Від Власника. Без Комісії! Терміново продаємо свій просторий сучасний 2-пов. будинок 370 кв.м в живописному селі Лісники, вул. Панська. Ідеальне поєднання природи, тиші та близькості до міста. Будинок побудований якісно, з червоної цегли, з підвалом і горищем, капітальна огорожа з автоматичними воротами. Повна автономія - опалення: електричний та газовий котел, свій трансформатор, дизель-генератор. Електрика - 3 фази. Свердловина з системою очищення води та автономна каналізація - септик. Будинок повністю мебльований, якісний ремонт, підігрів підлоги, встановлена вся потрібна техніка, кондиціонери, інтернет. Цокольний поверх - сауна, душова, кімната відпочинку з більярдом, пральна, с/вузол, господарчі кімнати. 1-й поверх - хол, кухня, їдальня з виходом на терасу, велика вітальня з каміном, сан. вузол. 2-й поверх - 2 спальні + 1 майстер-спальня з балконом, гардеробною та с/вузлом, окремо ванна кімната. Між 1 та 2 поверхами - гостьова кімната з балконом, панорамна вітальня/літній сад з виходом на великий балкон та видом на ліс. В будинку цокольний поверх/підвал та високе горище, яке забезпечує додаткове тепло взимку. Гараж на 3 автомобіля. Є газонокосарка та снігоприбиральна машина. Окремий вхід в будинок з гаража. Ділянка 16 соток правильної форми - озеленення, автополив, вуличне освітлення. Окрема господарська споруда з кімнатами для зберігання інвентаря, тощо. Дах облаштований під зону відпочинку, огороджений(скло). Відкривається неймовірний панорамний вид. Будинок спроектований для комфортного життя великої сім'ї, де у кожного є свій простір. Дорога асфальтована, сполучення з містом зручне. Запрошуємо на перегляди.

Вашій увазі пропонується стильний будинок у закритому містечку преміум класу «Хутір Ясний» (с. Лісники). Це простір, де поєдналися сучасна архітектура, цілодобова безпека, затишок та елітний рівень комфорту. Площа будинку: 320 м², ділянка: 15 соток Будинок продається під чистове оздоблення з готовим дизайн-проєктом, озеленення, ландшафтний дизайн, всіма комунікаціями. Якісна технологія будівництва за сучасним проєктом: • свайний фундамент із ростверком та монолітною плитою; • залізобетонне перекриття; • стіни з керамоблоку 2НФ товщина 380 мм. • оздоблення фасаду - бельгійська клінкерна плитка. Декоративне оздоблення термо деревом, пвх композит; • утеплення мінеральною ватою 150 мм; • дах плаский - м’яка покрівля, утеплення 250 мм; • алюмінієві панорамні енергозберігаючі мульті-функціональні вікна Reynaers. Планування: • Чотири спальні - одна з гардеробом, всі з власними санвузлами • Кухня-вітальня • Гаряча кухня • Технічне приміщення • Пральня • Кладова • Три тераси Повністю підключені комунікації: • електропостачання 15 кВт, 3 фази; • двозонний лічильник (день/ніч); • заведений газ для підключення газового котла та плити; • власна свердловина; • улаштовувано герметичний біо-септик з дренажним полем; • система водовідведення дощових вод - водо прийомні колодязі та дренажні поля; Територія: • ділянка 15 соток; • капітальна огорожа по периметру; • автоматичні розсувні ворота; • навіс для 2 автомобілів. Продаж здійснюється від власника, можливий торг. Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду! Заміський будинок у престижному та безпечному котеджному містечку «Хутір Ясний», розташованому в живописному передмісті Києва на Обухівському напрямку в Лісниках, всього за 15 хвилин їзди від станцій метро. Це ідеальне місце для тих, хто прагне гармонії з природою без компромісів із комфортом мегаполісу: містечко оточене реліктовим лісом і каскадом озер, пропонуючи чисте повітря, тишу та неймовірні пейзажі. Територія комплексу повністю закрита, перебуває під цілодобовою професійною охороною та відео наглядом із суворою пропускною системою, що гарантує максимальну приватність і безпеку для вас та вашої родини. Тут створено бездоганне середовище для комфортного життя: єдина архітектурна концепція, доглянуті та освітлені вулиці, асфальтовані під’їзди, а також власна сервісна служба, яка оперативно вирішує всі побутові питання. Водночас уся необхідна інфраструктура знаходиться у безпосередній близькості — всього за кілька хвилин від дому розташовані сучасні супермаркети, ресторани, фітнес-центри та популярний аутлет-містечко «Мануфактура». Це унікальна пропозиція для тих, хто обирає високий статус, безпеку, європейський рівень благоустрою та затишок заміського життя поруч зі столицею.

