Продається сучасний Дуплекс 95 м² Якісне будівництво, комфортне планування, всі комунікації - ідеальний варіант для життя чи інвестиції! Площа будинку: 95 м² Ділянка: 2,6–2,8 сотки Стан: після будівельників, під чистове оздоблення Комунікації: - Газ заведено - Електрика: 10 кВт - Свердловина: 40 м - Септик: 12 м³ - Розведена електрика, сигналізація та інтернет Стіни: керамічна цегла 2 NF (М-125), товщина 250 мм - Армопояси, бетонне перекриття - Дах: металочерепиця 0,45 мм - Утеплення фасаду: пінопласт П-35, 150 мм - Вікна: REHAU 70 мм, енергозберігаючі, з відливами - Монолітні сходи всередині - Внутрішнє оздоблення: гіпсова штукатурка, цементно-піщана - Розведена електрика, інтернет - Вихід під камін - Водосток, підшива, парапети. - Забор: фундамент бетон, огорожа метал. - Залита сухим бетоном відмостка і покладена бруківка, парковка на 2 авто - Автоматичні ворота+калітка Тиха вулиця, поруч вся необхідна інфраструктура Телефонуйте, щоб дізнатись більше або домовитись про перегляд

Звʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж будинку, знаходиться в с. Гатне. Кількість поверхів: 2 3-ий поверх технічний; Площа ділянки – 25 соток. Поруч ділянка 12 соток, яку можна придбати додатково; Площа будинку 266,2 м. кв; житлова площа – 138 м.кв (6 житлових кімнат – гостина, 4 спальні, офіс); нежитлова площа – 128,2 м.кв; водопостачання та водовідведення - центральне (мережі міста Києва); газопостачання - присутні; Опалення у будинку - новий газовий котел Wiessmann. Основне електропостачання – трифазне, 35 кВт потужності; Світло – дві окремі лінії. Встановлено окремий трансформатор, також є доступ до великого газового генератора, який здатний забезпечувати цілодобове електропостачання. Автономне резервне електропостачання з новими сучасними акумуляторними батареями на 25 кВт; Фундамент та перекриття – армований бетон, стіни – армований бетон із зовнішнім та внутрішнім утепленням «термоблок». Будинок дуже теплий зимою та прохолодний літом. Збудовано за системою термоса. Покриття підлоги: плитка та ламінат. Сходи - бетонні Покрівля – цементно-піщана черепиця. Будинок основний та будинок гостьовий обладнані громовідводом, заземленням та системою антиобледеніння, сигналізацією та відеонаглядом. - теплий гараж з автоматичними воротами (з пультовим керуванням) на два великі автомобілі - окрема кімната для прання, сушіння та прасування білизни - два санвузли (один на першому поверсі, інший - на іншому, обидва з суміщеними ванними.) - Вода в обох будинках очищається у системі фільтрів. У кухні вода - питна, додатково очищається у фільтрі зворотного осмосу - біля будинку - дві тераси (на 1-му поверсі освітлена і на іншому поверсі - великий балкон) - підлога першого поверху - ламінатна дошка (Бельгія) та керамічна плитка. Підлога іншого поверху – ламінатна дошка. - всі вікна та двері - виробництва швейцарської фірми, мають спеціальну конструкцію проти злому, склопакети із захисною протиударною плівкою. -сходи - епоксидне декоративне покриття «камяний ковер» - у всіх кімнатах будинку встановлені кондиціонери Mitsubishi серії Zubadan, які можуть ефективно обігрівати будинок при температурі -25 і мають найвищу серед аналогів ефективність нагрівання/охолодження. - у холі на іншому поверсі є відкидні сходи (Німеччина) на чердаку. Чердак утеплений, обладнаний для зберігання промов. - Інтернет у будинку – через оптоволоконний кабель. У районі - щонайменше два інтернет-провайдери. Є договір. - будинок захищений сигналізацією через кабель. Звязок із пультом у Голосієво у Києві цілодобово (договор). Час приїзду патруля (2 озброєні бійці) - мінімальний. Гостьовий будинок: - загальна площа – 111,4 м.кв. - житлова площа – 67,0 м.кв. - на першому поверсі встановлено камін-барбекю, вбудована кухня, зона відпочинку; - є басейн з підігрівом води, приміщення басейну закрите розсувним павільйоном з алюмінію та полікарбонату; - другий поверх має окрему кімнату, санвузол та коридор; - встановлені кондиціонери; - тильна сторона будинку має вбудований промисловий холодильник-погріб для зберігання продуктів та окреме приміщення, де розташована система автономного електроживлення; Опис ділянки: Загальна площа ділянки 25 соток - змонтовано систему автоматичного поливу; - на ділянці є світильники вечірнього освітлення. - доріжки - тротуарна плитка Додаткова інформація - ділянка при будинку – 12 соток; - вїзні ворота на ділянку - автоматичні, керуються з пульта. Вїзд через ворота – асфальт і плитка. - ділянка при гостовому будинку – 13 соток (має свій окремий заїзд з іншої вулиці з відкатними воротами); - поруч із гостовим будинком розташований сад із фруктовими деревами, встановлені дві теплиці, є окремо огороджений дровник з окремим сараєм. Звʼязок Telegram/Viber/WhatsApp

Звʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продається житловий будинок на земельній ділянці в центрі села Гатне на центральній вулиці (старе село) Будинок двоповерховий, другий поверх мансардний Фундамент армований бетонний еркері, сходах біля підвалу та підвалу - плитка Вікна металопластикові У холі є камін-піч Електроживлення трифазне У санвузлі 1 поверху додатково підігрів підлоги Водопостачання: свердловина 40 м є криниця 5м Каналізація - двох секційна вигрібна яма водопостачанням) Є можливість залишити покупцю всю техніку, обладнання, меблі, інструмент Ділянка повністю обгороджена, автоматичні вїздні ворота На ділянці велика деревяна альтанка, сарай з металопрофілю, залитий фундамент армований під сауну або міні теплицю Земля розкультивована добрива; родючий рівень піднятий додатково на 30 см Дерева, кущі тощо, є все від екзотики (інжир) до банального (яблунь груш слив тощо; ягода: чорниця, авантаж, калина, малина...) На подвірі є площадка для розміщення до 3 авто Поряд з будинком все: магазини, супермаркет, ринок, школа, дитсадок, церкви, озеро Зупинка транспорту 70 м До метро "Теремки" Київ - 15 хв автобусом Всі дороги асфальтовані Вулиця (24/7) під відео наглядом місцевої охоронної компанії У будинку Розміщення будинку дозволяє прибудувати приміщення з виходом на вулицю - для комерції (магазин, салон тощо) Повний пакет документів. Для реальних адекватних покупців передбачено приємні домовленості. Звʼязок Telegram/Viber/WhatsApp

Звʼязок Telegram/Viber/WhatsApp Продаж 3-х поверхового будинку (4-й мансардний) у Гатному площею 462,5 кв.м. із ділянкою 14 соток. Розташування за два кілометри від Одеської площі, новий житловий масив. Асфальтований підїзд. Сусіди забудовані. Під час будівництва використовувалися лише якісні будівельні матеріали. Будувався для себе. Основа з червоного кирпича, утеплення, облицювальна кирпич. Будинок під чистове оздоблення. Четвертий мансардний поверх, що складається з одного великого приміщення. Рівна ділянка площею 14 соток. Парк. Без комісії! Гарний будинок біля с. Гатне, вул. Берегова, 35 на кордоні з Київом! Київо-Святошинський р-н, Київської області. На території фруктовий сад. Поруч супермаркети "АТБ", "Велика Кишеня", ТРЦ "Магелан", напроти будується "Епіцентр". Найближча станція метро - "Теремки". Звʼязок Telegram/Viber/WhatsApp

Продаж таунхауса 80 м2 у найближчему пригороді Київа, в Гатному. Закрита територія, охорона, асфальтовані дороги, дитячий майданчик. Обща площа 80 кв.м. Без ремонту. Кожен власник має свій окремий не великий дворик. Характеристика обєкту: Розмір ділянки – від 1 до 2 соток Якість будинку - капітальна, монолітно - стрічкова будова Газоблок - Stone Light Утеплення – 10 см пінопласт Вікна - Rehau Фундамент – 1,20 м Дах - деревяний каркас, Німецька металочерепиця Договір купівлі-продажу, земля передається в приватну власніть покупцю. Вода свердловина, каналізація -септик. Єлектрика 12 кВт. До метро Теремки 10 хв на авто. Поруч: Либідська (М "Либедська") - бульв. Дружби народів – пл. Деміївська (М "Деміївська", Центральний автовокзал) - пр. Голосіївський - пл. Голосіївська (М "Голосіївська") - вул. Васильківська (М "Васильківська") - пр. Академіка Глушкова (М "Виставковий центр", автостанція "Південна", М "Іподром") - пл. Одеська – вул. Академіка Заболотного) – с. Новосілки - смт Чабани - с. Хотів - с.Гатне - с. Крюківщина. код оголошення SH-190-258

