Будинок з ремонтом — можна одразу заїжджати та жити. Планування першого поверху включає простору кухню-вітальню з каміном та виходом на терасу, окрему кімнату (дитячу, гостьову або кабінет), котельню та санвузол. На другому поверсі розташовані 3 окремі спальні, гардеробна кімната та санвузол. Ремонт - євроремонт. Будинок має автономне опалення, що забезпечується твердопаливним або електро котлом. Також є свердловина для водопостачання, септик для каналізації, електрика потужністю 20 кВт з лічильником день/ніч, генератор на 5 кВт та бойлер. Вулиця газифікована, що дає можливість підключення газу. Є підігрів підлоги на першому поверсі. Будинок продається з меблями. В наявності камін у вітальні. Вартість будинку становить 190000$ без комісії. Будинок капітальний, введений в експлуатацію, побудований для себе. Стіни виконані з газоблоку, перекриття залізобетонні, покрівля - бітумна черепиця. На території є сауна, окремий гараж, додаткове паркомісце, автоматичні ворота та огорожа. Також є альтанка та мангал. Будинок розташований у селі Таценки, яке є рекреаційною зоною з сосновими лісами та озерами, каналами до річки Стугна та Дніпро. Ліс та озера знаходяться в пішій доступності. До Києва можна швидко доїхати по Новообухівській або Старообухівській дорозі за 25 хвилин. Асфальтована дорога веде до будинку. Вулиця заселена, з хорошими сусідами, тихе садове товариство. Будинок має терасу площею 24 м². Також є кабельний інтернет та ТБ, супутникове ТБ, Wi-Fi. Для комфорту передбачено душову кабіну.

Будинок виконаний у стилі BarnHouse. Має три окремі кімнати, включаючи «Master-bedroom» з санвузлом та великим гардеробом. Також є кухня-студія з двома окремими коморами, камінний зал зі стелями висотою 6м та виходом на велику терасу (52 м2) з видом на воду, вітальня з двома вбиральнями, бойлерна/пральня та літня кухня під терасою зі скляною пірамідою-світловим ліхтарем та доступом до пірсу. Всі кімнати, кухня, вітальня та камінний зал мають панорамні вікна та окремі виходи через двері-купе у внутрішній двір та пірс. Будинок введено в експлуатацію. Загальний стан будинку – із зовнішньою обробкою (без внутрішнього). Будинок має централізоване водопостачання зі свердловини 180м. Газ заведено до котельні. Електроенергія – 15 квт. Каналізація – септик з переливом та дренажним полем. Будинок розташований на півострові (закрита територія на 18 будинків) з підїздом через громадські контрольовані автоматичні ворота. Є критий майданчик на два автомобілі з секційними воротами та господарськими приміщеннями. Будинок має власний пірс з виходом на р. Стугна та вихід у р. Дніпро. Відстань від КПП Києва 20 км у напрямку Конча Заспа – Козин – Плюти. Асфальтований підїзд. Будинок виконаний із якісних, сучасних матеріалів. Фундамент – стрічковий, утеплений, глибина 2200 мм. Стіни – газоблок 300мм, утеплений базальтовою ватою 100мм, оздоблені декоративною штукатуркою, частково фальцевими панелями. Перекриття – моноліт. Покрівля скатна – фальцеві панелі, плоска – гідроізоляційна ПВХ мембрана, утеплювач 300мм. Підлога - залізобетонна монолітна плита, утеплювач 150мм, водяна тепла підлога (санвузли, вітальня, кухня, камінний зал, прохід в кімнати), стяжка 100мм посилена арматурною сіткою. Вікна – панорамні, енергозберігаючі із двокамерними склопакетами, заповненими інертним газом аргон. У проекті передбачена можливість встановлення припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією енергії, опціонально з функціями обігріву, охолодження та фільтрації повітря. Земельна ділянка 10,26 соток.

