Без комісії. Продаж дачного будинку у селі Хотянівка, Вишгородська територіальна громада, СТ «Каскад», вул. Лінія 4. Чудовий варіант для комфортного заміського життя або постійного проживання поруч із Києвом у тихому зеленому місці серед соснового лісу. Будинок 2004 року побудови, двоповерховий, цегляний, з мансардним поверхом. Покрівля — металочерепиця, прибудова виконана з газоблоку. Загальна площа будинку — 90,6 м², житлова — 62,6 м², кухня — 7,3 м². Будинок у житловому стані, продається частково з меблями та технікою. На першому поверсі розташовані два коридори площею 3,4 та 2,3 м², дві житлові кімнати 15,7 та 14,3 м², кухня 7,3 м², простора їдальня 11,7 м² та санвузол 4,5 м². Другий мансардний поверх включає дві житлові кімнати 9,3 та 11,6 м², коридор 2,4 м² та гардеробну 8,1 м². Комунікації забезпечують комфортне проживання у будь-яку пору року: свердловина із заведенням води в будинок, септик, електроенергія, газовий та твердопаливний котли, а також камін. Територія огороджена, встановлені ворота. На ділянці площею 4,06 сотки розташовані гараж, господарський блок, де розміщена також сауна (баня), теплиця, садові дерева та виноградник. Кадастровий номер ділянки: 3221888800:37:246:0006. Цільове призначення — для ведення садівництва. Хотянівка — один із найпопулярніших напрямків для заміського життя поблизу столиці. Поруч річка Десна, пляжі та зони відпочинку. Зручний виїзд у напрямку Вишгорода та Києва. СТ «Каскад» розташоване у сосновому лісі, охороняється та має власну інфраструктуру: магазини, дитячий майданчик, невеликий ринок. У пішій доступності знаходиться автобусна зупинка «Каскад» — лише 200 метрів або 3 хвилини пішки. Регулярно курсують автобуси до станції метро Героїв Дніпра, дорога займає близько 30 хвилин. Є магазин Фора та Нова пошта. Тиха та затишна локація серед природи, чисте повітря, близькість до столиці та вся необхідна інфраструктура роблять цей будинок чудовим вибором як для сезонного відпочинку, так і для постійного проживання. Без комісії для покупця. АН Київський Ріелтор

Вышгородский район Киевской области,с.Хотяновка,ул.Деснянская .Продажа на земельном участке 11 соток под застройку трех построек(2 эт.основной дом 216 кв.м.+2 эт.хозпостройка-сауна,бассейн 66 кв.м.+1 эт.кирпичная постройка гараж на 2 авто с смотровой ямой).Основной дом 216 кв.м. -2 эт.коробка дома,построен из газоблока,крыша-битумная черепица, 6 комнат,1 этаж-гостиная 28 кв.м.,кухня-столовая 21 кв.м.,кабинет 13 кв.м.,прихожая 13 кв.м.,санузел 7.7 кв.м.,топочная 5.4 кв.м., 2 этаж-4 спальни 13 кв.м.+17.3 кв.м.+20 кв.м.+23 кв.м.,выход на балкон,санузел 7.2 кв.м.,коридор 11 кв.м.,кладовка 3.5 кв.м.Отдельностоящая 2 эт.хозпостройка 66 кв.м.,построена из газоблока,крыша-битумная черепица,1 этаж-сауна 7.5 кв.м.,бассейн 18 кв.м.,комната отдыха 16 кв.м.,хозпомещение 14.5 кв.м.,санузел 5 кв.м..тамбур 2.3 кв.м.+2.8 кв.м..Отдельностоящая 1 эт. кирпичная постройка -гараж на 2 авто с смотровой ямой.Коммуникации-скважина 70 м с глубинным насосом, автономная канализация,договор с Рэс на 7 кВт,3 фазы,есть газовый рабочий проект.Спокойное тупиковое месторасположение участка,асфальтная дорога,500м песчанный пляж на берегу р.Десна,школа,магазин Фора 1 км,г.Вышгород 5 км,г.Киев 12 км.Цена 90000 у.е.