Пропонуємо затишний та продуманий таунхаус у престижному передмісті Києва — с. Гатне. Ідеальний варіант для тих, хто цінує якість будівництва, зручне планування та повноцінні комунікації. 🔨 Якість, яку відчуваєш з першого кроку Будинок збудований з керамоблоку та додатково утеплений пінопластом — тепло взимку, прохолодно влітку та мінімальні витрати на опалення. 📐 Зручне планування: 1 поверх: • простора кухня-вітальня — ідеальне місце для сімейних вечорів • санвузол 2 поверх: • 2 світлі, просторі кімнати • санвузол для максимального комфорту ⚡ Комунікації: • газ • електрика • центральні комунікації — рідкість і велика перевага для таунхаусів 📍 Локація: Гатне — зручний виїзд до Києва, поруч магазини, транспорт, вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. ✨ Чудовий вибір для родини або як вигідна інвестиція. Такі варіанти швидко знаходять своїх власників! 📞 Телефонуйте вже зараз — із задоволенням відповім на всі запитання та домовимось про перегляд!

Будинок 240 м2 4 кімнати 2 гардероба 3 санвузли Тех приміщення Кухня вітальня Велика крита тераса 8 соток Тех приміщення 32 м2 Крита зона барбекю Електрика 20 кВт 3 фази день/ніч Септик Скважина 50 м Виконана підготовка для теплового насоса (ґрунт-вода) Потужністю 12 кВт Охорона система Є відеоогляд Перегляд в будь який час ! Телефонуйте відповім на всі питання

Продаж будинку біля Києва — село Гатне Площа будинку — 155 м² + підвал 75 м² Ділянка — 5,5 соток Вартість 210000$ Пропонується якісний, новозбудований будинок у зручному передмісті столиці. Гатне — тиха вулиця, асфальтований під’їзд, забудована територія. Технічні характеристики: • Фундамент: стрічковий з монолітною плитою • Стіни: газоблок • Перекриття: монолітне • Фасад: утеплення мінватою, клінкерна плитка • Дах: керамічна черепиця, утеплення мінеральною ватою 200 мм • Тротуарна плитка: 60 мм • Підвал: три окремі приміщення, перекриття монолітне Комунікації: • Електрика – 15 кВт • Газ заведено • Власна свердловина – 55 м • Септик – 12 м³ з переливом Переваги: • Асфальтована дорога до ділянки • Зручне розташування — 10 хв до Києва • Спокійна забудована вулиця • Поруч школа, садок, магазини, зупинки транспорту Будинок збудований для комфортного постійного проживання. Якісні матеріали, продумане планування, надійна конструкція. Телефонуйте для уточнення деталей та організації перегляду.

Будинок біля озера, авторський дизайн, Гатне Просторий 2-поверховий будинок площею 140 м² на ділянці 5 соток з виходом до озера (25 м берегової лінії). Лише 10 хвилин до Києва на авто. Планування: 3 спальні велика гардеробна 2 санвузли тераса та альтанка з мангалом Переваги: Сучасний авторський ремонт Зовнішнє утеплення мінеральною ватою Повністю мебльований Вся необхідна техніка: варильна панель, духовка, мікрохвильова піч, холодильник, посудомийна машина, пральна та сушильна машини, кондиціонер Швидкісний інтернет, Wi-Fi, телевізор Комунікації: Електрика — 3 фази Свердловина, септик Газ — можливість підключення Ідеальний варіант для тих, хто цінує тишу, природу та комфорт. Заїжджайте і живіть! Код 4422

Пропонується затишний та сучасний будинок у мальовничому та обжитому районі Гатного, всього за 10 хвилин їзди від метро Теремки. Будинок з цокольним поверхом, асфальтованим підїздом та розташуванням на тихій вулиці з добрими сусідами. Побудований у 2015 році, повністю готовий до комфортного проживання. Для автомобілів передбачено навіс на 2 машини, вхідна група виконана зі сходами з натурального каменю. У будинку реалізовані всі рішення для комфорту та безпеки: система теплої підлоги, інтернет, сигналізація та відеоспостереження. Використані дорогі оздоблювальні матеріали та якісні меблі. Ділянка доглянута та впорядкована, встановлений автополив. На території є додаткова будівля для господарських потреб та обладнана зона барбекю для відпочинку. Будинок повністю енергонезалежний: газове опалення, камін, що діє, власна свердловина, котел Viessmann. Встановлено автономні акумулятори на 6 кВт, генератор потужністю 3,5 кВт та трифазний лічильник на 20 кВт. Планування продумане до дрібниць: чотири спальні, включаючи гостьову на цокольному поверсі, простора вбиральня, два санвузли. Підведені всі комунікації для облаштування сауни SH-218-901

