БЕЗ %%% Елітний будинок у Романкові — простір, готовий до реалізації вашого індивідуального проєкту Пропонується до продажу просторий одноповерховий будинок площею 284 м², розташований у престижному та спокійному селищі Романків (Обухівський район). Будинок зведений на великій доглянутій ділянці у 23 сотки, має продумане планування, надійний конструктив. Стан — без ремонту, що дає можливість виконати оздоблення відповідно до власних вимог і стилю. Планування та функціональність: • Велика вітальня-кухня — 58 м². Простір із можливістю облаштування каміну та панорамного скління. • Три окремі спальні, кожна з продуманими гардеробними зонами. • Три санвузли, що забезпечують зручність та приватність для кожного члена родини. • Окрема пральня — 10 м² — продуманість, яка відрізняє якісне планування від пересічного. • Гараж на 2 авто — 54,9 м². Місткий, з додатковим місцем для зберігання техніки чи інвентарю. • Окремо виділені: генераторна та комора, що є актуальним рішенням сучасності. Конструктив: • Стіни з газоблоку, утеплення — мінеральна вата. • Продумані вентиляційні притоки, включно з гаражем і зоною каміна. • Димохід Schiedel — один із найнадійніших варіантів на ринку. • Раціональне розташування технічних приміщень. • Зручний гараж і накритий ганок — практичні рішення для будь-якої пори року. • Панорамні вікна 2.750 м Локація: Будинок розміщений у солідній та впорядкованій частині Романкова, навпроти котеджного містечка “Сонячна Долина”. Локація поєднує тишу заміського життя з близькістю до Києва, залишаючись однією з найбільш комфортних у напрямку. Кому підійде цей об’єкт: • сімям, які цінують простір та одноповерховий формат • тим, хто хоче реалізувати свій власний дизайн-проєкт • покупцям, які шукають якісну основу без необхідності демонтажу чужого ремонту • тим, хто прагне тиші, безпеки й стабільного рівня сусідства Допоможемо з купівлею, продажем та орендою нерухомості | Повний супровід угод | Державні програми: Є-Оселя, Є-Відновлення, Житло для ВПО та військових (Постанова 280) Гарантія безпеки, якості та вигоди! Вас зацікавив цей будинок? Тоді швидше зателефонуйте або пишіть нам! Ваші дбайливі "One Realty" #22-433-724

Романків. площа 1019,2 м.кв., камінна зала, друге світло, кухня-студія, SPA зона: басейн з підігрівом, сауна, хамам, кінотеатр, чотири спальні кімнати, кабінет, пять санвузлів, блок для персоналу, пральна кімната, тепловий насос, система "розумний дім", серверна кімната, вхідна потужність 50 кВт., земельна ділянка 50 соток в сосновому лісі, газон, авто полив, гараж на 4 авто. В містечку цілодобова охорона, власна служба експлуатації, всі комунікації централізовані.

Продается дом в элитном пригороде Киева. Невероятно комфортное место, шикарная инфраструктура (10 минут Мегамаркет / Мануфактура, 20 минут Печерск, 30 минут Центральный железнодорожный вокзал или аэропорт Жуляны, 40 минут аэропорт Борисполь) - единственное направление к / от Киева без пробок. Функциональная планировка дома: две полностью оборудованные кухни, одна на веранде (летняя, с мангалом, тандыром, электрогрилем), вторая в доме; мансардный этаж можно использовать под жилую площадь; подвал; навес для 2-х автомобилей. В каждой комнате кондиционер. Полы с подогревом. Автоматические ворота, защитные жалюзи. Канализация септик с полями фильтрации. Ухоженный участок, фруктовые деревья. Автоматический полив газона. Робот-газонокосильщик. Асфальтированный подъезд. Охраняемая территория, въезд через автоматический шлагбаум. Видеонаблюдение. Три котла: газовый, пеллетный, электрический. Итальянская мебель, немецкая бытовая техника. 3 1 5 9 1 3 8 0 2