Будинок у КГ «Зелений Гай», Лісники Приватна резиденція площею 317 м² на ділянці 12 соток у закритому котеджному містечку «Зелений Гай». Двоповерховий будинок із продуманим плануванням, власним басейном, гаражем та доглянутою приватною територією. Простір будинку передбачає три спальні, простору вітальню, кухню, гостьову кімнату та окремий кабінет — комфортний формат як для постійного проживання, так і для заміського відпочинку. В інтер’єрі використані якісні матеріали та меблі європейського виробництва. Кухня — Florida, оснащена вбудованою технікою Ariston, стільниця виконана з натурального мармуру. Меблі — Florida, Tanon, текстиль та світильники — виробництва Італії та Німеччини. Для оздоблення використані натуральна паркетна дошка італійського виробництва та плитка Atlas Concorde. Санвузли укомплектовані сантехнікою преміальних брендів Keramag, Duravit, Gessi, Duscholux. Великі вікна, тепла натуральна кольорова гама, якісні матеріали та продумане освітлення створюють в будинку атмосферу затишної приватної резиденції без надмірної демонстративності. Власна територія 12 соток облаштована для комфортного відпочинку. Басейн дозволяє повноцінно насолоджуватися заміським життям у теплий сезон, а закритий формат містечка забезпечує приватність та спокійне оточення. «Зелений Гай» у Лісниках — закрите котеджне містечко неподалік Києва, що поєднує заміську приватність із зручним доступом до міської інфраструктури.

Запрошуємо вас в світ комфорту, до екологічного та привабливого місця в с. Лісники, Києво-Святошинського району. Всього за 20 хвилин від Печерську ви зможете насолоджуватися життям у власному будинку, обладнаному за найсучаснішими стандартами. Унікальна інфраструктура комплексу включає водоспад, відкритий кіноперегляд, ландшафтний парк, басейни, фруктовий сад, зони для йоги, спортивні та дитячі майданчики, початкову школу, інноваційний дитячий садок тощо. Загальна площа території складає 18 гектарів, що дозволяє насолоджуватися свободою серед вікового лісу. На території облаштовані живі паркани, широкі дороги та безмежний ландшафтний парк. Проєкт реалізується за принципом органічної архітектури, а проєкт кожного будинку розроблявся близько двох місяців, тому враховані всі можливі деталі для комфорту. Для будівництва використано лише краще з можливого. Якщо цегла, то ручної роботи. Якщо плитка, то виробник Італія. Максимально якісні матеріали та технології. Безпеку мешканців гарантує власна охоронна структура, що забезпечує відеоспостереження 24/7, патрулювання та пультову охорону. Комплекс закритий ззовні та вільний всередині, адже ваш спокій понад усе. Керуюча компанія бере на себе всі турботи з обслуговування території, щоб ви могли насолоджуватися життям. А керувати власним будинком ви можете з будь-якого куточку за допомогою смартфону. Будинок площею за коефіцієнтом - 276 м2 з власними терасами розташований на земельній ділянці 8 соток. Всього фактична площа становить - 390.4 м2 ( рахуються площа 1-1 навіс авто, тераси та балкон ) 6 кімнат 5 спалень 3 санузли Можливість перепланування Комплектація будинку максимально повна та якісна: • Розводка для системи «Розумний будинок»; • Вапняна штукатурка; • Централізована вода та каналізація; • Газовий котел; • Тепла підлога; • Автоматичний полив; • Повна розводка електрики; • Кількість кВт на будинок — 12-16 кВт; • Ландшафт: газон та насадження; • Живий паркан; • 2 тераси; • 2 паркомісця під навісом; • Пультова охорона. За вашим бажанням комплектацію можливо доповнити тепловим насосом, BBQ-зоною та басейном. Будинок готовий і вже можна заходити на ремонт #A31793

#24986 Продаж резиденції преміум-класу в с.Лісники, район вулиці Стежки Унікальна можливість придбати сучасну віллу, розташовану в одному з найелітніших районів передмістя Києва- Лісники, лише 10 хвилин на авто від столиці. Територія — 30 соток у приватній власності. На ділянці розташовані: • основний 3-х поверховий будинок 800м2, (фундамент на пальному полі,фальцева покрівля, утеплена перлітом 200мм + вата під фальцем. Будинок побудован по монолітній технології із пористої термоцегли Poroterm (виробник Wienerberger), всередині всіх приміщень червона ценга М200, утеплення ззовні 200мм. товщина стін 78 см); • гостьовий будинок/ будинок персоналу; • будинок охорони;; -господарські приміщення; • басейн; • альтанка з зоною барбекю, інтегрована з басейном; • гараж на 2 авто; • навіс на 2 авто. Основна будівля збудована за принципом Васту Шастра. Клас енергоефективності: A++; • 4 повноцінних спальні; • 4 ванних кімнати, продуманих до дрібниць; -кабінет; -дитяча ігрова кімната; -пральна кімната; -простора вітальня; • кухня, їдальня; -бомбосховище; -суха сауна; -бойлерна; • Тераси на другому поверсі з виходом з кожної кімнати- відпочинок з панорамою зелені та неба; -горище; • усі матеріали- високоякісна європейська сантехніка, кераміка, природній камінь, техніка преміум-класу. • Басейн з підігрівом, системою протитоку, та автоматичною системою захисту від випарювання, дощу та сміття; • Окрема зона барбекю на ділянці- для великої родини або гастро-вечорів, інтегрована з басейном; • Будівля для гостей або персоналу- комфорт і автономність; -великий винний льох; Всі будівлі на ділянці- індивідуальний архітектурний проект 2021 року Стан : частковий ремонт внутрішніх приміщень (загальний стан готовності 85%). Без меблів. Коммунікаціі та технічне оснащення: газ; свердловина - 160м система фільтрації води; 2 трьохкамерні септика та дренажні колодязі; е/е - 50 кВт (3 фази); генератор дизельний 22 кВт; Система резервного електроживлення (накопичення енергії); Система «розумний» будинок; Блискавкозахист; Заземлення; Швидкісний інтернет; Супутникове ТБ; Система вентиляції та кондиціонування будинку (централізована); Виводи під сонячні батареї; Опалення: 1. газ: 2 газових котла Baxi; 2. Тепла підлога в усіх санвузлах та на першому поверсі; 3. можливо підʼєднати тепловий насос “повітря–вода” (всі комунікації зроблені); 4. можливо підʼєднати твердопаливний котел (всі комунікації зроблені); Безпека: власне бомбосховище для родини, автоматичні захисні жалюзі на першому поверсі, пожежна та охоронна сигналізація, «тривожна» кнопка виклику охорони, домофон, відеоспостереження. Прокладені/запущені всі коммунікаціі, включаючи опалення та басейн. Локація — преміум-клас. Видова земельна ділянка. Інфраструктура: Престижні школи; Нові супермаркети; Сучасні ресторани; Спортивні клуби та дитячі секції. Власна тиша серед природи — в межах 10 хвилин їзди до Києва. Цей будинок — відповідь на ваше уявлення про безпечне і правильне життя. Більше інформаціі за запитом. Є архітектурний, та авторський дизайн проект. Є повна відео проходка по ділянці та всім приміщенням