Будинок має 3 поверхи. Перший поверх житловий, площею 60 м2, включає гостьову кімнату з каміном, санвузол, кухню та веранду. Другий поверх площею 48 м2 має дві кімнати та терасу 16 м2 і потребує внутрішніх робіт. Третій поверх під дахом площею 22 м2 з окремим балконом, потребує добудови. Загальний стан ремонту - після будівельників. Електропостачання, свердловина, опалення індивідуальне електричне, каналізація септик. На території кооперативу є газ. Асфальтований підїзд. Меблювання відсутнє. Продаж будинку на земельній ділянці. На території є сад, мінібасейн, штучна водойма. Окремі споруди: гараж, сауна, які потребують добудови. Огорожа, грати на вікнах. Поряд ліс, до водойми 5 хв пішки. Ділянка кутова, з окремим заїздом в гараж. Балкон, тераса, душова кабіна.

Будинок має площу 1300 м2 та стан ремонту - після будівельників. Планування не вказано. Система опалення централізована. Комунікації включають: асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, газ, центральний водопровід, свердловину. Також є своя ТП на 160 кВт. Продаж будинку. Конфіденційність гарантується. На території є гостьовий будинок та конюшня. Газ підключено. Ділянка площею 280 соток з виходом до річки Стугна.

План будинку включає 5 майстер-спалень. Ремонт після будівельників. Будинок розташований у закритому містечку на ділянці 20 соток. Містечко має вихід до судноплавної річки та граничить із заповідною зоною. Навколо будинку знаходиться ліс.

Квартира має кухню-студію та окрему спальню. Ремонт - євроремонт. Система опалення індивідуальна електрична. Комунікації включають електрику, каналізацію (септик) та скважину. Квартира укомплектована меблями та технікою. Можлива розстрочка від забудовника. Вигідні умови для ВПО. На задньому дворику є мангал, столик та стільці. Розташована в с. Таценки (3 км до м. Обухів) та с. Путрівка (м. Васильків). Квартира нова, з кухнею-студією та окремою спальнею. Є все для комфортного життя.

Будинок 2-х поверховий. Перший поверх має житлову площу 128 м кв та складається з 5 кімнат, кухні та санвузла. Другий поверх без ремонту. Опалення здійснюється газовим котлом. Є свердловина і колодязь. Встановлено септик. Будинок цегляний. Є гараж та господарські будівлі. Асфальтований підїзд. Рівна ділянка 10 соток.

Будинок має функціональне планування з вітальнею, що виходить на терасу, кухнею з обідньою зоною, 3 спальнями, 2 санвузлами та 2 вбиральнями. Стан будинку - під чистове оздоблення, є інженерний проект розведення електрики та дизайн-проект, що дозволяє розпочати авторський ремонт. Будинок забезпечений 25 кВт електроенергії, має септик для каналізації та свердловину глибиною 50 м для водопостачання. Газ підведено до вулиці. Система опалення - власна котельня. Меблювання відсутнє. Будинок введено в експлуатацію, всі документи готові до продажу. Ціна становить 600000 у.о. Представник власника. Будинок збудований з якісних матеріалів: стіни - газоблок Аерок 40 см, утеплений мінватою, фасадна клінкерна плитка, дах - керамічна черепиця, залізобетонні перекриття, стрічковий фундамент. На ділянці 10 соток виконано ландшафтний дизайн, висаджено канадські сосни, зроблено берегоукріплення та пірс для 2 яхт. Берегова лінія у приватній власності. Є судноплавний вихід у річку Дніпро. Будинок розташований на березі річки Стугна з виходом у Дніпро (6 км мальовничою річкою). Поруч знаходиться сосновий ліс. Будинок має гараж на 2 автомобілі. Є судноплавний вихід у річку Дніпро.

Будинок має 3 поверхи. Цокольний поверх включає гостьову кімнату та санвузол з теплою підлогою. На першому поверсі розташовані веранда, кухня та вітальня. Другий поверх містить 2 спальні та терасу. Ремонт у будинку косметичний. Будинок підключений до електрики. Водопостачання забезпечується власною свердловиною, а каналізація - септиком. Система опалення - твердопаливна, з піччю на дровах для теплозабезпечення та енергонезалежності. У будинку є меблі. Також є душова кабіна. Будинок розташований на 5 сотках доглянутої землі з садом, квітами та зеленню. Ділянка огороджена надійним металевим парканом з відсувними воротами. Є місце для стоянки авто. Будинок розташований в оточенні лісу та річки Стугна, всього за 100 метрів від чистого піщаного пляжу. Відстань до Києва становить 40 км. Будинок цегляний, теплий, підходить для цілорічного проживання. Головною перевагою є тиша, свіже повітря, близькість до лісу та річки. Є тераса для ранкової кави. Підлога в цокольному поверсі з підігрівом.