#15253 Продажа ДОМА в городке в лесу село Романков. Выдержан в английском стиле. Находится в Лесной части поселка Романков. Частный дом с бункером безопасности в сосновом Лесу. Полная автономность расположена в с. Романков, 20 км до Печерска. Быстрая трасса. Комфортный проезд. Лучшая часть новой статусной застройки, тихо, красочно, охрана 24/7, видеонаблюдение. Участок правильной формы, функционально реализуемый ландшафт со своим озером. На участке английский парк с цветами, многовековыми соснами, елями, можевельниками. Размещение дома при въезде на участок добавляет простор. Экстерьер и архитектура в английских традициях, комфортные разноплановые решения для различных интересов.Артезианская скважина с японским оборудованием. Диаметр 160мм. Гараж на 2 машины с помещением для охраны. Парковка вмещает еще до 7 машин. полная автономия . 2 котла газ и электричество. Мощный камин. Частная трансформаторная подстанция. Генератор 10КВТ. Возможна аренда дома.

Ексклюзивний будинок у котеджному містечку «Сонячна долина» — ваш ідеальний простір під Києвом! Характеристики обєкта: - Розташування: с. Романків, Обухівський район, Київська область - Відстань до Києва: 16 км, шлях Новообухівською трасою займе лише 15-20 хвилин - Площа будинку: 533 м² - Площа кухні: 106 м² - Площа ділянки: 31 сотка - Поверховість: 2 - Кількість кімнат: 4 - Стан ремонту: без ремонту - Тип: Окремий будинок від забудовника Основні переваги: - Чудове транспортне сполучення з діловими районів Києва через Новообухівську трасу. - Екологічно чиста зона з мальовничими пейзажами, великим лісом та зарибленим озером. - Всі необхідні комунікації: централізоване водопостачання, електрика, газ, каналізація. ️ Інфраструктура: - Власний приватний дитячий садок «Wonderland». - Спортивні та ігрові майданчики, ресторан, лазнева студія. - Освітлені прогулянкові доріжки, озеро з місцями для риболовлі, «стежка здоровя». - У безпосередній близькості до Новообухівської траси: ресторани, розважальні комплекси, медичні заклади, ТРЦ. Система безпеки: - Дві професійні служби охорони, цілодобове патрулювання, КПП на вїзді/виїзді. - Відеоспостереження, охоронна сигналізація, огородження території, ДСО. Благоустрій, безпека та зручність — все для вашого комфортного життя! Не пропустіть можливість жити у мальовничому куточку під Києвом! Запрошуємо вас на перегляд, щоб особисто переконатися у всіх перевагах цього обєкта. Звертайтеся для більш детальної інформації та організації зустрічі.

Продам розкішний будинок в одному із найзнаменитіших котеджних містечок «Сонячна Долина» с.Романків. Київської обл. Будинок розташований в чудовій локації зі своїм сосновим гаєм «вікові сосни» дуже зручна локація. В будівництві були застосовані якісні матеріали та технології з чудовим плануванням. Характеристика: Загальна площа будинку – 525,7 м., житлова 111,5 м., кухня 18,6 м. Площа ділянки – 19 соток Рік будівництва – 2010 Статус – будинок введено в експлуатацію, усі комунікації підведені. Комунікації: Електроенергія – можливе підключення 15 кВт (з опцією збільшення до 22 кВт) Газ – необхідно оформити проект (вартість 49 тис. грн, термін виконання 1 тиждень) Водопостачання – спільна свердловина (можливість облаштування власної) Каналізація – спільна Новий власник зможе налаштувати комунікації відповідно до власних потреб. Інфраструктура містечка: Приватний дитячий садок Wonderland Спортивний майданчик з покриттям для гри у волейбол, футбол, баскетбол і теніс Дитячі ігрові майданчики для дітей різного віку Лісопаркова зона з освітленими доріжками для прогулянок Ресторан і банна студія Озеро з місцями для риболовлі. На сам перед має дуже зручну локацію, яка робитиме ваші справи зручними! Котеджне містечко розташоване всього за 16 км від Києва. Доїхати до столиці по Новообухівській трасі можна за 15-20 хвилин. У безпосередній близькості: Ресторани, заміські комплекси, медичні заклади, СПА-центр, ТРЦ з кінотеатром, фітнес-клуб, гіпермаркет та магазини. Державна школа й дитячий садок у Підгірцях (3 км від містечка)

#7346 Ariel Village - це клубне котеджне містечко преміум класу на березі озера у с.Романків, Київської обл. Ми змінюємо образ заміської життя, гармонійно поєднаний ультрасучасний дизайн, технології та природу, що забезпечує комфортні умови для життя та відпочинку. Котеджі Ariel розташовані біля двох ліній. 6 котеджів із виходом до озера на першій лінії, та 8 котеджів на другій. Закрито територію із системою безпеки. Між лініями-широкий променад із виходом біля загального простору зі спортивною та дитячою майданчиком, рекреаційним комплексом та пляжем. Наразі є кілька будинків, а саме 313.6 м2. 321.1 м2. 775.6 м2. 539.7 м2.