Продається власний, 2-поверховий будинок з ремонтом та меблями, в Гатному! Загальна площа: 220 м2; Ділянка: 15 соток; На території розташована 2-поверхова сауна на дровах. Газове опалення. Електрика: 3 фази, 15 квт. Вода: із власної свердловини; Каналізація: септик з переливом, 18 кубів. EcoFlow Будинок знаходиться в тихому місці на нетранзитній вулиці. Добрі сусіди. В пішій доступності магазини, кафе і рестрани, Мегамаркет, Епіцентр, МакДональдз, Egersund, нова пошта та Парк з дитячими майданчиками і тренажерами, волейбольне і футбольне поле, трохи далі озера. На ділянці дорослий фруктовий сад. Будинок готовий для заселення і проживання без додаткових витрат. Планування: велика кухня – вітальня яка переходить у зону відпочинку з каміном, закрита тераса, 3 спальні, одна з яких використовується як кабінет, 2 санвузли, передпокій, котельня, гараж. Будинок побудовано 10 років тому з керамоблоку, утепленого мінеральною ватою 10 см. Дах з метало-черепиці, утепленої мінеральною ватою 200 мм. З усіх питань дзвоніть за телефоном 095 285 44 04 Анатолій.

Мій Фаворит!📍Локація — ключова перевага цього будинку! Він розташований на межі з Києвом, у зручному та престижному місці з швидким доступом до міської інфраструктури. Тут ви отримуєте всі переваги заміського життя без втрати комфорту столиці. 📐 Площа будинку — 175 м² + 2 тераси 🛋 Кімнат — 4 🌿 Ділянка — 6 соток 🏠 Є горище для додаткового зберігання чи облаштування житлового простору. У вартість входить: • Паркан по периметру • Автоматичні ролети (гаражні ворота) • Зручний заїзд та автонавіс • Відмостка та доріжки Переваги будівництва • Фундамент — монолітна плита, заглиблення 1,5 м • Стіни — червона керамічна цегла 250 мм + утеплення 10 см пінопласт • Перекриття: перший поверх монолітний • Другий поверх утеплений 20 см мінеральної вати (гідро- та паробар’єри) • Дах — металочерепиця • Вікна — WDS, 5-камерний профіль, 2-камерний склопакет • Фасад — стильна комбінація термопанелей, клінкерної цегли та декоративних рейкових панелей (ламелі) Комунікації • Централізована каналізація — велика рідкість для приватних будинків у передмісті • Газ заведено, встановлений лічильник • Власна свердловина 55 м з насосом • Електрика 16 кВт, 3 фази Записатися на перегляд 093 855 29 89 Олена Ляхова!

Будинок з гаражем у Гатне | ЖК Озерний гай Продам просторий одноповерховий будинок 135 м² на ділянці 4,8 сотки — сучасне та затишне житло поруч із Києвом! Локація: всього 200 м до ЖК «Озерний гай», 2 км до Мегамаркету та 4 км до метро Теремки — зручна транспортна доступність, поруч магазини, школи, дитсадки, кафе. Будинок Зведений на стрічковому фундаменті, стіни — керамоблок, утеплення пінопластом 150 мм. Дах — металочерепиця, утеплений мінеральною ватою 200 мм. Комунікації продумані та підключені: Електрика — 16 кВт (3 фази); Газ заведено; Свердловина з насосом (вода заведена у будинок); Септик переливний (2×6 м³). На території: Крита тераса — ідеальне місце для відпочинку; Бетонна підмостка під 2 авто; Відкатні ворота; Ділянка правильної форми Планування Просторий, продуманий до дрібниць одноповерховий будинок: велика кухня-вітальня з виходом на криту терасу; дві просторі спальні; санвузол; при вході — місце під шафу або гардероб; за потреби можна облаштувати третю спальню; повноцінне горище для зберігання речей. окрема котельня з виходом у двір позаду гаражу . власний гараж у прибудові до будинку Ідеальний варіант для сім’ї, яка хоче жити поруч із Києвом у власному комфортному будинку! Оперативний перегляд

