СУЧАСНИЙ ДВОПОВЕРХОВИЙ БУДИНОК У СОФІЇВСЬКІЙ БОРЩАГІВЦІ — 2 ХВИЛИНИ ДО КИЄВА БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ Пропонується до продажу сучасний двоповерховий будинок у Софіївській Борщагівці — чудове поєднання приватності заміського життя та максимальної близькості до Києва. Будинок розташований на тихій, обжитій вулиці поруч із ЖК «Софія» та ЖК «Sofia Residence». До Києва — всього близько 2 хвилин, із максимально швидким та зручним виїздом. Будинок підготовлений під чистове оздоблення — новому власнику залишається реалізувати інтер’єр відповідно до власного стилю та побажань. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ • загальна площа — 145 м² • земельна ділянка — 3,6 сотки • 2 поверхи • 4 окремі кімнати • простора кухня-вітальня • 2 санвузли • тераса • приватна територія БУДИНОК ПІДГОТОВЛЕНИЙ ДО ФІНАЛЬНОГО ОЗДОБЛЕННЯ Виконані основні підготовчі роботи: • гіпсова штукатурка стін • розведена електрика • розведена сантехніка Це дозволяє одразу перейти до чистового оздоблення та створити інтер’єр повністю під себе — без необхідності проходити складний етап базової підготовки будинку. ПЛАНУВАННЯ, СТВОРЕНЕ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ЖИТТЯ Центральною частиною будинку є простора кухня-вітальня з виходом на терасу. Це простір для сімейних вечорів, зустрічей із друзями та спокійного відпочинку на свіжому повітрі. Чотири окремі кімнати дають можливість організувати приватний простір для кожного члена сім’ї: master-bedroom, дитячі кімнати, кабінет або гостьову спальню. Два санвузли забезпечують додатковий комфорт для щоденного проживання всієї родини. АВТОНОМНІ КОМУНІКАЦІЇ Будинок забезпечений необхідними комунікаціями: • газ • електрика • власна свердловина • септик ЛОКАЦІЯ Одна з ключових переваг об’єкта — поєднання власного будинку та близькості до Києва. Поруч знаходяться: • ЖК «Софія» • ЖК «Sofia Residence» • школи та дитячі садочки • супермаркети та магазини • кафе та ресторани • аптеки • громадський транспорт При цьому будинок знаходиться у приватному секторі, що дозволяє насолоджуватися власною територією, терасою та більш спокійним ритмом життя. ІДЕАЛЬНИЙ ФОРМАТ ДЛЯ СІМ’Ї Цей будинок підійде тим, хто хоче жити максимально близько до Києва, але мати переваги приватного будинку: власну землю, терасу, окремі кімнати, комфортне планування та свободу створити інтер’єр повністю під себе. БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ.

Продаж будинку преміального класу Бучанський район, Софіївська Борщагівка (300 м до Києва, за РГК “Софіївський Пасаж”). Площа будинку: 554 м² Площа ділянки: 29 соток (лісова місцевість). Сучасний будинок преміум сегменту, зведений з цегли та утеплений мінеральною ватою. Повністю мебльований і оснащений технікою, системами безпеки та комфорту. Територія доглянута, з автоматичним поливом, навісом для авто та ландшафтним дизайном. Будинок готовий до заселення. Перший поверх: гараж з автоматикою, простора вітальня з каміном, кухня, спальня з гардеробом, санвузли. Оздоровчий комплекс: басейн, сауна, тренажерна зала, котельня, технічні приміщення, вихід на криту терасу. Другий поверх: дві спальні з балконами, кабінет, санвузол. Мансарда: зона відпочинку. Гостьовий будинок: кухня, кімната (для гостей або персоналу). Переваги соляна печера з солі Солотвино; кінотеатр із системою 3D та звуком 11.1 Klipsch; дизельний генератор, автоматичний полив, навіс для авто; система кондиціювання, рекуперація, вентиляція басейну; охорона, відеоспостереження, централізовані комунікації. Будинок продається від першого власника. Фото відповідають дійсності. Ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, якість і приватність у передмісті Києва. #A22845

Таунхауси в Софіївській Борщагівці, які підходять під програму «єОселя» Шукаєте компактне та сучасне житло неподалік Києва? Маємо чудову пропозицію! Площі: 42 м² та 63 м² Продаж від юридичної особи Можливість придбання за програмою «єОселя» Комунікації: • централізована каналізація; • власна свердловина 80 м; • електроенергія — 8 кВт; • газове опалення. Переваги: • земельна ділянка 0,5–0,7 сотки; • сучасний формат житла; • вартість — від 1 200 $/м². За деталями, актуальними плануваннями та записом на перегляд — пишіть у приватні повідомлення.