#14582 Ariel Village - це клубне котеджне містечко преміум класу на березі озера в с.Романків, Київської обл. Ми змінюємо образ заміського життя, гармонійно обєднаний ультрасучасний дизайн, технології і природу, що забезпечує комфортні умови для життя і відпочинку. Котеджі Ariel розташовані у дві лінії. 6 котеджів із виходом до озера на першій лінії, та 8 котеджів на другій. Закрита територія із системою безпеки. Між лініями—широкий променад із виходом у загальний простір зі спортивним та дитячим майданчиком, рекреаційним комплексом та пляжем.

#27032 Проект 74 Пропонується до продажу просторий, стильний будинок загальною площею 533 м² у закритому котеджному містечку преміум-класу “Сонячна Долина”. Розташування: Закрита територія, охорона 24/7, комфортне та безпечне середовище. У містечку — всього 129 будинків, що забезпечує приватність і тишу. Територія оточена сосновим лісом, на території є озеро, зони відпочинку та ідеальна інфраструктура для життя. ⸻ Основні характеристики: • Площа будинку: 533 м² • Площа ділянки: 31 сотка • 4 окремі спальні + гардеробні кімнати • Простора кухня-вітальня з панорамними вікнами Камінна зона, кабінет, тераса • Можливість облаштування сауни, спортзалу чи кінотеатру • Гараж + паркомісця ⸻ Переваги: • Закрита, доглянута територія з відеонаглядом • Сосни та свіже повітря — ідеально для родин з дітьми • Власне озеро та місця для прогулянок • Престижні сусіди та спокійне оточення • Ідеальний баланс природи та комфорту заміського життя

#26995 ПРОЕКТ 109 5 спален, гараж на 2 авто, зона для персонала со своей отдельной кухней. На первом этаже дома расположены: кухня, большой зал-студио с зоной второго света и камином, кабинет, спальня, 2 санузла, а также гараж на 2 авто, комната для няни/водителя с санузлом, постирочная и теплопункт. На втором этаже расположены 4 спальни с гардеробом и санузлом внутри каждой комнаты. Котеджне містечко «Сонячна долина» розкинулось серед мальовничих краєвидів Романків, в одному з найпрекрасніших куточків Київщини. Цей унікальний житловий комплекс потопає в затишній долині, де природне озеро створює неповторну атмосферу спокою та єднання з природою. «Сонячна долина» вирізняється зручним транспортним сполученням зі столицею завдяки Новообухівській трасі. Лише 15-20 хвилин комфортної їзди – і 16 км до Києва подолано без зайвої метушні, світлофорів і виснажливих заторів. Сучасна магістраль з добре спланованою інфраструктурою та зручними розвязками забезпечує швидкий і легкий доступ у будь-якому напрямку, роблячи кожну поїздку приємною та легкою.

Проект 125 Продаж будинку у неймовірно красивому та мальовничому котеджному містечку преміум класу "Сонячна долина". Будинок площею -239 м2. Побудований з високоякісних матеріалів. Тип опалення:котел. Централізована каналізація. Централізоване водопостачання. Вся територія оезеленена соснами та лісом. Охорона. Закрите котеджне містечко. Все для спокійного та комфортного життя. -27003

#26512 Продаж будинку в селі Романків зі своїм виходом до Озера. Знаходиться будинок в оточені природи, тиші та краси. Поруч гарні сусіди з одного боку, з іншого природа. Будинок з підвалом, вікна броньовані, можна використовувати як бомбосховище. Основні оздоблювальні роботи виконані й дуже якісно. Власники будинок будували для себе з цегли, вікна дубові. Гараж на 2 машини, 10 соток землі. Розташування будинку в с. Романків, що у 20 хвилинах до Печерська. Швидка траса, комфортний проїзд без пробок. Документам більше 3-х років, податки мінімальні. Запрошуємо на перегляд.