Продається кутовий таунхаус / дуплекс 94 м2 з дизайнерським ремонтом та власним подвірʼям 2 сот з готовим ландшафтом. У вас буде три власних паркомісця + гостьовий паркінг на території комплексу, окремий заїзд з автоматичними воротами. Закрите містечко котеджного типу з камерами по всій території, будується дитячий майданчик та передбачена інша внутрішня інфраструктура. Тихі та порядні сусіди, не проїздна вулиця, разом з тим вся інфраструктура в пішій доступності. Є як мінімум чотири зручних виїзди до Києва та на одеську і житомирську трасу. Локація дійсно дуже мальовнича та водночас дуже зручна! Територіально на межі Гатного та Крюківщини. (Крюківщина, вулиця Ярославська) - зручний доїзд, асфальтована вулиця. Повністю укомплектований всією необхідною вбудованою технікою Samsung та посудомийною машиною Bosch 60 см. Газове індивідуальне автономне опалення, тепла підлога по всьому будинку (два поверхи), газовий двухконтурний котел, додатково встановлений бойлер на 100 л. як резервний накопичувач. Передбачено резервне живлення будинку через генератор чи зарядну станцію. Світло 7 кіловат на три фази, лічильник день/ніч. Свердловина з механізмом очистки води, додатково в будинку три фільтра механічної очистки. Регулярний вивіз сміття, бак на території комплексу. Достатня кількість розеток по всій площі будинку та на терасі, балконі і фасадній стороні з можливістю підключення зарядки для електромобіля. Два кондиціонери на тепло та холод Gree. Капельний полив передбачено для зручного догляду за рослинами. Вікна і двері Rehau, утеплення 100 мм пінопласт, утеплення цоколя, утеплення даху 400 мм, монолітні бетонні сходи та перекриття між поверхами, побудований якісно та енергоефекто! Чотири окремі кімнати, одна з яких з власним гардеробом та балконом, два санвузли, під сходами облаштована комора для зберігання речей, кухня-вітальня, простора прихожа та широка сходова клітина. Всі мʼякі меблі від Frankoff, виконані на замовлення, два ліжка з підйомним механізмом для додаткового зберігання речей, ортопедичні матраци. Розкладний диван також з нішами для зберігання. Корпусні меблі високої якості, стільниця акрилова з литою мийкою. Трекове магнітне освітлення в кухні-вітальні та спальні, лед підсвітки у всіх кімнатах, двері прихованого монтажу фарбовані в колір стін, гіпсова ліпнина на стінах, тіньовий профіль по всій стелі. Сантехінка прихованого монтажу преміум класу. Простора та зручна тераса. Запрошую на перегляд. #31878

Пропонується до продажу просторий будинок у котеджному містечку закритого типу в селі Крюківщина — лише 10 хвилин їзди до станції метро «Теремки» та ТРЦ Respublika Park. Характеристики: Ділянка — 6 соток Загальна площа — 160 м² Два паркомісця Чотири спальні Два санвузли Вхід до будинку облаштований через передпокій із місцем для великої шафи-купе. Простора кухня-студія поєднана з вітальнею та має вихід на терасу, що додає відчуття простору та затишку. Одна зі спалень обладнана власним гардеробом і санвузлом, також передбачено окремий загальний санвузол. Будівництво та матеріали: Стрічковий монолітний армований фундамент глибиною 1,2 м Стіни — газоблок 300 мм Утеплення — пінопласт 100 мм Фасад — декоративне оздоблення «баранець» Дах вкритий бітумною черепицею, утеплений мінеральною ватою 200 мм, оснащений гідро- та паробар’єром і підшитий по периметру. Встановлені енергозберігаючі вікна з двокамерними склопакетами. У будинку змонтовано водяну теплу підлогу по всій площі, виконано стяжку та нанесено білу машинну штукатурку. Розведена електропроводка, підключено холодне та гаряче водопостачання. Комунікації та ділянка: Власна свердловина та септик Лічильник на електроенергію — 10 кВт (є можливість збільшення потужності) Газ підведений Встановлена водостічна система, навколо будинку та до входу викладена тротуарна плитка, облаштований майданчик для автомобілів. Ділянка огороджена парканом, загальні вулиці також вимощені плиткою. Котеджне містечко налічує 35 окремих будинків, обладнане відеоспостереженням і контролем доступу через шлагбаум, що забезпечує безпеку та приватність мешканців. На території є дитячий майданчик і падл-корт. Запрошуємо на перегляд — будинок вартий вашої уваги! A26100

