🏡 Романків — сучасний двоповерховий будинок на 50 сотках землі Пропонується до продажу простора резиденція у престижному та зеленому передмісті Києва — с. Романків. Це будинок для тих, хто цінує комфорт, приватність і гармонію з природою. 📐 Характеристики: Загальна площа: 700 м² Житлова площа: 350 м² Поверховість: 2 поверхи Кількість кімнат: 7 Ділянка: 50 соток із віковими соснами 🌟 Особливості будинку: Раціональне планування: простора вітальня з каміном, кілька спалень, кабінет, кухня-їдальня та кімнати для відпочинку Панорамні вікна з видом на мальовничий ліс Можливість облаштувати SPA-зону, спортзал, кінотеатр чи винний погреб Високі стелі, багато простору та світла Гараж і гостьові паркомісця 🌳 Територія: 50 соток приватної доглянутої землі Можливість облаштувати ландшафтний парк, басейн, BBQ-зону, дитячий майданчик Тиха, зелена локація серед соснового лісу 📍 Локація — с. Романків Елітне передмістя з чудовою інфраструктурою: приватні школи, дитячі садки, ресторани, спортивні клуби, ТРЦ «Мануфактура». Зручний виїзд на Новообухівську трасу забезпечує швидкий доступ до Києва. ✨ Цей двоповерховий будинок у Романкові — ідеальний вибір для родини, яка цінує простір, безпеку та престижне життя за містом. 📞 Запрошуємо на перегляд, щоб відчути всі переваги цієї резиденції. RR1185

Вигідна пропозиція по купівлі землі в Романкові, Обухівський р-н, Київської області. Ділянка під індивідуальне будівництво житлового будинку розміром 20 соток+5 соток рекреаційної зони біля озера, яке надасть вишуканості та затишку території, в ньому є риба та плавають птахи. Ділянка рівна, завезено багато плодючої землі, все готово під будівництво, можливо її розбити під кілька котеджів. Поруч вже побудовані сучасні будинки, вулиця з новим асфальтом та магазин, до ділянки підведений газ та електроенергія, до Блакитного озера 2 хвилини, а відстань до Києва 15 хвилин на машині по трасі. За кілька хвилин їзди розташовані різноманітні ресторани, розважальні центри, АТБ, Фора, Мега маркет, аутлет -містечко Мануфактура, кінотеатр, аптеки, клініки. Тобто всі умови для сучасного динамічного та комфортного життя!

ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ! ГОТОВИЙ БУДИНОК З РЕМОНТОМ ПІД КЛЮЧ Пропонуємо до продажу стильний одноповерховий будинок площею 141 м² у закритому котеджному містечку «Щасливе Життя» (с. Романків, Новообухівський напрямок), лише 15 хвилин до Печерська! ПЕРЕВАГИ ТА КОМФОРТ Дизайнерський ремонт – все продумано до дрібниць Повна комплектація – меблі, побутова техніка, швидкісний інтернет Енергоефективність – WDS 7 (енергозберігаючі склопакети), тепла водяна підлога Інтелектуальне управління – система контролю котла через додаток ФУНКЦІОНАЛЬНЕ ПЛАНУВАННЯ • Передпокій • Простора кухня-вітальня з обідньою зоною та виходом на криту терасу • Майстер-спальня з власним санвузлом • Дві додаткові спальні • Робочий кабінет • Гостьовий санвузол • Котельня з окремим входом НАДІЙНІ ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ Фундамент – монолітний Стіни – керамоблок утеплення 150 мм пінопласт Дах – односхилий, металочерепиця з утепленням (мінеральна вата) Комунікації – електрика 18 кВт, свердловина 70 м, септик ОЗЕЛЕНЕНА ДІЛЯНКА 5,5 СОТОК • Крита тераса з літніми меблями • Газон та автополив • Декоративні дерева по периметру • Парковка на 3 авто • Декоративний паркан, підсвічування фасаду ЗАКРИТЕ КОТЕДЖНЕ МІСТЕЧКО Охорона та відеоспостереження Дитячий майданчик, футбольне поле Усього 6 км до ТЦ «Мануфактура» та «Мегамаркету» Поруч Блакитні озера з чистими пляжами Будинок повністю готовий до заселення! Можливий продаж через ЄОселя. Запрошуємо на перегляд! 2 1 0 6 4

