ділянки 21 сотка у Козині — ідеальне місце для будинку вашої мрії! Локація: с. Козин, Обухівський район, Київська область Площа: 21 сотка Цільове призначення: під забудову (житловий будинок) Покриття дороги: асфальтований під’їзд ⚙️ Комунікації ⚡ Електрика 380 В — вже підведена Газ — підходить із трьох сторін Можливість підключення водопостачання та каналізації Опис ділянки Простора та рівна ділянка правильної форми у престижному та екологічно чистому районі Козина. Поруч — невеликий водойм, що додає затишку й мальовничості. Ідеальне місце для будівництва приватного маєтку або заміського комплексу. ✨ Переваги Перспективна локація — Козин активно розвивається, престижна громада ️ Готовність до забудови — комунікації підведені Чисте повітря, зелень і спокій Заселені сусіди — доглянуті будинки, впорядковані вулиці ️ Інфраструктура Поруч: магазини, супермаркети, ресторани приватні школи, дитячі садки фітнес- і гольф-клуби, яхт-клуби до Києва — лише 20–25 хвилин Код об’єкта: RR3702 Ця ділянка — ідеальна інвестиція у майбутнє. Природа, комфорт і статус — все це ви знайдете у Козині. Звертайтесь, щоб отримати деталі та домовитись про перегляд!

#RR114 Продається база в с. Росава, Київська область Пропонується до продажу база в селі Росава, Обухівський район, що розташована на земельній ділянці площею 1 га (оренда на 35 років, можливий викуп). Основні характеристики: • Офісне приміщення – 195,3 м² (частковий ремонт). • Складське приміщення – 160,8 м². • Підсобне приміщення – 25,2 м². Комунікації та інфраструктура: • Власна свердловина (глибина 280 м), проведена повна ревізія, встановлено новий глибинний насос та електропроводка. • Електропостачання – 15 кВт (можливе збільшення потужності). • Територія повністю огороджена, освітлюється вночі. • Нові автоматичні відкотні ворота. • Третина території заасфальтована. • Зручний асфальтований під’їзд. Ідеальне місце для складу, виробництва або іншого комерційного використання. Деталі за телефоном. RR114

ділянки в мальовничому сосновому лісі Козина ідеальний вибір для вашого проекту! Характеристики ділянок: Локація: Обухівський район, фасад Обухівської траси Загальна площа: 200 соток Ділянки розташовані у живописному сосновому лісі, що забезпечує чудовий краєвид та сприятливу атмосферу. Лише 5 км до Києва, що робить це місце ідеальним для розвитку житлового чи комерційного проекту. Основні переваги: - Відмінна транспортна розвязка: близькість до головної траси забезпечує легкий доступ до столиці та інших регіонів. - Повний комплекс комунікацій: біля ділянок проведено каналізацію, електрику та газ, що полегшує процес забудови. - Готовність документів: усі папери підготовлені для зміни призначення та негайного продажу. Інфраструктура: Ідеальне місце для тих, хто цінує комфорт і зручність. Асфальтований підїзд додає ще один плюс для вашого проекту. Навколишня природа стане вашим натхненням та притулком від міської метушні. Не втратьте шанс інвестувати у перспективну нерухомість! Звяжіться з нами для детальної інформації та організації перегляду! Код RR6162

Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 1,8670 Г , розташована у престижному котеджному містечку закритого типу. Комунікації підведено: За детальною інформацією звертайтесь в особливі #A23881

Пропонується до продажу унікальна земельна ділянка площею 60 соток з розкішним маєтком площею 925 м², розташована у престижному котеджному містечку закритого типу. Комунікації підведено: свердловина електроенергія газ У вартість входить: встановлення огорожі по периметру ділянки ландшафтний дизайн з урахуванням ваших побажань Ділянка правильної форми, рівна, без забудов. Ідеальне місце для будівництва власного будинку або заміської резиденції. Зручне розташування: поруч ліс, озеро, хороша транспортна розв’язка. A18745