Дуплекс з ремонтом та меблями | Софіївська Борщагівка Пропонуємо сучасний дуплекс площею 118 м² у Софіївській Борщагівці на вул. Каштанова. Будинок повністю готовий до проживання та продається з якісним ремонтом і меблями. Будинок зведений на монолітно-стрічковому фундаменті, зі стінами з керамоблоку, монолітним перекриттям, утепленим фасадом та фальцевою покрівлею. Усі необхідні комунікації вже підключені: газ, електрика, власна свердловина та септик. Окремою перевагою є вдала локація. Поруч знаходиться вся необхідна інфраструктура для комфортного життя: магазини, супермаркети, школа, дитячий садок, аптеки, кафе, зупинка громадського транспорту та зручний виїзд до Києва. Ціна — 210 000 $. Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.

Продаються окремо стоячі будинки площею 100 м² із земельною ділянкою 3 сотки. Будинки без ремонту — чудова можливість облаштувати все повністю під себе та створити комфортний простір для життя. Характеристики: * Площа будинку — 100 м² * Земельна ділянка — 3 сотки * Окремо стоячий будинок * Без ремонту * Електрика — 10 кВт * Газ * Власна свердловина * Септик з переливом Зручне розташування у Софіївській Борщагівці. Поруч супермаркети, магазини, аптеки, кафе, дитячі та навчальні заклади, а також зручне транспортне сполучення. Класний варіант для тих, хто шукає власний будинок поруч із Києвом і хоче облаштувати його на свій смак. Ціна — 150 000 $. За деталями звертайтесь за номером телефону.

Без Комісії для покупця‼️ Від власника, Продається СУЧАСНИЙ будинок- ПРЕМІУМ СЕГМЕНТУ‼️ Бучанський район, Софіївська Борщагівка, вул. Скіфська Будинок повністю укомплектований всім необхідним для комфортного життя, Збудований з цегли, Утеплений Мінеральною Ватою, -554 м2, -29 соток земельної ділянки Лісової місцевості, •1 поверх: -гараж з автоматичними воротами, -велика вітальня з діючим каміном, -кухня, -вітальня, -спальні з гардеробами, -санвузли, Оздоровчий комплекс: -басейн, -сауна, -тренажерна, -котельня, -технічні приміщення, -вихід на криту терасу, 2 поверх: -2 спальні з балконами, -кабінет, -санвузол, •3 поверх(мансардний): 1 велика кімната- Зона відпочинку •Гостьовий будинок -кухня, -кімната(чудово підходить як для гостей, так і для персоналу), Додатково облаштовані: -Соляна печера з Солотвинської солі та розпилювачем -Кінотеатр із 3D-системою та звуком 11.1 Klipsch — відчуття повної присутності, -Авто Навіс для декількох авто, -Автоматичний полив газонів -Потужний дизельний генератор -Система спліт-кондиціювання та вентиляція в басейні -Сучасна система переговорного зв’язку та аудіообладнання, -по будинку розведена Рекупераційна система вентиляції, -будинок Кондиціонований, та Газифікований, -під цілодобовою Охороною та Відеонаглядом, Всі комунікації-ЦЕНТРАЛІЗОВАНІ‼️ Будинок продається від першого власника з повним меблюванням та обладнанням, Фото повністю відповідають реальності. До Києва 300м, Будинок Локаційно знаходиться за РГК”Софіївський Пасаж”. Деталі інтер’єру: Вся техніка Преміальної якості. Будинок та двір: -Прибудинкова з Ландшафтним Дизайном в якому багато сосен,та фруктових дерев; -Система поливу-«HUNTER»; -Міні,футбольне поле; -Дитячий майданчик; Інфраструктура: Поруч вся необхідна інфраструктура для комфортного життя:

Без комісії! Дуже класне приміщення! Загальна площа 280 кв.м Вул. Боголюбова 27а 1300 дол кв.м Ідеальне місце для Вашого особистого бізнесу або для здачі в оренду! Можливо купити 200 кв.м і розділити на 4 окремі приміщення. Прохідне місце. Повноцінний перший поверх. Великі вікна та декілька входів. Є всі комунікації. Венитиляція, 4 санвузли. Прохідна частина між ЖК Софія та Слобідкою.