Пропонується на продаж будинок у селі Романків, розташованому на південній границі міста Києва. Це ідеальне місце для тих, хто хоче поєднати комфорт проживання з природою. Відоме своєю доступністю до Києва (15 хвилин на авто по Новообухівській трасі) та мальовничими природними ландшафтами, включаючи Національний природний парк Голосіївський, блакитні озера, Гору, а також цікаві ферми та археологічні маршрути Обухівщини. Основні характеристики: Ділянка: 12,68 соток, з парканом та розсувними воротами. Будинок: 225 м² загальної площі, з яких 100 м² — житлова площа. Матеріали будівництва: Будинок збудований з екологічно чистого керамоблоку "Кератерм" (380 мм) і утеплений пінопластом (100 мм). Дах — металочерепиця, перекриття — залізобетонні плити. Комунікації: електрика (5 кВт, з можливістю збільшення), газ — по вулиці, фундамент — монолітна плита, що запобігає проблемам з тріщинами та просіданням. Планування: 1-й поверх: Просторий передпокій. Велика кухня (20 м²) з виходом на терасу. Вітальня. Санвузол. Спальня/кабінет. Гараж з ролетами. Два підсобних приміщення. 2-й поверх: 4 окремих приміщення вільного призначення. Простора зала з підлоговими видовими вікнами та відкритий балкон. Додаткові переваги: Локація: Романків — тихе та спокійне місце серед облаштованих садиб. Всього 12 хвилин пішки до зупинки громадського транспорту, регулярний маршрут до Києва (інтервал 20-30 хвилин). Інфраструктура: Поруч магазини, дитячий майданчик, ресторани, торгові центри, медичні клініки та інші зручності в межах 10-15 хвилин на авто. Природа та активний відпочинок: Природні та рекреаційні зони, ідеальне місце для велопоїздок та прогулянок. Будинок потребує ремонту, але його вільне планування дозволяє зробити інтерєр під власні потреби без великих затрат. Просторий гараж і додаткові технічні приміщення роблять це житло ще більш зручним для великої родини або людей, які шукають простір для своїх захоплень. Це ідеальне місце для життя в тиші та спокої, на відстані лише кількох хвилин від Києва! A8 4 9 5

Обухівський, Романків, ., площа: 300,0 кв.м, 6 кімн., ділянка 15,0 сот; Продаж будинку, 300 кв. житловий та 120 кв під оздоблення. розташований на 15 сотках землі. Знаходиться у Романкові. 25км від Києва. 3 санвузли, студія кухня зал. Повністю мебльований. Красивий авторський ремонт у стилі (класика) підлоги з підігрівом. Велика тераса 50 кв з літньої кухні, барбекю зони. Крите паркування для авто. Дуже зелений краєвид. Багато хвойників, фруктовий сад, великий різновид чагарників. Опалення твердопаливний котел плюс. Електро, наявність генератора. Своя свердловина.; Ціна: 245 000 USD

29соток в селі Романків, біля Новообухівської траси. Закрита та тихе місце. Газ та світло на участку підведений. До м. Видубичи 15-20 хв Но Мегамаркета/ монофактури 5-7 хв Власник Без комісії !

Без комісіі. Ціна 95 000$. *Село Романків. Росинка. *Повноцінний будинок введений в експлуатацію. * Ділянка 5 сотих. * Загальна площа будинку 127.6 м2. 1 поверх- велика вітальня з високою стелею, санвузол, кухня. 2 поверх- дві спальні, тераса. Цокольний поверх- гараж, підсобне приміщення, котельня. * Газ заведено на ділянку. Твердопаливний котел. * Свердловина. Насосна станція. * Септік. * Будинок повністю облаштований меблями та технікой. * На ділянці велика, капітальна бесідка. * На цокольному поверсі гараж, та велике підсобне приміщення. * На другому поверсі тераса 21 м2. * На території кооперативу два великих озера з пляжами. * Закрита теріторія з охороною *магазин на теріторії, доступ з брелка, або додатка в телефоні. *Метро видубичі 20 хвилин майже без світлофорів по ідеальній дорозі.

Продаж земельної ділянки комерційного призначення | 12 га | Фасад нової Обухівської траси | Романків, Козинська ОТГ Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 12 га з можливістю поетапного викупу частинами. Локація — фасад нової Обухівської траси, 10 км, с. Романків, Козинська територіальна громада — один із найперспективніших напрямків розвитку приміської комерційної інфраструктури Києва. Переваги локації: • Перша лінія траси, відмінна візуалізація та транспортна доступність • Інтенсивний автомобільний трафік • Поруч залізничні станції • Рекреаційне оточення — Голубе озеро • Активна забудова преміального житлового сегменту навколо Комунікації — поруч із ділянкою. Цільове призначення: 03.08 — для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування Категорія земель: землі громадської та житлової забудови Потенційне використання: • ресторанно-готельний комплекс • торгово-розважальний центр • туристично-рекреаційний комплекс • багатофункціональний комерційний проєкт • концептуальні lifestyle-проєкти (hotel resort, retail park, food hub) Формат угоди: можливий продаж частинами Інвестиційна привабливість: висока — фасадна локація правильне цільове призначення інфраструктура рекреаційне середовище A27128

