Предлагается в продажу участок под дачу или строительство дома. 6 соток( полезной 5+ заезд для а\м. 1 сотка) На участке часть дома 40 кв.м. Все коммуникации-канализация, газ, вода в доме. Тихий район, хорошие соседи

Стан приміщення від забудовника! БК Гефест, ЖК *Аполон*Офіс 73 м Карантінная 22 офіс 2.5, 2 поверх 160 тис у е

Инвестиционный лот: историческое здание готовый проект 5★ бутик-отеля в центре Одессы Ключевые параметры сделки Цена продажи здания (памятник архитектуры, ул. Гоголя 23) € 5 600 000 Право собственности на 10 соток городской земли и здание 3 800 м² Дополнительные инвестиции на реконструкцию и запуск € 2 590 000 Проект на 79 номеров, внутренняя отделка, FF&E, IT-инфраструктура Совокупный объём вложений € 8 190 000 100% готовая к эксплуатации 5★ гостиница Прогноз годовой выручки € 1 527 000 Заполняемость 55%, ADR ≈ € 95 Прогноз годовой EBITDA € 535 000 Маржа 35% Расчётная доходность (ROI) 6,5% годовых Возможность роста до > 8% при управлении под международным брендом Срок окупаемости ≈ 15 лет До 12 лет при повышении средней цены до € 115 Инвестиционные аргументы: Абсолютно центральная локация — ул. Гоголя соседствует с Городским садом и Приморским бульваром; востребована круглогодично деловым и культурным туризмом. Памятник архитектуры XIX века — добавляет ценность активу и обеспечивает ценовой премиум 30–40% по сравнению с типовой новостройкой. Дефицит премиальных номеров в Одессе: сегмент 4–5★ занимает лишь 15% рынка, тогда как турпоток в 2024 г. превысил 3,5 млн гостей. Готовая проектно-смётная документация и стадия «коробки» позволяют запустить объект за 24 мес., минимизируя строительные риски. Потенциал ребрендинга: объект соответствует стандартам сетей Autograph Collection, MGallery, Design Hotels — подключение к глобальным CRS поднимает ADR и повышает ROI. Рост капитальной стоимости исторических объектов в центре Одессы сохраняет тренд ≈ 7% годовых — дополнительная защита инвестиций. Структура доходов - 79 дизайнерских номеров - Ресторан (80 посадочных мест) и бар-лобби - Конференц-зал 120 м² для корпоративных мероприятий - SPA-зона и фитнес (350 м²) - Экскурсионные и культурные программы, подчёркивающие историческое наследие здания Этапы реализации - Юридическое завершение сделки — 1 мес. - Реконструкция / реставрация — 18 мес. - FF&E и предпродажи — 4 мес. - Soft-opening и выход на плановую загрузку — 6 мес. Инвестируйте € 8,19 млн и станьте совладельцем флагманского бутик-отеля, который сохранит культурное наследие Одессы и обеспечит стабильный доход на годы вперёд.

Продається виробничо-складський комплекс біля центру Одеси – фасад на вул. Атамана Головатого Ідеальне рішення для інвесторів, виробничих, логістичних або комерційних компаній. Пропонується до продажу багатоповерхова будівля колишнього заводу, що розташована лише за 5 хвилин від центру міста Одеса, поруч з морським портом та залізничною гілкою (відстань – приблизно 1500 м). Основна інформація: Фасад на вул. Атамана Головатого У зручному пішому доступі — зупинка громадського транспорту (з усіх районів міста) Зручні під’їзди для вантажного транспорту та фур (довгомірів) Характеристики будівлі: Загальна поверховість – 7,5 поверхів Продаються: 1 поверх – 275 м² 2 поверх – 275 м² 3 поверх – 1 550 м² 4 поверх – 1 550 м² 5 поверх – 1 550 м² 6 поверх – 1 600 м² 7 та частина 8 поверху – інший власник Можливий продаж окремих поверхів за погодженням Комунікації та технічні умови: Електропостачання: підключено 250 кВт Є можливість збільшення потужності до 250 кВт на кожен поверх Водопостачання та водовідведення: підключено до міських мереж Частково встановлено вентиляційні системи та кондиціювання Стан приміщень: робочий, підходить для використання без додаткових витрат Функціональне використання: Виробничі цехи Склади та логістика Офісні простори Лабораторії, майстерні Можлива реконструкція під хостел, коворкінг, шоурум, освітній центр Інвестиційна привабливість: Частина приміщень вже в оренді — обєкт генерує прибуток Інша частина активно здається: гнучкий формат — поетапне наповнення або власне використання Можливість купівлі поверхів окремо — з оформленням кожного як окремого об’єкта Переваги локації: 5 хв до центру Одеси 15 хв до порту 10 хв до залізничного вокзалу Легка логістика для доставки та транспортування Високий попит на оренду складів і виробничих площ у цьому районі Ціна та деталі продажу – за запитом. Готові надати плани поверхів, орендні контракти, технічну документацію. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд або отримати консультацію. Можливе розміщення в розстрочку або з поетапною купівлею поверхів. Розглядаються пропозиції від забудовників, логістичних компаній, девелоперів.

