Цегляний будинок в районі вулиці Гагаріна. Загальною площею 160кв.м., 2 поверхи, 4 кімнати, кухня, великий санвузол, коридор. Під цілим будинком сухий підвал . Високі стелі, автономне газове опалення, є новий камін на дрова на 150 кв.м.. Комунікації: в будинку є світло, газ , вода та каналізація, все центральне. Кондиціонери. Вікна склопакети, зовнішні жалюзі. Дах металочерепиця німецького виробництва з гарантією. Землі 6 соток, рівна правильної форми, є вольєр для собаки, навіс для дров , великий виноградник. Хороша асфальтована дорога. Тиха вулиця, поруч магазини, автобусні зупинки. До центру 5 хвилин їзди. Недалеко набережна.

Продається новий будинок-американка в кінці вулиці Загорська. Будинок цегляний, утеплений пінопластом. Зовні пофарбований. Всередині чорнова штукатурка. Три спальні, кухня- столова з виходом на гарну терасу. Є комора. Перекриття залізобетонне. З спалення є вихід на задній двір. Частково всередині заведена електрика. Своя свердловина на воду , 36 метрів. Каналізація септик. Світло 15 кВт. Ділянка 3.14 сотки, є можливість докупити сусідню ділянку такої ж площі. Газон з автополивом, вуличне освітлення. Будинок не введений в експлуатацію.

НЕ ВІДКРИВАЙ ЦЕ ОГОЛОШЕННЯ, якщо не готовий закохатися в дім з першого погляду ⠀ Уяви: ранок. Ти відкриваєш панорамні вікна, крізь які ллється м’яке сонце. На терасі вже чекає кава. Десь далі — ландшафт, який не потрібно уявляти, бо він твій. Кожна деталь продумана не для когось, а саме для тебе. ⠀ 🔸 Твій новий дім — це не квадратні метри. Це 164 м² втіленої мрії. ⠀ Тут, у серці затишного району, в 500 метрах від міської лікарні та в хвилині від усього необхідного, стоїть дуплекс, створений з думкою про майбутнє. ⠀ 📍 Шість соток приватності — зелений двір із ландшафтним дизайном, де кожен метр не просто земля, а простір для відпочинку, ігор, барбекю чи спокійного вечора з вином на свіжому повітрі. ⠀ 🏡 Простір, який дихає – 3 спальні — для тебе, дітей, гостей або кабінету мрії – Простора вітальня з прямим виходом на терасу – Кухня, де буде пахнути свіжою випічкою у вихідні – Дві ванні кімнати — бо комфорт починається з дрібниць – Гардеробна, балкон, кладова — ніщо не залишилось без уваги ⠀ 💡 Технічна досконалість: – Керамоблок 38 см + утеплення – Тепла підлога + електричне опалення – Висота стелі — 3 метри. Дихати легко – Панорамні енергозберігаючі вікна (потрійний склопакет) – Перекриття — моноліт ⠀ 💥 Проведено електрику (3 фази, 25 кВт), водовідведення, підведення, магістралі під камін — ти просто обираєш стиль і в’їжджаєш. ⠀ 📦 Чорнова штукатурка, стяжка, дах утеплено мінватою 25 см. Тобі не потрібно думати про основу — вона вже ідеальна. ⠀ 🎬 Цей дім — сцена твого нового життя. Тут кожна стіна вже чекає на твої картини, кожне вікно — на світанки з твоїм ім’ям. ⠀ ❗Це не просто продаж. Це — можливість, яка зникає, щойно хтось інший зателефонує раніше. ⠀ 📲 Дзвони або пиши прямо зараз за номером 0637663820. Прийди. Подивись. Відчуй, чи це про тебе. ⠀ Бо такі будинки не продаються — ними діляться. Але тільки з тими, хто бачить більше, ніж просто квадратні метри.

