земли под застройку, 25 соток ровный, прямоугольной формы , к участку подведен Газ и Электричество 18 квт , с документами.

‼️ 63 сотки фасадної землі | Перспектива під забудову | Топ інвестиція с. Підгірці, Обухівський район 113 400 $ | 1 800 $/сотка Продається земельна ділянка 63 сотки з вигідним фасадним розташуванням. Ідеальний варіант для інвестора або забудовника з перспективою зміни цільового призначення. Переваги: • фасадна ділянка — зручний заїзд • рівна форма, легко ділиться на кілька ділянок • можливість зміни цільового призначення під забудову • активно розвиваючийся район • вигідна ціна за сотку Інвестиційний потенціал: Після зміни цільового призначення ділянку можна розділити та продати дорожче або забудувати під котеджний проєкт — значне зростання вартості. Вдалий варіант для тих, хто шукає землю з перспективою росту і заробітку. Телефонуйте — розкажу деталі та варіанти реалізації.

‼️ 36 соток біля лісу та озера | 3 ділянки по 12 соток | Ідеально під забудову с. Підгірці, Обухівський район, вул. Лісова 90 000 $ | 2 500 $/сотка Продаються три ділянки по 12 соток (разом 36 соток) у тихому, зеленому місці поруч із лісом та озером. Ідеальне поєднання природи та близькості до Києва — для життя, відпочинку або інвестиції. Переваги: • ліс та озеро поруч — чисте повітря і тиша • можливість зробити 3 окремі будинки або котеджний проєкт • цільове призначення — під житлову забудову • світло та газ поруч • вже є сусіди — район активно забудовується Відмінний варіант для інвестора: можна побудувати кілька будинків і вигідно продати або створити власне затишне місце для життя. Телефонуйте — розкажу деталі та покажу ділянку.

ділянки 21 сотка у Козині — ідеальне місце для будівництва вашого будинку мрії Основні характеристики Локація: с. Козин, Обухівський район, Київська область Площа ділянки: 21 сотка Цільове призначення: під забудову (житловий будинок) Покриття дороги: асфальтований під’їзд Комунікації: електрика 380 В — вже підведена; газ — підходить із трьох сторін ділянки; можливість підключення водопостачання та каналізації. Опис ділянки Пропонується простора земельна ділянка в елітному та екологічно чистому районі Козина. Територія має правильну форму та зручне розташування — без схилів і з рівним рельєфом, що робить її ідеальною для будівництва приватного маєтку або заміського комплексу. Ділянка межує з невеликим водоймом, що створює затишну атмосферу й додає мальовничості. Це місце поєднує комфорт передмістя з усіма перевагами життя поблизу столиці. Переваги Перспективна локація: Козин — престижний напрямок із високими темпами розвитку інфраструктури. Готовність до будівництва: проведено електрику, є доступ до газу — можна одразу розпочинати роботи. Унікальне розташування: поруч водойма, зелень, чисте повітря, що створює ідеальне місце для життя або відпочинку. Заселені сусіди: навколо сучасні приватні будинки, упорядковані дороги, доглянуті ділянки. Інфраструктура Район активно забудовується — поруч: магазини, супермаркети, ресторани; приватні школи та дитячі садки; фітнес-клуби, гольф-клуби, яхт-клуби; зручна транспортна розв’язка — до Києва лише 20–25 хвилин. Ця ділянка — чудова інвестиція у вашу майбутню нерухомість. Придбайте землю в одному з найпрестижніших передмість Києва — Козині, де природа, комфорт і статус поєднані в одному місці. Звертайтесь, щоб отримати детальну інформацію та домовитись про перегляд. RR3702

Пропонується на продаж дизайнерський будинок 441 кв.м. з басейном, сауною, літньою альтанкою - зоною барбекю та розкішною ландшафтною ділянкою - 14 сот., c. Романків, Обухівський р-н. КМ «Сонячна долина» розташоване на відстані 16 км від Києва. Доїхати на власному авто до столиці по Новообухівській трасі можна за 15-20 хвилин. Для цього напрямку характерне зручне сполучення з діловими районами Києва. Будинок побудований з дорогих будівельних матеріалів, цегляний. Меблі та побутова техніка від провідних світових компаній. 1-й поверх: велика вітальня з каміном (друге світло), кухня, їдальня, гардеробна, c/в, гостьова спальня, кімната відпочинку, сауна, пральня, бойлерна, гараж на 2 авто. 2-й поверх: 3 спальні, 3 с/в, гардеробні кімнати та робочий кабінет. Родзинкою будинку - друге світло у вітальні - вікна висотою більше 5 метрів. У будинку встановлена припливно-витяжна вентиляція, працює на обігрів та кондиціювання будинку. Подача води із свердловини. Служба експлуатації забезпечує комфортне проживання: багатоканальна система безпеки, що забезпечує контроль доступу на території, система відеоспостереження, добове патрулювання, ландшафтний сервіс. На території КМ озера, парк з дитячими майданчиками, доріжки для прогулянок, банна студія, ресторан "Екоіст". У разі відсутності електроенергії є генератор на все котеджне містечко. До переваг розташування котеджного містечка можна віднести транспортне сполучення, мальовничі пейзажі й багату інфраструктуру Новообухівської траси. Близькість великого лісу й зарибленого озера свідчать про гарну екологію.