Продаж будинку Пропонуємо сучасний будинок у закритому котеджному містечку «9 Елементів» у с. Лісники, Києво-Святошинського району. Всього за 20 хвилин від метро «Теремки», «Іподром» або «Видубичі» ви зможете насолоджуватися комфортом заміського життя неподалік Києва. Будинок загальною площею 275,5 м² розташований на земельній ділянці 8,21 сотки. Планування передбачає 3 кімнати та один рівень, що забезпечує зручну організацію простору без сходів. У загальну площу входять будинок, навіс для автомобілів, тераси та балкон. З урахуванням коефіцієнта продажна площа становить 193,1 м². Особливістю будинку є просторі приміщення та різна висота стель: у вітальні - 4,15 м, у кімнатах - 3,2 м. Завдяки цьому основний житловий простір виглядає особливо світлим, просторим та повітряним. «9 Елементів» - сучасне закрите котеджне містечко з власною інфраструктурою, зеленими зонами та продуманим благоустроєм. На території передбачені озеро, водоспад, фонтан, басейни, спортивні та дитячі майданчики, зони для відпочинку, інноваційний дитячий садок із початковою школою. Безпеку мешканців забезпечують охорона, відеоспостереження та пультова охорона. Закрита територія та живі паркани створюють необхідний рівень приватності, а керуюча компанія бере на себе обслуговування території. Комплектація будинку: • Розводка для системи «Розумний будинок»; • Вапняна штукатурка; • Централізоване водопостачання; • Централізована каналізація; • Газовий котел; • Тепла підлога; • Автоматичний полив; • Повна розводка електрики; • Потужність 12-16 кВт; • Ландшафт: газон, дерева та кущі; • Живий паркан; • Тераса; • 2 паркомісця під навісом; • Висота стелі у вітальні - 4,15 м; • Висота стелі у кімнатах - 3,2 м. Одноповерхове планування, велика площа, земельна ділянка понад 8 соток та високі стелі роблять будинок особливо комфортним варіантом для тих, хто цінує простір, приватність та сучасний формат заміського життя. #A33976

Елегантний будинок біля паркової зони КМ Зелений Гай Сучасний маєток із бездоганним дизайнерським ремонтом, продуманий до найменших деталей для комфортного та стильного життя. Площа будинку 620м2 Планування: • простора вітальня та кухня-студія з виходом у приватний двір, • три затишні спальні та гостьова спальня (кожна зі своїм санузлом), • кабінет та бібліотека, • ще 3 санвузли, • 6 окремі гардеробні кімнати, • SPA-зона з сауною та кімнатою відпочинку, • цокольний поверх із великою гардеробною для сезонного зберігання, • гараж на 2 автомобілі. Територія: • 25 соток із ландшафтним дизайном : система автополиву, дорослі хвойні насадження, • великий відкритий басейн, • зона BBQ для відпочинку з друзями та родиною, • окремий фундамент для будинку для охорони чи BBQ зони. Локація: навпроти – зелена паркова зона котеджного містечка, що створює відчуття простору, тиші та гармонії з природою. Своя електро станція. #A22675