Продається просторий та затишний садовий будинок із земельною ділянкою, розташований в с. Хотянівка Вишгородського р-ну СТ «Сонячний» масив "Світанок" Загальна площа -138,4 кв.м. Житлова -73,4 кв.м. Допоміжна 65,0 кв.м. Рік побудови -1990 Будинок побудований із цегли, зроблене зовнішнє утеплення всього будинку -10 см пінопласт, має два житлові поверхи та підвал. Продумане планування дозволяє комфортно розмістити велику сім’ю або приймати гостей. Облаштований капітальний підвал загальною площею 19,7 кв.,м з вікнами та опаленням, на даний час використовується як укриття. На першому поверсі розташований гараж з виходом у будинок, кухня та кімната з каміном, у кухні встановлена грубка, також з кухні є другий вихід на ділянку до літньої кухні. На другому поверсі розташовані 4 окремі кімнати, санвузол, з однієї із кімнат є вихід на засклену лоджію. Дах вкритий металочерепицею В будинку проведене газове опалення, встановлений двоконтурний газовий котел «Beretta», майже в кожній кімнаті встановлені кондиціонери, заведений інтернет. Є вивід під генератор, що особливо зручно в сучасних умовах. Вода заведена в будинок, скважина 44 м, септик. Доглянута ділянка прямокутної форми площею 6 соток, огорожена по периметру, фасадній паркан -кований. На території розташована окрема літня кухня із сауною та санвузлом, альтанка. Будинок готовий до проживання та не потребує значних вкладень. Є відео огляд будинку та ділянки. Оформлено право власності на будинок та земельну ділянку, більше трьох років. Кадастровий номер земельної ділянки 3221888800:37:153:0007 Деталі та додаткова інформація — за телефоном. Ціна 125 000 у.о., без комісії для покупця. Можливий торг.

Без комісії для покупця ! Будинок мрії в стилі хай-тек біля лісу та Київського моря — ідеальний варіант для комфортного життя поруч зі столицею! Продається сучасний будинок у с. Хотянівка, Вишгородського району — тиха, зелена локація всього за 100 метрів від лісу та 2 км від Київського моря, з швидким та зручним доїздом до Києва. Будинок виконаний у стилі Hi-Tech за індивідуальним проєктом, де продумано кожну деталь для вашого комфорту. Загальна площа 150 м² (площа під тепловим контуром 133 кв.м., забудова розміром 17,5*12,3) дозволяє зручно розміститися всій родині: простора кухня-вітальня 62,8 м² з панорамними вікнами та високими стелями наповнена світлом і створює ідеальний простір для відпочинку та зустрічей з друзями, три окремі спальні (18,9 м², 15,9 м² та 13,5 м²) забезпечують комфорт і приватність, у будинку передбачено два санвузли та гостьовий туалет для максимальної зручності. Окремою перевагою є велика тераса площею 42,3 м² — ідеальне місце для ранкової кави або вечірнього барбекю. Будинок побудований із якісних матеріалів без економії: використано металочерепицю корейського виробництва з високим вмістом цинку, що забезпечує довговічність і стійкість до корозії, виробник надає 10 років гарантії на покриття, дах утеплений мінеральною ватою 200 мм, встановлено якісні паро- та гідробар’єри, а також надійну водостічну систему польського виробництва. Змінна висота стелі через одноповерховість - можна розглядати облаштування мансандної кімнати або господарського приміщення. Площа земельної ділянки 7,5 соток, підключена потужність 32 кВт, є можливість проведення газу. Локація має розвинену інфраструктуру — у радіусі 2 км знаходяться магазини, школи та дитячі садки, що робить цей варіант ідеальним для сім’ї. Простір для відпочинку - заміський клуб SobiClub, ресторан Яхта. Локація багата на культурні заклади, що повністю вписується в сучасний ритм життя. Це не просто будинок — це продуманий простір для життя, де поєднуються сучасний дизайн, якість та близькість до природи. Телефонуйте вже сьогодні, щоб домовитися про перегляд — такі пропозиції довго не затримуються! ID: 3090

Сучасний та просторий будинок загальною площею 199,7 кв.м, розташований у затишному та екологічно чистому місці — Київська область, Вишгородський район, село Хотянівка, вул. Ягідна, будинок 8. Будинок вдало поєднує комфорт заміського життя та зручну близькість до столиці. Раціональне планування дозволяє ефективно використовувати кожен квадратний метр простору, забезпечуючи комфортне проживання для всієї родини. Земельна ділянка площею 15 соток — рівна та простора, ідеально підходить для облаштування зони відпочинку, саду, барбекю або дитячого майданчика. Територія надає безліч можливостей для створення власного затишного простору на природі. В будинку заведено 12кВат електроенергії, яку можна збільшити Сверловина технічна, поверхова. Будинок цінний тим, що закрита, территорія на декілька будинків, яка охороняється, а також свій вихід до річки з мальовничими видами. Будинок знаходиться між Київським водосховищем і річкою. Цей об’єкт стане чудовим вибором для тих, хто цінує тишу, простір і якісне заміське життя неподалік Києва. #A28583