#3829 Продається комплекс із двох будинків біля лісової частини с. Романків, багаторічних сосен та беріз із власним озером, та критим басейном. Розташований на ділянці 40 соток, за 15 км від Києва, На території розташований основний двоповерховий будинок площею 350 м2. 1-й поверх: хол, вітальня, камін, кухня, їдальня, кабінет, санвузол душ, комора. 2-й поверх: три повноцінні спальні кімнати, два балкони, два сан.вузли. Також на території розташований другий будинок з величезним лазневим комплексом та літньою кухнею, площею 300 м2. Земельна ділянка 40 соток квадратної конфігурації з широким фасадом, дорослі хвойні дерева, штучне озеро, свердловина із системою очищення води, окремий гостинний будинок із басейном та сауною, альтанка з комплексом гриль.

#27002 Елегантний будинок у сосновому лісі — ЖК “Сонячна долина” Пропонується до продажу стильний двоповерховий будинок площею 532 м² на ділянці 23,7 соток у престижному котеджному містечку “Сонячна долина”, оточеному віковими соснами та сучасною інфраструктурою. Локація: тихе, охоронюване містечко з власними озерами, зонами відпочинку та зручною транспортною розв’язкою — ідеальне місце для життя та відпочинку. Характеристики будинку: • 2 поверхи • 4 просторі спальні, кожна з власною гардеробною та санвузлом • 6 санвузлів • Простора вітальня 40 м² з каміном та виходом на терасу • Кухня-їдальня — 74,4 м² (кухня + їдальня) • Кабінет, кімната для відпочинку, сауна • Гараж на 2 авто (54,7 м²) • Пральня, бойлерна, кілька комор та гардеробів — зручно для великої родини • Високі стелі, панорамні вікна, якісні матеріали та преміальна фінішна обробка Ландшафт: • Доглянута ділянка з автоматичним поливом • Газон, декоративні дерева та кущі • Затишна тераса для ранкової кави або вечірніх зустрічей Додатково: • Центральні комунікації • Охорона, відеонагляд • Асфальтований під’їзд, освітлення, сусідство з респектабельними родинами Цей будинок створений для комфортного життя в гармонії з природою. Дзвоніть — із задоволенням організую перегляд!

Звʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Ідеальний дім у Сонячній Долині — там, де стиль і простір зустрічаються з природою! Пропонуємо вам просторий та елегантний будинок площею 470 м², розташований у престижному котеджному містечку Сонячна Долина, село Романків — лише кілька хвилин до Києва, серед тиші, соснового повітря і вишуканих сусідів. Будинок на 2 поверхи продуманий до деталей для комфортного життя великої родини: — 4 окремі кімнати — 4 сучасні санвузли — Простора кухня-вітальня з виходом на терасу — Гараж на 2 авто — Функціональні технічні приміщення Ділянка 24 сотки — рівна, доглянута, з можливістю облаштування басейну, зони барбекю чи саду мрії. Закрите котеджне містечко з охороною, асфальтованими вулицями, освітленням та неймовірною атмосферою затишку і спокою. Цей будинок — не просто квадратні метри, а стиль життя, який ви заслуговуєте! Звʼязок Telegram/Viber/WhatsApp