Приватна акваторія з готовою операційною моделлю: Ділянка 7 га з власним озером та діючим рестораном у серці Фріулі Володіти територією, де співвідношення водної гладі до землі створює закритий ексклюзивний мікроклімат, — це не придбання нерухомості, а вхід у бізнес готельного типу з нульовим терміном запуску та потенціалом переоцінки активу від 400 000 євро. Анатомія цінності 1. Приватна акваторія як ядро капіталізації Центральний актив обєкта — власне озеро площею 28 000 м². Це не декоративне водоймище, а повноцінна екосистема, що формує ландшафтний суверенітет на 70 000 м² огородженого периметра. Саме вода генерує право на преміальне ціноутворення під час розміщення туристичних юнітів. Візуальна ізоляція та відсутність транзитних трафіків перетворюють локацію на закритий клубний простір, де кожен квадратний метр працює на збільшення середнього чека майбутнього резидента. 2. Готовий операційний юніт з ліцензіями На території вже функціонує ресторан, який укомплектований дозвільною документацією для повноцінної експлуатації. Усі комунікації — електрика та водопостачання — підключені та активні. Ви отримуєте генератор грошового потоку, здатний обслуговувати як закриту спільноту власників, так і зовнішній преміальний трафік одразу після угоди. Жодних будівельних ризиків: ліцензії отримані, потужності заведені. 3. Інвестиційна дельта в 20 000 м² Підтверджений план забудови передбачає спортивно-туристичний хаб на вільних 20 000 м². Архітектоніка майбутнього проекту включає: · Кемпінг преміум-класу; · Ландшафтний басейн з барною зоною; · Тенісні та волейбольні корти. Це математика гарантованої дохідності. Бюджет на реалізацію фіксований, адже земля вже у власності, а концепція масштабування бізнесу затверджена. Ви нарощуєте вартість активу не спекулятивно, а за рахунок миттєвого насичення його комерційною інфраструктурою. Статус та юрисдикція Розташування в Романс-дІзонцо (Фріулі-Венеція-Джулія) забезпечує "італійську прописку" активу з усіма правовими преференціями європейської юрисдикції. Це страховий маневр для диверсифікації капіталу в твердий, вічний актив, ізольований від турбулентності ринків, що розвиваються. Сусідство з історичними віллами та виноробнями регіону остаточно фіксує поріг входу на рівні, за яким починається родова власність. Умови входу Обєкт реалізується через аукціонний майданчик зі стартовою ціною 400 000 євро. Це не ринкова, а дисконтна вартість входу в готову девелоперську фазу. Важливо: пропозиція вимагає бездоганної підготовки фінансового комплаєнса та швидкого прийняття рішення. Повний інвестиційний меморандум, включаючи розрахунок операційної маржі ресторану (Liquidity Event) та таймінги реалізації спортивного кластера, надається лише після підтвердження серйозності намірів та підписання угоди про конфіденційність. Private Waterfront with a Turnkey Operating Model: 7-Hectare Estate with Private Lake and Operational Restaurant in the Heart of Friuli To own a domain where the ratio of water surface to land creates a sealed, exclusive microclimate is not a mere acquisition of real estate — it is an entry into a hospitality-grade business with zero launch lead time and an asset revaluation potential starting from €400,000. Anatomy of Value 1. Private Water Body as the Capitalization Core The asset’s nucleus is a private lake spanning 28,000 m². This is not a decorative pond but a full-scale ecosystem that establishes landscape sovereignty within the 70,000 m² fenced perimeter. It is the water that generates the pricing power for any future accommodation units. Visual isolation and the absence of transit traffic transform the location into a gated club domain, where every single square meter works to elevate the average daily rate of the future resident. 2. Fully Licensed, Cash-Flowing Operating Unit A restaurant is already operational on the grounds, complete with all full-operation permits. All utilities — electricity and water supply — are connected and active. You acquire an immediate cash-flow generator capable of serving both an owners’ closed community and external premium traffic from the moment of transaction. Zero construction risk: licenses secured, capacities live. 3. A 20,000 m² Investment Delta A ratified development plan provides for a sports and tourism hub on the remaining 20,000 m². The architecture of the future project includes: · A premium-grade camping site; · A landscaped swimming pool with a poolside bar; · Tennis and volleyball courts. This is the mathematics of guaranteed yield. The realization budget is fixed, as the land is already owned and the business scaling concept is fully approved. You expand the asset’s value not through speculation but by instantly saturating it with revenue-generating infrastructure. Status and Jurisdiction The location in Romans d’Isonzo (Friuli-Venezia Giulia) provides the asset with an “Italian passport” and all legal preferences of a European jurisdiction. It is a defensive maneuver for capital diversification into a hard, perpetual asset, insulated from the turbulence of developing markets. The neighborhood of historic villas and the region’s celebrated wineries sets the entry threshold at the level where generational family legacy begins. Entry Conditions The property is offered via an auction platform with a starting price of €400,000. This is not a market price but a discounted cost of entry into a ready-made development phase. Please note: the proposal demands impeccable financial compliance preparation and swift decision-making. The full investment memorandum, including the restaurant’s operating margin calculation (Liquidity Event) and the sports cluster implementation timeline, is released only after confirmation of serious intent and the signing of a Non-Disclosure Agreement.