‼️ 50 ГА під девелопмент | Підгірці | Логістика, котеджі, комерція Бакинський бульвар | Обухівський напрямок 3 000 000 $ | 6 000 $/сотка 500 соток (5 га) Чому це реально сильна інвестиція Це не просто земля — це актив, який можна масштабувати і множити в грошах. Обухівський напрямок — один із ТОП-3 напрямків біля Києва, де: • активно будують котеджні містечка • заходять девелопери • росте попит на заміське життя • формується інфраструктура рівня “місто за містом” Де тут гроші (реальні сценарії) 1. Поділ і перепродаж (швидкі гроші) • Розбивка на 25–50 ділянок • Закупка: ~6 000$/сотка • Продаж: 8 000–12 000$/сотка → заробіток: +30–80% без будівництва 2. Котеджне містечко (х2–х3) • 20–40 будинків • Собівартість будівництва: 700–1000$/м² • Продаж будинку: 180 000 – 350 000 $ → потенціал: х2–х3 від вкладень 3. Таунхауси / дуплекси (масовий продукт) • Більш доступний сегмент = швидший продаж • Високий попит серед молодих сімей → швидкий обіг грошей + стабільний кешфлоу Окрема тема — СКЛАДИ (тут зараз найбільші гроші) Що відбувається на ринку: • Попит на склади в Києві виріс на +30% за рік • Ринок показує рекордну активність за 10 років • Вакантність складів — всього ~2–3% (дефіцит) • Склади — один з найбільш дефіцитних форматів нерухомості Чому це росте: • розвиток e-commerce (Rozetka, Amazon-подібні моделі) • логістика стала критичною після 2022 • бізнеси масштабують склади • пошкоджені склади замінюють новими Як тут заробити на складах Варіант 1 — Build to rent Будуєш склад 3 000–10 000 м² Здаєш: • 6–10 $/м²/міс → 10 000 м² = ~60 000 – 100 000 $/міс → 720 000 – 1 200 000 $/рік Варіант 2 — Build & Sell • Будуєш логістичний комплекс • Продаєш інвестору або фонду → премія до вартості землі: х2–х4 Варіант 3 — Мікс • частина — котеджі • частина — комерція / склади → диверсифікація ризиків + максимізація прибутку Чому ця земля буде рости • Землі такого масштабу біля Києва — обмежені • Девелопери скуповують масиви по 5–20 га • Логістика і заміське життя — тренд на 10+ років • Інфраструктура тягнеться саме в цей напрямок → прогноз росту: +50–100% за 2–4 роки Висновок Це не покупка “під себе”. Це точка входу в великий девелоперський проєкт. • хочеш швидкі гроші — ділиш і продаєш • хочеш великий кеш — будуєш • хочеш пасив — склади і оренда Це рівень, де заробляють не 20–30%, а мільйони. Телефонуй

ділянка 7га, Київ 26 км Земельна ділянка площею 7га на фасаді траси біля села Велика Бугаївка Обухівського ( Васильківського) району. Бонітет 60 (чернозем) с цільовим призначенням (1.01). По межі массиву проходить Газ середнього тиску . Обробляється, підій̆де під Комерційні цілі: Теплиці, Майданчик під продаж зелених насаджень, або організації Фермерського господарста . Також е можливість перевода ц.п. під промислові цілі. Можливий Землеустрій та юридичний супровід . По межі массиву проходить Газ середнього тиску . Телефонуйте для детального обговорення або організації перегляду. Ціна 350 $ сотка Тел 0674449702 Віталій

Пподаж земельної ділянки, що розташована: за адресою Київська обл., Обухівський р-н., село Підгірці, вул. Лугова, земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1202 га,