Пропонується до продажу будинок в Гатному Газоблок 500, утеплення термопанелямі 100 мм., Дах металочерепиця, утеплення термопанелі 200 мм., В будинок заведена електроенергія 16 кВт з лічильником день/ніч і тарифом на опалення -50%. Газ, Каналізація - септик Заведена вода з індивідуальної свердловини 54 м. Фасад термопонелі, Монолітний фундамент, Енергозберігаючі вікна VDS. 4 спальні 2 санвузли кухня-вітальня Площа ділянки 7 соток. Залитий майданчик під терасу 20 м2 та машину 50 м2. До метро Теремки 2,3 км, 5 хв на авто Повний пакет документів оформлений на ділянку та будинок. При бажанні - допоможемо з ремонтом за вашим смаком, є ремонтна бригада та досвід співпраці з ними. Будинок стильний та якісний. Подібної якості будинків на ринку нерухомості одиниці. # A 2 1 4 2 7

Пропонується до продажу будинок в Гатному Матеріал стін керамоблок 250, утеплення термопанелямі 100 мм., Дах металочерепиця, утеплення термопанелі 200 мм., В будинок заведена електроенергія 16 кВт з лічильником день/ніч і тарифом на опалення -50%. Газ, Каналізація - централізована Заведена вода з індивідуальної свердловини 54 м. Фасад термопонелі, Монолітний фундамент, Енергозберігаючі вікна VDS. 4 спальні 2 санвузли кухня-вітальня Площа ділянки 7 соток. Залитий майданчик під терасу 20 м2 та машину 50 м2. До метро Теремки 2,3 км, 5 хв на авто Повний пакет документів оформлений на ділянку та будинок. При бажанні - допоможемо з ремонтом за вашим смаком, є ремонтна бригада та досвід співпраці з ними. Будинок стильний та якісний. Подібної якості будинків на ринку нерухомості одиниці. # A 2 1 4 2 6

Продається будинок з ремонтом у с. Гатне. Просторий будинок на ділянці 2,16 соток поруч з чудовими сусідами, з асфальтованим під’їздом . Є генератор! ГАЗ! Основні характеристики: • площа будинку: 155 м² • площа ділянки: 2,16 соток • електрика: потужність 10 кВт • газ: 2 контурний котел • водопостачання: свердловина 60 метрів • каналізація: 2 септика об’ємом 6 кубів із переливом • ландшафтний дизайн: рулонний газон з автоматичним поливом • кількість кімнат: 4 спальні майстер спальня з гардеробною, дитяча кімната. дитяча кімната, гостьова кімната, санвузел 1, санвузел 2, кухня вітальня, бойлерна, тераса. Будинок готовий для проживання, з ремонтом і технікою (кухня, сантехніка, ванна, душові кабіни, дзеркала, шафа-гардероб). Поруч знаходиться озеро, 2 хвилини пішки, тупикова вулиця, останній будинок, що забезпечить вам приватність та відсутність зайвого шуму. 20 хвилин метро Теремки, у пішому доступі SportLife, Епіцентр, Мегамаркет, супермаркет Аврора. Приватна школа, дитячий садочок та все необхідне для щасливого та комфортного життя! Запрошуємо на перегляд з експертами "The Capital". A 1 0 6 4 6

Дуплекси у Гатному (пров. Абрикосовий) Ціна — 530 $/м² враховуючи повноцінний мансардний поверх 73м2 (Тотал 216м2) Будівництво та матеріали • Стіни: червона повнотіла цегла (не керамоблок, не газоблок) • Перекриття: монолітні (1-й, 2-й поверхи та сходи) • Поверхи: повноцінні (не мансардні) • Дах мансардного типу — площа 73 м² у подарунок (під спортзал, студію, офіс тощо) • Вікна: Rehau з вітражним склінням Площа • Загальна площа: 143 м² • Мансардний поверх (дах): 73 м² у подарунок • Ділянка: 3 сотки (з присвоєною адресою) ️ Планування • Простора кухня-вітальня — 40 м² з виходом на терасу • 5 спалень (1 на першому поверсі, 3 дитячі + майстер-спальня — 16 м²) • 2 санвузли • Кладова Комунікації • Вода: свердловина 50–60 м (Полтавський горизонт, питна вода), насос з документами • Каналізація: септик 6 м³ • Електроенергія: 13 кВт (трифазний лічильник день/ніч, прямий договір з ДТЕК) • Оплата лише за електроенергію • Інтернет підключений Інфраструктура на ділянці • Парковка на власній території • Тераса для відпочинку • Земля для саду чи господарства Локація • с. Гатне, пров. Абрикосовий • ЖК «Республіка» — всього 100 м • до метро «Теремки» — 10 хв пішки (1 км) • до кордону м. Києва — 300 м • поруч: Столичний ринок (1,2 км), супермаркети Metro, Мегамаркет, Магелан, Велика Кишеня • школи, садочки, Спортлайф — до 3 км Конструкція та матеріали: • Стіни — цегляні, у півтора цегли (екологічні та теплі). • Утеплення — пінопласт, товщина 200 мм. • Фундамент — стрічковий. • Перекриття — монолітні плити, товщиною 18–20 см (три рівні). • Дах — повноцінний, з можливістю облаштування не лише мансарди, а й повноцінного поверху. Парковка: • Є місця для паркування на території. • Можливість заїзду автомобілем у двір. КОД # A 2 1 4 1 1