Продається земельна ділянка загальною площею 1,73 Га в с. Козин з власним виходом до р.Дніпро. Цільове призначення ділянки - під індивідуальне будівництво. Престижна локація Київської області, - на 5му кілометрі дамби в Козині. На ділянку заведено 450 кВт зі своєю підстанцією. Простора берегова лінія близько 190 m2. Існує проєкт на побудову котеджного містечка на 8 будинків із власнім яхт клубом. A 1 0 5 7 1

пропонується земельна ділянка розміром 375 соток (3,75 ГА), в даний момент з цільовим призначенням під індивідуальне садівництво, місцерзташування Київська обл, Обухівський район, селеще Красне Перше, комуніуації на ділянки не проведені. Кадастрові номера ділянк: 1,75 га - 3223185100:05:003:0018 2 га - 3223185100:05:003:0019 #31590531

Унікальна земельна ділянка на березі річки у с. Козин | 55 соток простору і можливостей Пропонується до продажу виняткова ділянка в одному з найпрестижніших котеджних містечок Київської області — кооператив «Альянс» (Башта), с. Козин, всього за 2,3 км від Столичного шосе. Локація: – Обухівський район, елітне передмістя столиці – Закритий, охоронюваний котеджний комплекс – Спокій, приватність і мальовнича природа поруч із Києвом Основні параметри: – Загальна площа земельної ділянки: 50 соток для індивідуального дачного будівництва – Додатково: 5 соток уздовж річки (землі водного фонду в довгостроковій оренді до 2052 року) – Вихід до води — унікальна перевага для приватної резиденції або відпочинкового комплексу Наявні будівлі (під реконструкцію): – Основний будинок – 540 м² (двоповерховий), з затвердженим проєктом реконструкції до 720 м² (із цоколем і мансардою) – Гостьовий будинок із гаражем – 125 м² (двоповерховий), також під реконструкцію Комунікації: – Газ та електроенергія вже підведені – Територія під охороною, доступ лише для резидентів A17800

Вашій увазі пропонується ділянка по індивідуальному будівництву площею 1 гектар. Усі комунікації на сусідній лінії. 1-я лінія від дороги. Ціна 600 000 $ Зручне місце розташування, в 100а метрах від траси, знаходиться в сосновому лісі, на мальовничій місцевості ділянки знаходяться старовинні сосни До центру Києва їхати 30 хвилин. Документи права власності на руках Власник на угоду приїде. #3 1 5 9 1 7 3 4 1 8 4 2

участок площадью 50 соток в престижном охраняемом коттеджном городке «КЛИМ», расположенном на дамбе в Козине. Участок имеет уникальные природные и инфраструктурные характеристики, включая собственное озеро, выход к затоке Днепра, зрелые деревья, высаженные туи и дом на территории. Городок «КЛИМ» располагает собственной набережной и детской площадкой, обеспечивая высокий уровень комфорта и безопасности для жителей. Участок идеально подходит как для индивидуального проживания, так и для инвестиционных целей. Площадь позволяет: Построить просторный частный дом или расширить уже существующий Реализовать проект застройки таунхаусами Организовать малоэтажную многоквартирную застройку Все коммуникации подведены. Отличный выбор для тех, кто ищет эксклюзивный объект с возможностью гибкого использования. A15596

Продаж ділянки Пропонується до продажу ділянка землі площею 2 гектари, призначена для індивідуального будівництва. Ця земля розташована на закритій території, що забезпечує додаткову приватність та безпеку. Окремий вїзд гарантує зручний доступ до ділянки, а також контрольований вхід на територію. Однією з головних переваг цієї пропозиції є наявність озера та пляжу на території, що створює чудові можливості для відпочинку на природі. Також на ділянці ростуть численні дорослі дерева, такі як сосни, дуби та берези, що додає території затишку та природного шарму. Крім того, на території розташований великий будинок загальною площею 1000 квадратних метрів. Ця ділянка землі є ідеальним варіантом для тих, хто шукає місце для будівництва власного будинку в спокійному і мальовничому місці, де є все необхідне для комфортного життя та відпочинку. Запрошуємо вас на перегляд. A5737