Продаж будинку в Нових Дмитрівичах, Обухівський район Пропонується до продажу чудовий двоповерховий будинок площею 150 м² з ремонтом та меблями, розташований на 17 сотках землі у мальовничому передмісті Києва. Основні характеристики: - Розташування: Нові Дмитрівичі, Обухівський район (зручний доїзд до Києва) - Площа будинку: 150 м² - Земельна ділянка: 17 соток - Кількість поверхів: 2 - Кімнат: 3 затишні спальні, простора вітальня, кухня, санвузли - Комунікації: - Газове опалення + альтернативний твердопаливний котел - Централізоване водопостачання - Всі необхідні комунікації Будинок готовий для комфортного проживання – сучасний ремонт, меблі, укомплектован технікою, гарне планування. Велика земельна ділянка дозволяє організувати сад, зону відпочинку або додаткові будівлі. Ідеальний варіант для тих, хто шукає комфортний заміський будинок поблизу Києва! Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд! A 1 3 7 8 3

земельної ділянки 12 соток у с. Лісники, вул. Проєктна (Новообухівський напрямок) Пропонується до продажу земельна ділянка площею 12 соток з мальовничим краєвидом, під індивідуальне житлове будівництво, у престижному передмісті Києва — селі Лісники. Локація: • Новообухівська траса • Лише 7 км від Києва • Поруч елітна заміська інфраструктура Переваги ділянки: • Зручне та перспективне розташування • Поруч кінний клуб Equides Club • Ресторани та відпочинкові зони: Al Fresco • ТЦ Мануфактура, Мегамаркет • Поруч Ходосівка, Підгірці, Романків • Тихе місце з чистим повітрям та гарним краєвидом Комунікації: • Електроенергія — поруч • Газ — поруч Ідеальний варіант для будівництва заміського будинку або інвестиції в престижному напрямку. Готова відповісти на всі запитання та організувати перегляд.

Продаж двоповерхового будинку з земельною ділянкою 7 сотих в смт Козин, Дамба, Обухівський район. Будинок має два поверхи з загальною площею 112 кв.м. і потребує ремонту. До будинку підведена електрика, своя свердловина та септик. Ділянка має правильну квадратну форму з загальною площею 7 соток, 4 хв. пішо доступно до затоки річки Дніпро. Код обєкта 17276

Преміальна земля за 5 км від Києва. До продажу пропонується земельний масив у селі Лісники, Обухівський район, Київська область — одна з найсильніших локацій для приватної забудови та інвестицій поблизу столиці. • Загальна площа — 4,64 Га• Асфальтований під’їзд безпосередньо до ділянки• Газові та електромережі проходять вздовж першої лінії• Цільове призначення: «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд»• Можливий продаж частинами Локація поєднує приватність, престиж та швидкий доступ до Києва. Ціна — 12 600$ за сотку. Деталі та організація перегляду — звертайтесь.

Продаж одноповерхового будинку в центрі Іванковичів • Площа будинку: 162 м² + тераса 40 м² • Ділянка: 10 соток • Конструкція: керамоблок 380 мм, утеплення пінопласт EPS-70, дах — металочерепиця • Планування: кухня-вітальня з виходом на терасу, 3 спальні, 3 санвузли, хол, кладова • Комунікації: газ, електрика, власна свердловина • Стан: без внутрішніх робіт — ремонт під ваш смак • Локація: центр села, Фора — 500 м, зручний виїзд до Києва ID: 2658

Продаж земельної ділянки – Романків, 5 соток Пропонується до продажу доглянута земельна ділянка площею 5 соток, розташована в садовому товаристві “Росинка” (с. Романків, Обухівський р-н, Київська обл.). Комунікації: • Світло заведено на ділянку • Власна скважина Інфраструктура та благоустрій: • Огорожа з трьох сторін • Ділянка доглянута, рівна, ідеальна для будівництва або відпочинку • Тихе та зелене місце • Зручний під’їзд, поряд ліс, озеро Документи в порядку, готові до угоди Чудове місце для дачного будинку або постійного проживання, поруч ліс, озеро. ID: 654

Продається земельна ділянка 25 соток під забудову в с. Підгірці (Обухівський район) Пропонується простора та доглянута ділянка під будівництво в одному з найкомфортніших передмість Києва — селі Підгірці. Локація: Підгірці, Обухівський район Площа: 25 соток Цільове призначення: під індивідуальну житлову забудову Комунікації: • Газ підведено • Електрика — 20 кВт • Централізоване водопостачання Переваги ділянки: • Підготовлена до будівництва • Асфальтований під’їзд • Поруч живуть сусіди • Розвинена інфраструктура: поблизу магазини (Сільпо, АТБ, Фора), ТРЦ “Мануфактура” — 10 хвилин на авто • Поруч озеро та зелена зона, мальовничі краєвиди • Тихе та затишне місце, зручне для постійного проживання • До центру Києва — 15 хвилин без заторів Ділянка ідеально підходить для будівництва приватного будинку в комфортному передмісті з усіма зручностями та швидким доступом до столиці. За деталями телефонуйте. Готові організувати перегляд у зручний для вас час. ID: 652