с.Лісники - Район «Стежки» (Новообухівська траса). У преміальному сегменті нерухомості головну цінність визначає не площа, а локація. Район «Стежки» у Лісниках - одна з найзакритіших і найпрестижніших заміських локацій біля Києва. Камерне котеджне містечко всього на 5 будинків, де приватність, безпека, статусне сусідство та тиша стають частиною щоденного життя. Будинок площею 237 м² розташований на ділянці 10 соток. Родзинка резиденції - 120 м² просторих терас із панорамними видами на зелені схили Лісників. Навіс на два автомобілі за бажанням легко переобладнати у повноцінний гараж. Планування першого поверху - простора кухня-вітальня з виходом на засклену безрамними системами терасу; - спальня або кабінет; - гардеробна; - санвузол із душовою; - котельня та окрема пральня. Планування другого поверху - дитяча спальня з виходом на терасу; - простора гардеробна; - ванна кімната з панорамним вікном; - master-bedroom із власною гардеробною, ванною кімнатою та виходом на терасу. Другий поверх дарує неймовірні панорамні краєвиди на зелені Лісники. Просторі тераси створені для ранкової кави, сімейних вечорів і заходів сонця, які щодня стають частиною вашого життя. Інженерія: - газове опалення, 20 кВт електроенергії, свердловина 74 м, біосептик, тепла підлога з індивідуальним регулюванням, вентиляція з рекуперацією, канальне кондиціювання, дров’яний камін із розведенням тепла, інвертор 7 кВт та зарядна станція для електромобіля. Комплектація: - будинок повністю готовий до проживання: якісний дизайнерський ремонт, кухня та меблі, техніка, преміальна італійська сантехніка, інженерія Vaillant, система очищення води, електроприводи штор і завершені тераси. Це будинок для тих, хто обирає справжню якість життя. Поєднання архітектури, інженерії, приватності та однієї з найкращих локацій робить його винятковою пропозицією у Лісниках. Запрошуємо на оперативний перегляд в будні та вихідні. #A6143

Просторий і сучасний будинок у котеджному містечку «Сонячний схил» — це місце комфорту. Перегляди можливі вже по домовленості. Планування: 1 поверх: хол, кухня-вітальня з каміном і виходом на веранду, санвузол, котельня, кімната. 2 поверх: 3 кімнати (у тому числі спальня з власним санвузлом та гардеробом), ще один санвузол з ванною, гардероб. Переваги: — Кухня з усією необхідною вбудованою технікою від провідних виробників, теплою підлогою та великим обіднім столом. — Вітальня з каміном, зручним диваном та великим телевізором для сімейних вечорів та дружніх посиденьок. — Веранда з гойдалкою, теплою підлогою та кондиціонером — місце для відпочинку в будь-яку пору року. — Затишні спальні з двоспальними ліжками, телевізорами і кондиціонерами. — Окремий кабінет для роботи чи хобі. — Сучасні санвузли з якісною сантехнікою, підсвіткою дзеркал та іншим. Цей будинок — чудовий вибір для сім’ї, яка цінує стиль, простір та якість життя поруч зі столицею. Локація: Будинок розташований , поруч із Києвом, але серед тиші та природи. До Великої Кільцевої дороги — лише 12 хвилин, а до метро Видубичі — близько 20 хвилин. Поруч є дитячі садки, школи та супермаркети Технічні характеристики: Будинок із цегли, утеплений. Газ, власна свердловина, септик 12 м³, дренаж для дощової води. Паркан з автоматичними воротами, паркування на два авто. Атмосфера «Сонячного схилу»: Закрита територія з охороною 24/7; Дитячий майданчик і футбольне поле для активного дозвілля; Чисте повітря, затишок і гармонія поруч зі столицею A33140

Продається сучасний стильний будинок з ремонтом та меблями, 250 м². 1 поверх, - 12 соток, - 3 спальні, - 3 санвузли, 2 паркомісця у дворі, панорамні вікна, величезна студія-вітальня з каміном та кухнею-їдальнею. Будинок укомплектований усією побутовою технікою та меблями. На території автоматичний полив, освітлення, є паркан, територія також стильна, доглянута та зелена. Зручне розташування, бездоганна локація. Вихід до води. КМ «Хутір Ясний» у Ходосівці Києво-Святошинського району Київської області розташований у мальовничій місцевості навколо великого озера неподалік від Києва – відстань становить не більше семи з половиною кілометрів. Поблизу проходить Дніпровське шосе, до залізничної станції «Лісники» йти не більше п'ятнадцяти хвилин. За сімсот метрів від новобудови розташована зупинка автобуса – два маршрути доставлять до станції метро «Видубичі». Котеджне містечко «Хутір Ясний» має власну інфраструктуру, проєктом забудови землі передбачено спорудження: дитячого садка; школи; кафе; супермаркету; фітнес-центру. До послуг мешканців містечка дитячий майданчик та зона відпочинку. Для відпочинку: Ландшафтний заказник місцевого значення «Урочище Кирикове», Ботанічний заказник місцевого значення «Урочище Безодня», Equides Club — заміський парково-готельний комплекс для відпочинку, АТБ-Маркет, Сільпо, Фора. 315917342386

ЛІСНИКИ Резиденція преміум-класу для життя без компромісів Приватність. Простір. Престиж. Унікальна можливість придбати сучасну віллу з комплексом для життя, спорту й відпочинку, розташовану в одному з найелітніших районів передмістя Києва — Лісники, лише 10 хвилин від столиці. Основна будівля — індивідуальний архітектурний проєкт 2021 року | 440 м² - 6 повноцінних спалень — з окремими гардеробними - 6 ванних кімнат — продуманих до дрібниць - Простора вітальня, їдальня, окрема кухня, дві дитячі кімнати, пральня - Тераси на кожному поверсі — відпочинок з панорамою зелені та неба - Усі матеріали — високоякісна європейська сантехніка, кераміка, техніка преміум-класу Територія — 27 соток приватної зелені та розкоші - Басейн з підігрівом від сонячних батарей - Окрема кухня на ділянці — для великої родини або гастро-вечорів - Будівля для персоналу — комфорт і автономність - Гаражі на 2 авто/ 2 автонавіси - Професійно облаштована зона барбекю з кухонною технікою ресторанного класу Спортивно-оздоровчий комплекс — близько 200 м²: - Повноцінний спортзал - Хамам, суха сауна, інфрачервона сауна - Зона відпочинку з барбекю — інтегрована з комплексом Технічне оснащення та безпека: Електропостачання — 22 кВт Газ + дизель-генератор Свердловина 68 м (6 куб.м) + система фільтрації Опалення: тепловий насос “повітря–повітря” + газовий котел Viessmann Кондиціонування, сигналізація, відеоспостереження Локація — преміум-клас інфраструктури: Престижні школи Нові супермаркети Сучасні ресторани Спортивні клуби та дитячі секції Власна тиша серед природи — в межах 10 хвилин до Києва Цей будинок — більше, ніж квадратні метри. Це відповідь на ваше уявлення про правильне життя. Для тих, хто звик до найвищих стандартів — у деталях, у просторі, в рішенні. Зв’яжіться для перегляду. Ваша нова резиденція вже готова прийняти вас. #3. 1. 5. 9. 0. 9. 5. 6. 4