Продаж Земельної ділянки Пропонується на продаж земельна ділянка, розташована у мальовничому місці в Ходосівці загальною площею 150 соток (1.5га) Ділянка має зручний під’їзд з двох сторін, що робить її доступною для будь-яких видів транспорту. Ділянка включає в себе велику лісову зону, рівнини, поряд озеро. Призначення - 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Категорія - Землі житлової та громадської забудови Адреса - Київська область, Києво-Святошинський район, с. Ходосівка, вулиця Сіверська В лісовій частині ділянки побудовано одноповерховий затишний житловий будинок загальною площею 130 м.кв. +великі тераси. На ділянці є ще один невеликий будиночок для персоналу, площею 41,5 м.кв та житловий контейнер для будівельників. Пробурено дві скважини, два очисних септики. Особливістю розташування ділянки є швидкий транспортний доступ до Києва, всього пятнадцять хвилин завдяки двом основним трасам - Новообухівській та Одеській. Район має розвинену інфраструктуру включаючи елітні школи, клубні комплекси, школу "Динамо" та безліч інших обєктів. Оточення складається з елітної нерухомості та топових клубних і кінних комплексів. Унікальністю самої ділянки також є її розташування на різних висотах, що додає ексклюзивності та неймовірного виду ландшафту ділянки. Частину займає ліс, з якого відкривається вид на озеро, частина ділянки має невеличкий природній нахил. Полога частина ділянки ідеально підходить для будівництва однотипних житлових будинків і облаштування скверу. Весь периметр ділянки обнесено суцільним парканом, що дозволяє одразу почати будівництво. Підведено електрику для будівництва (власний трансформатор тупікового типу на 40 КВт, з можливістю підвищити на 150 кВт). Також є можливість підвезти газ. Ця територія ідеально підходить для реалізації масштабних проектів, таких як будівництво котеджного містечка або бази відпочинку. На ділянці є невеликий будиночок для персоналу, площею 41,5 м.кв та житловий контейнер для будівельників. Пробурено скважину та очисний скептик. На пологій частині ділянки розташовано парк з декоративними деревами, ялинками, клумбами та великою площею газону, а також плодовий сад з 20-ти фруктових дерев, виноградником, ягідними кущами та високими грядками. Запрошуємо вас на перегляд цього чудового обєкту! A5.743

Продаж окремостоячої будівлі, центр Козина, 182 м² Пропонується до продажу окремостояча комерційна будівля у самому центрі Козина, напроти супермаркету «Фора». Площа: 182 м² Кількість поверхів: 2 Локація: майже фасадне розташування, активний пішохідний та автомобільний трафік Будівля має зручне планування, окремий вхід, підведені всі комунікації. Ідеально підійде для магазину, офісу, шоуруму, клініки чи закладу послуг. Центральне розташування забезпечує високу прохідність та впізнаваність вашого бізнесу. Поруч – житлова забудова, магазини, зупинки громадського транспорту. Готова до використання. Право власності – фізична особа.

№32312 Продаж торгово-ресторанного комплексу у м. Васильків, вул. Шкільна (Юрія Гагаріна), 3 Пропонується до продажу багатофункціональний комплекс, що ідеально підійде для ведення ресторанного бізнесу, торгівлі та надання послуг. Локація: зручне розташування – лише 4 хвилини від центру міста та 25 хвилин від Києва. Загальна площа: 1276 м² Ділянка: 15 соток землі у власності Потужність: 250 кВт Парковка: до 20 машиномісць Поверхи: 3 (з окремим входом) Комплекс включає: • Маркет Intelligent (готовий до роботи з усім необхідним обладнанням). • Ресторан Intelligent із літньою терасою, банкетним залом на 100 гостей, лаунж-зоною, кальян-баром, VIP-кімнатою на 15 осіб та дитячою кімнатою з нянeю. • Офісні, складські та холодильні приміщення для зручної логістики. Переваги: • Сучасний, стильний та універсальний інтер’єр у світлих тонах. • Простір, який підходить для будь-якого формату заходів – від ділових обідів і романтичних вечерь до весіль та масштабних свят. • Продається з усім обладнанням для маркету та ресторану. • Відмінний стан, не потребує додаткових інвестицій у ремонт.