Продається будинок в гарному житловому стані з меблями та технікою на земельній ділянці розташованій в безпосередній близькості від Києва- с.Хотянівка, в дуже мальовничому місці, на березі річки Десна. Ділянка розміром 24 сотки, має правильну форму. Ділянку без проблем можна поділити на 4-6 окремих ділянок під забудову приватних будинків , з окремим підʼїздом до кожної,або задіяти її цілком під базу відпочинку,або щось подібне. На ділянці розташован житловий будинок з цегли, та господарські будівлі,який займає 1/4 її частини . До ділянки веде нова сільська асфальтова дорога. Підведені газ, електро мережа. Облаштований двохрівневий септик. Також є дві свердловини, з чистою питною водою. Поруч дуже розвинена інфраструктура, а саме: сучасна , тільки побудована школа(за 100м),пісчаний пляж(500м),багато місць для риболовлі , та відпочинку на природі (риба реально ловиться),супермаркет,ринок, будівельні магазини,безліч маленьких магазинів,кафе,заправки,СТО,поблизу великі відпочивально-розважальні клуби «Собі», «Яхта-Осещина», та школа великого тенісу,гарне транспортне сполучення з Києвом та іншими населеними пунктами. Призначення ділянки: «землі житлової та громадської забудови». Поруч :Вишгород , Лебедівка , Осещина , Межріччя , Дубечня . Новосілки

ПРОДАЖ БУДИНКУ В ХОТЯНІВЦІ — ЦІНА ЗНИЖЕНА З $300 000! Унікальна локація: власний вихід у лісництво, заповідна зона "Залісся" Продається якісний, надійний та продуманий до дрібниць будинок, зведений для себе, з використанням дорогих матеріалів та технологій. Ідеальний вибір для тих, хто шукає приватність, природу та абсолютну якість будівництва. ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ТЕХНОЛОГІЇ БУДІВНИЦТВА: -Стіни — газоблок 400 мм - Перекриття — монолітні плити 20 см (2-й поверх та дах) - Фундамент — моноліт під 5-поверхову будівлю - Дах— скатний, прихований, бітумна черепиця, утеплення ватою - Фасад 700 м² — 100 мм утеплювача (вата) + якісна штукатурка + силіконова фарба Caparol (Німеччина) Можна мити керхером: КОМУНІКАЦІЇ ТА ІНЖЕНЕРІЯ6 -Електрика під землею, 3 фази, нічний тариф 12 кВт (можливе збільшення потужності); -Інтернет заведений через фундамент, стабільний Wi-Fi; - Свердловина; -4 септики (глибина 3 метри, 70 м труб); -Два септики — з футеровкою поліпропілену 5 мм (найдовговічніше рішення); БЕЗПЕКА Комплекс із 12 камер відеоспостереження (вартість системи 10 000$): - датчики руху; -прожектори; - серверна; - огляд 360°; - розпізнавання осіб та авто; - доступ і керування з телефону; - працює від акумуляторів навіть при відсутності електрики; ВІКНА ТА ДВЕРІ: - 105 м² чорних вікон з легким дзеркальним тонуванням; - Вхідні двері — алюмінієвий профіль; - Парапети та підвіконня — цинк; ЦОКОЛЬ І ТЕРАСА: - Цоколь 60 м²: професійна гідроізоляція, утеплення, штукатурення; - Тераса 56 м² на другому поверсі; - зроблена на десятиліття; - багатошарова гідроізоляція; - ПВХ-мембрана; - гарантія від підрядника Mastergroup; - вартість робіт — 15 000$, є документи; ДОКУМЕНТАЦІЯ: - Повний дизайн-проєкт, проєкт опалення та водопостачання — 12 000$; -Фото всіх етапів будівництва — абсолютна прозорість; ЗВ’ЯЗОК Телефонуйте ! код #379

Продаж сучасний будинок 150 м² + простора тераса с. Хотянівка, Вишгородський район Ідеальний варіант для комфортного життя неподалік Києва! Основні характеристики: - Площа будинку: 150 м²; - Земельна ділянка: 15 соток; - Стан: ремонт виконано, можна одразу заїжджати; -Велика тераса — чудове місце для відпочинку і сімейних вечорів; Комунікації та технічні особливості: -Електрика 3 фази; - Свердловина — чиста вода завжди; - Септик ; -Усі комунікації вже заведені в будинок; - Тепла підлога — комфорт у будь-яку погоду; - Огорожа по периметру; Будинок — чудовий вибір для тих, хто хоче жити в тихому, екологічному місці з мінімальною відстанню до мегаполісу. Телефонуйте — домовимось про перегляд! код #359