с. Романків. Обухівській р-н. Київська область. Земельна ділянка прощею 2,98 Га. Фасад Ново обухівської траси. До Києва 20 км (Одеська площа, Видубичі). Цільове призначення: землі житлової і громадської забудови - 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка Своя ТП на 200 кВт. Свердловина(60м). Газ поряд. Асфальтований під’їзд.

Уникальный современный дом с инновационными технологиями Расположен всего в 15 минутах от центра города, рядом с торговыми центрами: Атмосфера, Домосфера, Артмол и Сильпо. Дом выполнен по дизайнерскому проекту, с использованием материалов ведущих мировых брендов. Полностью укомплектован мебелью и техникой премиум-класса для максимального комфорта. Смарт-система управления: освещение, отопление, двери, ворота и системы безопасности управляются со смартфона через Siri или Alexa, обеспечивая удобство и безопасность. Общая площадь — 297 кв.м., участок — 15 соток. Планировка включает: 4 спальни с гардеробными и панорамными окнами, кабинет, 4 санузла, просторная гостиная с кухней, детская зона и атриум. Есть отдельная гардеробная и технические помещения — серверная и прачечная, а также скрытая кладовая для кухни. Гараж на 2 машины с дополнительными зонами для хранения, а также зона для питомцев с душем. Просторное антресольное помещение — идеально для хранения. Дом оснащен системой резервного питания и солнечными батареями на будущее. Есть стабилизаторы и автоматическая система переключения на резерв, что обеспечивает бесперебойное электроснабжение до 10 часов. Ландшафтный дизайн включает водоем с мини-реками и каскадом, фруктовый сад, ягодные кустарники, канадский дуб и хвойные деревья. Полив автоматический и управляется удаленно. На территории: бассейн 4х10 м с системой противотечения, подсветкой и возможностью подогрева, летний душ, спортивные зоны — баскетбол и турник. Инженерия подготовлена: солнечные панели, вентиляция с рекуператором, заземление и молниезащита, утепление кровли. Вода — скважина 120 м, канализация — био-септик. Дом введен в эксплуатацию, готов к проживанию.

участка в идеальном месте. 37 соток в сосновом лесу под строительство жилого дома. Есть возможность поделить на несколько участков, выходит на две улицы. Асфальтированный подъезд. Заведено 50 кВт электричества

Продаж дома 177м2 , 15 км от Киева с. Романков, без ремонта, участок 10 соток , подготовленный под газон. Парковка и дорожки в брусчатке. На участке несколько сосновых деревьев. По продаже возможна одна бесплатная консультация ландшафтного дизайнера. Дом подключен к электросети (17 кВт), канализация (5м3), скважина воды, возможна газификация. Асфальтированная дорога в дом. Забор сделан из их металлопрофиля. Установлены ворота за автоматикой. По стенам выполнены штукатурные роботы. Возможно дальнейшее сотрудничество: дизайн, ремонт "под ключ". ID:27490

ділянки біля лісу та КМ Сонячна долина під індивідуальне будівництво в Романкові, вул. Зелена, Новообухівський напрямок. Ділянка розташована поруч із КМ Сонячна Долина, Блакитне озеро, комплекс «Olympic Village», розкішний заміського кінний клуб "Equides Club"(спортивно-стрілецький клуб Steel Argument, спа-центр Wellness Centre, гольф клуб, ресторан Chalet Equides), а також заміський ресторан Al Fresco, ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, Лісники, Ходосівка, Підгірці, Нові Безрадичі. Регулярне маршрутне сполучення (309) з Києвом! Чудова пропозиція для будівництва будинку своєї мрії! Ділянка площею 13 соток, майже правильної форми 29(27)м/42(52)м. Поряд є всі комунікації: газ, електроенергія, централізоване водопостачання. Тихе, затишне місце і 20 хв на авто до Метро Видубичі! Без комісії. Код обєкта - 16166