Продається будинок без ремонту у котеджному містечку «Хутір Ясний» Просторий цегляний будинок — ідеальна можливість реалізувати власний дизайн та облаштувати оселю під себе. Ключові характеристики: • Площа ділянки: 15 соток, рівна та правильної форми • Будинок будувався для себе — із дотриманням технологій та використанням якісних матеріалів • Проведені електрика та газ • Сучасне котеджне містечко з охороною Переваги локації: • Зручний заїзд із Києва — швидкий доступ до міста • Тиха, зелена місцевість, віддалена від шуму трас • Поруч ліс, озера та свіже повітря • В межах кількох хвилин — магазини, школа, дитячий садок, медичні послуги • Сусіди вже живуть — забудова завершена • Велика ділянка дозволяє облаштувати ландшафт, терасу, басейн або гостьовий будиночок Інфраструктура: • 10–15 хвилин на авто до Києва (Обухівський напрямок) • ТРЦ «Мануфактура» — бутіки, кав’ярні, кінотеатр, NOVUS • Супермаркети: Novus, Сільпо, АТБ, Фора — у радіусі 5–10 км • Дитячі садки та школи — у Підгірцях, Креничах та Конча-Заспі • Спорт і відпочинок: кінний клуб Equides Club, велнес-центр, СПА, стрільбище, ресторани, прогулянкові зони, озера, ліс • Медичні послуги — клініки у Підгірцях та Обухові • Зручна транспортна розв’язка, асфальтований доїзд до містечка Про котеджне містечко «Хутір Ясний»: • Закрита територія з цілодобовою охороною та відеонаглядом • Власний пляж для мешканців • Зони для відпочинку, зелений масив, церква на території • Сучасні дитячі майданчики # 3 1 5 9 1 7 3 5 2 9 0 7

код оголошення SH-162-319. та Макдональдс, 2.5 км Мануфактура, кінотеатр, Мегамаркет. Будинок з газовим опаленням, є камін, піч Тосканська для піци, мангал, цоколь: гараж-майстерня, тераса накрита, кухня літня, сауна. 1-й поверх: кухня, зал 45 м2 з каміном, 2-й поверх спальня батьківська та 2 дитячі, одна з них з балконом, цифрове ТБ, посудомийна машина, меблі. Є підсобні приміщення, навіс на 2 авто. Є місце для 4-х авто, газон, сад, теплиця, виноград та яблуні. Затишний світлий будинок та двір, гойдалка, пісочниця для діток, річка в кінці ділянки черепахи та дикі качки. Поруч розташовані населенні пункти: Підгірці, Ходосівка, Хотів, Новосілки, Чабани

код оголошення SH-160-749. Продається будинок в с. Лісники, центр Києва 25хв. м. Видубичі 10хв. Площа 175м2.+ крита тераса 35м2 + сауна 30м2. + парковка на 2 авто (брущатка). Фундамент моноліт+монолітна плита. Стіни червона цегла ( НЕ газоблок!). Перекриття армопояс, бетонні плити. Монолітні сходи. Криша металочерепиця. Утеплення стін пінопласт 150мм. П35. Декоративний фасад+керамограніт. Вікна Рехау 70мм. енергозберігаючі, тоновані. Розведена електропроводка, сигналізація, інтернет. Штукатурка. Вхідні якісні двері. Автоматичні ворота. Калітка з автоматичним електрозамком. В дворі брущатка. Скважина 100м. Септік 12м3. Відвод дощової води. Газ. Світло 380v. 16кв. Окремо стояща сауна 30м2. Дорога асфальт. Розвинена інфраструктура: школа, дитсадок, зупинка громадського транспорту, магазин 400м. Ресторани, торгові центри, басейн, приватна школа, дитсадок все на відстані до 3км. В будинку красивий вигляд з вікон на ліс і пагорби. Є можливість збільшення ділянки. с. ЛІСНИКИ це найкраща локація в першій лінії від Києва!