Продаж будинку на першій лінії до води — с. Хотянівка (Десна) 24 сотки | 50 метрів до води Унікальна пропозиція для тих, хто цінує природу, простір і приватність. Будинок розташований на першій лінії від Десни — пляж, риболовля та свіже повітря прямо біля вашого двору. Основне: -Ділянка — 24 сотки; - Будинок — 110 м²; - 5 кімнат; - 2 кухні; - Санвузол у будинку. Другий поверх — літній варіант (ідеально під гостей або відпочинок) Будинок: Цегляний, теплий та економний в опаленні; Розрахований для комфортного проживання цілий рік. Опалення: Газовий двоконтурний котел; Дров’яний котел; Піч + груба; Комунікації: Вода — свердловина; Каналізація — вигрібна яма з переливом; Газ підключений; Додаткові будівлі: -2 повноцінні гаражі (є яма); - Лазня (потребує косметичного ремонту); - Літня кухня з газом; -Погріб (глибокий, сухий, цегляний); - Господарські будівлі та сарай; - Літній душ; Територія: - Ділянка повністю огороджена; -Простір для саду, відпочинку або розвитку; більше фото телефонуйте ! Головна перевага — локація Десна в 50 метрах — це не просто будинок, це стиль життя: риболовля, пляж, природа і повний спокій. Телефонуйте — із задоволенням покажемо та відповімо на всі питання! код #437

Продаж Сучасний будинок для життя біля природи — с. Хотянівка (СТ) Пропонується до продажу новий одноповерховий будинок, який будувався для себе — без компромісів у якості та матеріалах. Локація: затишне місце поруч із лісом, каналом та озером — ідеально для життя та відпочинку! Основні характеристики: Площа будинку — 140 м²; Ділянка — 9 соток; Формат: -4 окремі спальні; - простора кухня-вітальня; - 2 санвузли; - котельня + кладова. Якість будівництва: -Стіни — керамічна цегла; -Дах — німецька керамічна черепиця; -Вікна — теплий алюміній; -Фундамент — бетон (Ковальська); Утеплення за стандартами енергоефективного будинку; Комунікації: Газ заведений офіційно (з документами); Електрика — 3 фази; Свердловина — 50 м; Оптоволоконний інтернет; Додаткові переваги: Дві просторі криті тераси; Навіс на 2 авто; Зручний під’їзд; Тиха вулиця та приємні сусіди. Інфраструктура: -Ліс, канал та озеро — в пішій доступності; -Магазини поруч; -Зупинка транспорту — 300 м; -Всі документи на будинок та ділянку готові; Це будинок для тих, хто хоче жити в тиші природи, але з комфортом сучасного житла. Телефонуйте такі варіанти довго не затримуються — із задоволенням покажемо та відповімо на всі питання! код #436

Продаж затишного будинку в с. Хотянівка (Вишгородський р-н, ОСТ «Каскад») У зв’язку з переїздом пропонується до продажу доглянутий будинок для комфортного цілорічного проживання. Ділянка: - Площа — 4 сотки; --Декоративне озерце з альпійською гіркою; - Велика ялинка, зона відпочинку з мангалом; - Автоматичний полив газону; Будинок: -Проживання цілий рік; - Газовий та твердопаливний котел (альтернатива опаленню); - Власна свердловина; - Септик; Додаткові будівлі: - Гараж на 2 автомобілі зі смотровою ямою та погребом; - Окрема «колиба» в етно-стилі з каміном; -Господарське приміщення для зберігання речей; Планування та комфорт: - Кухня-студія з якісними меблями, технікою, кондиціонером та санвузлом - Простора вітальня з каміном, кондиціонером і виходом на терасу - Велика спальня з власним санвузлом і кондиціонером - Затишна додаткова кімната - Підвальне приміщення з облаштованою SPA-зоною (сауна) - Затишна тераса на першому поверсі Будинок повністю готовий до проживання та створює атмосферу затишку й відпочинку, поєднуючи комфорт міського життя з природою. Телефонуйте для перегляду! #451код

Продаж сучасного двоповерхового будинку в котеджному містечку біля Києва Пропонується до продажу двоповерховий будинок площею 127 м²у сучасному закритому котеджному містечку, розташованому в с. Хотянівка, лише 10 км від Києва та 4 км від Вишгорода. Унікальне розташування— будинок оточений лісом та березовою рощею, в екологічно чистому районі, що забезпечує тишу, свіже повітря та справжній заміський комфорт. інфраструктура котеджного містечка: -заїзд через шлагбаум; -асфальтований під’їзд; -освітлення всієї території; -дитячий майданчик; -поруч ліс і продуктовий магазин; Про ділянку: -площа — 5,77 сотки; -відкатні ворота; -місце для паркування двох авто; -можливість облаштувати зону відпочинку, сад або зелену галявину; Комунікації: електрика — 5 кВт; септик; Про будинок: - готовність — 80%; - побудований з газоблоку, утеплення пінопласт 100 мм; - міжкімнатні стіни — цегла; - дах і стеля утеплені мінватою; - енергозберігаючі вікна; Планування: 1 поверх: - передпокій; - котельня; - кухня-вітальня з виходом на терасу; - спальня; -ванна кімната з санвузлом; -тераса; 2 поверх: - спальня з гардеробною; - друга спальня; - душова та санвузол; - лоджія-тераса; Зручна транспортна доступність дозволяє швидко дістатися до Києва та Вишгорода, поєднуючи переваги міського життя з природним спокоєм. Телефонуйте Показ будинку можливий у зручний для вас час. #404