земельна ділянка з виходом до водойми під індивідуальне будівництво в затишному місці Романків, СТ Барвінок, Новообухівський напрямок. Ділянка розташована поруч із КМ Сонячна Долина, Блакитне озеро, комплекс «Olympic Village», розкішний заміського кінний клуб "Equides Club"(спортивно-стрілецький клуб Steel Argument, спа-центр Wellness Centre, гольф клуб, ресторан Chalet Equides), а також заміський ресторан Al Fresco, ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, Лісники, Ходосівка, Підгірці, Нові Безрадичі. Ділянка площею 14,16 соток. Фасад ділянки шириною 18,57 м, але далі розширюється до 37 м і довжиною до 50 м. Поряд вже є комунікації: Газ і електроенергія! Асфальтована дорога майже до ділянки. Дуже зручний заїзд від Романківська Усадьба по вулиці Лісова, Дубовий Гай до СТ Барвінок. Регулярне маршрутне сполучення (309) з Києвом! Ця ділянка розташована в живописному ландшафті і пропонує спокій та зелене навколишнє середовище. Без комісії. Код обєкта - 16113

Продаж унікальної ділянки 50 соток у Романкові 15 хв до Києва Новообухівська траса вул. Піщана Пропонується простора земельна ділянка правильної форми у престижному напрямку — Романків, уздовж Новообухівської траси. Ідеальний варіант для будівництва приватної резиденції, клубного будинку або інвестиційного проєкту. Площа — 50 соток Фасад — 85 метрів Глибина — 120 метрів Цільове призначення — під забудову Уже заведено 40 кВт електроенергії Комунікації проходять поряд До ділянки веде асфальтований під’їзд Поруч сучасні забудовані сусіди Унікальна можливість — можна завести водний канал та створити власне озеро на території. Це рідкісна опція, яка дозволяє реалізувати по-справжньому преміальний проєкт. Локація говорить сама за себе: — Мегамаркет — Мануфактура — Голубе озеро — 15 хвилин до Києва Вид цільового призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Вид використання земельної ділянки* для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Це поєднання престижу, природи та швидкого доступу до столиці. Телефонуйте — такі ділянки з великим фасадом та потенціалом з’являються в продажу вкрай рідко. #A28.102

ділянки з водоймою під індивідуальне будівництво в Романкові, Новообухівський напрямок. Ділянка розташована поруч із КМ Сонячна Долина, Блакитне озеро, комплекс «Olympic Village», розкішний заміського кінний клуб "Equides Club"(спортивно-стрілецький клуб Steel Argument, спа-центр Wellness Centre, гольф клуб, ресторан Chalet Equides), а також заміський ресторан Al Fresco, ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, Лісники, Ходосівка, Підгірці, Нові Безрадичі. Регулярне маршрутне сполучення (309) з Києвом! Ділянка площею 17,53 соток, правильної форми 47м/38м. Заведена електроенергія (лічильник) - 10 кВт. Всі комунікації є на ділянці: Газ, електроенергія, централізоване водопостачання! Ділянка має зручний асфальтований підїзд! Вона ухожена і обробляється! Ідеально підходить для забудови 2-х окремих будинків, або ж таунхаусів у стилі High-tech(Хай-тек). Тихе, затишне місце і 20 хв на авто до Метро Видубичі! Без комісії. Код обєкта - 12717

ділянки біля КМ Сонячна долина під індивідуальне будівництво в Романкові, вул. Березова, Новообухівська траса. Ділянка розташована поруч із КМ Сонячна Долина, Блакитне озеро, комплекс «Olympic Village», розкішний заміського кінний клуб "Equides Club"(спортивно-стрілецький клуб Steel Argument, спа-центр Wellness Centre, гольф клуб, ресторан Chalet Equides), а також заміський ресторан Al Fresco, ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, Лісники, Ходосівка, Підгірці, Нові Безрадичі. Регулярне маршрутне сполучення (309) з Києвом! Ділянка площею 12 соток, правильної форми 26,5м/44,8м. Поряд є комунікації: газ, електроенергія. Тихе, затишне місце і 20 хв на авто до Метро Видубичі! Без комісії. Код обєкта - 16167

Київська, Обухівський, Романків, Лісова, будівництво та обслуговування жилого будинку, площа: 0,25 га; Продаж ділянки 25 соток з держ актами в с.Романків. Ділянка рівна з асфальтованим підїздом. Всі комунікації є поряд. До Києва 25 хвилин на машині по відмінній Новообухівській трасі. Загальна площа 25 соток. На сусідніх ділянках побудовані приватні будинки. Поруч кілька водойм

Продам будинок в с.Романків Обухівського р-н. Садове товариство Арсеналець.Ділянка 7 сот. Будинок деревяний обкладений цеглою зроблений ремонт .Рік побудови 90 р. загальна площа 114 м2 .будинок газифікований вода заведена в будинок .У дворі облаштовано літній душ та туалет. Територія обгороджена парканом що забезпечує вашу приватність та безпеку . Всі меблі та техніка залишається новим власникам заходи і живи.Відстань до Києва 30 км.