🏡 Просторий будинок 153,2 м² на ділянці 11 соток з чудовим краєвидом Якщо ви шукаєте якісний будинок, у якому можна створити простір своєї мрії — ця пропозиція саме для вас. Будинок площею 153,2 м² продуманий для комфортного життя всієї родини: 3 окремі спальні( 24м2, 11м2, 15,7м2) Простора вітальня 57,3м2 з справжнім каміном. Кухня 10,5м2 з цегляною піччю 2 санвузли ( 10,9м2, 5,25м2) В будинку зроблена електрична розводка, заведений газ. Надійний фундамент на палях на 35 шестиметрових палях із потужним утепленням 13 см. Встановлено енергоефективні вікна та двері Rehau. Дах із керамічної черепиці Raben, виконана розводка електрики. Для опалення встановлено газовий котел Bosch та розведена тепла водяна підлога На ділянці є власна свердловина 46 м з чистою водою. Каналізація -септик. Тиха та затишна локація, поруч природа та гарні краєвиди. ✨ Будинок, де кожен квадратний метр можна облаштувати під свої потреби та стиль життя. Є відеоогляд, надішлю за запитом. З КОЛЕГАМИ СПІВПРАЦЮЮ БЕЗ ДУБЛЯЖУ РЕКЛАМИ!!!

Пропонується у продажу будинок у Лісниках на живописному пагорбі поруч із лісом. 20 хв на авто до Печерську, від Київського КПП трасою всього 4 км до повороту на Лісники та ще 1,5 км від траси до самого будинку. На просторій ділянці 12.6 соток розміщено основний будиноак 495 м2 з житловим цоколем, басейн 12х6 м з італійського рідкого каміння, вольєр для собаки та будинок для інвентарю та генератора. Будинок побудований із високоякісних матеріалів: - Зовнішні стіни: конструкція тришарової «теплої» стіни - цегляна стіна завтовшки 40 см мінераловатна плита товщиною 5 см Paroc, закріплена анкерами зовнішня цегляна стіна товщиною 12,5 см - Фасад: клінкерний цегла ABC-Klinkergruppe (Німеччина). - Вікна: дерев'яні, 2-камерний склопакет «Модерн» (Україна) - Покрівля: керамічна черепиця Tondach (Австрія) - Гідроізоляція цокольного поверху: блоки оштукатурені та обмазані блококаучуковою ізоляцією ТехноНіколь - водопостачання: свердловина 110 м, укомплектована глибинним насосом GRUNDFOS (Німеччина), труби - Rehau - Внутрішні інженерні мережі: котли газові підлогові Buderus - Радіатори Logatrend концерну Bosh-Buderos - Тепла підлога у всіх санвузлах, цоколі та на кухні: Rehau - Безпека: датчики від чадного газу та протікання, сигналізація. - Електропостачання: трансформаторна підстанція, потужність 25 кВт виділена на будинок - Електричні ворота КАРТЕК - Каналізація: установки повного біоочищення БІОС-7, БІОС-3 - Благоустрій території: автоматичний полив газону -контролери автоматичного поливу TORO, автоматика Wilo, форсунки Nelson, насоси - GRUNDFOS - Доріжки та в'їзди вимощені клінкерною бруківкою концерну CRH PLC (Польща) та плитка навколо басейну. У будинку виготовлено якісний ремонт за індивідуальним дизайн-проектом з використанням преміальних матеріалів та техніки. Перший поверх - має простору камінну залу зі столовою зоною, окрему кухню, гардероб при вході та санвузол. Із зали є вихід на криту терасу з мангалом. Інший поверх має 3 майстер спальні, шкіряна зі своїм гардеробом та санвузлом, четверта спальня має санвузол з душем на поверсі. Цокольний поверх включає кімнату для персоналу, сауну, санвузол, гардероб, бібліотеку та котельню із пральною кімнатою. На цокольний поверх є окремий вхід з вулиці, що робить його повноцінним бомбосховищем. Тиха, ображена вулиця, власна охорона на 2 будинки патрульна машина, яка патрулює вулицю кожні 15-20 хвилин. Будинок готовий до продажу, переглянь у зручний для Вас час.

Пропонується на продаж сучасний будинок в Лісниках у чудовому місці, розташований на пагорбі із панорамним видом. Будинок 384,2м2: перший поверх 130 м 2; кухня, вітальня-столова з виходом на терасу, сан вузол, гардеробна,спальня Другий поверх 100 м2 три спальні,гардеробна, два санвузли. Цоколь 100м2 метрів, велика кімната відпочинку, гардеробна, котельна, пральна, сан вузол, душова та сауна. будинок побудований з червоної цегли. У будинку якісний ремонт,встановлена вся потрібна техніка,будинок мебльований Будинок готовий до проживання Газове опалення, електрика 3 фази, свій трансформатор Ділянка 15 соток, прямокутної форми, свердловина(система очищення води), бесідка, озеленення, автономна каналізація. Гараж на два автомобіля,приміщення для садівника-охоронця та дизель-генераторна. Чудова локація, вулиця котеджної забудови найшвидший доступ до центра міста, ідеальна Новообухівська траса,20 хвилин до центру. Про більш додаткову інформацію звертайтесь по телефону. #31607