Козин. Два підїзди. Ідеально КОМЕРЦІЯ! Активний автомобільний трафік. • 18км до Великої Кільцевої, 32км до центра міста • Поруч престижна котеджна забудова, 5 км (5 хвилин) до центру Козина. • Двостороння ділянка розташована по фасаду Старообухівської траси біля готелю Сосновий бір з одного боку та на тупиковій асфальтованій вулиці з іншого боку в оточенні соснового лісу. • 15 соток, правильної прямокутної форми, 32 (фасад) Х 48м. • ГАЗ по вулиці. • Кадастровий номер 3223155400:05:011:0055 $150.000 ($10.000/сотка), без комісії для покупця

ділянки 18 соток (9 + 9 соток) у с. Нові Безрадичі, с/т «Рута». Пропонується до продажу земельна ділянка у с. Нові Безрадичі, садове товариство «Рута». Поруч с/т «Енергетик» та «Мар’янівка». Мальовнича місцевість: ліси, пагорби, чисте повітря та три озера з зонами відпочинку, купання й риболовлі. Локація та доїзд: Від Великої Кільцевої — 18,5 км (≈18 хвилин на авто) Зручний асфальтований під’їзд 50–350 м укріпленої щебенем ґрунтової дороги Заїзд: через с/т «Мар’янівка» — 1,4 км, охорона, відкатні ворота через с. Нові Безрадичі — 2,1 км, ворота з кодовим замком Характеристики: Дві рівні квадратні ділянки по 9 соток (30×30 м) Можливість 3 заїздів Газ та електрика вздовж вулиці Сучасна забудова поруч Кадастрові номери: 3223187700:04:022:0006 3223187700:04:022:0007 Ціна — 2100 $ / сотка ✅ Без комісії ✅ Можливий продаж по 9 соток ✅ При купівлі всієї ділянки — торг Відеоогляд та додаткові матеріали, подробиці по запиту.

Продається заміський будинок в закритому котеджному містечку Alpen Park, розташованому в смт Козин Обухівського району. Будинок має 2 поверхи, площу 153 м2 та знаходиться на ділянці площею 4 сотки. Будинок розташований серед соснового лісу, що робить проживання тут максимально приємним. Будинок виконаний в класичному витриманому стилі та має простору вітальню, кухню, 3 спальні, 2 гардеробні, 3 санвузли, балкон та літню терасу. Планування 1 поверх вітальня- 34,5 м2 хол - 8,2 м2 кухня- 8,5 м2 санвузол- 2,4 м2 гостьова - 9,5 м2 тамбур - 4,4 м2 топкова - 3,6 м2 ганок - 3,1 м2 тераса - 9,5 м2 Всього: 86,2 м2 2 поверх хол - 5,87 м2 спальня 1- 15,6 м2 спальня 2 - 11,6 м2 гардероб - 7,3 м2 гардероб 5,2 м2 санвузол - 12,3 м2 сходи - 5,1 м2 балкон - 1,7 м2 Всього: 64,5 м2 Територія охороняється, є відеонагляд. Є септик, проведено світло, газ. Розташування будинку поруч з лісом та річкою, а також наявність магазинів, ресторанів роблять його ідеальним вибором для тих, хто хоче жити в затишному місці, але не віддалено від цивілізації. #315917354447

Ходосівці (Новообухівський напрямок) — частина підготовленого житлового проєкту. Загальна площа масиву 4 гектари. Проєкт умовно поділений на три частини: один гектар та дві ділянки по 1,5 гектара. Можна придбати як весь масив, так і окремо одну із ділянок. ЛОКАЦІЯ — одна з найліквідніших у передмісті Києва - 15–20 хв до Києва - 9 хв до Дніпровського шосе Цей район поєднує розвинену інфраструктуру та мальовничу природу. Навколо ліс, озера. Місцевість активно забудовується, переважно котеджними містечками бізнес-класу, що підтверджує попит локації. - 10 хвилин до ТРЦ Мануфактура та Мегамаркета - 9 хвилин до Сільпо та Фори - 15 хвилин до Блакитного озера та 6 хвилин до озера Нижнє ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ - можливий поділ на 18–25 ділянок (6–8 соток) - ділянки рівні, правильної форми (під будинки 150-250 м²) - висока швидкість реалізації малих площ - попит на котеджну забудову в радіусі 15 км від Києва стабільно зростає ЩО ВЖЕ ЗРОБЛЕНО - юридично оформлений проєкт поділу - внутрішні та під’їзні дороги - техумови на електропостачання (16 кВт на ділянку) - концепція закритого КМ (плануються КПП, охорона) - передбачені свердловини на кожній ділянці. Категорія землі: житлова забудова (02.01). Надаємо генплан та структуру можливого поділу. Це не “чиста земля”, а проєкт із мінімізованими стартовими ризиками. Формат дозволяє: - розпочати продаж ділянок одразу - реалізувати власну концепцію забудови - масштабувати як сімейний або преміальний формат Продаж від власника. Телефонуйте — надамо детальну інформацію.