На затишній вулиці в Гатному розташувався цей чудовий будиночок 160 кв.м. для великої родини, де всім вистачить місця. В кожного своя кімната, навіть для гостей передбачена, 2 с/в і велика кухня-гостинна для сімейних посиденьок. На ділянці 6 сот. розміститься: - і зона барбекю для родини, -і квітник для мами, -і ігровий майданчик для діток, -і місце для молодшого друга також знайдеться) -і ще один бонус "парковка", завжди вільна і завжди ваша! А тато буде радий, що ділянка не така велика і з газоном він впорається граючись. До Києва рукою подати, і декілька виїздів. Технічні характеристики для тата. Якісна забудова, газоблок, утеплення базальтова вата, фасад клінкерна цегла. Двокамерні склопакети, вікна панорамні. Криша- бітумна черепиця. Під чистове оздоблення, тепла підлога. Комунікації: скважина, септик, світло 15 кВт. Без комісії

Продаж нового сучасного будинку у чудовій локації у с.Гатне. Будинок збудований та введений в експлуатацію! Будувався не для продажу, будувався для себе. Якість будівництва на високому рівні! До метро Теремки 1.6 км. Повний пакет документів на ділянку та будинок. Можливо розглянути під єОселя. Комунікації: Світло 17 кВт.з лічильником день/ніч і тарифом на опалення! Власна свердловина, вода заведена у будинок. Каналізація. Опалення розраховане під тепловий насос (входить у вартість), можливо підключити газ. Планування: На першому поверсі: коридор, гостьова кімната (або кабінет), гостьовий санвузол, кухня-вітальня, комора, гараж з технічним приміщенням. На другому поверсі: чотири окремі спальні та санвузол. Можливо зробити невелике перепланування та обʼєднати деякі кімнати тим самим зробити велику майстер-спальню з додатковим гардеробом та санвузлом. З двох кімнат є вихід на балкон. Територія з автоматичним паливом, зеленими насадженнями та рулонним газоном. Автоматичні ворота на вʼїзд, автоматичні ворота у гараж. Освітлення території. Фундамент — монолітний с заглибленням 150см х40см. Утеплений термопанелями цоколь будинку. Чистова бетонна стяжка. Наружні стіни з Газоблоку D500 300мм, утеплення термопанелями 100 мм. Покрівля металочерепиця, утеплена мінватою 200 мм. Тепловий насос. У будинок заведена вода, каналізація та світло. Свердловина 57 м. Монолітний фундамент, перекриття та сходи. Тепла підлога по всьому будинку. Розводка електрики під покупця. Це унікальний та продуманий проєкт будинку створений для максимальної зручності та функціоналу! Якщо шукаєте будинок для себе, який збудований не для продажу (не забудовником) - цей варіант саме для Вас! Дзвоніть для запису на перегляд.

На продаж пропонується просторий автономний будинок 240м2 в с.Гатне, Києво-Святошинський р-н. Будинок знаходиться 500 метрів від межі міста Київ, до центру можна дохати за 20 хвилин. Будинок автономний і обладнаний усією необхідною технікою та меблями. Планування будинку. Будинок має 2 поверхи. 1 поверх: - простора кухня-вітальня з каміном, - кімната, - санвузол з душовою, - коридор, - гараж (на 1 авто з автоматичними воратами та входом з будинку), - крита тераса 18м2 з виходом з кухні, - технічне приміщення. 2 поверх: - master bedroom (гардеробна та санвузол з джакузі), - дитяча кімната з гардеробною, - кімната (кабіна з інфрачервоню сауною), - санвузол з ванною, - кладова, - коридор. З кладової на 2 поверсі вихід на утеплене горище близько 40 м2 з висотою від 2 до 3 метрів, яке ви можете облаштувати під себе. Комунікації: Електрика заведено 15кВт, 3 фази. Каналізація міська. Газ проведений в будинок(працює газовий котел та плита). Вода свердловина 55 метрів. Також на території є колодязь. Встановлена система очистки води осмос, є резервуар на воду 100л. Для гарячої води є бойлер більше 100 літрів. Опалення: газовий котел, електричний котел, камін на 1 повесі. Інтернет оптоволокно. Автономіність: є генератор. Є пожежна сігналізація. Будинок підключено до охоронної системи. Територія будинку 12,14 соток. Навколо вже все побудовано. Територія будинку вражає — вона озеленена, з дитячим майданчиком, футбольними воротами для дітей, а також садом, насаджено дерава та декоративні кущі та квіти. Сад близько 20 плодоносних дерев - яблуні, черешні, груші, сливи, горіх, виноград. Альпійська горка, хвойні близько 15 дерев, декоравні кущі самшити, гортензії, азалії, хвойні. Автоматичні ворота на заїзд до будинку та гараж. На території при в’їзді парковка 5 авто. Інфраструктура. Ще однією перевагою є дуже розвинена інфраструктура в цьому районі. Поруч розташовані магазини "Фора", "АТБ", зупинка транспорту, ресторани, а в 10 хвилинах ходьби знаходяться "Sport Life", "Мегамаркет", "Нова пошта", лабораторія "Sinevo" , заправки, планується відкриття McDonald’s, новий Епіцентр (ТЦ з Епілендом та різними закладами). Також поруч є приватні садочки та школи. Код: A 2 4 2 1 6