Пропонується новий сучасний будинок з ремонтом та басейном серед мальовничих пагорбів Лісників, Новообухівський напрямок. Цей будинок розташован в живописному ландшафті, оточеному пагорбами Лісників, і пропонує спокій та зелене навколишнє середовище. Додатковим плюсом є близькість до розкішного заміського кінного клубу "Equides Club": спортивно-стрілецький клуб Steel Argument, спа-центр Wellness Centre, гольф клуб, ресторан Chalet Equides, а також заміський ресторан Al Fresco, ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, Ходосівка, Підгірці, Романків. Загальна площа будинку - 222 кв.м., ділянка 7,5 соток. Планування будинку включає: І поверх - простора кухня-вітальня з каміном та виходом на криту терасу, гостьова спальня, санвузол, гардеробна. ІІ поверх - спальня, дитяча, кабінет, санвузол та пральна кімната. Кухня німецького бренду Nobilia обладнана високоякісною вбудованою технікою швейцарського бренду V-Zug! Сантехніка: Rea, Villeroy & Boch. Будинок збудований з якісної керамічної цегли. Підключені коммунікації: електрика - 32 кВт, свердловина - 110 м, септик - 2*2 з переливом. Опалення будинку: електричний котел та камін. А також є генератор і можливість підключити газ! Забезпечено високошвидкісний інтернет через оптоволоконний кабель. На ділянці залита чаша під басейн, а також побудоване хоз. приміщення для обладнання басейну. Вихід до басейну з тераси. Гараж на 2 авто. Тихе, затишне місце і 20 хв до Печерська! Без комісії. Код об'єкта - 14796

Пропонується сучасний двоповерховий будинок з бомбосховищем, каміном та газовим генератором на Стежках у престижному селі Лісники, Новообухівський напрямок. Будинок розташований у тихій зеленій локації «Чарівні Стежки», що дарує атмосферу спокою та гармонії з природою. Поруч — Чернечий ліс, озеро Ходосівка, елітний заміський кінний клуб Equides Club: спа-центр Wellness Centre, спортивно-стрілецький клуб Steel Argument, гольф клуб, ресторан Chalet Equides, а також ресторан Al Fresco, ТЦ Мануфактура, комплекс "Olympic Village", Блакитне озеро, Ходосівка, Підгірці, Романків, Нові Безрадичі. Площа будинку — 241 кв.м. Зручне планування включає: І поверх — простора вітальня з каміном і виходом на терасу, кабінет/гостьова спальня, кухня, санвузол, передпокій. ІІ поверх — мастер-спальня (гардеробна санвузол), 2 спальні кімнати, санвузол. Підвал із бомбосховищем — 130 кв.м., включає: спортзала, джакузі, сауна, санвузол, пральна кімната, котельня та 2 підсобних приміщення. Гостьовий будинок або гараж з кімнатою охорони та підвалом — 189 кв.м. Будинки повністю обладнані меблями та якісною вбудованою технікою. Технічні характеристики: Матеріал будинку — черона цегла, облицьован клінкером Vandersanden (Бельгія). Дах — натуральна черепиця Creaton (Німеччина). Утеплення — мінвата Rockwool (Польща). Вікна — червоне дерево сорту “Меранті”. Двері та сходи — дерево ясень. Опалення — газовий котел Viessman (Німеччина), підігрів підлоги та камін! Система вентиляції — приточно-витяжна з рекуперацією Ostberg (Швеція)! Додатково встановлено газопоршнева електростанція FG Wilson (Великобританія), що забезпечує автономне живлення у разі відключення електрики — 30 кВт (3 фази)! Підключені коммунікації: Свердловина — 120 м (Сеноман) з фільтром комплексного очищення води. Септик - чеський (WATEX ECD) з аерацією на 8 чол. Електроенергія — 60 кВт, Забезпечено високошвидкісний інтернет через оптоволоконний кабель. Ділянка має площу — 16 соток. Ландшафтний дизайн виконано у природному стилі: сосни, туї, озеро з водоспадом, що додає особливого шарму! Для зручності встановлено автоматичну систему поливу, охоронну сигналізацію та відеоспостереження. Ідеальне місце для життя в гармонії з природою та лише за 20 хвилин їзди до Печерська! Без комісії. Код об'єкта - 16331

Пропонується до продажу новий сучасний двоповерховий будинок (таунхаус) у Лісниках, вул. Вишнева, Новообухівський напрямок, всього за кілька хвилин пішки від одного з найпрестижніших заміських комплексів — Equides Club. Локація поєднує комфорт заміського життя, розвинену інфраструктуру та швидкий доступ до столиці! У пішій доступності розташовані кінний клуб Equides Club, спа-комплекс Wellness Centre, гольф-клуб, спортивно-стрілецький клуб Steel Argument та ресторан Chalet Equides. Поруч також знаходяться ресторан Al Fresco, ТРЦ «Мануфактура», «Мегамаркет», комплекс Olympic Village, Блакитне озеро, а також села Ходосівка, Підгірці, Романків і Нові Безрадичі. Загальна площа будинку — 108 кв.м. Планування: І поверх - передпокій, котельня, санвузол гостьовий, велика кухня-вітальня з виходом на зону відпочинку заднього двору. ІІ поверх - передпокій, санвузол основний, 2 спальні, одна з яких має вихід на балкон та кабінет або додаткова дитяча кімната. Технічні характеристики: фундамент — бетонні блоки; перекриття та сходи — залізобетонні; стіни — екологічний керамоблок; утеплений мінватою (стіни - 100мм, дах - 250мм); покрівля — металопрофіль; фасад оздоблений клінкерною цеглою; сходи та ганок оздоблені натуральним каменем; алюмінієві віконні системи профілю 73 мм, фурнітура Італія, Туреччина. Підключені коммунікації: електропостачання — 10 кВт, 3 фази; централізоване водопостачання та каналізація; сердловина — 110 м; септик- 20 куб.м; передбачена можливість підключення Газу! Площа земельної ділянки — від 2,5 до 3,8 соток. На території передбачено: власне паркування; огорожу по периметру; мощення тротуарною плиткою; просторий задній двір, де гармонійно розміщується тераса та зона відпочинку! До Печерська — близько 20 хвилин автомобілем! Без комісії. Код об'єкта - 10526