промислової земельної ділянки 1,2546 га | Софіївська Борщагівка | біля «Столичного ринку» Пропонується до продажу земельна ділянка промислового призначення площею 1,2546 га (12 546 м²) у стратегічно вигідній локації — на повороті до «Столичного ринку», на межі Києва та Софіївської Борщагівки. Об'єкт стане чудовим рішенням для реалізації виробничого, логістичного, складського або інвестиційного проєкту завдяки вдалому розташуванню, правильному цільовому призначенню та готовності до швидкого оформлення угоди. Основні характеристики Площа ділянки: 1,2546 га (12 546 м²) Локація: с. Ходосівка? Wait user said Sofia. Need correct. Let's rewrite. Локація: с. Софіївська Борщагівка, Бучанський район, Київська область Кадастровий номер: 3222486200:04:001:0112 Категорія земель: землі промисловості Цільове призначення: 11.02 — для розміщення та експлуатації будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості Документи повністю готові до угоди Відсутні обтяження, оренда, сервітути та іпотека Локація та транспортна доступність Ділянка розташована в одному з найперспективніших напрямків розвитку Київської агломерації — поруч із Великою Кільцевою дорогою, у безпосередній близькості до Києва. Зручний доступ до основних транспортних артерій: траса Е95 Київ — Одеса міжнародний транспортний коридор Е40 Велика Кільцева дорога швидке сполучення з усіма районами столиці Локація забезпечує комфортну логістику для вантажного транспорту та ефективну роботу виробничих і складських комплексів. Комерційне оточення Поруч розташовані великі торгові та промислові об'єкти: ТРЦ Respublika Park METRO Епіцентр Автоцентр «Жуляни» численні логістичні, виробничі та сервісні підприємства Сформоване бізнес-середовище створює додаткові можливості для розвитку та масштабування проєкту. Можливі напрямки використання Ділянка ідеально підходить для: виробничого підприємства; складського комплексу; логістичного центру; дистрибуційного хабу; переробного виробництва; технічного або сервісного комплексу; інвестиційного проєкту з подальшою орендою чи продажем. Переваги об'єкта Промислове цільове призначення без необхідності зміни функціоналу Межа Києва та Софіївської Борщагівки Зручний доступ до міжнародних трас Сильне комерційне оточення Юридична чистота та готовність до швидкого оформлення Високий інвестиційний потенціал Дефіцитна пропозиція промислової землі біля столиці Ця земельна ділянка — готовий актив для бізнесу, який шукає стратегічне розташування поруч із Києвом та можливість реалізувати масштабний виробничий, логістичний або комерційний проєкт. Код об'єкта: RR17722

Продаж комерційного приміщення в заселеному ЖК Львівський Маєток , вулиця Дорошенка 15, с. Софіївська Борщагівка. Якісний ремонт ! Площа 55м2 Поверх цоколь/ 5 Вартість 42000$ без комісії ✅ Ідеальний варіант під будь-який вид бізнесу — салон краси, барбершоп, офіс, масажний салон, кав’ярню, шоурум чи студію, інтернет магазин та інше. В приміщенні виконаний якісний ремонт: якісна електрична проводка, тепла підлога. Ремонт робився для себе. Є: санвузол, душова, окремі кімнати ( кабінети) Заселений житловий комплекс — стабільний потік клієнтів поруч. Розвинена інфраструктура. Приміщення готове до роботи з першого дня! Записуйтесь на перегляд: Інна, АН «GLOREAL» +38 (067) 959-44-02

Продаж офісу Пропонується на продаж офіс на Софіївській Борщагівці в житловому комплексі "Затишний квартал". Цей офіс створений з урахуванням концепції затишного та безпечного місця для роботи, що включає зону для відпочинку, санвузли з душовими кабінами та басейн з ресторанами поруч. Крім цього, офіс знаходиться всього за півгодини їзди від центру Києва. Планування офісу включає: - кабінет директора - переговорну кімнату - два робочі кабінети Загалом офіс вміщує 13 робочих місць з можливістю збільшення до 20. Площа офісу складає 140 квадратних метрів, а розташований він на цокольному поверсі. Простір має два окремі входи, що забезпечує зручність та гнучкість у використанні приміщення. Офіс пропонується з меблями, як показано на фото. Також у приміщенні встановлена система вентиляції з контролем якості повітря та нагрівом, що забезпечує оптимізацію витрат на опалення. Для інтернет-зв'язку проведено оптоволокно, провайдерами є LuxLite та EUROLINE. Доступ до офісу та його охорона здійснюються цілодобово, що гарантує безпеку та зручність для співробітників. Також є підземний паркінг. Важливо відзначити, що офіс може працювати повністю автономно протягом 24 годин завдяки акумуляторним батареям з мережевим інвертором. Також на території функціонує басейн, який був збудований 2025 року! Запрошуємо на перегляд. A 6 0 5 1