Продам ділянку 11 соток у самому центрі Ходосівки (вул. Соборна) 5455 за сотку! Цільове призначення: 02.01 (під будівництво житлового будинку). Документи в порядку, 1 власник, готові до швидкої угоди. Ділянка має вдале розташування, 3 підїзди(підходить також під комерцію чи під декілька будинків), поруч є місце для парковки авто. Зупинка в 2 хвилинах від ділянки. Комунікації: Централізована вода вже підведена до ділянки. Електроенергію легко підключити, стовп поруч(20м) Газ заведений на територію (потрібна лише підключитись). Тут не буде чужих стін чи застарілих планувань — лише ваша енергетика, ваші сміливі ідеї та простір, де все буде саме так, як захочете ви. **На території сарай, а не будинок- потребує демонтажу Трафік та дорога до Києва: Це, мабуть, найголовніша перевага. Ви виїжджаєте на Новообухівську трасу — вона вважається найшвидшою та найменш завантаженою трасою київського напрямку. До центру Києва (Печерськ): 20-30 хвилин. ЩО ПОРУЧ? Піша доступність (10 хв): Аутлет-містечко «Мануфактура» — кінотеатр, фітнес-клуб преміумкласу, приватний садочок, медичний центр та брендові бутіки. Поруч Мегамаркет, АТБ, Сільпо, Фора. Для швидкого перекусу — McDonald’s та інші заклади У селі є власна школа та дитячий садок. Відпочинок: Поруч є ліс, дельтапланова гора, кінний клуб, карєр, озера. Ходосівка межує з найпрестижнішими напрямками передмістя: Конча-Заспа, Лісники, Іванковичі, Романків, Підгірці.. Це не просто земля, це ліквідний актив у локації, яка постійно розвивається. Телефонуйте :)

Продається фасадна ділянка 48 соток без комісії, у відмінному місці з вдалим сполученням з Києвом: 15 км Обухівською трасою зі зручним заїздом та виїздом з населеного пункту, без заторів, що на сьогоднішній день є неймовірною конкурентною перевагою для заміського будинку в красивому та мальовничому місці села Великі Дмитровичі. Екологічно чисте місце зі справжньою природою, з озером та чистим повітрям. На ділянці знаходиться свердловина, асфальтована дорога, за сто метрів знаходиться чисте озеро. Дзвоніть домовимося про перегляд в зручний для Вас час.

Продається земельна ділянка в самому центрі села Хотів! Площа: 21 сотка по документах, фактично 24. Цільове призначення: під забудову ⚡ Комунікації: електрика 160 кВт, газ Локація: поруч стадіон, зелена зона, ліс, озеро – ідеальне місце для комфортного життя чи інвестування. У ПОДАРУНОК — готовий бізнес-проект! ☎️ Телефонуйте, домовимось про перегляд в зручний для Вас час! Ця ділянка справді вартує Вашої уваги!

Площа 1 га. Цільове призначення – будівництво і обслуговування житлового будинку. Рельєф рівний. Місце ідеально підходить для комерційної діяльності. Ціна 350 дол./сотка.

Продаж одноповерхового будинку з ремонтом та власним виходом на водойму у закритому котеджному містечку у селі Романків Ціна вказана із зовнішнім оздобленням, дизайнерським ремонтом, корпусними меблями, озелененням та повним пакетом документів, час реалізації проєкту 3-4 місяців Площа будинку 200 м², прилегла ділянка - 12 сотки разом із забудовою На території передбачено гараж та 1 паркомісце для вашого комфорту Планування: - кухня-вітальня; - майстер спальня з гардеробом та санвузлом; - 2 спальні; - 2 санвузли; котельня; - гараж для одного авто Будинок збудований з керамоблоку та утеплений мінеральною ватою. Заведені необхідні комунікації: вода (сверловина 70м), каналізація (септик) та електроенергія (10 кВт) Також з переваг цього місця - розвинена інфраструктура: - 5 хв до ТРЦ Мануфактура, Сільпо, McDonald`s, спорт зали і тд - 10 хв до державних та приватних шкіл та дитячих садочків - 15 хв до Києва Можливе розтермінування за індивідуальних умов