Продаж холодильного комплексу – 0,83 га, готовий бізнес, 2113 м Локація: Ідеально розташований об’єкт з необхідною інфраструктурою для зберігання та обробки продукції. Загальна площа: 83 сотки (0,83 га). Призначення: Під розміщення холодильного комплексу. Основні характеристики: Холодильні камери: 6 підземних камер із системою вентиляції та підйомниками. Складські приміщення: 1796 м, обладнані діючим холодильним обладнанням. Виробничий цех: 120 м для виробництва сокової продукції. Офісні та адміністративні приміщення для комфортної роботи персоналу. Інфраструктура та обладнання: Енергозабезпечення: Власна ТП – 250 кВА (дозволена потужність 150 кВт). Дизельний генератор – 50 кВ для автономної роботи. Логістика: Ваговий комплекс на в’їзді (потребує ревізії). Гараж із двома навантажувачами. 2 навантажувачі Термо-вагон для зберігання Безпека та комфорт: Територія освітлюється та охороняється. Центральне водопостачання, септик. Переваги: Готовий до експлуатації комплекс. Ідеально підходить для агропідприємств, логістичних операторів, виробників замороженої продукції. Вигідне розташування для перевезень та швидкої доставки продукції. #ПродажСкладу #ХолодильнийКомплекс #СкладХолодильник #ГотовийБізнес #Логістика #ХолодильніКамери #СкладХарчовихПродуктів #ХарчовеВиробництво #КомерційнаНерухомість #ГотовийОбєкт #СкладОдеса #СкладОдесса #СкладУсатово #СкладЕ95

Предлагается к продаже от собственника большой готовый офис 1022 кв.м. с собственной парковкой в центре Одессы-ул Мечникова. 2 и 3 этажи 4-х этажного здания, офис имеет отдельный собственный вход-охрана, видеонаблюдение. Вход на каждый этаж чипирован. Кабинетная система- на этаже 15-17 кабинетов, площади кабинетов от 17 до 53 метров. Все кабинеты кондиционированы. Современный офисный ремонт, на каждом этаже оборудована кухня-столовая со всей необходимой мебелью,современные санузлы. .помещения для технического персонала. Мощность 40 квт- 20 на каждый этаж. Под зданием подвал - убежище, есть техническая возможность установки генератора на 2 этажа. Большая прилегающая территория с отдельным вьездом- парковка на 16 машин.. Возможна продажа поэтажно -510 кв.м. . Цена обсуждается.

Продажа фасадного офисного помещения 162 м² — нежилой фонд, 1-й этаж Продаётся просторное и функциональное офисное помещение, расположенное на первом этаже нежилого здания. Отлично подойдёт для размещения офиса, сервисного центра, представительства компании или шоурума. Характеристики объекта — Общая площадь: 162 м² — Расположение: фасад первого этажа — Статус: нежилой фонд Планировка и преимущества — 2 изолированных кабинета — удобно для работы с клиентами и организации внутреннего процесса — 2 оборудованных санузла — Фасадный вход — презентабельный вид для клиентов и партнёров — 3 больших фасадных окна — отличная видимость, много естественного света — Отдельный выход во двор — удобно для сотрудников, технического обслуживания или разгрузки — Сухое подвальное помещение — дополнительно для хранения или хоз. нужд Дополнительно — Помещение в хорошем состоянии — Все коммуникации подключены — Удобная транспортная доступность, активный пешеходный и автомобильный трафик Идеальное предложение для бизнеса, ценящего локацию, функциональность и презентабельность. Звоните — ответим на вопросы и организуем просмотр.