Продаж нежитлового приміщення з діючим бізнесом (суші/піца) у ЖК Софія Клубний, вул. Зелена, 14. У приміщенні виконано якісний ремонт, повністю обладнано меблями та якісною професійною технікою! Залишається все. Загальна площа 42,5 кв.м. Простора зала 32,9 кв.м. розділена на зону приготування та гостьова зона. Кухня обладнана професійною технікою та меблями: піч для піци, холодильний стіл для піці, холодильний стіл для суші, рисоварка, двокамерний холодильник, тістоміс, посудомийка, приточно-витяжна вентиляція. В гостьовій зоні встановлений великий стіл зі стільцями, диван, інверторний кондиціонер, телевізор. Обладнаний санвузол, встановлений сололіфт. В окремій кімнаті 4,1 кв.м., встановлений бойлер, електрична плита та духова піч. Заведено 10кВт електроенергії, зроблені виходи під генератор. Цокольний поверх Можливий ТОРГ при продажу без меблів та техніки! Умови продажу: Без комісії для покупця

Продам приміщення Лесі Українки 20, фасад, Софіївська Борщагівка. Цокольне приміщення 40 кв. м. з вікнами. Підійде під будь-яку сферу надання послуг, офіс, магазин тощо. Поруч безліч магазинів, супермаркети, кафе, ресторани та інша інфраструктура, хороший пішохідний трафік. Без комісії. Ціна 44 000 у. о.

Терміновий продаж готового салону краси за ціною дешевше собівартості. ЖК Волошковий, Софіївська Борщагівка, вул. Волошкова, 44 Цей об'єкт є ідеальним варіантом для будь-яких бізнес-цілей та тих, хто хоче: - відкрити готовий власний салон краси та косметології (є ліцензія на провадження медичної практики); - розширити власну мережу салонів; - придбати готовий обʼєкт як інвестицію з подальшою здачею в оренду.; Загальна площа: 108 м2 на цокольному поверсі У салоні є все необхідне для старту: меблі, крісла для манікюру та педикюру, сухожарова шафа, кушетки для масажу, душ, камери відеоспостреження, система рекуперації повітря Cooper&Hunter тощо. Усе, що на фото, залишається (окрім особистих речей майстрів). Планування: - 2 загальні зали; - 2 кабінети для манікюру та педикюру; - 2 масажних кабінети; - 3 місця для перукарів; - зона для миття волосся. Також: - рецепція; - окрема зона для відпочинку з зоною кухні; - окремий кабінет для персоналу; - санвузол; - технічне приміщення; Без комісії! Телефонуйте та записуйтесь на перегляд!

Земельна ділянка 30 соток у Софіївській Борщагівці — чудова локація для будівництва та інвестицій Пропонується до продажу земельна ділянка площею 30 соток у Софіївській Борщагівці, вул. Шевченка. Ділянка розташована у зручній, обжитій локації, де вже сформоване приватне оточення та побудовані сусідні будинки. Під'їзд до ділянки — повністю асфальтований, що забезпечує комфортний доступ у будь-яку пору року. Потенціал ділянки Площа 30 соток відкриває широкі можливості для реалізації різних форматів нерухомості. Ділянка підійде як для будівництва великого приватного будинку, так і для інвестиційного проєкту — таунхаусів, дуплексів або іншого малоповерхового формату. Зручне розташування Одна з головних переваг — близькість до Києва. Відстань до столиці — орієнтовно 1,5 км, а до Кільцевої дороги можна дістатися за кілька хвилин на автомобілі. У пішій доступності та поруч із ділянкою є все необхідне для комфортного проживання: зупинка громадського транспорту поруч; маршрутки до метро «Академмістечко» та «Житомирська» — орієнтовно 15–20 хвилин; великий супермаркет NOVUS; Софіївсько-Борщагівський ліцей — близько 800 м; Сільська рада; дитячий садок «Золотий колосок»; озеро неподалік — чудове місце для прогулянок та відпочинку. Обжитий район, асфальтований під'їзд, близькість до Києва та розвинена інфраструктура роблять цю ділянку цікавою як для власного будівництва, так і для перспективного інвестиційного проєкту.