🏡 СІМЕЙНА МРІЯ! Продаж Затишного Будинку 330 м² з Басейном та Спортмайданчиками! с. Романків Продається великий, затишний будинок у тихій та безпечній частині с. Романків. Ідеальне місце для комфортного заміського життя великої родини з дітьми. ✨ Основні переваги: Локація: с. Романків. Тиха та безпечна вулиця. Площа Ділянки: 12 соток. Інфраструктура: 5 хвилин від будинку — і ви отримуєте: Футбольну академію "Бенфіка", "Мегамаркет" (кінотеатр, боулінг, фітнес, басейн), Аутлет "Мануфактура", "Макдональдс" та ресторани, Голубе озеро, супермаркети ("Сільпо", "АТБ", "Фора"), кінний клуб. 🏠 Характеристики Будинку (330 м²): Загальна площа будинку: 330 м² (1-й поверх – 188 м², 2-й поверх – 139 м²). Житлова площа: 165 м². Матеріали: Стіни з газоблоку, покрівля — якісна бітумна черепиця KATEPAL. Комунікації: Опалення газове, сучасна система очищення стічних вод Biotal. 🌿 Територія: Гараж (зручність та безпека для авто). Футбольне поле (для активного відпочинку). Баскетбольне кільце та майданчик. Тераса біля будинку. 🛋️ Планування (Максимальна функціональність): 1-й Поверх (188 м²) 2-й Поверх (139 м²) Басейн Спальня (основна) Столова та Вітальня з Каміном Три дитячі кімнати (дві для підлітків, одна з балконом) Кухня Кабінет Гостьова кімната Гардероб Кімната для няні Санвузол Передпокій, Гардероб, Санвузол Балкон Це ідеальний простір для комфортного життя, де продумані всі деталі: від зони відпочинку біля каміна до активних ігор на власному полі! Тип нерухомості: Будинок / Котедж Розташування: с. Романків (Київська обл.) Площа: 330 м² Ділянка: 12 соток Особливості: Басейн, Камін, Гараж, Футбольне/Баскетбольне поле, Газове опалення, Biotal, Престижна інфраструктура поруч.

Продаж ділянки Пропонується до продажу ділянка землі площею 2 гектари, призначена для індивідуального будівництва. Ця земля розташована на закритій території, що забезпечує додаткову приватність та безпеку. Окремий вїзд гарантує зручний доступ до ділянки, а також контрольований вхід на територію. Однією з головних переваг цієї пропозиції є наявність озера та пляжу на території, що створює чудові можливості для відпочинку на природі. Також на ділянці ростуть численні дорослі дерева, такі як сосни, дуби та берези, що додає території затишку та природного шарму. RR953 Крім того, на території розташований великий будинок загальною площею 1000 квадратних метрів. Ця ділянка землі є ідеальним варіантом для тих, хто шукає місце для будівництва власного будинку в спокійному і мальовничому місці, де є все необхідне для комфортного життя та відпочинку. Запрошуємо вас на перегляд.

RR9615 Продаж екологічного будинку під ремонт у мальовничому Романкові ваш ідеальний простір для особистого проєкту! Основні характеристики будинку: Локація: с. Романків, Обухівський район, Київська область Загальна площа будинку: 225 м Площа ділянки: 12,68 соток Двоповерхова споруда зі зручною конфігурацією: - 1-й поверх: просторий передпокій, кухня з виходом на терасу, вітальня, санвузол, спальнякабінет, гараж і додаткові приміщення. - 2-й поверх: 4 універсальних приміщення, простора зала з панорамними вікнами та відкритий балкон. Матеріали: екологічний керамоблок "Кератерм" з утепленням, металочерепиця, якісні залізобетонні перекриття. Комунікації: заведено електроенергію, можливе швидке підключення до ДТЕК, газ по вулиці. Основні переваги: - Розташування в тихому і зеленому середовищі, всього 15 хвилин на авто від Києва. - Відмінна інфраструктура поблизу: магазини, дитячі майданчики, ресторани, медичні клініки та інше. - Асфальтований підїзд з двох сторін, паркан та розсувні ворота забезпечують зручність і безпеку. - Місце для втілення власних архітектурних ідей та ландшафтного дизайну. Інфраструктура: Поруч із домом: Національний природний парк Голосіївський, блакитні озера, ферми та цікаві археологічні маршрути. До зупинки громадського транспорту 12 хвилин пішки. Не пропустіть можливість створити будинок своєї мрії в прекрасному місці! Звяжіться з нами для отримання додаткової інформації та організації перегляду.

Продається сучасний двоповерховий будинок у селі Романків. Зручне та престижне розташування — всього 10 км від Києва, поруч супермаркет і розвинена інфраструктура. 🏡 Основні характеристики: Площа земельної ділянки — 7 соток Площа будинку — 135 м² Сучасне планування, продумане до дрібниць Можливість облаштування території для відпочинку 🏠 Планування: 1 поверх: простора вітальня; кухня-студія; санвузол; гардеробна; кладова. 2 поверх: 4 окремі спальні — зручно для великої родини або для організації кабінету/дитячої. 🌿 Територія та додаткові переваги: акуратна ділянка 7 соток; тераса — ідеальне місце для ранкової кави або вечірнього відпочинку; тиха вулиця, чисте повітря та зручний під’їзд. Будинок — чудовий варіант для сімейного життя в комфортній, затишній і безпечній локації неподалік столиці. 3 1. 5 9. 1 5 6. 2 9