Продається добротний будинок в затишному районі м. Ужгород. Район стадіону Авангард. Є два гаражі. Неподалік набережна. Зелена зона міста, поруч дит садок, супермаркет. Все необхідне є-заселяйся та живи.

• Продаж 3-х кімнатної квартири на 2-ому поверсі в м-ні Шахта • Загальна площа - 79,8 м2 Кімнати окремі ^ Опалення газове • До квартири є гараж,господарське приміщення на вулиці. Поруч продуктовий магазин,дитячий майданчик,дитячий садок, школа Ціна 82500$ +2% Тел.066-973-0004 Власта

Пропонується до продажу сучасна 2-кімнатна квартира в ЖК «Щасливий». Загальна площа — 62,7 м². Квартира розташована на 1 поверсі 8-поверхового будинку 2023 року введення в експлуатацію. Продумане та функціональне планування: дві окремі кімнати; кухня; засклений балкон; суміжний санвузол. У квартирі виконано якісний сучасний ремонт. Встановлено індивідуальне газове опалення та теплу підлогу. Квартира світла та сонячна, вікна виходять на сонячну сторону. Залишаються меблі та побутова техніка: холодильник; посудомийна машина; духова шафа; варильна поверхня; мікрохвильова піч; пральна машина; кондиціонер. Будинок обладнаний ліфтом. На території є підземний та наземний паркінг, охорона, сучасний благоустрій. Ідеальний варіант для комфортного проживання або вигідної інвестиції. Телефонуйте До квартири можна придбати паркінг 15,68 м.кв. за ціною 10 500 дол.

🔴 Продаж 3-кімнатної квартири в м. Ужгород 🔴 📍 провулок Університетський — зручна та популярна локація ✨ Характеристики квартири: • Поверх — 3/… • Загальна площа — 68 м² • Газове опалення • Квартира під ремонт: замінені вікна та двері • Локація — топ для життя або інвестиції Квартира пропонує відмінний потенціал для сучасного ремонту та створення комфорту на свій смак. 💰 Ціна: 63 000 $ 📞 0950848807 — Юлія АЛЬЯНС — агентство нерухомості 🌐 https://alliance.uz.ua/

Продаж ділянки, вул.Ульцинська, р-н Садовий♦️ •6.29 соток •призначення- під житлову забудову •електристовп перед ділянкою •вулиця нова, активно забудовується Перспективний район

Просторий та якісно збудований будинок для комфортного життя великої родини. Будувався для себе, з надійних матеріалів .Побудований з цегли, покриття- черепиця, є тераси, гараж .На ділянці є закрита альтанка -гостьовий будинок!

Продається під інвестицію (проживають орендарі) 1,5 кімнатна квартира в новобудові біля центру міста Ужгород (вул. Шопена 10) Загальна площа: 39,9 м2 Поверх: 2 з 4 Комунікації: електрика, центральне водопостачання та водовідведення Опалення: індивідуальне електричне Можливий продаж під державні програми Чудова локація, вся інфраструктура поряд: школа, дитячий садочок, центр міста, магазини, кафе, жд вокзал, автовокзал тощо Є відеоогляд квартири Пропозиція від Агенції нерухомості Можливий продаж під єоселю. Вартість квартири під єоселю 74000$, податки за покупцем

ПРОДАЖ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ м. Ужгород, р-н Червениця, вул. Іршавська Пропонується до продажу земельна ділянка площею 8,69 соток з цільовим призначенням під будівництво житлового будинку. ✔️ Перспективний та затишний район міста ✔️ Вулиця активно забудовується сучасними будинками ✔️ Електромережа проходить поруч із ділянкою ✔️ Зручний під’їзд ✔️ Чудова інвестиція та відмінне місце для будівництва власного будинку Земельні ділянки в цьому районі з’являються у продажу вкрай рідко, тому це дійсно вигідна пропозиція. Ціна: 42 000 $ 095-622-19-45 АЛЬЯНС - агентство нерухомості