Продаж двоповерхового дуплексу в котеджному містечку на 8 дуплексів по вул. Центральна Софіївська Боршагівка | Петропавлівська Борщагівка | Київ Площа будинку 118 м² (+ тераса), прилегла ділянка - 3 соток разом із забудовою На території передбачено 2 паркомісця Планування: - перший поверх: кухня-вітальня, спальня, гардероб, технічна кімната та с/у - другий поверх: майстер-спальня з гардеробом та санвузлом, + 2 окремі спальні та с/у з ванною Будівництво: керамоблок, монолітне перекриття та утеплення пінопластом Комунікації: вода (свердловина), каналізація (септик), електроенергія та ГАЗ Також з переваг цього місця - розвинена інфраструктура: Інфраструктура: в доступності 5 хвилин є магазини, школи, дитячі садки, клініки та спортзали. Транспорт: 12 хвилин до станцій метро, 20 хвилин до центру Києва. Зручності: поєднання комфорту заміського життя та близькості до столиці. Телефонуйте або пишіть у будь-який час, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд

Продаж двоповерхового дуплексу в котеджному містечку на 8 дуплексів по вул. Каштанова Софіївська Боршагівка | Петропавлівська Борщагівка | Київ Площа будинку 118 м² (+ тераса), прилегла ділянка - 3 соток разом із забудовою На території передбачено 2 паркомісця Планування: - перший поверх: кухня-вітальня, спальня, гардероб, технічна кімната та с/у - другий поверх: майстер-спальня з гардеробом та санвузлом, + 2 окремі спальні та с/у з ванною Будівництво: керамоблок, монолітне перекриття та утеплення пінопластом Комунікації: вода (свердловина), каналізація (септик), електроенергія та ГАЗ Також з переваг цього місця - розвинена інфраструктура: Інфраструктура: в доступності 5 хвилин є магазини, школи, дитячі садки, клініки та спортзали. Транспорт: 12 хвилин до станцій метро, 20 хвилин до центру Києва. Зручності: поєднання комфорту заміського життя та близькості до столиці. Телефонуйте або пишіть у будь-який час, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд

Комерційне приміщення або готовий бізнес у центрі ЖК «Софія» Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 53,4 м² у самому центрі густонаселеного житлового комплексу. Локація з постійним активним трафіком: прогулянкові зони, дитячі майданчики, кав’ярні та велика кількість мешканців. Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова, 34, офіс 6 Характеристики приміщення: • площа – 53,4 м² • підсобне приміщення • облаштована літня тераса • якісний ремонт • тепле та сухе приміщення • без сирості • безпечний підвальний формат Комунікації: • електроенергія – 5 кВт • вивід під генератор • кондиціонер • санвузол з бойлером Можливі формати придбання: ✔ Готовий бізнес Діючий салон краси з майстрами, які орендують робочі місця. Сформована клієнтська база, стабільний дохід та налагоджені бізнес-процеси. ✔ Комерційне приміщення Під власний бізнес або інвестиційний проєкт. Підійде для: • салону краси • барбершопу • косметології • масажного кабінету • навчальної студії • шоуруму • офісу • кав’ярні або міні-кафе • інших видів діяльності Переваги: ⭐ центр житлового комплексу ⭐ постійний клієнтський потік ⭐ сучасний престижний ЖК ⭐ можливість автономної роботи ⭐ ліквідний інвестиційний об’єкт ⭐ повністю готове до роботи приміщення Пишіть або телефонуйте, щоб дізнатись деталі та домовитись про перегляд. Ліна 0937195958

Концепція італійська кухня з українською душею Діючий ресторан у вигідній локації з постійними гостями. • Повністю обладнана кухня • Стильний зал • Навчений персонал Команда 2 кухар універсал 2 офіціант бармен 2 прибиральниця Команда залишилась з новим власником працювати Приміщення У ВЛАСНОСТІ 50 м2 (10 столів 20 крісел 1 диван) Літня тераса 30 м2 (10 столів з камені 4 дивана 18 крісел) Фінанси Обсяг за місяць 400-450 тис Середний чистий 140 тис Середній чек 800 грн Обладнання Кондиціонер Каво машина Кофе молока Холодильник 2 шт Морозильна камера Піце стіл холодильник Піч для піци Тісто міс Мікрохвильова піч Індукція професійна Блендер Ввесь інвентар для приготування Посуд для подачі страв Касова система Компʼютер принтер 2 шт вигода для покупця - готовий бізнес З потенціалом росту! Це не просто ресторан чи піцерія — це місце, куди гості повертаються за атмосферою, смаком і відчуттям дому. Заклад із продуманою концепцією, стильним інтер’єром та постійною аудиторією. Ресторан повністю укомплектований професійним обладнанням, має злагоджену команду та налагоджені процеси роботи. A26268