Котедж виконаний з рожевої цегли, має євроремонт. Планування передбачає цоколь, 3 поверхи та мансарду. Цокольний поверх складається з гаража, господарського приміщення та тренажерної зали. На першому поверсі розташовані простора прихожа, вітальня з другим світлом, камінною зоною та вікнами 4,5 м, кухня, душова та санвузол, зимовий сад. На другому поверсі є 2 спальні, санвузол та бібліотека. Третій поверх включає більярну та барну зону. Котедж має індивідуальне газове опалення з чеськими газовими конвекторами та теплу підлогу на першому поверсі. Покрівля виконана з металочерепиці. Встановлена система очищення води з фільтрами, зворотним осмосом та мінералізацією. Є 3 бойлери по 100 л. Каналізація має обєм 12 куб.м. зі зливом. Котедж мебльований. У подарунок покупцеві надається газонокосарка, електрокоса, культиватор та снігоприбиральна техніка. Готові до діалогу з реальним покупцем. Котедж розташований на ділянці площею 28 соток. На території є електрична сауна (15 кВт), СПА-зона з басейном, простора альтанка з мангальною та обідньою зоною, два гаражі на 3 авто, один із яких 2-поверховий з житловою зоною та санвузлом. Також на території є гостьовий 2-поверховий будинок з 3 спальнями, кухнею, душовою та санвузлом. Котедж розташований у котеджному містечку поруч із озером. Зручна транспортна розвязка забезпечує швидкий виїзд на дві Обухівські траси. Будинок має сильну та приємну енергетику. Він теплий, затишний та економний в обслуговуванні. На території виконано ландшафтний дизайн, закладено плодовий сад, город із теплими грядками, висаджено 6 сортів винограду. Встановлено автоматичний полив по всій ділянці. Є 3 фази, 30 кВт електрики та скважина 50 м, яка забезпечує стабільне водопостачання. Вся технічна інфраструктура функціонує. Котедж має огорожу, сигналізацію та відеоспостереження. Також встановлено Wi-Fi, кабельне, цифрове ТБ та телевізор.

Будинок двоповерховий, загальною площею 100 м2. На першому поверсі розташована велика кімната з каміном, кухня-прихожа. На другому поверсі одна прохідна кімната, дві окремі та санвузол. Вікна в будинку сучасні деревяні. Стан нового. Опалення здійснюється за допомогою електробатарей. Водопостачання забезпечується свердловиною глибиною 100 м з якісною водою. Каналізація представлена двома переливними ямами. Підігрів води в душі здійснюється бойлером. За потреби залишаються всі меблі та техніка. Можливий торг. Власники проживали в будинку постійно цілий рік. Будинок з червоної цегли, побудований з фундаментом, плитами перекриття та стінами товщиною 50 см. Має горище та покрівлю з металочерепиці. На ділянці 5 соток розташований сам будинок, господарська будівля з душем та туалетом, навіс для авто та альтанка. Ділянка доглянута, багато зелені. Дачний кооператив розташований в лісі. Неподалік від дачного кооперативу є річка, де можна купатися. У будинку заведено провідний інтернет. В кімнаті на першому поверсі на підлозі паркет з дуба. В будинку є діючий камін. На подвірї є навіс для авто та затишна бесідка.