Пропонується квартира у сучасному житловому комплексі бізнес-класу, який вже сьогодні формує новий рівень міського життя в Ужгороді. ЖК 44 Avenue розташований у центральній частині міста, поруч із набережною, навчальними закладами, клініками, магазинами та всією необхідною інфраструктурою. Це поєднання локації, якості будівництва та концепції робить комплекс одним із найпривабливіших для інвестування. •Підземний паркінг •Бомбосховище • система «Розумний дім» •– власна інфраструктура всередині комплексу Інвестиційна привабливість: – доступна ціна на етапі будівництва – стабільне зростання вартості до моменту здачі – високий попит на оренду в цій локації – ліквідний формат квартири Комплекс активно будується, введення в експлуатацію заплановане на 2026 рік. 1-кімнатна квартира в ЖК 44 Avenue Загальна площа — 41,20 м² Функціональне сучасне планування • простора житлова зона — 21,88 м² (можливість зонування під спальню та вітальню) • окрема кухня — 5,56 м² • гардеробна — 3,01 м² • санвузол — 6,65 м² (повноцінний, просторий) • хол — 3,11 м² • тераса Переваги: • продумане планування без зайвих метрів • велика житлова зона — легко адаптується під різні сценарії життя • наявність гардеробної • підходить як для проживання, так і для оренди • індивідуальне газове опалення — економія та повний контроль температури. • Безперебійне електропостачання!!! Можливе розтермінування! Ліквідний варіант у сучасному житловому комплексі. Є також інші пропозиції від даного забудовника та інших забудовників. Звертайтесь — підберу найкращий варіант у цьому комплексі відповідно до вашого бюджету та цілей.

PIDLYPNYKI таунхауси преміум-класу в передмісті Ужгорода Закарпатська обл., с. вже зовсім скоро в мальовничій місціні під Ужгородом постануть сучасні таунхауси з продуманим комфортним плануванням, високою енергоефективністю та приватною атмосферою життя за містом. Будинок має: ▫️ Приватний задній дворик 88 м² ▫️ Земельну ділянку 213 м² ▫️ Зручний асфальтований заїзд ️▫️ Два комфортні, ненавантажені вїзди в місто ️▫️ Гараж з автоматикою +2 паркомісця перед будинком Характеристики: ️▫️ Загальна площа 175 м² + 20 м² тераса + (7 м² + 7 м²) дві лоджії ️▫️ Висота стель 3 м ️▫️ Стіни керамоблок 380 мм + утеплення мінеральною ватою 100 мм ️▫️ Перекриття збірні залізобетонні плити (міжповерхові та дахові) ️▫️ Покрівля плоска, з оздобленням рубероїдом ️▫️ Панорамні вікна (2, 30 м) на всю висоту ️▫️ Алюмінієві вхідні двері ️▫️ Вивід димоходу для каміна ️▫️ Власна очисна споруда Розтермінування під 0% до завершення будівництва

Будинок у історичному центрі Ужгорода — з характером і потенціалом Пропонується до продажу будинок у самому серці Ужгород — в історичній частині міста, де поєднуються тиша приватного сектору та крокова доступність до всієї інфраструктури. Будинок 1977 року забудови, міцний та сухий, без сирості й плісняви. Стан — під ремонт, але придатний для проживання вже сьогодні. Це чудова можливість оновити простір на власний смак, зберігши надійну основу. Планування: • 4 житлові кімнати • кухня • ванна кімната Комунікації: • підведений газ • електропостачання • всі необхідні комунікації заведені в будинок Ділянка: • 6 соток землі • сад • город • господарські приміщення Простора земельна ділянка дозволяє облаштувати зону відпочинку, альтанку чи навіть невеликий басейн. Є достатньо місця для сімейного життя, садівництва або власного проєкту реконструкції. Будинок має свій характер і атмосферу — ідеальний варіант для тих, хто шукає нерухомість у центрі міста з перспективою створити сучасний простір у локації, яка завжди буде цінною.

Продається будинок з земельною ділянкою в самому серці Ужгорода - у престижному районі площі Лаборця. Це унікальна можливість жити в атмосфері європейського міста з його архітектурою, кавʼярнями та історією, не відмовляючись від приватного простору та власного подвірʼя. Просторий сімейний котедж 290 мг з басейном, сауною та кінотеатром Пропонується до продажу триповерховий котедж преміум-класу загальною площею 290 мг. Будинок поєднує в собі продумане планування, якісні матеріали та все необхідне для комфортного життя та відпочинку. Планування та особливості: 1 поверх: Світла вітальня-хол, окрема їдальня, сучасна кухня, гостівий санвузол із ванною. 2 поверх: Майстер-спальня з гардеробом, додаткова спальня, просторий хол та сімейний санвузол із душем та розкішною ванною-джакузі. Напівпідвал (цоколь): Розкішна зона відпочинку з сауною, басейном та домашнім кінотеатром. Також тут розташована технічна зона та комора. Гараж: на два автомобілі.

