Без% ФИНАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Такие объекты появляются крайне редко и быстро уходят с рынка, потому что здесь уже всё готово: можно заехать и сразу жить, работать и зарабатывать. реально заинтересованные объекты такого уровня долго не задерживаются, особенно с действующим бизнесом и большой землёй. УСАДЬБА 75 СОТОК + 2 ДОМА + ДЕЙСТВУЮЩИЙ МАГАЗИН + ПЛОДОНОСЯЩИЙ САД и ВИНОГРАДНИКЧерниговская область, Нежинский район, с. Щасновка между Новой Басанью и Бобровицей. Продаётся готовый жилой и бизнес-комплекс на одном участке 75 соток — для жизни, хозяйства и стабильного дохода без дополнительных вложений. ЖИЛАЯ ЧАСТЬ * Основной дом 56 м²: 2 спальни, зал, кухня, ванная * газ, электричество, твердотопливное отопление * бойлер 120 л * скважина 58 м собственная вода * гостевой дом 46 м² отдельное полноценное жильё * летняя кухня 13 м² * закрытый гараж с отдельным въездом БИЗНЕС — ДЕЙСТВУЮЩИЙ МАГАЗИН * капитальное кирпичное здание * официально работает и введён в эксплуатацию * документы готовы * торговый зал + склад + техпомещения * кондиционер, роллеты, освещение, видеонаблюдение * зона под летние столики \~1,5 сотки Готовый источник дохода прямо на территории усадьбы — без запуска, ремонта и вложений ТЕРРИТОРИЯ 75 СОТОК * 25 соток — двор и постройки * 29 соток — плодоносящий сад \~40 деревьев * виноградник * дополнительная земля под огород/хозяйства ИНФРАСТРУКТУРА * крытая парковка на 2 авто + двор * капитальный гараж * глубокий бетонированный погреб с полками * хозяйственные постройки, дровник, кладовая * 2 вольера для собак, курятник, выгул птицы * видеонаблюдение по территории и магазину * двор частично вымощен плиткой, ограждён ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА Это редкое сочетание, которое почти не встречается на рынке: * готовый жилой дом для семьи * отдельный гостевой дом * большой ухоженный участок земли * полностью оборудованное хозяйство * и действующий бизнес с реальным доходом магазин. Вы покупаете не просто недвижимость — вы получаете готовую систему жизни и заработка в одном месте..Обмін на 2х- 3х кімнатну на м.Київ Лісний масив. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Косметичний ремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Духова шафа, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Огорожа, Камін, Гараж, Сад, город, Гостьовий, літній будинок, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Свердловина




