Будинок у стилі BarnHouse має три окремі кімнати, кухню-студію, камінну кімнату з високими стелями та виходом на терасу, вітальню, котельню/пральню та літню кухню. Ремонт під чистову обробку. Централізоване водопостачання зі свердловини 180м. Газ заведено до котельні. Електроенергія – 15 кВт. Каналізація – септик з переливом та дренажним полем. Передбачена можливість встановлення припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією енергії. Меблювання відсутнє. Є підсобні приміщення, автонавіс, автоматичні ворота, ванна, камін, сад/город, підігрів підлоги, тераса. Продаж від власника. Можливість купівлі за програмами "єОселя", "єВідновлення" не вказана. Будинок розташований у садовому товаристві «Надія». Має власний пірс з укріпленим берегом та виходом до річки Стугна та Дніпро. Критий простір для двох авто із секційними автоматичними воротами та підсобними приміщеннями. Фундамент стрічковий, утеплений. Стіни – газовий блок, утеплений базальтовою ватою, з декоративною штукатуркою та фальцевими панелями. Перекриття монолітні. Покрівля скатна та плоска. Підлога – залізобетонна монолітна плита з водяною теплою підлогою. Вікна – панорамні, енергозберігаючі із двокамерними склопакетами. Загальна площа земельної ділянки – 10,26 соток. Асфальтований підїзд. Відстань від КПП Києва 20 км у напрямку Конча Заспа – Козин – Плюти. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, супермаркет, парк, річка/озеро. Будинок у стилі BarnHouse з унікальним індивідуальним проєктом. Панорамні алюмінієві вікна та окремі виходи через розсувні двері до внутрішнього двору та пірсу. Система опалення: індивідуальне газове. Санвузол: 2 і більше. Комфорт: підсобні приміщення, автонавіс, автоматичні ворота, ванна, камін, сад, город, підігрів підлоги, тераса.

с. Таценки, Обухівський район На продаж пропонується перспективний інвестиційний об’єкт, що об’єднує дві суміжні земельні ділянки площею 34 сотки та будинок формату дуплекс. Це рішення підходить тим, хто шукає локацію для малоповерхової забудови, створення котеджного містечка або преміального приватного комплексу. Будинок — 170м², кожна половина по 85м2, зведений як дуплекс для двох власників. Усі основні комунікації вже підключені: • газ • електрика • свердловина / криниця • септик • асфальтований під’їзд до воріт Родзинка об’єкта — ділянка межує зі струмком, що відкриває можливість облаштувати власну водойму або ландшафтну зону відпочинку. Формат і розміри ділянки дозволяють ефективно розмістити кілька будинків, зробити комплекс або реалізувати інший інвестиційний проєкт. Вартість: 190.000 $ (без комісії) Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Комбіноване. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Комфорт: Огорожа, Підсобні приміщення, Сад, город

ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ФАСАД: Бізнес-локація в серці «Обухівського напрямку» Продаж ділянки з унікальним комерційним призначенням (03.07) Локація: Обухівський р-н, с. Нещерів (район Таценки), СТ «Українська земля». Кадастрові номери додаються . ЧОМУ ЦЕЙ ОБЄКТ? Цільове призначення «Top-Tier»: На відміну від сусідніх ділянок «для садівництва», тут вже встановлено призначення 03.07 — для будівництва будівель ринкової інфраструктури. Ви заощаджуєте від 1 року часу та десятки тисяч доларів на зміні цільового призначення. Будуйте офіси, ТЦ або сервісний центр легально вже завтра! Стратегічний фасад: Ділянка розташована прямо на фасаді в районі Таценки. Це постійний потік платоспроможного трафіку, що прямує з Києва до елітних котеджних містечок. Ваш бізнес буде помітним без реклами. Еко-престиж: З одного боку — інтенсивний трафік, з іншого — безпосереднє сусідство з лісовим масивом та річкою Стугна. Це ідеальний баланс для будівництва заміського ресторанного комплексу, SPA-готелю або елітного медичного центру. ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ (Best Use Analysis): Retail/Service: Продуктовий маркет преміум-класу або салонний комплекс. HoReCa: Заміський ресторан з терасою на ліс (High-end сегмент). Office/Medical: Представництво компанії або приватна клініка. ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ ОБЄКТА: Власність: Приватна (повний пакет документів). Комунікації: Газ та електрика проходять по межі ділянки. Ландшафт: Рівний рельєф, готовий до освоєння. Логістика: 20 хвилин до Києва по ідеальній трасі. #A28337