Придбайте промислову земельну ділянку площею 1,2546 га на повороті до "Столичного Ринку" на межі Києва і Софіївської Борщагівки — готовий майданчик для виробництва, логістики або складського комплексу поруч із Києвом та міжнародними трасами Е95/Е40. с. Софіївська Борщагівка, Бучанський район, Київська область Кадастровий номер: 3222486200:04:001:0112 1. Загальна інформація про об’єкт До продажу пропонується земельна ділянка промислового призначення площею 1,2546 га, що становить 12 546 м². Об’єкт розташований на повороті до "Столичного Ринку", вул. Велика Кільцева у селі Софіївська Борщагівка, Бучанський район, Київська область — у безпосередній близькості до межі міста Києва та ключових транспортних артерій. Ділянка має цільове призначення 11.02 — для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Це готовий актив для реалізації промислового, логістичного або комерційно-виробничого проєкту поруч зі столицею. 2. Ключові характеристики Площа ділянки: 1,2546 га / 12 546 м² Локація: с. Софіївська Борщагівка, Бучанський район, Київська область Кадастровий номер: 3222486200:04:001:0112 Категорія земель: Землі промисловості, транспорту, енергетики та іншого призначення Цільове призначення: 11.02 — для розміщення та експлуатації об’єктів промислового, переробного та машинобудівного призначення Юридичний статус: Ділянка не обтяжена орендою, сервітутами чи іпотекою Готовність до угоди: Документи готові до нотаріального оформлення 3. Локація Ділянка знаходиться у стратегічно сильній промислово-логістичній зоні на південно-західному підступі до Києва. Локація - межа Києву та Софіївської Борщагівки — один із найактивніших напрямків розвитку Київської агломерації. Локація поєднує близькість до столиці, сформовану комерційну інфраструктуру та зручний доступ до міжнародних транспортних коридорів. Поруч розташовані великі торгові, складські, сервісні та промислові об’єкти, що формують сильне ділове середовище для розвитку бізнесу. 4. Транспортна доступність Однією з головних переваг ділянки є її транспортна логіка. Об’єкт має зручний доступ до ключових магістралей: Е95 / Київ — Одеса Один із головних транспортних напрямків України, важливий для вантажного та комерційного трафіку. Е40 Міжнародний транспортний коридор, що забезпечує зв’язок із великими містами та логістичними напрямками. Локація дозволяє працювати поруч зі столицею, але без обмежень і вартості землі, характерних для Києва. Зручний доступ для вантажного транспорту Ділянка підходить для логістичних, складських, виробничих і сервісних форматів. 5. Комерційне оточення Ділянка розташована не в ізольованій зоні, а в уже сформованому комерційно-промисловому середовищі. Поруч знаходяться: METRO Київ / Теремки Великий комерційний магніт із потужним транспортним потоком. Епіцентр Один із ключових торгово-будівельних операторів, що формує стабільний клієнтський і логістичний трафік. ТРЦ Respublika Park Один із найбільших торгово-розважальних центрів Києва. Автоцентр «Жуляни» Комерційний об’єкт автомобільного напряму. ТОВ «Мобілайн Плаза», «СЕАТ Центр Київ», «Мармур-Декор Україна» та інші підприємства Наявність діючого бізнес-середовища підтверджує активність промислового мікрорайону та перспективність локації. 6. Юридична чистота Ділянка має зрозумілий і підготовлений юридичний статус. Об’єкт не перебуває в оренді, не обтяжений сервітутами чи іпотекою. Право власності зареєстровано, кадастровий номер присвоєний, технічна документація оформлена. Це дозволяє покупцю швидко перейти до оформлення угоди без зайвих юридичних ризиків і затримок. 7. Цільове призначення 11.02 Цільове призначення ділянки відкриває широкий спектр можливостей для використання. На ділянці можливе розміщення: виробничих підприємств; переробних об’єктів; машинобудівних об’єктів; складських комплексів; логістичних центрів; допоміжних промислових споруд; об’єктів сервісного та технічного обслуговування; підприємств із енергогенеруючими блоками; об’єктів переробки та утилізації відповідно до допустимого функціонального використання. Це робить ділянку універсальним активом для бізнесу, якому потрібна земля промислового призначення поруч із Києвом. 