Продається чудова американка! Повністю готова до проживання! Дуже якісний, класний ремонт! Затишна тераса, на якій предюачене розташування кухні з мангалом. Є вихід на горище. Зарядка для електромобіля! Садовий р-н Площа будинку: 145 мг Ділянка: 6 соток Поверховість: 1 поверхи Комунікації: свердловина, біосептик, електрика 25 кВт Опалення: автономне опалення, котел одноконтурний, тепла підлога Ремонт: сучасний Планування: Кухня-вітальня 3 спальні 2 ванні кімнати Додаткові приміщення: гардероб, комора, тераса Техніка та меблі: Вбудована техніка: холодильник, варильна поверхня, витяжка, духова шафа, мікрохвильова плита, посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, кондиціонер Меблювання: повне Розташування. Будинок має хороше розташування, до центру міста 10 хв на авто. Район активно розвивається. Поруч згідно з генеральним планом міста буде школа та дитячий садочок, а також рекреаційна зона вздовж набережної річки. Цей будинок вартий Вашої уваги!!!!

Продається земельна ділянка в одному з найперспективніших районів Ужгорода — поблизу ТЦ Дастор. • Площа: 9 соток • Фасад: 25 метрів • Комунікації: всі центральні проходять перед ділянкою • Зручний під’їзд • Широкий фасад — ідеально для забудови • Рівна поверхня • Тиха вулиця поруч з розвиненою інфраструктурою Площа ділянки становить 9 соток, що дозволяє реалізувати різні варіанти забудови. Всі центральні комунікації проходять перед ділянкою, що значно спрощує процес будівництва. Ділянка ідеально підходить як для будівництва приватного житлового будинку, так і для інвестиційного проєкту — котеджів або таунхаусів. Завдяки вдалому розташуванню поруч із Дастором, майбутні власники отримують комфортне поєднання тиші та доступу до всієї міської інфраструктури. Є можливість придбати суміжну ділянку, що відкриває ще більше можливостей для забудови та розвитку. Пропозиція від агентства Сакура

1-кімнатна квартира в ЖК Smart Story | кухня-вітальня 19 м² | 8 поверх Якщо шукаєте сучасну квартиру в новобудові Ужгорода, зверніть увагу на цей варіант у ЖК Smart Story. Квартира має дуже вдале планування — простора кухня-вітальня майже 20 м², окрема спальня та балкон. Такий формат робить квартиру значно комфортнішою, ніж стандартні 1-кімнатні. Площа квартири • загальна – 38.5 м² • кухня-вітальня – 19.48 м² • спальня – 13.85 м² • санвузол – 5.21 м² • балкон Переваги ЖК Smart Story ✔ сучасна архітектура ✔ басейн та SPA для мешканців ✔ підземний паркінг ✔ комерційні приміщення у комплексі ✔ закрита територія ✔ поруч центр міста та вся інфраструктура Це дуже хороший варіант як для проживання, так і для інвестиції — однокімнатні квартири в новобудовах Ужгорода стабільно користуються попитом на оренду. 💰 Ціна: 1250 $ / м² 📞 Телефонуйте — розповім деталі та допоможу оглянути квартиру.

Продаж комерційного приміщення (готового працюючого бізнесу ,перукарня і ательє) в самому густонаселеному р-ні Ужгорода Легоцького ,є можливість добудови ,,загальна квадратура 113 ,є парковочні місця

Продаж комерційного приміщення в спмому центрі міста Ужгород 100 кв ,паркомісця

️ Продаж 1-кімнатної квартири в ЖК RiverVille, вул. Бабʼяка, 21 Сучасна квартира у новобудові в одному з найкращих районів міста! ЖК RiverVille Площа 34.8 м² 4 поверх із 9 ️ Новобудова Ідеальний варіант для комфортного проживання або вигідної інвестиції ️ Зручне планування ️ Сучасний житловий комплекс ️ Комфортний середній поверх ️ Гарна локація поруч магазини, транспорт, набережна та вся необхідна інфраструктура Квартира, у якій легко уявити своє нове життя. Деталі та перегляд у повідомлення або за телефоном.

ПРОДАЖ 1-кімнатної квартири ЖК «Квадрат» | Новий район 6 поверх з 6 Площа: 45 м² Велика лоджія Під ремонт зроби квартиру своєї мрії! Світла, простора, в сучасному будинку Зручна локація все поруч 71 900 $ телефонуй для деталей і перегляду!