Продаж земельної ділянки 7 соток у Ходосівці з панорамним видом | Паркова алея, 36 Продається земельна ділянка 7 соток (0.0702 га) у мальовничому місці — с. Ходосівка, Київська область. Ділянка розташована на схилі, звідки відкривається неймовірний панорамний краєвид на всю Ходосівку та сосновий ліс Адреса: Паркова алея, 36 Кадастровий номер: 3222487001:01:001:5441 Цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Комунікації та документи: Підведено електроенергію 12 кВт Є готова геологія ділянки Індивідуальний проєкт будинку — у подарунок! Всі документи у порядку Додатково: Є відеоогляд ділянки, щоб ви могли оцінити красу місця до приїзду. Переваги: ✅ Ідеальна локація для приватного будинку ✅ Чисте повітря, тиша, краєвид на ліс ✅ Поруч — Київ (15 хв до метро Теремки) ✅ Асфальтований під’їзд ✅ Елітне котеджне оточення Телефонуйте прямо зараз Ця ділянка — чудова інвестиція у комфортне життя біля Києва!

Вигідна пропозиція Комплекс земельних ділянок та споруд Обухів, Чумацький шлях Загальна площа земельної ділянки: 0,54 га (5400 м²) Форма земельної ділянки правильний прямокутник Цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для розміщення та експлуатації обєктів дорожнього сервісу. Продається комплекс земельних ділянок, площею 0,54 га з розташованими на ньому обєктами, в тому числі недобудови: - капітальна металоконструкція ангару розміром 12х36 метрів(432м.кв.) з фундаментом та кран-балкою; - свердловина; - трансформаторна підстанція потужністю 50кВт; - фундамент під адмінбудівлю; - огорожа; - часткове бетонування теріторії та споруд. Ідеально підходить для розвитку бізнесу. Комплекс має вигідне розташування по фасаду дороги, що забезпечує високу видимість та доступність для клієнтів та транспортних засобів. Великі інвестіційні можливості для розвитку різних видів бізнесу, враховуючи цільове призначення земельної ділянки. .

Проєкт для тих, хто хоче побудувати власний будинок без ризиків, хаосу та сюрпризів. Закрите котеджне містечко клубного типу – приватний житловий проєкт. Преміальна локація. Екологічно чиста зона. Безпека. ЛОКАЦІЯ: - с. Ходосівка, Обухівський район. 15–20 хвилин їзди до Києва по Новообухівській трасі (Дніпровське шосе). Чисте повітря, ліс, озера, далеко від міської метушні та шкідливих виробництв. ФОРМАТ Камерний житловий масив із єдиною концепцією та зрозумілим оточенням. Закрита територія з КПП та охороною. Передбачене озеленення та благоустрій території. Житловий масив вже підготовлений під будівництво: - цільове призначення - будівництво житлових будинків - проєкт поділу оплачений - прокладені дороги (зручні підїзні, підготовлена дорожня основа навколо масиву та всередині території) Рівні ділянки правильної форми підійдуть під будівництво котеджу площею 150–200 м² з власним садом/верандою/басейном/гаражем/зоною для барбекю та ін. КОМУНІКАЦІЇ: - електрика 16 кВт (ТУ, договори) - інженерна підготовка проєкту - свердловини на кожній ділянці ІНФРАСТРУКТУРА Навколо – вже сформоване середовище, сучасні котеджні містечка, переважно бізнес-класу, розвинена інфраструктура та ком’юніті людей з високим рівнем доходу, що цінують комфорт та статусність. Поряд Кінний клуб, ТЦ «Мануфактура» ( 9 хв), Школа “Liko-School”, Яхт клуб “ім. Патона”, Гірськолижний курорт “Гвоздов”, Парапланерна школа “Skyclub”, Дитячий садок «Світлиця», Атмосфера ARTMALL (15 хв), Станція метро «Видубичі» (20 хв) Ціна за сотку = 6000$ Доступні площі: 6 соток |7,5 сток | 8,7 соток | 12 соток | 15 соток. Продаж від власника. Без комісій. Телефонуйте — покажемо генплан.