8. Конкурентні переваги Готовність до угоди Ділянка повністю підготовлена до продажу. Право власності зареєстровано, документація оформлена, кадастровий номер присвоєний. Це дозволяє провести угоду в стислі терміни. Стратегічна локація Об’єкт розташований поруч із Києвом, у зоні активного розвитку промислової та логістичної інфраструктури. Для бізнесу це означає зручну логістику, доступ до ринку столиці та сильне комерційне оточення. Широкий спектр використання Цільове призначення 11.02 дозволяє реалізувати на ділянці різні формати промислового, виробничого, складського або логістичного призначення. Близькість до міжнародних трас Прямий доступ до транспортних коридорів Е95/Е40 забезпечує зручне сполучення для вантажного транспорту, доставки, виробничої логістики та обслуговування клієнтів. Сформоване бізнес-середовище Поруч уже працюють комерційні, промислові та сервісні об’єкти. Це підтверджує реальний попит на локацію та знижує ризики для майбутнього проєкту. Альтернатива київським цінам на землю Ділянка знаходиться фактично біля столиці, але дає можливість придбати промисловий актив за більш раціональною вартістю, ніж аналогічні земельні ділянки в межах Києва. 9. Потенційні сценарії використання Ділянка може бути цікавою для: виробничої компанії, яка шукає майданчик поруч із Києвом; логістичного оператора; дистриб’ютора; складського бізнесу; автосервісного або технічного комплексу; компанії з переробки; підприємства легкої або машинобудівної промисловості; інвестора під подальший розвиток комерційного об’єкта. Об’єкт підходить як для власного використання, так і для інвестиційної реалізації проєкту з подальшою орендою або перепродажем. 10. Інвестиційна привабливість Земельні ділянки промислового призначення поруч із Києвом залишаються обмеженим і затребуваним ресурсом. Попит на такі об’єкти формується за рахунок кількох факторів: розвиток логістики навколо столиці; потреба бізнесу у виробничих і складських площах; дефіцит ділянок із правильним цільовим призначенням; зростання ролі передмість Києва як комерційних кластерів; потреба компаній у швидкому доступі до міського ринку без розміщення всередині Києва. Саме поєднання площі, призначення, готових документів і локації робить цей об’єкт сильним активом для бізнесу або інвестора. 11. Для кого ця ділянка Цей об’єкт буде оптимальним рішенням для компанії, якій важливо: бути поруч із Києвом; мати зручний виїзд на міжнародні траси; отримати ділянку з промисловим цільовим призначенням; не витрачати час на зміну цільового призначення; швидко оформити угоду; розмістити виробничий, складський або логістичний об’єкт; працювати в уже сформованому комерційному середовищі. 12. Підсумок Земельна ділянка площею 1,2546 га у Софіївській Борщагівці — це готовий промисловий актив із правильною локацією, юридичною чистотою та широкими можливостями використання. Об’єкт поєднує три ключові переваги: стратегічне розташування поруч із Києвом; цільове призначення для промислового та виробничого використання; готовність до швидкого нотаріального оформлення. Це ділянка для бізнесу, який мислить масштабно та шукає не просто землю, а сильну основу для розвитку промислового, логістичного або комерційного проєкту. Короткий фінальний блок для презентації Земельна ділянка 1,2546 га у Софіївській Борщагівці — це готовий майданчик промислового призначення поруч із Києвом, міжнародними трасами Е95/Е40 та сформованим комерційним кластером. Юридично чистий об’єкт, готовий до угоди, з широким спектром дозволеного використання для виробництва, логістики, складів, переробки та сервісних об’єктів. Не втрачайте можливість закріпити за собою стратегічну ділянку біля Києва — об’єкт повністю готовий до угоди та може стати надійною основою для розвитку Вашого бізнесу або інвестиційного проєкту. RR17722