Продажа дома в охраняемом коттеджном городке Вышгородская Брама в Хотяновке (Вышгородский район) Расстояние до Киева – 20 км Участок – 12 соток, огорожен деревянным забором на бетонном фундаменте, по фасаду – кирпичные столбы. Дом общей площадью 155 кв.м. Гараж -23 кв.м, гостиная и патио с выходом в сад, кухня-столовая, спальня с гардеробом и санузлом, гостевая комната, санузел, гардероб, обувная, холл, прихожая. 3 спальни со своими гардеробными, 2 санузла. Фундамент – ленточный глубокого заложения. Перекрытия – железобетонные плиты. Канализация Высота потолков – 3,5 м. Газ , вода (скважина 46 м), электричество (30 кВт).

Продажа дома в охраняемом коттеджном городке «Вышгородская Брама», Хотяновка (Вышгородский район) Дом расположен на берегу обводного канала, всего в 100 м — собственный пляж. Кадастровый номер участка: 3221884000:37:045:0100 Расстояние до Киева — 20 км (до трассы — 6 км, до автобусной остановки — 1,5 км). Основные характеристики: * Площадь дома: 450 м²; * Участок: 16 соток (огражден деревянным забором на бетонном фундаменте, фасад — кирпичные столбы); * 4 выхода из дома; * Открытая терраса на втором этаже — 35 м²; Планировка: 1 этаж (225 м²): * гостиная с камином и выходом в сад; * кухня-столовая; * спальня с гардеробом и санузлом; * гостевая спальня; * дополнительный санузел; * прихожая, холл, гардероб, обувная; * гараж — 39 м²; *2 этаж (180 м²): * 3 спальни с гардеробными; * кабинет; * 2 санузла; * открытая терраса; Технические характеристики: * Стены: газоблок AEROC 30 см + утепление (пенопласт 10 см), фасад «короед»; * Фундамент: ленточный глубокого заложения; * Перекрытия: ж/б плиты; * Крыша: металлочерепица; * Высота потолков: 2,9 м; * Канализация: двойной переливной септик + фильтрационный колодец; Коммуникации и инженерия: * Газ — двухконтурный котёл Vaillant + электрокотёл; * Электричество — 30 кВт; * Вода — скважина 46 м; * Отопление: тёплый пол (водяной) + электрический подогрев в санузлах; * Кондиционирование — мультисплит система Daikin; * Интернет — оптоволокно, спутниковое ТВ; * Генератор — инверторный; * Независимая энергосистема: солнечные панели 8 кВт/ч; инвертор 12 кВт; LiFePO4 аккумуляторы 15 кВт; Участок и благоустройство: * Ландшафтный дизайн; * Автополив Hunter; * Территория полностью обустроена; Дом полностью функционален. Выполнен 100% ремонт на 80% площади. Стоимость — 400 000 $ По запросу: фото, видео, планировка. Звоните, чтобы договориться о просмотре этого уютного дома в живописном месте! Возможны предложения домов от 150 до 250 тисяч дол. КОД #265

Продаж будинку в Хотянівці, Вишгородський район (СТ “Енергетик”) Просторий цегляний будинок з ремонтом, меблями та технікою. Ідеально підходить як для постійного проживання, так і для заміського відпочинку. Характеристики: * Площа будинку — 225 м²; * Поверховість — 3 поверхи; * Планування — 5 кімнат; * Матеріал — цегла (2004 р.); * Ділянка — 7,9 соток; * Свердловина — 57 м; Переваги: * У будинку обладнане бомбосховище; * На території — баня з басейном, альтанка, паркомісце; * Будинок продається з меблями та технікою; Детальна інформація та перегляд за телефоном. код #304

БЕЗ КОМІСІЇ! Пропонується до продажу Унікальний Особняк у селі Хотянівка, Вишгородського району, розташований у котеджному містечку “Бобри”15 кілометрів від Києва. Це екологічно чиста місцевість із неймовірною природною красою. Закрита територія котеджного містечка має високий рівень охорони, що забезпечується двома контрольно-пропускними пунктами та відеоспостереженням по всьому периметру. Загальна площа ділянки становить 60 соток із власним виходом до каналу Київського моря посеред соснового лісу. На території розташовано: • Основний будинок площею 350 кв. м, виконаний у стилі прованс із сучасним ремонтом. • Гостьовий будинок площею 300 кв. м із розкішною спа-зоною, хамамом і басейном. • Будинок для охорони та обслуговуючого персоналу. • Лазня на дровах із парною та зоною відпочинку з каміном. • Дитячий майданчик, де ваші діти зможуть безпечно та весело проводити час на свіжому повітрі. • Зона барбекю — ідеальне місце для родинних свят, відпочинку з друзями чи романтичних вечорів серед природи. • Гараж на дві машини, який забезпечує зручне зберігання автомобілів та додатковий простір для техніки чи інвентаря. Особняк обладнано газовим опаленням, а також генератором, що забезпечує максимальний комфорт за будь-яких умов. Цей особняк — це гармонійне поєднання затишку, розкоші та функціональності в унікальному куточку природи! Жителі цього котеджного містечка цінують найвищий рівень життя, приватність та безпеку. Не втрачайте можливість стати власником цього унікального об’єкта нерухомості! Телефонуйте, пишіть! Перегляд в зручний для Вас час разом з Експертом компанії АН 7 floor!