земельної ділянки | Обухівський напрямок, с. Таценки Пропонується до продажу фасадна земельна ділянка, розташована вздовж Обухівської траси, с. Таценки. Ціна: 90 000 $ Вартість за сотку: 4 500 $ Площа ділянки: 20 соток Тип: земля сільськогосподарського призначення Форма власності: приватна Ділянка складається з двох окремих ділянок (10,02 сотки та 9,95 сотки), розташованих уздовж траси з хорошою видимістю та зручним під’їздом. Основною перевагою є фасадне розташування біля жвавої дороги, що робить об’єкт привабливим для інвестиційних або комерційних проєктів. Переваги ділянки: можливість переведення під комерційне призначення фасадне розташування вздовж траси комунікації знаходяться поруч сусідні ділянки не забудовані Ділянка добре підійде для магазину, закладу харчування, автомийки, станції зарядки електромобілів, невеликого готельно-ресторанного комплексу або зони відпочинку. Телефонуйте для отримання детальної інформації та організації перегляду. A25878

30831_Оренда елітного будинку в Таценках, Обухівський напрямок Вартість: 20 000 $/міс Територія: 50 соток Пропонується в оренду унікальний двоповерховий будинок категорії «Deluxe» загальною площею 1030 м², розташований на закритій охоронюваній території. Це резиденція, з високоякісними матеріалами та сучасними інженерними системами. Архітектура будинку нетипова для української заміської нерухомості — зі світлими відкритими просторами, панорамними вікнами, другим світлом, скляними стінами та спеціально виготовленими великоформатними світловими елементами. Будинок розташований у сосновому лісі, на материковому березі давньої річки Стугна. При будівництві та оздобленні використані натуральні екологічні матеріали. На першому поверсі застосовано натуральний сланець Multi (Індія), у зоні басейну — сланець Bordo (Бразилія), декоративна зона біля чаші виконана з дерева Кумару. У гостьовій ванній кімнаті — мармур Emperador Light. Стіни частково оздоблені сланцем, декоративними дубовими панелями (брашований дуб під маслом) та фарбуванням. На другому поверсі підлога виконана з натурального дубового паркету під маслом (ширина 120–160 мм). У ванних кімнатах — травертин Travertino Clasico Lait та Travertino Clasico Stronger. У житлових кімнатах використані обої з натуральних матеріалів: тростина, льон, трави. Стелі оздоблені дерев’яними елементами та декоративними геометричними вставками. Сантехніка — Duravit, Hansgrohe, Axor. Освітлення — італійські точкові світильники та LED-підсвітка. Електрофурнітура — JUNG. Камін у вітальні двосторонній, зі скляною топкою та підйомним механізмом, облицьований натуральним металом товщиною 6 мм з восковою поверхнею. Чаша басейну облицьована сланцем Nero, декоративна стіна з нішами — сланець Multi. Кухня виготовлена в Італії, з острівцем, барною стійкою, фасадами до стелі та стільницею з натурального каменю. Ванна встановлена у дерев’яний подіум з тіку. Тераси та балкони виконані з термоберези. Усі двері та декоративні елементи вироблені на індивідуальне замовлення. Електропостачання будинку побудоване на базі ABB. Є система гарантованого живлення (UPS AROS) для критично важливих систем: освітлення, автоматики, безпеки. Електроустановча фурнітура — JUNG. Встановлена інтелектуальна система управління — плавне регулювання освітлення, керування шторами, декоративними водоспадами, а також підсвіткою будинку та парку. Аудіовізуальна система включає озвучення всіх житлових кімнат, ванних, терас і басейну з використанням обладнання Maranz та SpeakerCraft, з можливістю керування через iPhone або iPad. По всьому будинку — WiFi Apple, волоконно-оптичний інтернет та супутникове телебачення. Вентиляція житлових приміщень здійснюється приточно-витяжною системою з рекуперацією Daikin VAM-1500 (1300 м³/год, ККД до 55%). Для басейну передбачено окрему професійну систему вентиляції та осушення Calorex Variheat. Технічні приміщення обладнані власною механічною вентиляцією, усі приточні канали мають вугільні фільтри. Система кондиціювання — Daikin, загальна потужність 23 кВт, клас енергоефективності А. Працює на охолодження та обігрів у діапазоні температур від –10°C до +15°C. Водопостачання здійснюється зі свердловини глибиною 60 м. Встановлено багаторівневу систему очищення води: фільтр грубого очищення 50 мкм, автоматична система комплексної очистки FК-1354-GL (США), фільтр тонкого очищення 5 мкм. Вода проходить демінералізацію, глибоку дезінфекцію та пом’якшення. Усе обладнання має сертифікати МОЗ України. Внутрішній переливний басейн має довжину 12 м, ширину 3,5 м і середню глибину 1,55 м. Обладнаний кварцевою фільтраційною системою HMS-23 з автоматикою, переливним контуром із деревини Масаранду́ба, підводним освітленням, теплообмінником 40 кВт та нержавіючими елементами. Є підводна напівавтоматична ролета, пульт з трьома режимами та захист від дітей. Сауна оснащена нагрівачем TYLO (Швеція). Оздоблена канадським червоним кедром, полки — з африканського дуба Апачі, який не нагрівається до обпікання. Освітлення — TYLO, приховане за дерев’яними карнизами.