Продаж двоповерхового будинку 2/37 (2/39) в закритому КМ "Damba River Park" Козин, Обухівський район, Дамба Площа будинку 263 м², прилегла ділянка - 11 сотки разом із забудовою На території передбачено 2 паркомісця для вашого комфорту Планування: 1 поверх: кухня-витальня, кабінет, санвузол, пральня, котельня та тераса 2 поверх: 1 майстер спальня з санвузлом та гардеробом, 1 спальня з санвузлом, 1 спальня та тераса Збудований з повнотілої цегли та утеплений базальною ватою. Проведені всі комунікації: свердловина, септик, електроенергія та ГАЗ Концепція містечка передбачає максимальний комфорт та безпеку для мешканців. Закрита територія з цілодобовою охороною та професійна управлінська компанія, що займається всіма побутовими питаннями, гарантують безпеку та затишок. Багатокомпонентна охорона включає пропускну систему, відеоспостереження, патрулювання території та охорону громадського порядку. Додатково можливо підключити пультову охорону, встановити датчики пожежної сигналізації та кнопку тривоги. Також з переваг цього місця - розвинена інфраструктура: Інфраструктура: в доступності 5 хвилин є магазини, школи, дитячі садки, клініки та спортзали. Транспорт: 10 хвилин до станцій метро, 28 хвилин до центру Києва. Зручності: поєднання комфорту заміського життя та близькості до столиці.

Продаж земельної ділянки с. Романків, вул. Лісова. Ділянка 28 соток в сосновому лісі з візуалізаціє будинку та плануванням у зоні елітної забудови Розташований в одному з найзатишніших та найчистіших куточків Соснового Бору. Територія ідеально підходить для будівництва заміського будинку чи дачі, а також для реалізації інших житлових та комерційних проектів. Ділянка має зручне планування та вигідне розташування - передбачено два окремі вїзди: з фасадної (парадної) сторони та з тильної (задньої), що забезпечує комфортне користування територією та додаткові можливості для організації простору. Навколо - сосновий ліс, свіже повітря, тиша та гармонія з природою. Це саме те місце, де можна втекти від міської метушні та насолоджуватися спокоєм та природою щодня. Ділянку огороджено по периметру забором. Заведено 40 кВт електроенергії (Договір з ДТЕК). Газ закладів на ділянку є можливість встановити газовий генератор. Категорія землі: Землі житлової та громадської забудови. Призначення: Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Ексклюзивна пропозиція! Без комісіі!!!!

Без комісії для покупця!!! Продається каркасний будинок у селі Креничі на земельній ділянці 7 соток. Будинок будувався для себе, якісно!!! Загальна площа — 55 м². Раціональне планування, 6 спальних місць: спальня, зал та антресоль (2 поверх). Будинок повністю укомплектований меблями та побутовою технікою — можна одразу заїжджати та жити. Опалення: тепла підлога + камін (у будинку дуже тепло та затишно). Електрика є майже постійно, додатково встановлений генератор. Комунікації: • центральний водопровід • септик Асфальтований під’їзд. Видова ділянка, тиха та затишна локація з гарними краєвидами. Чудовий варіант як для постійного проживання, так і для дачного відпочинку. ID: 2843

Продаж складського-виробничого комплексу з офісними приміщеннями в Українці Обухівський район, вул. Промислова 27-а, в 40 км від Києва. Загальна площа обєкту - 2560 м Стан - обєкт в процесі реконструкції. Комплекс складається з виробничої секції, з висотою стелі 6 метрів. В секції зроблені основи під великогабаритне і важке обладнання. Друга секція складається з двох основних поверхів - офісно-складська, з місцем для рампи, вантажним ліфтом, висота стелі під 4.5 метри. Експлуатована крівля, яку можна додатково використовувати під офісні приміщення. Планувалось опалення від твердопаливного котла. Площа ділянки - 0,3 ГА. Кадастровий номер - 3223151000:01:034:0068 Призначення ділянки - землі промисловості, транспорту , звязку, енергетики, оборони та іншого призначення. Статус ділянки - оренда, є діючий договір . Свій трансформатор 160 кВт , є договір. Є всі дозволи на будівництво. Каналізації - немає Водопостачання - є дозвіл на підключення до центрального водопостачання. Власник - 2 фіз особи 50/50, обєкт поділений на 3 техпаспорти Умови продажу - корпоративні права Каркас зібраний з залізобетонних конструкцій від Ковальської. #3 1 5 9 1 7 3 4 5 2 69