От хозяина. Продам фасадное помещение с крытой площадкой. Расположено на Ак. Филатова, в 100 м от пл. Деревянко. Имеет два фасадных входа и один из парадной. Общая площадь- 210 кв м. Само помещение- 160 кв м и крытая площадка- 50 кв м, которая внесена в тех паспорт. Два зала, два сан узла, большая кухня, кабинет директора. Все коммуникации, 15 ква, вентиляция. Активно сдается в аренду. Возможно использовать под любой бизнес.

Продается готовый бизнес или помещение под ваш проект на Ильфа и Петрова с красивым фасадным входом На фасаде — яркий дизайн и своя лестница с парадной частью. Отлично заметно с дороги, легко найти клиентам. Внутри — полностью готовый салон красоты: • Уютная зона ресепшен и ожидания • Несколько кабинетов для мастеров (маникюр, косметология, парикмахерский зал) • Отдельный санузел, бойлер • Современный ремонт, кондиционеры, вся мебель и оборудование • Есть раковины для мытья головы, зеркала, тумбы, рабочие места Подойдет под: • Салон красоты • Нотариус / оценочная компания • Медицинские или лабораторные услуги • Офис / шоу-рум • Центр маникюра и косметологии Улица Ильфа и Петрова — густонаселённый спальный район, активный пешеходный и автомобильный трафик. Вариант как для арендного бизнеса, так и для собственного использования. Помещение можно использовать раздельно — три отдельных входа позволяют выделить блоки.

Офісне приміщення знаходиться за адресою вулиця Армійська 18А, знаходиться на 4-му поверсі 6 поверхової будівлі, загальною площею 139,6 м2, розпланована на 6 приміщень, зроблено ремонт, є меблі та сантехніка.

Предлагается квартира в ЖК Атмосфера! Квартира под чистовую отделку, качественная стяжка пола, мпо,подведены к квартире все коммуникации!Дом сдан, установлены генераторы для работы лифтов, благоустраивается двор, престижный район города Одессы, море в пешей доступности!

Б.Арнаутская /Черновола, общая: 171м.кв., Н-3.90м. Угловое, 12 фасадных окон. Возможно сделать фасадный вход. Под стоматологию, магазин, офис. Цена - 1500 долл за 1 кв.м.

ул. Ольгиевская\ул. Мечникова, 1\2, фасадное помещение 50м.кв. Фасадный офис на улице Ольгиевской, (напротив сквера). Есть все коммуникации. Состояние под ремонт. Подходит для нотариуса, адвоката или иного профильного специалиста. Можно установить вывеску. Всегда есть парко-места. Продажа от юрлица (можно вместе с юрлицом).

Двухкомнатная квартира, 52 м.кв., утеплена снаружи. Мебель и техника остаются. Два кондиционера. Закрытая территория, дом из кирпича, большая лоджия, небольшая гардеробная и кладовка для хранения в тамбуре. Есть стоянка для машин напротив подъезда, есть также пеший выход на Богдана Хм. В 10 минутах ходьбы три сквера, парк, Привоз, детсады, школы, поликлиника, супермаркет, магазины.

Таирова. Жемчужина -57. Двухкомнатная. 17 этаж -19 этажного дома 62 кв м Черновой ремонт. Перепланировка в кухню-студию. Электрика . Канализация. Инсталляция стоит. Кондиционеры стоят. Вид на море. Куплена техника Bosh. Переуступка. 68000 у.е. торг

Недорого продам 3-х комнатную квартиру на Новосельского. 2/3 этажного дома. Площадь- 60 кв м. Комнаты-16+114+10 кв м. Кухня-10.5 м, туалет/ душ. Все коммуникации, 2-х контурный котел. Балкон не застеклен. вайбер, ватсап- 067-559-04 60

Продам квартиру на Французском бульваре с Прямым видом на Море+терасса, в Стиконовском доме. Прямой вд море с завораживающим видом и шикарная терасса. Общая площадь 105 кв.м. Квартира распланирована на просторную кухню-гостиную, отдельно спальню, совмещенный санузел, прихожая. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Заходи и живи. Территория комплекса закрыта, охраняется, ведется видеонаблюдение. Есть подземный паркинг, гостевой паркинг. Рядом развита инфраструктура: магазины, кафе, торговые центры, салоны красоты, спортзал, школа, детский сад, поликлиника. В 5 минутах пешей доступности Трасса здоровья, море. Цена 250 тыс.у.е.