Прекрасний таунхаус з видом на сосновий ліс. поруч з Київським морем в курортній зоні! Це ідеальне місце для тих, хто цінує комфорт, розкіш та прекрасні пейзажі. Простора вітальня з великими вікнами, що створює атмосферу затишку та розкоші. Велика кухня з великими обідними зонами ідеально підходить для сімейних обідів та вечерь. Чотири спальні з власними ванними кімнатами нададуть вам простір та приватність для відпочинку. Зручне розташування таунхаусу забезпечить вам легкий доступ до ресторанів, магазинів та розважальних закладів. Це ідеальне місце для постійного проживання або як відпочинковий будинок для всієї сімї. Не пропустіть свій шанс на придбання цього розкішного таунхаусу в курортній зоні! Ділянка 1 сотка Загальна площа 96 кв.м., житлова 40,9 (вільне планування) Матеріали будівництва: газоблок утеплення пінопласт покрівля металочереииця утеплення 200 мм. мінеральної вати Комунікації: опалення газ вода свердловина каналізація септик з переливом Паркомісце напроти таунхауса Київ (15 км.) Поруч ліс (3 хв.) Зупинка міського транспорту Продаж без комісії. Є Оселя та Є Відновлення підходить. Можливе розтермінування

Пропонуємо до продажу стильний таунхаус у затишному передмісті столиці – селі Хотянівка, всього за 25 хвилин від Києва. Основна інформація: • Загальна територія включає 5 таунхаусів • Земельна ділянка 1 сотка у приватній власності • Кожен таунхаус має окремий вхід, приватне подвір’я та можливість облаштувати зону відпочинку або барбекю • Площа таунхаусу: 108,0 кв м житлова - 40,4 кв.м • Поверховість: 2 • Комунікації: світло, вода, вигрібна яма. • Стан: під ремонт, після будівельників Переваги: • Тиха зелена локація поруч із Дніпром, свіже повітря та чудові краєвиди • Асфальтований під’їзд • Поряд ліс, пляжі, школа, дитячий садок • Ідеально для сімей з дітьми або тих, хто цінує спокій і комфорт заміського життя Додатково є відеоогляд, надішлю по запиту в приватні повідомлення

🔥 Таунхаус біля Київського моря з видом на сосновий ліс — готовий для вашого ідеального життя! 🔥 Шукаєте місце, де можна жити в тиші та природі, але всього за 15 хвилин від Києва? Це саме той варіант, який зараз швидко забирають. 📍 с. Хотянівка, вул. Молодіжна, 4 🌲 Курортна зона поруч із Київським морем 🌿 Вид на сосновий ліс 🚗 До Києва — лише 15 км 🚗 До Вишгорода — 5 км Сучасний двоповерховий таунхаус площею 93 кв.м з вільним плануванням — ви можете створити інтер’єр повністю під себе без переплат за чужий ремонт. Є готовий професійний дизайн-проєкт. ✔ Простора кухня-студія та світла вітальня з великими вікнами ✔ 3 окремі спальні ✔ 2 санвузли ✔ Власне паркомісце навпроти будинку ✔ Ділянка — 1 сотка Будинок теплий та якісно побудований: газоблок, утеплення стін і даху, бітумна черепиця. Усі комунікації вже підключені: ✅ Газ ✅ Газове опалення ✅ Електрика 6 кВт ✅ Власна свердловина ✅ Індивідуальний септик з переливом Поруч: 🛍 магазини 🍽 ресторани 🌳 місця для відпочинку 🚌 маршрутка — 100 метрів Ідеально як: ✔ будинок для сім’ї ✔ заміська нерухомість біля Києва ✔ інвестиція під оренду ✔ дача преміум-рівня для постійного проживання ⚡ Такі варіанти в цій локації довго не затримуються. Телефонуйте та приїжджайте на перегляд — у живу будинок виглядає ще краще!