Продаж складського-виробничого комплексу з офісними приміщеннями в Українці Обухівський район, вул. Промислова 27-а, в 40 км від Києва. Загальна площа обєкту - 2560 м Стан - обєкт в процесі реконструкції. Комплекс складається з виробничої секції, з висотою стелі 6 метрів. В секції зроблені основи під великогабаритне і важке обладнання. Друга секція складається з двох основних поверхів - офісно-складська, з місцем для рампи, вантажним ліфтом, висота стелі під 4.5 метри. Експлуатована крівля, яку можна додатково використовувати під офісні приміщення. Планувалось опалення від твердопаливного котла. Площа ділянки - 0,3 ГА. Кадастровий номер - 3223151000:01:034:0068 Призначення ділянки - землі промисловості, транспорту , звязку, енергетики, оборони та іншого призначення. Статус ділянки - оренда, є діючий договір . Свій трансформатор 160 кВт , є договір. Є всі дозволи на будівництво. Каналізації - немає Водопостачання - є дозвіл на підключення до центрального водопостачання. Власник - 2 фіз особи 50/50, обєкт поділений на 3 техпаспорти Умови продажу - корпоративні права Каркас зібраний з залізобетонних конструкцій від Ковальської. #3 1 5 9 1 7 3 4 5 2 69

Іванковичі ваш оазис спокою серед хвойних лісів! Характеристики ділянки: Розташування: село Іванковичі, лише 20 км від Києва Площа: 37 соток Ця ділянка стане ідеальним місцем для індивідуальної забудови з уже підведеним газом і електромережею поруч. Оточена хвойними лісами, вона забезпечує затишне та екологічне середовище для реалізації ваших житлових проектів. Основні переваги: - Зручна локація: розташування в зеленому передмісті з доступом до міської інфраструктури. - Сучасні зручності: вже підведений газ, електрика поруч. - Живописна місцевість: прогулянки та активний відпочинок серед хвойних лісів і полів. Інфраструктура: Село Іванковичі пропонує усе необхідне для комфортного життя: магазини, освітні заклади, відділення "Нової пошти", стадіон та салон краси. Медичні послуги доступні у сусідніх селищах. Лише за 7 хвилин їзди торгові центри та два мальовничих озера для відпочинку на природі чи рибальства. Насолоджуйтеся історією та культурним спадком місцевості з давніми церквами та памятниками. Не пропустіть шанс створити свій куточок спокою та комфорту у прекрасному селі Іванковичі! Запрошуємо на перегляд, щоб оцінити всі переваги! RR7900

1) Зем. ділянка по вул. Боровкова 41-А, в с. Підгірці, кад. № 3223186801:13:003:0073 - 0,0953 Га., (9,53 соток, для ведення сільхоз. господарства). 2) Зем. ділянка по вул. Боровкова 41-Б, в с. Підгірці, кад.№ 3223186801:13:003:0072 - 0,125 Га., (12,5 соток, для житлової забудови). Разом, дві земельні ділянки - 0,2203 Га., (22,03 сотки), що розташовані в с. Підгірці, Обухівського р-ону, Київської обл. До Дніпровського шосе - 1 км. До межи м. Києва - 11 км. До метро "Видубичі" - 19 км. Світло, газ, асфальтований підїзд, водяний канал, обжита місцевість та розвинута інфраструктура. Проведено погодження меж. Проведено геодезичні заміри. Розроблена передпроектна пропозиція. Можлива швидка зміна (якщо у цьому буде потреба), цільового призначення. 2500 у.е./сотка. Торгуємося! Тел.: +380 98 089 9898