території спроектовані одним із найкращих архітекторів-дизайнерів України. Надзвичайна різнопланова природа - від височенних ялинок до обплетених виноградом та квітами куточків з критими бесідками. Свій вихід на озеро, пляж, де можна кататись на лодках, ловити рибу. Фонтан, Басейн. Декілька затишних терас з лаунж-зонами та барбекю. Гараж на 3 машини. Приміщення для охорони (облаштоване). Повноцінний незалежний гостьовий будинок з автономним обеспеченням. Технічні характеристики будинку: технологія Термобудинок з утепленням Foamglas; обліцовка: німецька клінкерна цегла; дах з чеської натуральної керамічної черепиці; фундамент монолітно-бетонний, стовпчастий; вікна Velux. Котел “Viessmann Vitogas 050” з повною автоматикою; своя Транформаторна підстанція; Септік: двокамерний, обєм 10 м.куб.; генератор Kipor”, 50 кВт., в шумозахісному кожусі і окремому приміщенні, в санітарному розриві від основного будинку. Генератор працює на всі групи освітлення, розетки, техніку, вмикаеться автоматично.Також влаштована потрійна система стабілізаторів напруги. Скважина 30 м., (на 27 метрах починається артезіанська мінералізована вода), італійський насос, повна водоочистка. Комунальні витрати: Взимку: Газ 2500-3500 грн, Електрика 900-1200 грн. Літом: Газ 500-900 грн, Електрика 300-500 грн. будинку: гостьова кімната з каміном, кухня з окремим виходом на терасу до фонтану, 4 спальні, 6 санвузлів, кабінет, кімната з кінотетром і акустичною системою Martin Logan, стеля, стіни вікна обладнанані під проф. акустику, кімната з вином на -1 поверсі, сауна з басейном-купелю та спортзалом з обладнанням “Kettler sport”,”Hoist V5”; тераса-зимовий сад на другому поверсі. Підлога: дубова дошка, мармурова мозаїка, плитка Rex”. Штукатурка Marmorino”, Venezia”, Ottochento”. Вхідні двері Dierre, внутрішні двері бренд “ Lualdy Porte”. Камін фабрика Boley”. Портал Callacatta”, висота порталу 1600. Розетки Gira. Підвіконня натуральний мармур Callacatta”. Меблі: Baxter”,”Visioner”,”Cantory”, Poltrona Frau”, ”Desire”, ”Lema”, ”Desalto”, ”Grange”, ”Stone international”, ”Creaziony”, Teodor Alessandro”, Eichholtz”, ”Flamant”. Кухня з островом італійського бренду STL”, стільниця-мармур Forest Braun”. Вбудована техніка німецького виробництва ”AEG”, холодильник Liebherr Premium” Люстри Barovier&Toso” - венеціанський мурмор, Flos”, Fabian”, Melograna blu”, Flamant”.

Київська, Фастівський, Гатне, Зелена, 2 поверх., площа: 175,0 кв.м, 5 кімн., ділянка 0,06 га; Газ, електроенергія 16 кВт, свердловина 55 м, центральна каналізація. Фундамент стрічковий, монолітна плита, монолітне перекриття. Блок 250 Кератерм, термопанелі 100мм клінкерна плитка. Дах металочерепиця. Навіс під автомобіль, єОселя так. Наявність відео всіх етапів будівництва будинку;