🏡 Ексклюзивний будинок для великої родини в Хотянівці Вишгородський напрямок | 923 м² | ділянка 25 соток Пропонується до продажу простора сімейна резиденція преміум-класу в Хотянівці — ідеальний будинок для великої родини, де можна жити, збиратися разом, створювати традиції та святкувати Різдво й Новий рік у теплому родинному колі. Будинок розташований на ділянці 25 соток із власним доглянутим садом. Тут достатньо простору для дітей, гостей, сімейних свят і спокійного заміського життя поруч зі столицею. ⸻ Планування Перший поверх — 331,8 м² Парадний рівень для спільного життя та прийому гостей: • простора вітальня з виходом на терасу та видом на сад — ідеальне місце для різдвяної ялинки та святкових вечерь • кухня-їдальня для великих сімейних обідів • хол • гараж на 2 автомобілі • котельня • коридор • санвузол Другий поверх — 326,4 м² Приватна зона для кожного члена родини: • хол • 3 великі спальні з власними санвузлами • кабінет • гардеробні • зимовий сад — простір світла, тиші та відпочинку Третій поверх — 219 м² Зона активного відпочинку для всієї родини: • простора кімната відпочинку • спортзал • тенісний стіл • ігрова зона для дітей • санвузол ⸻ Архітектура та стиль • фасади будинку облицьовані червоною цеглою • інтер’єр виконаний за індивідуальним дизайнерським проєктом у класичному стилі • використані натуральні матеріали та якісні елементи декору Будинок складається з двох рівноцінних частин по 463 м² кожна, що зручно для проживання великої родини кількох поколінь або двох сімей. Передбачено: • 2 гаражі на 4 автомобілі • 2 окремі входи • 2 заїзди на територію ⸻ Інженерія та безпека • автоматичні розсувні ворота • система відеоспостереження по всьому периметру • власна свердловина 100 м • система очищення води • каналізація — септик • опалення — газовий котел • електрика — 20 кВт ⸻ Технічні характеристики • Загальна площа будинку: 923 м² • Площа ділянки: 25 соток • Кількість поверхів: 3 • Загальна кількість кімнат: 10 (6 спалень) • Гаражі: 2 (на 4 автомобілі) ⸻ Цей будинок — не просто нерухомість. Це місце, де збирається вся родина, де зустрічають Новий рік, святкують Різдво, приймають гостей і створюють сімейні спогади на багато років уперед. Для вас доступний відеоогляд, щоб ви могли побачити атмосферу цього дому ще до особистого перегляду.

Максимально якісний та енерго-ефективний класичний заміський будинок в закритому міні-містечку: - утеплений фундамент - екструдований пінополістирол 40мм - утеплена отмостка - екструдований пінополістирол 40мм - утеплена підлога - екструдований пінополістирол 40мм + тепла підлога - стіни газобетон 300 мм + утеплення базальтовою ватою - утепленя по балках перекриття 200мм мінеральною ватою (НЕ БАЗАЛЬТОВОЮ) Knauf Ekoboard - утеплені відкоси примикання вхідних дверей та вікон Вигідне розташування в с. Хотянівка - 1 км від ФОРА Дуже зручне планування: - три однакові спальні, дві яких виходять в сад - кухня відокремленна від гостьової кімнати та має віконце на подвіря - два с/в - технічне приміщення - затишна тераса під одним дахом з будинком - наявність тамбура, що збереже тепло і затишок в будинку - широкий коридор між спальнями та загальним простором - місце під камін - експлуатуєме горище Комунікації: - Електрика - день/ніч 12 кВт - Септік з переливом - Власна свердловина - Розведена тепла підлога - Газопостачання Інформація про будинок. - Чернова висота стелі - 3 метри - Фундамент – стрічковий - Стіни – газобетон 300 мм - Утеплення стін – 100 мм Базальтовой ватой - Декоративна штукатурка - "барашек" - Утеплення даху – 200 мм мінеральна вата Knauf Ekoboard - Вікна – REHAU Euro-Design 70 - Покрівельний матеріал – металочерепиця U.S. Steel (Словаччина) - Опір теплопередачі огороджувальної конструкції [R] 5.60 при нормі 2.67 Також в комплекті: - Загальна площа: 110м2 - Внутрішнє оздоблення: всі перестінки з цегли та газобетон 100 мм - Чистова стяжка та розведена тепла підлога Ділянка: - 6 соток - Правильної прямокутної форми - Парковка на 2 авто - Відкатні ворота

