглядаються держпрограми. Документам більше 3 років. Будинок введений в експлуатацію у 2020 році. Будинок монолітно-каркасний, стіни з червоної цегли. У будинку встановлена карточна система контролю доступу (СКД). Вхід на поверх по картці. Є паркінг. Закрита територія. До метро Бориспільська 5 хв пішки. До метро Вирлиця 10 хв пішки. Вікна у двір. У квартирі встановлений кондиціонер. Є підземний паркінг.

Квартира з дизайнерським ремонтом. Планування роздільне. Ремонт виконаний для власного проживання. Все в ідеальному стані. Система опалення централізована. Встановлено підігрів підлоги. Квартира повністю укомплектована. Вбудована кухня з побутовою технікою. Нові меблі під замовлення. Сантехніка від кращих виробників. Тип будинку - совмін. Є парковка. Поблизу розташовані метро, супермаркет, школа та садочок. Виконана тепло та шумоізоляція. Є балкон та лоджія. Встановлено кондиціонер. Доступні швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi.

Квартира має свіжий ремонт (1 рік) та укомплектована всім необхідним для проживання. Планування роздільне, санвузол суміжний. Ремонт авторський проект. Система опалення централізована. У підїзді встановлено систему автономного електроживлення ліфтів та насосів при відключеннях електроенергії. Комунікації: Електрика, Центральний водопровід. Квартира укомплектована всім необхідним для проживання. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Право власності більше 3-х років. ЖК Парк Стоун знаходиться на першій лінії Оболонської набережної. У ЖК є підземний паркінг, продуктовий магазин, салон краси, спортзал, дитячий садок, Нова Пошта. Вхід в парадне обладнаний пандусом. У підїзді встановлено систему автономного електроживлення ліфтів та насосів при відключеннях електроенергії. Є консьєрж, охорона території, ліфт, вантажний ліфт. Поруч знаходиться парк Наталка, Вербне озеро, Оболонська набережна. В ЖК є дитячий садок. Вітальня та кухня мають вид на Вербне озеро. Зі скляного балкону відкривається вид на Вербне озеро, променад Оболонської набережної та на парк Наталка. Є кондиціонер, пожежна сигналізація.