Продаж земельної ділянки комерційного призначення | 12 га | Фасад нової Обухівської траси | Романків, Козинська ОТГ Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 12 га з можливістю поетапного викупу частинами. Локація — фасад нової Обухівської траси, 10 км, с. Романків, Козинська територіальна громада — один із найперспективніших напрямків розвитку приміської комерційної інфраструктури Києва. Переваги локації: • Перша лінія траси, відмінна візуалізація та транспортна доступність • Інтенсивний автомобільний трафік • Поруч залізничні станції • Рекреаційне оточення — Голубе озеро • Активна забудова преміального житлового сегменту навколо Комунікації — поруч із ділянкою. Цільове призначення: 03.08 — для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування Категорія земель: землі громадської та житлової забудови Потенційне використання: • ресторанно-готельний комплекс • торгово-розважальний центр • туристично-рекреаційний комплекс • багатофункціональний комерційний проєкт • концептуальні lifestyle-проєкти (hotel resort, retail park, food hub) Формат угоди: можливий продаж частинами Інвестиційна привабливість: висока — фасадна локація + правильне цільове призначення + інфраструктура + рекреаційне середовище Артикул: #A27128

20 соток в районі КМ "Сонячна Долина" (Романків, Новообухівська траса) — це пропозиція преміум-сегмента, орієнтована на індивідуальне будівництво. Ділянки розташовані біля Блакитних озер, мають підведені комунікації (електроенергія, газ) та відмінну інфраструктуру поруч: ресторан Al Fresco, Olympic Village, Equides Club. Розташування: Село Романків, Обухівський напрямок, затишна зона поруч із сосновим лісом та озерами. Інфраструктура: Близькість до "Мегамаркету", ТЦ "Мануфактура", зручне транспортне сполучення (маршрутка №309).

БЕЗ КОМІСІЇ! м.Видубічі- 20 км. Київська обл. ,Обухівській р-н ,Козинська ТГ ,с.Романків ,СТ Зодчий Пропонується на продаж 2 земельні ділянки під САДІВНИЦТВО ,з двох актів ,знаходяться поруч , по 10 соток кожна , загальна площа 20 соток . Земельна ділянка фасадна. Цільове призначення для ведення садівництва. Поруч багато сучасних забудов ,сусіди постійно проживають ,є можливість провести газ ,світло.На ділянці є закладений фундамент під будинок. Винесені межі ділянок в натурі. Поруч Заміській комплекс « Ромаківська усадьба», «Край Рай», Новообухівське шосе , зупинка транспорту , недалеко Голубе озеро ,ліс ,водойми та т.п. Кадастрові номери ділянок: 3223186800:04:015:0103; 3223186800:04:015:0104. Відстань від метро Видубічи до земельної ділянки - 20 км. Всі документи підготовлені до продажу! Вартість - 1200 уе / сотка Торг до продажу! БЕЗ КОМІСІЇ!

20 соток в районі КМ "Сонячна Долина" (Романків, Новообухівська траса) — це пропозиція преміум-сегмента, орієнтована на індивідуальне будівництво. Ділянки розташовані біля Блакитних озер, мають підведені комунікації (електроенергія, газ) та відмінну інфраструктуру поруч: ресторан Al Fresco, Olympic Village, Equides Club. Розташування: Село Романків, Обухівський напрямок, затишна зона поруч із сосновим лісом та озерами. Інфраструктура: Близькість до "Мегамаркету", ТЦ "Мануфактура", зручне транспортне сполучення (маршрутка №309).

Продаж будинку 284м2 с. Романків. Одноповерховий Ділянка 23 сотки Планування: -кухня вітальня 58м2 -простір для каміну -3 окремі спальні з гардеробними -3 санвузли -пральна кімната Гараж на 2 авто 54, 9 м². Окремо виділені: генераторна та комора, що є актуальним рішенням сучасності. - Стіни з газоблоку, утеплення мінеральна вата. - Продумані вентиляційні притоки, включно з гаражем і зоною каміна. - Димохід Schiedel один із найнадійніших варіантів на ринку. - Раціональне розташування технічних приміщень. - Зручний гараж і накритий ганок практичні рішення для будь-якої пори року. - Панорамні вікна 2.750 м A 2 6 1 1 1