№48668 Продаж будинку в с. Круглик Обухівського р-ну під Києвом. Автономний будинок з акумуляторною батареєю, генератором, автономним опаленням і каміном з розводкою тепла в кімнаті. 212 кв. м., оточенні добре доглянутими 18 сотками землі з сосновим лісом. Будинок справляє враження відкритого простору, має унікальне планування. Сигналізація, ворота автоматичні. На опалення і сигналізацію встановлено технологію "Розумний будинок". На першому поверсі вітальня зі стелею висотою 5 м, затишним каміном, кухнею, широким диваном і панорамними вікнами в стилі шале. Окремо душова з раковиною із натурального каменю, окремий кабінет з видом на сосни, біговою доріжкою, сучасними полицями і розкладним диваном. Родзинка – вбудована шафа на 4 кв. м з автоматичним світлом і сходи у стилі літаючого бетону. Також є передпокій на 12 квадратних метрів і котельня з сучасним інженерним обладнанням. На першому поверсі чотири виходи на вулицю. На другому поверсі розміщено дві спальні, душова на 10 кв. м з виведенням під окремо стоячу ванну і раковиною з натурального каменю. Головна спальня має балкон і підготовку під вбудовану шафу. Камін розведений до спалень, так що тепло з каміну обігріває другий поверх взимку. Додатково на поверсі розміщується окреме приміщення на 12 квадратів з дерев’яною підлогою у вигляді невеликого вбудованого горища – для затишного читання чи гри для діток. У будинку є розведення під 5 кондицонерів, встановлено 1. 18 соток добре доглянуті зі збереженням лісових сосен. Є місце під басейн, а також два паркувальні місця з автоматичними воротами. Зроблені бетонні доріжки, є місце під дрова. Дім в чудовому стані – заїжджай і не просто живи, а насолоджуйся природою і спокоєм. Розміщений лише за 10 кілометрів від Києва, виїзд через ліс по новопрокладній дорозі.

Пропонується до продажу одноповерховий житловий будинок, з яким йде 25 соток землі, будинок загальною площею 109,6 м² у мальовничому та екологічно чистому селі Лісники. Характеристики будинку: - Загальна площа – 109,6 м² - Житлова площа – 62,4 м² - Кількість кімнат – 5 - Кухня – 19,2 м² (велика, зручно для сімейних обідів) Є всі комунікації, є газ, котел. Будинок із цегли, ніяких тріщин немає, дах не тече, частково замінені вікна на металопластикові. Жилий стан. 25 соток землі - це 6520 $ за сотку. Дуже гарна цына зы всіма комунікаціями. Раціональне планування з просторими кімнатами. - Високі стелі (від 2,90 м), що додають відчуття простору. - Є всі основні приміщення для комфортного проживання: кухня, ванна, 5 кімнат, веранда. - Зручний вхід та коридор, який розділяє житлову і господарську зони. На теріторії є ще 2 Гаражі, та літня кухня, та будинок для інвентаря. Локація: Будинок розташований у селі Лісники, яке славиться чистим повітрям, зеленими пагорбами та близькістю до Києва. Це ідеальне місце для тих, хто хоче жити поруч із містом, але насолоджуватись тишею та природою. Поруч сусіди, асвальтований пі'їзд. Поруч є вся інфраструктура, МакДональдз, Сільпо, магазини, кавʼярні. Запрошуємо на перегляд

Пропонується до продажу будинок в КМ «Хутір Ясний», VIP містечко закритого типу з цілодобовою охороною, має дитячі майданчики, церковь, зону для відпочинку та власний пляж. Особливості будинку: Стиль: сучасна класика. Меблі та техніка: високоякісні італійські меблі, техніка від Miele, Bosh, Franke. Утеплення та шумоізоляція, вікна австрійської марки Josko. Площа: 500м. Висота стель: 3.80 м на першому поверсі, 3.20 м на іншому. Рік побудови: 2020. Площа земельної ділянки: 0,23 га. Власний вихід до озера. Функціональне планування: Вітальня: простора (100 м), зі столовою зоною та кухнею. Спальні: 4 майстер-спальні з гардеробними. Інші приміщення: кабінет, 2 гардеробні кімнати, спортзал, хамам, 5 санвузлів, 2 тераси (по 1 на кожному поверсі), пральня, гараж на 2 автомобілі, допоміжні приміщення, кімната для охорони, вуличний санвузол, дитячий майданчик. Технічне забезпечення: Кондиціонування всіх кімнат. Бойлер на 500 літрів. Дров'яний камін. Газовий котел. Газовий генератор на 20 квт. Системи водоочищення, сигналізації, відеоспостереження. Німецький септик. Локація та інфраструктура: Транспортна доступність: 15 хвилин до центру Києва по Новообухівській трасі. Розвинена інфраструктура: поруч ресторани, медичний центр "Мануфактура", кінотеатр "Баттерфляй Кантрі", супермаркети МегаМаркет, Сільпо, Фора, АТБ