Комерційне приміщення 53 м² | Цокольний поверх | З ремонтом | 20 кВт Пропонується функціональне комерційне приміщення площею 53 м², повністю готове до роботи та без необхідності додаткових вкладень у ремонт. Приміщення чудово підійде як для власного бізнесу, так і для інвестиції. Основні характеристики • площа — 53 м² • цокольний поверх • якісний готовий ремонт • зручне планування • 2 повноцінні санвузли • душова кабіна • опалення від електрокотла • кондиціонер • бойлер • 2 повноцінні вікна з природним освітленням • електропостачання — 20 кВт Підійде під різні види діяльності Приміщення можна використовувати під: • офіс • салон краси • студію • навчальний центр • медичний кабінет • склад • сервісний або інший комерційний бізнес ⚡ 20 кВт електроенергії забезпечують достатню потужність для комфортної роботи обладнання та різних форматів бізнесу. ✨ Головна перевага — приміщення вже готове до експлуатації. Не потрібно витрачати час та кошти на ремонт — можна одразу заїжджати та розпочинати роботу. Телефонуйте та домовляйтеся про перегляд!

У продаж пропонується об'єкт комерційного призначення. добре підійде під офіс, точку видачі, шоу рум і тд. адреса: ЖК Софія Сіті вул. Толстого, 102 План приміщення: Загальна площа 57,6 м2 при вході комірка для зберігання/склад додатковий ролет для додаткової безпеки велика зала с/у знаходиться на фасаді, з боку внутрішнього двору, закрита шлакбаумоми з двох сторін перегляди за домовленістю у зручний для вас час A9619

#47896 Продаж окремої будівлі з власною територією та земельною ділянкою 0,07Га Будівля розташована на перехресті двох головних транспортних артерій Святошинського району міста Київ - Кільцевої дороги та проспекту Леся Курбаса Параметри об'єкта: - площа основного будинку 540m2 - потолок 3.5m - 3/3 поверхи - ділянка 0,07 Га - площа будинку для охорони 65m2 Приміщення: - виконано якісний ремонт LOFT style - приміщення з концепцією Open space - окремі кабінети - санвузли - технічні приміщення На території: - основна будівля - будинок для охорони (технічна будівля) - власна BBQ зона - безкоштовна автомобільна парковка Інженерна інфраструктура: - радіаторна система опалення - опалення виконано з урахуванням газового котла - у приміщеннях система вентиляції та кондиціювання - потужність електромереж 40kWh - на кожному поверху свій електрощиток - підключено Дизель-Генератор потужністю 15kWh - власна свердловина водопроводу - незалежна від міста - оптичний канал Інтернет - будівля обладнана системою відеоспостереження (6 камер) - цілодобова охорона Ajax - автоматичні ворота з дистанційним пультом Будівля знаходиться біля кінцевої остановки швидкісного трамваю ТЦ April City швидкісний трамвай це аналог наземного метро, кожні три хвилини курсує новий трамвай - 25 хвилин із центру міста - поряд зупинка наземного громадського транспорту, відстань до 100 метрів

Продаж приміщення Продається фасадне комерційне приміщення на першому поверсі будинку на вулиці Зелена, що розташована в ЖК “Софія Клубний”, одному з найпопулярніших житлових комплексів Софіївської Борщагівки. Загальна площа цього приміщення становить 78 квадратних метрів, а висота стель складає 3.20 метра, надаючи відчуття простору та комфорту. Це нежитловий фонд з власним окремим входом, що забезпечує зручний доступ для клієнтів. Приміщення складається з двох окремих кімнат та санвузла. Також воно обладнане охоронною сигналізацією для додаткової безпеки. У приміщенні є бойлер, індивідуальне опалення та електрика 25 кВт, що робить його ідеальним варіантом для будь-якого комерційного підприємства. Приміщення має місце для встановлення кавомашини та роботи баристи. Поруч із ЖК “Софія Клубний” розташовані такі ЖК як “Затишний квартал”, “Барселона” та ЖК “Львівський Маєток”, що надає цьому місцю великий потенціал для успішного бізнесу. Переглянути приміщення можна у зручний для вас час разом з експертом компанії T.H.E. Capital, який з радістю вам допоможе з усіма питаннями. A1611

Продається 3-поверховий будинок ( будинок квартирного типу) на 23 квартири. 3 секції, 4 окремі входи ( можно робити мйже будь-які перепланування) Софіївська Борщагівка, вул. Київська 1/8. Загальна площа — 908 м². Будинок поділений на три секції, в кожній з яких окремі квартири (всього 23). Будівництво завершено, об'єкт введений в експлуатацію. Є право власності на кожну квартиру. Заведено 15 кВт, можна збільшити ще на 100квт Розведено єлектрику, Каналізація септик, є можливість підьєднатись до міської каналізації У більшості квартир поштукатурені стіни та залита стяжка. Будинок та земельна ділянка у приватній власності на Юр особі ( можливий продаж корп прав) Цільове земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоківартирного житлового будинку ( можемо змінити під потреби клієнта) Поруч вся інфраструктура, зручне транспортне сполучення. Підійде для інвестора, під орендний бізнес або мініготель, клініку, або офіс Зданиие видно с дороги. Иожно докупити ділянку землі для потенційного збільшення, та добудови A17886