Продається будинок у с. Романків Сучасне архітектурне рішення дизайну будівлі Самий зручний виїзд на Новообухівьку трасу Площа будинку: 156,82 м² Ділянка: 7 соток (для житлового будівництва), сосни на ділянці Кількість спалень: 3 (з можливістю зробити 4-ту) Санвузли : 3 Кухня- вітальня з виходом на терасу Висота стель: 3,15 м Матеріал стін: Газоблок Аерок D300 Зовнішнє утеплення: Базальтова вата (50 мм) Фасад: Декоративна плитка та текстурна штукатурка Дах: Бітумна черепиця Утеплення даху: Ізовер 250 мм Вікна: Металопластикові Електрика: Підключено (15 кВт, три фази) Вода: Свердловина 60 м + центральний водопровід (є можливість підключення) Каналізація: Септик 5 м³ Газ: Є можливість підключення (газопровід проходить уздовж ділянки) Парковка: місця на 2 авто Сходи: Бетонні Огорожа: Паркан з автоматичними воротами Додаткові переваги: -Готовність: Під чистове оздоблення (стіни оштукатурені) - Можливість: Завершення будівництва "під ключ" - Підїзд: Асфальтований, вулиця заселена - Найкращий та швидкий виїзд на трасу - 6 км Мегамаркет та Мануфактура - 13 км до Київа Використано надійні матеріали та сучасні технології. Затишок та комфорт Високі стелі, просторі кімнати, можливість розширення. Зручне розташування Близькість до інфраструктури. Можливість завершити оздоблення на ваш смак. Не пропустіть шанс стати власником цього чудового будинку , який будувався для себе #3159166479

Продаж будинку в КМ «Сонячна Долина», Романків Площа будинку: 330 м² Площа ділянки: 18 соток Поверхів: 2 Кількість спалень: 4 Обухівський р-н, Романків (Козинська ОТГ), вул. Лісова Віддаленість від центру Києва: 18 км (20–25 хв. до Печерська, зручна дорога без заторів) Будинок розташований у престижному котеджному містечку «Сонячна Долина», яке по праву вважається символом статусу та комфорту: • цілодобова охорона та патрулювання поліції; • розвинена та постійно вдосконалювана інфраструктура; • близькість до столиці у поєднанні зі спокоєм і тишею. • Локація з високим рівнем безпеки та престижу; • Престижнее сусідство. Сучасний просторий будинок, зведений із використанням якісних матеріалів та надійних технологій: • фундамент — монолітний; • перекриття — монолітні плити; • стіни — цегла; • покрівля — бітумна черепиця; • фасад — облицювальна цегла. Опалення індивідуальне (газовий котел), електропостачання — 15 кВт (з можливістю збільшення). Вода — централізована свердловина, каналізація — централізована. Ділянка Рівна ділянка площею 18 соток, що відкриває широкі можливості для облаштування ландшафту та реалізації дизайнерських рішень. Терміновий продаж — унікальна нагода придбати домоволодіння такого рівня за вигідною ціною.

🏡 Продаж елітного будинку в котеджному містечку “Сонячна Долина” — ваш шлях до втілення мрії 📍 Локація: Обухівський район, с. Романків, преміальне котеджне містечко “Сонячна Долина” 📐 Площа будинку: 550 м² 🌳 Ділянка: 24 сотки 🏠 Планування Перший поверх: простора кухня 🍽, вітальня з виходом на терасу 🌅, гостьова спальня 🛏, сауна 🧖 ♂, санвузол 🚿, пральня 🧺, топкова, гараж на 2 авто 🚗🚗. Другий поверх: 4 спальні 🛏, 2 санвузли 🚿, вбиральня 👗. 🌟 Особливості та переваги 🔒 Закрита територія з пунктами пропуску, охороною та відеоспостереженням 🌿 Ландшафтний дизайн з освітленням, автополивом та хвойними деревами 🏞 Мальовничі прогулянкові зони, парк, дитячі майданчики 🛝, озера 🏫 Дитячий садок Wonderland, лазневий комплекс 🛁, власна служба експлуатації 🍷 Поруч ресторани та вся необхідна інфраструктура ⚙ Технічні переваги Встановлені склопакети Автоматичні гаражні ворота Проведене зовнішнє освітлення та автополив 📞 Запрошуємо на перегляд — елітний будинок, який можна адаптувати під ваші смаки та стиль життя. Не втратьте шанс реалізувати свою мрію про ідеальне житло! RR9249