Мечникова 55 ( рядом кинотеатр Родина ) Привоз Парк Преображенский Дом находить внутри двора 75.6 кв.м 2/2 этаж Агв По планировке -2 спальни + гостиная + кухня + прихожая + ванна Крышу делали 3 года назад, ничего не течет Квартиру делали для себя , под ремонт Внутренний двор с железной лестницей Окна пластиковые Право собственности 45000$

В продаже участок 5 сот.земли в Царском селе. На участке построен гараж общ.пл.70 КВ.м.с жилом состоянии с хорошим ремонтом.Рядом заложен фундамент глубина 1 метр,заливался цементом общ.пл.230 КВ м. На участок заведены все городские коммуникации, есть место под 4авто,свой сад.Забор из ракушняка,и железные ворота.Дом в начальном процессе стройки.Участок приватизирован, есть возможность ещё приватизировать 1,5сотки. По вопросам приобретения ,пишите,звоните.АН.

Продам чудову квартиру у гарному стані. Квартира простора, має дві окремих спальні і кухню-вітальню, суміжний санвузол та відкритий балкон. Продаж нерухомості здійснюється у повній комплектації з меблями і технікою. Телефонуйте

ДВОРІВНЕВИЙ ТАУНХАУС у ТАУНМІСТЕЧКУ " Академічний" Вул.Заболотного-Сахарова. 115 м.кв. - 75 000 у.о. Своя ділянка землі!!! 1 сотка Поруч море, лиман, ТРЦ "RIVIERA". Право власності на будинок, держ.акт на землю. Таунхаус побудовано. Є можливість розтермінування на 12 місяців. При розтермінуванні 1-ий внесок 50% і вартість 80 000 у.о. Старт продажу таунхаусів 2-ї черги, готовність 4 квартал 2026 року ( збудовано на сьогодні 1-ий поверх). 90 м.кв.- 60 000 у.о. при швидкому розрахунку ( 65 000 у.о. при розтермінуванні) тел.093-9215546

Продам 2-х комнатную квартиру на Черёмушках. ул. Гайдара(Ивана и Юрия Лип) Квартира не угловая, двухсторонняя с раздельными комнатами, балкон застеклён. Жилое состояние квартиры, остаётся мебель. Дом очень тёплый, кирпичный. Крыша поменяна. Организовано ОСМД. Свободна.

🏡 Продам компактну 1-кімнатну квартиру в центрі Одеси 📍 вул. Катерининська (Європейська) 📐 Площа — 12.6 м² | 2 поверх / 3 🎯 Переваги: • Окремий вхід зі двору — приватність і зручність • Сучасна квартира-студія з високими стелями (5 м) — відчуття простору • Великі вікна у двір — тиша та багато світла • Усі зручності, ідеально для компактного життя • Вхід у двір і на поверх із кодовими замками — безпека гарантована 🏢 Інфраструктура: • Серце Одеси: поруч ж/д вокзал, Привоз, магазини, кафе, супермаркети • Зручна транспортна розв’язка до всіх районів міста 💼 Ідеальний варіант для: • Молодої людини, яка хоче жити в центрі • Інвесторів — для подобової чи довгострокової оренди завдяки топовій локації 💰 Ціна: 16 400 $ 🔹 Код об’єкта: 499860

Продам 2 кімнатну квартиру на проспекті Добровольського. Сотовий проект. Житловий стан, що потребує ремонту. Два балкони і лоджію засклено. Комора. Планування роздільне. Квартира двостороння. Поруч зупинка громадського траспорту, ринок, супермаркет, школа, дитячий садок, лікарня.