Будинок має авторський проект дизайну інтерєру у стилі Прованс та знаходиться у стані ремонту, повністю мебльований та обладнаний технікою. Планування першого поверху включає простору кухню з вбудованою технікою, обідню зону, вітальню з великим каміном та TV-зоною, санвузол та вихід на велику терасу. Другий поверх містить дві просторі спальні, гардеробну кімнату, велику мансардну кімнату для йоги/відпочинку з панорамним оглядом лісу, санвузол та великий балкон. Система опалення - тепловий насос, підігрів підлоги по всьому будинку. Вікна REHAU. Будинок оснащений сонячною електростанцією з акумуляторами 7,2 кВт, тепловим насосом (Швеція), резервними електрокотлами та дизельним генератором 6 кВт для безперебійної роботи систем. Власна свердловина 70 м забезпечує водопостачання, а швидкісний оптоволоконний інтернет 1 Гбіт гарантує надійне підключення. Також встановлені інверторні кондиціонери. Система опалення - тепловий насос, підігрів підлоги по всьому будинку. Є система безперебійного живлення. Вбудована кухня обладнана побутовою технікою. У вітальні є великий камін та TV-зона. Будинок повністю мебльований. Продаж будинку для власного проживання. Можливість купівлі за програмами "єОселя", "єВідновлення" не вказана. Будинок розташований на приватній ділянці площею 20 соток серед соснового лісу. Територія має ландшафтне озеленення, сад гортензій, плодові дерева, голубику, ожину, малину та смородину. На території є простора облаштована тераса, зона барбекю, місце для басейну, зона вогнища та декоративне освітлення. Ділянка має автоматичний полив. Територія закрита з автоматичними воротами. Підїзд асфальтований та освітлений. Вулиця тиха з обмеженим вїздом. Будинок розташований серед соснового лісу, лише за 20 хвилин від Києва. У пішій доступності знаходяться супермаркет, ринок із фермерськими продуктами та вся необхідна інфраструктура. Поруч є обвідний канал ГЕС, місця для риболовлі, купання та відпочинку на природі. Ліс навколо будинку ідеально підходить для прогулянок, пробіжок та велопоїздок. Будинок побудований у стилі Шале з використанням металокаркасної технології EU та залізобетонних перекриттів. Фасад оздоблений натуральним деревом та каменем, має якісне утеплення. У вітальні розташований великий камін. Є велика тераса з видом на соснову ділянку та великий балкон з панорамним оглядом лісу. Декоративна святкова підсвітка фасаду. Встановлена сигналізація.

Будинок без внутрішнього оздоблення, що дозволяє облаштувати інтерєр за власним проєктом. Ремонт в аварійному стані. Система опалення: індивідуальне газове. Є газ. Обгороджена територія з автоматичними воротами. Навіс для двох автомобілів. Зручний підїзд із двох сторін. Розташований поруч із природою, з комфортним сполученням із Києвом. Простір для життя серед природи — з власною ділянкою та сучасною архітектурою. Ділянка 12 соток: сформований ландшафт — сосни та берези віком 12–15 років, газон із системою поливу. Тераса та балкон.

Будинок має функціональне планування на 3 поверхи. На першому поверсі розташовані коридор, кухня-їдальня, вітальня з каміном, гостьова спальня, ванна, вбиральня, кладова, котельня та гараж. Другий поверх містить 3 спальні (з однієї вихід на лоджію), ванну, вбиральню та коридор. Мансардний поверх відведено під велику зону відпочинку з професійним більярдом. Будинок повністю готовий для комфортного життя без додаткових вкладень. Будинок повністю автономний та незалежний. Опалення газове, встановлено генератор бензиновий на 10 кВт з автоматичним вмиканням при відключенні електроенергії, а також власна свердловина глибиною 60 м з насосом. Електрика 3-фазна. Встановлено лічильники. Будинок мебльований та укомплектований побутовою технікою. Зокрема, у вітальні є діючий камін, а на мансардному поверсі встановлено професійний більярд. Будинок продається. Детальна інформація та питання щодо перегляду надаються компанією THE Capital. Будинок побудований у 2005 році з використанням якісних матеріалів: стрічковий бетонний фундамент, утеплений пінополістиролом, залізобетонні перекриття, металочерепична покрівля, деревяні сходи. Фасад утеплений, що забезпечує тепло взимку та прохолоду влітку. На території розташовані капітальна закрита альтанка з барбекю, доглянутий двір з фруктовими деревами та кущами, а також стаціонарна закрита теплиця. Будинок розташований у мальовничому місці Київської області, біля с. Хотянівка, Вишгородського району. Це тиха тупікова вулиця без зайвого руху авто, що створює атмосферу спокою та приватності. Поруч (до 100 метрів) знаходиться обвідний канал, а за 200 метрів – озеро з піщаним пляжем та зонами для відпочинку. До 5 хвилин пішої ходьби є річка. До Києва маршрутка ходить кожні 30 хвилин, зупинка знаходиться за 5 хвилин ходьби. Будинок розташований на ділянці 8 соток, всього за 15 хвилин їзди до Києва. Поруч знаходиться сосновий ліс, що забезпечує свіже повітря. Встановлені якісні склопакети. В будинку є окрема кладова та котельня. Гараж має окремий вхід з будинку. На мансардному поверсі є велика зона відпочинку з більярдом.