Дизайнерський будинок у “Сонячній Долині” — естетика, функціональність і комфорт на щодень Романків | 400 м² | 14 соток | Авторський дизайн | Повністю мебльований Пропонується до продажу сучасний елітний будинок в одному з найпрестижніших котеджних містечок під Києвом — "Сонячна Долина" (Sun Valley). Лише 25 хвилин на авто до Хрещатика — і ви вдома, серед природи, тиші та безпеки. Переваги обєкта: Авторський дизайн інтер’єру та архітектури Високоякісні матеріали: цегляна основа, преміальні оздоблювальні рішення Меблі та техніка світових брендів Продумане до деталей планування Повне інженерне оснащення: вентиляція, генератор, централізована система поливу, охоронні системи Планування: 1-й поверх: Простора вітальня з виходом на терасу Кухня та їдальня Гостьова майстер-спальня з власним санвузлом Вбиральня, пральня з сушаркою, технічна кімната 2-й поверх: Три спальні, включно з дитячою кімнатою Три санвузли Дві майстер-спальні з власними гардеробами, санвузлами та терасами Гараж на два автомобілі з безпосереднім доступом до будинку. Комфорт і технічні рішення: Централізована система вентиляції Газовий автоматичний котел Централізоване водопостачання зі свердловини (200 м) Централізована каналізація Автоматичний полив газону по всій території містечка Генератор 24 кВт із автоматичним запуском Інфраструктура містечка “Сонячна Долина”: Цілодобова охорона та відеонагляд Контроль доступу та щоденне патрулювання Ландшафтне обслуговування та сервісна служба Озера, парки, дитячі майданчики, приватний дитячий садок Wonderland, лазневий комплекс, ресторани та магазини в пішій доступності Цей будинок — ідеальне поєднання витонченого стилю, технічної досконалості та природної гармонії. 📞 Запрошуємо на персональний перегляд разом з експертом Royal Real Estate. RR771

БЕЗ КОМИССИИ! Роскошный дом на берегу озера в охраняемом коттеджном городке. S домовладения – 827, 6 м2. S дома - 775 м2 (включая террасы S - 118, 7 м2), домик для отдыха - 51, 90 м2). 2007 г. постройки. Основную часть первого этажа занимает общественная зона. Из просторного холла, презентабельность которому придает второй свет, с h – 6,8 м можно пройти в уютную гостиную с камином и баром, в кабинет. Важным преимуществом объемно-планировочного решения дома, является отдельное размещение столовой от кухни. Рядом с кухней расположена зона кладовой. Есть гардеробная комната и гостевой с/у. Из гостиной, столовой, кухни можно выйти на террасу. Из общественной зоны следует гаражный блок на 2 паркоместа с мойкой, помещение инженерной инфраструктуры, помещения для обслуживающего персонала усадьбы со служебным входом. Далее размещен спортивно-оздоровительный блок, включающий бассейн с гидромассажной установкой «противоток», очистным оборудованием на основе серебрения, сауну, душевую, с/у. Есть выход во внутренний двор. Также можно подняться по лестнице на террасу-солярий, распложенную на втором этаже дома. Приватная зона занимает все пространство второго этажа. Master Bedroom включает две гардеробные комнаты и ванную комнату, имеет выход на террасу. 3 детские комнаты имеют свой с/у. И в двух из них, есть выход на террасу-солярий. Мансардный этаж состоит из спальни, с/у, гардеробной комнаты. На земельном участке правильной формы 0, 30 га выполнены ландшафтные работы. Въездные ворота открываются электроприводом. Усадьба удалена от проезжей части, граничит с озером глубиной до 8 м, береговая линия набережной укреплена. В нескольких минутах ходьбы от дома лес. Эти характеристики являются важными рекреационными показателями уникального расположения объекта. Обеспечение безопасности жильцов коттеджного годка обеспечивает физическая охрана в комплексе. Также установлено видеонаблюдение на участке, функционирует личная охрана, проведена сигнализация.