Будинок має авторський дизайн у сучасному стилі. Планування включає вітальню з камином, їдальню, кухню, санвузол, басейн, сауну та гараж на першому поверсі. На другому поверсі розташовані три спальні з гардеробними та санвузлами, а також кімната вільного призначення. Є підвал. Будинок оснащений підігрівом підлоги, кондиціонуванням та вентиляцією. Водопостачання здійснюється зі свердловини, каналізація – септик. Електропостачання та газопостачання наявні. Оренда без комісії. Будинок розташований у зоні котеджної забудови, має вихід на берегову лінію річки Стугна. На території виконано ландшафтний дизайн. На території є басейн 15м та сауна. Гараж розрахований на 3 автомобілі.

Будинок виконаний у сучасному стилі з нетиповою для заміської нерухомості архітектурою, що характеризується відкритими світлими просторами, панорамними вікнами, другим світлом, скляними стінами та великоформатними світловими елементами. Ремонт авторський проект. Електропостачання здійснюється системою ABB з резервним живленням (UPS AROS). Система опалення індивідуальна газова. Передбачено систему вентиляції Daikin VAM-1500 з рекуперацією, окрему систему для басейну Calorex Variheat та кондиціонування Daikin. Водопостачання забезпечується свердловиною 60 м з багаторівневою системою очищення води, повною фільтрацією, помякшенням та дезінфекцією. Встановлено лічильники. Кухня італійського виробництва оснащена островом, барною стійкою, фасадами до стелі та стільницею з натурального каменю. Сантехніка від Duravit, Hansgrohe, Axor. Освітлення представлене італійськими світильниками та LED-підсвіткою. Електрофурнітура JUNG. Пропонується в оренду унікальний двоповерховий будинок категорії Deluxe, розташований на закритій охоронюваній території. Будинок розташований у котеджному охоронюваному містечку, у сосновому лісі на березі річки Стугна. Територія закрита та охоронювана. В будинку використані виключно натуральні екологічні матеріали: на першому поверсі натуральний сланець Multi (Індія) та сланець Bordo (Бразилія) в зоні басейну, декоративні елементи з дерева Кумару, мармур Emperador Light (гостьовий санвузол). Стіни оздоблені сланцем, декоративними дубовими панелями та фарбуванням. На другому поверсі - натуральний дубовий паркет під маслом, у ванних кімнатах - травертин Travertino Clasico, стіни покриті натуральними матеріалами (тростина, льон, трави), стелі мають деревяні елементи з геометричними вставками. Двосторонній камін зі скляною топкою та підйомним механізмом, облицьований натуральним металом. Також є SPA-зона з внутрішнім басейном (12 × 3,5 м, глибина 1,55 м) з переливною системою, підводним освітленням, теплообмінником 40 кВт, автоматичним накриттям та захистом для дітей. Сауна обладнана Tylo, оздоблена канадським червоним кедром, полиці з африканського дуба Апачі. Будинок розташований у сосновому лісі на березі річки Стугна. Будинок категорії Deluxe з виходом на річку у сосновому лісі. Система "розумний будинок" дозволяє керувати освітленням, шторами, підсвіткою, водоспадами. Мультимедіа включає аудіосистему Marantz, SpeakerCraft з керуванням через iPhone / iPad, Wi-Fi Apple, оптоволоконний інтернет та супутникове ТБ.